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Les articles : législation immobilière, Location, marché locatif

14 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Logement : ce que change la trêve hivernale 2025-2026 pour des milliers de foyers

Logement : ce que change la trêve hivernale 2025-2026 pour des milliers de foyers

Chaque hiver, la trêve hivernale suspend les expulsions locatives pour protéger les ménages les plus fragiles face au froid. En 2025-2026, cette période sensible revient avec des règles précises à connaître, aussi bien pour les locataires que pour les propriétaires. Voici l’essentiel à retenir avant le 1er novembre. Dates et principe de la trêve hivernale 2025-2026 Une suspension temporaire des expulsions locatives La trêve hivernale correspond à une période pendant laquelle aucune expulsion de locataire ne peut être exécutée, même si une décision de justice l’autorise. Cette mesure vise à éviter que des personnes ne se retrouvent à la rue ... Lire plus

29 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Propriétaires vs locataires : les abus qui plombent le marché locatif français

Propriétaires vs locataires : les abus qui plombent le marché locatif français

Location sous tension : en 2025, des propriétaires durcissent leurs critères et glissent parfois vers des clauses illégales. Comment vous protéger, prouver l’abus et agir sans bloquer votre dossier ? Voici l’essentiel, clair et actionnable, pour défendre vos droits. Un marché locatif français sous tension Des critères toujours plus stricts Face à un marché saturé, les bailleurs imposent désormais des dossiers presque irréprochables. CDI obligatoire, revenus largement supérieurs au loyer ou garanties additionnelles deviennent monnaie courante. Cette sélection drastique exclut de nombreux profils pourtant solvables. Selon une étude récente, 67 % des propriétaires exigent un contrat en CDI. Plus d’un ... Lire plus

22 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Bretagne, littoral, montagne… et si vos vacances condamnaient les habitants ?

Bretagne, littoral, montagne… et si vos vacances condamnaient les habitants ?

Des villages entiers se vident hors saison. Résidences secondaires, Airbnb, prix qui s’envolent : vous peinez à vous loger près du littoral ? Voyons comment cette pression transforme l’accès au logement et fragilise la vie locale, et ce que cela implique pour l’avenir. Impact des résidences secondaires sur l’accès au logement Hausse des prix et raréfaction des biens Dans certaines communes, les résidences secondaires représentent plus de la moitié du parc. Cette concentration entraîne une hausse des prix, rendant l’achat ou la location presque impossible pour les habitants permanents. Les jeunes actifs et familles locales sont les premiers touchés. Faute d’offres ... Lire plus

20 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi tant de locataires doivent mentir pour trouver un logement

Pourquoi tant de locataires doivent mentir pour trouver un logement

Le marché locatif se tend : propriétaires plus stricts, critères renforcés, clauses parfois abusives. Entre CDI exigé, revenus élevés et suspicions de faux dossiers, vous cherchez un logement dans un climat de défiance. Voici l’essentiel pour comprendre les pratiques et leurs effets. Propriétaires bailleurs plus exigeants Des critères financiers toujours plus stricts Face à un marché saturé, de nombreux bailleurs exigent désormais des garanties élevées. Le contrat en CDI reste la référence, réclamé par plus de la moitié des propriétaires interrogés. Les revenus doivent également dépasser largement le montant du loyer, souvent trois fois plus. Ces conditions, même si elles ... Lire plus

13 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Chassés du centre, les jeunes paient le prix fort des petites surfaces taxées

Chassés du centre, les jeunes paient le prix fort des petites surfaces taxées

La hausse des taxes sur les petites surfaces transforme la vie en centre-ville en véritable parcours du combattant. Étudiants et jeunes actifs se retrouvent poussés vers la périphérie, où loyers et conditions de vie changent radicalement. Pourquoi la taxe sur les petites surfaces renchérit la vie en centre-ville Mécanisme fiscal et impact immédiat sur les loyers La taxe sur les petites surfaces agit directement sur le montant du loyer. Les propriétaires répercutent l’augmentation sur les locataires, créant un effet boule de neige qui fragilise les budgets déjà serrés. Les studios et appartements de moins de 30 m² sont les plus ... Lire plus

