Les articles : baisse prixperformance énergétiqueréduction impôt

18 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Réduisez vos factures d’énergie avec l’offre Hyper Eco Fixe d’OHM Énergie

Avec la hausse continue des prix de l’énergie, beaucoup se demandent comment stabiliser leurs factures tout en faisant un geste pour l’environnement. OHM Énergie propose une solution innovante avec son offre Hyper Eco Fixe. Non seulement cette offre assure un tarif du kWh fixe pendant 12 mois, mais elle permet aussi de réaliser des économies substantielles par rapport au tarif réglementé. Explorons ce qui distingue cette offre et pourquoi elle pourrait être le choix idéal pour nombre de consommateurs. Un tarif fixe et économique L’une des principales attractions de l’offre Hyper Eco Fixe d’OHM Énergie est son prix du kWh ... Lire plus

17 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Barcelone : comment améliorer l’isolation thermique des logements ?

Barcelone est une ville ensoleillée et charmante, connue pour son architecture unique et ses paysages magnifiques. Cependant, les habitants de cette métropole méditerranéenne font face à un problème récurrent : la mauvaise isolation thermique des logements. Cela rend les intérieurs étouffants en été et glacials en hiver. Cet article explore les principales causes de ce problème ainsi que les solutions possibles pour y remédier. Une histoire d’urbanisation rapide et de normes floues L’isolation des bâtiments à Barcelone a toujours été un enjeu important mais souvent négligé. Une grande partie de cette situation résulte de l’histoire de la ville et de ... Lire plus

16 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Primes Coup de Pouce : les nouveautés à connaître en 2024

Le paysage des aides financières pour l’isolation thermique connaît de nombreux bouleversements. Le gouvernement a récemment modifié plusieurs dispositifs, notamment les primes «  Coup de Pouce » et les bonifications » Grande Précarité ». Ces ajustements visent à améliorer la sécurité et la qualité des travaux réalisés tout en limitant les abus des entreprises peu scrupuleuses. Primes « Coup de Pouce » : Un dispositif en transformation Les primes « Coup de Pouce Économies d’Énergie » ont été mises en place pour encourager les particuliers à améliorer l’isolation de leurs logements. Depuis leur lancement, elles ont permis à environ 1,8 million de foyers de réduire significativement leurs factures énergétiques, ... Lire plus

15 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier et écologie : comment la loi Climat & Résilience impacte vos biens

Avec l’entrée en vigueur de la loi Climat & Résilience, le marché de l’immobilier français s’apprête à subir des changements significatifs. Cette législation vise principalement à améliorer la performance énergétique des logements, particulièrement ceux classés F et G sur l’échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE). Les propriétaires doivent ainsi redoubler d’efforts pour rendre leurs biens plus éco-responsables avant les dates butoirs fixées par le gouvernement. Les objectifs de la loi Climat & Résilience La nouvelle réglementation a été mise en place pour répondre à plusieurs enjeux écologiques et économiques. D’abord, elle vise à réduire significativement les émissions de gaz ... Lire plus

14 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Performances énergétiques : comment ajuster votre consommation de gaz ?

L’hiver approche, et nombreux sont ceux qui souhaitent mieux comprendre leur facture de gaz pour éviter les mauvaises surprises. Dépendant de plusieurs paramètres comme la taille du logement, le nombre d’habitants ou l’offre de gaz souscrite, le coût annuel peut varier significativement. Dans cet article, nous vous fournissons une analyse détaillée des coûts en fonction de différents profils de consommation, en mettant l’accent sur les prix au mètre carré selon l’usage. Facteurs influençant le prix du gaz Le coût du gaz naturel qu’un ménage doit payer chaque année peut dépendre de nombreux facteurs. Parmi eux, on retrouve : Le Prix ... Lire plus

13 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

MaPrimeRénov’ : l’opportunité idéale pour rénover et valoriser votre logement

La rénovation énergétique est sur toutes les lèvres, et avec MaPrimeRénov’, le gouvernement français a mis en place un dispositif visant à encourager les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs logements. Fondé sur des critères d’éligibilité spécifiques et des montants d’aide variables selon les revenus, MaPrimeRénov’ se révèle être une ressource précieuse dans la quête d’une maison plus écologique et économique. Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ? MaPrimeRénov’ est une aide financière versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) destinée à soutenir les travaux de rénovation énergétique. Contrairement au Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), cette prime est créditée ... Lire plus

