Les articles : fiscalité immobilière , Impôt , réforme logement

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Retour masqué de l’ISF ? Ce que cache l’impôt sur la fortune “improductive”

Adopté par surprise à l’Assemblée, le nouvel impôt sur la fortune improductive relance le débat sur la taxation des patrimoines. Héritier élargi de l’IFI, il vise désormais certains actifs jugés « non productifs » comme l’or, les œuvres d’art ou certaines assurances-vie. Qu’est-ce que l’impôt sur la fortune improductive Origine et contexte politique Proposé dans le cadre du budget 2026, ce nouvel impôt résulte d’un amendement porté par le Modem et soutenu par plusieurs groupes, dont le PS, le RN et Liot. Il transforme l’actuel IFI, créé en 2018, en un impôt plus large sur les patrimoines considérés comme peu utiles ... Lire plus

8 novembre 2025

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Propriétaires, préparez-vous : vendre en 2026 coûtera beaucoup plus cher

En 2026, vendre son bien immobilier pourrait coûter bien plus cher qu’aujourd’hui. Le gouvernement et plusieurs députés préparent une réforme majeure des plus-values immobilières, qui risque d’alourdir la note pour tous les propriétaires. Résidences principales, secondaires ou terrains à bâtir : aucun n’y échapperait. Ce qui change pour la vente d’une résidence principale La fin de l’exonération automatique avant 5 ans de détention Jusqu’à présent, la vente d’une résidence principale permettait d’éviter toute taxation, quel que soit le montant de la plus-value. Ce privilège fiscal pourrait disparaître dès 2026 pour les biens détenus depuis moins de cinq ans. L’objectif affiché ... Lire plus

8 novembre 2025

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Crédit d’impôt, retraites, dons : la fin annoncée des plus gros avantages fiscaux

Chaque année, les dispositifs de défiscalisation représentent des milliards d’euros pour les finances publiques. En 2026, le gouvernement envisage de revoir certaines niches fiscales jugées trop coûteuses. Quelles sont celles qui pèsent le plus sur le budget de l’État ? Voici le classement des cinq avantages fiscaux les plus dispendieux, et ce que leur réforme pourrait changer pour vous. Les niches fiscales, un coût majeur pour l’État Qu’est-ce qu’une niche fiscale ? Une niche fiscale désigne un dispositif permettant de réduire le montant de l’impôt à payer, soit par une réduction directe, soit par une déduction du revenu imposable. Ces ... Lire plus

3 novembre 2025

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Fini la défiscalisation : le LMNP condamné dès 2026, préparez-vous !

Le LMNP pourrait perdre l’amortissement dès 2026 : impôts en hausse, rentabilités sous pression. En quelques minutes, vous verrez ce qui change, les impacts et les options encore utiles pour protéger votre cash-flow. Prêt à anticiper ? Fin du régime LMNP : ce que prévoit la réforme 2026 Un amendement fiscal explosif Adopté en commission des finances, un amendement prévoit la suppression du régime LMNP dès le 1er janvier 2026. Cette réforme vise à « rétablir l’équité fiscale » entre locations nues et meublées, jugée trop favorable aux bailleurs meublés. En pratique, la fin de l’amortissement constituerait une rupture majeure pour ... Lire plus

2 novembre 2025

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Seul(e) dans un grand logement ? Gagnez de l’argent en louant une chambre simplement

Face à la hausse du coût de la vie, louer une chambre dans sa maison séduit de nombreux propriétaires. Cette pratique, longtemps marginale, devient une vraie solution pour compléter ses revenus sans acheter de nouveau bien. Mais avant de se lancer, il est essentiel de bien comprendre le cadre légal et fiscal qui l’encadre. Pourquoi louer une chambre chez soi séduit de plus en plus Une solution simple pour générer des revenus sans acheter De nombreux particuliers choisissent désormais de louer une chambre dans leur résidence principale plutôt que d’investir dans un nouveau logement. Cette option permet de valoriser un ... Lire plus

30 octobre 2025

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« Je reste chez moi » : le pari d’Henri, 75 ans, grâce au viager occupé

