Les articles : conseil immobilier , Location , loyer location

Temps de lecture : 4 min

Trêve hivernale : découvrez vos droits avant la suspension des expulsions en novembre 2025

Chaque année, la trêve hivernale suspend les expulsions locatives pour protéger les ménages en difficulté pendant les mois les plus froids. En 2025, cette période clé débute le 1ᵉʳ novembre et s’étend jusqu’au 31 mars 2026. Voici ce qu’il faut savoir sur ses règles, ses exceptions et ses conséquences pour les locataires et les propriétaires. Comprendre la trêve hivernale Définition et origine de la mesure Instaurée par la loi du 3 janvier 1956, la trêve hivernale empêche toute expulsion de locataires durant l’hiver. Cette mesure, désormais inscrite dans le Code des procédures civiles d’exécution, s’applique chaque année entre le 1ᵉʳ ... Lire plus

16 octobre 2025

Temps de lecture : 3 min

Airbnb, Abritel… Êtes-vous dans la légalité en louant votre logement ?

De plus en plus de particuliers louent leur résidence principale sur des plateformes comme Airbnb ou Abritel. Mais attention : la location meublée de tourisme est strictement encadrée. Pour éviter les amendes et rester en règle, voici ce que vous devez absolument savoir en 2025. Comprendre la location meublée de tourisme Définition et conditions légales Un meublé de tourisme est un logement destiné à une clientèle de passage, qui n’y élit pas domicile. Il doit être meublé et équipé : literie, réfrigérateur, vaisselle… La durée de location ne peut excéder 90 jours consécutifs pour un même locataire au cours d’une ... Lire plus

27 septembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Bonne nouvelle pour vos APL : combien allez-vous toucher dès novembre 2025 ?

Bonne nouvelle pour les allocataires : vos APL vont augmenter en 2025. Cette revalorisation de 1,04 % sera effective au 1er octobre, mais vous ne la verrez qu’à partir du versement de novembre. Voyons ensemble ce que cela signifie concrètement pour vous. Revalorisation des APL au 1er octobre 2025 Un calcul basé sur l’IRL Chaque année, les APL suivent l’indice de référence des loyers (IRL). Cet indicateur est calculé par l’Insee à partir de l’évolution des prix à la consommation, hors tabac et loyers. En 2025, la hausse retenue est de 1,04 %, reflétant une inflation modérée. L’IRL sert habituellement ... Lire plus

25 septembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Étudiants : découvrez combien vous pouvez toucher avec l’APL logement

Besoin d’alléger votre loyer ? En 2025, l’APL étudiant évolue : conditions, calcul, forfait, demande en ligne et dates de versement. En quelques minutes, découvrez comment optimiser vos droits et éviter les erreurs qui retardent votre première allocation. Qu’est-ce que l’APL étudiant en 2025 Conditions d’éligibilité L’APL étudiant est une aide financière versée par la Caf aux étudiants locataires. Elle concerne aussi bien les boursiers que les non-boursiers, dès lors que le logement est leur résidence principale. Pour être éligible, l’étudiant doit louer un logement répondant aux critères de décence. Il doit mesurer au moins 9 m² pour une personne ... Lire plus

25 septembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Paris XVIe : un studio minuscule proposé au prix d’une villa

Un studio de seulement 10 m² dans le XVIe arrondissement de Paris est proposé à 1 700 € par mois. Un loyer qui interroge face aux règles d’encadrement en vigueur. Un studio parisien hors norme 10 m² au prix d’une villa Situé au sixième étage d’un immeuble haussmannien, ce studio de 10 m² est proposé à 1 700 € mensuels. Le tarif est exceptionnellement élevé, bien au-dessus du loyer médian parisien. Proche des Champs-Élysées et du Trocadéro, le logement bénéficie d’un emplacement prestigieux. La localisation à elle seule explique en partie ce prix démesuré. Rapporté au mètre carré, le loyer ... Lire plus