9 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Logement trop cher : comment des pros contournent l’encadrement des loyers

Logement trop cher : comment des pros contournent l’encadrement des loyers

L’encadrement des loyers vacille : annonces hors cadre, compléments abusifs, locataires lésés. En 2025, jusqu’à 59% d’offres dépassent le plafond selon certaines zones. Comment ces pratiques s’installent-elles et que pouvez-vous faire pour vous protéger ? Notre décryptage, chiffres et solutions à l’appui. Comprendre l’encadrement des loyers en 2025 Définition et villes concernées L’encadrement des loyers fixe un plafond légal, calculé selon la surface, l’état du logement et son emplacement. Cette mesure vise à protéger les locataires des excès en zones tendues. En 2025, elle s’applique dans 69 villes, dont Paris, Lyon et Lille. Ces zones sont sélectionnées en raison d’une ... Lire plus

15 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les 5 villes étudiantes les plus rentables pour investir en 2025 (chiffres à l’appui)

Les 5 villes les plus rentables pour investir en 2025 (chiffres à l’appui)

Le marché du logement étudiant continue d’attirer de nombreux investisseurs, surtout à l’approche de la rentrée universitaire et face à une demande croissante chez les jeunes adultes. Entre régulations immobilières renforcées et évolution constante des flux étudiants, certaines villes se démarquent par leur capacité à offrir un rendement attractif, même avec un budget inférieur à 100 000 euros. Découvrons ensemble comment miser sur ces destinations peut constituer un choix judicieux pour bâtir son patrimoine tout en répondant aux besoins d’une nouvelle génération d’étudiants. Pourquoi viser le logement étudiant pour un premier investissement ? Se lancer dans l’investissement immobilier peut sembler intimidant, ... Lire plus

5 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Location étudiante : l’erreur qui fait perdre un logement en 24h (et comment l’éviter)

Location étudiante : l’erreur qui fait perdre un logement en 24h (et comment l’éviter)

Trouver une location étudiante relève souvent du défi, surtout dans les grandes villes universitaires où l’offre de logements ne suit pas toujours la demande. Les plateformes spécialisées promettent simplicité et rapidité, mais la prudence reste indispensable pour déjouer les pièges qui guettent les étudiants à chaque étape. Voici comment naviguer entre annonces et arnaques afin d’aborder cette rentrée sereinement. Pourquoi autant de pression sur le marché du logement étudiant ? La recherche d’un logement étudiant au sein des agglomérations réputées pour leur vie universitaire s’apparente vite à une compétition. Nombreux sont ceux qui cherchent des studios ou petits appartements, créant ... Lire plus

27 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Immobilier locatif : pourquoi la crise s’intensifie (et ce que prévoit le plan gouvernemental)

Immobilier locatif : pourquoi la crise s’intensifie (et ce que prévoit le plan gouvernemental)

Longtemps considéré comme une valeur sûre, l’investissement locatif traverse aujourd’hui une zone de turbulences en France. Les propriétaires s’interrogent sur la rentabilité, tandis que la tension grandit chez les locataires confrontés à des offres trop rares. Pourtant, le gouvernement souhaite inverser la tendance grâce à une série d’ajustements et de mesures pour rendre ce secteur plus séduisant. Pourquoi l’immobilier locatif semble moins attractif ces dernières années ? Depuis quelque temps, il devient évident que les investisseurs hésitent à acheter pour louer. Plusieurs éléments expliquent cette prudence croissante. Outre les réglementations jugées parfois étouffantes, la fiscalité reste un sujet sensible. Les ... Lire plus

16 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Immobilier : comment l’État veut rendre le locatif à nouveau rentable et attractif

Immobilier : comment l’État veut rendre le locatif à nouveau rentable et attractif

