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Les articles : passoire thermique, performance énergétique, rénovation immobilier

Étiquette : passoire thermique

8 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Comment éviter 30 % de pertes d’énergie en rénovant intelligemment votre logement en 2025

Comment éviter 30 % de pertes d’énergie en rénovant intelligemment votre logement en 2025

Envisagez-vous de rénover votre maison pour la rendre plus économe en énergie ? La rénovation énergétique n’est pas seulement une tendance, c’est devenu un impératif écologique et économique. De plus en plus de propriétaires se tournent vers cette option non seulement pour réduire leurs factures d’énergie, mais aussi pour augmenter leur confort et leur valeur immobilière. Cet article explore les stratégies clés pour une rénovation réussie, y compris l’isolation, les systèmes de chauffage modernes et l’utilisation des énergies renouvelables. Comprendre l’importance de la rénovation énergétique Lorsque l’on parle de rénovation énergétique, il s’agit essentiellement de moderniser un bâtiment pour améliorer ... Lire plus

3 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Passoires thermiques, eau, déchets : 5 leviers pour un habitat plus écologique

Passoires thermiques, eau, déchets : 5 leviers pour un habitat plus écologique

Le lien entre notre mode d’habitation et la dégradation de l’environnement est indéniable. Véritable pilier parmi les secteurs polluants, l’immobilier joue un rôle majeur en émettant plus de 25 % des gaz à effet de serre dans les régions développées. En France, le défi est de taille puisque 17 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques. Comment limiter cet impact négatif sur la planète ? Décryptons les aspects où agir pour rendre notre habitat plus respectueux de l’environnement. L’immobilier : impact énergétique et défis environnementaux L’immobilier n’est pas seulement une affaire de brique et de mortier ; c’est ... Lire plus

31 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

DPE E : quelles obligations légales avant 2035 et comment améliorer votre logement

DPE E : quelles obligations légales avant 2035 et comment améliorer votre logement

En 2024, près de 21,1 % des résidences principales en France affichaient une classe E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce document, essentiel lors de toute transaction immobilière, permet d’évaluer la consommation d’énergie d’un logement ainsi que son impact environnemental. Classés de A à G, les logements de classe E représentent un véritable enjeu : entre confort dégradé, facture élevée et futures restrictions légales, il devient urgent d’agir. Pourquoi un DPE E pose problème Un logement classé E consomme entre 251 et 330 kWh par mètre carré et génère entre 21 et 70 kg de CO2 par an et ... Lire plus

26 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Ce détail du DPE peut bloquer votre location en 2025 (et comment l’éviter légalement)

Ce détail du DPE peut bloquer votre location en 2025 (et comment l’éviter légalement)

La réglementation énergétique en France se durcit progressivement pour les propriétaires immobiliers. Alors que nous entrons en 2025, des changements significatifs dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) imposent de nouvelles contraintes sur les conditions de mise en location des logements. Découvrons ensemble ce que ces mesures signifient concrètement pour les propriétaires. Le DPE et ses implications pour les propriétaires Depuis début 2025, les propriétaires de logements classés G sont confrontés à une interdiction stricte de mise en location. Ces biens, jugés trop énergivores, ne respectent plus les normes de décence, privant ainsi leurs propriétaires d’une source potentielle de revenus ... Lire plus

24 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

66 % des logements menacés en station : les rénovations clés pour échapper à l’interdiction en 2034

66 % des logements menacés en station : les rénovations clés pour échapper à l’interdiction en 2034

Dans les charmantes communes alpines, cette ambiance unique pourrait bien subir une transformation radicale. D’ici quelques années, une part significative des logements dans les stations de ski françaises risque d’être retirée du marché locatif en raison de leur inefficacité énergétique. La législation actuelle exige que ces propriétés soient rénovées afin de répondre aux normes énergétiques plus strictes. Cela pose une question cruciale sur l’avenir de ces stations et la disponibilité de logements pour les vacanciers. L’importance du diagnostic de performance énergétique Les stations de ski se trouvent souvent face à un dilemme entre modernisation et conservation de leur charme authentique. ... Lire plus

21 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier locatif : 2,8 millions de logements risquent l’interdiction d’ici 2034