21 septembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Bail locatif : un propriétaire peut-il garder un double des clés de son logement

Un propriétaire peut légalement conserver un double des clés, mais il n’a jamais le droit d’entrer dans le logement sans l’accord du locataire. La loi protège clairement ce dernier, et les sanctions peuvent être lourdes pour le bailleur en cas de violation de domicile. Peut-on garder un double des clés en tant que propriétaire Ce que dit la loi La législation française autorise un propriétaire à conserver un double des clés du logement qu’il loue. Toutefois, ce droit est purement symbolique. Le propriétaire n’a en aucun cas la possibilité d’utiliser ces clés sans l’accord explicite du locataire, sous peine d’enfreindre ... Lire plus

21 septembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Bonne nouvelle pour votre budget logement : vos APL augmentent dès octobre 2025

Dès le 1er octobre 2025, vos aides au logement évoluent. Les APL sont revalorisées de 1,04 %, une hausse automatique qui s’appliquera sur vos prochains versements. Revalorisation des APL en octobre 2025 Pourquoi cette hausse Chaque année en octobre, les APL sont révisées pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers. En 2025, la hausse est de 1,04 %. Cela permet de compenser partiellement l’inflation. Cette augmentation concerne aussi bien les locataires du parc privé que ceux du parc social. L’objectif est de maintenir le pouvoir d’achat des bénéficiaires sans qu’ils aient à effectuer de démarche. Quel impact sur ... Lire plus

13 septembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Chassés du centre, les jeunes paient le prix fort des petites surfaces taxées

La hausse des taxes sur les petites surfaces transforme la vie en centre-ville en véritable parcours du combattant. Étudiants et jeunes actifs se retrouvent poussés vers la périphérie, où loyers et conditions de vie changent radicalement. Pourquoi la taxe sur les petites surfaces renchérit la vie en centre-ville Mécanisme fiscal et impact immédiat sur les loyers La taxe sur les petites surfaces agit directement sur le montant du loyer. Les propriétaires répercutent l’augmentation sur les locataires, créant un effet boule de neige qui fragilise les budgets déjà serrés. Les studios et appartements de moins de 30 m² sont les plus ... Lire plus

9 septembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Logement trop cher : comment des pros contournent l’encadrement des loyers

L’encadrement des loyers vacille : annonces hors cadre, compléments abusifs, locataires lésés. En 2025, jusqu’à 59% d’offres dépassent le plafond selon certaines zones. Comment ces pratiques s’installent-elles et que pouvez-vous faire pour vous protéger ? Notre décryptage, chiffres et solutions à l’appui. Comprendre l’encadrement des loyers en 2025 Définition et villes concernées L’encadrement des loyers fixe un plafond légal, calculé selon la surface, l’état du logement et son emplacement. Cette mesure vise à protéger les locataires des excès en zones tendues. En 2025, elle s’applique dans 69 villes, dont Paris, Lyon et Lille. Ces zones sont sélectionnées en raison d’une ... Lire plus

4 août 2025

Temps de lecture : 5 min

IRL 2025 : l’indice qui protège locataires et bailleurs face à l’inflation des loyers

Lorsque le moment approche de réviser un loyer, nombreux sont les propriétaires comme les locataires à se demander sur quelle base chiffrée cette augmentation s’appuie. L’indice de référence des loyers, souvent appelé IRL, occupe un rôle central dans cette mécanique. Si cet indice semble parfois abstrait ou complexe, il joue pourtant un rôle clair dans la modération et l’encadrement des variations de loyers à travers tout le territoire. À quoi sert vraiment l’indice de référence des loyers ? L’IRL ne concerne pas uniquement les grandes villes ou certaines catégories d’habitation. Depuis son introduction, il s’applique à tous les baux d’habitation, qu’il ... Lire plus

