Les articles : investissement locatif , marché locatif , stratégie investissement

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Acheter pour habiter ou pour louer ? Voici les 5 éléments à comparer pour faire le bon choix

Au moment d’accéder à la propriété, de nombreux Français hésitent entre acquérir leur propre logement ou placer leurs efforts dans l’investissement locatif. L’envie de bâtir son patrimoine et d’améliorer son confort de vie se mêle aux interrogations financières et pratiques. Chacune de ces options possède ses propres atouts, mais aussi quelques contraintes à ne pas négliger. Ce choix mérite réflexion car il peut avoir des conséquences durables sur la trajectoire financière et familiale. Pour vous aider à prendre une décision éclairée, cette analyse revient en détail sur les mécanismes financiers associés à chaque option, les projections de revenus, la flexibilité ... Lire plus

28 juin 2025

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Immobilier locatif : ces villes secondaires qui attirent les investisseurs en quête de rendement

La question du choix d’une ville pour placer son argent dans la pierre revient sur toutes les lèvres, surtout dans le contexte actuel. Avec la montée des taux d’intérêt et la difficulté croissante à obtenir un crédit immobilier, de nombreux acheteurs se tournent vers des villes secondaires, délaissant partiellement Paris ou Lyon au profit de destinations plus accessibles. Mais parmi cette mosaïque urbaine, certaines communes semblent bien tirer leur épingle du jeu grâce à une rentabilité attractive, une demande locative solide et un cadre de vie dynamique. Pourquoi les villes secondaires séduisent-elles autant les investisseurs ? L’accession à la propriété n’a ... Lire plus

27 juin 2025

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Immobilier locatif : pourquoi la crise s’intensifie (et ce que prévoit le plan gouvernemental)

Longtemps considéré comme une valeur sûre, l’investissement locatif traverse aujourd’hui une zone de turbulences en France. Les propriétaires s’interrogent sur la rentabilité, tandis que la tension grandit chez les locataires confrontés à des offres trop rares. Pourtant, le gouvernement souhaite inverser la tendance grâce à une série d’ajustements et de mesures pour rendre ce secteur plus séduisant. Pourquoi l’immobilier locatif semble moins attractif ces dernières années ? Depuis quelque temps, il devient évident que les investisseurs hésitent à acheter pour louer. Plusieurs éléments expliquent cette prudence croissante. Outre les réglementations jugées parfois étouffantes, la fiscalité reste un sujet sensible. Les ... Lire plus

24 juin 2025

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Immobilier locatif : pourquoi les villes universitaires attirent de plus en plus d’investisseurs

L’attractivité des villes universitaires françaises ne cesse de croître, et avec l’explosion récente des loyers étudiants, la question se pose pour de nombreux investisseurs : où placer son argent pour louer à une population jeune, stable et toujours en demande ? Alors que les prix immobiliers stagnent ou augmentent lentement dans certaines régions, les loyers affichent parfois des hausses bien plus dynamiques. Ce phénomène crée de nouvelles perspectives, notamment pour celles et ceux qui souhaitent s’engager dans l’immobilier locatif à destination des étudiants. Analyse détaillée de ces nouveaux terrains favorables à l’investissement. Pourquoi cibler les villes étudiantes pour un investissement locatif ? Les ... Lire plus

19 juin 2025

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Toulon 2025 : la ville du Sud qui déjoue toutes les prévisions du marché immobilier

Nichée sur la côte méditerranéenne, Toulon surprend par sa capacité à offrir un marché immobilier à la fois vivace et abordable. Face à des voisines aux prix élevés, elle fait figure de bon élève pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans le Sud sans exploser leur budget. Entre nouvelle attractivité, quartiers en vogue et demande locative toujours solide, la ville révèle plusieurs facettes qui pourraient bien convaincre plus d’un acheteur ou investisseur d’y poser ses valises. Pourquoi l’immobilier toulonnais séduit-il autant ? Toulon n’a plus rien de la discrète voisine d’autrefois. Les prix immobiliers affichent une progression modérée mais régulière, ... Lire plus

5 juin 2025

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Immobilier locatif : le plan 2025 pour relancer un marché en perte de vitesse