Face à une crise du logement qui empire chaque jour en France, le gouvernement cherche à redynamiser le marché de l’immobilier locatif. Sous l’impulsion de la ministre du Logement, Valérie Létard, un nouveau plan vient d’être annoncé pour encourager les propriétaires privés à revenir sur ce marché. Avec des conditions fiscales souvent perçues comme pénalisantes et une réglementation réputée complexe, beaucoup de propriétaires ont récemment pris leurs distances avec l’investissement locatif. Cet article explore les raisons de cette désaffection et analyse comment le gouvernement entend inverser la tendance. Pourquoi le secteur locatif est-il en difficulté ? Les investisseurs locatifs privés ... Lire plus

14 mai 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Offre locative en chute libre : les villes où ça devient critique

Offre locative en chute libre : les villes où ça devient critique

Ces dernières années, le marché de l’immobilier locatif en France a fait face à des défis croissants, avec une diminution notable de l’offre de logements disponibles à la location. Cette situation complexe alarme les acteurs du secteur immobilier qui appellent à des mesures pour donner un nouveau souffle à l’investissement locatif. Deux parlementaires ont été missionnés pour explorer diverses pistes d’évolution du statut du bailleur privé et ainsi dynamiser ce secteur crucial de l’économie française. Pourquoi l’investissement locatif est-il en déclin ? Le recul de 12,5 % de l’offre de logements à louer au premier trimestre 2025 n’est pas simplement une ... Lire plus

10 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Ce que 8 villes françaises révèlent sur l’échec de l’encadrement des loyers

Ce que 8 villes françaises révèlent sur l’échec de l’encadrement des loyers

Dans certaines agglomérations françaises, l’augmentation rapide des loyers due à un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements est devenue une préoccupation majeure. Pour y remédier, des mesures spécifiques ont été mises en œuvre afin d’encadrer les loyers dans ces zones dites « tendues ». Quels sont les dispositifs en place et comment affectent-ils propriétaires et locataires ? Voici un décryptage pour mieux saisir ces réglementations et leurs impacts sur le marché immobilier. Qu’est-ce qu’une zone tendue ? Les zones tendues se caractérisent par un marché immobilier marqué par une forte pression. Ce terme désigne les régions urbaines où l’offre de ... Lire plus

13 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les loyers explosent en 2025 : les 5 mécanismes qui étranglent les classes moyennes

Les loyers explosent en 2025 : les 5 mécanismes qui étranglent les classes moyennes

Les habitants des pays riches manifestent leur frustration face à une hausse continue des loyers. Plusieurs facteurs conjuguent leurs effets pour nourrir cette inflation immobilière : pénurie de logements, inflation et augmentation des taux d’intérêt. Depuis l’apparition du Covid-19, les loyers ont connu une dynamique haussière qui semble imparable, bousculant la stabilité financière de nombreux ménages. Les racines de la hausse des loyers Avant la pandémie, les loyers avaient tendance à augmenter modérément chaque année, environ de 2 %. Cependant, avec le surgissement du Covid-19, cette tendance s’est intensifiée. Dans un contexte où les propriétaires peinent parfois à trouver des ... Lire plus

8 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Toulouse 2025 : les 3 quartiers où louer reste encore possible sans exploser son budget

Toulouse 2025 : les 3 quartiers où louer reste encore possible sans exploser son budget

L’immobilier toulousain ne cesse d’évoluer, et trouver une location abordable dans cette ville dynamique peut être un défi. Si les coûts ne se sont pas envolés en 2024, une analyse récente révèle tout de même quelques réalités surprenantes. Toulouse est connue pour ses tarifs locatifs relativement accessibles par rapport à d’autres grandes métropoles françaises. Cependant, la situation est plus nuancée en fonction des emplacements et du type de logement. Cet article explore comment naviguer sur le marché locatif toulousain afin de dénicher un bon plan. Comment évoluent les loyers à Toulouse et ses environs ? Une observation attentive montre que ... Lire plus

25 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment ces locataires de Reims survivent sans chauffage ni eau chaude en plein hiver 2025

Comment ces locataires de Reims survivent sans chauffage ni eau chaude en plein hiver 2025