12 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Profitez d’une solution innovante pour financer la rénovation énergétique de votre maison

Face à l’urgence climatique et aux coûts croissants de l’énergie, la rénovation énergétique des habitations est devenue une priorité pour beaucoup. Cependant, financer ces travaux peut représenter un défi conséquent. C’est là qu’interviennent des solutions innovantes comme celles proposées par certaines start-ups françaises. Un modèle de financement novateur Ces nouvelles entreprises proposent un modèle où elles financent les travaux d’amélioration énergétique en échange d’une part de la propriété du bien rénové. Par exemple, si 40 000 euros sont investis dans les travaux d’isolation d’une maison estimée à 455 000 euros, la start-up pourrait prendre environ 12 % de la valeur ... Lire plus

11 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment réchauffer votre maison sans augmenter vos coûts énergétiques

Avec l’arrivée de l’automne, la tentation d’augmenter le chauffage à la maison devient forte. Cependant, il existe de nombreuses astuces simples et efficaces pour maintenir une température agréable chez soi sans faire exploser sa consommation d’énergie. Voici quelques conseils pratiques pour réchauffer votre intérieur tout en économisant sur vos factures. Exploiter la chaleur naturelle du soleil Le soleil reste un allié important même lorsqu’il fait plus frais dehors. En profitant de ses rayons pendant la journée, vous pouvez réchauffer naturellement votre maison. Ouvrez grand vos rideaux ou vos stores, en particulier ceux orientés vers le sud et l’ouest, pour capter ... Lire plus

11 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Séjours en montagne : pourquoi les résidences de tourisme séduisent autant ?

Chaque année, de nombreux vacanciers choisissent la montagne comme lieu de prédilection pour leurs vacances d’hiver. Que ce soit pour profiter des pistes enneigées ou simplement se détendre dans un cadre naturel majestueux, les séjours à la montagne attirent toujours plus de monde. Cet article explore les tendances observées en 2024 dans le secteur des résidences de tourisme et apparthotels, notamment l’augmentation notable des taux d’occupation et les raisons du succès grandissant de ces hébergements. Les taux d’occupation en hausse constante Des chiffres parlants sur l’ensemble de la saison Les statistiques recueillies par l’Observatoire G2A/Fédération Nationale des Résidences de Tourisme ... Lire plus

9 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Travaux d’isolation ? Découvrez comment MaPrimeRénov’ peut vous aider !

Avec les récentes annonces du gouvernement sur l’ajustement des critères d’éligibilité de MaPrimeRénov’, les propriétaires peuvent se réjouir. Cette mesure vise à encourager davantage de ménages à entreprendre des travaux de rénovation énergétique, même ceux jugés plus basiques comme l’isolation simple ou l’amélioration de la ventilation. Revenons en détail sur ces changements et découvrons comment ils pourraient bénéficier aux foyers français. Un retour attendu des aides pour les monogestes Afin de dynamiser les rénovations énergétiques, le gouvernement a décidé de réintégrer certains gestes, jugés pourtant élémentaires, dans les aides MaPrimeRénov’. La pose de dispositifs tels que l’isolation d’une partie du ... Lire plus

8 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Les meilleures solutions de chauffage pour une maison éco-responsable

En France, plus de 60 % de la facture d’énergie des ménages concerne le chauffage. Pour mieux comprendre comment réduire cette dépense significative, il est essentiel d’optimiser votre système de chauffage et d’adopter les bonnes pratiques. Cet article vous fournira des conseils pratiques pour estimer votre consommation, choisir un système de chauffage adapté à vos besoins ainsi que des astuces pour économiser de l’énergie. Estimer sa consommation de chauffage Utiliser un outil d’estimation en ligne La première étape pour optimiser votre consommation de chauffage consiste à comprendre combien vous consommez actuellement. Des outils d’estimation en ligne, comme celui proposé par ... Lire plus

5 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Démolition et renouveau à Castres : des logements modernes disponibles

