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Les articles : immobilier commercial, législation immobilière, marché immobilier

9 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Transformer son logement en relais colis : une bonne idée ou un casse-tête juridique ?

Transformer son logement en relais colis : une bonne idée ou un casse-tête juridique ?

Face à la montée en puissance du commerce en ligne, de plus en plus de particuliers s’interrogent sur la possibilité de transformer leur domicile en relais colis. Cette activité peut sembler simple et rentable, mais elle comporte de nombreuses contraintes légales et pratiques, surtout pour ceux vivant en copropriété. Cet article démêle le vrai du faux et examine les obstacles auxquels vous pourriez être confronté avant de vous lancer. Les contraintes de copropriété En ville, nombreux sont ceux qui habitent en immeuble. Transformer une pièce de son appartement en espace de réception de colis pose ainsi plusieurs problématiques spécifiques. La ... Lire plus

24 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investir dans l'immobilier logistique en suisse : le nouveau pari gagnant ?

Investir dans l’immobilier logistique en suisse : le nouveau pari gagnant ?

L’immobilier logistique est en train de devenir un secteur clé pour les investisseurs suisses. Ce segment, longtemps négligé par rapport à l’immobilier résidentiel et commercial traditionnel, bénéficie aujourd’hui d’une demande croissante, d’une offre équilibrée et de rendements attrayants. Le développement de ce marché est principalement stimulé par l’évolution des chaînes d’approvisionnement et l’essor exponentiel du commerce électronique. Explorons comment ces tendances façonnent l’avenir de l’immobilier logistique en Suisse. Comprendre le contexte actuel Les moteurs de la croissance La logistique est devenue un élément essentiel dans un monde globalisé, où le commerce international et le e-commerce continuent de croître. Les échanges ... Lire plus

13 novembre 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Découvrez la résidence spectaculaire de Vijay Mallya au sommet du Kingfisher Towers

Découvrez la résidence spectaculaire de Vijay Mallya au sommet du Kingfisher Towers

La construction de villas de luxe sur les toits des buildings suscite une fascination grandissante. À Bengaluru, en Inde, un riche homme d’affaires indien, Vijay Mallya, a décidé de poser la première pierre d’une demeure somptueuse estimée à 20 millions de dollars, perchée au sommet des Kingfisher Towers. L’histoire de cette entreprise excentrique dévoile les contrastes saisissants entre opulence et pauvreté dans un pays où les inégalités se sont intensifiées ces dernières années. Un projet hors norme Avec une vue panoramique imprenable à plus de 120 mètres d’altitude, cette villa est destinée à être l’une des habitations privées les plus ... Lire plus

13 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier commercial en 2024 : quel bilan après les JO de Paris ?

Immobilier commercial en 2024 : quel bilan après les JO de Paris ?

En 2024, le secteur de l’immobilier commercial en France présente un tableau contrasté. Alors que certaines régions et activités montrent des signes positifs, d’autres continuent de faire face à des défis importants. Cette situation complexe demande une analyse détaillée pour comprendre les tendances actuelles et anticiper celles à venir. Les effets des Jeux Olympiques sur le secteur L’organisation des Jeux Olympiques à Paris en 2024 a dynamisé le secteur du commerce de détail. Cet événement international a agi comme un catalyseur majeur pour le tourisme et, par conséquent, pour les commerces situés dans les zones d’attraction touristique élevées. Les enseignes, en ... Lire plus

14 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Expansion nationale : comment Human Immobilier réinvente la franchise ?

Expansion nationale : comment Human Immobilier réinvente la franchise ?

Human Immobilier, autrefois connue sous le nom de Bourse de l’immobilier, amorce un nouveau chapitre dans son histoire en lançant sa franchise. Cette évolution marque une étape significative pour ce réseau d’agences immobilières, guidé par Benjamin Salah, qui avait repris les rênes de l’entreprise il y a douze ans. Ce passage à la franchise vise non seulement à accélérer leur expansion nationale mais aussi à réinventer le modèle actuel. Nouvelle dynamique pour Human Immobilier Depuis sa prise de contrôle, Benjamin Salah s’est efforcé de dynamiser l’entreprise, qui a été fondée en 1980 par Eddy Salah à Libourne. Après avoir changé ... Lire plus

14 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Marché immobilier commercial : les tendances à suivre en 2024

Marché immobilier commercial : les tendances à suivre en 2024

L’immobilier commercial traverse une phase de transformation majeure. Après des décennies de taux d’intérêt historiquement bas, le secteur doit maintenant faire face à une nouvelle normalité marquée par des taux plus élevés. Cette transition bouleverse les structures de capital et remet en question la viabilité financière de nombreux projets, notamment dans le secteur multifamilial. Explorons les principaux défis auxquels l’industrie est confrontée et les opportunités potentielles qui se présentent. Impact des taux d’intérêt élevés sur le secteur multifamilial Les hausses récentes des taux d’intérêt ont provoqué une onde de choc dans le secteur multifamilial. Les structures financières qui avaient été ... Lire plus

19 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

L'impact de Goldman Sachs sur le marché immobilier australien

L’impact de Goldman Sachs sur le marché immobilier australien

L’univers des investissements immobiliers en Australie a récemment connu un bouleversement avec l’importante acquisition réalisée par Goldman Sachs. En achetant sept propriétés logistiques axées sur la distribution finale, le groupe financier international marque une étape significative dans l’élargissement de son portefeuille immobilier. Cet article explore les détails de cette acquisition et son impact potentiel sur le marché immobilier australien. Goldman Sachs et ses objectifs d’investissement en Australie Une vision à long terme pour les immobilisations Depuis 2012, Goldman Sachs s’est engagé fortement dans le marché immobilier australien, investissant plus de AUD 13 milliards. Cette implication constante témoigne de la confiance ... Lire plus

23 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Grenoble : crise immobilière et opportunités ?

Grenoble : crise immobilière et opportunités ?

Après des années de croissance ininterrompue, le marché de l’immobilier commercial dans la région de Grenoble a subi un coup dur en 2023. Ce bouleversement met encore davantage en lumière l’obsolescence croissante du parc immobilier et la pénurie de stocks dans les locaux commerciaux. Revenons sur cette année charnière et ses implications pour l’avenir. Une baisse significative des transactions immobilières en 2023 Des chiffres alarmants pour les bureaux L’année 2023 a été marquée par une diminution importante des transactions dans tous les secteurs de la région grenobloise. Le secteur des bureaux a été particulièrement touché avec une baisse de 49% ... Lire plus

4 juin 2020

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Investir dans les commerces : quels sont les atouts et les risques ?

Rendement de 10 % l’an, fidélisation des locataires, charges revenant aux preneurs, expulsions plus simples et rapides, l’investissement dans des biens commerciaux ou de petits plateaux de bureaux est intéressant, bien qu’il nécessite un budget plus important. Si vous recherchez la stabilité avec un bon rendement, acheter l’un des 840 000 murs commerciaux du marché français est attrayant, à condition de se faire assister pour s’affranchir des écueils. Réglementation des locations commerciales Si vous faites l’acquisition de murs commerciaux déjà loués, le contrat ne peut être rompu ni modifié. Il continue de s’appliquer jusqu’à son échéance, y compris si le ... Lire plus