Immobilier locatif : 2,8 millions de logements risquent l’interdiction d’ici 2034

L’efficacité énergétique est devenue une priorité dans le secteur immobilier français. Depuis la mise en place de la loi Climat et Résilience, le gouvernement s’efforce de réduire les émissions de carbone en ciblant spécifiquement les passoires thermiques. Les biens immobiliers classés F et G au diagnostic de performance énergétique (DPE) sont désormais dans le viseur des nouvelles réglementations visant à interdire leur location. Quelles sont ces mesures et comment affectent-elles le marché locatif ? Les raisons derrière les nouvelles interdictions Derrière cette initiative gouvernementale, on trouve l’objectif ambitieux de rendre le parc immobilier neutre en carbone d’ici 2050. Les logements ... Lire plus

20 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Rénover sa maison en 2025 : 5 étapes clés pour améliorer son efficacité énergétique

Rénover sa maison en 2025 : 5 étapes clés pour améliorer son efficacité énergétique

Améliorer l’efficacité énergétique de votre habitation est plus pertinent que jamais en 2025. Les transitions écologiques sont au cœur des préoccupations actuelles, et réaliser des travaux de rénovation énergétique s’inscrit dans cette dynamique. Ce guide explore les principales stratégies à envisager pour transformer votre maison en un modèle de durabilité tout en bénéficiant d’un confort accru. Comprendre la rénovation énergétique La rénovation énergétique vise à réduire la consommation d’énergie ainsi que les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments en les rendant moins énergivores. Cela implique typiquement des travaux tels que l’isolation, la modernisation des équipements de chauffage ... Lire plus

19 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Marseille, Aix, Avignon : ces propriétaires qui contournent la loi et louent des logements classés G

Marseille, Aix, Avignon : ces propriétaires qui contournent la loi et louent des logements classés G

Depuis le début de l’année 2025, la législation française interdit la location de logements classés G selon le Diagnostic de performance énergétique (DPE). Cependant, un phénomène persistant met en lumière une réalité complexe dans les villes provençales telles que Marseille, Aix-en-Provence et Avignon. Bien que la loi soit claire sur le sujet, de nombreux propriétaires continuent de proposer à la location des passoires thermiques. Pourquoi ces annonces persistent-elles, et quelles sont les raisons derrière cette apparente violation de réglementations ? Comprendre la réglementation énergétique et ses enjeux Le DPE a pour vocation d’évaluer la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un bien ... Lire plus

16 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Primo-accédants 2025 : comment acheter 20 % plus grand grâce aux taux d’intérêt historiquement bas

Primo-accédants 2025 : comment acheter 20 % plus grand grâce aux taux d’intérêt historiquement bas

L’année 2025 s’annonce sous des signes encourageants pour le marché immobilier. Après plusieurs années de fluctuations, la stabilité semble enfin au rendez-vous. Cette conjoncture est propice tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d’un investissement fructueux. En effet, avec des taux d’intérêt historiquement bas et une inflation sous contrôle, nombreux sont ceux qui voient cette période comme une chance inespérée d’acquérir ou de rentabiliser un bien immobilier. Les taux d’intérêt : une bouffée d’air frais pour le marché immobilier La baisse marquée des taux d’intérêt orchestrée par la Banque Centrale Européenne joue un rôle déterminant dans ... Lire plus

16 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Hausse de 166 % du gaz : pourquoi la rénovation énergétique reste la seule réponse durable en 2025

Hausse de 166 % du gaz : pourquoi la rénovation énergétique reste la seule réponse durable en 2025

Face à la flambée des prix de l’énergie, de nombreux Français optent pour une approche proactive afin de réduire leur consommation quotidienne. Pourtant, malgré ces efforts individuels, une étude récente souligne que la rénovation énergétique, pourtant cruciale, est encore largement sous-exploitée. L’Observatoire Cetelem a révélé des chiffres préoccupants lors d’une présentation à Paris : les prix du mégawatt-heure (MWh) ont explosé sur un peu plus d’une décennie, rendant impératif un effort collectif en matière de rénovation. L’impact économique et social de la hausse des coûts énergétiques Depuis 2010, les tarifs de l’électricité ont presque doublé, atteignant une augmentation impressionnante de ... Lire plus

