Deux hôtels particuliers d’exception, hérités de Lalla Latifa, viennent d’être discrètement mis en vente aux portes de Paris. Situés à Neuilly-sur-Seine, ces biens ultra-prestigieux, liés à la famille de Mohammed VI, illustrent à la fois un héritage royal et les tensions du marché immobilier de luxe en 2026.
Deux hôtels particuliers d’exception mis en vente aux portes de Paris
Une demeure boulevard Maurice Barrès à Neuilly-sur-Seine
Située boulevard Maurice Barrès, à Neuilly-sur-Seine, la première demeure mise en vente s’impose par ses dimensions et son emplacement stratégique, à proximité immédiate du Bois de Boulogne et de la Fondation Louis Vuitton. Transformé en hôtel particulier, cet immeuble de quatre étages développe plus de 1 300 m² habitables, complétés par près de 570 m² de jardins et terrasses.
À l’intérieur, le bien a conservé une décoration inspirée de l’esthétique marocaine, choisie à l’époque par Lalla Latifa. Mosaïques, boiseries sculptées et marbres raffinés structurent des espaces pensés pour le confort et la représentation. L’ensemble comprend également un hammam, une piscine intérieure et une salle de sport.
Un second hôtel particulier rue de Windsor également concerné
La famille royale marocaine aurait également décidé de céder une seconde propriété, située rue de Windsor, toujours à Neuilly-sur-Seine. Plus confidentielle, cette résidence d’environ 500 m² dispose d’un jardin arboré et d’une dizaine de pièces, dans un cadre résidentiel très recherché.
Estimée à 7,5 millions d’euros, cette demeure se distingue par des éléments de décoration haut de gamme, notamment des lustres en verre de Murano, renforçant son positionnement sur le segment du luxe patrimonial parisien.
Source image : https://www.pointdevue.fr/royal/maroc/mohammed-vi-met-en-vente-les-hotels-particuliers-de-sa-mere-a-paris
L’héritage immobilier de Lalla Latifa en France
Une transmission patrimoniale après le décès de la mère du roi
Décédée le 29 juin 2024, Lalla Latifa a laissé à ses cinq enfants un patrimoine immobilier conséquent, réparti entre la France et le Maroc. Les hôtels particuliers de Neuilly-sur-Seine figurent parmi les biens les plus emblématiques de cet héritage, tant par leur valeur financière que par leur dimension symbolique.
Ces propriétés ont été transmises au roi Mohammed VI, à son frère le prince Moulay Rachid et à leurs sœurs, les princesses Lalla Meryem, Lalla Asmaa et Lalla Hasna. Leur mise en vente s’inscrit dans une logique de gestion patrimoniale raisonnée, sans précipitation apparente.
Pourquoi Mohammed VI aurait renoncé à sa part successorale
Selon plusieurs sources concordantes, le roi du Maroc aurait choisi de renoncer à sa part successorale sur ces biens français. Une décision qui, si elle n’a pas été officiellement commentée, s’inscrit dans une volonté de clarification patrimoniale et de distanciation entre ses fonctions institutionnelles et les actifs privés hérités.
Cette orientation faciliterait la cession des biens concernés et limiterait toute interprétation politique autour de ces ventes immobilières de prestige, très observées en France comme au Maroc.
Source image : https://www.pointdevue.fr/royal/maroc/mohammed-vi-met-en-vente-les-hotels-particuliers-de-sa-mere-a-paris
Un signal fort sur le marché de l’immobilier de prestige parisien
Des biens rares dans des secteurs ultra-recherchés
Les hôtels particuliers mis en vente à Neuilly-sur-Seine s’inscrivent dans un segment extrêmement restreint du marché immobilier parisien. Ce type de bien, alliant surfaces exceptionnelles, jardins privatifs et prestations haut de gamme, demeure très rarement disponible, en particulier dans des quartiers aussi prisés.
La proximité du Bois de Boulogne, des ambassades et des grandes institutions culturelles renforce l’attractivité de ces adresses, recherchées par une clientèle internationale fortunée, sensible à la discrétion autant qu’à la localisation.
Ce que ces ventes disent du marché du luxe en 2026
En 2026, le marché de l’immobilier de luxe parisien reste actif malgré un contexte économique plus sélectif. Les biens d’exception continuent d’attirer des acquéreurs capables de se positionner rapidement sur des montants élevés, dès lors que la rareté et la qualité sont réunies.
La mise en vente de ces hôtels particuliers liés à la famille royale marocaine illustre cette dynamique, où la valeur patrimoniale et l’histoire des lieux jouent un rôle clé dans la décision d’achat.