Le secteur de l’immobilier locatif en France traverse une période tumultueuse, marquée par des défis administratifs et financiers. L’État se mobilise pour inverser cette tendance et redonner de l’élan à un marché crucial pour l’économie nationale. Sous la direction de la ministre du Logement, Valérie Létard, un ensemble de mesures destinées à encourager les propriétaires privés à revenir dans l’arène locative a été mis en place. Retrouvons ici comment ce plan ambitieux peut transformer le paysage du logement locatif français. Un contexte fiscal et réglementaire complexe Les propriétaires privés, essentiels à l’écosystème immobilier, se retirent progressivement du marché locatif. Une ... Lire plus

1 juin 2025

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Pourquoi la rentabilité locative repart à la hausse en 2025 (et où en profiter)

Alors que le secteur de l’immobilier a connu plusieurs mutations au cours des dernières années, l’année 2025 pourrait bien être marquée par un regain d’intérêt pour l’investissement locatif. Grâce à des ajustements sur le marché du logement et à une dynamique favorable des loyers, certains territoires offrent désormais des opportunités alléchantes aux investisseurs. Découvrons ensemble comment ces villes ont su tirer parti du contexte économique actuel pour émerger comme des havres de rentabilité. Stabilisation et progression de la rentabilité locative Le paysage de l’immobilier locatif français montre une tendance encourageante en 2025, avec une rentabilité brute atteignant environ 5,2 % ... Lire plus

30 mai 2025

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Les 3 réformes fiscales qui rendent l’investissement locatif plus accessible

Le paysage de l’immobilier locatif en France pourrait bientôt connaître des évolutions significatives, surtout pour ceux qui ont investi dans des biens à louer. Entrepreneurs du quotidien, ces propriétaires voient en cette activité un complément idéal pour leur retraite ou un investissement prometteur. Pourtant, les réalités du secteur présentent divers défis : impayés, réglementations contraignantes et un système fiscal complexe entre autres. À l’horizon se profile un projet de révision de certaines de ces contraintes, avec un accent particulier sur le régime fiscal applicable. Quel est le paysage fiscal actuel pour les loueurs de biens immobiliers ? À l’heure actuelle, ... Lire plus

28 mai 2025

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Immobilier locatif : le dispositif méconnu qui allège la facture fiscale sur 20 ans

L’investissement immobilier locatif continue d’évoluer, offrant aux investisseurs de nouvelles opportunités alliant fiscalité avantageuse et achat à prix réduit. Dernièrement, c’est le dispositif LLI (Locatif à Loyers Intermédiaires) qui attire l’attention avec ses conditions attractives pour investir dans des zones où la demande dépasse largement l’offre. Voyons comment ce système se démarque par rapport à ses prédécesseurs et pourquoi il pourrait bien intéresser bon nombre d’investisseurs particuliers. Pourquoi les dispositifs précédents sont-ils en déclin ? Depuis plusieurs années, les gouvernements successifs ont mis en place divers dispositifs pour encourager l’investissement locatif neuf. Ces initiatives avaient pour but d’inciter les particuliers ... Lire plus

27 mai 2025

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Investir en 2025 : 4 avantages cachés du futur statut de bailleur privé

L’immobilier locatif en France est en pleine mutation. Avec la fin du dispositif Pinel, le marché observe une contraction significative des ventes de logements neufs aux particuliers. Pour répondre à cette situation complexe, un nouveau statut pour les bailleurs privés est envisagé, promettant des avantages fiscaux enthousiasmants. Examinons les coulisses de ce tournant majeur dans l’investissement immobilier. Pourquoi un remaniement fiscal est-il essentiel ? La récente chute de 40 % des ventes de logements neufs interpelle sur l’efficacité et la pertinence des incitations fiscales actuelles pour les investisseurs immobiliers. Cette tendance inquiétante soulève des questions sur l’attractivité du secteur et ... Lire plus

21 mai 2025

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Performance Énergétique

Rénover une passoire thermique : les 3 déclencheurs de rentabilité à connaître

L’immobilier offre souvent une multitude de choix, notamment entre des logements neufs et des biens classés comme passoires thermiques. Bien que ces derniers souffrent généralement d’une mauvaise réputation en raison de leur inefficacité énergétique, ils peuvent néanmoins se révéler être des investissements intéressants dans certaines conditions. Explorons comment un bien réputé énergivore peut parfois offrir un meilleur retour sur investissement par rapport à un logement flambant neuf. Qu’est-ce qu’une passoire thermique ? Les passoires thermiques désignent les logements dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) se situe entre les classes E et G. Ces habitations sont principalement critiquées pour leurs ... Lire plus

