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Les articles : marché immobilier, performance énergétique, rénovation immobilier

10 octobre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

DPE 2026 : la surprise qui redonne de la valeur à des milliers de biens en France

DPE 2026 : la surprise qui redonne de la valeur à des milliers de biens en France

DPE 2026 change la donne : le nouveau calcul de l’électricité peut reclasser votre logement et doper sa valeur, sans travaux. Voici ce que vous devez anticiper pour vendre, louer ou investir avant l’entrée en vigueur. Un changement majeur dans le calcul du DPE 2026 Pourquoi la réforme du DPE était attendue Le Diagnostic de Performance Énergétique, ou DPE, influence directement la valeur d’un logement. Jusqu’à présent, de nombreux biens chauffés à l’électricité étaient jugés trop énergivores, car leur consommation était surestimée. Cette situation pénalisait injustement des propriétaires pourtant équipés d’appareils modernes. Le gouvernement a donc décidé de revoir la ... Lire plus

9 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

La transformation numérique du marché immobilier et l’essor des menaces

La transformation numérique du marché immobilier et l’essor des menaces

Le secteur de l’immobilier a connu de très grands changements avec la digitalisation. Et cela principalement depuis 2020 et la crise du Covid. Dans le secteur, les professionnels doivent maintenant utiliser des outils numériques (logiciels de gestion CRM, par exemple), être présents sur les réseaux sociaux et mettre en place des méthodes innovantes (plateformes de visites virtuelles, modélisations 3D, outils permettant de générer des contrats de bail automatisés ou encore signer électroniquement les documents). Le secteur de l’immobilier est, comme de nombreux autres secteurs, fortement exposé aux risques de cybersécurité. Cela est dû au manque de maturité, mais aussi à ... Lire plus

8 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Symbole de Caen depuis 50 ans, la tour du CHU va-t-elle disparaître ?

Symbole de Caen depuis 50 ans, la tour du CHU va-t-elle disparaître ?

Symbole depuis 50 ans, la tour du CHU de Caen, amiantée et bientôt vidée, coûte cher à sécuriser. Rénover, démolir ou attendre ? L’État doit trancher. Voici l’essentiel pour comprendre les enjeux urbains, financiers et patrimoniaux avant la décision annoncée cet automne. Un symbole architectural devenu un casse-tête De l’ambition des années 1970 à la vétusté d’aujourd’hui Imaginée dans les années 1970 par l’architecte Henry Bernard, la tour du CHU de Caen devait incarner la modernité hospitalière française. Haute de 88 mètres, elle dominait la ville comme un repère visible depuis le périphérique. Pourtant, dès son inauguration, Simone Veil la juge ... Lire plus

6 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Crédit immobilier : les régions où vous gagnez encore des points sur votre taux

Crédit immobilier : les régions où vous gagnez encore des points sur votre taux

En septembre 2025, les taux immobiliers affichent une relative stabilité, mais certaines régions offrent encore de meilleures opportunités pour les emprunteurs. Voici un aperçu clair et utile pour orienter votre projet immobilier. Les taux immobiliers régionaux en septembre 2025 Une stabilité générale confirmée D’après le baromètre Empruntis, la plupart des régions conservent des taux similaires à ceux de l’été. Sur 20 ans, les taux moyens se situent entre 3,30 % et 3,45 %, tandis que les meilleurs taux démarrent à 2,90 %. Sur 25 ans, la tendance est la même : une stabilité avec une moyenne comprise entre 3,40 % ... Lire plus

5 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Propriétaires de la villa du clip « Moulaga » réclament plus de 100 M€

Propriétaires de la villa du clip « Moulaga » réclament plus de 100 M€

Une villa varoise filmée dans le clip « Moulaga » sans accord présumé : les propriétaires demandent plus de 100 M€ et engagent une procédure contre plusieurs acteurs. Que s’est-il vraiment passé et que risque chacun ? Décodage rapide, point par point. L’affaire autour de la villa du clip « Moulaga » Comment la maison s’est retrouvée dans le clip En 2019, Jul et Heuss L’Enfoiré tournent leur clip « Moulaga », devenu viral avec des centaines de millions de vues. Une villa varoise apparaît en arrière-plan, sans que ses propriétaires en soient informés. Selon leur avocat, aucun contrat ni autorisation n’avait été ... Lire plus