La ville de Castres ne cesse de se réinventer. Les vieilles bâtisses désaffectées et menaçant ruine laisseront bientôt place à des appartements modernes de grande qualité. L’initiative récemment entreprise dans le centre-ville illustre parfaitement cette dynamique de revitalisation urbaine. Démolition pour un nouveau départ Au cœur de Castres, l’immeuble situé rue Borel près des places Pélisson et Gabarrou est en pleine démolition. Cette structure en friche depuis plusieurs années représentait un péril sérieux, nécessitant une intervention rapide. Le chantier en cours devrait durer environ deux mois, avec un coût estimé autour de 140 000€ TTC, dont 25 000€ pourraient être ... Lire plus

5 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Chauffage durable : quelles solutions choisir pour un foyer éco-responsable ?

La recherche de solutions de chauffage plus efficaces et durables est devenue une priorité pour de nombreux ménages. Avec la multitude d’options disponibles sur le marché, comprendre les différents systèmes de chauffage et leurs avantages peut s’avérer difficile. Cet article explore les principales innovations dans le domaine du chauffage résidentiel, que ce soit à travers les pompes à chaleur, les radiateurs intelligents ou encore les poêles à bois modernes. Les atouts des pompes à chaleur Les pompes à chaleur ont gagné en popularité ces dernières années grâce à leur efficacité énergétique et leur capacité à réduire les émissions de CO2. ... Lire plus

4 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Guide pratique : réussir votre rénovation énergétique avec les aides en 2024

Mener une rénovation énergétique peut sembler complexe, mais avec les bons conseils et accompagnements, c’est un projet tout à fait réalisable. La clé réside dans la planification et la compréhension des aides disponibles, telles que MaPrimeRénov’. Cet article vous guide pas à pas pour optimiser l’efficacité énergétique de votre habitation, tout en bénéficiant d’un soutien financier approprié. Préparer son projet : diagnostic initial Avant d’initier toute démarche, il est crucial de commencer par un diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce dernier permet d’évaluer la consommation d’énergie de votre logement et d’identifier les leviers d’amélioration possibles. Pour approfondir cette évaluation, un ... Lire plus

3 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment optimiser la chaleur chez soi sans augmenter les dépenses ?

En hiver, il est essentiel de maintenir votre maison à une température confortable sans pour autant exploser votre facture énergétique. Les ménages français dépensent en moyenne 1 696 euros par an pour chauffer leur logement, selon les données de 2019 du site Effy spécialisé dans la rénovation énergétique. Toutefois, des gestes souvent contre-productifs peuvent entraver l’efficacité du chauffage. Découvrons donc des astuces simples pour optimiser votre consommation énergétique tout en assurant un confort thermique optimal. Gérer efficacement l’aération et l’isolation L’ouverture des fenêtres : un geste clé Même en hiver, il est crucial d’aérer chaque jour votre logement pendant au ... Lire plus

3 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Simplifiez votre gestion locative grâce à la technologie SaaS

Dans un monde où la technologie transforme de nombreux secteurs, le marché immobilier locatif ne fait pas exception. Ces dernières années, nous avons vu émerger de nouvelles solutions numériques visant à simplifier et sécuriser le parcours des locataires comme celui des propriétaires. Une de ces innovations notables est représentée par les plateformes SaaS qui automatisent la constitution et la vérification des dossiers locatifs. Ces outils digitaux promettent d’alléger considérablement les démarches administratives tout en renforçant la confiance entre toutes les parties impliquées. La digitalisation du parcours locataire Avec l’essor de la technologie, il devient de plus en plus simple pour ... Lire plus

2 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Chauffage au bois : quelles alternatives écologiques avant 2026 ?