À Reims, plusieurs locataires vivent depuis janvier dans des conditions précaires, privées de chauffage, d’eau chaude et même de l’utilisation de l’ascenseur. Face à cette situation déplorable, leurs propriétaires n’ont fait aucun geste pour alléger les charges ou diminuer les loyers. Cette réalité soulève des questions cruciales sur les droits des locataires et les obligations des bailleurs. La rudesse de l’hiver sans chauffage ni eau chaude L’hiver à Reims est déjà rigoureux pour quiconque peut allumer son radiateur ; pour les locataires de cet immeuble, il en va autrement. Sans chauffage ni eau chaude depuis janvier, chaque jour représente un ... Lire plus

3 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier locatif : ces villes où trouver un logement devient un parcours du combattant

Immobilier locatif : ces villes où trouver un logement devient un parcours du combattant

Dans un contexte économique incertain, le marché immobilier locatif français affiche des tendances contrastées. Tandis que certaines grandes métropoles voient une baisse de la demande, d’autres connaissent une véritable flambée, reflétant des changements dans les préférences et les stratégies des consommateurs. Cet article explore ces évolutions, en mettant en lumière les spécificités de plusieurs villes clés telles que Paris, Bordeaux, Lyon, Marseille et Nice. Paris et la diminution des candidatures pour chaque logement Paris, bien qu’historiquement connue pour sa forte tension locative, observe une tendance à la baisse en matière de demandes par annonce. Cette situation pourrait être attribuée à ... Lire plus

28 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investir dans le logement étudiant : comment profiter d'une demande en forte hausse dans les villes universitaires

Investir dans le logement étudiant : comment profiter d’une demande en forte hausse dans les villes universitaires

L’investissement immobilier est un domaine complexe qui offre néanmoins de nombreuses opportunités intéressantes. Parmi celles-ci, se distingue le marché des logements étudiants, particulièrement florissant à Orléans et Tours. Ces deux villes sont en effet devenues des choix judicieux pour les investisseurs locatifs grâce aux faibles prix d’achat et à la demande croissante en logements. Cet article plonge au cœur du sujet pour vous fournir toutes les informations nécessaires sur ce phénomène prometteur. Une demande locative en forte croissance Les chiffres clés d’Orléans Orléans connaît actuellement une véritable explosion de la demande en logements étudiants. En 2022, la ville comptait 11 ... Lire plus

20 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Hausse des loyers : les facteurs qui expliquent pourquoi votre ville est touchée

Hausse des loyers : les facteurs qui expliquent pourquoi votre ville est touchée

L’augmentation des loyers est devenue une réalité inévitable pour de nombreux locataires français. Cet article examine les principaux facteurs contribuant à cette tendance, offrant un aperçu détaillé des évolutions récentes sur le marché locatif français. En explorant ces éléments, nous espérons fournir une compréhension claire et pratique de la situation actuelle. Les chiffres clés du marché locatif D’après les experts du secteur, le loyer moyen au mètre carré en France a augmenté de 3,3 % en 2023. Cette progression dépasse le taux d’inflation, qui s’établissait à 1,3 % sur une période de 12 mois jusqu’en décembre de la même année. ... Lire plus

15 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Airbnb à Paris : tout savoir sur les restrictions et leur impact en 2025

Airbnb à Paris : tout savoir sur les restrictions et leur impact en 2025

La ville de Paris est depuis toujours une destination prisée des touristes du monde entier. Cependant, l’évolution rapide des plateformes de location de logements a soulevé des débats houleux sur l’impact de ces services sur le marché immobilier local et la vie des résidents permanents. Les dernières réglementations imposées par la mairie de Paris témoignent d’une volonté de renforcer le contrôle sur les locations de courte durée, provoquant des réactions vives tant de la part des plateformes comme Airbnb que des habitants. Les nouvelles réglementations de 2025 Dès le 1er janvier 2025, Paris mettra en œuvre de nouvelles mesures restrictives ... Lire plus

6 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Hausse de loyer IRL 2025 : comment économiser jusqu’à 150 € par an malgré l’inflation

Hausse de loyer IRL 2025 : comment économiser jusqu’à 150 € par an malgré l’inflation