11 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Propriétaires : le plan d’action en 3 étapes pour améliorer la classe énergétique de votre immeuble en 2025

Propriétaires : le plan d’action en 3 étapes pour améliorer la classe énergétique de votre immeuble en 2025

L’année 2025 marque un tournant décisif dans le domaine de la rénovation énergétique des copropriétés. Avec les préoccupations croissantes liées au changement climatique et l’augmentation continue des tarifs de l’énergie, il est devenu impératif de réduire efficacement la consommation énergétique des bâtiments résidentiels. En réponse à ces défis, un cadre réglementaire renouvelé impose de nouvelles exigences aux copropriétaires afin d’améliorer la performance énergétique des immeubles collectifs. Les diagnostics de performance énergétique : nouvelle ère, nouvelles règles Dès janvier 2025, une transformation radicale touche les procédures de diagnostic de performance énergétique (DPE). Tous les DPE effectués avant le 30 juin 2021 ... Lire plus

6 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Audit énergétique : transformer cette contrainte en atout pour vendre au meilleur prix

Audit énergétique : transformer cette contrainte en atout pour vendre au meilleur prix

Avec l’évolution des normes environnementales, l’immobilier entre dans une nouvelle ère axée sur l’efficacité énergétique. Depuis le 1er avril 2023, les transactions immobilières pour certains biens nécessitent un audit énergétique en complément du diagnostic de performance énergétique (DPE) traditionnel. Cette mesure vise à inciter propriétaires et acheteurs à considérer sérieusement la performance énergétique lors des ventes. Explorons ce qu’implique cette obligation, ses objectifs et les enjeux qu’elle soulève pour le marché immobilier. Les spécificités de l’audit énergétique À première vue, l’audit énergétique peut sembler similaire au DPE classique, mais il s’en distingue par son approche détaillée et ses objectifs élargis. ... Lire plus

27 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Votre chauffe-eau consomme trop ? Voici comment réduire votre facture !

Votre chauffe-eau consomme trop ? Voici comment réduire votre facture !

Le chauffe-eau est l’un des équipements domestiques les plus gourmands en énergie. Connaître sa consommation et adopter de bonnes pratiques permet de réduire efficacement sa facture énergétique. Quelle est la consommation énergétique d’un chauffe-eau ? La consommation d’un chauffe-eau dépend de plusieurs facteurs, notamment la capacité de l’appareil, le nombre d’utilisateurs dans le foyer et la température souhaitée. Un modèle classique de 200 litres consomme en moyenne entre 2 500 et 3 000 kWh par an, ce qui représente une part importante de la facture d’électricité d’un ménage. L’efficacité énergétique varie selon le type de chauffe-eau utilisé. Les modèles électriques ... Lire plus

26 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Ces détails invisibles qui ruinent votre chauffage et comment les corriger !

Ces détails invisibles qui ruinent votre chauffage et comment les corriger !

Certains éléments souvent négligés dans une maison sont responsables d’importantes pertes de chaleur et d’une surconsommation énergétique. Identifier ces points faibles permet de réduire considérablement sa facture de chauffage. Les prises électriques : des fuites de chaleur insoupçonnées Peu de gens y pensent, mais les prises électriques peuvent être une source de déperdition thermique. L’air froid s’infiltre à travers les espaces laissés entre les prises et les murs, créant ainsi des courants d’air qui refroidissent l’intérieur. Poser des isolants spécifiques derrière les prises et les interrupteurs permet de limiter ces pertes et d’améliorer l’étanchéité de l’habitat. https://x.com/NgAurel/status/1856003968109052410 Les plinthes mal ... Lire plus

24 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Property concept

DPE G : pourquoi certains logements restent loués malgré l’interdiction ?