Depuis quelques années, les politiques environnementales prennent un tournant décisif pour réduire la pollution atmosphérique. Parmi les mesures phares, l’interdiction progressive du chauffage au bois avec des dispositifs anciens ou peu performants s’étend à plusieurs zones urbaines et rurales. Cette décision, bien que controversée pour certains, vise à diminuer les émissions de particules fines responsables de divers problèmes de santé publique et de dégradation de la qualité de l’air. Les zones concernées par l’interdiction Dès avril 2023, la Métropole de Lyon a vu ses foyers ouverts et autres appareils de chauffage au bois vétustes interdits. Cette mesure ne se limite ... Lire plus

1 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

5 astuces pour réduire vos dépenses énergétiques en hiver

Il n’y a rien de plus agréable que de rentrer chez soi dans une maison bien chauffée durant les mois d’hiver. Toutefois, avec la montée en flèche des prix de l’énergie, il est devenu essentiel de trouver des moyens efficaces de maintenir notre confort tout en réduisant nos factures énergétiques. Cet article explore différentes stratégies pour optimiser votre consommation énergétique au cœur de l’hiver. Maintenir une température idéale pièce par pièce La première étape vers une meilleure gestion de votre consommation énergétique consiste à régler judicieusement la température de chaque pièce. Le Code de la construction et de l’habitation recommande ... Lire plus

1 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Réhabilitation immobilière sur la Côte d’Azur : confort et écologie réunis

La réhabilitation des infrastructures urbaines est devenue une priorité pour de nombreuses métropoles, y compris celles situées en bord de mer comme la Côte d’Azur. En réponse aux exigences croissantes en matière environnementale et sociale, des projets ambitieux sont en cours dans cette région emblématique du sud de la France. Cet article explore l’envergure de ces initiatives, les défis à surmonter et les innovations mises en œuvre pour transformer le paysage immobilier local. Des ambitions marquées par des chiffres impressionnants Il est impossible d’ignorer les chiffres impressionnants qui reflètent l’ambition derrière ces projets de réhabilitation. En effet, l’un des principaux ... Lire plus

27 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Quels changements pour les diagnostics immobiliers en 2024 ?

L’année 2024 apportera son lot de changements dans le domaine des diagnostics immobiliers. Ce secteur, crucial pour les transactions immobilières et la location, fait face à une révision de ses standards professionnels et financiers. Voici un aperçu détaillé de ces évolutions et de leur impact sur les propriétaires et professionnels. Les nouvelles exigences en formation pour les diagnostiqueurs La réforme des formations pour les diagnostiqueurs immobiliers vise à renforcer l’expertise et l’efficacité des professionnels du secteur. À partir du 1er juillet 2024, les conditions de certification et de formation connaissent des modifications significatives. Un allongement notable des heures de formation ... Lire plus

15 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Le CIL : un passeport pour votre logement en 2024

L’entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience de 2021 impose désormais aux propriétaires de nouveaux logements ou de biens ayant subi des rénovations significatives de créer un carnet d’information du logement (CIL). Ce document complet vise à centraliser toutes les informations utiles concernant les caractéristiques du logement et les travaux effectués. Décryptons ensemble ce carnet et ses bénéfices potentiels. Qu’est-ce que le carnet d’information du logement (CIL) ? Un outil de connaissance pour les propriétaires Le CIL se présente comme un véritable dossier de suivi. Comparable à un carnet de santé, il réunit toutes les données essentielles relatives ... Lire plus

12 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Préparer votre bien immobilier aux exigences du DPE 2024

L’immobilier est un secteur en constante évolution, et les réglementations concernant les diagnostics de performance énergétique (DPE) deviennent de plus en plus strictes. Depuis le 1er juillet 2024, les nouvelles règles ont entraîné une augmentation des prix pour ces évaluations énergétiques. Dans cet article, nous explorerons pourquoi les coûts augmentent, comment vous pouvez vous préparer à un DPE, et quelles seront les implications pour les propriétaires immobiliers. Pourquoi les coûts des DPE augmentent-ils ? Renforcement des règles environnementales Les nouvelles directives gouvernementales visent à accroître l’efficacité énergétique des bâtiments pour répondre aux objectifs de développement durable. Cela inclut des critères ... Lire plus

3 juillet 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Dpe 2024 : Les nouvelles règles pour les logements

L’année 2024 apporte d’importantes modifications dans la manière dont est calculée la performance énergétique des logements de moins de 40m². Avec l’évolution des seuils du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), beaucoup de propriétaires verront leurs biens reclassés, offrant ainsi une nouvelle perspective sur les rénovations possibles. Évolutions réglementaires pour le DPE des petits logements Nouveaux seuils de surface utilisés Depuis le 20 avril 2024, un nouveau décret impacte les logements ayant une surface inférieure à 40 m². La nouvelle réglementation inclut désormais non seulement la surface habitable mais aussi les vérandas chauffées et autres pièces chauffées dédiées à l’occupation humaine, ... Lire plus

