Les articles : développement urbainimmobilier écologiquelégislation immobilière

27 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Réduire l’impact écologique : Objectifs de la loi ZAN 2031

Dans un contexte mondial d’inquiétudes croissantes concernant l’impact environnemental de l’urbanisation galopante, la régulation de l’artificialisation nette zéro émerge comme une réponse utile pour préserver nos écosystèmes. Cet article explore les objectifs et défis associés à cette initiative ambitieuse mise en place en France, et en particulier comment elle pourrait façonner notre gestion des territoires à l’avenir. Comprendre l’artificialisation et ses conséquences Au cours de la dernière décennie, la France a enregistré une consommation annuelle moyenne de 24 000 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers, soit l’équivalent de près de 5 terrains de football par heure. Cette tendance affecte tous ... Lire plus

24 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Neom : le projet futuriste saoudien à la loupe

L’Arabie Saoudite, sous l’impulsion de son prince héritier Mohammed Ben Salman, lance un projet urbanistique et architectural audacieux aux allures de science-fiction nommé Neom. Ce gigantesque projet prévoit la construction d’un gratte-ciel horizontal de près de 170 kilomètres. Alors que le concept pourrait redéfinir les fondements de l’urbanisme moderne, il soulève également des inquiétudes majeures quant à sa faisabilité financière et logistique. Vue d’ensemble du projet Neom Le projet Neom se distingue par son ambition de construire une structure linéaire, s’étendant sur environ 170 kilomètres, envisagée comme une réponse futuriste au surpeuplement et à la dégradation environnementale urbaine traditionnelle. Il ... Lire plus

11 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Futur immobilier en Alsace : prêt pour le grand changement ?

L’Alsace se trouve devant un impératif de développement urbain sans précédent. Selon une étude récente menée par le Syndicat National des Aménageurs et l’École Supérieure des Professions Immobilières, cette région devra répondre à un besoin crucial de logements dans la prochaine décennie. Nous examinerons la portée de ce défi et les mesures proposées pour y faire face efficacement. Comprendre la croissance du besoin en logements Avec 11 000 nouveaux logements nécessaires chaque année d’ici 2030, l’Alsace doit considérer sérieusement l’évolution des comportements des ménages. Cette demande accrue est en grande partie motivée par la diminution de la taille moyenne des ... Lire plus

7 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Initiative durable à La Pesse : un hameau léger pour contrer la crise immobilière

Dans un contexte où les prix de l’immobilier atteignent des sommets, le village de La Pesse, situé dans le Haut-Jura, envisage une solution novatrice : la création d’un hameau léger. Cette initiative vise à fournir des logements abordables tout en préservant l’environnement local. Examinons de plus près comment ce projet pourrait révolutionner l’accès au logement et revitaliser cette petite commune. Note : Cet article a été mis à jour avec des informations communiquées par l’Association Hameaux Légers concernant le modèle de location et les caractéristiques du projet à La Pesse. Qu’est-ce qu’un hameau léger ? Un hameau léger est une forme ... Lire plus

7 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Amsterdam : une place de parking plus chère qu’une maison

L’inflation et la crise du logement touchent de nombreuses villes dans le monde, mais Amsterdam offre un exemple frappant avec des prix de stationnement surpassant même ceux de l’immobilier résidentiel. Cette situation soulève des questions sur les défis urbains et économiques auxquels la ville doit faire face. Répercussions d’une crise du logement sans précédent Dans le contexte actuel, marqué par une inflation dépassant les 17% aux Pays-Bas, les prix de l’immobilier à Amsterdam ont vu une augmentation considérable. Un espace pour garer sa voiture dans le centre-ville peut désormais coûter jusqu’à 495 000 euros, dépassant le prix moyen d’un logement ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Village olympique 2024 : l’investissement immobilier qui va tout changer ?

