Rénover une maison est un projet ambitieux qui demande une préparation minutieuse et des choix judicieux. C’est particulièrement vrai lorsqu’il s’agit d’améliorer les performance énergétique d’un bâtiment ancien. À travers l’exemple concret d’une maison des années 70, découvrons les mesures prises pour transformer une habitation en passoire thermique en une maison certifiée passive.
L’importance de rénover une ancienne maison
Les maisons construites avant les années 2000 sont souvent mal isolées, consommant ainsi beaucoup plus d’énergie que nécessaire.
Les propriétaires de ces logements doivent assumer des factures énergétiques élevées tout en contribuant davantage aux émissions de gaz à effet de serre.
Rénover ces bâtiments permet non seulement de réaliser des économies sur le long terme, mais aussi de réduire notre empreinte écologique.
Il est essentiel de considérer toutes les options disponibles pour maximiser les gains énergétiques.
Une maison bien rénovée peut atteindre des niveaux de performance comparables, voire supérieurs, à ceux des constructions neuves.
Un exemple concret : La maison de Sentheim
Le diagnostic initial
La maison située à Sentheim était une véritable passoire thermique avec une étiquette G, témoignant de sa faible efficacité énergétique.
Les fondations mêmes du bâtiment nécessitaient une refonte totale pour atteindre les nouveaux standards en matière de consommation énergétique.
Travaux entrepris
Pour parvenir au résultat escompté, plusieurs postes de travaux ont été identifiés :
- Isolation de la toiture par l’extérieur avec de la ouate de cellulose insufflée.
- Isolation en sous-face du plancher bas utilisant du coton recyclé.
- Isolation des murs extérieurs combinant ouate de cellulose et fibre de bois.
- Remplacement des fenêtres par des modèles à triple vitrage.
- Installation d’un chauffe-eau thermodynamique récupérant les calories extérieures.
- Mise en place d’un système de ventilation double flux pour améliorer le confort thermique et la qualité de l’air.
Matériaux écologiques et approches durables
Une partie intégrante de cette rénovation a été l’utilisation de matériaux à impact environnemental réduit.
Choisir des isolants comme la ouate de cellulose et le coton recyclé permet de diminuer l’empreinte carbone des travaux tout en assurant une isolation thermique optimale.
Ces matériaux recyclables ne se contentent pas d’offrir une bonne isolation ; ils favorisent également une gestion responsable des ressources naturelles.
Le choix réfléchi des matériaux joue un rôle crucial dans toute démarche globale de rénovation énergétique.
Financements et aides disponibles
Réaliser une rénovation d’une telle envergure nécessite un budget conséquent. Cependant, plusieurs dispositifs financiers existent pour alléger ce fardeau.
Dans le cadre du chantier de Sentheim, des aides significatives ont été obtenues, couvrant près d’un tiers du coût total.
Grâce au partenariat entre Air Énergie et Hellio, spécialiste de la rénovation globale, des aides telles que Coup de pouce Rénovation performante et MaPrimeRénov’ Rénovation globale ont été mobilisées.
Ces aides représentent une opportunité précieuse pour les propriétaires souhaitant améliorer les performances énergétiques de leur logement sans grever leur budget.
Les avantages d’une maison passive
Économies d’énergie
Passer d’une étiquette G à une étiquette A représente une réduction massive de la consommation énergétique.
Pour les propriétaires, cela signifie des économies immédiates et durables sur leurs factures d’énergie.
Confort et qualité de vie
Outre les aspects financiers, une maison passive offre un niveau de confort incomparable.
La température intérieure est stable, les courants d’air sont éliminés grâce à une isolation efficace et la qualité de l’air est améliorée grâce à une ventilation double flux.
Le pilotage d’un projet de rénovation globale
Pour garantir le succès d’un tel projet, il est crucial de bien choisir ses partenaires. Air Énergie, en tant qu’accompagnateur des projets de bout en bout, assure une coordination fluide des différents corps de métier impliqués.
Ce pilotage rigoureux permet de respecter les délais et de garantir une finition impeccable.
Comprendre les diverses étapes et exigences d’une rénovation complète aide les propriétaires à prendre des décisions éclairées et à optimiser chaque aspect de la transformation de leur maison.
Des résultats mesurables et certifiables
À la fin des travaux, l’obtention de labels tels que Minergie P, n’est pas simplement une formalité. Elle démontre que tous les critères de performance ont été respectés et même surpassés.
Cela ajoute une valeur considérable au bien immobilier tout en garantissant aux occupants un cadre de vie sain et durable.
Investir dans la rénovation énergétique d’une maison ancienne est donc un choix pertinent pour le futur.
Non seulement cela valorise la propriété, mais c’est aussi une contribution importante à la lutte contre le changement climatique.