2 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Changements majeurs dans l’immobilier dès juillet 2024

À partir du 1er juillet 2024, le marché immobilier français va connaître d’importants changements avec la mise en place de nouvelles réglementations concernant la rénovation énergétique et les locations à court terme. Ces réformes, bien que nécessaires pour favoriser la transition écologique, ajoutent une couche de complexité pour les propriétaires et les investisseurs. Dans ce contexte, l’Intelligence Artificielle devient un allié précieux pour centraliser et gérer ces informations efficacement. Nouvelles mesures sur la rénovation énergétique La rénovation énergétique en France subira une transformation majeure avec plusieurs nouvelles mesures entrant en vigueur. Diagnostic de performance énergétique (DPE) revisité Dès le 1er ... Lire plus

1 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Découvrez les clés de la rentabilité en rénovation énergétique

En France, la nécessité de rénover les bâtiments pour améliorer leur performance énergétique est primordiale pour atteindre les objectifs climatiques. Une étude du Conseil d’Analyse Économique (CAE) révèle que moins de 5 % des projets de rénovation majeurs sont actuellement rentables pour les ménages. Cependant, cette proportion pourrait considérablement augmenter si certains obstacles financiers et structurels étaient levés. Cet article explore les moyens d’améliorer la rentabilité économique et sociale des projets de rénovation énergétique. Les barrières actuelles à la rentabilité des rénovations Difficultés dans la copropriété Un des principaux obstacles est la complexité d’agir en copropriété. Les décisions doivent souvent ... Lire plus

30 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Éco-habitat à Anduze : Découvrez la Résidence Charles Gide

L’inauguration récente de la Résidence Charles Gide à Anduze marque une étape importante dans le développement du parc de logements sociaux en région Gard. Avec ses trente-deux unités d’habitation réparties sur deux bâtiments, ce projet audacieux reflète les efforts concertés des autorités locales et d’organismes de logement pour répondre aux besoins croissants des familles en quête de logements abordables. Un besoin urgent de logements sociaux Dans un contexte où la demande de logements sociaux ne cesse de croître, la construction de nouvelles résidences adaptées est cruciale. La ville d’Anduze, avec le soutien d’Habitat du Gard, a pris l’initiative de mettre ... Lire plus

30 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Rénovation énergétique : Ce qui change pour les logements à Paris en 2025

En 2025, le marché immobilier parisien et francilien subira un bouleversement majeur avec l’entrée en vigueur de nouvelles réglementations sur la performance énergétique des habitations. Cette législation vise principalement les logements classés G, qui seront considérés comme inéligibles à la location. Face à ces changements, il est essentiel de comprendre les enjeux et les conséquences pour les propriétaires et locataires. Une nécessité impérieuse de réforme énergétique Les chiffres alarmants de la consommation énergétique La situation actuelle du parc immobilier en Île-de-France révèle des données préoccupantes concernant la consommation énergétique des logements. Environ deux millions de résidences principales en France sont ... Lire plus

16 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Rénovations énergétiques à Paris : un investissement malin !

La rénovation des logements parisiens peut s’avérer être une opération très rentable pour les propriétaires. En particulier, la mise à niveau de la performance énergétique des bâtiments anciens augmente considérablement leur valeur sur le marché immobilier. Cet article explore les avantages financiers et écologiques des travaux de rénovation à Paris. Les prix des logements en fonction de l’année de construction À Paris, le charme des immeubles haussmanniens attire naturellement les acheteurs, ce qui se traduit par un prix au mètre carré bien supérieur à celui des bâtiments contemporains. Comparaison des prix selon l’époque de construction L’analyse des données entre janvier ... Lire plus

15 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Éco-rénovation à Paris : un investissement qui paye

À Paris, entreprendre des travaux de rénovation dans le but d’améliorer la performance énergétique de votre logement peut se révéler extrêmement bénéfique sur le plan financier. Cet article explore les avantages financiers liés à ces rénovations, en particulier dans les bâtiments haussmanniens anciens. Pourquoi améliorer la performance énergétique est crucial Les enjeux environnementaux L’amélioration de la performance énergétique permet de réduire significativement l’empreinte carbone des logements, contribuant ainsi à la lutte contre le réchauffement climatique. L’attractivité du marché immobilier Des études montrent que les acheteurs prêtent de plus en plus attention aux Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) lors de l’achat ... Lire plus

11 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Valeur verte : quel impact sur votre prêt immobilier ?