Malgré l’interdiction de location des logements classés G, certains biens continuent d’être proposés sur le marché locatif. Comment est-ce possible et quels sont les risques pour les propriétaires ? Une interdiction en vigueur depuis 2023 Depuis le 1er janvier 2023, la location des logements classés G dont la consommation énergétique dépasse 450 kWh/m²/an est interdite. Cette mesure vise à lutter contre les passoires thermiques et à améliorer la performance énergétique du parc immobilier français. Pourtant, de nombreux biens concernés continuent d’être mis en location. https://x.com/fmomboisse/status/1887206827450114554 Comment ces logements échappent-ils à la règle ? Plusieurs facteurs expliquent pourquoi certains logements classés ... Lire plus

21 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

DPE G : que faire si votre copropriété refuse les travaux ?

DPE G : que faire si votre copropriété refuse les travaux ?

Face aux nouvelles réglementations énergétiques, certains propriétaires de logements classés G se retrouvent dans une impasse lorsque leur copropriété refuse d’engager les travaux nécessaires. Une situation qui peut mener à des ventes à perte. Une obligation de rénovation qui coince Avec l’interdiction progressive des logements classés G à la location, les propriétaires doivent effectuer des travaux pour améliorer la performance énergétique de leur bien. Toutefois, dans une copropriété, ces décisions dépendent du vote en assemblée générale. Si les autres copropriétaires refusent les rénovations, certains propriétaires peuvent se retrouver bloqués. https://x.com/fmomboisse/status/1887206827450114554 Un risque de dévaluation immobilière Sans travaux, un logement classé ... Lire plus

18 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

DPE G : Pouvez-vous encore louer votre logement en 2025 ? Ce que dit vraiment la loi

DPE G : Pouvez-vous encore louer votre logement en 2025 ? Ce que dit vraiment la loi

Avec le durcissement des réglementations sur la performance énergétique des logements, les propriétaires de biens classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) se demandent s’ils pourront encore les louer en 2025. Décryptage des mesures en vigueur. Une interdiction progressive des passoires énergétiques Depuis plusieurs années, le gouvernement français met en place des restrictions visant à éliminer progressivement les logements énergivores du marché locatif. Dans cette optique, la loi prévoit l’interdiction de la location des logements classés G dès 2025. Cette mesure s’inscrit dans un calendrier de lutte contre les passoires thermiques. https://x.com/LaTribune/status/1887929855229980752 Quelles sont les obligations des propriétaires ? ... Lire plus

15 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 1 min

Rénovation énergétique : quand investir 30 000 € fait perdre 20 000 € de valeur immobilière

Rénovation énergétique : quand investir 30 000 € fait perdre 20 000 € de valeur immobilière

Face aux nouvelles réglementations sur les passoires thermiques, un propriétaire a entrepris des travaux de rénovation énergétique pour un montant de 30 000 €. Malgré cet investissement, la valeur de son bien a diminué de 20 000 €. Des travaux nécessaires pour se conformer aux normes Avec l’entrée en vigueur des interdictions de location pour les logements classés F et G au diagnostic de performance énergétique (DPE), ce propriétaire a décidé de réaliser des travaux pour améliorer la performance énergétique de son bien. L’objectif était de le rendre conforme aux nouvelles normes et de pouvoir continuer à le proposer à la location. https://x.com/philippeherlin/status/1885724349006536993 Un ... Lire plus

10 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Passoires thermiques en montagne : les travaux indispensables pour votre chalet

Passoires thermiques en montagne : les travaux indispensables pour votre chalet

Avec 50 % des logements en stations d’hiver classés F ou G au diagnostic de performance énergétique, la rénovation thermique devient essentielle. Entre la hausse des coûts énergétiques et les futures interdictions de location pour les passoires thermiques, il est crucial d’identifier les travaux prioritaires à entreprendre. Réaliser un audit énergétique préalable Avant d’entamer des travaux, il est recommandé de procéder à un audit énergétique. Cet état des lieux permet d’identifier les faiblesses thermiques du logement et de définir un plan d’action adapté. Un professionnel certifié analysera l’isolation, le système de chauffage, la ventilation et proposera des solutions pour améliorer la ... Lire plus

8 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

DPE des maisons construites avant 1948 : ce que vous devez savoir

DPE des maisons construites avant 1948 : ce que vous devez savoir

Les maisons anciennes, construites avant 1948, présentent des particularités en matière de diagnostic de performance énergétique (DPE). Il est essentiel de comprendre ces spécificités pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leur bien. Qu’est-ce que le DPE ? Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation énergétique d’un bâtiment et ses émissions de gaz à effet de serre. Obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement, il classe le bien de A à G, A correspondant à la meilleure note de performance énergétique. https://x.com/Tocsin_Media/status/1876699216736879018 Les défis des maisons d’avant 1948 Les maisons construites avant 1948 n’ont ... Lire plus

