MaPrimeRénov’ connaît depuis 2025 une succession de réformes, de suspensions et de réouvertures qui brouillent la lisibilité du dispositif. Entre aides recentrées, conditions durcies et budgets sous tension, comprendre les évolutions devient indispensable avant d’engager des travaux de rénovation énergétique.
MaPrimeRénov un pilier de la rénovation énergétique en France
Pourquoi le dispositif est stratégique pour le logement
MaPrimeRénov’ occupe une place centrale dans la politique de rénovation énergétique française. Le secteur du bâtiment représente près de 20 % des émissions nationales de gaz à effet de serre, principalement à cause des logements mal isolés et des systèmes de chauffage énergivores.
En ciblant directement les ménages, le dispositif vise à accélérer la réduction des consommations d’énergie, tout en améliorant le confort thermique et la valeur des logements. L’enjeu est double : répondre aux objectifs climatiques et limiter la précarité énergétique.
Depuis sa création, MaPrimeRénov’ a permis de financer plusieurs centaines de milliers de projets chaque année, même si le volume global a récemment diminué au profit de rénovations plus ambitieuses et mieux encadrées.
Les types de travaux concernés par MaPrimeRénov
Le dispositif finance principalement des travaux ayant un impact direct sur la performance énergétique. Les opérations liées au chauffage et à l’eau chaude sanitaire occupent une place majeure, avec le remplacement des équipements les plus émetteurs par des solutions plus sobres.
L’isolation thermique constitue l’autre pilier du dispositif, qu’il s’agisse des murs, des toitures ou des planchers. Ces travaux permettent de réduire durablement les pertes de chaleur et conditionnent souvent l’efficacité des autres équipements installés.
Enfin, certains travaux complémentaires sont éligibles, comme la ventilation performante ou la dépose d’anciennes cuves à fioul, dès lors qu’ils s’inscrivent dans une logique globale d’amélioration énergétique du logement.
MaPrimeRénov en 2025 et 2026 ce qui change vraiment
Les ajustements majeurs du dispositif en 2025
L’année 2025 marque un tournant pour MaPrimeRénov’, avec une série d’ajustements destinés à mieux cibler les aides et à limiter les dérives constatées. Le dispositif reste structuré autour de deux parcours, mais les conditions financières ont été revues à la baisse pour certains profils.
Dans le parcours par geste, les avances versées aux ménages très modestes ont été réduites, afin de limiter les risques de fraude et de mieux maîtriser la dépense publique. En parallèle, les forfaits accordés pour certains équipements, notamment ceux fonctionnant au bois, ont été sensiblement diminués.
Pour les rénovations d’ampleur, les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs ont vu les taux de prise en charge baisser, en particulier lorsque les travaux permettent un gain limité en classes énergétiques sur le DPE.
Suspension, réouverture et conditions renforcées
Face à l’afflux massif de demandes et à l’encombrement des services instructeurs, le guichet MaPrimeRénov’ a été partiellement suspendu à l’été 2025. Cette décision a surtout concerné les rénovations globales, tandis que certains travaux isolés ont finalement été maintenus.
La réouverture de septembre 2025 s’est faite dans un cadre beaucoup plus restrictif. Les plafonds de travaux éligibles ont été abaissés et le nombre de dossiers acceptés fortement limité, avec une priorité donnée aux logements les plus énergivores classés E, F ou G.
Pour 2026, les annonces conditionnent clairement la pérennité du dispositif au vote du budget de l’État, laissant planer une incertitude sur la continuité des aides malgré des objectifs affichés de rénovations ambitieuses.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov aujourd’hui
Profils éligibles et conditions de ressources
MaPrimeRénov’ s’adresse aux propriétaires occupants et bailleurs, ainsi qu’à certains titulaires de droits réels comme les usufruitiers. Les logements concernés doivent être occupés à titre de résidence principale et situés en France métropolitaine.
L’accès à l’aide reste strictement encadré par des conditions de ressources, déterminées à partir du revenu fiscal de référence du ménage. Quatre profils existent, du plus modeste au plus aisé, avec des plafonds différenciés selon la localisation du logement, notamment en Île-de-France.
Les travaux doivent impérativement être réalisés par un professionnel labellisé RGE, condition indispensable pour sécuriser la qualité des rénovations et le versement de la prime.
Montants des aides et cumul avec les autres dispositifs
Le montant de MaPrimeRénov’ varie selon la nature des travaux engagés et le profil du ménage. Les équipements de chauffage performants peuvent bénéficier d’aides élevées, tandis que l’isolation est financée sur la base d’un montant au mètre carré.
Le dispositif peut être cumulé avec d’autres leviers financiers, comme les certificats d’économies d’énergie ou certaines aides locales, dans la limite de plafonds globaux de financement désormais plus stricts pour les revenus intermédiaires et supérieurs.
Cette logique de cumul permet encore de réduire significativement le reste à charge, à condition d’anticiper les démarches et de déposer la demande avant le début des travaux.
