Avec le durcissement des réglementations sur la performance énergétique des logements, les propriétaires de biens classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) se demandent s’ils pourront encore les louer en 2025. Décryptage des mesures en vigueur.
Une interdiction progressive des passoires énergétiques
Depuis plusieurs années, le gouvernement français met en place des restrictions visant à éliminer progressivement les logements énergivores du marché locatif.
Dans cette optique, la loi prévoit l’interdiction de la location des logements classés G dès 2025. Cette mesure s’inscrit dans un calendrier de lutte contre les passoires thermiques.
Quelles sont les obligations des propriétaires ?
Les propriétaires de logements classés G devront impérativement entreprendre des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique de leur bien avant 2025.
L’objectif est d’atteindre un classement supérieur afin d’éviter l’interdiction de location.
Parmi les rénovations possibles : l’isolation thermique, le remplacement des systèmes de chauffage ou encore l’installation de fenêtres à double vitrage.
Quelles sanctions en cas de non-conformité ?
À partir de 2025, les logements classés G ne pourront plus être proposés à la location, sauf dérogation spécifique.
Les propriétaires qui ne respectent pas cette interdiction risquent des sanctions, notamment l’impossibilité de signer un nouveau bail et d’importantes amendes en cas de mise en location non conforme.
Des aides pour accompagner les propriétaires
Afin de faciliter ces rénovations, plusieurs aides financières ont été mises en place, comme MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro ou encore des subventions locales. Ces dispositifs permettent d’alléger le coût des travaux et d’inciter les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs logements.