À 75 ans, Henri cherche à améliorer sa retraite sans quitter sa maison. Le viager occupé lui offrirait un bouquet immédiat et une rente mensuelle, tout en restant chez lui. Voici les règles, avantages et précautions essentielles pour décider sereinement. Comprendre le principe du viager occupé Définition et fonctionnement Le viager occupé est une forme de vente immobilière où le propriétaire cède son bien tout en continuant à l’habiter. En échange, il perçoit un capital initial, appelé bouquet, puis une rente viagère versée jusqu’à la fin de sa vie. Cette solution séduit de plus en plus de retraités cherchant à ... Lire plus

29 octobre 2025

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Achat immobilier : découvrez où part vraiment votre argent chez le notaire

Vous achetez un bien ? Les « frais de notaire » ne vont pas surtout au notaire : l’essentiel ce sont des taxes (DMTO, publicité foncière). Neuf ou ancien, le montant change… et une remise est parfois possible. Voici l’essentiel à connaître avant de signer. Comprendre les « frais de notaire » lors d’un achat immobilier Pourquoi le terme est un abus de langage Les « frais de notaire » regroupent en réalité plusieurs montants distincts. Seule une faible partie rémunère le notaire ; le reste correspond à des taxes reversées à l’État et aux collectivités. Ce terme courant prête donc à confusion ... Lire plus

23 octobre 2025

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Retraites, impôts, CAF… 2026 s’annonce comme une année de gel budgétaire

Le budget 2026 s’annonce tendu pour de nombreux ménages. Gel du barème de l’impôt, retraites figées, prestations sociales non revalorisées, nouvelle règle d’abattement et taxe sur les colis : ces décisions vont peser sur le quotidien des Français. Voici les principales mesures à retenir avant la fin de l’année. Impôt sur le revenu et aides sociales gelés Un gel du barème fiscal qui augmente l’impôt Le gouvernement a confirmé le gel du barème de l’impôt sur le revenu pour 2026. En pratique, cela signifie qu’un ménage dont les revenus augmentent verra sa fiscalité grimper, même si son pouvoir d’achat réel ... Lire plus

21 octobre 2025

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Taxe d’habitation : les propriétaires de résidences secondaires prévenus pour décembre 2025

Depuis la suppression de la taxe d’habitation sur la résidence principale, nombreux sont les propriétaires qui s’interrogent : faut-il encore payer pour une résidence secondaire en 2025 ? La réponse est oui. Voici ce qu’il faut savoir sur les règles, les dates et le calcul de cet impôt local toujours en vigueur. Qui doit payer la taxe d’habitation sur une résidence secondaire en 2025 Les biens concernés En 2025, la taxe d’habitation reste due pour tous les logements meublés qui ne constituent pas la résidence principale. Elle s’applique aussi aux dépendances attenantes, comme un garage, une cave ou une remise, ... Lire plus

21 octobre 2025

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Actualités Finances

Réduisez vos impôts sans risque : les astuces légales à saisir avant la fin de l’année

Entre plafonds fiscaux, dispositifs spécifiques et stratégies d’investissement, la défiscalisation 2026 offre encore de belles opportunités pour alléger vos impôts. Mais attention : tous les avantages ne se cumulent pas. Découvrez jusqu’où vous pouvez réellement réduire votre impôt cette année. Comprendre les plafonds de défiscalisation en 2026 Le plafond global de 10 000 € expliqué simplement La plupart des réductions et crédits d’impôt sont limités à 10 000 € par foyer et par an. Ce plafond concerne l’impôt 2026 calculé sur vos revenus 2025. Il n’est pas additionné au plafond supérieur : les deux limites sont non cumulables. Concrètement, les ... Lire plus

19 octobre 2025

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Calendrier fiscal 2025 : acomptes, taxes, prélèvements et dates limites

L’année 2025 s’annonce dense pour les contribuables. Entre acomptes, taxe foncière et régularisations, chaque mois compte pour éviter les oublis et les majorations. Voici les principales échéances fiscales à retenir pour rester en règle sans stress. Les principales échéances fiscales en 2025 Janvier à avril Le début d’année est consacré aux acomptes mensuels pour l’impôt sur le revenu, les revenus fonciers ou encore les indépendants. En mars, la déclaration de revenus préremplie est mise à jour et disponible sur le site des impôts. Avril marque la fin de la période de mise à jour du taux de prélèvement à la ... Lire plus

8 octobre 2025

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Vous trouvez votre taxe foncière trop élevée ? Voici comment la contester facilement

