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Les articles : passoire thermique, performance énergétique, réforme logement

15 janvier 2026

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Réforme du DPE 2026 : quels logements sortent des passoires thermiques

Réforme du DPE 2026 : quels logements sortent des passoires thermiques

Depuis le 1er janvier 2026, la réforme du DPE change la donne pour de nombreux propriétaires. En abaissant le coefficient de conversion de l’électricité, des centaines de milliers de logements peuvent sortir du statut de passoire thermique, parfois sans réaliser de travaux. Voici ce qu’il faut comprendre. Réforme du DPE 2026 ce qui change concrètement Pourquoi le coefficient de l’électricité a été modifié La réforme du DPE entrée en vigueur au 1er janvier 2026 repose sur un changement clé : le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9. Cet indicateur permet de convertir la consommation réelle d’un ... Lire plus

10 janvier 2026

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

DPE E : le piège silencieux qui menace vos loyers

DPE E : le piège silencieux qui menace vos loyers

Le gel des loyers inquiète de plus en plus les propriétaires bailleurs, notamment ceux dont le logement est classé DPE E. Entre règles actuelles, évolutions législatives à venir et stratégies d’anticipation, mieux vaut comprendre dès maintenant ce qui est autorisé… et ce qui pourrait bientôt changer. Gel des loyers et DPE Définition du gel des loyers Le gel des loyers correspond à l’interdiction pour un propriétaire bailleur d’augmenter le loyer d’un logement mis en location. Cette restriction peut s’appliquer lors de la révision annuelle, au renouvellement du bail ou lors d’une relocation. L’objectif est clair : empêcher la valorisation locative ... Lire plus

7 janvier 2026

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

DPE E et loyers : ce que la loi autorise (encore) aux propriétaires en 2025

DPE E et loyers : ce que la loi autorise (encore) aux propriétaires en 2025

Un logement classé DPE E n’est pas encore bloqué sur les hausses de loyer en 2025, contrairement aux F et G. Mais la trajectoire est claire avec l’échéance 2034 et la notion de décence énergétique. Si vous louez un bien noté E, mieux vaut comprendre les règles actuelles et anticiper les travaux qui sécurisent votre rentabilité. Gel des loyers et DPE ce que dit la loi en 2025 Une mesure issue de la loi Climat et Résilience Le gel des loyers s’inscrit dans la loi Climat et Résilience adoptée en août 2021. Son objectif est clair : accélérer la rénovation ... Lire plus

5 janvier 2026

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Rénovation énergétique : les 7 étapes clés pour améliorer un logement et sa valeur

Rénovation énergétique : les 7 étapes clés pour améliorer un logement et sa valeur

Une rénovation énergétique réussie ne se joue pas sur un “gros chantier”, mais sur une méthode claire : diagnostiquer, prioriser, chiffrer, puis enchaîner les travaux dans le bon ordre. C’est ce qui transforme une passoire thermique décotée à l’achat en bien plus confortable, plus économe et souvent mieux valorisé sur le marché. Pourquoi la rénovation énergétique est devenue un investissement immobilier stratégique Passoires thermiques et décote à l’achat Les logements classés F ou G au DPE subissent aujourd’hui une décote moyenne de 20 %, pouvant atteindre 25 % selon les territoires. Cette baisse de prix constitue un levier d’entrée puissant pour les ... Lire plus

2 janvier 2026

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

DPE truqués : quand la pression réglementaire pousse à la fraude énergétique

DPE truqués : quand la pression réglementaire pousse à la fraude énergétique

Longtemps présenté comme un outil objectif, le diagnostic de performance énergétique est aujourd’hui au cœur de nombreuses dérives. À mesure que les interdictions de location se durcissent, la tentation de « gagner une lettre » augmente, révélant un système sous forte pression réglementaire et économique. Pourquoi la fraude au DPE progresse en 2025 Un enjeu financier majeur pour les propriétaires Le DPE conditionne désormais directement la possibilité de louer ou de vendre un logement. Une mauvaise note peut entraîner une perte immédiate de valeur, voire l’impossibilité de générer des revenus locatifs. Pour certains propriétaires, notamment ceux ayant investi dans des logements ... Lire plus