2 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Paris : Le top des quartiers où investir sans se ruiner

Paris : Le top des quartiers où investir sans se ruiner

Le marché immobilier parisien intrigue toujours autant : stabilité, hausse annoncée, disparités fortes entre arrondissements… En 2025, les prix affichent des tendances contrastées qu’il faut décrypter. Évolution récente des prix immobiliers à Paris Stagnation autour de 9 500 €/m² depuis 18 mois Depuis un an et demi, les prix moyens à Paris s’établissent autour de 9 500 €/m². Les notaires du Grand Paris confirment cette phase de quasi-immobilisme du marché. Cette stabilité traduit un équilibre entre une demande encore solide et une offre limitée. Les acheteurs ont attendu une baisse significative qui, finalement, n’a pas eu lieu. Une hausse attendue ... Lire plus

1 octobre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Explosion immobilière aux Îles-de-la-Madeleine : du rêve insulaire à la réalité des prix fous

Explosion immobilière aux Îles-de-la-Madeleine : du rêve insulaire à la réalité des prix fous

Aux Îles-de-la-Madeleine, les prix des maisons ont bondi de 215 % en sept ans. Pourquoi cet envol, et que signifie-t-il pour les habitants et les acheteurs? Découvrez les moteurs réels de la hausse et ses impacts concrets sur le marché local. Une hausse spectaculaire du marché immobilier aux Îles Des prix multipliés par trois en 7 ans Entre 2016 et 2023, le prix médian des maisons est passé de 102 000 $ à 321 000 $. Cette progression représente une hausse de 215 %, un record au Québec sur la même période. Les chiffres traduisent une transformation rapide du marché ... Lire plus

29 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Bretagne immobilière : voici les villes où les maisons valent une fortune

Bretagne immobilière : voici les villes où les maisons valent une fortune

En Bretagne, certaines communes côtières affichent encore des prix immobiliers très élevés malgré la tendance baissière. Dans plusieurs villes, la moitié des ventes de maisons anciennes dépasse les 500 000 €, confirmant leur statut de marché sélectif et recherché. Les communes bretonnes où les prix dépassent 500 000 € La Trinité-sur-Mer et Carnac, le haut du classement À La Trinité-sur-Mer, le prix médian atteint 635 000 €. Cela signifie que la moitié des maisons anciennes se vendent au-dessus de ce seuil. À Carnac, célèbre pour ses plages et ses alignements mégalithiques, la médiane s’élève à 600 000 €. Ces communes illustrent l’attractivité d’un littoral prisé, tourné ... Lire plus

27 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Bonne nouvelle pour vos APL : combien allez-vous toucher dès novembre 2025 ?

Bonne nouvelle pour vos APL : combien allez-vous toucher dès novembre 2025 ?

Bonne nouvelle pour les allocataires : vos APL vont augmenter en 2025. Cette revalorisation de 1,04 % sera effective au 1er octobre, mais vous ne la verrez qu’à partir du versement de novembre. Voyons ensemble ce que cela signifie concrètement pour vous. Revalorisation des APL au 1er octobre 2025 Un calcul basé sur l’IRL Chaque année, les APL suivent l’indice de référence des loyers (IRL). Cet indicateur est calculé par l’Insee à partir de l’évolution des prix à la consommation, hors tabac et loyers. En 2025, la hausse retenue est de 1,04 %, reflétant une inflation modérée. L’IRL sert habituellement ... Lire plus

19 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Prix au m² à Paris : jusqu’à 10 000 € d’écart entre quartiers

Prix au m² à Paris : jusqu’à 10 000 € d’écart entre quartiers

Les prix de l’immobilier à Paris continuent de grimper et les écarts entre quartiers se creusent. Selon les notaires, la capitale affiche des disparités records qui pourraient encore s’accentuer. Les disparités de prix selon les quartiers de Paris Du Nord-Est aux arrondissements centraux Le marché immobilier parisien illustre parfaitement les contrastes entre quartiers. Dans le 19ème arrondissement, autour du Pont de Flandres, le prix moyen atteint environ 6 500 €/m². Un budget qui reste encore « abordable » à l’échelle parisienne. À l’opposé, les arrondissements centraux et historiques concentrent une demande toujours forte. Le 6ème et le 7ème, particulièrement prisés, dépassent régulièrement ... Lire plus