Vous venez de recevoir votre avis de taxe foncière 2025 et le montant vous paraît anormalement élevé ? Avant de payer, sachez qu’il est possible de contester le calcul ou le bien-fondé de cette imposition. Voici comment vérifier et agir efficacement. Comprendre votre avis de taxe foncière Les informations essentielles à vérifier Votre avis de taxe foncière récapitule la valeur locative cadastrale de votre bien, le taux d’imposition voté par votre commune et le montant total à régler. Commencez par contrôler ces éléments, ainsi que vos coordonnées et la référence du bien concerné. Une erreur d’adresse ou de surface peut ... Lire plus

5 octobre 2025

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L’astuce des notaires pour céder un bien à moindre frais avant qu’il ne soit trop tard

Transmettre un bien immobilier ne doit rien au hasard. Le bon moment allège les droits, évite des conflits et assure une paix familiale durable. Découvrez la fenêtre idéale. Choisir le bon âge pour transmettre un bien immobilier Pourquoi 61 à 71 ans est la fenêtre idéale Entre 61 et 71 ans, la fiscalité s’allège. La valeur de la nue-propriété augmente pour vos enfants, ce qui réduit la base imposable. Vos héritiers reçoivent plus, tout en limitant les droits dus. Ce calendrier favorise un équilibre entre générosité et sécurité. Vous conservez l’usufruit, donc l’usage du bien, tandis que vos enfants bénéficient ... Lire plus

16 septembre 2025

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Propriétaires en 2025 : ne ratez pas les dates clés de vos impôts locaux

En 2025, la taxe foncière et la taxe d’habitation restent des rendez-vous fiscaux incontournables pour les propriétaires. Dates limites, modalités de paiement, pénalités en cas de retard : voici l’essentiel à connaître pour éviter de mauvaises surprises et anticiper vos dépenses de fin d’année. Taxe foncière 2025 qui doit la payer et quand Biens concernés et conditions d’assujettissement La taxe foncière concerne tous les biens immobiliers dont vous étiez propriétaire au 1er janvier 2025. Peu importe leur usage : résidence principale, secondaire, logement loué ou même vacant, la taxe reste due. Même si vous avez vendu le bien en cours ... Lire plus

14 septembre 2025

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Chèque énergie menacé : entre écologie et pouvoir d’achat, qui va perdre ?

Le sort du chèque énergie est en suspens. Un rapport officiel recommande sa suppression, jugée incompatible avec la sobriété énergétique. Mais pour des millions de ménages modestes, cette aide reste vitale face à la hausse des factures d’électricité et de gaz. Pourquoi le chèque énergie est remis en cause en 2025 Un dispositif jugé contraire à la sobriété énergétique Le chèque énergie, versé à plus de 5 millions de foyers, est aujourd’hui critiqué par l’administration. Selon les inspections, il soutient la consommation et va donc à l’encontre des objectifs de sobriété fixés par la politique écologique. Son coût, estimé à ... Lire plus

8 septembre 2025

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Taxe foncière 2025 : montants moyens, dates et conditions d’exonération

Taxe foncière 2025 : hausse de 1,7 % automatique, montants très variables selon votre ville, et des exonérations possibles. Découvrez en quelques minutes comment lire votre avis, estimer le coût réel et éviter les erreurs de paiement. La taxe foncière 2025 en pratique Dates d’envoi et de paiement des avis Depuis le 25 août, les avis papier de taxe foncière sont envoyés progressivement aux propriétaires. Les notifications par mail suivent pour ceux non mensualisés, tandis que les mensualisés recevront leur document à partir du 20 septembre. Les échéances de règlement varient : le 15 octobre pour les paiements traditionnels et ... Lire plus

8 septembre 2025

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Colocation : le secret des bailleurs pour booster leurs loyers

De plus en plus de bailleurs privilégient la colocation, séduits par ses atouts financiers et fiscaux. Mais quels bénéfices réels pour les propriétaires, et quels pièges éviter ? Pourquoi la colocation attire autant les propriétaires Un rendement locatif supérieur La colocation permet généralement d’obtenir un loyer cumulé plus élevé qu’une location classique. Chaque chambre est valorisée individuellement, ce qui augmente la rentabilité globale du bien. Les propriétaires profitent ainsi d’un meilleur retour sur investissement, surtout dans les grandes villes où la demande est forte. Autre avantage : la colocation s’adapte aussi bien aux appartements qu’aux maisons. Avec un bail unique ou plusieurs ... Lire plus

