Les articles : passoire thermique , performance énergétique , réforme logement

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Votre maison ancienne est-elle pénalisée au DPE ? Voici comment éviter une mauvaise note

Les maisons d’avant 1948 réservent souvent des surprises lors du DPE : matériaux anciens, méthodes de calcul strictes et risques de mauvaise note. Avant d’engager une vente ou une mise en location, il est essentiel de comprendre ce qui influence réellement leur performance énergétique. Comprendre le DPE des maisons anciennes Pourquoi les maisons d’avant 1948 sont évaluées différemment Ces maisons reposent sur des techniques anciennes qui influencent directement leur performance. Les murs épais en pierre ou en briques offrent une inertie élevée mais peu d’isolation. Les systèmes d’aération rudimentaires et les matériaux d’origine rendent l’évaluation plus complexe. Le DPE utilise ... Lire plus

24 novembre 2025

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400 000 passoires thermiques en moins en 2025 : une amélioration en trompe-l’œil ?

En 2025, la France enregistre 400 000 passoires thermiques de moins. Mais derrière cette baisse encourageante, une partie du recul provient surtout d’un changement du calcul du DPE plutôt que d’améliorations réelles. Baisse des passoires thermiques en 2025 réel progrès ou effet statistique Les chiffres clés communiqués en 2025 Au début de l’année, les données officielles annoncent une diminution visible des logements classés F ou G. Cette évolution concerne environ 400 000 biens sortis des catégories les plus énergivores. Selon les statistiques publiques, près de 5,4 millions de logements restent classés en bas de l’échelle énergétique. Ce volume important rappelle ... Lire plus

20 novembre 2025

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DPE 2025 : la baisse des passoires est-elle due aux rénovations ou aux règles ?

La baisse du nombre de passoires énergétiques intrigue : progrès réel du parc ou simple effet mécanique des réformes du DPE ? Les chiffres 2025 montrent une amélioration, mais la réalité est plus nuancée. Baisse des passoires énergétiques en 2025 Chiffres clés annoncés par le gouvernement Le gouvernement met en avant un recul notable des logements classés F et G, avec plus de 327 000 passoires en moins en un an. Cette évolution s’observe sur les résidences principales comme sur l’ensemble du parc immobilier. La France compte aujourd’hui environ 30,9 millions de résidences principales. Parmi elles, près de 12,7 % ... Lire plus

15 novembre 2025

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Précarité énergétique 2025 : état des lieux, aides et solutions concrètes

36 % des foyers français ont peiné à payer leurs factures d’énergie en 2025. Derrière ce chiffre record, des familles grelottent dans des logements mal isolés. Pourtant, des dispositifs et gestes simples permettent de réduire la facture et d’améliorer le confort thermique dès cet hiver. Précarité énergétique en 2025 Les chiffres clés et leurs impacts concrets Le dernier baromètre du Médiateur national de l’énergie dresse un constat alarmant : plus d’un tiers des foyers français rencontrent des difficultés à régler leurs factures. Cette situation n’est plus marginale, elle touche désormais toutes les régions et tous les profils sociaux. La hausse ... Lire plus

14 novembre 2025

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Propriétaires : peut-on encore augmenter le loyer d’un logement classé E ?

Votre logement est classé E au DPE ? En 2025, l’augmentation de loyer reste possible… pour l’instant. Entre gel ciblé des passoires F/G et interdiction de louer à venir pour les E, voici l’essentiel pour décider vite : travaux prioritaires, aides, et risques à anticiper. Comprendre le classement DPE E en 2025 Rappel du rôle du DPE et de sa notation Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Il attribue une note de A à G selon son efficacité. Les biens notés E affichent une performance ... Lire plus

6 novembre 2025

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Travaux

DPE 2026 : comment gagner une classe sans travaux grâce à la réforme

La réforme du DPE 2026 pourrait bien rebattre les cartes du marché immobilier. En ajustant le mode de calcul, le gouvernement promet une meilleure note énergétique pour les logements chauffés à l’électricité — sans même engager de travaux. Une évolution majeure pour les propriétaires et bailleurs. Un nouveau calcul plus favorable au chauffage électrique Le coefficient de conversion expliqué simplement Jusqu’à présent, le DPE désavantageait les logements chauffés à l’électricité. En cause : un coefficient de conversion fixé à 2,3, contre 1 pour le gaz. Cela signifiait qu’un même kWh consommé en électricité « pesait » plus lourd sur la note ... Lire plus