En 2024, le marché immobilier semble plus favorable qu’en 2023, avec une baisse des prix de vente et des taux d’intérêt stables. Cependant, les banques sont de plus en plus attentives à la qualité énergétique des biens immobiliers qu’elles financent. La notion de « valeur verte » devient ainsi centrale lors de l’acquisition d’un bien, affectant non seulement le prix mais aussi les conditions de prêt. Examinons comment ces dynamiques influencent le marché immobilier actuel. L’importance de la performance énergétique dans un marché immobilier en déclin Déclencheurs de la valeur verte La « valeur verte » se réfère à l’augmentation de la valeur générée ... Lire plus

4 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment les panneaux photovoltaïques augmentent la valeur immobilière ? 

En achetant un ou plusieurs panneaux solaires, vous profitez d’un grand nombre d’avantages. En effet, vous contribuez à la protection de l’environnement tout en réalisant des économies intéressantes sur vos factures énergétiques. Ils font également augmenter la valeur de votre bien immobilier. Il s’agit donc d’un investissement plutôt sûr. C’est pourquoi il pourrait être intéressant d’installer des panneaux solaires en faisant confiance au réseau de partenaires de Planigy pour profiter de tous ces avantages. Panneaux photovoltaïques et économies d’énergie Il s’agit du principal intérêt des panneaux solaires : ils vous permettront de faire des économies d’énergie dès leur pose. Ainsi, si ... Lire plus

29 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi l’immobilier durable est-il un investissement d’avenir ?

L’investissement dans l’immobilier durable se distingue aujourd’hui comme une stratégie financière judicieuse, alliant rentabilité économique et responsabilité environnementale. En utilisant des matériaux écologiques et en intégrant des technologies avancées pour optimiser la gestion de l’énergie et de l’eau, cette approche redéfinit les normes traditionnelles du marché immobilier. Les bénéfices de l’immobilier durable Appréciation des actifs sur le long terme Investir dans l’immobilier durable va bien au-delà d’une décision éthique ; c’est également un choix financier stratégique. En effet, ces propriétés voient souvent leur valeur augmenter davantage que celles qui sont moins respectueuses de l’environnement grâce à : une meilleure conformité ... Lire plus

23 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Airbnb et location touristique : les changements à venir en 2024

Dès mardi, le Sénat se penchera sur une proposition de loi visant à instaurer de nouvelles règles pour les propriétaires désirant louer leur logement via des plateformes telles qu’Airbnb. Cette initiative législative pourrait entraîner des changements significatifs dans le secteur de la location touristique, particulièrement en ce qui concerne la durabilité énergétique des biens loués et la limitation de la durée de location. Contexte et enjeux de la nouvelle régulation Les locations de courte durée ont connu un essor considérable ces dernières années, attirant de nombreux investisseurs en quête de rentabilité. Cependant, cette popularité croissante n’est pas sans conséquences. Dans ... Lire plus

21 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Isoler un studio : techniques et coûts

La question de la rénovation énergétique prend une tournure spécifique lorsqu’il s’agit de petits espaces comme les studios. En effet, il apparaît que le coût par mètre carré pour ces types de logements est nettement supérieur comparativement aux appartements ou maisons plus spacieux. Cet article explore les raisons derrière cette disparité et propose des pistes pour optimiser l’efficacité énergétique dans les petites surfaces. Disproportion des coûts en rénovation pour les petits espaces Selon les analyses effectuées à partir des audits énergétiques portant sur 500 logements, le coût moyen de la rénovation thermique atteint environ 742 euros par mètre carré pour ... Lire plus

20 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Copropriétés : comment les nouvelles lois impactent vos finances

L’année 2023 marque un tournant significatif pour les copropriétés en France, puisque de nouvelles régulations imposent désormais la réalisation de diagnostics approfondis sur l’état et la performance énergétique des bâtiments. Ces exigences, visant à améliorer l’efficacité énergétique, ont un coût non négligeable que les propriétaires doivent anticiper. Analysons ensemble ce que cela implique concrètement pour eux. Diagnostics obligatoires : quels sont-ils ? Deux types principaux de diagnostics deviennent incontournables pour toutes les copropriétés selon un calendrier progressif : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Il évalue le niveau d’isolation et la consommation énergétique du bâtiment. Le Plan Pluriannuel de ... Lire plus

18 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Investissement en Haute-Savoie : pourquoi opter pour une station de ski ?

