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Les articles : passoire thermique, performance énergétique, rénovation immobilier

Étiquette : passoire thermique

11 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Rénover une passoire thermique : les travaux indispensables

Rénover une passoire thermique : les travaux indispensables

Rénover une maison est un projet ambitieux qui demande une préparation minutieuse et des choix judicieux. C’est particulièrement vrai lorsqu’il s’agit d’améliorer les performance énergétique d’un bâtiment ancien. À travers l’exemple concret d’une maison des années 70, découvrons les mesures prises pour transformer une habitation en passoire thermique en une maison certifiée passive. L’importance de rénover une ancienne maison Les maisons construites avant les années 2000 sont souvent mal isolées, consommant ainsi beaucoup plus d’énergie que nécessaire. Les propriétaires de ces logements doivent assumer des factures énergétiques élevées tout en contribuant davantage aux émissions de gaz à effet de serre. ... Lire plus

8 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Financer sa rénovation énergétique en 2025 : nouvelles règles et astuces

Financer sa rénovation énergétique en 2025 : nouvelles règles et astuces

La dynamique autour de la rénovation énergétique des logements s’intensifie en France avec l’annonce d’un nouveau décret par le gouvernement. Désormais, les ménages bénéficieront de taux d’aide accrus et pourront cumuler plusieurs dispositifs de soutien financier. Voici tout ce que vous devez savoir sur ces nouvelles mesures qui entreront en vigueur dès janvier 2025. Des plafonds de financement rehaussés Dès le 1er janvier 2025, les taux d’écrêtement, c’est-à-dire les plafonds des aides publiques pour les travaux de rénovation, seront augmentés. Concrètement, cela signifie que les ménages peuvent obtenir un financement plus élevé pour leurs projets de rénovation énergétique. Un avantage ... Lire plus

6 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Fiscalité, rénovations, PTZ : les nouveautés immobilières de 2025

Fiscalité, rénovations, PTZ : les nouveautés immobilières de 2025

L’année 2025 s’annonce riche en réformes pour le secteur immobilier, notamment pour les propriétaires bailleurs. Plusieurs mesures vont impacter la fiscalité des locations meublées, favoriser les travaux de rénovation énergétique et ajuster les dispositifs d’aide à l’accès à la propriété. Explorons ensemble les principales modifications à venir. Les nouvelles règles pour les passoires thermiques Une des priorités du gouvernement pour 2025 est d’encourager la transition écologique dans le secteur immobilier. Les logements classés G, communément appelés passoires thermiques, ne pourront plus être loués. Cela concerne particulièrement les copropriétés, bien que certaines exemptions soient encore possibles. Cette interdiction vise à améliorer ... Lire plus

26 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Travaux de rénovation énergétique : les défis financiers des petits logements

Travaux de rénovation énergétique : les défis financiers des petits logements

Face à la montée en puissance des préoccupations environnementales, la rénovation énergétique est devenue un sujet incontournable. Toutefois, il est essentiel de noter que les coûts associés varient significativement en fonction de la taille du logement. Cet article explore pourquoi les travaux de rénovation sont particulièrement coûteux pour les studios et quels facteurs influencent ces tarifs. Pourquoi rénover coûte plus cher pour les petits logements  ? La dimension d’un appartement joue un rôle crucial dans le coût des travaux de rénovation énergétique. Contrairement aux idées reçues, plus la surface d’un bien est petite, plus le coût au mètre carré augmente. En ... Lire plus

23 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Rénovation énergétique : des aides pour transformer votre logement

Rénovation énergétique : des aides pour transformer votre logement

La rénovation énergétique est devenue un enjeu majeur pour les propriétaires et, plus largement, pour la planète. En optant pour ces travaux, vous pouvez non seulement réduire vos factures d’énergie, mais aussi améliorer le confort thermique de votre maison tout en contribuant à la lutte contre le changement climatique. Ce guide détaillé vous aidera à comprendre ce qu’est la rénovation énergétique et comment elle peut transformer votre quotidien. Qu’est-ce que la rénovation énergétique ? La rénovation énergétique vise à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments. Cela passe par des travaux tels que l’isolation, la modernisation des systèmes de chauffage, et l’installation ... Lire plus

16 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Primes Coup de Pouce : les nouveautés à connaître en 2024

Primes Coup de Pouce : les nouveautés à connaître en 2024

Le paysage des aides financières pour l’isolation thermique connaît de nombreux bouleversements. Le gouvernement a récemment modifié plusieurs dispositifs, notamment les primes «  Coup de Pouce » et les bonifications » Grande Précarité ». Ces ajustements visent à améliorer la sécurité et la qualité des travaux réalisés tout en limitant les abus des entreprises peu scrupuleuses. Primes « Coup de Pouce » : Un dispositif en transformation Les primes « Coup de Pouce Économies d’Énergie » ont été mises en place pour encourager les particuliers à améliorer l’isolation de leurs logements. Depuis leur lancement, elles ont permis à environ 1,8 million de foyers de réduire significativement leurs factures énergétiques, ... Lire plus