18 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Taux immobiliers : la BCE et Fitch changent la donne pour vos projets

Taux immobiliers : la BCE et Fitch changent la donne pour vos projets

Les taux des crédits immobiliers repartent à la hausse après plusieurs mois de stabilité. Entre décisions de la BCE et incertitudes liées à Fitch, les emprunteurs s’interrogent : jusqu’où cette remontée peut-elle aller et quelles conséquences pour leurs projets d’achat ? Pourquoi les taux immobiliers repartent à la hausse Le rôle de la Banque centrale européenne La Banque centrale européenne a marqué une pause dans ses baisses de taux directeurs. Cette décision stabilise les coûts de refinancement des banques, mais bloque toute baisse supplémentaire des crédits immobiliers. Pour les ménages, cela signifie la fin d’une parenthèse favorable ouverte en 2023. ... Lire plus

17 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Le placement qui surpasse tous les autres depuis 40 ans (et ce n’est pas l’or)

Le placement qui surpasse tous les autres depuis 40 ans (et ce n’est pas l’or)

L’immobilier attire toujours les épargnants, mais sa performance varie selon la période observée. Les données récentes montrent des contrastes importants, surtout face à l’or et aux actions. Alors, l’immobilier reste-t-il un choix gagnant sur le moyen terme ? Rentabilité de l’immobilier sur 5 à 15 ans Comparaison avec l’or et les placements financiers récents Entre 2019 et 2024, l’or s’est imposé comme valeur refuge, avec une rentabilité à deux chiffres. Dans le même temps, l’immobilier résidentiel et les bureaux ont affiché des résultats modestes, parfois négatifs, fragilisés par des cycles courts et l’inflation. Les foncières cotées ont perdu en valeur, ... Lire plus

16 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Faut-il acheter avant 2026 ? Les taux de crédit vont-ils repartir à la hausse

Faut-il acheter avant 2026 ? Les taux de crédit vont-ils repartir à la hausse

Après une année 2025 marquée par des taux stables autour de 3 %, 2026 pourrait bien changer la donne pour les emprunteurs. Faut-il acheter maintenant ou patienter ? Évolution des taux immobiliers en 2025 Une stabilisation après plusieurs baisses Au premier semestre 2025, les taux ont reculé, passant de plus de 4 % fin 2023 à environ 3,1 %. Cette baisse progressive a offert un souffle d’air aux acheteurs. Dès le deuxième trimestre, la tendance s’est stabilisée. Les banques ont maintenu leurs offres entre 3 et 3,5 %, quel que soit le profil d’emprunteur. Les chiffres de l’Observatoire Crédit Logement/CSA ... Lire plus

15 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Marché immobilier 2025 : la reprise s’amorce avec la normalisation des taux

Marché immobilier 2025 : la reprise s’amorce avec la normalisation des taux

Le marché immobilier montre enfin des signes de reprise en 2025. Normalisation des taux, regain d’intérêt pour les bureaux et stabilité européenne offrent de nouvelles perspectives aux investisseurs attentifs. Un contexte monétaire plus favorable La fin d’une courbe des taux inversée Pendant près de 18 mois, la zone euro a connu une situation inédite : des taux courts plus élevés que les taux longs. Cette inversion décourageait les financements à long terme, freinant particulièrement les projets immobiliers. En 2025, cette anomalie est désormais corrigée. Les taux courts se stabilisent autour de 2 % tandis que les taux longs restent en ... Lire plus

11 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Rebond immobilier timide en 2025 : faut-il attendre 2026 pour agir ?

Rebond immobilier timide en 2025 : faut-il attendre 2026 pour agir ?

Reprise confirmée mais fragile : ventes en hausse, prix repartent légèrement, taux autour de 3,25 % freinent encore les acheteurs. 2026 pourrait marquer un nouvel équilibre, si l’incertitude politique se calme et que les reventes à perte diminuent. Un marché immobilier en reprise mais encore fragile Le bilan contrasté de 2025 Après plusieurs années de ralentissement, le marché immobilier montre enfin des signes positifs. Le volume de ventes a dépassé les 900 000 transactions, confirmant une tendance de reprise. Cependant, cette dynamique reste bien en dessous des attentes initiales. Les premiers mois de l’année ont pourtant laissé espérer un rebond ... Lire plus

9 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Septembre 2025 : le moment idéal pour emprunter ou piège à éviter ?