21 mai 2025

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Statut du bailleur privé : les 4 leviers concrets que le gouvernement s’apprête à activer

Depuis plusieurs années, le secteur de l’immobilier attend avec impatience la mise en place d’un véritable statut pour les bailleurs privés. Cette attente pourrait bientôt prendre fin grâce aux réformes envisagées par le gouvernement actuel, dirigé par la ministre du logement, Valérie Létard. Alors que des dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel ont marqué le paysage depuis 1986, l’objectif est désormais de créer un cadre stable, lisible et équitable pour encourager les investissements locatifs tout en soutenant l’offre de logements abordables. Vers une transformation tant attendue du cadre juridique Le débat sur le statut du bailleur privé n’est pas ... Lire plus

19 mai 2025

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Vers un nouveau cycle d’investissement locatif ? Ce que disent les signaux de marché

Le marché de l’immobilier en France, et plus particulièrement celui de l’investissement locatif, subit actuellement des turbulences notables. Les investisseurs hésitent à se lancer dans de nouveaux projets en raison de divers facteurs économiques et législatifs. Pourtant, avec des mesures adaptées et une meilleure compréhension des dynamiques actuelles, ce secteur pourrait retrouver sa vigueur d’antan. Quels sont les défis rencontrés par l’investissement locatif ? En analysant le marché immobilier récent, on constate une diminution significative des investissements locatifs. Cette tendance est principalement attribuée à plusieurs facteurs défavorables. Parmi eux, la hausse des taux d’intérêt a refroidi les ardeurs de nombreux ... Lire plus

16 mai 2025

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Immobilier : comment l’État veut rendre le locatif à nouveau rentable et attractif

Face à une crise du logement qui empire chaque jour en France, le gouvernement cherche à redynamiser le marché de l’immobilier locatif. Sous l’impulsion de la ministre du Logement, Valérie Létard, un nouveau plan vient d’être annoncé pour encourager les propriétaires privés à revenir sur ce marché. Avec des conditions fiscales souvent perçues comme pénalisantes et une réglementation réputée complexe, beaucoup de propriétaires ont récemment pris leurs distances avec l’investissement locatif. Cet article explore les raisons de cette désaffection et analyse comment le gouvernement entend inverser la tendance. Pourquoi le secteur locatif est-il en difficulté ? Les investisseurs locatifs privés ... Lire plus

14 mai 2025

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Offre locative en chute libre : les villes où ça devient critique

Ces dernières années, le marché de l’immobilier locatif en France a fait face à des défis croissants, avec une diminution notable de l’offre de logements disponibles à la location. Cette situation complexe alarme les acteurs du secteur immobilier qui appellent à des mesures pour donner un nouveau souffle à l’investissement locatif. Deux parlementaires ont été missionnés pour explorer diverses pistes d’évolution du statut du bailleur privé et ainsi dynamiser ce secteur crucial de l’économie française. Pourquoi l’investissement locatif est-il en déclin ? Le recul de 12,5 % de l’offre de logements à louer au premier trimestre 2025 n’est pas simplement une ... Lire plus

10 mai 2025

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Immobilier locatif en 2025 : Est-ce encore rentable d’acheter pour louer ?

L’immobilier a longtemps été considéré comme une valeur sûre pour générer des revenus passifs. Pourtant, depuis quelques années, investir dans le marché locatif est devenu un véritable défi. En 2025, plusieurs facteurs contribuent à cette situation complexe. Explorons les raisons principales qui freinent ce type d’investissement et voyons pourquoi les investisseurs se détournent de cette option autrefois populaire. Évolution du marché immobilier : quelles sont les grandes tendances ? Alors qu’il y a seulement trois ans, la moitié des appartements étaient achetés pour la location, les chiffres ont changé de façon significative. De nombreuses villes françaises affichent aujourd’hui une baisse ... Lire plus

15 avril 2025

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La tendance qui pousse les Français à revoir leurs critères d’achat immobilier

