Les articles : crédit immobilier , gestion patrimoine

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Les 4 règles concrètes pour créer un plan d’amortissement utile (pas juste comptable)

Qu’il s’agisse d’acheter une machine, de financer un véhicule ou d’investir dans l’immobilier, la notion de plan d’amortissement revient fréquemment dans les échanges financiers et comptables. Pourtant, ce concept peut vite sembler complexe à ceux qui n’évoluent pas quotidiennement dans le monde des chiffres. Déchiffrer son fonctionnement et distinguer les principales formes de calcul devient dès lors essentiel pour toute personne amenée à gérer un budget, piloter un investissement ou suivre la trésorerie de son entreprise. Plus qu’un simple tableau, le plan d’amortissement offre un véritable outil de pilotage, que ce soit pour anticiper l’évolution de sa dette après un ... Lire plus

30 juin 2025

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Les 7 villes où l’on paie le plus d’IFI en France (et ce que ça révèle)

L’impôt sur la fortune immobilière, souvent abrégé IFI, concerne un public restreint mais suscite toujours autant de curiosité : qui doit s’en acquitter ? Et dans quelles villes françaises trouve-t-on le plus de foyers concernés par cette taxation spécifique ? Derrière ces questions se cachent des vérités parfois méconnues sur la répartition géographique de la richesse immobilière en France. D’un bout à l’autre de l’Hexagone et jusque dans les territoires d’outre-mer, certaines communes apparaissent chaque année sur le devant de la scène fiscale du pays. Qui est concerné par l’impôt sur la fortune immobilière ? L’IFI cible les particuliers dont la valeur nette ... Lire plus

26 juin 2025

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Les 5 atouts qui font des SCPI un placement anti-crise en 2025

En 2025, un nombre croissant d’épargnants s’intéresse aux sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), perçues comme des solutions performantes face à l’instabilité économique. Accessibles même avec un budget limité, ces fonds immobiliers collectifs offrent une alternative solide pour placer son argent, tout en profitant des revenus locatifs réguliers. Mais qu’est-ce qui confère aux SCPI ce statut d’investissement « anti-crise » si prisé aujourd’hui ? Plongée dans les spécificités et atouts de ce placement atypique qui résiste mieux que bien d’autres produits financiers sous tension. Comment les SCPI protègent-elles le patrimoine en période incertaine ? L’une des principales raisons qui poussent vers les SCPI ... Lire plus

23 juin 2025

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Pourquoi le viager occupé attire autant d’investisseurs en 2025 (et ce qu’ils y gagnent)

L’investissement immobilier se transforme et certaines stratégies, autrefois jugées atypiques, attirent aujourd’hui un regain d’intérêt considérable. Parmi elles, l’achat en viager occupé séduit de plus en plus d’investisseurs souhaitant éviter les contraintes du crédit bancaire et de la gestion locative. Pourquoi ce mécanisme fait-il autant parler de lui ? Quels sont les ressorts qui expliquent son succès grandissant ? Découvrons ensemble les rouages d’un système aussi méconnu qu’efficace pour diversifier son patrimoine. Qu’est-ce que l’achat en viager occupé ? Le principe du viager occupé repose sur une transaction immobilière singulière : l’acquéreur achète un bien, non pas pour l’occuper ou le louer immédiatement, mais ... Lire plus

20 mai 2025

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Ce que révèlent ces 4 chiffres sur la vraie stratégie financière des Français en 2025

En 2025, le paysage économique des ménages français continue d’afficher des tendances marquantes. Entre immobilier, crédits et épargne, plusieurs éléments déterminent la façon dont les Français gèrent leur patrimoine. Cet article explore quatre aspects essentiels qui révèlent comment les individus organisent leurs ressources financières et quelles sont les priorités actuelles dans le contexte économique français. L’immobilier reste une priorité : plus de 60 % des ménages propriétaires L’achat immobilier demeure une aspiration dominante en France. Posséder sa résidence principale est un rêve pour beaucoup, malgré des conditions parfois délicates. Plus de 61 % des ménages ont franchi ce pas, soulignant ... Lire plus