Septembre 2025 : le moment idéal pour emprunter ou piège à éviter ?

Taux stables autour de 3,07 % en septembre 2025, mais la pression remonte : OAT en hausse, inflation basse, banques prudentes. Faut-il emprunter maintenant ou attendre 2026 ? Voici l’essentiel pour décider vite, sans surpayer votre crédit. Où en sont les taux immobiliers en septembre 2025 Les taux moyens sur 15, 20 et 25 ans En septembre 2025, les taux de crédit immobilier restent proches de 3,07 % en moyenne. Cette stabilité dure depuis le printemps, confirmée par l’Observatoire Crédit Logement. Les banques n’ont pas amorcé de baisse significative malgré la diminution de l’inflation. Pour les emprunts, les barèmes observés ... Lire plus

5 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Interdire les résidences secondaires ? Une fausse bonne idée aux lourdes conséquences

Interdire les résidences secondaires ? Une fausse bonne idée aux lourdes conséquences

Interdire les résidences secondaires peut sembler efficace pour calmer les tensions immobilières. En pratique, ces mesures rigides risquent d’aggraver les déséquilibres et de freiner l’économie locale. Voici l’essentiel pour décider en connaissance de cause. Les motivations derrière l’interdiction des résidences secondaires La pression sur le marché locatif Dans les communes touristiques, une forte part de résidences secondaires assèche l’offre locative pour les habitants permanents. Moins de biens disponibles, c’est des arbitrages douloureux pour les saisonniers et jeunes actifs qui subissent des délais et des refus. Les élus misent alors sur des quotas ou des interdictions pour réserver la construction à ... Lire plus

4 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Immobilier suisse : pourquoi les jeunes devront patienter encore longtemps

Immobilier suisse : pourquoi les jeunes devront patienter encore longtemps

En Suisse, les baby-boomers refusent de quitter leurs maisons, malgré les attentes d’un marché plus fluide. Résultat : les jeunes générations voient leurs espoirs de devenir propriétaires repoussés. Les baby-boomers et la propriété immobilière en Suisse Pourquoi ils gardent leurs maisons Contrairement aux prévisions, les baby-boomers propriétaires ne quittent presque jamais leur logement. Seuls 1,5 % d’entre eux déménagent chaque année, un taux particulièrement bas. Cette faible mobilité s’explique par plusieurs raisons pratiques. D’une part, les alternatives sur le marché sont rares et souvent coûteuses. D’autre part, les logements plus petits ne sont pas nécessairement plus avantageux financièrement. Un attachement ... Lire plus

3 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Quand les nouveaux cafés chassent les habitants des quartiers historiques

Quand les nouveaux cafés chassent les habitants des quartiers historiques

Votre quartier change vite ? Les nouveaux cafés séduisent, mais bousculent les habitudes. Entre loyers qui grimpent, commerces historiques qui disparaissent et voisins qui se sentent évincés, voyons comment préserver l’âme des lieux tout en acceptant l’évolution urbaine. La transformation des quartiers historiques Des cafés branchés qui remplacent les bistrots Les rues autrefois animées par des bistrots populaires voient aujourd’hui apparaître des cafés modernes. Leur décoration soignée et leurs prix élevés contrastent avec l’ambiance simple et conviviale d’autrefois. Ces nouveaux lieux attirent une clientèle plus aisée et souvent de passage. Pour les habitants de longue date, le changement est brutal et ... Lire plus

1 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 5 min

Cette vieille maison à Zurich vaut 6 millions et la raison est surprenante

Cette vieille maison à Zurich vaut 6 millions et la raison est surprenante

À Zurich, même une maison fatiguée peut provoquer une surenchère. Dans un quartier recherché comme Witikon, le prix ne reflète pas seulement des murs à rénover : il raconte la rareté du foncier, la pression démographique et les règles d’urbanisme qui autorisent de nouvelles surfaces habitables. Si vous vous demandez pourquoi un bien des années 1950 « dans son jus » s’affiche à 6 millions de francs, vous êtes au bon endroit. Voici ce que révèle vraiment ce type d’annonce — et ce que les acheteurs avisés regardent en premier. Une maison délabrée affichée à un prix record Un bien des années 1950 resté ... Lire plus