Alors que l’on entre dans le printemps 2025, le marché immobilier en France montre des signes de renouveau. Les conditions semblent favorables pour une reprise dynamique, avec des évolutions notables sur les prix et les tendances d’achat. Dans cet article, nous allons explorer en détail les facteurs influençant le marché immobilier actuellement, leur impact sur les acteurs impliqués, ainsi que les perspectives qui s’ouvrent à l’horizon. Évolution des prix : une baisse encourageante ? Les tendances actuelles indiquent que les prix de l’immobilier ont connu un léger recul, une nouvelle qui pourrait ravir bon nombre d’acheteurs. Selon les analystes, la diminution ... Lire plus

15 avril 2025

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Les 3 avantages fiscaux qui relancent l’investissement locatif en 2025

Dans un contexte où l’immobilier locatif joue un rôle crucial dans le développement urbain, les récents changements fiscaux offrent des opportunités inédites. Avec la fin du dispositif Pinel à la fin de 2024, une nouvelle voie alternative s’ouvre aux investisseurs souhaitant profiter d’un marché de plus en plus compétitif. Découvrons comment ce système pourrait transformer profondément le paysage de l’immobilier locatif tout en profitant d’un potentiel économique accru. Qu’est-ce qui remplace le dispositif Pinel dans le secteur immobilier ? Le dispositif Pinel, célèbre pour ses avantages fiscaux en contrepartie de loyers plafonnés, a tiré sa révérence sans être directement remplacé. ... Lire plus

7 février 2025

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Crédits immobiliers

Investir en pierre papier en 2025 : un placement sûr ou un piège à éviter ?

L’investissement en pierre papier a gagné en popularité grâce à ses nombreux avantages et à sa relative simplicité comparée à l’acquisition directe de biens immobiliers. En 2025, cette forme d’investissement demeure une alternative solide pour diversifier son patrimoine tout en profitant des opportunités du marché immobilier. Examinons en détail les différents aspects de la pierre papier, les stratégies pour optimiser ce type d’investissement et les perspectives de ce marché. Les divers types de pierre papier disponibles SCPI de rendement et SCPI fiscales Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) constituent l’une des principales formes de pierre papier. Elles se divisent ... Lire plus

4 février 2025

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Où investir 120 000 € dans un logement étudiant pour une rentabilité maximale ? Ces 10 villes à considérer

Investir dans l’immobilier locatif étudiant offre une perspective intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leurs revenus et préparer leur retraite. Avec la demande croissante de logements étudiants, certaines villes françaises se distinguent par leur rentabilité et leur coût d’acquisition abordable. Voici un panorama des meilleures villes où réaliser un investissement locatif rentable avec un budget limité. Pourquoi investir dans un logement étudiant ? Les logements étudiants attirent souvent les investisseurs grâce à plusieurs avantages distincts. Tout d’abord, les petits appartements, principalement composés de studios ou de T1, demandent un investissement initial relativement faible comparé à d’autres types de biens ... Lire plus

31 janvier 2025

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Achat / Vente

Immobilier locatif : 10 ans sans impôt, une vraie opportunité ou un piège fiscal ?

La question de l’investissement locatif est au cœur des préoccupations actuelles en matière de logement. Entre les étudiants qui peinent à trouver un toit et les propriétaires bailleurs qui voient leurs revenus soumis à une taxation croissante, le marché immobilier locatif fait face à de nombreux défis. Plongeons dans les différentes mesures envisagées pour encourager cet investissement crucial. Les obstacles à l’investissement locatif Encadrement des loyers : frein ou solution ? L’encadrement des loyers est une mesure expérimentale mise en place dans plusieurs grandes métropoles françaises. Elle vise à protéger les locataires en fixant un plafond aux augmentations de loyer. ... Lire plus

25 janvier 2025

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Immobilier locatif en montagne : découvrez les atouts des stations de ski en 2025

L’immobilier locatif demeure une option rentable, surtout quand il s’agit d’investir dans des stations de ski. Bien que le réchauffement climatique et les restrictions sur les passoires thermiques posent de nouveaux défis, les stations de haute altitude telles que Tignes et Val Thorens continuent de prospérer. Cet article explore pourquoi ces lieux restent des options solides pour les investisseurs et comment ils s’adaptent aux nouvelles réalités du marché. Pourquoi choisir les stations de ski pour investir ? Résistance des prix malgré les enjeux climatiques Les montagnes offrent plus qu’un simple paysage hivernal, elles sont aussi synonymes de résilience sur le ... Lire plus