30 décembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

DPE 2026 : cette réforme qui peut transformer une passoire thermique en bon plan immobilier

DPE 2026 : cette réforme qui peut transformer une passoire thermique en bon plan immobilier

À partir du 1er janvier 2026, une simple modification technique du diagnostic de performance énergétique va bouleverser le marché immobilier. Prix des biens, accès au crédit, retour de logements sur le marché locatif : cette réforme du DPE pourrait changer la donne pour de nombreux propriétaires et acquéreurs. Réforme du DPE 2026 ce qui change concrètement Le nouveau coefficient de l’électricité expliqué simplement À compter du 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique intègre un nouveau coefficient de conversion pour l’électricité. Celui-ci passe de 2,3 à 1,9, une correction attendue de longue date par les acteurs du secteur. Concrètement, ... Lire plus

28 décembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Réforme du DPE 2026 : nouveaux calculs, nouveaux classements, nouveaux enjeux

Réforme du DPE 2026 : nouveaux calculs, nouveaux classements, nouveaux enjeux

À compter du 1er janvier 2026, le DPE évolue avec une réforme technique discrète mais aux effets majeurs. En corrigeant un biais de calcul lié à l’électricité, l’État modifie le classement énergétique de nombreux logements, avec des conséquences directes pour les propriétaires, les bailleurs et le marché immobilier. Pourquoi le DPE change au 1er janvier 2026 Le coefficient d’électricité corrigé Depuis sa refonte, le DPE intégrait un coefficient de conversion de l’électricité fixé à 2,3, destiné à traduire l’énergie finale en énergie primaire. En pratique, ce choix technique a fortement pénalisé les logements chauffés à l’électricité, pourtant largement décarbonée en ... Lire plus

22 décembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

DPE 2026 : votre logement électrique va-t-il soudainement prendre de la valeur ?

DPE 2026 : votre logement électrique va-t-il soudainement prendre de la valeur ?

À partir du 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique change de règles et pourrait transformer le destin de centaines de milliers de logements. Derrière un simple ajustement de calcul, ce sont la valeur des biens, leur accès à la location et même les conditions de crédit immobilier qui sont directement impactés. Ce qui change dans le calcul du DPE au 1er janvier 2026 Le nouveau coefficient de conversion de l’électricité La réforme du DPE prévue au 1er janvier 2026 repose sur un changement clé : le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9. ... Lire plus

18 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Un patrimoine riche mais fragile : 7 % des immeubles de la vieille ville d’Annecy en état critique

Un patrimoine riche mais fragile : 7 % des immeubles de la vieille ville d’Annecy en état critique

La vieille ville d’Annecy, emblème du patrimoine haut-savoyard, fait aujourd’hui face à une réalité plus préoccupante. Selon une étude pré-opérationnelle récemment engagée par la municipalité, 7 % des immeubles du centre ancien sont jugés en état critique, nécessitant des interventions rapides pour garantir la sécurité des occupants et préserver le bâti historique. Cette démarche s’inscrit dans la perspective d’une future OPAH-RU (Opération programmée d’amélioration de l’habitat – Renouvellement urbain), destinée à accompagner techniquement et financièrement les propriétaires dans la réhabilitation de leurs immeubles. Une étude pour anticiper la dégradation du centre ancien Lancée en juin 2025 par la Ville d’Annecy ... Lire plus

16 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Passoire thermique F ou G : faut-il vraiment acheter malgré les contraintes ?

Passoire thermique F ou G : faut-il vraiment acheter malgré les contraintes ?

Acheter une passoire thermique peut sembler risqué, mais les fortes décotes actuelles changent la donne. Entre contraintes réglementaires, coût des travaux et aides disponibles, ce type de bien peut devenir une opportunité réelle, à condition de comprendre précisément ce que recouvre le DPE et les règles en vigueur. Passoire thermique de quoi parle-t-on exactement Définition officielle selon le DPE Une passoire thermique désigne un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Concrètement, cela traduit une consommation élevée et un confort souvent dégradé, avec des pertes de chaleur en hiver et une surchauffe en été. Le DPE est ... Lire plus