10 février 2025

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Immobilier de stars

Lady Diana : ces propriétés de luxe qu’elle a léguées à William et Harry

À sa disparition en 1997, la princesse Diana a laissé à ses fils, les princes William et Harry, un héritage immobilier estimé à plusieurs millions de livres. Ce patrimoine, composé de biens prestigieux, reflète l’histoire et la richesse de la famille Spencer. Un héritage conséquent pour ses fils Selon les informations disponibles, Lady Diana a légué à chacun de ses fils une somme d’environ 10 millions de livres sterling, issue de son patrimoine personnel. Cette somme a été investie et a généré des intérêts, permettant aux princes de bénéficier d’un soutien financier substantiel à leur majorité. Des biens emblématiques Parmi ... Lire plus

1 février 2025

Crédits immobiliers Finances

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Le lien méconnu entre jeux d’argent et crédit immobilier

Une récente étude met en lumière une corrélation surprenante entre la pratique des jeux d’argent et l’accès au crédit immobilier. Les comportements financiers liés au jeu influencent parfois les décisions des établissements prêteurs et les capacités d’emprunt des ménages. Voici ce que révèle cette analyse. Jeux d’argent et gestion financière : une équation complexe Pour les ménages adeptes des jeux d’argent, la gestion financière peut devenir un défi. Les dépenses liées aux paris, loteries ou jeux en ligne peuvent avoir un impact sur le budget familial et, par extension, sur la capacité d’épargne. Or, cette dernière est un critère essentiel ... Lire plus

2 janvier 2025

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Performance Énergétique

Comment le climat redéfinit la valeur de vos biens immobiliers

L’évolution récente du climat mondial a des répercussions indéniables sur divers secteurs, y compris le marché immobilier. Les épisodes de sécheresse, d’inondations et autres phénomènes climatiques extrêmes sont devenus de plus en plus fréquents. Certaines questions se posent alors : ces aléas influencent-ils la valeur des biens immobiliers ? Comment les propriétaires et acheteurs potentiels peuvent-ils réagir face à cette nouvelle réalité ? Cet article explore les multiples facettes de cette problématique en s’appuyant sur l’analyse des experts. L’exposition croissante aux risques climatiques La France, comme beaucoup d’autres pays, est confrontée à une augmentation des catastrophes naturelles dues au changement ... Lire plus

18 décembre 2024

Actualités Crédits immobiliers

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Investir en nue-propriété : les 2 clés pour sécuriser vos gains à long terme

L’Autorité des marchés financiers (AMF) a récemment souligné diverses insuffisances dans les produits d’investissement immobilier, notamment dans la façon dont sont traités les différents types de propriétaires. Qu’il s’agisse de la nue-propriété ou de l’usufruit, ces placements financiers nécessitent une compréhension approfondie et différenciée des droits et obligations liés à chaque type de possession. Les fondements de la nue-propriété et de l’usufruit Nue-propriété : définition et caractéristiques En termes simples, la nue-propriété permet à un investisseur de posséder un bien sans en avoir l’usage immédiat. L’investisseur dispose du bien mais ne peut ni l’occuper ni en tirer des revenus directs ... Lire plus

26 octobre 2024

Actualités Immobilier de stars

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À la découverte de la villa de Michael Schumacher au cœur de la Suisse

Depuis son accident de ski en 2013, Michael Schumacher, l’illustre pilote de Formule 1, réside dans une villa somptueuse située à Gland, en Suisse. Située à proximité du lac Léman, cette maison est devenue bien plus qu’un simple domicile, c’est un refuge pour lui et sa famille. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le lac, créant un cadre idéal pour la convalescence et la détente. Un projet ambitieux réalisé en 2004 En 2004, Michael Schumacher et son épouse Corinna ont décidé de construire une maison répondant à leurs besoins et à ... Lire plus

11 octobre 2024

Actualités Immobilier de stars

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Découvrez les propriétés de luxe de Kylie Jenner à Hidden Hills