10 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Logement classé F ou G : découvrez vos droits face à la hausse de loyer

Logement classé F ou G : découvrez vos droits face à la hausse de loyer

La question de savoir si un propriétaire peut augmenter le loyer malgré une mauvaise isolation est fréquente parmi les locataires. Il existe cependant des règles précises qui régissent cette possibilité. En tenant compte de divers facteurs, notamment la consommation énergétique et les classifications énergétiques des bâtiments (étiquettes F ou G), la loi fournit des directives claires. Cet article explore ce sujet complexe afin de clarifier quand et comment une augmentation de loyer est légale. La date clé : 24 août 2022 L’une des informations cruciales pour tout locataire concerne la date du 24 août 2022. Cette date marque l’entrée en ... Lire plus

9 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Travaux d’isolation ? Découvrez comment MaPrimeRénov' peut vous aider !

Travaux d’isolation ? Découvrez comment MaPrimeRénov’ peut vous aider !

Avec les récentes annonces du gouvernement sur l’ajustement des critères d’éligibilité de MaPrimeRénov’, les propriétaires peuvent se réjouir. Cette mesure vise à encourager davantage de ménages à entreprendre des travaux de rénovation énergétique, même ceux jugés plus basiques comme l’isolation simple ou l’amélioration de la ventilation. Revenons en détail sur ces changements et découvrons comment ils pourraient bénéficier aux foyers français. Un retour attendu des aides pour les monogestes Afin de dynamiser les rénovations énergétiques, le gouvernement a décidé de réintégrer certains gestes, jugés pourtant élémentaires, dans les aides MaPrimeRénov’. La pose de dispositifs tels que l’isolation d’une partie du ... Lire plus

8 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Les meilleures solutions de chauffage pour une maison éco-responsable

Les meilleures solutions de chauffage pour une maison éco-responsable

En France, plus de 60 % de la facture d’énergie des ménages concerne le chauffage. Pour mieux comprendre comment réduire cette dépense significative, il est essentiel d’optimiser votre système de chauffage et d’adopter les bonnes pratiques. Cet article vous fournira des conseils pratiques pour estimer votre consommation, choisir un système de chauffage adapté à vos besoins ainsi que des astuces pour économiser de l’énergie. Estimer sa consommation de chauffage Utiliser un outil d’estimation en ligne La première étape pour optimiser votre consommation de chauffage consiste à comprendre combien vous consommez actuellement. Des outils d’estimation en ligne, comme celui proposé par ... Lire plus

7 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Réforme énergétique 2025 : ce qui change pour les logements classés G

Réforme énergétique 2025 : ce qui change pour les logements classés G

À partir du 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés G au DPE seront confrontés à une interdiction de mise en location. Cette mesure s’inscrit dans le cadre plus large de la loi climat et résilience visant à réduire les passoires thermiques et à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments en France. La loi climat et ses objectifs La loi climat et résilience est un dispositif législatif introduit pour lutter contre le réchauffement climatique. Elle impose aux propriétaires de biens immobiliers une obligation de rénovation énergétique afin d’atteindre des performances minimales définies par le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les ... Lire plus

4 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Guide pratique : réussir votre rénovation énergétique avec les aides en 2024

Guide pratique : réussir votre rénovation énergétique avec les aides en 2024

Mener une rénovation énergétique peut sembler complexe, mais avec les bons conseils et accompagnements, c’est un projet tout à fait réalisable. La clé réside dans la planification et la compréhension des aides disponibles, telles que MaPrimeRénov’. Cet article vous guide pas à pas pour optimiser l’efficacité énergétique de votre habitation, tout en bénéficiant d’un soutien financier approprié. Préparer son projet : diagnostic initial Avant d’initier toute démarche, il est crucial de commencer par un diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce dernier permet d’évaluer la consommation d’énergie de votre logement et d’identifier les leviers d’amélioration possibles. Pour approfondir cette évaluation, un ... Lire plus

27 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Algorithmes et immobilier : un danger pour les locataires ?

Algorithmes et immobilier : un danger pour les locataires ?