20 janvier 2025

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Immobilier de stars

Stéphane Bern met en vente sa maison de rêve en Grèce

Célèbre pour son amour du patrimoine et de l’histoire, Stéphane Bern se sépare de sa somptueuse maison en Grèce. Nichée sur une île idyllique, cette propriété allie charme traditionnel et modernité. Un lieu qui reflète parfaitement la personnalité de son ancien propriétaire. Une demeure à couper le souffle Située sur l’une des îles les plus prisées de la mer Égée, cette maison incarne le charme intemporel de la Grèce. Des espaces pensés pour la sérénité Conçue comme un havre de paix, la maison dispose de nombreux aménagements qui invitent à la détente. Un investissement unique En mettant en vente cette ... Lire plus

13 janvier 2025

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Découvrez les évolutions du marché immobilier à Saint-Étienne en 2025

L’immobilier à Saint-Étienne connaît des fluctuations notables, tant à la vente qu’à la location. Nous avons analysé les tendances récentes pour vous offrir une compréhension claire de l’évolution des prix dans cette ville au cours des derniers mois. Évolution des prix d’achat : une tendance baissière remarquable Les prix de vente des appartements et des maisons à Saint-Étienne ont connu une baisse significative entre décembre 2024 et janvier 2025. Cette chute est attribuée à divers facteurs économiques et sociaux affectant le marché immobilier local. Baisse du prix des appartements En décembre 2024, le prix moyen au mètre carré pour un ... Lire plus

6 janvier 2025

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Fin du Pinel, PTZ élargi : les grands changements immobiliers pour 2025

L’année 2025 s’annonce comme un tournant majeur pour le secteur immobilier en France. Avec des changements réglementaires importants et la fin de certains dispositifs fiscaux, propriétaires et investisseurs vont devoir naviguer dans un nouveau cadre législatif. Entre l’interdiction progressive de louer des passoires thermiques, la suppression du dispositif Pinel et les ajustements autour des aides à la rénovation énergétique, une bonne préparation sera essentielle pour optimiser ses investissements. La fin de la niche fiscale Pinel Entré en vigueur en 2014, le dispositif Pinel a été l’une des principales incitations fiscales pour encourager l’investissement locatif dans des logements neufs. Il permettait ... Lire plus

28 décembre 2024

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Investissement locatif : 3 étapes simples pour générer des revenus stables

Investir dans l’immobilier est une stratégie prisée par bien des Français pour diversifier leurs sources de revenus et se constituer un patrimoine solide. L’attractivité de l’investissement locatif repose sur plusieurs avantages notables qui séduisent autant les investisseurs débutants que les plus expérimentés. Les objectifs variés de l’investissement locatif Nombreux sont ceux qui voient dans l’investissement immobilier un moyen d’atteindre divers objectifs financiers et personnels. Que ce soit pour générer des revenus complémentaires, préparer leur retraite, ou encore acquérir un bien destiné à un usage futur comme résidence principale, les raisons d’investir dans la pierre ne manquent pas. Pour commencer, il ... Lire plus

29 novembre 2024

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Pourquoi Bègles et Villenave d’Ornon offrent le meilleur rendement locatif en 2024

L’immobilier locatif attire de plus en plus de jeunes investisseurs, particulièrement dans le contexte actuel où les taux de crédit augmentent. Les grandes villes dépassant les 100 000 habitants, souvent plébiscitées, voient leur rentabilité diminuer. Cette tendance pousse les investisseurs à se tourner vers des communes de taille moyenne offrant des perspectives intéressantes. Parmi ces villes, certaines localités de la métropole bordelaise se distinguent. Découvrez pourquoi Bègles et Villenave d’Ornon figurent parmi les destinations privilégiées pour l’investissement immobilier. Pourquoi cibler les villes moyennes pour investir ? Il est de plus en plus difficile pour les investisseurs de trouver des propriétés ... Lire plus