16 décembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Nouveau calcul du DPE au 1er janvier 2026 : 850 000 logements reclassés

Nouveau calcul du DPE au 1er janvier 2026 : 850 000 logements reclassés

À partir du 1er janvier 2026, le calcul du DPE évolue avec une réforme très attendue. En modifiant le coefficient appliqué à l’électricité, des centaines de milliers de logements vont voir leur classement énergétique s’améliorer, parfois sans aucun travaux. Voici ce que cela change concrètement. À quoi sert le DPE et comment est-il calculé aujourd’hui Le rôle du DPE dans la vente et la location Le diagnostic de performance énergétique est devenu un outil central du marché immobilier. Il est obligatoire lors de la mise en vente ou en location d’un logement et conditionne de plus en plus les décisions ... Lire plus

12 décembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Réforme du DPE : l’impact réel du nouveau coefficient électrique au 1er janvier 2026

Réforme du DPE : l’impact réel du nouveau coefficient électrique au 1er janvier 2026

La réforme du DPE du 1er janvier 2026 pourrait changer la donne pour des milliers de logements chauffés à l’électricité : voici ce que bailleurs et locataires doivent réellement anticiper. Nouveaux paramètres du DPE en 2026 et ce qui change pour l’électricité Pourquoi le coefficient passe à 1,9 La réforme ajuste le calcul du DPE pour mieux refléter le mix électrique français. Le coefficient de conversion passe de 2,3 à 1,9, réduisant mécaniquement la consommation d’énergie primaire affichée. Cette évolution corrige une pénalisation jugée excessive pour les logements chauffés à l’électricité. Beaucoup voyaient leur étiquette dégradée alors que leur impact ... Lire plus

9 décembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

DPE E : vers un gel des loyers en 2025 ? Les risques pour votre investissement

DPE E : vers un gel des loyers en 2025 ? Les risques pour votre investissement

Le gel potentiel des loyers pour les logements classés DPE E pourrait redessiner les règles du marché locatif. Entre risque patrimonial et pression réglementaire, les propriétaires doivent désormais anticiper pour préserver la valeur de leur bien. Pourquoi le gel des loyers pourrait bientôt concerner les DPE E Le rappel du cadre légal actuel Le gel des loyers s’applique aujourd’hui aux logements classés F et G. Cette mesure empêche toute hausse, que ce soit lors de l’indexation annuelle ou lors d’un changement de locataire. Le mécanisme vise à pousser les propriétaires à améliorer la performance énergétique. Les autorités ont confirmé leur ... Lire plus

6 décembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

DPE 2026 : la nouvelle méthode qui améliore les logements électriques

DPE 2026 : la nouvelle méthode qui améliore les logements électriques

Le DPE va changer en 2026 et de nombreux logements électriques pourraient voir leur étiquette s’améliorer sans travaux. Voici l’essentiel avant la mise à jour officielle. Nouveaux paramètres du DPE 2026 Baisse du coefficient de conversion électrique Le DPE 2026 introduit un nouveau coefficient appliqué à l’électricité, passé de 2,3 à 1,9. Cette évolution vise à mieux refléter un mix énergétique largement décarboné. Vous bénéficiez ainsi d’un calcul plus juste, surtout si votre logement fonctionne au tout électrique. Ce facteur ajuste la conversion entre énergie finale et énergie primaire afin de mesurer l’impact réel d’un logement. Avec cette baisse, les ... Lire plus

30 novembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

DPE 2026 : le nouveau coefficient 1,9 va changer la classe de votre logement électrique

DPE 2026 : le nouveau coefficient 1,9 va changer la classe de votre logement électrique

La réforme du DPE 2026 change profondément l’évaluation des logements chauffés à l’électricité, avec des effets immédiats sur leur classement et leur attractivité. Voici ce que vous devez vraiment savoir. Pourquoi la réforme du DPE 2026 change tout pour l’électricité Le nouveau coefficient 1,9 Depuis le 1er janvier 2026, le DPE utilise désormais un coefficient de 1,9 pour convertir l’électricité en énergie primaire. Cette valeur plus basse réduit mécaniquement les consommations retenues dans le calcul et améliore souvent la note finale. Ce changement corrige une incohérence ancienne. Le coefficient de 2,3 ne représentait plus le mix électrique français, largement décarboné. ... Lire plus