3 août 2025

Temps de lecture : 3 min

L’aide au logement de la CAF : ce que 87 % des étudiants ignorent encore en 2025

S’aventurer loin du cocon familial après le bac marque un grand tournant pour beaucoup de jeunes. Entre recherche de colocation, formalités administratives et budget à établir, l’installation dans un nouveau logement représente un vrai défi. Dans ce contexte, les aides au logement proposées par la Caf jouent un rôle clé en facilitant la transition vers cette nouvelle vie d’étudiant. Prendre connaissance des démarches à effectuer et anticiper certains points permet non seulement de gagner du temps mais aussi d’organiser plus sereinement sa rentrée universitaire. Comprendre le fonctionnement des aides au logement L’aide au logement proposée par la Caf s’adresse principalement ... Lire plus

2 août 2025

Temps de lecture : 4 min

La méthode simple pour maximiser votre aide au logement selon votre situation réelle en 2025

Face à la hausse constante des loyers, de nombreux foyers recherchent un soutien financier pour se loger. En 2025, le paysage des aides au logement demeure dense et adapté à divers profils, qu’il s’agisse des locataires seuls, des familles nombreuses ou encore des jeunes actifs. Entre critères d’éligibilité spécifiques, démarches administratives à suivre et différences notables entre les dispositifs existants, il n’est pas toujours simple de s’y retrouver. Voici un tour d’horizon pratique pour obtenir l’aide adaptée à votre situation. Panorama des principales aides au logement distribuées en France Le système français propose trois grandes catégories d’aides au logement gérées ... Lire plus

1 août 2025

Temps de lecture : 4 min

Étudiants : conservez vos aides au logement cet été en quelques clics

L’été arrive, les étudiants bouclent leurs valises ou profitent d’un peu de répit après les examens. Beaucoup pensent que tout roule concernant leurs aides au logement, notamment l’APL. Or, cette période marque une étape cruciale pour celles et ceux qui souhaitent conserver leur allocation logement durant juillet et août. Sans une action claire auprès de la CAF, le versement peut être stoppé net. Comprendre les règles du maintien des APL à l’approche des vacances vous évitera bien des déconvenues et préviendra une coupure inattendue de votre aide. Pourquoi la CAF interrompt-elle souvent les APL en été ? Une fois l’été ... Lire plus

31 juillet 2025

Temps de lecture : 4 min

Étudiants : conserver vos APL pendant les vacances d’été

La période estivale approche, et de nombreux étudiants s’interrogent sur le devenir de leur aide personnalisée au logement (APL) une fois les cours terminés. Entre la fin des examens et le début de la nouvelle année universitaire, conserver ce précieux soutien financier peut sembler complexe. Pourtant, avec quelques démarches simples, il est possible d’éviter toute mauvaise surprise lors du paiement du loyer en Juillet et Août. Les étapes clés pour préserver ses APL durant l’été Le calendrier universitaire ne coïncide pas toujours avec celui des administrations, surtout concernant les prestations sociales comme l’APL. Beaucoup d’étudiants choisissent de garder leur logement ... Lire plus

28 juillet 2025

Temps de lecture : 4 min

Honoraires de location revalorisés : ce qui va changer dès janvier 2026

La question des honoraires liés à la location immobilière concerne autant les futurs locataires que les propriétaires bailleurs. Après dix ans sans ajustement, ces frais s’apprêtent à évoluer, provoquant quelques remous dans le secteur. Entre attentes du côté des agents immobiliers et interrogations chez les particuliers, cette révision ne se résume pas à un simple détail administratif. Pourquoi une revalorisation des honoraires était-elle attendue ? Depuis leur mise en place il y a près d’une décennie, les plafonds des honoraires de location étaient restés inchangés. Ces montants couvrent surtout le travail réalisé par les agences pour organiser les visites, constituer ... Lire plus

14 juillet 2025

Temps de lecture : 2 min

DPE E en 2025 : risques de gel des loyers et leviers pour préserver sa rentabilité