Investir dans l’immobilier des stations de ski en Haute-Savoie reste une démarche attrayante, oscillant entre rentabilité économique et plaisir personnel. Les dernières tendances du marché révèlent une stabilisation des prix ainsi qu’un intérêt marqué pour les locations saisonnières qui coïncide avec un retour à la normale post-Covid et une adaptation aux nouvelles régulations énergétiques. Cet article explore les nuances d’investir dans ce segment particulier d’immobilier. Profil des investisseurs et préférences d’achat La majorité des acquéreurs en Haute-Savoie sont des investisseurs âgés de 40 à 60 ans, recherchant à combiner des séjours plaisants avec une opportunité de rentabilité via des locations ... Lire plus

7 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Une start-up finance vos rénovations : comment ça marche ?

L’augmentation des coûts énergétiques incite de nombreux propriétaires à améliorer l’efficacité énergétique de leurs habitations. Une entreprise bordelaise, Vasco, propose une solution originale qui consiste à financer les travaux de rénovation énergétique en échange d’une part dans la propriété du bien immobilier. Cette méthode offre une alternative attrayante aux prêts traditionnels et pourrait être un tournant pour le secteur de la rénovation résidentielle. Qu’est-ce que le modèle de financement de Vasco ? Vasco est une start-up qui a introduit un concept distinctif sur le marché de la rénovation. Plutôt que de recourir à des emprunts bancaires ou à des investissements ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Comment éviter les pénalités DPE dès 2024 ?

L’amélioration de l’efficacité énergétique dans l’immobilier n’est plus juste une option, mais une nécessité réglementaire en France. Avec les nouvelles lois interdisant la location des logements selon leur classe DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), comprendre et appliquer les stratégies adéquates pour améliorer son bien devient crucial. Rénovations énergétiques : pourquoi sont-elles essentielles ? Dès 2024, louer des propriétés avec une classification DPE très basse est interdit, poussant ainsi les propriétaires à agir rapidement pour éviter les pénalités. Les bâtiments classés F seront ensuite concernés en 2028, et ceux classés E en 2035. Cette mesure souligne l’importance d’une bonne performance énergétique non seulement ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Réformes DPE et Ma Prime Rénov’ : Économisez plus avec les nouvelles aides énergétiques

Lors de ses vœux du nouvel an, Christophe Béchu, ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, a promis d’apporter des simplifications notables aux dispositifs relatifs au diagnostic de performance énergétique (DPE) ainsi qu’à Ma Prime Rénov’. Ces modifications visent à accroître l’efficacité de ces programmes dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Cet article explore les implications de ces annonces pour propriétaires et locataires. Révision à venir sur le diagnostic de performance énergétique D’après les informations partagées par le ministre, le DPE, qui évalue la consommation énergétique des logements et leur impact en termes ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Gros changements pour MaPrimeRénov’ en 2024 : les détails ici !

À partir du 15 mai 2024, des changements majeurs sont attendus pour le dispositif MaPrimeRénov’, simplifiant l’accès aux aides pour la rénovation énergétique. Découvrez les ajustements clés du programme et comment ils peuvent bénéficier à votre projet de rénovation. Un assouplissement temporaire des conditions Dès le 15 mai 2024, il sera plus facile de bénéficier de MaPrimeRénov’ grâce à l’assouplissement des règles encadrant les subventions. Pour une période délimitée, jusqu’au 31 décembre 2024, un seul geste d’isolation thermique suffira pour obtenir cette aide financière, même pour les logements considérés comme passoires thermiques. Ceci marque un changement notable par rapport aux ... Lire plus