26 novembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Votre maison ancienne est-elle pénalisée au DPE ? Voici comment éviter une mauvaise note

Votre maison ancienne est-elle pénalisée au DPE ? Voici comment éviter une mauvaise note

Les maisons d’avant 1948 réservent souvent des surprises lors du DPE : matériaux anciens, méthodes de calcul strictes et risques de mauvaise note. Avant d’engager une vente ou une mise en location, il est essentiel de comprendre ce qui influence réellement leur performance énergétique. Comprendre le DPE des maisons anciennes Pourquoi les maisons d’avant 1948 sont évaluées différemment Ces maisons reposent sur des techniques anciennes qui influencent directement leur performance. Les murs épais en pierre ou en briques offrent une inertie élevée mais peu d’isolation. Les systèmes d’aération rudimentaires et les matériaux d’origine rendent l’évaluation plus complexe. Le DPE utilise ... Lire plus

24 novembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

400 000 passoires thermiques en moins en 2025 : une amélioration en trompe-l’œil ?

400 000 passoires thermiques en moins en 2025 : une amélioration en trompe-l’œil ?

En 2025, la France enregistre 400 000 passoires thermiques de moins. Mais derrière cette baisse encourageante, une partie du recul provient surtout d’un changement du calcul du DPE plutôt que d’améliorations réelles. Baisse des passoires thermiques en 2025 réel progrès ou effet statistique Les chiffres clés communiqués en 2025 Au début de l’année, les données officielles annoncent une diminution visible des logements classés F ou G. Cette évolution concerne environ 400 000 biens sortis des catégories les plus énergivores. Selon les statistiques publiques, près de 5,4 millions de logements restent classés en bas de l’échelle énergétique. Ce volume important rappelle ... Lire plus

20 novembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

DPE 2025 : la baisse des passoires est-elle due aux rénovations ou aux règles ?

DPE 2025 : la baisse des passoires est-elle due aux rénovations ou aux règles ?

La baisse du nombre de passoires énergétiques intrigue : progrès réel du parc ou simple effet mécanique des réformes du DPE ? Les chiffres 2025 montrent une amélioration, mais la réalité est plus nuancée. Baisse des passoires énergétiques en 2025 Chiffres clés annoncés par le gouvernement Le gouvernement met en avant un recul notable des logements classés F et G, avec plus de 327 000 passoires en moins en un an. Cette évolution s’observe sur les résidences principales comme sur l’ensemble du parc immobilier. La France compte aujourd’hui environ 30,9 millions de résidences principales. Parmi elles, près de 12,7 % ... Lire plus

15 novembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Précarité énergétique 2025 : état des lieux, aides et solutions concrètes

Précarité énergétique 2025 : état des lieux, aides et solutions concrètes

36 % des foyers français ont peiné à payer leurs factures d’énergie en 2025. Derrière ce chiffre record, des familles grelottent dans des logements mal isolés. Pourtant, des dispositifs et gestes simples permettent de réduire la facture et d’améliorer le confort thermique dès cet hiver. Précarité énergétique en 2025 Les chiffres clés et leurs impacts concrets Le dernier baromètre du Médiateur national de l’énergie dresse un constat alarmant : plus d’un tiers des foyers français rencontrent des difficultés à régler leurs factures. Cette situation n’est plus marginale, elle touche désormais toutes les régions et tous les profils sociaux. La hausse ... Lire plus

14 novembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Propriétaires : peut-on encore augmenter le loyer d’un logement classé E ?

Propriétaires : peut-on encore augmenter le loyer d’un logement classé E ?

