Le gouvernement français a dévoilé une refonte majeure du prêt à taux zéro (PTZ) visant à revitaliser le marché immobilier. De la prolongation du PTZ jusqu’en 2027 à l’élargissement des bénéficiaires, découvrez comment cette réforme impactera l’accession à la propriété en France. Au sommaire :
Le PTZ : un nouveau souffle pour l’accessibilité à la propriété
En 2024, le PTZ est destiné à devenir un pilier essentiel de l’accessibilité à la propriété en France. Le ministre Bruno Le Maire a annoncé que le montant maximum du PTZ passerait de 80 000 à 100 000 euros [source : lemonde.fr]. Cette décision vise à aider les ménages à faire face à la hausse des taux d’intérêt liée à l’inflation, en maintenant l’accès au crédit immobilier pour un plus grand nombre de personnes. Les ménages modestes bénéficieront également d’une augmentation de la part du PTZ par rapport à d’autres crédits, passant de 40% à 50%, offrant une aide allant jusqu’à 10 000 euros par ménage.
Les classes moyennes : nouveaux bénéficiaires du PTZ
Une des annonces les plus significatives est l’ouverture du PTZ aux classes moyennes. Ainsi, les personnes gagnant entre 2 500 et 4 000 euros par mois sont dorévant éligibles. Avec cette nouvelle réforme, il est évalué qu’environ six millions de personnes supplémentaires auront accès au PTZ. En outre, une quatrième tranche sera créée, ciblant les classes moyennes supérieures. Dans les zones tendues, un ménage gagnant jusqu’à 3 100 euros nets par mois pourra désormais bénéficier du PTZ. Ces extensions élargissent donc considérablement la portée de ce dispositif et visent à rendre la propriété plus accessible à un large éventail de la population. A noter que ces extensions ne seront disponibles qu’à partir du 1er janvier 2024 d’après Bruno Le Maire (confère la vidéo de RTL).
L’extension du PTZ à de nouvelles villes
En plus de ces extensions, le PTZ sera également étendu à 210 villes de plus, principalement dans des zones où la demande de logements est particulièrement élevée. Ces zones comprennent des villes telles que Bordeaux, Auxerre, Besançon, Bidart, La Rochelle, Le Mans, Cournon d’Auvergne, et bien d’autres. Cette expansion vise à résoudre les problèmes de logement dans des régions où l’offre ne parvient pas à répondre à la demande croissante. L’effort financier de l’État pour cette expansion est estimé à 850 millions d’euros.
La mobilisation des banques
Le ministre Bruno Le Maire appelle également les banques à se mobiliser en accordant aux ménages un prêt sans intérêt équivalent à celui de l’État. Certaines banques ont déjà répondu favorablement à cette demande. C’est par exemple le cas du Crédit Agricole, qui fournit près de la moitié des PTZ en France, qui s’est engagé à prendre part à l’effort de l’État, dans la limite de 20 000 euros par achat [source : lefigaro.fr]. En d’autres termes, pour un achat de 100 000 euros, un foyer modeste pourrait obtenir un PTZ de 50 000 euros de l’État, ainsi qu’un supplément de 20 000 euros de cet établissement, sans payer d’intérêts sur 70% de leur emprunt. En outre, le ministre travaille en étroite collaboration avec le gouverneur de la Banque de France pour simplifier les règles d’octroi du crédit immobilier, cherchant à assouplir les restrictions actuelles, notamment le plafond d’un tiers des revenus pour les emprunts immobiliers.
En bref
Le ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, a annoncé une série de cinq changements importants pour le PTZ en France :
Cela va donc dans le bon sens et depuis le temps que les professionnels attendaient une réelle mesure, je pense que cette annonce sera bien accueillie par tous les acteurs du secteur de l’immobilier. Mais, soyons quand même prudent car je reste convaincu qu’une seule mesure, aussi bonne soit-elle, ne sera pas suffisante pour redresser la situation (confère l’article sur la crise immobilière).
Les vidéos sur ce sujet
Immobilier : le gouvernement rétropédale et veut élargir à nouveau le prêt à taux zéro via Europe1{« @type »: »VideoObject », »name »: »Immobilier : le gouvernement ru00e9tropu00e9dale et veut u00e9largit u00e0 nouveau le pru00eat u00e0 taux zu00e9ro », »description »: »Immobilier : le gouvernement ru00e9tropu00e9dale et veut u00e9largit u00e0 nouveau le pru00eat u00e0 taux zu00e9ro », »uploadDate »: »2023-10-17T07:00:00+02:00″, »duration »: »PT01M19S », »embedURL »: »https://www.dailymotion.com/video/x8ovv9w », »thumbnail »: »https://www.dailymotion.com/video/x8ovv9w », »thumbnailUrl »: » https://s1. dmcdn.net/v/VKkWK1bLpxqeTxYl8/x240″, »encodingFormat »: »MPEG-4″, »contentSize »: » », »width »:{ » @type »: »QuantitativeValue », »value »:396}, »height »:{« @type »: »QuantitativeValue », »value »:704}}