L’année 2025 apporte son lot de changements pour les locataires en France, avec une revalorisation des loyers indexée sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL). Cette mise à jour, basée sur des indicateurs économiques, engendre diverses implications pour les ménages. Cet article analyse en détail l’augmentation des loyers prévue pour 2025, ses impacts sur le budget des locataires et les droits et devoirs des bailleurs. Comprendre l’indice de référence des loyers (IRL) L’Indice de Référence des Loyers (IRL) est un outil essentiel dans le calcul des augmentations de loyers. Publié trimestriellement par l’Insee, cet indice reflète la variation des prix ... Lire plus

17 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Évolution des prix à Saint-Étienne : où investir pour maximiser vos gains en novembre 2024 ?

Évolution des prix à Saint-Étienne : où investir pour maximiser vos gains en novembre 2024 ?

L’évolution des prix de l’immobilier est un sujet qui intéresse toujours les acheteurs, les vendeurs et les locataires. La ville de Saint-Étienne n’échappe pas à cette règle. Cet article propose une analyse détaillée des dernières tendances en matière de prix au mètre carré pour les appartements et maisons dans cette ville. Les données couvrent les mois d’octobre et de novembre 2024, fournies par SeLoger et MeilleursAgents.com. Tendances des prix d’achat en 2024 Baisse des prix des appartements En octobre 2024, le prix moyen du mètre carré pour un appartement à Saint-Étienne était de 1 298 euros. En novembre, ce prix ... Lire plus

10 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi les Alpes restent-elles si prisées des touristes en hiver ?

Pourquoi les Alpes restent-elles si prisées des touristes en hiver ?

Les Alpes, célèbres pour leurs splendides paysages enneigés, continuent d’attirer un grand nombre de touristes chaque hiver. Selon les dernières statistiques de l’Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE), cette tendance se confirme, malgré quelques variations notables dans le profil de la clientèle et l’impact du changement climatique sur les stations de ski de moindre altitude. Dynamique touristique : une fréquentation toujours au rendez-vous Augmentation des nuitées touristiques Malgré un contexte économique complexe et de fluctuations météorologiques imprévisibles, le nombre de nuitées touristiques dans les Alpes a légèrement augmenté cet hiver. Cette hausse est principalement attribuable à ... Lire plus

1 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Taxe foncière 2024 : quel impact pour propriétaires et locataires ?

Taxe foncière 2024 : quel impact pour propriétaires et locataires ?

Alors que les propriétaires font face à une augmentation constante de leurs charges, une question se pose de plus en plus fréquemment : les locataires devraient-ils participer au paiement de la taxe foncière ? Cette proposition, bien qu’audacieuse, suscite un grand débat et repose sur des enjeux significatifs. L’évolution de la taxe foncière ces dernières années La taxe foncière, historiquement réservée aux propriétaires, a connu des bouleversements notables. En 2024, elle a enregistré une hausse d’au moins 3,9 %, suivant une tendance qui s’est manifestée tout au long de la dernière décennie avec une augmentation impressionnante de 32,9 % entre ... Lire plus

17 octobre 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Découvrez l’ancien appartement de Lady Gaga au cœur de New York

Découvrez l’ancien appartement de Lady Gaga au cœur de New York

New York est une ville où chaque coin de rue raconte une histoire. Parmi ces histoires, certaines habitations ont accueilli des célébrités avant qu’elles ne deviennent des icônes globales. Stefani Germanotta, connue mondialement sous le nom de Lady Gaga, a vécu dans un modeste appartement deux pièces du Lower East Side avant que sa carrière ne connaisse l’essor fulgurant que l’on connaît aujourd’hui. Mais comment ces logements chargés d’histoire trouvent-ils une nouvelle vie sur le marché immobilier de cette métropole dynamique ? Le charme intemporel des appartements new-yorkais À travers les années, certains appartements new-yorkais sont devenus emblématiques, non seulement ... Lire plus

9 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Location : la lettre de motivation peut-elle faire la différence ?

Location : la lettre de motivation peut-elle faire la différence ?