Votre logement est classé E au DPE ? En 2025, l’augmentation de loyer reste possible… pour l’instant. Entre gel ciblé des passoires F/G et interdiction de louer à venir pour les E, voici l’essentiel pour décider vite : travaux prioritaires, aides, et risques à anticiper. Comprendre le classement DPE E en 2025 Rappel du rôle du DPE et de sa notation Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Il attribue une note de A à G selon son efficacité. Les biens notés E affichent une performance ... Lire plus

6 novembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

DPE 2026 : comment gagner une classe sans travaux grâce à la réforme

DPE 2026 : comment gagner une classe sans travaux grâce à la réforme

La réforme du DPE 2026 pourrait bien rebattre les cartes du marché immobilier. En ajustant le mode de calcul, le gouvernement promet une meilleure note énergétique pour les logements chauffés à l’électricité — sans même engager de travaux. Une évolution majeure pour les propriétaires et bailleurs. Un nouveau calcul plus favorable au chauffage électrique Le coefficient de conversion expliqué simplement Jusqu’à présent, le DPE désavantageait les logements chauffés à l’électricité. En cause : un coefficient de conversion fixé à 2,3, contre 1 pour le gaz. Cela signifiait qu’un même kWh consommé en électricité « pesait » plus lourd sur la note ... Lire plus

28 octobre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

DPE 2026 : la réforme qui revalorise les appartements chauffés à l’électricité

DPE 2026 : la réforme qui revalorise les appartements chauffés à l’électricité

Le nouveau DPE 2026 va changer la donne pour des centaines de milliers de logements en France, notamment ceux chauffés à l’électricité. Une réforme technique, mais surtout une bonne nouvelle pour de nombreux propriétaires injustement pénalisés jusqu’ici. Pourquoi le DPE change en 2026 Une réforme pour plus d’équité énergétique Depuis 2018, le Diagnostic de Performance Énergétique classe les logements selon leur consommation et leurs émissions. Problème : les logements chauffés à l’électricité ont longtemps été désavantagés, car le calcul reposait sur un coefficient obsolète. Résultat, des studios bien isolés étaient étiquetés F ou G, comme de véritables passoires thermiques. Le ... Lire plus

18 octobre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Fini les passoires thermiques ? Ce changement du DPE en 2026 va tout bouleverser

Fini les passoires thermiques ? Ce changement du DPE en 2026 va tout bouleverser

Bonne nouvelle pour de nombreux propriétaires : à partir de 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera recalculé selon une nouvelle méthode qui favorise les logements chauffés à l’électricité. Sans effectuer le moindre chantier, certains pourront gagner jusqu’à deux classes et dire adieu au statut de passoire thermique. Pourquoi le DPE change à partir de 2026 Une réforme pour mieux refléter l’empreinte carbone réelle Le DPE évolue pour aligner son calcul sur la réalité des émissions. Jusqu’ici, l’électricité était défavorisée par un coefficient conventionnel trop élevé. À compter du 1er janvier 2026, ce coefficient de conversion passera de 2,3 ... Lire plus

5 octobre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Réforme du DPE 2026 : comment votre logement peut gagner une meilleure note

Réforme du DPE 2026 : comment votre logement peut gagner une meilleure note

Bonne nouvelle pour les propriétaires : dès 2026, le calcul du DPE change et pourra améliorer la note énergétique de nombreux logements, parfois sans même réaliser de travaux. Réforme du DPE 2026 et nouveau mode de calcul Le coefficient de conversion de l’électricité abaissé Jusqu’ici, les logements chauffés à l’électricité étaient fortement pénalisés dans le DPE. Un kWh consommé équivalait à 2,3 kWh d’énergie primaire. Dès janvier 2026, ce coefficient sera ramené à 1,9, soit une baisse de 17 %. Concrètement, un logement électrique verra sa consommation retenue dans le DPE diminuer, alors que celle au gaz ou au fioul ... Lire plus

3 octobre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

DPE 2026 : découvrez comment gagner 1 à 2 classes sans rien dépenser

DPE 2026 : découvrez comment gagner 1 à 2 classes sans rien dépenser

Bonne nouvelle si votre logement est chauffé à l’électricité : dès 2026, votre DPE pourrait s’améliorer automatiquement grâce au nouveau calcul. Découvrez qui gagne des classes et comment obtenir l’attestation sans engager le moindre travaux ni dépenses inutiles. Pourquoi le chauffage électrique sera mieux noté en 2026 Le nouveau mode de calcul du DPE Le diagnostic de performance énergétique repose sur plusieurs critères, dont la consommation d’énergie primaire. Jusqu’ici, l’électricité était pénalisée par un coefficient défavorable. À partir de janvier 2026, ce mode de calcul évolue. Un arrêté ministériel publié en août 2025 abaisse ce coefficient de conversion de 2,3 ... Lire plus

