Au cœur de la Côte d’Azur, Cannes se distingue non seulement par son prestigieux festival de cinéma mais aussi par un marché immobilier résilient et florissant. En dépit des fluctuations observées dans les grandes villes françaises, Cannes présente une croissance remarquable de ses prix immobiliers, attirant acheteurs et investisseurs du monde entier.
Une résistance face à la crise : augmentation continue des prix
Cannes, ville emblématique et luxueuse, a vu ses prix immobiliers augmenter significativement. En 2023, tandis que d’autres grandes villes connaissaient une baisse, Cannes affichait une hausse impressionnante de 7.2 % sur l’année écoulée. Pour comprendre cette dynamique exceptionnelle, il est essentiel de considérer l’équilibre entre l’offre et la demande dans une région si convoitée.
Les appartements représentent 92% du marché immobilier cannois, avec une prédominance notable pour les biens de deux et quatre pièces, illustrant la forte demande dans ces configurations.
Boulevard de la Croisette : Une adresse parmi les plus prisées
Symbole de luxe et de prestige, le boulevard de la Croisette est classé comme la deuxième rue la plus chère de France. Son attractivité ne s’estompe pas, notamment grâce au Festival de Cannes qui y attire chaque année célébrités et professionnels du cinéma. La valeur moyenne du mètre carré sur cette artère iconique atteint des sommets, avoisinant les 12 437 €, faisant de la Croisette un lieu d’exception pour les propriétaires et les investisseurs immobiliers.
Le segment locatif de luxe pendant le Festival de Cannes
Durant le Festival de Cannes, la demande locative explose. Des logements haut de gamme aux vues imprenables sur le Palais des Festivals ou nichés dans des cadres plus tranquilles offrent un confort et une exclusivité sans précédents :
- Apartments en face du Palais des Festivals pouvant atteindre 18 500 € par semaine.
- Penthouses avec terrasse jacuzzi à quelques pas de La Croisette, pour environ 10 000 € par semaine.
- Villas spectaculaires avec salle de cinéma privée et vue sur mer, disponibles jusqu’à 75 000 €la semaine.
Ces locations montrent clairement pourquoi Cannes reste une destination de choix pour les amateurs de luxe et de festivités mondaines.
Investir à Cannes : Une stratégie gagnante ?
Face à un marché dynamique et un contexte international favorable, investir à Cannes semble être une décision pleine de promesse. La ville offre une qualité de vie incomparable, renforcée par un climat doux toute l’année et une scène culturelle riche qui dépasse largement la période du festival de cinéma. Entre appartements de luxe et demeures exceptionnelles, Cannes propose un large éventail d’options pour ceux qui souhaitent jouir d’une résidence secondaire ou réaliser un investissement rentable.
En conclusion, malgré les ondulations économiques mondiales, le marché immobilier à Cannes continue de briller, propulsé par son cadre unique et sa renommée internationale. Que ce soit pour y vivre ou investir, Cannes représente une option sécurisée et excitante pour quiconque cherche à s’implanter dans le secteur immobilier de luxe.