Dans un monde de plus en plus numérique, l’immobilier n’échappe pas à la vague technologique. Les technologies avancées, notamment les algorithmes, transforment la manière dont le marché immobilier fonctionne. Des entreprises comme RealPage, spécialisées dans le développement de logiciels immobiliers, se retrouvent aujourd’hui sous le feu des projecteurs. Cela soulève de nombreuses questions quant à l’impact de ces outils numériques sur les locataires et le marché dans son ensemble. RealPage et l’algorithme YieldStar  : un duo controversé RealPage, entreprise texane implantée dans le secteur de l’immobilier, est au cœur d’une polémique récente. L’entreprise est accusée d’utiliser son logiciel, YieldStar, pour influencer ... Lire plus

24 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier : valorisez votre bien grâce à la rénovation énergétique

Immobilier : valorisez votre bien grâce à la rénovation énergétique

En France, la question de la rénovation énergétique des logements soulève nombre de débats et de propositions. Parmi elles, certaines visent à modifier l’interdiction de location des logements appelés passoires thermiques, c’est-à-dire ceux qui consomment beaucoup d’énergie en raison d’une mauvaise isolation. Ces décisions sont au cœur de préoccupations tant économiques qu’écologiques. Plongeons dans les détails de ce défi national. Comprendre les passoires thermiques Le terme « passoire thermique » fait référence aux logements mal isolés dont la consommation énergétique est très élevée. Ces bâtiments sont classés entre G et F sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Cela signifie qu’ils nécessitent ... Lire plus

5 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment les passoires thermiques attirent-elles les acheteurs ?

Comment les passoires thermiques attirent-elles les acheteurs ?

Les passoires thermiques, ces logements dont l’isolation laisse à désirer, sont souvent considérées comme de mauvaises affaires. Pourtant, elles trouvent preneur beaucoup plus rapidement que les biens mieux notés en termes de performance énergétique. Comment expliquer ce paradoxe ? Voici quelques éléments de réponse pour comprendre cette tendance surprenante sur le marché immobilier. Une décote qui attire les acheteurs La première raison pour laquelle les passoires thermiques se vendent plus vite est la décote significative sur leur prix de vente. Selon une étude récente, au premier trimestre 2024, les appartements étiquetés F ou G ont subi une réduction moyenne de ... Lire plus

5 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Achat et rénovation : le boom des passoires énergétiques

Achat et rénovation : le boom des passoires énergétiques

L’achat d’une résidence principale caractérisée par une faible performance énergétique, souvent appelées « passoires énergétiques », peut sembler peu attrayant à première vue. Cependant, grâce à des lois récentes et un renforcement des aides financières, ces logements deviennent une option intéressante pour les acheteurs avertis. Les passoires énergétiques : un constat inquiétant En France, on estime que 4,8 millions de logements sont qualifiés de passoires énergétiques selon l’ONRE, avec des étiquettes énergétiques F ou G. Ces habitations ne seront plus éligibles à la location à partir de 2028. Ce statut pousse certains propriétaires à vendre leurs biens à prix réduit car ils ... Lire plus

28 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

L'attrait surprenant des passoires thermiques sur le marché immobilier

L’attrait surprenant des passoires thermiques sur le marché immobilier

Dans un marché immobilier encore fragile, l’attrait pour les propriétés à faible performance énergétique ne cesse de croître. Ces biens, souvent associés à des rabais conséquents, attirent un nombre significatif d’acheteurs. Découvrons pourquoi ces maisons et appartements énergivores gagnent du terrain et ce que cela signifie pour le marché immobilier en général. Attraction paradoxale des propriétés énergivores Les logements classés parmi les pires performances énergétiques, notés F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), semblent tantôt repoussants, tantôt séduisants. Chassés progressivement du marché locatif, ils trouvent pourtant preneurs rapidement. Une étude récente montre que 64 % de ces ... Lire plus

21 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Isoler un studio : techniques et coûts

Isoler un studio : techniques et coûts

La question de la rénovation énergétique prend une tournure spécifique lorsqu’il s’agit de petits espaces comme les studios. En effet, il apparaît que le coût par mètre carré pour ces types de logements est nettement supérieur comparativement aux appartements ou maisons plus spacieux. Cet article explore les raisons derrière cette disparité et propose des pistes pour optimiser l’efficacité énergétique dans les petites surfaces. Disproportion des coûts en rénovation pour les petits espaces Selon les analyses effectuées à partir des audits énergétiques portant sur 500 logements, le coût moyen de la rénovation thermique atteint environ 742 euros par mètre carré pour ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Passoires thermiques : les locations pourront continuer après 2025

Passoires thermiques : les locations pourront continuer après 2025

Face à l’urgence écologique, la France s’est dotée d’une législation stricte visant à réduire l’empreinte énergétique des logements. Cependant, les récentes remontées du terrain et les analyses parlementaires mettent en lumière un défi majeur : le calendrier de mise en œuvre de ces mesures semble difficilement réalisable. Entre exigences environnementales et réalités économiques, cet article explore les répercussions sur le marché du logement locatif et les ajustements envisagés par les législateurs. L’origine des retards réglementaires La loi Climat et Résilience prévoyait initialement l’interdiction de louer des biens affichant une étiquette énergétique G dès 2025. Toutefois, selon des sénateurs engagés dans une mission ... Lire plus