7 septembre 2025

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Avant d’acheter votre maison de vacances, lisez cette check-list

Beaucoup rêvent d’une résidence secondaire, mais derrière l’image idyllique se cachent des erreurs fréquentes qui peuvent transformer l’investissement en piège coûteux. Voici comment les éviter. Bien définir son projet avant d’acheter Clarifier l’usage réel de la résidence Avant de signer, questionnez votre usage réel. Combien de séjours par an, quelle durée, à quelles saisons ? Ce cadrage évite d’acheter un bien séduisant mais peu utilisé, donc coûteux pour peu d’usage. Choisissez un type de bien cohérent avec votre rythme de vie : maison de campagne, appartement côtier, chalet. La logistique, l’entretien et l’accessibilité diffèrent fortement selon le choix, tout comme ... Lire plus

30 août 2025

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Taxe foncière : découvrez si vous payez plus que vos voisins

En 2025, la taxe foncière reste un poste de dépense sensible pour les propriétaires. Entre la revalorisation nationale des valeurs locatives et les choix budgétaires locaux, le montant final varie fortement d’un territoire à l’autre. Pour savoir si vous payez “trop”, commencez par comprendre ce qui compose votre impôt. Comprendre comment est calculée la taxe foncière La base cadastrale et son évolution annuelle Le calcul part de la valeur locative cadastrale de votre bien, c’est‑à‑dire un loyer théorique annuel fixé par l’administration. Cette base tient compte de la catégorie du logement, de sa surface et d’éléments de confort. Chaque année, ... Lire plus

23 août 2025

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Chèque énergie : les foyers concernés par les nouvelles règles d’éligibilité

Vous voulez savoir si le chèque énergie 2025 peut alléger vos factures dès cet hiver Voici l’essentiel pour comprendre rapidement l’aide, vérifier votre éligibilité et anticiper les démarches sans perdre de temps. Objectif comprendre comment l’État cible les ménages et à quoi sert concrètement le chèque pour votre logement. Présentation du chèque énergie 2025 Objectif et rôle de l’aide Le chèque énergie est une aide nationale destinée à soutenir les ménages face aux dépenses d’énergie du logement. Il vise à préserver le pouvoir d’achat en compensant une partie des coûts liés au chauffage, à l’eau chaude ou à la cuisson. ... Lire plus

19 août 2025

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Fraude au RSA avec revenus locatifs, l’exemple qui coûte cher

Vous percevez des loyers et vous touchez le RSA ? Avant de cocher la moindre case, vérifiez comment la CAF calcule vos ressources. Dans la pratique, les revenus locatifs impactent directement le montant versé : mal déclarés, ils peuvent entraîner un trop-perçu et un remboursement. Voici ce que la règle prévoit en 2025. RSA et loyers ce que dit la loi Les ressources prises en compte dans le calcul du RSA Le RSA est une allocation différentielle : il complète vos revenus jusqu’à un plafond. Autrement dit, plus vos ressources sont élevées, plus le RSA diminue. Dans ces ressources, la CAF intègre les ... Lire plus

19 août 2025

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Vivre sous terre pour rester au frais l’été sans climatisation

Et si vous restiez au frais tout l’été sans climatisation Grâce à l’inertie du sol et à une conception bioclimatique, les maisons partiellement enterrées stabilisent la température intérieure, réduisent les consommations et améliorent le confort d’été. Voici comment ce type d’habitat fonctionne, ce qu’il implique et dans quels cas il devient une piste sérieuse face aux canicules récurrentes. Présentation du concept de maison enterrée Origine et principes Une maison enterrée est un habitat dont une partie des façades et des murs porteurs est au contact direct de la terre. L’objectif n’est pas de “vivre dans une grotte”, mais d’exploiter l’inertie ... Lire plus

19 août 2025

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Taxe foncière 2025 : ce qui change pour vos impôts immobiliers cette année

Votre avis de taxe foncière arrive et vous constatez une hausse ? Voici, en termes simples, d’où vient l’augmentation 2025, ce qui la compose et comment anticiper son impact sur votre budget sans mauvaises surprises. Comprendre l’augmentation de la taxe foncière en 2025 L’impact de l’inflation et des valeurs cadastrales La base de calcul de la taxe foncière repose sur les valeurs locatives cadastrales, revalorisées chaque année. En 2025, cette revalorisation nationale est adossée à l’inflation constatée, ce qui entraîne mécaniquement une hausse, même si votre commune n’a pas touché à son taux. Concrètement, lorsque la valeur cadastrale progresse, l’assiette sur ... Lire plus

