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Les articles : diagnostic immobilier, passoire thermique, performance énergétique

2 juillet 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Les 6 impacts majeurs du DPE sur vos projets immobiliers en 2025

Les 6 impacts majeurs du DPE sur vos projets immobiliers en 2025

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) occupe aujourd’hui une place centrale dans l’immobilier français. Devenu incontournable, il oriente aussi bien les propriétaires que les locataires ou investisseurs, en influençant la valeur des biens immobiliers, leur accessibilité à la location et même l’attribution d’aides publiques. Bien loin d’être un simple document administratif, son évolution soulève désormais des défis majeurs pour un parc immobilier où la lutte contre les passoires énergétiques s’intensifie, bouleversant au passage le paysage locatif et redéfinissant les logiques de rénovation. Comprendre l’utilité grandissante du DPE Depuis sa généralisation, le DPE s’est imposé comme un outil clé pour mesurer ... Lire plus

17 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Location touristique

DPE, amendes, interdictions : les 4 impacts concrets de la réforme sur les meublés touristiques en 2025

DPE, amendes, interdictions : les 4 impacts concrets de la réforme sur les meublés touristiques en 2025

À partir de 2025, tous les propriétaires de meublés touristiques situés en zone tendue devront présenter un diagnostic de performance énergétique (DPE) conforme. Qu’il s’agisse d’un simple appartement loué ponctuellement ou d’une série de logements gérés à l’année, cette nouvelle obligation risque de bouleverser certaines habitudes. Ce virage réglementaire marque une étape majeure pour la lutte contre les passoires thermiques tout en incitant à repenser la gestion des locations touristiques. Qui est concerné par l’obligation du DPE et pourquoi viser les zones tendues ? L’application obligatoire du DPE cible spécifiquement les habitats loués de façon saisonnière dans les secteurs où ... Lire plus

30 mai 2025

Temps de lecture : 3 min

Performance Énergétique

ITE : comment l’isolation par l’extérieur peut métamorphoser votre maison et booster sa valeur

ITE : comment l’isolation par l’extérieur peut métamorphoser votre maison et booster sa valeur

L’intérêt de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est de réduire les factures énergétiques d’un foyer, mais aussi de garantir une meilleure efficacité énergétique pour le logement. Cela contribue alors à sa valorisation immobilière : en effet, le marché actuel s’axe de plus en plus sur l’efficacité énergétique, et un bâtiment mal isolé peut perdre en valeur au moment de sa revente. Si vous souhaitez procéder à une ITE, rendez-vous chez un spécialiste de la façade afin de demander un devis. Les avantages d’une isolation thermique par l’extérieur L’ITE offre de nombreux avantages, tant d’un point de vue économique que pratique, sans ... Lire plus

30 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

DPE 2025 : les 5 données clés que tout investisseur doit analyser avant d’acheter

DPE 2025 : les 5 données clés que tout investisseur doit analyser avant d’acheter

Derrière l’intention louable de rendre le parc immobilier plus éco-responsable, le diagnostic de performance énergétique (DPE) redessine en profondeur l’achat, la vente et la location de biens. Jour après jour, on observe que le DPE influence non seulement la décision des acquéreurs mais a aussi un impact économique significatif. Si vous êtes propriétaire ou envisagez d’investir, comprendre ces effets devient crucial pour naviguer au mieux dans ce marché en pleine mutation. Évolution des passoires thermiques sur le marché immobilier Avec la loi Climat et Résilience, on assiste à une transformation majeure dans la disponibilité des logements énergivores, communément appelés « passoires ... Lire plus

27 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Immobilier : 4 raisons pour lesquelles les passoires thermiques se vendent à prix cassé

Immobilier : 4 raisons pour lesquelles les passoires thermiques se vendent à prix cassé

Le marché immobilier français traverse une période de transformation majeure, notamment en ce qui concerne les logements classés comme passoires thermiques. Ces habitations, autrefois omniprésentes, voient désormais leur prix s’effondrer, particulièrement sur certains segments du marché. Alors que les mesures environnementales se renforcent et que les attentes des acheteurs évoluent, ces biens énergivores sont sous pression. Analysons les causes et les mécanismes de ces changements. Les passoires thermiques : un fardeau pour le parc locatif privé ? Les passoires thermiques désignent les logements très mal isolés, ce qui conduit à des factures énergétiques élevées. Dans le parc locatif privé français, ... Lire plus