La question de l’augmentation des loyers séduit autant qu’elle inquiète, surtout lorsque le logement concerné affiche une étiquette énergétique E. Entre évolutions législatives et pressions environnementales, bailleurs et locataires se retrouvent face à des perspectives mouvantes. Tour d’horizon des réalités actuelles, des pistes d’évolution et des stratégies concrètes pour faire face aux éventuelles restrictions sur les loyers des logements classés DPE E. Comment le gel des loyers agit sur les logements énergivores ? Instauré pour lutter contre la précarité énergétique, le gel des loyers concerne en priorité les biens classés F et G. Ces passoires thermiques ne peuvent plus voir ... Lire plus

8 juillet 2025

Temps de lecture : 4 min

Propriétaires : comment protéger votre loyer face aux nouvelles règles DPE

Propriétaires et locataires se retrouvent souvent à s’interroger sur la réglementation autour du gel des loyers, notamment pour les logements affichant une étiquette E au diagnostic de performance énergétique (DPE). Depuis quelques années, le classement énergétique influence fortement le marché locatif français. Entre incertitudes législatives et perspectives d’évolution, il devient crucial de comprendre les règles actuelles et d’anticiper les tendances à venir concernant la gestion locative des biens énergivores. Le gel des loyers : comment s’applique-t-il aux classes énergétiques ? L’apparition du gel des loyers a marqué un tournant dans la politique énergétique du logement. La loi Climat et Résilience, adoptée en ... Lire plus

5 juillet 2025

Temps de lecture : 4 min

APL, ALF, ALS : le guide complet pour optimiser votre dossier CAF selon votre profil

Se demander si une aide au logement peut réellement alléger son budget n’a rien d’anodin. Entre le premier appartement en solo, l’arrivée d’un enfant ou une colocation entre amis, chaque situation offre potentiellement droit à un soutien financier de la CAF. Pour y voir plus clair, il existe différents types de prestations destinées aux locataires ou sous-locataires remplissant certains critères précis. Entre APL, ALF et ALS, voyons comment s’y retrouver et quelles sont les démarches pour profiter concrètement de ces aides. Quels sont les principaux dispositifs d’aide au logement ? En France, le dispositif d’aide au logement repose sur trois ... Lire plus

4 juillet 2025

Temps de lecture : 4 min

Logement et location : peut-on vraiment revaloriser un loyer après avoir réalisé des travaux énergétiques ?

Mener des travaux de rénovation énergétique dans un logement en location soulève de nombreuses interrogations, notamment sur la possibilité d’ajuster le montant du loyer. De nombreux bailleurs cherchent à comprendre dans quelles conditions une revalorisation est légale et comment s’organiser face à la réglementation qui encadre strictement ces hausses. Distinguer la zone géographique du bien, la nature précise des travaux ou encore les modalités d’application peut faire toute la différence pour optimiser, sans embûches, la gestion locative. Dans quels cas peut-on augmenter le loyer après des travaux ? La tentation d’augmenter le loyer après avoir investi dans la performance énergétique ... Lire plus

4 juillet 2025

Temps de lecture : 5 min

Cumuler RSA et aides logement : la méthode concrète pour maximiser vos droits

Naviguer dans l’univers complexe des aides sociales peut rapidement devenir un véritable casse-tête, surtout lorsqu’il s’agit de croiser soutien financier au logement et prestations minimales comme le RSA. Beaucoup se demandent comment ces dispositifs interagissent, quelles sont les conditions exactes pour prétendre à chacun d’eux, et comment optimiser leur dossier sans fausse note. Voici un tour d’horizon du fonctionnement de ces aides, la meilleure manière d’enchaîner les démarches et ce que cela change concrètement dans votre quotidien si vous êtes concerné. Quelles sont les principales aides au logement disponibles avec le RSA ? En plus du Revenu de solidarité active (RSA), ... Lire plus

24 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Immobilier locatif : pourquoi les villes universitaires attirent de plus en plus d’investisseurs

