Plongez dans l’univers captivant de la SCPI Coeur de Régions, gérée par Sogenial Immobilier. Découvrez pourquoi cette option d’investissement offre bien plus qu’une simple diversification, à travers les nouvelles acquisitions de Sogenial Immobilier, élargissant son portefeuille d’investissement en régions avec deux actifs de premier plan. Au sommaire :
Présentation des SCPI de Sogenial Immobilier
La société Sogenial a été créé en 1981 mais ce n’est qu’à partir de 2012 que cette société s’est transformée en société de gestion de portefeuille reconnue par l’Autorité des marchés financiers (AMF). Elle compte aujourd’hui une quarantaine de collaborateurs et gère plusieurs SCPI et OPCI. Voici les SCPI que gère Sogenial Immobilier :
Nous allons surtout nous intéresser à la SCPI Coeur de Régions dans cet article mais n’hésitez pas à vous renseigner sur les autres SCPI.
Les avantages lucratifs de la SCPI Coeur de Régions
Avec un taux de distribution de 6,40 % en 2022 et un taux de distribution prévisionnel entre 6,10 % et 6,20 % pour 2023, une valorisation à long terme, et une diversification du portefeuille avec des actifs immobiliers variés, cette SCPI est connue pour assurer une garantie de « stabilité financière » à ses investisseurs. Pour rappel, le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part. Enfin, les acquisitions de Sogenial Immobilier ne se font pas sans des conseils éclairés. Maître Olivier Duparc et Yvan de la Sablière de BNP PARIBAS REAL ESTATE apportent leur expertise, garantissant le succès de ces transactions.
Venissieux et Saint-Priest-en-Jarez sous le feu des projecteurs
Sogenial Immobilier consolide sa présence avec l’acquisition d’un actif commercial à Venissieux. Une surface locative impressionnante, des enseignes nationales telles que DARTY et B&M, une proximité stratégique avec les autoroutes majeures – c’est le coup d’envoi d’une nouvelle ère pour cette commune dynamique de la Métropole Lyonnaise. Saint-Priest-en-Jarez accueille un ensemble immobilier composé de trois bâtiments détenus en pleine propriété par Sogenial Immobilier. Avec des locataires de renom tels que B&M, ALDI, et McDonald’s, cette acquisition s’inscrit dans une ZAC discount dynamique. A noter que la SCPI a également communiqué sur l’acquisition d’un actif à Aix-En-Provence (juillet 2023), l’acquisition d’un actif dans la ville de Maillane (août 2023), et l’acquisition d’un actif dans la ville de Montbonnot (septembre 2023). Concernant ce dernier trimestre, la SCPI a réalisé huit acquisitions, profitant pleinement des nouvelles conditions du marché, avec un volume d’investissement AEM atteignant 63 millions d’euros. Nous pouvons donc nous rendre compte que le rythme d’acquisition est très soutenu !
Rendement stabilisé, valorisation à long terme
La SCPI Coeur de Régions, une pépite de Sogenial Immobilier, se positionne comme un choix judicieux pour les investisseurs avertis cherchant diversification, rendement stabilisé et valorisation à long terme. Sogenial Immobilier élargit donc dernièrement la SCPI avec des acquisitions stratégiques dans deux villes différentes, renforçant sa position de leader dans l’investissement immobilier en régions.
La vidéo sur ce sujet
Je vous invite à regarder cette vidéo :
Présentation de la SCPI Coeur de Régions avec Jean-Luc Bel via Homunity. Cette vidéo revient sur les caractéristiques et les avantages de la SCPI Coeur de Régions.