21 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Rénover une passoire thermique : les 3 déclencheurs de rentabilité à connaître

Rénover une passoire thermique : les 3 déclencheurs de rentabilité à connaître

L’immobilier offre souvent une multitude de choix, notamment entre des logements neufs et des biens classés comme passoires thermiques. Bien que ces derniers souffrent généralement d’une mauvaise réputation en raison de leur inefficacité énergétique, ils peuvent néanmoins se révéler être des investissements intéressants dans certaines conditions. Explorons comment un bien réputé énergivore peut parfois offrir un meilleur retour sur investissement par rapport à un logement flambant neuf. Qu’est-ce qu’une passoire thermique ? Les passoires thermiques désignent les logements dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) se situe entre les classes E et G. Ces habitations sont principalement critiquées pour leurs ... Lire plus

20 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Rénover ou interdire : le dilemme écologique qui agite le débat sur les logements

Rénover ou interdire : le dilemme écologique qui agite le débat sur les logements

La question de l’indécence énergétique des logements prend une place prépondérante dans le débat public en France. Avec l’adoption par le Sénat d’une proposition de loi visant à encadrer les rénovations énergétiques, accompagnée du cri d’alerte lancé par la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), les enjeux sont clairs : il faut trouver un équilibre entre la protection des locataires et le soutien aux propriétaires engagés dans l’amélioration de leur patrimoine. Pourquoi le sujet de la rénovation énergétique est-il crucial ? Les statistiques récentes révèlent que près de deux millions de logements en France ont reçu la note G sur l’échelle ... Lire plus

19 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Le scandale des logements vacants : 290 000 biens inutilisés à Paris

Le scandale des logements vacants : 290 000 biens inutilisés à Paris

Paris et d’autres grandes villes françaises font face à une crise du logement inquiétante, caractérisée par un nombre croissant de logements vides difficilement réintégrables sur le marché locatif. Les passoires thermiques représentent un obstacle majeur dans cette lutte complexe. Cette problématique cache divers enjeux économiques et environnementaux nécessitant une réflexion approfondie et des actions coordonnées. Quels sont les chiffres alarmants liés aux logements vides à Paris ? En 2024, la métropole parisienne comptait déjà 290 000 logements laissés vacants, avec une projection d’augmentation estimée à 15 000 nouvelles unités d’ici 2025. Cette progression illustre bien une tendance nationale où de nombreux ... Lire plus

13 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Acheter sans se tromper : les 5 nouvelles règles que les acheteurs ignorent (et paient cher)

Acheter sans se tromper : les 5 nouvelles règles que les acheteurs ignorent (et paient cher)

Dans un climat économique mouvant et face à des enjeux financiers croissants, le recours aux professionnels de l’immobilier n’a jamais été aussi déterminant. Les raisons sont variées et reflètent l’évolution d’un marché toujours plus complexe et diversifié. Un marché en pleine mutation : quelles implications pour les acheteurs ? Avec une complexité accrue du marché immobilier, les acheteurs se retrouvent face à de nouveaux défis. L’accès au crédit s’est transformé, notamment avec la réintroduction et l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) qui rend les opportunités d’investissement plus attrayantes, même pour les biens nécessitant des travaux conséquents. Les priorités ont ... Lire plus

7 mai 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

Rénovation énergétique : attention aux pièges qui peuvent dévaloriser votre bien

Rénovation énergétique : attention aux pièges qui peuvent dévaloriser votre bien

Face à l’urgence climatique, l’État impose des normes plus strictes pour forcer la rénovation des logements les plus énergivores. Les maisons classées F ou G doivent désormais être mises aux normes, sous peine de ne plus pouvoir être louées ou vendues librement. Cette rénovation thermique, souvent coûteuse, est présentée comme indispensable… mais pour de nombreux propriétaires, elle peut aussi tourner au casse-tête financier. Derrière cette obligation se cache une réalité bien plus complexe qu’il n’y paraît. Pourquoi la rénovation énergétique est devenue incontournable Face aux enjeux climatiques et aux nouvelles réglementations, les propriétaires de logements classés F ou G selon ... Lire plus