18 août 2025

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Vous payez trop de taxe foncière ? Voici comment la faire baisser rapidement

Votre avis de taxe foncière arrive et vous redoutez la note ? Bonne nouvelle : vous pouvez encore agir. En quelques semaines, des ajustements simples (et 100 % légaux) permettent de réduire la facture sans lancer de gros travaux. Comprendre pourquoi votre taxe foncière augmente Évolution des taux ces dernières années Si vous avez l’impression de payer toujours plus, c’est normal : la taxe foncière a progressé régulièrement ces dernières années, portée par la revalorisation automatique et les décisions locales. La hausse récente tient à deux moteurs : la revalorisation nationale de la base cadastrale indexée sur l’inflation et, selon les communes, une augmentation du ... Lire plus

14 août 2025

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Augmentation TVA, baisse accise : comment anticiper cette réforme énergétique

Le mois d’août prochain s’annonce déterminant pour les budgets énergétiques des ménages. Un changement majeur va concerner la façon dont la TVA s’applique sur les abonnements à l’électricité et au gaz, tandis que l’accise subira d’importants ajustements. Cette évolution résulte des dispositions récentes de la loi de finances, qui redessine le visage des factures domestiques. Quels profils seront touchés, quels montants sont en jeu et pourquoi cette évolution n’est pas si simple à décrypter ? Ce décryptage vise à aider à anticiper les effets sur votre porte-monnaie. Hausse de la TVA sur les abonnements : quelle réalité derrière ce changement ? L’un ... Lire plus

8 août 2025

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Facture électrique : les ajustements à prévoir avec les nouveaux tarifs du 1er août 2025

Dès le 1er août 2025, la structure tarifaire de l’électricité en France subit une refonte majeure qui préoccupe autant les ménages que les professionnels. Entre modification du prix de l’abonnement, fluctuations du coût au kilowattheure et répartition différente selon les profils de consommateurs, cette nouvelle grille ne laisse personne indifférent. Derrière les chiffres, ce sont des impacts concrets sur les budgets quotidiens, que l’on soit étudiant, famille ou propriétaire d’une résidence secondaire. Quels sont les nouveaux tarifs de l’électricité appliqués depuis août 2025 ? Depuis août 2025, le prix de l’abonnement annuel pour la majorité des foyers français connaît une progression ... Lire plus

8 août 2025

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Taxe sur les logements vacants : l’erreur juridique qui coûte cher aux propriétaires

Certains propriétaires découvrent un paradoxe surprenant : même lorsqu’une maison est impossible à habiter sans travaux majeurs, elle peut tout de même être soumise à la taxe sur les logements vacants (TLV). Cette fiscalité intrigue souvent, tant elle bouscule l’intuition sur ce qu’est réellement un “logement vacant” aux yeux de l’administration. Plutôt que de se limiter à l’état du logement, la loi s’appuie sur des critères précis, parfois complexes à prouver pour les propriétaires. Qu’est-ce que la taxe sur les logements vacants ? La TLV vise à lutter contre le phénomène des biens immobiliers inoccupés dans les zones tendues, où la ... Lire plus

7 août 2025

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Facture d’électricité : pourquoi le compteur Linky devient incontournable en 2025

À partir du 1er août 2025, de nouveaux frais s’ajouteront à la facture d’électricité des particuliers n’ayant pas encore opté pour le compteur connecté Linky. Le paysage énergétique français connaît une véritable transformation et cette mesure, annoncée officiellement, vise à encourager le passage généralisé au nouveau compteur communicant. Pour comprendre pourquoi ces coûts supplémentaires apparaissent et ce qu’ils signifient concrètement, il est essentiel d’apporter un éclairage précis, tant sur les tarifs prévus que sur leur fonctionnement. D’où viennent ces frais liés à l’absence du compteur Linky ? Le déploiement du compteur Linky a débuté il y a plusieurs années afin ... Lire plus

4 juillet 2025

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Succession immobilière : 4 cas où vous pouvez être exonéré de taxe foncière

