À Pau, l’immobilier connaît une période de stabilité après des années de hausse. Le mètre carré oscille entre 2 000 et 3 000 euros en moyenne, mais des opportunités se cachent dans des quartiers moins prisés. Découvrez pourquoi les investisseurs et les acheteurs sont toujours attirés par cette ville du Sud-Ouest. Au sommaire :
Pau : une stabilité bienvenue
Après une période d’inflation des prix, l’immobilier à Pau semble enfin se stabiliser. Le mètre carré ancien se négocie en moyenne entre 2 000 et 3 000 euros. Au cours de la dernière année, les prix ont augmenté de 0 à 5 % en moyenne, mais ils montrent maintenant une tendance à la baisse. Les experts locaux prévoient que cette stabilité perdurera dans les mois à venir.
Les quartiers prisés de Pau : haut de gamme en vue
Malgré cette stabilité, certains quartiers de Pau voient toujours des prix dépasser les 4 000 euros le mètre carré, voire 5 500 euros pour des biens d’exception. La hausse des coûts de construction a limité les programmes neufs, poussant les acheteurs vers l’ancien. Des zones comme Trespoey et le boulevard des Pyrénées sont particulièrement prisées. Néanmoins, d’autres quartiers moins en vue offrent des opportunités plus abordables pour les jeunes couples.
Opportunités pour les jeunes couples
Les jeunes couples à la recherche de biens abordables peuvent trouver leur bonheur dans les quartiers moins prisés de Pau. Des maisons de 80 mètres carrés avec de grands jardins sont négociables autour de 2 000 euros le mètre carré. Ces quartiers offrent une alternative plus abordable aux zones haut de gamme de la ville. Par exemple, une maison récente de 80 mètres carrés a récemment été vendue à 165 000 euros, soit 2 060 euros le mètre carré.
Les pavillons du Sud-Est : une option à considérer
Les communes situées au sud-est de Pau, comme Bizanos et Idron, proposent des pavillons avec des jardins plus spacieux à des prix plus abordables. Ici, le mètre carré se négocie autour de 2 500 euros. Une maison de plain-pied avec 125 mètres carrés habitables, un garage, une piscine, et un grand terrain, par exemple, a été vendue à 310 000 euros, soit 2 480 euros le mètre carré.
Synthèse du prix moyen du mètre carré dans les quartiers de Pau
| Quartier de Pau | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
|---|---|---|
| Pau-Centre | 2 156 euros | 2 494 euros |
| Jurancon | 2 200 euros | 2 401 euros |
| Pau-Nord | 2 248 euros | 2 470 euros |
| Pau-Ouest | 2 347 euros | 2 729 euros |
| Pau-Sud | 2 369 euros | 2 819 euros |
| Pau-Est | 2 397 euros | 2 406 euros |
Prix de l’immobilier par mètre carré en moyenne dans les quartiers de Pau
Ainsi, l’immobilier à Pau se stabilise après des années de croissance des prix. Les quartiers haut de gamme continuent d’attirer les acheteurs fortunés, tandis que les jeunes couples et les investisseurs découvrent des opportunités abordables dans d’autres parties de la ville. Le marché locatif reste dynamique, ce qui fait de Pau une destination prisée pour les investissements immobiliers.