5 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Prises, plinthes, trappes : ces détails qui alourdissent votre facture de chauffage

Prises, plinthes, trappes : ces détails qui alourdissent votre facture de chauffage

Les pertes de chaleur dans un logement ne se limitent pas aux fenêtres ou aux murs mal isolés. Certains détails, souvent négligés, comme les prises électriques, les plinthes ou les trappes, peuvent avoir un impact considérable sur votre facture énergétique. Voici comment identifier et traiter ces sources de déperdition thermique. Des sources insoupçonnées de pertes de chaleur Même dans un logement bien isolé, des failles peuvent subsister dans des endroits inattendus : Ces éléments, bien que discrets, peuvent représenter jusqu’à 10 % des pertes de chaleur d’un logement, augmentant ainsi les besoins en chauffage et, par conséquent, les factures énergétiques. ... Lire plus

1 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Est-ce que votre cheminée est compatible avec la rénovation énergétique ?

Est-ce que votre cheminée est compatible avec la rénovation énergétique ?

La cheminée, symbole de convivialité et de chaleur, est souvent perçue comme incompatible avec une rénovation énergétique. Pourtant, en adoptant certaines solutions, il est possible de conjuguer l’authenticité de cet élément avec une meilleure performance énergétique. Voici ce qu’il faut savoir pour intégrer une cheminée dans une démarche de rénovation efficace. Les défis énergétiques d’une cheminée traditionnelle Les cheminées ouvertes, bien que charmantes, présentent de nombreux inconvénients en termes de performance énergétique. Elles : Ces caractéristiques rendent les cheminées traditionnelles peu adaptées aux exigences modernes de réduction des consommations énergétiques. https://x.com/MadrigalENR/status/1878830667003470141 Des solutions pour moderniser votre cheminée Pour intégrer une ... Lire plus

31 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

MaPrimeRénov’ : démantèlement d’une escroquerie massive

MaPrimeRénov’ : démantèlement d’une escroquerie massive

Le dispositif MaPrimeRénov’, destiné à encourager la rénovation énergétique des logements, a récemment été au centre d’une affaire de fraude à grande échelle. Une enquête approfondie a révélé une escroquerie impliquant plusieurs millions d’euros, mettant en lumière les défis liés à la sécurisation de ce type de programme. Une fraude organisée autour de MaPrimeRénov’ L’affaire concerne un réseau bien structuré qui exploitait le dispositif MaPrimeRénov’ pour percevoir indûment des aides financières. Ce réseau élaborait de faux dossiers de rénovation, incluant des travaux non réalisés ou largement surévalués. Les enquêtes ont révélé que des milliers de foyers ont été touchés, directement ... Lire plus

25 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Passoires thermiques : définition, réglementation et solutions de rénovation

Passoires thermiques : définition, réglementation et solutions de rénovation

Les passoires thermiques, ces logements mal isolés et énergivores, sont au centre des préoccupations environnementales et immobilières. Quelles sont leurs caractéristiques, quelles réglementations s’appliquent et comment y remédier ? Voici un tour d’horizon. Qu’est-ce qu’une passoire thermique ? Un logement est qualifié de passoire thermique lorsqu’il affiche une faible performance énergétique selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ces biens, généralement classés F ou G, consomment beaucoup d’énergie pour le chauffage ou la climatisation, ce qui engendre des coûts élevés pour les occupants et un impact négatif sur l’environnement. Les passoires thermiques se retrouvent souvent dans des bâtiments anciens ou ... Lire plus

24 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Passoires thermiques : ces logements toujours loués malgré l’interdiction

Passoires thermiques : ces logements toujours loués malgré l’interdiction

Depuis l’entrée en vigueur de l’interdiction de louer des logements classés G par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), certaines « passoires thermiques » continuent pourtant d’être proposées sur le marché locatif. Ce phénomène met en lumière des lacunes dans l’application de la loi et des défis pour les propriétaires. Un cadre législatif strict mais parfois contourné En 2023, une réglementation a interdit la mise en location des logements classés G, les moins performants en termes d’efficacité énergétique. Ces biens, responsables d’importantes émissions de CO₂ et de dépenses énergétiques élevées pour leurs occupants, sont censés être rénovés ou retirés du marché ... Lire plus

23 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

DPE : Quels sont les biens non soumis à cette obligation ?