L’immobilier de luxe n’a jamais été aussi florissant que ces dernières années. Les célébrités, disposant souvent de budgets illimités, contribuent à cette dynamique en acquérant des propriétés hors du commun. Parmi elles, Kylie Jenner se distingue par ses achats immobiliers impressionnants et fréquents. Le monde fascinant de l’immobilier de luxe Pour les stars, posséder une ou plusieurs résidences de prestige est devenu courant. Ces achats ne sont pas que des investissements financiers; ils affichent aussi leur statut social et leurs goûts personnels. Dans ce contexte, les quartiers huppés comme Hidden Hills attirent particulièrement les célébrités. Hidden Hills, situé dans la ... Lire plus

10 octobre 2024

Actualités Immobilier de stars

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Découvrez l’empire immobilier de Rupert Grint

Connu pour son rôle emblématique dans la saga Harry Potter, Rupert Grint a su se réinventer après les projecteurs. À travers un parcours atypique et une discrétion quasi exemplaire, le célèbre interprète de Ron Weasley a tracé une nouvelle voie dans le domaine de l’immobilier. Cet article explore ce voyage passionnant, de ses débuts cinématographiques à son succès en tant qu’homme d’affaires. Les débuts de Rupert Grint : un jeune sorcier propulsé sur le devant de la scène À l’âge de 11 ans, Rupert Grint est entré dans le monde du cinéma par la grande porte avec son rôle inoubliable ... Lire plus

9 octobre 2024

Cyril KUHM

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Nettoyage de tapis : pourquoi un pro peut vraiment faire la différence ?

Les tapis sont appréciés par de très nombreuses personnes. De toutes les tailles, formes et couleurs, ils vous permettent d’habiller un sol, d’embellir un intérieur et de gagner en confort. On en retrouve généralement dans les pièces de repos, comme le salon ou la chambre. Cependant, les tapis nécessitent une attention particulière pour leur nettoyage. Poils longs ou courts, teinte claire ou foncée, il est indispensable de les entretenir de façon régulière. C’est pourquoi il est préférable de vous tourner vers un professionnel qui pourra vous proposer un nettoyage de tapis efficace. Pourquoi faire nettoyer vos tapis par des professionnels ? ... Lire plus

25 septembre 2024

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Boostez vos investissements immobiliers grâce à ces podcasts incontournables

Dans le monde trépidant d’aujourd’hui, où chaque minute compte, les méthodes traditionnelles d’acquérir des connaissances, notamment en matière d’immobilier, se voient redéfinies. Les podcasts immobiliers, avec leur format souple et accessible, s’imposent comme une source précieuse pour accumuler expertise et conseils pratiques. Que ce soit pour un investissement locatif ou la rénovation de sa cuisine, ces contenus audio offrent une nouvelle dimension d’apprentissage, combinant accessibilité et variété thématique. L’essor des podcasts dans le secteur immobilier L’ère numérique a transformé nos habitudes de consommation d’information. Avec le développement des podcasts, le domaine immobilier ne fait pas exception à cette tendance. Ces ... Lire plus

10 septembre 2024

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Photo of house model, clipboard, saving money in vase putting together on white table.

Testament insolite : un plombier lègue sa fortune à une commune varoise

La petite commune de La Seyne-sur-Mer a récemment été au cœur d’une étonnante affaire de succession. Roger Brun, un octogénaire local sans descendance, a fait don de son patrimoine immobilier significatif à cette ville varoise. Ce legs généreux semble destinés exclusivement aux résidents seniors du foyer Ambroise Croizat. Cependant, des zones d’ombre entourent toujours cet acte philanthropique. Le donateur et son testament improbable Roger Brun n’est pas un nom inconnu pour les habitants de La Seyne-sur-Mer. Décédé en 2022 à l’âge de 84 ans, cet ancien plombier a laissé derrière lui un testament énigmatique rédigé il y a près de ... Lire plus

4 septembre 2024

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Investir dans l’immobilier logistique : avantages et démarches

