Les articles : achat immobilierfiscalité immobilièrefrais de notaire

29 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les frais de notaire décryptés : ce que vous pouvez anticiper avant de signer

Lorsqu’il est question d’acheter un logement, la problématique des frais annexes s’impose rapidement. Les célèbres « frais de notaire » représentent une part significative du budget à prévoir pour toute acquisition immobilière. Pourtant, ils englobent bien plus que la seule rémunération du notaire. Entre taxes reversées aux collectivités, débours payés à différents intermédiaires et émoluments du notaire, l’addition varie selon la nature et l’emplacement du bien. Savoir décomposer ces postes permet au futur acquéreur d’éviter les mauvaises surprises tout en respectant la législation. Qu’englobe réellement le terme « frais de notaire » ? Loin de se limiter au simple salaire du notaire, ... Lire plus

4 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Bon plan immobilier : ces 3 départements refusent la hausse des frais de notaire !

Au 1er avril 2025, de nombreux départements ont choisi d’augmenter les frais de notaire, plus précisément la part départementale des droits de mutation à titre onéreux (DMTO). Pourtant, certains territoires résistent et refusent de suivre cette tendance à la hausse. Décryptage. Pourquoi une hausse des frais de notaire ? La majorité des départements français ont décidé de majorer la part des droits de mutation qu’ils perçoivent à l’occasion de chaque vente immobilière. Ce choix leur permet d’augmenter leurs recettes fiscales, dans un contexte de finances publiques tendues. Concrètement, cela se traduit par une augmentation des frais de notaire pour les ... Lire plus

15 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Frais de notaire 2025 : comment économiser jusqu’à 4 % sur votre achat immobilier légalement

Lorsqu’il s’agit d’un achat immobilier, les frais de notaire deviennent rapidement une préoccupation majeure. En réalité, ce terme dissimule principalement des taxes à destination de l’État et des collectivités locales. Alors, que recouvrent réellement ces frais et comment sont-ils structurés ? Faisons le point ensemble. Frais de notaire : comprendre la terminologie On entend souvent parler de « frais de notaire » lors d’une transaction immobilière, mais cette expression est quelque peu trompeuse. Effectivement, bien qu’elle soit courante, elle désigne principalement des charges fiscales qui ne servent pas directement à rémunérer le notaire. La majorité de ces sommes est reversée à l’État ... Lire plus

6 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Acheteurs 2025 : les nouvelles règles qui transforment le prêt à taux zéro et les frais de notaire

En 2025, de nombreuses mesures budgétaires visent à faciliter l’accès à la propriété immobilière, tout en répondant aux défis économiques actuels. Avec la révision des frais de notaire et l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ), l’ambition gouvernementale est claire : soutenir les ménages modestes dans leur projet immobilier. Voici un décryptage détaillé de ces changements et ce qu’ils représentent pour les futurs acquéreurs. Élargissement du prêt à taux zéro Le prêt à taux zéro (PTZ) a longtemps été une bouffée d’oxygène pour les primo-accédants. En 2024, son champ d’application était limité aux appartements neufs situés dans des zones tendues, ... Lire plus

21 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Frais de notaire : l’augmentation prévue en 2025 risque-t-elle de pénaliser les primo-accédants ?

L’annonce récente concernant l’augmentation des frais de notaires a suscité de nombreuses réactions. Prévue pour 2025, cette hausse vise à renflouer les caisses des départements français. Mais quelles en seront les conséquences sur le marché immobilier et sur les futurs acquéreurs ? Une mesure nécessaire pour les finances locales Michel Barnier a déclaré que les frais de notaires augmenteraient de 0,5 % afin de générer un milliard d’euros supplémentaires pour les départements. Cette somme est destinée à soutenir les collectivités territoriales confrontées à des défis financiers croissants. Pour un couple souhaitant acheter une maison d’une valeur de 300 000 euros, ... Lire plus

11 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Protégez votre investissement : vérifications avant l’achat d’un bien

Acheter une propriété peut être un projet excitant et prometteur. Cependant, il est essentiel de savoir repérer les pièges potentiels pour ne pas transformer cette expérience en cauchemar financier et juridique. Voici quelques conseils pratiques pour vous aider à naviguer dans le monde des transactions immobilières. Faire une inspection approfondie du bien L’une des premières erreurs que font de nombreux acheteurs est de sauter la phase d’inspection détaillée. Une visite superficielle ne suffit pas toujours pour révéler les problèmes sous-jacents du bien. Assurez-vous d’examiner minutieusement l’état général de la maison. Lors de votre visite, n’hésitez pas à poser toutes vos ... Lire plus