Lorsqu’un décès survient au sein d’un couple, de nombreuses interrogations émergent concernant la gestion du patrimoine commun. Parmi les préoccupations majeures figure la taxe foncière sur les biens immobiliers partagés. Qui doit s’en acquitter ? Comment répartir les parts entre héritiers ? Quelles démarches entreprendre auprès de l’administration fiscale ? Explorer ces questions permet d’anticiper sereinement cette étape délicate, tout en évitant des complications inattendues. Comprendre ce qui change pour la taxe foncière après un décès La disparition d’un conjoint propriétaire d’un bien immobilier entraîne une redistribution immédiate des responsabilités liées aux taxes locales. La taxe foncière, due chaque année par le ou ... Lire plus

3 juillet 2025

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Vous héritez d’un logement ? Les 5 démarches à suivre pour une vente réussie

Recevoir un logement ou une maison en héritage peut bouleverser de nombreuses habitudes, entre la charge émotionnelle, les décisions à prendre rapidement et l’impact fiscal qui vient s’ajouter. Nombreux sont ceux qui choisissent finalement de vendre le bien pour régler plus sereinement les droits de succession ou pour éviter une gestion locative parfois complexe. Mais derrière cette décision, le parcours cache plusieurs étapes incontournables, dont certaines restent méconnues, et réserve quelques subtilités lorsque plusieurs héritiers sont concernés. Détaillons ensemble ce processus, de l’évaluation du bien jusqu’à la signature finale chez le notaire. Pourquoi vendre un bien reçu lors d’une succession ? ... Lire plus

30 juin 2025

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Les 7 villes où l’on paie le plus d’IFI en France (et ce que ça révèle)

L’impôt sur la fortune immobilière, souvent abrégé IFI, concerne un public restreint mais suscite toujours autant de curiosité : qui doit s’en acquitter ? Et dans quelles villes françaises trouve-t-on le plus de foyers concernés par cette taxation spécifique ? Derrière ces questions se cachent des vérités parfois méconnues sur la répartition géographique de la richesse immobilière en France. D’un bout à l’autre de l’Hexagone et jusque dans les territoires d’outre-mer, certaines communes apparaissent chaque année sur le devant de la scène fiscale du pays. Qui est concerné par l’impôt sur la fortune immobilière ? L’IFI cible les particuliers dont la valeur nette ... Lire plus

29 juin 2025

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Les frais de notaire décryptés : ce que vous pouvez anticiper avant de signer

Lorsqu’il est question d’acheter un logement, la problématique des frais annexes s’impose rapidement. Les célèbres « frais de notaire » représentent une part significative du budget à prévoir pour toute acquisition immobilière. Pourtant, ils englobent bien plus que la seule rémunération du notaire. Entre taxes reversées aux collectivités, débours payés à différents intermédiaires et émoluments du notaire, l’addition varie selon la nature et l’emplacement du bien. Savoir décomposer ces postes permet au futur acquéreur d’éviter les mauvaises surprises tout en respectant la législation. Qu’englobe réellement le terme « frais de notaire » ? Loin de se limiter au simple salaire du notaire, ... Lire plus

27 juin 2025

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Immobilier locatif : pourquoi la crise s’intensifie (et ce que prévoit le plan gouvernemental)

Longtemps considéré comme une valeur sûre, l’investissement locatif traverse aujourd’hui une zone de turbulences en France. Les propriétaires s’interrogent sur la rentabilité, tandis que la tension grandit chez les locataires confrontés à des offres trop rares. Pourtant, le gouvernement souhaite inverser la tendance grâce à une série d’ajustements et de mesures pour rendre ce secteur plus séduisant. Pourquoi l’immobilier locatif semble moins attractif ces dernières années ? Depuis quelque temps, il devient évident que les investisseurs hésitent à acheter pour louer. Plusieurs éléments expliquent cette prudence croissante. Outre les réglementations jugées parfois étouffantes, la fiscalité reste un sujet sensible. Les ... Lire plus

24 juin 2025

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CFE, taxe d’habitation : les 3 erreurs qui ruinent la rentabilité locative

Louer un logement meublé attire autant les particuliers souhaitant générer des revenus complémentaires que les investisseurs en quête de rentabilité locative. Pourtant, cette activité implique une fiscalité plus complexe qu’il n’y paraît. La question de la cotisation foncière des entreprises (CFE) et de la taxe d’habitation reste souvent nébuleuse pour de nombreux propriétaires, surtout en cas de location saisonnière ou ponctuelle. À qui incombent ces taxes ? Quelles sont les règles actuelles et les exonérations possibles ? Voici un tour d’horizon complet pour mieux comprendre. Location meublée : quels impôts locaux s’appliquent désormais ? Les locations meublées de courte durée soulèvent régulièrement ... Lire plus