Avec des rendements alléchants et la croissance continue du e-commerce, investir dans l’immobilier logistique devient une option de plus en plus populaire. Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant, plonger dans ce secteur peut vous offrir des avantages substantiels. Voyons ensemble comment ce type d’investissement peut transformer votre portefeuille financier. Pourquoi choisir l’immobilier logistique ? L’immobilier logistique attire un nombre croissant d’investisseurs grâce à son potentiel de rendement élevé et sa résistance face aux crises économiques. Les entrepôts et hangars sont devenus indispensables pour les entreprises d’e-commerce comme Amazon et Cdiscount qui ont besoin de grands espaces pour le ... Lire plus

31 août 2024

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The financiers are calculating personal taxes for their customers.

Taxe foncière 2024 : comprendre la hausse inévitable

Pour les 33 millions de propriétaires en France, la facture annuelle de la taxe foncière ne cesse d’augmenter. Cette année ne fait pas exception avec une hausse généralisée minimale de 3,9 %, et ce, même dans les villes où aucune nouvelle augmentation des taux communaux n’a été votée. Les raisons derrière l’augmentation de la taxe foncière L’inflation comme principal moteur Vous vous demandez sûrement pourquoi chaque année, la note s’alourdit. La principale raison est l’inflation. En effet, la base de calcul de la taxe foncière repose sur la valeur locative cadastrale des biens immobiliers, indexée sur le taux d’inflation communiqué ... Lire plus

31 août 2024

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Investir dans les SCPI en 2024 : Analyse des performances et stratégies

Le monde des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) continue son ascension spectaculaire. Avec des rendements au premier semestre 2024 qui rivalisent avec ceux des années précédentes, les investisseurs se montrent plus optimistes que jamais. Les sociétés gérantes adoptent des stratégies prudentes pour maximiser les retours des investissements, tout en gardant une réserve pour d’éventuels imprévus. Performance annuelle et prévisions En 2023, le rendement moyen des SCPI s’établissait à 4,52 %, similaire à celui des années précédentes. Ce chiffre inclut une gestion prudente des fonds jusqu’au troisième trimestre, afin de constituer une réserve pour parer aux éventualités inattendues. Cette stratégie, ... Lire plus

30 août 2024

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Investir dans les SCPI en 2024 : Guide pour maximiser vos revenus

L’investissement dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) est une option populaire pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille et obtenir des revenus stables. Cependant, face à un marché immobilier en constante évolution, certaines stratégies se démarquent pour garantir la performance et la régularité des dividendes. Découvrons comment maximiser vos investissements en SCPI. Choisir les SCPI de qualité : l’importance des locataires Pour réussir dans le marché des SCPI, il est crucial de sélectionner celles qui maintiennent des performances stables. Un élément clé de cette stabilité est la qualité des locataires. Les SCPI qui privilégient des locataires fiables ... Lire plus

29 août 2024

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Taxe foncière : comment les hausses affecteront les propriétaires en 2024 ?

La taxe foncière est une réalité pour beaucoup de propriétaires immobiliers en France. Chaque année, nombreux sont ceux qui se demandent si cette ponction va augmenter et comment cela affectera leur budget. Cet article vise à fournir un éclairage clair sur la situation actuelle et les évolutions à venir en matière de taxe foncière. Quand recevrez-vous votre avis de taxe foncière ? Paiement annuel ou mensuel Les propriétaires qui optent pour un paiement annuel recevront leur avis de taxe foncière entre le 28 août et le 20 septembre 2024 s’ils n’ont pas choisi le prélèvement mensuel. Ceux-ci auront jusqu’au 15 ... Lire plus

6 août 2024

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Étudiants, réduisez votre loyer avec mobili-jeune : découvrez comment !