28 octobre 2025

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DPE 2026 : la réforme qui revalorise les appartements chauffés à l’électricité

Le nouveau DPE 2026 va changer la donne pour des centaines de milliers de logements en France, notamment ceux chauffés à l’électricité. Une réforme technique, mais surtout une bonne nouvelle pour de nombreux propriétaires injustement pénalisés jusqu’ici. Pourquoi le DPE change en 2026 Une réforme pour plus d’équité énergétique Depuis 2018, le Diagnostic de Performance Énergétique classe les logements selon leur consommation et leurs émissions. Problème : les logements chauffés à l’électricité ont longtemps été désavantagés, car le calcul reposait sur un coefficient obsolète. Résultat, des studios bien isolés étaient étiquetés F ou G, comme de véritables passoires thermiques. Le ... Lire plus

18 octobre 2025

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Fini les passoires thermiques ? Ce changement du DPE en 2026 va tout bouleverser

Bonne nouvelle pour de nombreux propriétaires : à partir de 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera recalculé selon une nouvelle méthode qui favorise les logements chauffés à l’électricité. Sans effectuer le moindre chantier, certains pourront gagner jusqu’à deux classes et dire adieu au statut de passoire thermique. Pourquoi le DPE change à partir de 2026 Une réforme pour mieux refléter l’empreinte carbone réelle Le DPE évolue pour aligner son calcul sur la réalité des émissions. Jusqu’ici, l’électricité était défavorisée par un coefficient conventionnel trop élevé. À compter du 1er janvier 2026, ce coefficient de conversion passera de 2,3 ... Lire plus

5 octobre 2025

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Réforme du DPE 2026 : comment votre logement peut gagner une meilleure note

Bonne nouvelle pour les propriétaires : dès 2026, le calcul du DPE change et pourra améliorer la note énergétique de nombreux logements, parfois sans même réaliser de travaux. Réforme du DPE 2026 et nouveau mode de calcul Le coefficient de conversion de l’électricité abaissé Jusqu’ici, les logements chauffés à l’électricité étaient fortement pénalisés dans le DPE. Un kWh consommé équivalait à 2,3 kWh d’énergie primaire. Dès janvier 2026, ce coefficient sera ramené à 1,9, soit une baisse de 17 %. Concrètement, un logement électrique verra sa consommation retenue dans le DPE diminuer, alors que celle au gaz ou au fioul ... Lire plus

3 octobre 2025

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DPE 2026 : découvrez comment gagner 1 à 2 classes sans rien dépenser

Bonne nouvelle si votre logement est chauffé à l’électricité : dès 2026, votre DPE pourrait s’améliorer automatiquement grâce au nouveau calcul. Découvrez qui gagne des classes et comment obtenir l’attestation sans engager le moindre travaux ni dépenses inutiles. Pourquoi le chauffage électrique sera mieux noté en 2026 Le nouveau mode de calcul du DPE Le diagnostic de performance énergétique repose sur plusieurs critères, dont la consommation d’énergie primaire. Jusqu’ici, l’électricité était pénalisée par un coefficient défavorable. À partir de janvier 2026, ce mode de calcul évolue. Un arrêté ministériel publié en août 2025 abaisse ce coefficient de conversion de 2,3 ... Lire plus

29 septembre 2025

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Le DPE inquiète les vendeurs, mais certains biens y échappent totalement

Le DPE est devenu incontournable lors d’une vente immobilière. Mais saviez-vous que certains biens en sont totalement dispensés ? Voici les règles à connaître pour 2025. Qu’est-ce que le DPE et pourquoi est-il obligatoire Définition du DPE et rôle dans une vente Le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, mesure la consommation d’énergie d’un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Depuis plusieurs années, il est exigé lors d’une vente immobilière afin de garantir une information claire et transparente à l’acheteur. Ce document classe le bien sur une échelle allant de A à G, en fonction de ... Lire plus

