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Les articles : copropriété

11 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Réforme immobilière 2025 : des règles allégées pour convertir des bureaux en habitations

Réforme immobilière 2025 : des règles allégées pour convertir des bureaux en habitations

Face à la pénurie persistante de logements, le législateur a décidé d’agir en simplifiant les règles encadrant la transformation des bureaux en appartements. Depuis mi-2025, une réforme majeure modifie la procédure d’approbation au sein des copropriétés et vise ainsi à libérer du foncier disponible tout en accélérant l’adaptation du parc immobilier aux besoins des citadins. Mais que signifie concrètement cette nouvelle réglementation pour les propriétaires, les investisseurs ou les conseils syndicaux ? Plongée dans ces récents assouplissements avec un éclairage pratique sur les principaux enjeux. Un contexte tendu pousse à repenser l’usage des immeubles L’offre immobilière française peine à suivre la ... Lire plus

26 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Chauffage collectif : une solution énergétique innovante pour réduire vos charges sans travaux lourds

Chauffage collectif : une solution énergétique innovante pour réduire vos charges sans travaux lourds

Dans un marché immobilier où les copropriétés mal notées au DPE deviennent de véritables boulets à la vente ou à la location, moderniser son système de chauffage collectif devient plus qu’un choix écologique : c’est un levier économique et patrimonial. Mais doit-on forcément engager des travaux d’isolation lourds et coûteux pour améliorer la note énergétique de l’immeuble ? Pas forcément. Une alternative crédible au gaz : propre, performante… et rentabilisée en moins de 4 ans La société française SolarPac propose une solution intégrée qui permet de remplacer les chaudières collectives au gaz ou fioul sans alourdir les charges des copropriétaires ... Lire plus

29 mai 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Copropriété : les 4 facteurs structurels derrière l’augmentation des charges

Copropriété : les 4 facteurs structurels derrière l’augmentation des charges

Ces derniers temps, la grogne monte parmi les copropriétaires français. La raison ? Une augmentation significative des charges de copropriété qui pèse lourdement sur leurs finances. Selon le dernier rapport publié par une entreprise spécialisée dans l’administration de biens immobiliers, ces charges ont connu un bond alarmant de 20 % en seulement trois ans. Pour comprendre cette flambée et anticiper ses impacts futurs, penchons-nous sur les divers éléments qui alourdissent la note. La hausse du coût du chauffage : un facteur majeur Le premier coupable pointé du doigt dans cet envol des charges est sans conteste le coût du chauffage. ... Lire plus

2 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 5 min

Copropriété : comment fonctionnent syndic, conseil syndical et assemblée générale ?

Copropriété : comment fonctionnent syndic, conseil syndical et assemblée générale ?

La vie en copropriété constitue une expérience unique pour de nombreux propriétaires. Toutefois, cette organisation partagée de la propriété implique des responsabilités communes et une compréhension claire des rôles attribués à chaque entité impliquée dans sa gestion. Du syndicat des copropriétaires au syndic en passant par le conseil syndical, il est crucial de saisir comment ces structures s’articulent et interagissent pour assurer la bonne administration de l’immeuble collectif. Les fondements de la copropriété À la base, une copropriété désigne généralement un immeuble ou un ensemble d’immeubles dont la propriété est divisée entre plusieurs personnes appelées copropriétaires. Chaque propriétaire détient un ... Lire plus

23 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Pourquoi le DPE collectif 2025 peut faire grimper vos charges (et comment l’éviter)

Pourquoi le DPE collectif 2025 peut faire grimper vos charges (et comment l’éviter)

Dans un monde où la performance énergétique devient cruciale, un nouvel impératif émerge pour les copropriétés. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif s’étend désormais à toutes les copropriétés, aussi bien grandes que petites. Ce dispositif vise à évaluer l’efficacité énergétique globale des bâtiments collectifs, tout en mesurant leurs émissions de gaz à effet de serre. Il s’agit d’un élément clé dans la stratégie de transition énergétique adoptée par le secteur immobilier. Une vision d’ensemble grâce au DPE collectif Le DPE collectif se distingue du traditionnel diagnostic individuel par sa portée. En effet, il couvre l’ensemble de l’immeuble en considérant ... Lire plus

10 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

"Notre copropriété a 60 000 euros de dettes" : un hiver incertain sans chauffage

« Notre copropriété a 60 000 euros de dettes » : un hiver incertain sans chauffage

Avec l’arrivée de l’hiver, certaines copropriétés en difficulté financière se retrouvent dans une situation critique. Le cas d’une copropriété endettée de 60 000 euros met en lumière les conséquences graves que cela peut avoir sur les résidents, notamment l’accès au chauffage. Des dettes qui compromettent les services essentiels Pour cette copropriété, les dettes accumulées fragilisent les services indispensables à la vie quotidienne des résidents. https://x.com/Zehub/status/1875088325242921011 Une gestion de copropriété sous tension Les difficultés financières mettent en lumière les problèmes de gestion au sein de la copropriété. Des résidents dans l’impasse Pour les habitants, ces dettes ont des conséquences directes sur ... Lire plus

21 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi le DPE collectif change tout pour les copropriétés en 2025 (et ce que vous devez faire)

Pourquoi le DPE collectif change tout pour les copropriétés en 2025 (et ce que vous devez faire)

À partir du 1er janvier 2025, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) connaît des modifications significatives, particulièrement pour les grandes copropriétés. Cela marque une avancée dans la transition énergétique et a un impact direct sur les propriétaires, les gestionnaires de biens et résidents. Qu’est-ce que le DPE collectif et à qui s’adresse-t-il ? Le DPE collectif est un document qui mesure la performance énergétique non pas d’un appartement individuel mais de l’ensemble de la copropriété. Ce diagnostic est essentiel pour comprendre la consommation et les charges énergétiques globales du bâtiment. Depuis janvier dernier, il est obligatoire pour les copropriétés de ... Lire plus

26 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Copropriété endettée : 3 stratégies concrètes pour assurer votre chauffage cet hiver malgré les factures en hausse

Copropriété endettée : 3 stratégies concrètes pour assurer votre chauffage cet hiver malgré les factures en hausse

Alors que l’hiver approche et que les températures commencent à baisser, la question du chauffage dans les copropriétés devient de plus en plus pressante. Les résidents comme Mathilde, à Pau, font face à une situation alarmante liée à l’accumulation des dettes de leur copropriété. Comment en est-on arrivé là, et quelles solutions s’offrent aux copropriétaires pour passer l’hiver au chaud ? Plongeons dans cette problématique qui touche de nombreuses résidences. Les difficultés financières des copropriétés L’impact des augmentations tarifaires sur les charges Le contexte actuel d’augmentation des tarifs du gaz et de l’électricité a rendu les factures énergétiques particulièrement salées. ... Lire plus