Découvrez ces cinq villes abordables où vous pouvez réaliser un investissement immobilier avant que les taux ne s’envolent. Du Val-de-Marne à la Seine-et-Marne, des studios aux petits budgets aux rentabilités intéressantes, voici où investir. Au sommaire :
Ivry-sur-Seine, le potentiel à saisir
Ivry-sur-Seine, nichée dans le Val-de-Marne, se profile comme une ville pleine de potentiel pour les investisseurs immobiliers. Avec un prix moyen de 5 553 euros/m², cette ville propose des tarifs abordables pour l’Île-de-France.
Rosny-sous-Bois, l’investissement locatif malin
En Seine-Saint-Denis, Rosny-sous-Bois se révèle être une option judicieuse pour l’investissement locatif à petit budget. Avec un prix moyen au mètre carré de 3 930 euros, il est possible d’y dénicher des studios à partir de 97 000 euros. Ces studios offrent une rentabilité locative brute de plus de 5 %, avec un loyer mensuel de 418 euros hors charges.
Cergy, l’opportunité en grande couronne
Cergy est une autre alternative intéressante pour les investisseurs à la recherche d’opportunités en grande couronne. Avec des prix abordables de 3 225 euros le mètre carré, cette ville offre un potentiel à long terme. Dans le quartier du Point du Jour, des studios modernes de 21 mètres carrés sont disponibles à l’achat pour 85 000 euros. Les investisseurs peuvent espérer une rentabilité locative brute de plus de 5 % en louant ces biens pour au moins 380 euros par mois.
Melun, le choix stratégique
Melun, située en Seine-et-Marne, se distingue comme une destination stratégique pour les investisseurs. Avec un prix moyen de 2 923 euros/m², cette ville offre des logements idéalement situés à proximité de la gare du RER D. Ces logements conviennent parfaitement aux jeunes actifs et sont disponibles à moins de 100 000 euros. En les proposant en location à un tarif mensuel d’au moins 465 euros, les propriétaires peuvent bénéficier d’une rentabilité locative brute de plus de 5 %.
Évry, la rentabilité étudiante
Évry, l’une des villes estudiantines de la grande couronne, se démarque par ses perspectives de rentabilité attractives. Avec un prix moyen au mètre carré de 2 396 euros, il est possible d’y acquérir un studio de 20 mètres carrés pour 85 000 euros, à proximité des transports en commun et du centre commercial. En louant ces biens à un tarif mensuel d’au moins 380 euros hors charges, les investisseurs peuvent atteindre une rentabilité locative brute de plus de 5 %.
Où investir en Île-de-France ?
Bref, pour un investissement locatif rentable en Île-de-France avec un budget de moins de 100 000 euros, ne cherchez pas plus loin que Ivry-sur-Seine, Rosny-sous-Bois, Melun, Cergy, et Évry. Ces villes offrent des opportunités exceptionnelles pour les investisseurs avertis.