Depuis quelques années, une nouvelle tendance s’est imposée sur le marché locatif français : l’ajout de lettres de motivation aux dossiers des candidats. Autrefois réservée au monde professionnel, cette pratique suscite aujourd’hui une variété d’opinions et d’interprétations parmi les locataires, les propriétaires, et les agences immobilières. Une exigence devenue courante chez les jeunes locataires De nombreux jeunes candidats à la location intègrent désormais systématiquement une lettre de motivation à leur dossier. Cette habitude a été adoptée par beaucoup sans véritable questionnement, en raison de la pression sociale et des attentes implicites des propriétaires. Comme l’explique Manon, une jeune active de ... Lire plus

3 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Résidence en Isère : profitez de la montagne toute l'année

Résidence en Isère : profitez de la montagne toute l’année

L’Isère, région bien connue pour ses majestueuses montagnes et ses stations de ski emblématiques, continue d’attirer les investisseurs immobiliers désireux de posséder un bien dans ce cadre exceptionnel. Malgré quelques ralentissements récents, le dynamisme du marché ne faiblit pas. Cet article explore les grandes tendances actuelles du secteur et offre un aperçu des opportunités présentes pour les acheteurs et investisseurs. Dynamique des prix dans les stations iséroises Augmentation continue des prix En dépit des fluctuations économiques, les prix de l’immobilier montagnard demeurent en hausse. En 2023, selon la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM), les tarifs ont grimpé de 3,5 % ... Lire plus

3 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Simplifiez votre gestion locative grâce à la technologie SaaS

Simplifiez votre gestion locative grâce à la technologie SaaS

Dans un monde où la technologie transforme de nombreux secteurs, le marché immobilier locatif ne fait pas exception. Ces dernières années, nous avons vu émerger de nouvelles solutions numériques visant à simplifier et sécuriser le parcours des locataires comme celui des propriétaires. Une de ces innovations notables est représentée par les plateformes SaaS qui automatisent la constitution et la vérification des dossiers locatifs. Ces outils digitaux promettent d’alléger considérablement les démarches administratives tout en renforçant la confiance entre toutes les parties impliquées. La digitalisation du parcours locataire Avec l’essor de la technologie, il devient de plus en plus simple pour ... Lire plus

24 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Paris et Seine-Saint-Denis : comment réagir face aux loyers illégaux ?

Paris et Seine-Saint-Denis : comment réagir face aux loyers illégaux ?

Depuis plusieurs années, la question de l’encadrement des loyers s’impose comme un enjeu crucial du marché immobilier parisien et notamment en Seine-Saint-Denis. Malgré les efforts pour contrôler les prix, de nombreux propriétaires continuent d’appliquer des tarifs au-dessus des limites établies, engendrant ainsi un débat animé sur l’efficience de cette régulation. Cet article explore les défis actuels auxquels font face locataires et bailleurs, tout en proposant quelques solutions envisageables pour améliorer la situation. La réalité de l’encadrement des loyers L’encadrement des loyers à Paris et dans ses environs vise principalement à maintenir une accessibilité au logement en limitant le prix des ... Lire plus

21 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Prix immobiliers à Grenoble : une analyse de septembre 2024

Prix immobiliers à Grenoble : une analyse de septembre 2024

Le marché immobilier grenoblois connaît des tendances variées et intéressantes ces derniers mois. Que vous soyez acheteur, vendeur ou simplement curieux de l’évolution des prix dans cette ville dynamique, voici une analyse complète pour mieux comprendre les fluctuations récentes. Prix d’achat immobilier : une tendance contrastée Au cours des deux derniers mois, le marché immobilier de Grenoble a présenté des variations notables entre les appartements et les maisons. En août 2024, le prix au mètre carré d’un appartement s’établissait à 2 775 euros en moyenne. Cependant, une légère baisse a été observée en septembre, ramenant ce prix à 2 719 ... Lire plus

2 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment trouver un logement dans un marché locatif saturé ?

Comment trouver un logement dans un marché locatif saturé ?