27 septembre 2025

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DPE 2026 : 850 000 logements électriques sortiront du statut de passoire thermique

DPE 2026 : des centaines de milliers de logements chauffés à l’électricité vont sortir du statut de passoires thermiques. Mais ce reclassement suffira-t-il vraiment à réduire vos factures ? Ce qui change dans le calcul du DPE en 2026 Un nouveau coefficient pour l’électricité À partir du 1er janvier 2026, le calcul du diagnostic de performance énergétique évolue. Le coefficient appliqué à l’électricité passe de 2,3 à 1,9, une révision qui reflète mieux la place croissante du nucléaire et des énergies renouvelables dans le mix français. Jusqu’ici, ce coefficient élevé pénalisait fortement les logements chauffés à l’électricité, surtout les petites ... Lire plus

23 septembre 2025

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Réforme DPE 2026 : découvrez comment votre logement peut gagner une classe sans travaux

La réforme du DPE 2026 change la donne : grâce au nouveau mode de calcul, des centaines de milliers de logements pourraient sortir du statut de passoire thermique, sans travaux coûteux. Voici l’essentiel à savoir pour anticiper l’impact de cette mesure sur votre logement. Réforme du DPE 2026 et nouveaux critères Pourquoi le coefficient de conversion change Le DPE repose sur un coefficient de conversion qui pénalisait jusqu’ici l’électricité. Un kWh consommé était compté comme 2,3 kWh en énergie primaire. Dès 2026, ce coefficient passe à 1,9, soit un gain estimé à 17 % pour les logements chauffés électriquement. Cette ... Lire plus

21 septembre 2025

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Propriétaires, votre logement DPE E peut-il encore voir son loyer augmenter en 2025 ?

En 2025, les propriétaires de logements classés E au DPE se demandent s’ils peuvent toujours augmenter le loyer. La loi actuelle n’impose pas encore de gel, mais l’avenir se prépare. Voici ce qu’il faut savoir pour anticiper les restrictions à venir et protéger votre investissement. Comprendre le gel des loyers Pourquoi a-t-il été instauré ? Le gel des loyers a été introduit par la loi Climat et Résilience. Son but est clair : limiter la location de logements trop énergivores et inciter les propriétaires à engager des travaux. Cette mesure vise directement les passoires thermiques, responsables d’une forte consommation énergétique. ... Lire plus

15 septembre 2025

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Le QR code débarque sur le DPE : une révolution pour les propriétaires dès 2025

À partir de septembre 2025, chaque diagnostic de performance énergétique intègre un QR code. Une nouveauté qui vise à renforcer la fiabilité des DPE et simplifier leur vérification. Qu’est-ce qui change pour le DPE en 2025 Le QR code désormais obligatoire Dès septembre 2025, tout nouveau diagnostic de performance énergétique intègre un QR code. Ce code renvoie directement vers la base officielle de l’Ademe pour garantir l’authenticité des informations. Un simple scan avec un smartphone permet de vérifier que le document est bien enregistré et conforme aux données officielles. C’est un outil de contrôle rapide et accessible à tous. Objectif ... Lire plus

13 septembre 2025

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Rénovation énergétique : transformez un logement classé E en bien recherché

Votre logement est classé E au DPE ? En quelques étapes concrètes, découvrez comment réduire vos factures, éviter les blocages à la location et gagner une lettre. Isolation prioritaire, chauffage optimisé, aides disponibles : suivez notre méthode pour passer de E à D sans mauvaises surprises. Pourquoi un logement classé E au DPE pose problème Impact sur vos factures et votre confort Un logement en classe E consomme en moyenne entre 250 et 330 kWh/m²/an. Cela représente des factures d’énergie élevées et un confort thermique limité. Les écarts de température sont fréquents, et vous dépensez plus pour chauffer ou rafraîchir ... Lire plus

7 septembre 2025

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DPE maison ancienne : comment comprendre le diagnostic et améliorer la performance