5 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

DPE favorable : comment les acheteurs font baisser les prix jusqu’à 40 000 €

DPE favorable : comment les acheteurs font baisser les prix jusqu’à 40 000 €

La problématique des passoires thermiques se révèle être un défi majeur pour le marché immobilier actuel. Avec l’introduction du diagnostic de performance énergétique (DPE), l’achat et la vente de biens immobiliers s’accompagnent de nouveaux critères d’évaluation qui influencent directement les décisions des acheteurs et vendeurs. Cet article examine comment ces évaluations énergétiques affectent la valeur des propriétés, notamment dans les principales villes françaises. Qu’est-ce qu’une passoire thermique ? Les passoires thermiques sont des habitations qui montrent une inefficacité énergétique majeure. Celles-ci obtiennent généralement les notes F ou G sur l’échelle du DPE, laquelle va de A, indiquant une excellente efficacité ... Lire plus

4 mai 2025

Temps de lecture : 3 min

Performance Énergétique

DPE 2025 : ces rénovations indispensables avant la prochaine vague de contrôles

DPE 2025 : ces rénovations indispensables avant la prochaine vague de contrôles

L’arrivée des nouvelles normes de diagnostic de performance énergétique (DPE) en 2025 entraîne des bouleversements dans le secteur immobilier en France. Les habitations classées F et G sont particulièrement touchées, car elles risquent de voir leur valeur diminuer de façon significative. Comment alors éviter cette dévaluation inévitable ? Cet article explore les mesures concrètes que peuvent prendre les propriétaires pour transformer des passoires thermiques en biens rentables. Comprendre l’impact des passoires thermiques sur le marché immobilier Les logements aux performances énergétiques médiocres, classés F ou G, font face à une forte baisse de leur attractivité sur le marché immobilier. Cette ... Lire plus

4 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

La réforme énergétique qui peut faire perdre les APL à des milliers de locataires

La réforme énergétique qui peut faire perdre les APL à des milliers de locataires

À partir du 1er janvier 2025, la législation française va profondément bouleverser le marché locatif avec l’entrée en vigueur de nouvelles normes énergétiques. Avec la mise en application de la loi « Climat et Résilience », les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) sont considérés comme ne répondant plus aux critères de décence. Cette situation a des répercussions directes sur leur éligibilité aux aides personnelles au logement (APL). Que signifient ces changements pour les locataires et propriétaires ? Quels ajustements seront nécessaires pour préserver leurs droits aux allocations ? Qu’est-ce qu’une passoire thermique et comment la reconnaître ? Les logements jugés ... Lire plus

3 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Passoire thermique en location : les 4 travaux vraiment efficaces pour rester conforme

Passoire thermique en location : les 4 travaux vraiment efficaces pour rester conforme

Depuis la promulgation de la loi climat et résilience en août 2021, l’éradication des passoires thermiques du parc immobilier français est devenue une priorité nationale. Ces logements, qu’ils soient maisons anciennes ou appartements mal isolés, sous-performent sur le plan énergétique et impactent lourdement l’environnement. Dans ce contexte, une série d’interdictions concernant la location de ces habitations, classées F et G selon le diagnostic de performance énergétique (DPE), est instaurée. Plongeons ensemble dans les détails de cette nouvelle réglementation qui transforme le marché locatif. Qu’est-ce que le DPE et pourquoi est-il essentiel ? Le diagnostic de performance énergétique, souvent abrégé en DPE, ... Lire plus

1 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Pourquoi améliorer son DPE dès 2025 devient une urgence pour les propriétaires

Pourquoi améliorer son DPE dès 2025 devient une urgence pour les propriétaires

Avez-vous déjà entendu parler des « passoires thermiques » ? Ces logements, qui consomment excessivement en énergie, pourraient bien devenir un sérieux problème pour leurs propriétaires dans un avenir proche. Avec les nouvelles régulations énergétiques, il est maintenant plus crucial que jamais de rehausser la performance énergétique de votre habitation. Mais comment peut-on faire passer un logement noté E à une catégorie supérieure sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ? Voici quelques éclaircissements et conseils pratiques pour y parvenir. Pourquoi un logement avec une note E est-il problématique ? Un bâtiment classé E sur l’échelle du DPE n’est pas seulement gourmand ... Lire plus

20 avril 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Pourquoi 1,5 million de logements risquent de rester invendables en France