La recherche d’un logement locatif en 2024 est plus difficile que jamais. Avec une demande qui dépasse largement l’offre, surtout dans les grandes villes, trouver un appartement ou une maison peut sembler un véritable parcours du combattant. L’augmentation drastique de la demande locative En 2024, le nombre de demandes pour des logements locatifs a considérablement augmenté. Selon l’Observatoire de l’Offre et de la Demande Locative, il y a maintenant plus de trois candidats pour chaque logement disponible sur le marché. Cette hausse de la demande a été particulièrement marquée après un ralentissement en juillet, suivi d’un rebond significatif dès le ... Lire plus

30 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi est-il si difficile de trouver un logement en France aujourd'hui ?

Pourquoi est-il si difficile de trouver un logement en France aujourd’hui ?

En 2024, la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer est devenue un véritable casse-tête pour de nombreux Français. Cette situation découle d’une demande croissante face à une offre qui peine à suivre, surtout dans les zones urbaines en tension. Explorons ensemble les raisons principales de cette crise du logement et ses implications. L’augmentation de la demande locative Une concurrence de plus en plus forte Le marché immobilier locatif connaît une forte demande, avec trois fois plus de candidats que de biens disponibles dans certaines grandes villes. Cette concurrence acharnée rend la quête d’un logement encore plus difficile et ... Lire plus

8 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Ces villes françaises où les étudiants ne trouvent plus à se loger !

Ces villes françaises où les étudiants ne trouvent plus à se loger !

Chaque année, les futurs étudiants se retrouvent confrontés à un défi majeur : trouver un logement. Avec l’augmentation constante de la demande et la diminution de l’offre, la tension locative atteint des sommets dans de nombreuses villes françaises. Cet article explore les difficultés auxquelles les étudiants doivent faire face et propose des analyses sur les régions les plus touchées. La montée de la tension locative étudiante Des chiffres alarmants L’annonce des premiers résultats d’admission sur Parcoursup marque le début de la recherche de logement pour des milliers d’étudiants. En 2023, cette tâche s’avère particulièrement ardue avec une diminution de 20 ... Lire plus

3 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Alerte à Lille : Pourquoi les étudiants ne trouvent plus de logements ?

Alerte à Lille : Pourquoi les étudiants ne trouvent plus de logements ?

À Lille, le marché locatif pour les étudiants est de plus en plus tendu. La demande élevée combinée à une offre en baisse crée un véritable obstacle pour les jeunes cherchant un logement. Cet article explore les raisons de cette saturation et propose des pistes pour mieux comprendre ce phénomène. Un marché locatif sous pression La diminution des offres de location Le nombre d’offres de location a chuté de 34 % au cours des trois dernières années à Lille. Plusieurs facteurs expliquent cette situation : Ces éléments conduisent à une réduction du turnover des logements disponibles, exacerbant ainsi la crise ... Lire plus

31 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Les meilleurs sites pour dénicher votre appartement étudiant en 2024

Les meilleurs sites pour dénicher votre appartement étudiant en 2024

La recherche d’un logement étudiant est un défi de plus en plus complexe. Entre l’augmentation constante des loyers et la pénurie de logements, les étudiants se trouvent souvent dans une situation précaire. Cet article explore les principales tendances et propose des pistes pour aider les étudiants à naviguer dans ce marché tendu. État des lieux du marché locatif étudiant en France Augmentation des loyers dans les grandes villes Ces dernières années, le coût des locations étudiantes a connu une hausse significative. En moyenne, le loyer mensuel d’un studio dans les 30 plus grandes villes françaises s’élève à 566 euros au ... Lire plus

27 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

JO 2024 à Paris : la tension monte sur le marché locatif

JO 2024 à Paris : la tension monte sur le marché locatif

La scène immobilière française connaît une transformation radicale causée par plusieurs facteurs convergents tels que les Jeux Olympiques à Paris, la difficulté d’accès au crédit pour les nouveaux acheteurs et une pénurie persistante de logements neufs. Ces changements ont conduit à une raréfaction notable des biens disponibles pour la location longue durée. La montée en flèche des locations touristiques Avec la perspective des Jeux Olympiques de 2024 à Paris, le marché de la location touristique a connu un essor considérable. Selon une étude de l’Institut régional de Paris, plus de 134 400 annonces étaient actives sur des plateformes de location ... Lire plus

24 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Alerte propriétaire : la nouvelle loi qui va changer vos locations saisonnières !

