Lorsque vous investissez dans l’immobilier locatif, il est primordial de sécuriser cet investissement à travers divers types d’assurances et une gestion locative efficace. Prenant en compte les principaux risques tels que les loyers impayés, les dommages à la propriété, ou encore les périodes de vacance, une couverture adéquate s’avère indispensable pour tranquilliser l’esprit des propriétaires bailleurs. Cet article explore les assurances essentielles et les services de gestion qui aident à protéger efficacement votre investissement immobilier.
Quelles sont les assurances indispensables pour les propriétaires non-occupants ?
En tant que propriétaire non-occupant, plusieurs assurances spécifiques doivent être envisagées pour garantir une protection optimale de vos biens immobiliers :
- Assurance garantie des loyers impayés (GLI) : celle-ci couvre les revenus locatifs en cas de défaut de paiement du loyer par le locataire.
- Assurance propriétaire non-occupant : obligatoire si le bien est situé dans une copropriété, cette assurance couvre généralement les dommages au bâtiment ainsi que la responsabilité civile du propriétaire.
- Assurance contre les dommages : elle protège contre les dégâts occasionnés par des incidents comme les inondations, incendies ou actes de vandalisme.
La gestion locative avec ZenInvest : simplifier et sécuriser votre investissement
ZenInvest propose une offre intégrale pour les propriétaires souhaitant déléguer la gestion de leurs biens tout en bénéficiant d’une palette de garanties sécurisantes :
- Organisation de la recherche de locataires : cela inclut les visites, la sélection du locataire, la rédaction du bail et l’état des lieux.
- Gestion quotidienne : cela comprend la collecte des loyers, la gestion des relations avec les locataires et la prise en charge des interventions techniques nécessaires.
- Soutien juridique et fiscal : aides pour la déclaration des revenus locatifs et support en cas de litiges avec les locataires.
- Couvertures supplémentaires inclus dans le contrat ZenInvest :
- Perte de loyers et charges jusqu’à 61 000 € sans franchise en cas de défaillance locative,
- Prise en charge des frais pouvant aller jusqu’à 7 500 € pour les cotisations de copropriété impayées par d’autres copropriétaires.
Protéger votre revenu locatif pendant les périodes de vacance
Un aspect souvent négligé par les bailleurs est la protection du revenu lors des périodes de vacance entre deux locataires ou juste après l’achat du bien. Les garanties suivantes peuvent être cruciales :
- Assurance perte de vacance : compensation financière durant les mois où le logement reste inhabitée.
- Option couverture de perte locative : appliquée après une période déductible de 2 mois, fournissant un remboursement total des loyers dus jusqu’à 6 mois.
- Garantie absence de préavis : couvre jusqu’à 2 mois de loyer si le locataire quitte les lieux sans respecter le préavis légal ou en cas d’éviction.
Comment choisir les bonnes garanties pour vos biens en location ?
Choisir les bonnes assurances et services de gestion locative peut s’avérer complexe mais crucial pour sécuriser votre investissement. Voici quelques conseils :
- Évaluez les risques liés à votre type de propriété et à sa localisation.
- Considérez à la fois les aspects financiers et législatifs avant de souscrire à une assurance spécifique.
- N’hésitez pas à demander conseil auprès de professionnels en gestion de patrimoine immobilier pour adapter les garanties à vos besoins réels.
Engager des solutions comme ZenInvest permet aux propriétaires de minimiser les risques tout en maximisant la rentabilité de leur investissement immobilier. Ainsi, une gestion efficiente des biens locatifs, appuyée par des garanties solides, transforme les défis de la location en opportunités de croissance sûre.