20 novembre 2024

Actualités Bordeaux Location

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Bordeaux 2024 : ces opportunités locatives qui transforment votre investissement en succès durable

Bordeaux, ville emblématique du sud-ouest de la France, continue d’attirer des investisseurs immobiliers grâce à ses caractéristiques uniques. Cette métropole dynamique, mêlant patrimoine historique et modernité, se distingue par un marché immobilier en perpétuelle évolution. L’article suivant examine les principaux attraits de Bordeaux pour l’investissement locatif, en tenant compte des prix actuels de l’immobilier, de la forte population étudiante et des tendances récentes. Découvrez pourquoi investir à Bordeaux peut être une décision judicieuse. Un marché immobilier attractif En 2024, le marché immobilier bordelais a connu une baisse de 4,1 % dans les prix au mètre carré, atteignant ainsi 4 581 ... Lire plus

9 septembre 2024

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Actualités Location

Guide pratique pour dénicher un logement étudiant à Clermont-Ferrand

Dans la belle ville de Clermont-Ferrand, trouver un logement étudiant semble être une épreuve aussi difficile que passionnante. Cette recherche, accélérée par les résultats de Parcoursup, met en lumière un marché tendu où la demande dépasse largement l’offre. Voici quelques éléments clés et astuces pour maximiser vos chances de dénicher la perle rare. Un marché en tension : anticipation essentielle Le marché immobilier à Clermont-Ferrand est marqué par une forte demande et une offre limitée, surtout en période estivale. Les phases de résultats de Parcoursup ayant lieu plus tôt dans l’année incitent les étudiants à commencer leur recherche dès la ... Lire plus

8 septembre 2024

Actualités Crédits immobiliers Finances

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Les défis du secteur immobilier en France face à une crise persistante

La situation du secteur immobilier en France est de plus en plus préoccupante. Les chiffres de vente sont en chute libre et les professionnels du domaine tirent la sonnette d’alarme. Il est crucial de comprendre les enjeux actuels et d’explorer des pistes pour dynamiser un marché morose. Un secteur en grande difficulté Chiffres alarmants et prévisions pessimistes Le président de la Fédération des promoteurs immobiliers, Pascal Boulanger, a récemment exprimé sa profonde inquiétude face aux statistiques déprimantes. Les ventes dans le neuf ont chuté de 60 % par rapport à une année normale. Cette tendance persistante menace la viabilité économique ... Lire plus

7 septembre 2024

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Tout savoir sur les SCPI, l’alternative du dispositif Pinel

Avec la fin imminente du dispositif Pinel à l’horizon 2024, de nombreux investisseurs immobiliers se demandent quelles solutions alternatives s’offrent à eux pour continuer à bénéficier d’avantages fiscaux tout en contribuant à la construction de logements intermédiaires. La Cour des comptes propose une nouvelle voie intéressante : les SCPI spécialisées. Explorons ensemble les tenants et aboutissants de cette proposition. Adieu Pinel, bonjour SCPI : le contexte de la transition Le dispositif Pinel, instauré il y a dix ans, permettait aux particuliers d’investir dans des logements neufs ou à rénover tout en profitant d’une réduction significative sur leur impôt sur le ... Lire plus

7 septembre 2024

Actualités Crédits immobiliers Finances

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Investir dans la colocation en 2024 : avantages et stratégies

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier et vous vous demandez si la colocation pourrait être une option rentable. Pourquoi ne pas explorer cette avenue ? La colocation présente de nombreux avantages financiers et pratiques qui attirent les jeunes étudiants et les actifs. Découvrons ensemble les principaux bénéfices et les meilleures stratégies pour investir dans ce secteur. Pourquoi choisir la colocation pour votre investissement immobilier Rentabilité locative accrue La colocation offre un rendement locatif souvent supérieur à celui des locations classiques. Cela s’explique par deux facteurs : un coût d’achat au mètre carré généralement plus bas comparé aux petites unités comme les ... Lire plus