Pourquoi 1,5 million de logements risquent de rester invendables en France

En France, de nombreux propriétaires se retrouvent dans une impasse avec des biens immobiliers qui ne peuvent simplement pas être rénovés pour répondre aux normes énergétiques actuelles. Ces « passoires énergétiques » représentent un véritable dilemme, confrontant le rêve de vente ou de location à la dure réalité des contraintes techniques et financières. Qu’est-ce qu’une passoire énergétique ? Une passoire énergétique désigne un logement dont l’isolation est tellement inefficace qu’il nécessite une grande quantité d’énergie pour être chauffé. Selon les statistiques, environ 1,5 million de logements en France sont concernés par ce problème. Une situation préoccupante puisque ces habitations sont désormais dans ... Lire plus

19 avril 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Passoires thermiques : pourquoi le Sénat relâche la pression (et ce que ça implique)

Passoires thermiques : pourquoi le Sénat relâche la pression (et ce que ça implique)

Récemment, une proposition visant à adoucir les restrictions sur la location des logements énergivores, communément appelés « passoires thermiques », a été adoptée au Sénat. Cette initiative survient après un premier échec à l’Assemblée nationale. Avec un soutien notable du gouvernement, cette démarche reflète une prise de conscience face aux difficultés rencontrées par de nombreux propriétaires pour mener à bien les travaux de rénovation. Cet article explore en détail les changements proposés et leur impact potentiel sur le marché immobilier. Quels sont les enjeux liés aux passoires thermiques ? Dans le contexte actuel, environ six millions de logements en France sont classés ... Lire plus

15 avril 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Les 3 chiffres qui montrent l’urgence de sortir d’une passoire thermique

Les 3 chiffres qui montrent l’urgence de sortir d’une passoire thermique

L’hiver approche, et avec lui, les préoccupations liées aux dépenses énergétiques, notamment pour ceux habitant dans des logements mal isolés. Selon une enquête récente de l’Insee, les coûts en énergie peuvent grimper jusqu’à quatre fois dans les habitations classées G sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) par rapport à celles notées A. Examinons pourquoi ces « passoires thermiques » posent un sérieux problème financier pour de nombreux foyers. Qu’est-ce qu’une passoire thermique ? Une passoire thermique désigne un bâtiment où la déperdition de chaleur est importante en raison d’une mauvaise isolation. Ces structures sont identifiées principalement par leur classification DPE, qui ... Lire plus

14 avril 2025

Temps de lecture : 4 min

Cette faille dans la loi pourrait retarder l’interdiction des logements énergivores de plusieurs années

Cette faille dans la loi pourrait retarder l’interdiction des logements énergivores de plusieurs années

Alors que la lutte contre le changement climatique requiert des efforts considérables dans tous les secteurs, l’immobilier fait face à des restrictions croissantes concernant la performance énergétique. Le Sénat français vient de voter pour un assouplissement des interdictions de location des logements énergivores, une décision qui pourrait marquer un tournant dans la gestion des passoires thermiques. Décryptons les implications de ces nouvelles mesures et l’impact potentiel sur le marché immobilier. Qu’est-ce qu’une passoire thermique ? Une passoire thermique désigne généralement un logement présentant une mauvaise isolation, notamment en raison de sa faible efficacité énergétique. En France, ces logements sont souvent classés ... Lire plus

13 avril 2025

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Les 5 stratégies qui débloquent un crédit immobilier plus bas en 2025

Les 5 stratégies qui débloquent un crédit immobilier plus bas en 2025

Le marché immobilier connaît des fluctuations intéressantes en ce moment, avec une augmentation des transactions et une relative stabilité des prix des logements. Dans ce contexte, les taux de crédit connaissent également des évolutions notables, que vous pouvez exploiter à votre avantage si vous envisagez un achat immobilier ou si vous êtes investisseur. Voici comment maximiser vos chances d’obtenir un financement avantageux. Une dynamique favorable aux acquéreurs Actuellement, le marché immobilier présente des conditions plutôt attrayantes pour les acquéreurs. Les taux de crédit, bien qu’ils aient récemment connu une hausse significative, se stabilisent maintenant autour de niveaux plus abordables entre ... Lire plus

11 avril 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Propriétaires de biens classés F ou G : ces exceptions qui pourraient vous éviter une interdiction de louer en 2025

Propriétaires de biens classés F ou G : ces exceptions qui pourraient vous éviter une interdiction de louer en 2025