31 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Résidences secondaires en 2030 : l’effet surprise des plus de 70 ans

Résidences secondaires en 2030 : l’effet surprise des plus de 70 ans

Seniors et résidences secondaires, un duo historique Données clés de possession selon les générations Chez les plus de 70 ans, la résidence secondaire reste un marqueur patrimonial fort. Héritage, achat opportun dans les années 80–2000, ou projets de retraite : ces trajectoires expliquent un taux de détention supérieur à celui des générations plus jeunes. La dynamique tient aussi au cycle de vie : une fois la résidence principale remboursée, la capacité d’épargne se recompose. Les seniors arbitrent alors vers un actif tangible, transmissible et utilisable en famille, plutôt que vers des placements abstraits. Enfin, la durée de détention est longue ... Lire plus

29 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 6 min

Comment éviter les erreurs qui font fuir dans une annonce immobilière

Comment éviter les erreurs qui font fuir dans une annonce immobilière

Une annonce immobilière bien rédigée peut faire toute la différence. Pourtant, de nombreux propriétaires et bailleurs répètent les mêmes erreurs qui freinent l’intérêt des acheteurs et des locataires. Un mot mal choisi, une photo sombre ou un détail manquant peuvent suffire à détourner l’attention et réduire les chances de concrétiser une vente ou une location. Découvrez les formulations qui donnent envie… et celles qui font fuir. Les formulations qui font fuir les acheteurs et locataires Les phrases trop commerciales à bannir Des expressions comme «  coup de cœur assuré », » écrin de charme » ou « rare sur le secteur » sonnent comme ... Lire plus

29 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 5 min

Classement européen des propriétaires immobiliers, la France bien placée ?

Classement européen des propriétaires immobiliers, la France bien placée ?

Savez-vous dans quels pays d’Europe la majorité des habitants possèdent leur logement ? Le classement révèle des contrastes surprenants : à l’Est, presque tout le monde est propriétaire, tandis qu’à l’Ouest, la location domine. Voici un tour d’horizon des chiffres clés et de la place de la France. Les pays en tête du classement des propriétaires La Roumanie, leader incontestée Avec un taux qui frôle les 96 % de ménages propriétaires, la Roumanie reste la référence en Europe. Ce niveau exceptionnel s’explique par un héritage de privatisations massives des logements dans les années 1990, transformant des occupants en propriétaires à faible ... Lire plus

28 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 5 min

Prix au m² record : Monaco creuse l’écart avec Paris, Londres et New York

Prix au m² record : Monaco creuse l’écart avec Paris, Londres et New York

Monaco continue d’affoler les compteurs sur le marché immobilier international. Avec un prix moyen qui dépasse les 48 000 € par m², la Principauté s’impose comme la référence mondiale de l’immobilier de luxe, loin devant Paris, Londres ou New York. Mais qu’est-ce qui explique cette flambée des prix et cet engouement sans précédent ? Les prix record de l’immobilier de luxe à Monaco Le prix moyen au m² et son évolution récente Le prix moyen du mètre carré à Monaco sur le segment premium reste hors norme, fréquemment cité au‑delà de 48 000 €/m² dans les quartiers prisés (Carré d’Or, ... Lire plus

26 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 5 min

Été 2025 : emprunter à 3,07 %… avant le retour des turbulences en 2026 ?

Été 2025 : emprunter à 3,07 %… avant le retour des turbulences en 2026 ?