L’aide mobili-jeune est une solution précieuse pour les jeunes en contrat d’apprentissage ou de professionnalisation dans le secteur privé non agricole. Ce programme vise à faciliter leur accès au logement en couvrant une partie du loyer. Découvrez en détail les critères d’éligibilité et le processus pour faire une demande. Qu’est-ce que l’aide mobili-jeune ? Une forme de soutien financier pour le logement L’aide mobili-jeune est destinée aux jeunes travaillant dans le secteur privé non agricole en apprentissage ou en contrat de professionnalisation. Elle couvre une partie du loyer afin d’alléger les charges locatives des jeunes travailleurs dont le salaire brut ... Lire plus

15 juillet 2024

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Donation immobilière : Les conseils d’un notaire pour des transmissions sans conflit !

Faire des donations à ses enfants peut sembler une bonne idée pour anticiper la répartition de son patrimoine. Cependant, il est crucial de bien comprendre les implications civiques et fiscales afin d’éviter de futurs conflits familiaux ou légaux. Cet article explore ces aspects à travers le témoignage de Pepsie, une mère qui a fait une donation importante à sa fille, et les conseils du notaire parisien Nathalie Couzigou-Suhas. Implications fiscales des donations Bien choisir le moment de la donation La fiscalité des donations dépend fortement de l’âge du donateur et des montants en jeu. Avant 80 ans, les avantages fiscaux ... Lire plus

7 juillet 2024

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Immobilier de stars

Philippe Bouvard ruiné ? Découvrez pourquoi il quitte sa villa de rêve !

À l’âge de 94 ans, Philippe Bouvard, figure emblématique du journalisme et de la télévision française, a dû quitter sa luxueuse villa sur les hauteurs de Cannes pour s’installer dans un appartement plus modeste. Cette décision fait suite à une regrettable erreur, forçant l’animateur à revoir ses plans de retraite après plus de 60 ans de carrière bien remplie. Un départ marqué par la vente de la villa Katouchka L’annonce de la retraite de Philippe Bouvard fut une surprise pour beaucoup. S’il est habituel pour les travailleurs d’attendre impatiemment l’âge de la retraite, ce n’était pas le cas pour Bouvard ... Lire plus

3 juillet 2024

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Alerte immobilière : la bataille contre les faux avis à Nîmes

Les agences immobilières de Nîmes telles que Imonah, Atrium Immobilier et Tourdiat Immobilier sont confrontées à une attaque numérique particulière : des faux avis Google. Cet article se penche sur cette problématique en analysant les faits relatés par les professionnels touchés. Le phénomène des faux avis : une menace grandissante Les faux avis en ligne ne sont pas un phénomène nouveau, mais leur impact n’en est pas moins dévastateur pour les entreprises ciblées, en particulier dans le secteur immobilier où la réputation est essentielle. Des comptes fraîchement créés pour poster des avis malveillants Une caractéristique commune aux faux avis postés ... Lire plus

23 juin 2024

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Crédits immobiliers

Grenoble : crise immobilière et opportunités ?

Après des années de croissance ininterrompue, le marché de l’immobilier commercial dans la région de Grenoble a subi un coup dur en 2023. Ce bouleversement met encore davantage en lumière l’obsolescence croissante du parc immobilier et la pénurie de stocks dans les locaux commerciaux. Revenons sur cette année charnière et ses implications pour l’avenir. Une baisse significative des transactions immobilières en 2023 Des chiffres alarmants pour les bureaux L’année 2023 a été marquée par une diminution importante des transactions dans tous les secteurs de la région grenobloise. Le secteur des bureaux a été particulièrement touché avec une baisse de 49% ... Lire plus

20 juin 2024

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Immobilier de stars

Un milliardaire au Kremlin ? Les luxes cachés de Poutine

L’opacité entoure depuis longtemps le patrimoine de Vladimir Poutine, président de la Russie. Entre rumeurs et découvertes de palais somptueux, yachts luxueux et propriétés dissimulées sous des structures offshore, cet article se propose d’explorer les éléments connus sur la richesse prétendue du leader russe. Au-delà des spéculations, nous examinons ici ce que l’opposition et certaines enquêtes journalistiques ont révélé. Poutine et ses luxueuses résidences Le palais de la mer Noire Parmi les propriétés attribuées à Vladimir Poutine, le palais situé sur la côte de la mer Noire est sans doute le plus emblématique. Ce manoir, mis en lumière par Alexei ... Lire plus