Le DPE d’une maison ancienne peut sembler complexe, mais il conditionne sa valeur, son confort et vos obligations légales. Voici l’essentiel pour bien l’interpréter. DPE d’une maison ancienne expliqué simplement Définition et rôle du diagnostic Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d’énergie et les émissions de CO₂ d’un logement. Obligatoire pour vendre ou louer, il informe sur l’efficacité du bien. Ce document attribue une étiquette de A à G. Plus la classe est proche de A, plus le logement est performant. Les classes F et G désignent des passoires énergétiques. Les classes énergétiques et leur impact Un bon ... Lire plus

5 septembre 2025

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DPE 2026 : fin des passoires thermiques pour 850 000 logements électriques

Bonne nouvelle pour les propriétaires : à partir de 2026, les logements chauffés à l’électricité seront mieux notés au DPE. Une réforme qui pourrait tout changer. Une réforme attendue pour le DPE en 2026 Pourquoi l’électricité est désormais avantagée Le DPE repose sur un calcul tenant compte de l’énergie consommée. Jusqu’ici, l’électricité était pénalisée par un coefficient de conversion élevé, la faisant apparaître comme peu performante. La réforme corrige cette distorsion. À compter du 1er janvier 2026, ce coefficient passera de 2,3 à 1,9. Cette évolution rapproche l’électricité des autres sources d’énergie, notamment du gaz naturel, dont le facteur est ... Lire plus

3 septembre 2025

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Logement chauffé à l’électricité ? Voici pourquoi le DPE sera plus favorable

Dès le 1er janvier 2026, le DPE devient plus favorable aux logements chauffés à l’électricité. Découvrez ce qui change, comment votre étiquette peut s’améliorer gratuitement via l’Ademe, et l’impact concret pour propriétaires et locataires. Pourquoi une réforme pour les chauffages électriques Un contexte jugé injuste Jusqu’à présent, les logements chauffés à l’électricité étaient souvent désavantagés dans le DPE. Leur consommation était convertie avec un coefficient élevé, plaçant certains biens dans la catégorie des passoires énergétiques, malgré des émissions de CO2 relativement faibles grâce au nucléaire. Le gouvernement estimait cette situation inéquitable, car elle ne reflétait pas correctement l’impact environnemental de ... Lire plus

31 août 2025

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Ces logements mal notés au DPE cachent une chance unique de négociation

Acheter une passoire thermique peut devenir une véritable opportunité si vous savez jouer sur son étiquette énergétique. Avec la hausse du coût des travaux et les nouvelles contraintes légales, les logements classés F ou G se retrouvent souvent bradés. Bien informé, vous pouvez transformer cette faiblesse en levier de négociation puissant. Comprendre l’impact du DPE sur le prix immobilier Qu’est-ce qu’une passoire thermique Une passoire thermique désigne un logement mal isolé, classé DPE F ou G. Ces biens consomment énormément d’énergie pour se chauffer, ce qui engendre des factures élevées et un confort réduit. En 2025, plus de 5 millions ... Lire plus

28 août 2025

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Immobilier : pourquoi votre chauffage pourrait décider du prix final

Et si votre chauffage décidait du prix final de votre logement ? En 2025, le mode de chauffage n’est plus un simple détail technique : il peut séduire un acheteur ou faire échouer une vente. Entre performance énergétique, confort thermique et poids du DPE, il devient un critère central pour vendre ou louer rapidement. Pourquoi le chauffage pèse désormais dans une transaction immobilière L’effet direct sur le DPE et la valeur du bien Le DPE est devenu un indicateur de confiance. Une étiquette élevée (A à C) rassure sur la performance, la maîtrise des charges et la valeur future du ... Lire plus

21 août 2025

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Réforme DPE 2025 : ce qui va changer pour les propriétaires de passoires thermiques

Vous êtes propriétaire d’un logement classé F ou G et vous vous demandez si la “réforme du DPE 2025” change la donne pour votre location ? Voici un point clair et concret pour comprendre l’objectif du nouveau diagnostic, ce qui évolue par rapport à la version actuelle, et ce que cela implique pour vos décisions à court terme. Objectif : éviter les erreurs de classement, mieux refléter la réalité des consommations et sécuriser vos choix de travaux. Qu’est-ce que la réforme du DPE 2025 Objectif du nouveau diagnostic La réforme vise d’abord à fiabiliser le classement énergétique des logements. Elle corrige des ... Lire plus