DPE : Quels sont les biens non soumis à cette obligation ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil clé pour évaluer l’efficacité énergétique des logements, mais il existe des exceptions. Certains biens immobiliers ne sont pas soumis à cette obligation. Découvrez les cas où le DPE n’est pas nécessaire et les raisons derrière ces exemptions. Qu’est-ce que le DPE ? Le DPE est un diagnostic obligatoire pour les biens immobiliers proposés à la vente ou à la location. Il mesure la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement, attribuant une note allant de A (très performant) à G (passoire thermique). Cette évaluation est ... Lire plus

22 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

DPE : quel est le coût de la rénovation énergétique d’un logement classé G ?

DPE : quel est le coût de la rénovation énergétique d’un logement classé G ?

Les logements classés G, souvent appelés « passoires thermiques », sont au cœur des enjeux de la transition énergétique. Leur rénovation est une étape essentielle pour répondre aux normes environnementales actuelles. Mais quel est le coût réel de ces travaux ? Voici l’essentiel à retenir. Pourquoi rénover un logement classé G ? Un logement classé G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est synonyme d’une très faible efficacité énergétique. Ces biens entraînent des consommations énergétiques excessives et un impact environnemental important. Avec l’interdiction progressive de louer ces logements en France, la rénovation devient une nécessité pour les propriétaires. Au-delà des ... Lire plus

17 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Passoires thermiques à Nantes : l’astuce essentielle pour des rénovations rapides et économiques

Passoires thermiques à Nantes : l’astuce essentielle pour des rénovations rapides et économiques

À Nantes, comme dans de nombreuses autres villes françaises, la question des logements mal isolés, appelés « passoires thermiques », est devenue un enjeu important. Ces logements sont souvent caractérisés par une consommation d’énergie élevée et une forte émission de gaz à effet de serre. Cette situation n’est pas tenable à long terme, ni pour les locataires, ni pour l’environnement. Les autorités locales et nationales ont déjà pris plusieurs mesures pour remédier à ce problème, mais il reste encore beaucoup à faire. Comprendre les passoires thermiques Les passoires thermiques se définissent principalement par leur inefficacité énergétique. Ces bâtiments possèdent généralement des structures ... Lire plus

6 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Immobilier et DPE G : quelles solutions pour sortir de l’impasse ?

Immobilier et DPE G : quelles solutions pour sortir de l’impasse ?

Avec la mise en application des nouvelles réglementations sur les diagnostics de performance énergétique (DPE), de nombreux propriétaires se retrouvent dans une impasse. Classés G, les logements les plus énergivores ne peuvent ni être loués ni vendus sans travaux de mise aux normes. Une situation qui place certains en grande difficulté financière. Un cadre légal de plus en plus strict La lutte contre les passoires thermiques s’est intensifiée avec l’interdiction progressive de mise en location des logements classés F et G par le DPE. https://x.com/RMCInfo/status/1872514507752284548 Des propriétaires dans l’impasse Pour beaucoup de propriétaires, ces réglementations représentent un véritable casse-tête financier ... Lire plus

31 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi les seniors vendent leurs passoires thermiques : une opportunité cachée pour les jeunes acheteurs

Pourquoi les seniors vendent leurs passoires thermiques : une opportunité cachée pour les jeunes acheteurs

Dans le contexte actuel du marché immobilier, une tendance intéressante se dessine : les propriétaires seniors sont de plus en plus nombreux à se séparer de leurs biens énergivores, créant ainsi des opportunités d’achat pour les jeunes ménages. Cette dynamique est particulièrement marquée dans la vente de logements classés F et G, souvent appelés « passoires thermiques ». Quels sont les facteurs qui poussent cette évolution et quelles en sont les implications pour les primo-accédants ? Cet article explore ces questions en détail. Les ventes de passoires thermiques par les seniors Les statistiques récentes montrent que les personnes âgées de 60 ans ... Lire plus