7 septembre 2024

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Actualités Location

Cohabitation étudiante et chevaux : un nouveau concept en Normandie

Vous êtes un étudiant à la recherche d’un logement atypique, écologique et convivial ? Laissez-vous séduire par une offre hors du commun, où vous cohabiterez non seulement avec d’autres étudiants, mais aussi avec des chevaux. Découvrez comment une initiative audacieuse en Normandie révolutionne le concept de la colocation étudiante. Un lieu chargé d’histoire transformé pour les étudiants Sophie Guégan, une passionnée de chevaux originaire de Deauville, a racheté un centre équestre proche de Caen en 2022. Transformant ce site historique de huit hectares, elle a donné naissance à un complexe unique qui combine habitations étudiantes et infrastructures équestres. Cela permet ... Lire plus

30 août 2024

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Actualités Finances

Investir dans les SCPI en 2024 : Guide pour maximiser vos revenus

L’investissement dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) est une option populaire pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille et obtenir des revenus stables. Cependant, face à un marché immobilier en constante évolution, certaines stratégies se démarquent pour garantir la performance et la régularité des dividendes. Découvrons comment maximiser vos investissements en SCPI. Choisir les SCPI de qualité : l’importance des locataires Pour réussir dans le marché des SCPI, il est crucial de sélectionner celles qui maintiennent des performances stables. Un élément clé de cette stabilité est la qualité des locataires. Les SCPI qui privilégient des locataires fiables ... Lire plus

15 août 2024

Actualités Location Montpellier

Temps de lecture : 3 min

Crise du logement à Montpellier : quelles options pour les étudiants ?

Montpellier, avec ses 82 000 étudiants, est la troisième ville universitaire la plus prisée de France. Cependant, cette attractivité engendre une forte pression sur le marché du logement étudiant. Chaque année, des centaines d’étudiants se retrouvent sans résidence fixe à l’approche de la rentrée. Cet article explore les principales solutions mises en place pour répondre à cette demande croissante. L’ampleur de la demande de logements étudiants à Montpellier Le contexte universitaire de Montpellier La ville accueille près de 24 000 boursiers parmi ses étudiants, un chiffre qui ne cesse de croître. L’attractivité de Montpellier s’explique par son cadre de vie ... Lire plus

7 août 2024

Actualités Location Tourisme

Temps de lecture : 3 min

Prix en hausse : le marché unique des stations balnéaires

Les stations balnéaires disposent d’un marché immobilier distinct, influencé par divers facteurs spécifiques. Contrairement aux tendances nationales, ces zones littorales affichent souvent des prix supérieurs à la moyenne et attirent principalement des retraités ou des vacanciers. Dans cet article, nous explorons les caractéristiques qui rendent le marché immobilier des stations balnéaires si particulier. Les prix immobiliers plus élevés que la moyenne nationale L’une des distinctions principales du marché immobilier dans les stations balnéaires est la hauteur des prix. Plusieurs raisons expliquent cette hausse : Un profil spécifique d’acheteurs Contrairement aux marchés urbains où les acheteurs varient largement, le marché des ... Lire plus

1 juin 2024

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Les 5 erreurs courantes en investissement locatif et comment les éviter

L’investissement locatif séduit de plus en plus d’investisseurs cherchant à renforcer leur stabilité financière à long terme. Cependant, ce type d’investissement comporte des risques qu’il est crucial de bien comprendre et de savoir gérer pour garantir son succès. Ce mode d’investissement immobilier promet une source régulière de revenus par le biais des loyers perçus, avec la perspective d’une plus-value sur le long terme. De plus, les avantages fiscaux liés aux déductions fiscales et amortissements rendent cet investissement encore plus attrayant. Les principaux risques de l’investissement locatif Tension locative Le premier risque à considérer est la tension locative, définie comme le ... Lire plus

11 mai 2024

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Finances

Lois Pinel et Denormandie : évaluation de l’impact sur l’investissement immobilier

L’investissement locatif bénéficie en France de dispositifs fiscaux incitatifs, dont les dispositifs Pinel et Denormandie. Ces mécanismes offrent des réductions d’impôt sous conditions et s’adaptent à différents types de biens. Cet article vise à explorer et comparer ces deux options pour aider les investisseurs à faire le meilleur choix selon leurs projets immobiliers. Qu’est-ce que le dispositif Pinel ? Le dispositif Pinel est destiné aux investissements dans des logements neufs ou sur plan situés dans des zones à forte demande locative. Les avantages fiscaux offerts par ce dispositif dépendent de la durée de mise en location du bien : 6 ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 3 min