L’immobilier français est en constante évolution, et les réglementations qui encadrent ce domaine jouent un rôle crucial dans la manière dont les propriétaires et les locataires interagissent. Depuis l’interdiction de louer des logements énergivores à partir de janvier 2025, la législation pourrait bientôt connaître des ajustements. Un projet de loi entend permettre certaines dérogations pour maintenir ces biens sur le marché. Examinons les implications possibles de ces changements et ce qu’ils pourraient signifier pour le secteur immobilier. Une réglementation initialement stricte et son impact En 2021, la loi Climat et Résilience avait été votée avec un objectif clair : inciter ... Lire plus

10 avril 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Propriétaires de logements classés F ou G : 3 stratégies pour limiter la décote en 2025

Propriétaires de logements classés F ou G : 3 stratégies pour limiter la décote en 2025

Avec l’évolution constante de la législation sur l’efficacité énergétique, le marché immobilier français connaît une véritable transformation, particulièrement autour de la revente des passoires thermiques. Ce terme désigne les logements dont la consommation énergétique est très élevée, affectant directement leur valeur sur le marché. Dans cet article, nous explorons comment les nouvelles normes influencent le prix de ces biens et quelles stratégies peuvent adopter les propriétaires pour minimiser les pertes financières. Qu’est-ce qu’une passoire thermique ? En matière immobilière, une passoire thermique est un logement mal isolé, où une grande partie de l’énergie utilisée pour chauffer l’intérieur s’échappe. Cela se ... Lire plus

8 avril 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Comment éviter 30 % de pertes d’énergie en rénovant intelligemment votre logement en 2025

Comment éviter 30 % de pertes d’énergie en rénovant intelligemment votre logement en 2025

Envisagez-vous de rénover votre maison pour la rendre plus économe en énergie ? La rénovation énergétique n’est pas seulement une tendance, c’est devenu un impératif écologique et économique. De plus en plus de propriétaires se tournent vers cette option non seulement pour réduire leurs factures d’énergie, mais aussi pour augmenter leur confort et leur valeur immobilière. Cet article explore les stratégies clés pour une rénovation réussie, y compris l’isolation, les systèmes de chauffage modernes et l’utilisation des énergies renouvelables. Comprendre l’importance de la rénovation énergétique Lorsque l’on parle de rénovation énergétique, il s’agit essentiellement de moderniser un bâtiment pour améliorer ... Lire plus

3 avril 2025

Temps de lecture : 3 min

Performance Énergétique

Passoires thermiques, eau, déchets : 5 leviers pour un habitat plus écologique

Passoires thermiques, eau, déchets : 5 leviers pour un habitat plus écologique

Le lien entre notre mode d’habitation et la dégradation de l’environnement est indéniable. Véritable pilier parmi les secteurs polluants, l’immobilier joue un rôle majeur en émettant plus de 25 % des gaz à effet de serre dans les régions développées. En France, le défi est de taille puisque 17 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques. Comment limiter cet impact négatif sur la planète ? Décryptons les aspects où agir pour rendre notre habitat plus respectueux de l’environnement. L’immobilier : impact énergétique et défis environnementaux L’immobilier n’est pas seulement une affaire de brique et de mortier ; c’est ... Lire plus

31 mars 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

DPE E : quelles obligations légales avant 2035 et comment améliorer votre logement

DPE E : quelles obligations légales avant 2035 et comment améliorer votre logement

En 2024, près de 21,1 % des résidences principales en France affichaient une classe E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce document, essentiel lors de toute transaction immobilière, permet d’évaluer la consommation d’énergie d’un logement ainsi que son impact environnemental. Classés de A à G, les logements de classe E représentent un véritable enjeu : entre confort dégradé, facture élevée et futures restrictions légales, il devient urgent d’agir. Pourquoi un DPE E pose problème Un logement classé E consomme entre 251 et 330 kWh par mètre carré et génère entre 21 et 70 kg de CO2 par an et ... Lire plus

26 mars 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Ce détail du DPE peut bloquer votre location en 2025 (et comment l’éviter légalement)

Ce détail du DPE peut bloquer votre location en 2025 (et comment l’éviter légalement)