16 juin 2024

Crédits immobiliers Finances

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Optimisez vos impôts : déficits fonciers et réductions 2023

Si vous êtes propriétaire et que vous avez loué un ou plusieurs biens immobiliers, il est dans votre intérêt de revoir attentivement votre déclaration de revenus fonciers pour 2023. Cet article vous guidera à travers les modifications récentes et les mesures à prendre pour optimiser vos avantages fiscaux. Comprendre le mécanisme des déficits fonciers Qu’est-ce qu’un déficit foncier ? Le déficit foncier survient lorsque le montant des dépenses liées au bien immobilier dépasse celui des revenus locatifs. Ce mécanisme permet aux propriétaires de déduire ces dépenses de leurs revenus locatifs, réduisant ainsi leur base imposable et potentiellement leurs impôts. Nouveautés pour ... Lire plus

7 juin 2024

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Blackstone, AXA : Acteurs majeurs de l’immobilier en France

L’influence des acteurs financiers sur le marché immobilier français est un phénomène croissant. Ce processus, appelé financiarisation, a vu des entreprises telles que Blackstone et Axa investir massivement dans des actifs immobiliers avec pour objectif de maximiser les profits de leurs investisseurs. Mais comment cette tendance affecte-t-elle réellement le paysage urbain en France ? Décryptage des dynamiques à travers les recherches d’Antoine Guironnet et Ludovic Halbert. Origines de la financiarisation de l’immobilier en France Des bâtiments haussmanniens aux sociétés de gestion d’actifs modernes Le concept de l’investissement immobilier institutionnel en France remonte au 19ème siècle avec les immeubles haussmanniens qui ... Lire plus

30 mai 2024

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Achat / Vente Tourisme

Investissement montagneux : est-ce toujours une bonne idée ?

Malgré les effets du changement climatique, l’immobilier en montagne continue de séduire de nombreux acheteurs. Les professionnels du secteur ont su s’adapter en développant des activités estivales et en investissant dans des infrastructures pour maintenir l’attractivité des stations. Un marché résilient face aux incertitudes météorologiques Des investissements stratégiques pour compenser le manque de neige naturelle Les conditions météorologiques devenant de plus en plus imprévisibles, les stations de montagne ont pris des mesures importantes pour contrer la diminution du manteau neigeux naturel : Production de neige artificielle Entretien des pistes Gestion de l’eau Végétalisation des pentes Ces initiatives permettent de maintenir ... Lire plus

29 mai 2024

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Tout savoir sur les nouvelles obligations des copropriétés en 2024

Le paysage immobilier évolue constamment, et récemment, une nouvelle loi impose des évaluations obligatoires pour de nombreux propriétaires. Ces réglementations concernent principalement les copropriétés et visent à améliorer la performance énergétique des bâtiments tout en planifiant des travaux nécessaires sur plusieurs années. Dans cet article, nous explorerons ces nouvelles obligations, comment elles affecteront les copropriétaires, ainsi que les coûts et options de financement associés. Comprendre les nouvelles obligations légales Dès le début, il est essentiel de comprendre que ces nouvelles obligations sont entrées en vigueur pour divers types de copropriétés selon un calendrier spécifique. Ainsi, toutes les copropriétés ne sont ... Lire plus

20 mai 2024

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Travaux

Copropriétés : comment les nouvelles lois impactent vos finances

L’année 2023 marque un tournant significatif pour les copropriétés en France, puisque de nouvelles régulations imposent désormais la réalisation de diagnostics approfondis sur l’état et la performance énergétique des bâtiments. Ces exigences, visant à améliorer l’efficacité énergétique, ont un coût non négligeable que les propriétaires doivent anticiper. Analysons ensemble ce que cela implique concrètement pour eux. Diagnostics obligatoires : quels sont-ils ? Deux types principaux de diagnostics deviennent incontournables pour toutes les copropriétés selon un calendrier progressif : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Il évalue le niveau d’isolation et la consommation énergétique du bâtiment. Le Plan Pluriannuel de ... Lire plus