Alerte propriétaire : la nouvelle loi qui va changer vos locations saisonnières !

La première lecture à l’Assemblée nationale du projet de loi visant à réguler les locations saisonnières marque un tournant important dans la gestion du marché immobilier français. Proposé par les députés Annaïg Le Meur et Iñaki Echaniz, ce texte introduit des mesures significatives destinées à encadrer les plateformes de location comme Airbnb, tout en ciblant également les propriétaires afin de favoriser les locations à long terme. Objectifs principaux de la nouvelle législation Limiter la conversion des logements longue durée en locations saisonnières Un des objectifs phares de cette loi est de freiner le transfert massif des logements dédiés à la ... Lire plus

22 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Étudiants et location : les solutions pour échapper à la tension du marché !

Étudiants et location : les solutions pour échapper à la tension du marché !

Le marché locatif en France, particulièrement dans certaines régions comme le Nord, connaît une tension croissante. Les étudiants, principaux demandeurs, se heurtent à un nombre limité de logements disponibles face à une demande exponentielle. Cette situation soulève des défis considérables mais offre aussi quelques opportunités lorsqu’elle est bien gérée. Les origines de la tension sur le marché locatif L’augmentation de la demande étudiante Chaque année, une grande majorité des chercheurs de logement sont des étudiants. Par exemple, dans des villes étudiantes comme Lille, 80% des recherches en ce moment concernent des étudiants à la recherche de studios ou de T1 ... Lire plus

25 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Analyse : l'évolution des loyers à Paris et en banlieue

Analyse : l’évolution des loyers à Paris et en banlieue

Depuis l’instauration du contrôle des loyers à Paris il y a plus de quatre ans, les choses évoluent graduellement. Une étude récente menée par l’association de défense des consommateurs, CLCV, révèle que 77% des annonces de location respectent désormais la réglementation. Cependant, des efforts restent à faire pour atteindre une pleine conformité. Cet article fait le point sur les avancées et les défis encore présents. L’évolution de la conformité des loyers à Paris Une progression notable En analysant 1 000 annonces entre octobre 2022 et août 2023, l’association CLCV a constaté que 77% d’entre elles étaient conformes aux règles de ... Lire plus

20 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Colocation à Paris : combattre la forte demande en 2024

Colocation à Paris : combattre la forte demande en 2024

Dans un contexte de forte pression locative, la colocation s’impose comme une solution économiquement viable pour de nombreux étudiants et jeunes actifs. Selon les dernières données recueillies par Oqoro, spécialiste en gestion locative, Paris connaît actuellement la plus grande tension locative pour les offres de colocation. Cet article explore les principales conclusions de leur baromètre, ainsi que l’impact des saisons sur les taux de candidatures et les défis rencontrés par les demandeurs. La pression locative à Paris : Une demande insatiable Le nombre de candidatures par chambre Paris se distingue nettement dans le paysage locatif français, avec une moyenne de ... Lire plus

12 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Immobilier et JO 2024 : la réalité des prix à Paris

Immobilier et JO 2024 : la réalité des prix à Paris

À moins de deux mois du début des Jeux Olympiques de 2024, le marché locatif parisien connaît une réalité inattendue : la chute des prix. Les propriétaires s’attendaient à louer leurs biens à des tarifs élevés durant cette période prisée, mais les réservations ne sont pas au rendez-vous. Un espoir déçu pour les propriétaires parisiens Des attentes injustifiées Initialement, nombreux étaient les propriétaires qui envisageaient de tirer profit de la forte demande attendue pour l’événement mondial. Certains avaient prévu de louer des appartements de 90m² entre 350 et 550 euros par nuit, mais les chiffres actuels montrent que ces estimations ... Lire plus