L’occasion de devenir propriétaire d’un logement neuf au sein du village olympique, prévu pour les Jeux Olympiques de 2024, suscite un intérêt particulier chez les investisseurs et futurs résidents. Situés entre Saint-Denis, Saint-Ouen et L’Île-Saint-Denis, ces biens immobiliers offrent une vue imprenable sur la Seine et promettent un cadre de vie dynamique post-jeux. Décryptage de cette opération d’envergure qui allie sport, développement urbain et opportunités résidentielles. Localisation et caractéristiques du village olympique Stratégiquement placés aux abords de Paris, les logements du village olympique profiteront d’une localisation privilégiée. Répartis entre les communes de Saint-Ouen, Saint-Denis et L’Île-Saint-Denis, ces appartements se destinent à transformer l’expérience résidentielle en ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Nouvelle stratégie anti-voiture : ces villes qui rallongent vos trajets sur Waze !

Face à l’augmentation constante du trafic automobile, des municipalités en France adoptent des mesures radicales pour réguler la circulation et encourager les modes de transport plus écologiques. Avec les innovations dans les systèmes de navigation comme Waze, qui proposent souvent des itinéraires alternatifs pour éviter les embouteillages, certaines villes instaurent tactiquement des modifications routières afin de rallonger délibérément le temps de trajet. Mesures prises pour repenser la mobilité urbaine Dans une tentative de réduire l’influence des GPS sur le volume du trafic dans les petites rues et routes secondaires, des élus locaux innovent par diverses stratégies d’aménagement routier. Le maire ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Impact de la mobilité urbaine sur la valeur immobilière 

De nos jours, où l’écologie devient un enjeu majeur, la mobilité fait partie des principales préoccupations des personnes souhaitant acheter un bien immobilier. La proximité des transports en commun et l’accessibilité sont alors peu à peu devenues des vecteurs de valorisation que les investisseurs et les promoteurs recherchent de plus en plus. Certaines entreprises et associations, comme Mobilité Club France, font la promotion de la mobilité urbaine et permettent à des propriétaires de vendre leur bien immobilier au meilleur prix. Les enjeux de l’innovation de la mobilité Les innovations de la mobilité visent la poursuite de deux objectifs : Améliorer l’efficacité, ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Le futur de l’urbanisme est-il en jeu avec Neom ? Enquête exclusive

L’Arabie Saoudite, au travers de son projet pharaonique Neom, envisageait de façonner le futur de l’urbanisme moderne. Toutefois, confrontée à des défis économiques et environnementaux majeurs, la vision initiale du royaume semble désormais s’ajuster vers une réalité plus modeste. Une réduction significative des ambitions initiales Neom, ce projet gigantesque prévoyant de construire une ville futuriste sur 170 kilomètres dans un terrain montagneux et désertique de l’Arabie Saoudite, connaît ses premiers coups durs. Initialement, deux immenses tours recouvertes de miroirs devaient accueillir jusqu’à 1. 5 million de personnes d’ici 2030 pour atteindre neuf millions en 2045. Cette ambition est aujourd’hui rabattue ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Choc ! Waze, un cauchemar pour les communes françaises ?

Waze, l’application GPS plébiscitée par des millions d’utilisateurs à travers le monde, transforme radicalement la manière de conduire et de naviguer. Toutefois, son efficacité n’est pas sans conséquences, surtout pour les petites municipalités françaises. Cet article explore comment ces collectivités adaptent leur gestion du trafic face à l’effet « Waze », oscillant entre innovation technologique et respect de la tranquillité publique. Comprendre l’effet « Waze » dans les zones rurales L’« effet Waze » désigne la tendance des conducteurs à suivre les instructions de navigation en temps réel fournies par Waze, souvent au détriment des itinéraires traditionnels recommandés. Cette application promeut les chemins les moins ... Lire plus

22 avril 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Projet The Line de Dubaï : révolution du développement urbain ou simple utopie ?

Le projet The Line, annoncé avec grandeur par les Émirats Arabes Unis, présente une vision futuriste et radicalement nouvelle de la vie urbaine. Située à Neom, cette initiative propose de redéfinir le concept de métropole en conjuguant technologie avancée, durabilité écologique et qualité de vie inégalée. Ce développement promet d’héberger un million de résidents sur une ligne droite de 170 km tout en préservant 95% de la nature environnante. Caractéristiques innovantes de The Line The Line se distingue par plusieurs caractéristiques qui pourraient bien transformer notre compréhension des villes modernes : Cette structure linéaire maximise l’espace utilisable et minimise l’impact ... Lire plus