Les taux immobiliers en 2025 marquent une pause Retour sur la baisse du premier trimestre 2025 Après deux années de tensions, les barèmes bancaires ont amorcé un repli net début 2025, porté par la détente monétaire et la baisse du coût des ressources. Fin mars, le taux moyen est descendu à 3,09 %, contre des pointes supérieures les mois précédents. Ce mouvement s’est accompagné d’un resserrement des marges : les banques ont réduit le spread entre leurs coûts de financement et le taux proposé, sans toutefois revenir aux niveaux d’avant-crise. Résultat : l’accélération s’est muée en glissade progressive, puis en ... Lire plus

26 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 5 min

Foncier : pourquoi la taxe sur les terrains vides inquiète les propriétaires

Foncier : pourquoi la taxe sur les terrains vides inquiète les propriétaires

Comprendre la nouvelle taxe sur les terrains non construits Objectifs affichés par l’État Cette taxe a été mise en place pour lutter contre la rétention foncière. L’idée est d’inciter les propriétaires à engager des projets afin de soutenir l’offre de logements dans les zones déficitaires. En théorie, l’État veut freiner la spéculation, accélérer la mise à disposition de parcelles et mieux orienter le foncier vers la construction. L’objectif affiché est aussi d’augmenter la mobilisation du foncier privé là où la pression locative et les prix s’envolent. Concrètement, la logique est double : rendre coûteuse l’inaction prolongée et rendre rentable l’activation d’un ... Lire plus

23 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 7 min

Emprunter en août 2025 : les taux à connaître pour 15, 20 et 25 ans

Emprunter en août 2025 : les taux à connaître pour 15, 20 et 25 ans

Août 2025 marque un léger rebond, mais les conditions restent favorables aux dossiers solides. Vous cherchez la durée la plus courte pour limiter le coût total tout en gardant une mensualité maîtrisée ? Sur 15 ans, les meilleurs profils continuent d’obtenir des conditions attractives, à condition d’optimiser chaque élément du dossier. Sur 15 ans les taux les plus compétitifs Moyenne observée en août 2025 Sur 15 ans, les offres se positionnent autour d’un taux moyen proche de 3 %, avec des écarts sensibles selon la banque et le profil. Les meilleurs dossiers peuvent viser un niveau voisin de 2,9–3,0 % quand les ... Lire plus

23 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 7 min

Marché immobilier suisse : l’effet Trump pèse sur les acheteurs internationaux

Marché immobilier suisse : l’effet Trump pèse sur les acheteurs internationaux

Hausse confirmée, prudence affichée : en 2025, le marché immobilier suisse avance vite… mais avec le pied sur le frein. Vous voulez comprendre pourquoi les prix montent encore alors que l’économie mondiale se tend ? Voici ce que montrent les derniers chiffres et ce que cela change pour un projet d’achat en Suisse. La dynamique haussière des prix en Suisse Progression des appartements en Romandie et en Suisse alémanique Sur les six premiers mois, les appartements poursuivent leur ascension, avec une progression moyenne d’environ +4,2 % sur un an. Le rythme est un peu plus vif en Romandie, autour de +4,5 %, tandis que ... Lire plus

22 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 7 min

DPE corrigé pour l’électricité, la nouvelle méthode qui peut booster votre logement

DPE corrigé pour l’électricité, la nouvelle méthode qui peut booster votre logement

Votre DPE pourrait changer de visage dès 2025 : si votre logement est chauffé à l’électricité, la méthode de calcul évolue. L’objectif affiché est de mieux refléter la réalité des consommations et d’éviter les classements injustes. Voici, en toute clarté, ce que vous devez comprendre pour anticiper les impacts sur la valeur, la mise en location et vos éventuels travaux. Contexte et raisons de la réforme Pourquoi le DPE posait problème aux logements électriques Le DPE a longtemps été critiqué pour son traitement des logements chauffés à l’électricité. Dans certains cas, des biens bien isolés se retrouvaient mal classés car ... Lire plus

20 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 8 min

Trump Tower, casinos et palaces : l’ascension immobilière de Donald Trump

Trump Tower, casinos et palaces : l’ascension immobilière de Donald Trump

Avant la politique, Donald Trump a appris le métier au contact de son père et a très vite voulu jouer dans une autre catégorie. Ce premier chapitre retrace les bases de son parcours : l’école de terrain à Brooklyn, les arbitrages financiers, puis l’envie d’attaquer Manhattan avec des projets plus ambitieux. Les débuts de Donald Trump avec son père Fred Brooklyn et les premiers projets familiaux Formé par Fred Trump, promoteur orienté vers le logement abordable, Donald découvre très tôt le cœur du métier : acquisition de terrains, montage financier, gestion d’équipes et suivi de chantier. Ce terrain d’apprentissage, loin ... Lire plus

