Actual Immo

Les articles : crédit immobilier, financement achat, prêt relais

9 mars 2026

B.B.

Temps de lecture : 3 min

Prêt relais immobilier : définition, calcul et risques à anticiper

Prêt relais immobilier : définition, calcul et risques à anticiper

Le prêt relais vous permet d’acheter un nouveau logement avant d’avoir vendu l’ancien. Solution pratique sur le papier, il peut aussi devenir risqué si la vente tarde. Prêt relais définition et fonctionnement concret Le prêt relais est un crédit immobilier de courte durée destiné à financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de votre logement actuel. Il agit comme une avance de trésorerie basée sur la valeur estimée de votre bien en vente. À quoi sert un prêt relais Il permet de sécuriser une opportunité immobilière sans attendre la signature définitive de l’acte de vente. Vous évitez ainsi de ... Lire plus

23 décembre 2025

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Crédit immobilier en 2025 : quels taux obtiennent les secundo-accédants aujourd’hui

Crédit immobilier en 2025 : quels taux obtiennent les secundo-accédants aujourd’hui

Les secundo-accédants font leur retour sur le marché immobilier en 2025, portés par des taux de crédit plus stables que prévu. Apport issu de la revente, durées d’emprunt adaptées et solutions de financement spécifiques leur permettent de concrétiser plus sereinement un nouveau projet d’achat. Taux de crédit immobilier en 2025 pour les secundo-accédants Les taux moyens observés sur 15, 20 et 25 ans En cette fin d’année 2025, les conditions de financement restent favorables pour les secundo-accédants. Le taux moyen constaté sur 20 ans s’établit autour de 3,12 %, un niveau plus bas que les prévisions formulées quelques mois plus ... Lire plus

8 septembre 2025

B.B.

Temps de lecture : 3 min

Obtenir un prêt immobilier sans blocage : les pièges administratifs à éviter

Obtenir un prêt immobilier sans blocage : les pièges administratifs à éviter

Un simple oubli administratif peut bloquer votre crédit immobilier, même si votre profil financier est solide. Découvrez comment constituer un dossier complet et éviter tout refus bancaire lié à une pièce manquante ou mal rédigée. Monter un dossier immobilier sans erreurs Les justificatifs souvent négligés Les banques exigent une liste précise de justificatifs. Trois pièces causent régulièrement des blocages : l’avis d’imposition, la preuve d’apport personnel et la domiciliation bancaire. Un seul document erroné peut invalider tout le dossier. L’avis d’imposition doit être celui de l’année demandée. Un décalage, même minime, suffit à rendre le justificatif caduc. Ce détail reste ... Lire plus

12 avril 2025

M.M.

Temps de lecture : 4 min

Acheter avant de vendre : les 3 stratégies qui rendent le prêt relais plus sûr

Acheter avant de vendre : les 3 stratégies qui rendent le prêt relais plus sûr

Le prêt relais, souvent méconnu du grand public, est pourtant un levier financier précieux pour ceux qui souhaitent acquérir un nouveau bien immobilier avant d’avoir vendu leur logement actuel. Conçu pour pallier les décalages de trésorerie lors d’une transaction immobilière, il permet aux propriétaires de saisir des opportunités sur le marché sans se soucier des délais imposés par la vente de leur maison actuelle. Qu’est-ce qu’un prêt relais et comment fonctionne-t-il ? Le prêt relais se présente sous la forme d’un crédit immobilier à court terme destiné à combler l’écart entre deux transactions. En effet, le délai traditionnellement nécessaire pour ... Lire plus

24 septembre 2024

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Propriété accessible aux non-CDI : découvrez cette offre du CIC

Propriété accessible aux non-CDI : découvrez cette offre du CIC

L’accès à la propriété en France est souvent perçu comme une course d’obstacles, surtout pour ceux dont les conditions d’emploi échappent au modèle classique du CDI. Actuellement, une initiative novatrice menée par le CIC pourrait bien bouleverser ce statu quo et ouvrir de nouvelles perspectives pour les travailleurs en CDD, intérimaires et freelances. Nouveaux horizons pour les actifs précaires Dans un contexte où seulement 46 % des actifs non-CDI possèdent leur propre logement contre 60 % de leurs pairs en CDI, l’initiative entamée par le CIC marque un changement significatif. Ce prêt immobilier inédit vise à répondre aux besoins de ... Lire plus

21 juin 2024

M.M.

Temps de lecture : 3 min

Prêt immobilier d'entreprise : une option risquée ?

Prêt immobilier d’entreprise : une option risquée ?

Prendre un prêt immobilier au sein de son entreprise peut sembler être une solution facile pour beaucoup. Cependant, cette pratique comporte des risques significatifs, particulièrement dans le contexte actuel où changer d’emploi est devenu plus courant. Découvrons ensemble pourquoi cette option peut s’avérer périlleuse. L’attrait des taux bas : une aubaine trompeuse  ? Depuis plusieurs mois, les taux d’intérêt sont restés historiquement bas, offrant une bouffée d’oxygène aux futurs investisseurs immobiliers. Cette situation pourrait inciter certains employés à choisir un financement interne plutôt que de se tourner vers les banques traditionnelles. Mais derrière cette apparence alléchante se cachent plusieurs pièges potentiels. ... Lire plus

19 mai 2024

M.M.

Temps de lecture : 2 min

Allongement des prêts pour rénovation : ce qu'il faut savoir

Allongement des prêts pour rénovation : ce qu’il faut savoir

Depuis le début de l’année, le marché immobilier français subit une pression considérable due à la montée des taux d’intérêt, à un contexte économique inflationniste et aux nouvelles réglementations qui complexifient l’accès au crédit immobilier. Cet article détaille les défis actuels et leurs implications pour les acquéreurs potentiels. Réalités du financement immobilier actuel La majorité des aspirants propriétaires se heurte aujourd’hui à des obstacles augmentant leur frustration et limitant leurs possibilités dans la concrétisation de leurs projets immobiliers. La Directrice de la communication chez Vousfinancer, Sandrine Allonier, signale que, bien que les banques aient ajusté leurs grilles de taux différemment ... Lire plus

18 mai 2024

M.M.

Temps de lecture : 2 min

Crédit immobilier : découvrez les ajustements de 2024

Crédit immobilier : découvrez les ajustements de 2024

Depuis quelques semaines, le monde du crédit immobilier a été témoin d’importantes mises à jour réglementaires qui pourraient avoir un impact significatif sur l’accès au financement pour des projets immobiliers. Ces changements apportés par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), incluent des ajustements aux normes de calcul du taux d’endettement et une flexibilité accrue sur les conditions de prêts. Comprendre ces nouvelles modalités pourrait être crucial tant pour les acheteurs que pour les professionnels du secteur. Réforme du calcul du taux d’endettement D’une importance capitale, le HCSF a revu la manière dont certains prêts sont traités dans le calcul ... Lire plus