29 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Le DPE inquiète les vendeurs, mais certains biens y échappent totalement

Le DPE inquiète les vendeurs, mais certains biens y échappent totalement

Le DPE est devenu incontournable lors d’une vente immobilière. Mais saviez-vous que certains biens en sont totalement dispensés ? Voici les règles à connaître pour 2025. Qu’est-ce que le DPE et pourquoi est-il obligatoire Définition du DPE et rôle dans une vente Le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, mesure la consommation d’énergie d’un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Depuis plusieurs années, il est exigé lors d’une vente immobilière afin de garantir une information claire et transparente à l’acheteur. Ce document classe le bien sur une échelle allant de A à G, en fonction de ... Lire plus

27 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

DPE 2026 : 850 000 logements électriques sortiront du statut de passoire thermique

DPE 2026 : 850 000 logements électriques sortiront du statut de passoire thermique

DPE 2026 : des centaines de milliers de logements chauffés à l’électricité vont sortir du statut de passoires thermiques. Mais ce reclassement suffira-t-il vraiment à réduire vos factures ? Ce qui change dans le calcul du DPE en 2026 Un nouveau coefficient pour l’électricité À partir du 1er janvier 2026, le calcul du diagnostic de performance énergétique évolue. Le coefficient appliqué à l’électricité passe de 2,3 à 1,9, une révision qui reflète mieux la place croissante du nucléaire et des énergies renouvelables dans le mix français. Jusqu’ici, ce coefficient élevé pénalisait fortement les logements chauffés à l’électricité, surtout les petites ... Lire plus

23 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Réforme DPE 2026 : découvrez comment votre logement peut gagner une classe sans travaux

Réforme DPE 2026 : découvrez comment votre logement peut gagner une classe sans travaux

La réforme du DPE 2026 change la donne : grâce au nouveau mode de calcul, des centaines de milliers de logements pourraient sortir du statut de passoire thermique, sans travaux coûteux. Voici l’essentiel à savoir pour anticiper l’impact de cette mesure sur votre logement. Réforme du DPE 2026 et nouveaux critères Pourquoi le coefficient de conversion change Le DPE repose sur un coefficient de conversion qui pénalisait jusqu’ici l’électricité. Un kWh consommé était compté comme 2,3 kWh en énergie primaire. Dès 2026, ce coefficient passe à 1,9, soit un gain estimé à 17 % pour les logements chauffés électriquement. Cette ... Lire plus

21 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Propriétaires, votre logement DPE E peut-il encore voir son loyer augmenter en 2025 ?

Propriétaires, votre logement DPE E peut-il encore voir son loyer augmenter en 2025 ?

En 2025, les propriétaires de logements classés E au DPE se demandent s’ils peuvent toujours augmenter le loyer. La loi actuelle n’impose pas encore de gel, mais l’avenir se prépare. Voici ce qu’il faut savoir pour anticiper les restrictions à venir et protéger votre investissement. Comprendre le gel des loyers Pourquoi a-t-il été instauré ? Le gel des loyers a été introduit par la loi Climat et Résilience. Son but est clair : limiter la location de logements trop énergivores et inciter les propriétaires à engager des travaux. Cette mesure vise directement les passoires thermiques, responsables d’une forte consommation énergétique. ... Lire plus

15 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Le QR code débarque sur le DPE : une révolution pour les propriétaires dès 2025

Le QR code débarque sur le DPE : une révolution pour les propriétaires dès 2025

À partir de septembre 2025, chaque diagnostic de performance énergétique intègre un QR code. Une nouveauté qui vise à renforcer la fiabilité des DPE et simplifier leur vérification. Qu’est-ce qui change pour le DPE en 2025 Le QR code désormais obligatoire Dès septembre 2025, tout nouveau diagnostic de performance énergétique intègre un QR code. Ce code renvoie directement vers la base officielle de l’Ademe pour garantir l’authenticité des informations. Un simple scan avec un smartphone permet de vérifier que le document est bien enregistré et conforme aux données officielles. C’est un outil de contrôle rapide et accessible à tous. Objectif ... Lire plus