L’attractivité des villes universitaires françaises ne cesse de croître, et avec l’explosion récente des loyers étudiants, la question se pose pour de nombreux investisseurs : où placer son argent pour louer à une population jeune, stable et toujours en demande ? Alors que les prix immobiliers stagnent ou augmentent lentement dans certaines régions, les loyers affichent parfois des hausses bien plus dynamiques. Ce phénomène crée de nouvelles perspectives, notamment pour celles et ceux qui souhaitent s’engager dans l’immobilier locatif à destination des étudiants. Analyse détaillée de ces nouveaux terrains favorables à l’investissement. Pourquoi cibler les villes étudiantes pour un investissement locatif ? Les ... Lire plus

23 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Réforme des APL étudiantes : pourquoi leur attribution pourrait totalement changer

Les aides personnalisées au logement (APL) font partie intégrante du quotidien de nombreux étudiants en France. Pourtant, leur mode d’attribution pourrait bientôt connaître un tournant significatif. Plusieurs propositions circulent afin de réformer ce soutien financier apprécié, avec l’objectif affiché de mieux cibler les bénéficiaires et de soutenir davantage les foyers modestes ou intermédiaires. À travers une analyse détaillée, découvrons ce qui se profile concrètement derrière la possible réforme des APL dédiés aux étudiants. Quelles pistes de réforme sont évoquées pour les APL étudiantes ? Le contexte économique ainsi que la volonté politique de revoir le système actuel poussent à repenser ... Lire plus

20 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Étudiants, familles, précaires… Les 4 critères à remplir pour toucher une aide au logement en 2025

Le prix d’un logement demeure, pour de nombreux Français, une dépense incontournable et parfois difficile à assumer. Pour alléger le budget des ménages, différentes aides au logement existent et s’adressent à plusieurs profils : étudiants, salariés aux revenus modestes, demandeurs d’emploi ou encore familles en difficulté. Entre l’Aide personnalisée au logement (APL), l’Allocation de logement familial (ALF) et l’Allocation de logement sociale (ALS), il n’est pas toujours évident de comprendre comment ces dispositifs fonctionnent ni à quelles conditions ils sont attribués. Voici un décryptage complet des critères, des montants et des démarches liés à ces soutiens financiers. Quels sont les ... Lire plus

18 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Comprendre l’APL : ce que beaucoup ignorent sur leurs droits au logement en 2025

L’accès à un logement décent demeure une préoccupation centrale pour de nombreux ménages. L’Aide personnalisée au logement, plus connue sous le sigle APL, vise justement à alléger cette charge en proposant un soutien financier adapté aux ressources du foyer. Nombreux sont ceux qui s’interrogent sur leur éligibilité ainsi que sur les démarches concrètes à effectuer. Plutôt que de se perdre dans la complexité administrative, il est souvent utile d’adopter une approche claire et structurée pour mieux comprendre ce dispositif essentiel. À qui s’adresse l’APL et dans quelles situations ? Gérée par la Caisse d’allocations familiales (Caf) ou la Mutualité sociale agricole ... Lire plus

30 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Mobili-Jeune : conditions, durée, cumul… le guide complet de l’aide au logement

Chaque année, de nombreux jeunes en formation cherchent des moyens de financer leur logement pendant leurs études. L’aide mobili-jeune se présente comme une solution précieuse pour les alternants souhaitant alléger leur charge locative. Mais de quoi s’agit-il exactement et comment pouvez-vous bénéficier de cette aide ? Cet article explore les critères d’éligibilité, le processus de demande et tout ce que vous devez savoir pour profiter pleinement de cette aide financière. Qu’est-ce que l’aide mobili-jeune ? L’aide mobili-jeune est un soutien financier conçu spécifiquement pour aider les jeunes engagés dans des contrats d’apprentissage ou de professionnalisation. Dispensée par Action Logement, cette ... Lire plus