La réglementation énergétique en France se durcit progressivement pour les propriétaires immobiliers. Alors que nous entrons en 2025, des changements significatifs dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) imposent de nouvelles contraintes sur les conditions de mise en location des logements. Découvrons ensemble ce que ces mesures signifient concrètement pour les propriétaires. Le DPE et ses implications pour les propriétaires Depuis début 2025, les propriétaires de logements classés G sont confrontés à une interdiction stricte de mise en location. Ces biens, jugés trop énergivores, ne respectent plus les normes de décence, privant ainsi leurs propriétaires d’une source potentielle de revenus ... Lire plus

24 mars 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

66 % des logements menacés en station : les rénovations clés pour échapper à l’interdiction en 2034

66 % des logements menacés en station : les rénovations clés pour échapper à l’interdiction en 2034

Dans les charmantes communes alpines, cette ambiance unique pourrait bien subir une transformation radicale. D’ici quelques années, une part significative des logements dans les stations de ski françaises risque d’être retirée du marché locatif en raison de leur inefficacité énergétique. La législation actuelle exige que ces propriétés soient rénovées afin de répondre aux normes énergétiques plus strictes. Cela pose une question cruciale sur l’avenir de ces stations et la disponibilité de logements pour les vacanciers. L’importance du diagnostic de performance énergétique Les stations de ski se trouvent souvent face à un dilemme entre modernisation et conservation de leur charme authentique. ... Lire plus

21 mars 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Immobilier locatif : 2,8 millions de logements risquent l’interdiction d’ici 2034

Immobilier locatif : 2,8 millions de logements risquent l’interdiction d’ici 2034

L’efficacité énergétique est devenue une priorité dans le secteur immobilier français. Depuis la mise en place de la loi Climat et Résilience, le gouvernement s’efforce de réduire les émissions de carbone en ciblant spécifiquement les passoires thermiques. Les biens immobiliers classés F et G au diagnostic de performance énergétique (DPE) sont désormais dans le viseur des nouvelles réglementations visant à interdire leur location. Quelles sont ces mesures et comment affectent-elles le marché locatif ? Les raisons derrière les nouvelles interdictions Derrière cette initiative gouvernementale, on trouve l’objectif ambitieux de rendre le parc immobilier neutre en carbone d’ici 2050. Les logements ... Lire plus

20 mars 2025

Temps de lecture : 3 min

Performance Énergétique

Rénover sa maison en 2025 : 5 étapes clés pour améliorer son efficacité énergétique

Rénover sa maison en 2025 : 5 étapes clés pour améliorer son efficacité énergétique

Améliorer l’efficacité énergétique de votre habitation est plus pertinent que jamais en 2025. Les transitions écologiques sont au cœur des préoccupations actuelles, et réaliser des travaux de rénovation énergétique s’inscrit dans cette dynamique. Ce guide explore les principales stratégies à envisager pour transformer votre maison en un modèle de durabilité tout en bénéficiant d’un confort accru. Comprendre la rénovation énergétique La rénovation énergétique vise à réduire la consommation d’énergie ainsi que les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments en les rendant moins énergivores. Cela implique typiquement des travaux tels que l’isolation, la modernisation des équipements de chauffage ... Lire plus

19 mars 2025

Temps de lecture : 3 min

Performance Énergétique

Marseille, Aix, Avignon : ces propriétaires qui contournent la loi et louent des logements classés G

Marseille, Aix, Avignon : ces propriétaires qui contournent la loi et louent des logements classés G

Depuis le début de l’année 2025, la législation française interdit la location de logements classés G selon le Diagnostic de performance énergétique (DPE). Cependant, un phénomène persistant met en lumière une réalité complexe dans les villes provençales telles que Marseille, Aix-en-Provence et Avignon. Bien que la loi soit claire sur le sujet, de nombreux propriétaires continuent de proposer à la location des passoires thermiques. Pourquoi ces annonces persistent-elles, et quelles sont les raisons derrière cette apparente violation de réglementations ? Comprendre la réglementation énergétique et ses enjeux Le DPE a pour vocation d’évaluer la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un bien ... Lire plus

16 mars 2025

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Primo-accédants 2025 : comment acheter 20 % plus grand grâce aux taux d’intérêt historiquement bas

Primo-accédants 2025 : comment acheter 20 % plus grand grâce aux taux d’intérêt historiquement bas