31 juillet 2025

Micheal Moulis

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Actualités

Réforme du DPE : ce qui change pour les logements chauffés à l’électricité en 2026

La modification tant attendue du Diagnostic de performance énergétique (DPE) s’annonce pour janvier 2026. Cette évolution cible un point particulièrement sensible : les logements utilisant l’électricité comme source principale de chauffage. L’annonce a fait réagir tout le secteur immobilier, car elle promet de reclasser près de 850 000 logements, jusqu’ici considérés comme passoires thermiques. Pourquoi ce changement intervient-il et quelles seront ses conséquences sur le marché locatif ainsi que sur la transition énergétique ? Voici un décryptage d’un dispositif qui se place au cœur des enjeux écologiques et économiques du logement en France. Pourquoi le DPE pénalisait-il l’électricité jusqu’à présent ? Le calcul ... Lire plus

13 juillet 2025

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Passer d’un DPE E à D : les travaux efficaces et les aides à activer en 2025

Se retrouver avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe E, ce n’est jamais vraiment rassurant. Cette note signifie non seulement des dépenses importantes pour chauffer ou climatiser le logement, mais ajoute aussi une pression sur les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer dans les années à venir. Pourtant, des solutions concrètes existent pour progresser vers la classe D, limiter vos factures et anticiper les futures contraintes réglementaires. Un classement E : quelles conséquences au quotidien ? Avoir un bien classé E n’est pas anodin. La facture énergétique augmente significativement par rapport aux habitations mieux notées, car on dépasse souvent ... Lire plus

3 juillet 2025

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Gel des loyers en 2025 : ce que les propriétaires de logements classés E doivent savoir

Le cadre réglementaire lié à la performance énergétique des logements évolue rapidement. À l’approche de 2025, de nombreux propriétaires s’interrogent sur les conséquences potentielles du gel des loyers, notamment pour les biens classés DPE E. Quelles sont les possibilités actuelles et quelles évolutions pourraient survenir prochainement ? Cette analyse dresse un panorama complet de la situation et propose des conseils concrets pour anticiper ces changements. À quoi sert le diagnostic de performance énergétique ? Totalement intégré dans le parcours locatif, le DPE offre une vision claire du niveau de consommation énergétique et des taux d’émission de gaz à effet de serre ... Lire plus

2 juillet 2025

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Les 6 impacts majeurs du DPE sur vos projets immobiliers en 2025

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) occupe aujourd’hui une place centrale dans l’immobilier français. Devenu incontournable, il oriente aussi bien les propriétaires que les locataires ou investisseurs, en influençant la valeur des biens immobiliers, leur accessibilité à la location et même l’attribution d’aides publiques. Bien loin d’être un simple document administratif, son évolution soulève désormais des défis majeurs pour un parc immobilier où la lutte contre les passoires énergétiques s’intensifie, bouleversant au passage le paysage locatif et redéfinissant les logiques de rénovation. Comprendre l’utilité grandissante du DPE Depuis sa généralisation, le DPE s’est imposé comme un outil clé pour mesurer ... Lire plus

17 juin 2025

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Location touristique

DPE, amendes, interdictions : les 4 impacts concrets de la réforme sur les meublés touristiques en 2025

À partir de 2025, tous les propriétaires de meublés touristiques situés en zone tendue devront présenter un diagnostic de performance énergétique (DPE) conforme. Qu’il s’agisse d’un simple appartement loué ponctuellement ou d’une série de logements gérés à l’année, cette nouvelle obligation risque de bouleverser certaines habitudes. Ce virage réglementaire marque une étape majeure pour la lutte contre les passoires thermiques tout en incitant à repenser la gestion des locations touristiques. Qui est concerné par l’obligation du DPE et pourquoi viser les zones tendues ? L’application obligatoire du DPE cible spécifiquement les habitats loués de façon saisonnière dans les secteurs où ... Lire plus

30 mai 2025

Micheal Moulis

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ITE : comment l’isolation par l’extérieur peut métamorphoser votre maison et booster sa valeur