19 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 6 min

Fraude au RSA avec revenus locatifs, l’exemple qui coûte cher

Fraude au RSA avec revenus locatifs, l’exemple qui coûte cher

Vous percevez des loyers et vous touchez le RSA ? Avant de cocher la moindre case, vérifiez comment la CAF calcule vos ressources. Dans la pratique, les revenus locatifs impactent directement le montant versé : mal déclarés, ils peuvent entraîner un trop-perçu et un remboursement. Voici ce que la règle prévoit en 2025. RSA et loyers ce que dit la loi Les ressources prises en compte dans le calcul du RSA Le RSA est une allocation différentielle : il complète vos revenus jusqu’à un plafond. Autrement dit, plus vos ressources sont élevées, plus le RSA diminue. Dans ces ressources, la CAF intègre les ... Lire plus

19 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 6 min

Taxe foncière 2025 : ce qui change pour vos impôts immobiliers cette année

Taxe foncière 2025 : ce qui change pour vos impôts immobiliers cette année

Votre avis de taxe foncière arrive et vous constatez une hausse ? Voici, en termes simples, d’où vient l’augmentation 2025, ce qui la compose et comment anticiper son impact sur votre budget sans mauvaises surprises. Comprendre l’augmentation de la taxe foncière en 2025 L’impact de l’inflation et des valeurs cadastrales La base de calcul de la taxe foncière repose sur les valeurs locatives cadastrales, revalorisées chaque année. En 2025, cette revalorisation nationale est adossée à l’inflation constatée, ce qui entraîne mécaniquement une hausse, même si votre commune n’a pas touché à son taux. Concrètement, lorsque la valeur cadastrale progresse, l’assiette sur ... Lire plus

18 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 7 min

Prix immobilier : pourquoi l’été 2025 est le meilleur moment pour négocier

Prix immobilier : pourquoi l’été 2025 est le meilleur moment pour négocier

Bonne nouvelle pour les acheteurs : l’été 2025 marque un véritable tournant. Les marges de négociation atteignent un niveau inédit, offrant des opportunités réelles pour faire baisser le prix d’un appartement ou d’une maison, à condition d’arriver préparé et d’argumenter avec méthode. Marges de négociation : un record historique en 2025 Des taux d’intérêt stabilisés mais encore contraignants Après la flambée de 2023-2024, les taux se sont stabilisés autour de 3 %. C’est moins pénalisant qu’au pic, mais cela reste bien au-dessus de l’ère des crédits à 1 %. Conséquence : le pouvoir d’achat immobilier des ménages demeure sous pression, ce qui pousse les vendeurs à ... Lire plus

16 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 5 min

Les villes autour de Lyon où les prix chutent en 2025

Les villes autour de Lyon où les prix chutent en 2025

Vous cherchez un bon plan à 15 minutes de Lyon ? Voici les communes où vos euros vont plus loin, sans sacrifier l’accès aux transports ni la qualité de vie. Objectif : vous aider à cibler, comparer et décider rapidement, avec des repères de prix et des atouts concrets. Les villes autour de Lyon à moins de 3 600 €/m² Saint-Priest : prix maîtrisés et accès facile Avec des valeurs autour de 3 150 €/m², Saint-Priest reste l’une des portes d’entrée les plus accessibles de la première couronne. Vous y gagnez des surfaces familiales et des maisons avec jardin à un budget encore raisonnable. Côté mobilité, le ... Lire plus

15 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Ces grandes villes où les prix immobiliers chutent encore malgré la reprise nationale

Ces grandes villes où les prix immobiliers chutent encore malgré la reprise nationale

Depuis le début de l’année, alors que la tendance générale affiche une légère reprise des prix dans l’immobilier ancien au niveau national, quelques grandes villes persistent à enregistrer une chute remarquée de leurs valeurs au mètre carré. Plutôt qu’un simple effet d’annonce, il s’agit d’un véritable phénomène qui questionne sur les dynamiques très différentes selon les territoires. Cette situation attise la curiosité des futurs acheteurs comme celle des vendeurs, intrigués par les multiples facteurs capables d’inverser ou de freiner la remontée généralisée des tarifs immobiliers. Des disparités bien marquées sur le marché immobilier français Tandis que certains analystes évoquent enfin ... Lire plus