13 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Rénovation énergétique : transformez un logement classé E en bien recherché

Rénovation énergétique : transformez un logement classé E en bien recherché

Votre logement est classé E au DPE ? En quelques étapes concrètes, découvrez comment réduire vos factures, éviter les blocages à la location et gagner une lettre. Isolation prioritaire, chauffage optimisé, aides disponibles : suivez notre méthode pour passer de E à D sans mauvaises surprises. Pourquoi un logement classé E au DPE pose problème Impact sur vos factures et votre confort Un logement en classe E consomme en moyenne entre 250 et 330 kWh/m²/an. Cela représente des factures d’énergie élevées et un confort thermique limité. Les écarts de température sont fréquents, et vous dépensez plus pour chauffer ou rafraîchir ... Lire plus

7 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

DPE maison ancienne : comment comprendre le diagnostic et améliorer la performance

DPE maison ancienne : comment comprendre le diagnostic et améliorer la performance

Le DPE d’une maison ancienne peut sembler complexe, mais il conditionne sa valeur, son confort et vos obligations légales. Voici l’essentiel pour bien l’interpréter. DPE d’une maison ancienne expliqué simplement Définition et rôle du diagnostic Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d’énergie et les émissions de CO₂ d’un logement. Obligatoire pour vendre ou louer, il informe sur l’efficacité du bien. Ce document attribue une étiquette de A à G. Plus la classe est proche de A, plus le logement est performant. Les classes F et G désignent des passoires énergétiques. Les classes énergétiques et leur impact Un bon ... Lire plus

5 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

DPE 2026 : fin des passoires thermiques pour 850 000 logements électriques

DPE 2026 : fin des passoires thermiques pour 850 000 logements électriques

Bonne nouvelle pour les propriétaires : à partir de 2026, les logements chauffés à l’électricité seront mieux notés au DPE. Une réforme qui pourrait tout changer. Une réforme attendue pour le DPE en 2026 Pourquoi l’électricité est désormais avantagée Le DPE repose sur un calcul tenant compte de l’énergie consommée. Jusqu’ici, l’électricité était pénalisée par un coefficient de conversion élevé, la faisant apparaître comme peu performante. La réforme corrige cette distorsion. À compter du 1er janvier 2026, ce coefficient passera de 2,3 à 1,9. Cette évolution rapproche l’électricité des autres sources d’énergie, notamment du gaz naturel, dont le facteur est ... Lire plus

3 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Logement chauffé à l’électricité ? Voici pourquoi le DPE sera plus favorable

Logement chauffé à l’électricité ? Voici pourquoi le DPE sera plus favorable

Dès le 1er janvier 2026, le DPE devient plus favorable aux logements chauffés à l’électricité. Découvrez ce qui change, comment votre étiquette peut s’améliorer gratuitement via l’Ademe, et l’impact concret pour propriétaires et locataires. Pourquoi une réforme pour les chauffages électriques Un contexte jugé injuste Jusqu’à présent, les logements chauffés à l’électricité étaient souvent désavantagés dans le DPE. Leur consommation était convertie avec un coefficient élevé, plaçant certains biens dans la catégorie des passoires énergétiques, malgré des émissions de CO2 relativement faibles grâce au nucléaire. Le gouvernement estimait cette situation inéquitable, car elle ne reflétait pas correctement l’impact environnemental de ... Lire plus

31 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Ces logements mal notés au DPE cachent une chance unique de négociation

Ces logements mal notés au DPE cachent une chance unique de négociation

Acheter une passoire thermique peut devenir une véritable opportunité si vous savez jouer sur son étiquette énergétique. Avec la hausse du coût des travaux et les nouvelles contraintes légales, les logements classés F ou G se retrouvent souvent bradés. Bien informé, vous pouvez transformer cette faiblesse en levier de négociation puissant. Comprendre l’impact du DPE sur le prix immobilier Qu’est-ce qu’une passoire thermique Une passoire thermique désigne un logement mal isolé, classé DPE F ou G. Ces biens consomment énormément d’énergie pour se chauffer, ce qui engendre des factures élevées et un confort réduit. En 2025, plus de 5 millions ... Lire plus