L’intérêt de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est de réduire les factures énergétiques d’un foyer, mais aussi de garantir une meilleure efficacité énergétique pour le logement. Cela contribue alors à sa valorisation immobilière : en effet, le marché actuel s’axe de plus en plus sur l’efficacité énergétique, et un bâtiment mal isolé peut perdre en valeur au moment de sa revente. Si vous souhaitez procéder à une ITE, rendez-vous chez un spécialiste de la façade afin de demander un devis. Les avantages d’une isolation thermique par l’extérieur L’ITE offre de nombreux avantages, tant d’un point de vue économique que pratique, sans ... Lire plus

30 mai 2025

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DPE 2025 : les 5 données clés que tout investisseur doit analyser avant d’acheter

Derrière l’intention louable de rendre le parc immobilier plus éco-responsable, le diagnostic de performance énergétique (DPE) redessine en profondeur l’achat, la vente et la location de biens. Jour après jour, on observe que le DPE influence non seulement la décision des acquéreurs mais a aussi un impact économique significatif. Si vous êtes propriétaire ou envisagez d’investir, comprendre ces effets devient crucial pour naviguer au mieux dans ce marché en pleine mutation. Évolution des passoires thermiques sur le marché immobilier Avec la loi Climat et Résilience, on assiste à une transformation majeure dans la disponibilité des logements énergivores, communément appelés « passoires ... Lire plus

27 mai 2025

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Immobilier : 4 raisons pour lesquelles les passoires thermiques se vendent à prix cassé

Le marché immobilier français traverse une période de transformation majeure, notamment en ce qui concerne les logements classés comme passoires thermiques. Ces habitations, autrefois omniprésentes, voient désormais leur prix s’effondrer, particulièrement sur certains segments du marché. Alors que les mesures environnementales se renforcent et que les attentes des acheteurs évoluent, ces biens énergivores sont sous pression. Analysons les causes et les mécanismes de ces changements. Les passoires thermiques : un fardeau pour le parc locatif privé ? Les passoires thermiques désignent les logements très mal isolés, ce qui conduit à des factures énergétiques élevées. Dans le parc locatif privé français, ... Lire plus

21 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Rénover une passoire thermique : les 3 déclencheurs de rentabilité à connaître

L’immobilier offre souvent une multitude de choix, notamment entre des logements neufs et des biens classés comme passoires thermiques. Bien que ces derniers souffrent généralement d’une mauvaise réputation en raison de leur inefficacité énergétique, ils peuvent néanmoins se révéler être des investissements intéressants dans certaines conditions. Explorons comment un bien réputé énergivore peut parfois offrir un meilleur retour sur investissement par rapport à un logement flambant neuf. Qu’est-ce qu’une passoire thermique ? Les passoires thermiques désignent les logements dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) se situe entre les classes E et G. Ces habitations sont principalement critiquées pour leurs ... Lire plus

20 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Rénover ou interdire : le dilemme écologique qui agite le débat sur les logements

La question de l’indécence énergétique des logements prend une place prépondérante dans le débat public en France. Avec l’adoption par le Sénat d’une proposition de loi visant à encadrer les rénovations énergétiques, accompagnée du cri d’alerte lancé par la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), les enjeux sont clairs : il faut trouver un équilibre entre la protection des locataires et le soutien aux propriétaires engagés dans l’amélioration de leur patrimoine. Pourquoi le sujet de la rénovation énergétique est-il crucial ? Les statistiques récentes révèlent que près de deux millions de logements en France ont reçu la note G sur l’échelle ... Lire plus

19 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Paris

Le scandale des logements vacants : 290 000 biens inutilisés à Paris

Paris et d’autres grandes villes françaises font face à une crise du logement inquiétante, caractérisée par un nombre croissant de logements vides difficilement réintégrables sur le marché locatif. Les passoires thermiques représentent un obstacle majeur dans cette lutte complexe. Cette problématique cache divers enjeux économiques et environnementaux nécessitant une réflexion approfondie et des actions coordonnées. Quels sont les chiffres alarmants liés aux logements vides à Paris ? En 2024, la métropole parisienne comptait déjà 290 000 logements laissés vacants, avec une projection d’augmentation estimée à 15 000 nouvelles unités d’ici 2025. Cette progression illustre bien une tendance nationale où de nombreux ... Lire plus