L’année 2025 s’annonce sous des signes encourageants pour le marché immobilier. Après plusieurs années de fluctuations, la stabilité semble enfin au rendez-vous. Cette conjoncture est propice tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d’un investissement fructueux. En effet, avec des taux d’intérêt historiquement bas et une inflation sous contrôle, nombreux sont ceux qui voient cette période comme une chance inespérée d’acquérir ou de rentabiliser un bien immobilier. Les taux d’intérêt : une bouffée d’air frais pour le marché immobilier La baisse marquée des taux d’intérêt orchestrée par la Banque Centrale Européenne joue un rôle déterminant dans ... Lire plus

16 mars 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Hausse de 166 % du gaz : pourquoi la rénovation énergétique reste la seule réponse durable en 2025

Hausse de 166 % du gaz : pourquoi la rénovation énergétique reste la seule réponse durable en 2025

Face à la flambée des prix de l’énergie, de nombreux Français optent pour une approche proactive afin de réduire leur consommation quotidienne. Pourtant, malgré ces efforts individuels, une étude récente souligne que la rénovation énergétique, pourtant cruciale, est encore largement sous-exploitée. L’Observatoire Cetelem a révélé des chiffres préoccupants lors d’une présentation à Paris : les prix du mégawatt-heure (MWh) ont explosé sur un peu plus d’une décennie, rendant impératif un effort collectif en matière de rénovation. L’impact économique et social de la hausse des coûts énergétiques Depuis 2010, les tarifs de l’électricité ont presque doublé, atteignant une augmentation impressionnante de ... Lire plus

11 mars 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Propriétaires : le plan d’action en 3 étapes pour améliorer la classe énergétique de votre immeuble en 2025

Propriétaires : le plan d’action en 3 étapes pour améliorer la classe énergétique de votre immeuble en 2025

L’année 2025 marque un tournant décisif dans le domaine de la rénovation énergétique des copropriétés. Avec les préoccupations croissantes liées au changement climatique et l’augmentation continue des tarifs de l’énergie, il est devenu impératif de réduire efficacement la consommation énergétique des bâtiments résidentiels. En réponse à ces défis, un cadre réglementaire renouvelé impose de nouvelles exigences aux copropriétaires afin d’améliorer la performance énergétique des immeubles collectifs. Les diagnostics de performance énergétique : nouvelle ère, nouvelles règles Dès janvier 2025, une transformation radicale touche les procédures de diagnostic de performance énergétique (DPE). Tous les DPE effectués avant le 30 juin 2021 ... Lire plus

6 mars 2025

Temps de lecture : 3 min

Performance Énergétique

Audit énergétique : transformer cette contrainte en atout pour vendre au meilleur prix

Audit énergétique : transformer cette contrainte en atout pour vendre au meilleur prix

Avec l’évolution des normes environnementales, l’immobilier entre dans une nouvelle ère axée sur l’efficacité énergétique. Depuis le 1er avril 2023, les transactions immobilières pour certains biens nécessitent un audit énergétique en complément du diagnostic de performance énergétique (DPE) traditionnel. Cette mesure vise à inciter propriétaires et acheteurs à considérer sérieusement la performance énergétique lors des ventes. Explorons ce qu’implique cette obligation, ses objectifs et les enjeux qu’elle soulève pour le marché immobilier. Les spécificités de l’audit énergétique À première vue, l’audit énergétique peut sembler similaire au DPE classique, mais il s’en distingue par son approche détaillée et ses objectifs élargis. ... Lire plus

27 février 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

Votre chauffe-eau consomme trop ? Voici comment réduire votre facture !

Votre chauffe-eau consomme trop ? Voici comment réduire votre facture !

Le chauffe-eau est l’un des équipements domestiques les plus gourmands en énergie. Connaître sa consommation et adopter de bonnes pratiques permet de réduire efficacement sa facture énergétique. Quelle est la consommation énergétique d’un chauffe-eau ? La consommation d’un chauffe-eau dépend de plusieurs facteurs, notamment la capacité de l’appareil, le nombre d’utilisateurs dans le foyer et la température souhaitée. Un modèle classique de 200 litres consomme en moyenne entre 2 500 et 3 000 kWh par an, ce qui représente une part importante de la facture d’électricité d’un ménage. L’efficacité énergétique varie selon le type de chauffe-eau utilisé. Les modèles électriques ... Lire plus

26 février 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

Ces détails invisibles qui ruinent votre chauffage et comment les corriger !