29 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Comment les copropriétés améliorent leur DPE grâce à l'isolation thermique

Comment les copropriétés améliorent leur DPE grâce à l’isolation thermique

La rénovation énergétique est devenue un enjeu majeur, surtout dans les grandes villes européennes où les bâtiments anciens ne répondent pas toujours aux normes d’efficacité énergétique modernes. En particulier, dans le secteur des copropriétés, l’isolation thermique se révèle être une intervention cruciale pour améliorer significativement le diagnostic de performance énergétique (DPE) et réaliser des économies substantielles sur la consommation d’énergie. Comprendre la performance énergétique des logements Avant de plonger dans les solutions de rénovation, il est essentiel de comprendre ce qu’est le DPE. Le diagnostic de performance énergétique mesure la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de ... Lire plus

25 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

DPE 2025 : 3 stratégies pour éviter la dévaluation de vos logements F et G

DPE 2025 : 3 stratégies pour éviter la dévaluation de vos logements F et G

Avec l’arrivée imminente des nouvelles réglementations sur les performances énergétiques des logements, le marché immobilier français subit des transformations notables. À partir du 1er janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) seront interdits à la location pour les nouveaux locataires. Cela soulève des questions importantes concernant la vente et la valeur marchande de ces propriétés. Cet article explore les impacts de ces changements sur le marché immobilier, en se concentrant particulièrement sur les passoires thermiques. L’impact des passoires thermiques sur le marché immobilier Lorsqu’il s’agit de logements notés F ou G sur le DPE, on ... Lire plus

15 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Des millions de propriétaires bientôt pénalisés par le nouveau DPE : êtes-vous concerné ?

Des millions de propriétaires bientôt pénalisés par le nouveau DPE : êtes-vous concerné ?

À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, une réglementation cruciale entre en vigueur, impactant directement des millions de propriétaires en France. Si vous possédez un bien immobilier, il est essentiel de comprendre ces changements pour éviter de potentielles sanctions. Comprendre le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Le DPE évalue la performance énergétique d’un logement en lui attribuant une note de A à G. Cette classification reflète la qualité de l’isolation thermique et l’efficacité énergétique du bien. Les logements notés A sont les plus performants, tandis que ceux classés F et G sont considérés comme des « passoires thermiques ». https://x.com/Cpart19000/status/1867575223303700945 Impact sur la ... Lire plus

11 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Passoires thermiques : pourquoi attendre 2025 pourrait vous coûter cher (et comment agir dès maintenant)

Passoires thermiques : pourquoi attendre 2025 pourrait vous coûter cher (et comment agir dès maintenant)

L’évolution des réglementations énergétiques en France est un sujet brûlant, surtout en matière de logement. Les discussions récentes autour de l’interdiction de location des logements classés G mettent en lumière les défis que rencontrent les propriétaires et locataires. Alors que la date fatidique du 1er janvier 2025 approche, plusieurs initiatives et propositions de loi visent à adoucir cette transition. Interdiction de location des passoires thermiques à partir de 2025 Afin de lutter contre le changement climatique et améliorer l’efficacité énergétique des habitations, une interdiction stricte des locations de logements classés G est prévue pour le début de 2025. Cette classification ... Lire plus

5 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Acheteurs ou investisseurs : pourquoi le marché immobilier de 2025 pourrait offrir des opportunités inattendues

Acheteurs ou investisseurs : pourquoi le marché immobilier de 2025 pourrait offrir des opportunités inattendues

Le marché immobilier français subit actuellement des mutations importantes, qui se sont accélérées depuis 2023. Entre les fluctuations des taux d’intérêt, et les nouvelles régulations environnementales, le secteur connaît une période d’ajustement marquée par une baisse des prix et un ralentissement des transactions. Cet article explore les facteurs clés de ces changements et les perspectives pour 2025. Facteurs influençant le marché immobilier L’impact des taux d’intérêt élevés Depuis 2023, la hausse des taux d’intérêt a eu un effet notable sur le marché immobilier. En 2024, malgré une légère détente des taux, ces derniers restent bien plus élevés qu’avant 2022, stabilisant ... Lire plus