13 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Achat / Vente

Acheter sans se tromper : les 5 nouvelles règles que les acheteurs ignorent (et paient cher)

Dans un climat économique mouvant et face à des enjeux financiers croissants, le recours aux professionnels de l’immobilier n’a jamais été aussi déterminant. Les raisons sont variées et reflètent l’évolution d’un marché toujours plus complexe et diversifié. Un marché en pleine mutation : quelles implications pour les acheteurs ? Avec une complexité accrue du marché immobilier, les acheteurs se retrouvent face à de nouveaux défis. L’accès au crédit s’est transformé, notamment avec la réintroduction et l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) qui rend les opportunités d’investissement plus attrayantes, même pour les biens nécessitant des travaux conséquents. Les priorités ont ... Lire plus

7 mai 2025

Temps de lecture : 2 min

Rénovation énergétique : attention aux pièges qui peuvent dévaloriser votre bien

Face à l’urgence climatique, l’État impose des normes plus strictes pour forcer la rénovation des logements les plus énergivores. Les maisons classées F ou G doivent désormais être mises aux normes, sous peine de ne plus pouvoir être louées ou vendues librement. Cette rénovation thermique, souvent coûteuse, est présentée comme indispensable… mais pour de nombreux propriétaires, elle peut aussi tourner au casse-tête financier. Derrière cette obligation se cache une réalité bien plus complexe qu’il n’y paraît. Pourquoi la rénovation énergétique est devenue incontournable Face aux enjeux climatiques et aux nouvelles réglementations, les propriétaires de logements classés F ou G selon ... Lire plus

5 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Achat / Vente

DPE favorable : comment les acheteurs font baisser les prix jusqu’à 40 000 €

La problématique des passoires thermiques se révèle être un défi majeur pour le marché immobilier actuel. Avec l’introduction du diagnostic de performance énergétique (DPE), l’achat et la vente de biens immobiliers s’accompagnent de nouveaux critères d’évaluation qui influencent directement les décisions des acheteurs et vendeurs. Cet article examine comment ces évaluations énergétiques affectent la valeur des propriétés, notamment dans les principales villes françaises. Qu’est-ce qu’une passoire thermique ? Les passoires thermiques sont des habitations qui montrent une inefficacité énergétique majeure. Celles-ci obtiennent généralement les notes F ou G sur l’échelle du DPE, laquelle va de A, indiquant une excellente efficacité ... Lire plus

4 mai 2025

Temps de lecture : 3 min

DPE 2025 : ces rénovations indispensables avant la prochaine vague de contrôles

L’arrivée des nouvelles normes de diagnostic de performance énergétique (DPE) en 2025 entraîne des bouleversements dans le secteur immobilier en France. Les habitations classées F et G sont particulièrement touchées, car elles risquent de voir leur valeur diminuer de façon significative. Comment alors éviter cette dévaluation inévitable ? Cet article explore les mesures concrètes que peuvent prendre les propriétaires pour transformer des passoires thermiques en biens rentables. Comprendre l’impact des passoires thermiques sur le marché immobilier Les logements aux performances énergétiques médiocres, classés F ou G, font face à une forte baisse de leur attractivité sur le marché immobilier. Cette ... Lire plus

4 mai 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Actualités

La réforme énergétique qui peut faire perdre les APL à des milliers de locataires

À partir du 1er janvier 2025, la législation française va profondément bouleverser le marché locatif avec l’entrée en vigueur de nouvelles normes énergétiques. Avec la mise en application de la loi « Climat et Résilience », les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) sont considérés comme ne répondant plus aux critères de décence. Cette situation a des répercussions directes sur leur éligibilité aux aides personnelles au logement (APL). Que signifient ces changements pour les locataires et propriétaires ? Quels ajustements seront nécessaires pour préserver leurs droits aux allocations ? Qu’est-ce qu’une passoire thermique et comment la reconnaître ? Les logements jugés ... Lire plus

3 mai 2025

Temps de lecture : 4 min