19 juin 2025

Temps de lecture : 5 min

Retraite modeste : ces 4 aides financières essentielles en 2025

Vivre avec une pension inférieure à 1 500 euros chaque mois, c’est la réalité pour une grande partie des retraités. Beaucoup ignorent pourtant qu’il existe plusieurs coups de pouce financiers accessibles sous conditions spécifiques. Loin d’être automatiques, certaines de ces aides sociales nécessitent des démarches et restent trop souvent oubliées alors qu’elles peuvent améliorer nettement le quotidien. Voici comment s’orienter dans ce dédale administratif et quels soutiens demander selon sa situation. Pourquoi tant de retraités ne réclament-ils pas les aides existantes ? Le nombre de retraités modestes qui passent à côté de certains dispositifs est impressionnant. Bien souvent, ce n’est ni ... Lire plus

18 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Don familial : comment transmettre jusqu’à 300 000 euros sans impôt pour acheter ou rénover un logement

Acquérir un logement grâce à l’aide financière de ses proches devient nettement plus attractif cette année. L’État propose une exonération d’impôt sur certains dons familiaux, pouvant atteindre 300 000 €, à condition qu’ils soient utilisés pour acheter ou rénover un bien immobilier. Ce dispositif, entré en vigueur en 2025, vise non seulement à soutenir le parcours résidentiel des jeunes générations, mais aussi à dynamiser le marché immobilier et favoriser la transition énergétique. Quelles sont les conditions pour profiter de l’exonération ? Le mécanisme mis en place encadre précisément qui peut donner, qui peut recevoir et dans quelles limites le bénéfice fiscal s’applique. Chaque ... Lire plus

13 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Ce dispositif fiscal qui booste l’accès à la propriété et la rénovation de votre résidence principale

L’acquisition d’un bien immobilier ou la réalisation de travaux majeurs dans sa résidence principale peut être un projet colossal, tant du point de vue organisationnel que financier. Par chance, il existe une mesure fiscale en France qui permet de faire face à ces dépenses grâce à une exonération ciblée sur les donations familiales. De quoi parle-t-on exactement ? Présentation d’une mesure encore trop méconnue. Quelle est cette exonération et comment fonctionne-t-elle ? Depuis février 2025, une disposition fiscale a vu le jour, permettant aux familles de transférer un capital de 100 000 euros sans imposition quand ce montant est destiné ... Lire plus

10 juin 2025

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Les règles fiscales essentielles pour bien déclarer vos rentes de viager occupé

Le viager occupé peut être une véritable opportunité pour augmenter ses revenus, notamment à la retraite. Cependant, cette formule soulève plusieurs interrogations, particulièrement en ce qui concerne la déclaration d’impôts. Une question fréquente est de savoir si les rentes perçues doivent être déclarées et comment le faire correctement. Plongeons donc dans les détails de cette question essentielle. Qu’est-ce qu’un viager occupé ? Un viager occupé est un contrat de vente immobilière où le vendeur, appelé crédirentier, cède son bien à un acheteur, également nommé débirentier, tout en conservant le droit d’y habiter jusqu’à son décès. Ce type de transaction se ... Lire plus

31 mai 2025

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Déclaration des biens 2025 : ce qu’il faut faire (et c’est plus simple qu’il n’y paraît)

L’année 2023 marque un tournant dans l’obligation des propriétaires français concernant la déclaration de leurs biens immobiliers. Fini le temps de la possession passive, désormais, il est essentiel de déclarer la situation d’occupation de toute propriété habitable auprès de l’administration fiscale. Cette évolution s’accompagne de nouvelles mesures à venir, modifiant légèrement le paysage fiscal pour les immeubles au-delà des situations de résidence principale. Pourquoi cette déclaration est-elle devenue indispensable ? C’est une question qui mérite d’être posée. Jusqu’à récemment, nombreux étaient les propriétaires qui n’étaient pas tenus de fournir autant de détails sur leur habitation. En effet, seule la taxe foncière ... Lire plus

30 mai 2025

Temps de lecture : 4 min