15 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

L’outil en ligne gratuit qui révèle les 5 données importantes pour bien négocier votre achat immobilier

L’outil en ligne gratuit qui révèle les 5 données importantes pour bien négocier votre achat immobilier

Suivre l’évolution du marché immobilier n’a jamais été aussi simple. Depuis peu, un nouvel outil en ligne gratuit propose d’accéder librement aux vrais prix des transactions passées, révolutionnant la manière de s’informer avant d’acheter ou de vendre. Cette innovation donne accès à des données longtemps réservées aux initiés et modifie profondément la façon dont particuliers et professionnels abordent la question de l’estimation immobilière. Pourquoi l’accès aux prix réels change-t-il le rapport au marché immobilier ? Se lancer dans un projet immobilier implique souvent une part d’incertitude. Jusqu’à présent, les informations sur les montants exacts des ventes restaient difficiles à obtenir ... Lire plus

12 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 5 min

Taux de crédit en hausse : le moment idéal pour concrétiser votre achat immobilier

Taux de crédit en hausse : le moment idéal pour concrétiser votre achat immobilier

Vous hésitez à acheter en 2025 ? Les signaux de marché indiquent que le coût du crédit pourrait repartir à la hausse : agir maintenant peut vous faire économiser des milliers d’euros sur la durée de votre prêt. Pourquoi les taux immobiliers pourraient remonter prochainement L’impact du contexte politique sur les marchés financiers Les marchés détestent l’incertitude. Quand le climat politique se tend, la prime de risque exigée par les investisseurs augmente, ce qui se traduit par des taux d’intérêt plus élevés sur la dette souveraine et, par ricochet, sur les crédits immobiliers proposés aux particuliers. En France, la solidité budgétaire perçue ... Lire plus

11 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Taux stables, crédits en hausse : les vrais freins à l’immobilier en 2025

Taux stables, crédits en hausse : les vrais freins à l’immobilier en 2025

L’immobilier français traverse actuellement une période intrigante. Après plusieurs trimestres marqués par une flambée puis un fléchissement des taux d’intérêt, les chiffres récents montrent que les conditions de crédit commencent à se stabiliser. Mais, contrairement à ce que certains espéraient, cette accalmie n’a pas suffi à repartir sur une dynamique positive comparable aux années fastes. Plongée dans un secteur qui tente de retrouver son souffle sans pour autant bousculer ses principaux obstacles. Des taux enfin stables mais une reprise qui tarde Depuis le début de l’année 2025, l’évolution des taux de crédit immobilier semble entrer dans une phase d’équilibre. La ... Lire plus

11 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Immobilier haut de gamme en Provence : ces lieux qui séduisent les acheteurs

Immobilier haut de gamme en Provence : ces lieux qui séduisent les acheteurs

L’immobilier haut de gamme connaît aujourd’hui un essor remarquable dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA). Loin de se limiter à quelques villes emblématiques du littoral, l’attractivité de ce territoire s’étend désormais à l’ensemble de la région. Face à des prix variables selon les lieux et les usages, de nouveaux profils d’acheteurs se positionnent, cherchant le parfait équilibre entre histoire, panorama unique et art de vivre méditerranéen. Pourquoi la région PACA séduit-elle autant sur le marché du luxe ? Entre villages authentiques et stations balnéaires mondialement célèbres, la Côte d’Azur a toujours cristallisé le rêve immobilier. Aujourd’hui encore, elle attire une clientèle ... Lire plus

7 août 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Marché immobilier : quand acheter ou vendre pour maximiser votre prix de vente ?

Marché immobilier : quand acheter ou vendre pour maximiser votre prix de vente ?

Chaque année, la question revient chez tous ceux qui envisagent une transaction immobilière : à quelle période acheter ou vendre son bien s’avère le plus judicieux ? Les particuliers s’interrogent souvent sur l’impact des saisons sur les délais de vente, sur l’organisation du déménagement et sur la capacité à négocier. Pourquoi observer un pic de transactions au printemps ? Chaque printemps voit éclore une véritable effervescence dans les agences et sur les plateformes de particuliers. Cette forte augmentation des ventes et achats ne doit rien au hasard. De nombreuses familles préfèrent planifier leur déménagement avant la rentrée scolaire, que ce soit pour accompagner ... Lire plus