Entre la crise climatique et la montée inévitable des prix de l’énergie, les copropriétés se retrouvent au cœur d’une dynamique visant à optimiser leur consommation énergétique. Le dispositif Coup de pouce Rénovation globale, lancé par l’État, accompagne ces collectifs dans leurs projets de rénovation, tout en offrant des avantages financiers significatifs.
Pourquoi investir dans la rénovation énergétique ?
Avec une consommation d’énergie élevée et des bâtiments souvent vieillissants, les copropriétés ont beaucoup à gagner en améliorant leur performance énergétique.
Réduire les factures de chauffage et d’électricité n’est pas le seul avantage. En effet, cela permet également de réduire les émissions de gaz à effet de serre, contribuant ainsi à la lutte contre le réchauffement climatique.
Aujourd’hui, il est crucial pour les copropriétaires d’entreprendre des travaux permettant une meilleure isolation thermique, le remplacement d’équipements énergivores ou encore l’adoption de systèmes de production d’énergie renouvelable.
Les principaux bénéfices d’une rénovation énergétique
- Réduction des coûts énergétiques : Une meilleure isolation et des équipements plus performants permettent de diminuer considérablement la consommation d’énergie.
- Amélioration du confort : Les occupants peuvent bénéficier d’une température plus stable et de meilleures conditions de vie tout au long de l’année.
- Augmentation de la valeur patrimoniale : Un immeuble rénové attire davantage d’acheteurs potentiels et peut se vendre à un meilleur prix.
- Conformité aux normes environnementales : Être en accord avec les réglementations sur les performances énergétiques devient essentiel, notamment pour éviter les sanctions futures.
Le Coup de pouce Rénovation globale : un soutien financier attractif
Pour encourager ces initiatives, l’État a mis en place le dispositif Coup de pouce Rénovation globale, conçu pour faciliter l’accès aux financements nécessaires pour entreprendre des projets ambitieux.
Ce dispositif fait partie du programme des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), soutenu par des acteurs majeurs de l’énergie comme Intermarché, Shell et EDF.
Mis à jour régulièrement pour mieux répondre aux besoins des copropriétés et combattre les fraudes, le Coup de pouce propose diverses modalités qui seront ajustées dès novembre 2024.
Ce qui change en novembre 2024
Dès cette date, plusieurs évolutions du dispositif entreront en vigueur afin de renforcer son efficacité :
- Changement de fiche standardisée : La fiche BAR-TH-145 sera remplacée par la BAR-TH-177, modifiant ainsi les modalités d’attribution de la prime.
- Nouveaux calculs de CEE : Dorénavant, le calcul reposera sur une base forfaitaire basée sur les gains énergétiques moyens obtenus avant et après les travaux.
- Conditions d’éligibilité : Seules les copropriétés ayant au moins trois foyers fiscaux distincts pourront prétendre à la prime, sous réserve de fournir une attestation fiscale.
- Documents requis : Le rapport de synthèse, un audit énergétique et les attestations fiscales seront obligatoires pour percevoir la prime.
- Montants des primes : Le montant sera désormais déterminé en fonction de la surface habitable rénovée et de l’usage d’énergies renouvelables, avec des bonifications spécifiques selon les types de travaux réalisés.
- Bonifications spécifiques : À partir de novembre 2024, les primes minimales s’élèveront à 41 €/m² pour les remplacements de systèmes de chauffage utilisant des énergies fossiles par des solutions renouvelables, et de 27 €/m² pour les autres travaux de rénovation.
Comment procéder pour bénéficier du Coup de pouce Rénovation globale ?
Pour profiter pleinement des avantages offerts par ce dispositif, il est recommandé de suivre quelques étapes clés :
Réaliser un bilan énergétique de la copropriété
Avant de débuter tout projet de rénovation, un audit énergétique précis doit être réalisé.
Celui-ci permettra d’identifier les zones nécessitant des améliorations et d’établir un plan d’action adapté. Cet audit servira également à justifier l’éligibilité aux aides financières.
Consulter une entreprise agréée
Puisque les modalités administratives peuvent parfois paraître complexes, solliciter une entreprise spécialisée et agréée, telles que celles recommandées par les autorités, assure une prise en charge optimale de toutes les démarches nécessaires.
Élaborer un plan de financement
Un budget détaillé qui prend en compte les différentes sources de financement, y compris le Coup de pouce, devra être établi. Cela garantit que la réalisation des travaux reste financièrement viable pour tous les copropriétaires impliqués.
Exemples concrets de travaux éligibles
De nombreux types de travaux peuvent bénéficier de cette aide substantielle, chacun contribuant à une amélioration globale de l’efficacité énergétique du bâtiment :
- Isolation thermique : Améliorer l’isolation des murs, toitures et sols pour conserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.
- Remplacement du système de chauffage : Installer des chaudières à condensation, des pompes à chaleur ou des chauffages solaires.
- Mise à jour des installations électriques : Passer à des luminaires économes en énergie tels que les LED.
- Installation de panneaux photovoltaïques : Pour capter l’énergie solaire et réduire considérablement les coûts d’électricité.
- Optimisation de la production d’eau chaude sanitaire : Opter pour des ballons thermodynamiques ou des chauffe-eau solaires.
Ces initiatives non seulement réduisent les dépenses énergétiques mais augmentent aussi le bien-être des résidents tout en valorisant le patrimoine immobilier commun.
Investir dans la rénovation énergétique d’une copropriété peut sembler complexe et financièrement engageant à premier abord.
Cependant, avec l’accompagnement adéquat et les aides mises à disposition telles que le Coup de pouce Rénovation globale, les copropriétaires peuvent entreprendre des projets rentables et écologiques à long terme.
Face aux enjeux climatiques et économiques actuels, rien ne saurait plus pertinent qu’un tel projet collectif.