10 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Ce que 8 villes françaises révèlent sur l’échec de l’encadrement des loyers

Dans certaines agglomérations françaises, l’augmentation rapide des loyers due à un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements est devenue une préoccupation majeure. Pour y remédier, des mesures spécifiques ont été mises en œuvre afin d’encadrer les loyers dans ces zones dites « tendues ». Quels sont les dispositifs en place et comment affectent-ils propriétaires et locataires ? Voici un décryptage pour mieux saisir ces réglementations et leurs impacts sur le marché immobilier. Qu’est-ce qu’une zone tendue ? Les zones tendues se caractérisent par un marché immobilier marqué par une forte pression. Ce terme désigne les régions urbaines où l’offre de ... Lire plus

8 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Encadrement des loyers : comment protéger votre budget logement en zone tendue

Dans de nombreuses communes françaises, la pression immobilière atteint des sommets. En cause : un déséquilibre criant entre une demande élevée et une offre limitée de logements. Ce phénomène, nommé « zone tendue », impose des régulations spécifiques pour tenter de maîtriser l’augmentation continue des loyers. Comment fonctionne cet encadrement ? Quels sont les mécanismes légaux et leurs implications pour propriétaires et locataires ? Plongeons dans cet enchevêtrement de règles. Qu’est-ce qu’une zone tendue et comment est-elle définie ? Le terme « zone tendue » se réfère à un secteur géographique où la population excède les 50 000 habitants et où le logement devient ... Lire plus

30 mars 2025

Temps de lecture : 2 min

Airbnb dans le viseur : comment les grandes villes limitent les locations saisonnières en 2025 !

Face à l’explosion des locations saisonnières type Airbnb, de nombreuses grandes villes françaises ont décidé de réguler ce marché en 2025. Objectif : protéger l’accès au logement pour les habitants permanents et endiguer la flambée des loyers. Pourquoi cette régulation est-elle devenue nécessaire ? Dans des métropoles comme Paris, Bordeaux, Lyon ou Nice, le développement massif des locations saisonnières a aggravé la tension immobilière. Une part importante des biens disponibles a été détournée de la location longue durée pour être proposée à des touristes. Résultat : une pénurie de logements pour les habitants locaux et une hausse des prix de ... Lire plus

25 mars 2025

Temps de lecture : 3 min

Comment ces locataires de Reims survivent sans chauffage ni eau chaude en plein hiver 2025

À Reims, plusieurs locataires vivent depuis janvier dans des conditions précaires, privées de chauffage, d’eau chaude et même de l’utilisation de l’ascenseur. Face à cette situation déplorable, leurs propriétaires n’ont fait aucun geste pour alléger les charges ou diminuer les loyers. Cette réalité soulève des questions cruciales sur les droits des locataires et les obligations des bailleurs. La rudesse de l’hiver sans chauffage ni eau chaude L’hiver à Reims est déjà rigoureux pour quiconque peut allumer son radiateur ; pour les locataires de cet immeuble, il en va autrement. Sans chauffage ni eau chaude depuis janvier, chaque jour représente un ... Lire plus

12 mars 2025

Temps de lecture : 4 min

Attestation de loyer : la preuve qui rassure les bailleurs et accélère vos démarches en 2025

L’attestation de loyer est un document clé pour faciliter la recherche d’un nouveau logement ou effectuer certaines démarches administratives. Ce texte vous explique comment elle peut être utilisée, quelles sont les informations qu’elle doit contenir et ce qui la différencie des autres documents locatifs comme la quittance de loyer. Qu’est-ce qu’une attestation de loyer et à quoi sert-elle ? Une attestation de loyer est essentiellement une lettre écrite par le propriétaire d’un bien immobilier loué. Elle certifie que le locataire a bien réglé tous ses loyers et charges pour la période durant laquelle il a occupé le logement. Bien qu’elle ... Lire plus

7 mars 2025

Temps de lecture : 2 min