28 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 6 min

Immobilier : pourquoi votre chauffage pourrait décider du prix final

Immobilier : pourquoi votre chauffage pourrait décider du prix final

Et si votre chauffage décidait du prix final de votre logement ? En 2025, le mode de chauffage n’est plus un simple détail technique : il peut séduire un acheteur ou faire échouer une vente. Entre performance énergétique, confort thermique et poids du DPE, il devient un critère central pour vendre ou louer rapidement. Pourquoi le chauffage pèse désormais dans une transaction immobilière L’effet direct sur le DPE et la valeur du bien Le DPE est devenu un indicateur de confiance. Une étiquette élevée (A à C) rassure sur la performance, la maîtrise des charges et la valeur future du ... Lire plus

21 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 7 min

Réforme DPE 2025 : ce qui va changer pour les propriétaires de passoires thermiques

Réforme DPE 2025 : ce qui va changer pour les propriétaires de passoires thermiques

Vous êtes propriétaire d’un logement classé F ou G et vous vous demandez si la “réforme du DPE 2025” change la donne pour votre location ? Voici un point clair et concret pour comprendre l’objectif du nouveau diagnostic, ce qui évolue par rapport à la version actuelle, et ce que cela implique pour vos décisions à court terme. Objectif : éviter les erreurs de classement, mieux refléter la réalité des consommations et sécuriser vos choix de travaux. Qu’est-ce que la réforme du DPE 2025 Objectif du nouveau diagnostic La réforme vise d’abord à fiabiliser le classement énergétique des logements. Elle corrige des ... Lire plus

31 juillet 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Réforme du DPE : ce qui change pour les logements chauffés à l’électricité en 2026

Réforme du DPE : ce qui change pour les logements chauffés à l’électricité en 2026

La modification tant attendue du Diagnostic de performance énergétique (DPE) s’annonce pour janvier 2026. Cette évolution cible un point particulièrement sensible : les logements utilisant l’électricité comme source principale de chauffage. L’annonce a fait réagir tout le secteur immobilier, car elle promet de reclasser près de 850 000 logements, jusqu’ici considérés comme passoires thermiques. Pourquoi ce changement intervient-il et quelles seront ses conséquences sur le marché locatif ainsi que sur la transition énergétique ? Voici un décryptage d’un dispositif qui se place au cœur des enjeux écologiques et économiques du logement en France. Pourquoi le DPE pénalisait-il l’électricité jusqu’à présent ? Le calcul ... Lire plus

13 juillet 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Passer d’un DPE E à D : les travaux efficaces et les aides à activer en 2025

Passer d’un DPE E à D : les travaux efficaces et les aides à activer en 2025

Se retrouver avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe E, ce n’est jamais vraiment rassurant. Cette note signifie non seulement des dépenses importantes pour chauffer ou climatiser le logement, mais ajoute aussi une pression sur les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer dans les années à venir. Pourtant, des solutions concrètes existent pour progresser vers la classe D, limiter vos factures et anticiper les futures contraintes réglementaires. Un classement E : quelles conséquences au quotidien ? Avoir un bien classé E n’est pas anodin. La facture énergétique augmente significativement par rapport aux habitations mieux notées, car on dépasse souvent ... Lire plus

3 juillet 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Gel des loyers en 2025 : ce que les propriétaires de logements classés E doivent savoir

Gel des loyers en 2025 : ce que les propriétaires de logements classés E doivent savoir

Le cadre réglementaire lié à la performance énergétique des logements évolue rapidement. À l’approche de 2025, de nombreux propriétaires s’interrogent sur les conséquences potentielles du gel des loyers, notamment pour les biens classés DPE E. Quelles sont les possibilités actuelles et quelles évolutions pourraient survenir prochainement ? Cette analyse dresse un panorama complet de la situation et propose des conseils concrets pour anticiper ces changements. À quoi sert le diagnostic de performance énergétique ? Totalement intégré dans le parcours locatif, le DPE offre une vision claire du niveau de consommation énergétique et des taux d’émission de gaz à effet de serre ... Lire plus