3 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Logements F et G : les étapes clés pour rester conforme et louer en toute sérénité en 2025

Logements F et G : les étapes clés pour rester conforme et louer en toute sérénité en 2025

D’ici quelques années, de nombreux propriétaires se retrouveront face à une interdiction de louer leurs logements énergivores classés F ou G. Ces restrictions, introduites par la loi Climat et Résilience, visent à réduire significativement les émissions de gaz à effet de serre du parc immobilier français. Alors, comment anticiper cette échéance pour éviter toute mauvaise surprise ? Cet article vous guide pas à pas dans les travaux nécessaires, les aides disponibles et les démarches à suivre pour mettre votre bien aux normes. Comprendre les enjeux des nouvelles règles DPE La loi Climat et Résilience représente un tournant majeur dans la ... Lire plus

24 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Passoires thermiques interdites à la location : les travaux indispensables pour rester dans la course

Passoires thermiques interdites à la location : les travaux indispensables pour rester dans la course

En France, une révolution s’opère dans le domaine de l’efficacité énergétique résidentielle. Depuis le début de l’année 2023, la location des logements à forte consommation d’énergie, souvent appelés « passoires thermiques », est strictement réglementée. Cette initiative vise non seulement à protéger les locataires mais aussi à encourager les propriétaires à entreprendre des travaux indispensables pour réduire les émissions de gaz à effet de serre. Qu’est-ce qu’une passoire thermique ? Le terme « passoire thermique » désigne un logement dont la consommation d’énergie par mètre carré et par an est élevée. Selon le diagnostic de performance énergétique (DPE), ces habitations se situent souvent dans ... Lire plus

21 novembre 2024

Micheal Moulis

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Diagnostics énergétiques : ce que les nouvelles règles changent pour vos travaux de rénovation

Diagnostics énergétiques : ce que les nouvelles règles changent pour vos travaux de rénovation

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un élément crucial pour évaluer la consommation énergétique des logements en France. Le gouvernement a récemment annoncé une simplification et une adaptation des règles liées au DPE, visant à rendre cette évaluation plus juste et moins discriminante. Cet article explore les principales adaptations apportées aux méthodes de calcul du DPE et leurs implications pour les propriétaires et les locataires. Les enjeux de la réforme du DPE Depuis le 1er juillet, une nouvelle méthode de calcul a été mise en place pour le DPE. Cette modification vise principalement à rectifier les injustices perçues dans ... Lire plus

13 novembre 2024

Micheal Moulis

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Parc locatif privé : étapes clés pour une meilleure performance énergétique

Parc locatif privé : étapes clés pour une meilleure performance énergétique

La performance énergétique des logements est devenue un enjeu majeur, notamment pour le parc locatif privé. Avec 18,5 % de passoires énergétiques, soit des logements classés F ou G selon le diagnostic de performance énergétique (DPE), ce secteur doit faire face à des défis importants. Cet article explore les caractéristiques de ces passoires et propose des solutions pratiques pour améliorer leur efficacité énergétique. Caractéristiques des passoires énergétiques Impacts de l’ancienneté et du type de logements Les passoires énergétiques se trouvent majoritairement dans des logements anciens. En effet, 68 % de ces habitations ont été construites avant 1948. De plus, le ... Lire plus

12 novembre 2024

Micheal Moulis

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Immobilier : comment préparer votre logement à la loi DPE 2025

Immobilier : comment préparer votre logement à la loi DPE 2025

La nouvelle législation sur la performance énergétique des logements en France, connue sous le nom de loi DPE 2025, va considérablement transformer le marché immobilier. Face aux enjeux climatiques et à l’urgence de réduire les émissions de gaz à effet de serre, cette loi vise à encourager les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs biens. Alors, comment vous préparer au mieux pour ces nouvelles réglementations ? Voici un guide complet pour vous aider. Comprendre la loi Climat & Résilience La loi Climat & Résilience introduit plusieurs mesures destinées à diminuer la consommation d’énergie des bâtiments résidentiels. Elle impose ... Lire plus