11 mai 2024

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Optimisation patrimoniale : comprendre le démembrement en viager

L’investissement en Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) offre diverses méthodes peu connues, mais hautement stratégiques, pour optimiser les retours financiers et préparer efficacement sa succession. Parmi celles-ci, le démembrement de propriété se distingue comme une option avantageuse, permettant à la fois une réduction du prix d’achat initial des parts et une planification anticipée de la transmission patrimoniale. Qu’est-ce que le démembrement dans le cadre des SCPI ? Le démembrement de propriété scinde les droits liés aux parts de SCPI entre deux parties : l’usufruitier et le nu-propriétaire. L’usufruitier jouit des revenus générés par les parts (dividendes) pendant la durée ... Lire plus

10 mai 2024

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Financement immobilier locatif : choisir entre LMP et LMNP

L’investissement dans l’immobilier locatif meublé attire de plus en plus d’individus cherchant à générer des revenus supplémentaires ou à se constituer un patrimoine. En France, les statuts de Loueur Meublé Professionnel (LMP) et de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offrent divers avantages fiscaux et conditions d’éligibilité. Cet article propose une exploration détaillée de ces deux options afin de vous aider à choisir celle qui correspond le mieux à vos objectifs financiers et personnels. Comprendre les statuts LMP et LMNP Le statut LMP nécessite que les recettes annuelles issues de la location meublée soient supérieures à 23 000 € et que ... Lire plus

8 mai 2024

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Crise des taux d'intérêt : stratégies pour fonds immobiliers

Assurance-vie : les bonnes et les mauvaises surprises des fonds en euros liés à l’immobilier

Au cours des années récentes, l’environnement économique a subi des transformations majeures, notamment avec la hausse des taux d’intérêt. Cette situation a directement influencé le marché des fonds en euros et a redéfini les stratégies d’investissement dans le domaine immobilier. L’exemple du fond Sécurité Pierre Euro géré par Primonial et Suravenir, illustre parfaitement ces changements et met en lumière les défis que rencontrent aujourd’hui les investisseurs. Résultats actuels de Sécurité Pierre Euro Durant l’année 2023, le fond Sécurité Pierre Euro a annoncé un rendement nul, contrastant fortement avec le rendement antérieur de 2.30% en 2022. Ce résultat est principalement attribuable ... Lire plus

7 mai 2024

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Amsterdam : une place de parking plus chère qu’une maison

L’inflation et la crise du logement touchent de nombreuses villes dans le monde, mais Amsterdam offre un exemple frappant avec des prix de stationnement surpassant même ceux de l’immobilier résidentiel. Cette situation soulève des questions sur les défis urbains et économiques auxquels la ville doit faire face. Répercussions d’une crise du logement sans précédent Dans le contexte actuel, marqué par une inflation dépassant les 17% aux Pays-Bas, les prix de l’immobilier à Amsterdam ont vu une augmentation considérable. Un espace pour garer sa voiture dans le centre-ville peut désormais coûter jusqu’à 495 000 euros, dépassant le prix moyen d’un logement ... Lire plus

6 mai 2024

Rémi Guery

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Évitez les taxes de succession : découvrez comment !

Lorsqu’il s’agit de préparer la transmission d’un patrimoine immobilier, comprendre et agir sur les possibilités de réductions des taxes de succession peut aboutir à une gestion financière plus avantageuse. Cet article explore différents mécanismes légaux permettant aux héritiers de minimiser ces coûts parfois élevés. Comprendre les exemptions de base en matières de taxe de succession Avant de détailler les solutions avancées, il est crucial de connaître les exemptions de base attribuées en fonction du lien de parenté avec le défunt. Ces seuils d’exemption peuvent considérablement influencer la stratégie de transmission : Méthodes de donations pour alléger les charges fiscales Diversifier les méthodes ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min