Quel est le salaire annuel moyen pour devenir propriétaire en France ?

Devenir propriétaire d’un appartement est le rêve de nombreux Français, mais cela nécessite un budget conséquent. Une récente étude a déterminé le revenu annuel brut minimum requis pour acheter un appartement de 80 m² en France. Les résultats montrent des disparités régionales importantes, avec des écarts significatifs selon les départements et les villes. Découvrez combien vous devez gagner pour réaliser votre projet immobilier et les défis financiers auxquels vous pourriez être confronté. Au sommaire :

• Le revenu moyen
• Quels départements ?
• Quelles villes ?
• Les témoignages
• Le littoral français
• Synthèse

L’accès à la propriété en fonction du revenu requis

Une étude réalisée par HelloSafe, une plateforme de comparaison de produits financiers, révèle le revenu moyen nécessaire pour acheter un appartement de 80 m² en France. Basée sur un crédit immobilier avec un taux de 3,85 % sur 25 ans et un taux d’endettement de 35 %, l’étude prend en compte les prix immobiliers de juin 2023. Le revenu annuel brut moyen requis s’élève ainsi à 56 978 euros. Néanmoins, il existe d’importantes disparités régionales, avec certains départements où le revenu nécessaire est bien inférieur.

Les disparités locales dans le prix de l’accession à la propriété

Les résultats de l’étude mettent en évidence des différences significatives selon les régions et les villes.

Liste des départements avec le salaire annuel brut nécessaire pour l’achat d’un appartement de 80 m²

Parmi les départements où l’achat d’un appartement de 80 m² est possible avec un salaire annuel brut inférieur à 30 000 euros, on retrouve la Nièvre, la Creuse, la Meuse et d’autres départements à revenu modeste. À l’inverse, Paris et les Hauts-de-Seine sont parmi les départements les plus exigeants, avec des salaires annuels bruts supérieurs à 150 000 euros. Les prix élevés observés dans des zones comme l’Île-de-France reflètent la forte demande et la rareté des biens disponibles, ce qui rend l’accession à la propriété plus difficile pour de nombreux ménages.

Quelques exemples de villes avec le salaire annuel brut nécessaire pour l’achat d’un appartement de 80 m²

Les villes françaises présentent également des différences significatives en termes de revenus nécessaires pour acheter un appartement de 80 m². Les villes « huppées » exigent des salaires annuels bruts considérables à l’instar de :

• Paris (223 131 €),
• Boulogne-Billancourt (179 781 €),
• Versailles (168 835 €),
• Montreuil (145 012 €),
• Courbevoie (144 176 €),
• Asnières-sur-Seine (141 714 €).

Tandis que d’autres villes sont plus accessibles comme :

• Roubaix (40 659 €),
• Dunkerque (39 912 €),
• Le Mans (39 649 €),
• Limoges (36 308 €),
• Mulhouse (28 396 €),
• Saint-Étienne (28 219 €).

La différence de salaire annuel brut entre la première et la dernière ville de ce classement est donc de 151 562 euros si l’on écarte Paris du calcul.

Témoignages sur la disparité des prix en France

Les prix élevés dans les départements les plus chers reflètent la forte demande et la rareté des biens disponibles en 2023, comme l’explique Alexandre Desoutter, porte-parole de HelloSafe France :

Les différences de salaire annuel brut entre les départements et les villes peuvent être considérables, allant de 223 131 euros à Paris à 28 219 euros à Saint-Étienne. Cela souligne la complexité du marché immobilier français et les défis auxquels sont confrontés les acheteurs potentiels dans différentes localisations.

Le marché immobilier français dans les départements les plus chers est exigeant, nécessitant des ressources financières conséquentes pour acheter un appartement de 80 m². Les prix élevés observés dans des zones telles que l’Île-de-France et certaines parties de la région Rhône-Alpes sont généralement soutenus par des facteurs tels que la proximité des centres d’affaires, des transports en commun, des attractions touristiques ou encore des paysages naturels attrayants.

Les défis de l’accession à la propriété dans le littoral français

En Occitanie, les disparités régionales dans le coût de l’accession à la propriété se manifestent également [source actu.fr]. Les départements situés près du littoral, tels que l’Hérault, la Haute-Garonne et les Pyrénées-Orientales, nécessitent des salaires annuels bruts plus élevés en raison des prix immobiliers plus élevés. En revanche, des départements comme la Lozère (32 615 €), le Gers (32 264 €), le Lot (32 176 €) ou l’Ariège (30 462 €) offrent des possibilités d’achat plus abordables. Ces variations dans le coût de l’accession à la propriété montrent l’importance de prendre en compte la localisation dans ses projets immobiliers.

La réalité des prix immobiliers en France

Le coût de l’accession à la propriété en France varie considérablement en fonction de la région et du département. Pour acheter un appartement de 80 m², un salaire annuel brut moyen de 56 978 euros est nécessaire. Les disparités régionales sont importantes, et certaines villes, en particulier Paris, imposent des exigences financières considérables. Il est essentiel de prendre en compte ces chiffres pour évaluer sa capacité à accéder à la propriété. A garder en tête lorsque vous envisagez l’achat d’un bien immobilier !