Ces détails invisibles qui ruinent votre chauffage et comment les corriger !

Certains éléments souvent négligés dans une maison sont responsables d’importantes pertes de chaleur et d’une surconsommation énergétique. Identifier ces points faibles permet de réduire considérablement sa facture de chauffage. Les prises électriques : des fuites de chaleur insoupçonnées Peu de gens y pensent, mais les prises électriques peuvent être une source de déperdition thermique. L’air froid s’infiltre à travers les espaces laissés entre les prises et les murs, créant ainsi des courants d’air qui refroidissent l’intérieur. Poser des isolants spécifiques derrière les prises et les interrupteurs permet de limiter ces pertes et d’améliorer l’étanchéité de l’habitat. https://x.com/NgAurel/status/1856003968109052410 Les plinthes mal ... Lire plus

24 février 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

Property concept

DPE G : pourquoi certains logements restent loués malgré l’interdiction ?

Malgré l’interdiction de location des logements classés G, certains biens continuent d’être proposés sur le marché locatif. Comment est-ce possible et quels sont les risques pour les propriétaires ? Une interdiction en vigueur depuis 2023 Depuis le 1er janvier 2023, la location des logements classés G dont la consommation énergétique dépasse 450 kWh/m²/an est interdite. Cette mesure vise à lutter contre les passoires thermiques et à améliorer la performance énergétique du parc immobilier français. Pourtant, de nombreux biens concernés continuent d’être mis en location. https://x.com/fmomboisse/status/1887206827450114554 Comment ces logements échappent-ils à la règle ? Plusieurs facteurs expliquent pourquoi certains logements classés ... Lire plus

21 février 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

DPE G : que faire si votre copropriété refuse les travaux ?

DPE G : que faire si votre copropriété refuse les travaux ?

Face aux nouvelles réglementations énergétiques, certains propriétaires de logements classés G se retrouvent dans une impasse lorsque leur copropriété refuse d’engager les travaux nécessaires. Une situation qui peut mener à des ventes à perte. Une obligation de rénovation qui coince Avec l’interdiction progressive des logements classés G à la location, les propriétaires doivent effectuer des travaux pour améliorer la performance énergétique de leur bien. Toutefois, dans une copropriété, ces décisions dépendent du vote en assemblée générale. Si les autres copropriétaires refusent les rénovations, certains propriétaires peuvent se retrouver bloqués. https://x.com/fmomboisse/status/1887206827450114554 Un risque de dévaluation immobilière Sans travaux, un logement classé ... Lire plus

18 février 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

DPE G : Pouvez-vous encore louer votre logement en 2025 ? Ce que dit vraiment la loi

DPE G : Pouvez-vous encore louer votre logement en 2025 ? Ce que dit vraiment la loi

Avec le durcissement des réglementations sur la performance énergétique des logements, les propriétaires de biens classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) se demandent s’ils pourront encore les louer en 2025. Décryptage des mesures en vigueur. Une interdiction progressive des passoires énergétiques Depuis plusieurs années, le gouvernement français met en place des restrictions visant à éliminer progressivement les logements énergivores du marché locatif. Dans cette optique, la loi prévoit l’interdiction de la location des logements classés G dès 2025. Cette mesure s’inscrit dans un calendrier de lutte contre les passoires thermiques. https://x.com/LaTribune/status/1887929855229980752 Quelles sont les obligations des propriétaires ? ... Lire plus

15 février 2025

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Performance Énergétique

Rénovation énergétique : quand investir 30 000 € fait perdre 20 000 € de valeur immobilière

Rénovation énergétique : quand investir 30 000 € fait perdre 20 000 € de valeur immobilière

Face aux nouvelles réglementations sur les passoires thermiques, un propriétaire a entrepris des travaux de rénovation énergétique pour un montant de 30 000 €. Malgré cet investissement, la valeur de son bien a diminué de 20 000 €. Des travaux nécessaires pour se conformer aux normes Avec l’entrée en vigueur des interdictions de location pour les logements classés F et G au diagnostic de performance énergétique (DPE), ce propriétaire a décidé de réaliser des travaux pour améliorer la performance énergétique de son bien. L’objectif était de le rendre conforme aux nouvelles normes et de pouvoir continuer à le proposer à la location. https://x.com/philippeherlin/status/1885724349006536993 Un ... Lire plus