Les articles : crédit immobilier , pouvoir d'achat , primo accédant

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3 avantages méconnus du PTZ pour financer votre maison

Dans un contexte économique incertain, de nombreuses familles et primo-accédants trouvent dans le prêt à taux zéro (PTZ) une bouffée d’oxygène pour réaliser leur rêve immobilier. Cette aide gouvernementale offre à beaucoup la possibilité d’accéder à la propriété sans supporter immédiatement des intérêts élevés. Découvrons comment cette mesure peut changer la donne pour ceux qui cherchent à se lancer dans l’achat d’un bien immobilier. Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ? Le PTZ est un dispositif mis en place par le gouvernement pour encourager l’accession à la propriété. Il permet aux accédants de financer une partie de l’achat de ... Lire plus

26 octobre 2024

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Reprise du marché immobilier : saisissez les meilleures offres de crédit

L’univers des crédits immobiliers connaît une période de forte transformation. Les taux d’intérêt, en particulier pour les primo-accédants, connaissent une baisse notable, ce qui a stimulé la reprise de la production de crédits. Néanmoins, cette embellie s’accompagne de certains défis. Prenons le temps de détailler ces différentes facettes. Une reprise marquée malgré le coût élevé du crédit Les dernières données montrent une augmentation significative de la production de crédits immobiliers, avec un bond de 11,4 % au troisième trimestre 2024 par rapport à l’année précédente. Cela peut paraître paradoxal étant donné que le coût du crédit reste élevé. Cette situation ... Lire plus

17 octobre 2024

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Achat / Vente Actualités

Le marché immobilier de Mer : tendances et opportunités en 2024

L’immobilier dans la petite ville de Mer, située au cœur du Loir-et-Cher, connaît actuellement une période de changements subtils mais significatifs. Les acteurs du marché, qu’ils soient vendeurs ou acheteurs, naviguent à travers des eaux quelque peu agitées. Pourtant, des opportunités intéressantes continuent d’émerger pour ceux qui cherchent à acquérir ou louer une propriété dans cette région charmante. Un marché plus attentiste Selon les experts locaux comme Hubert Girault de Century 21, le marché immobilier à Mer semble marquer une pause. Les vendeurs, autrefois jouissant d’un avantage certain, doivent maintenant réviser leurs attentes. La demande est toujours présente, mais elle ... Lire plus

16 octobre 2024

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PTZ 2025 : financez votre premier bien immobilier sans intérêt

En 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) sera de nouveau disponible pour tous les primo-accédants sur l’ensemble du territoire. Cette annonce marque un retour en arrière par rapport aux restrictions mises en place précédemment. Cet article explore les changements et leur impact potentiel sur le marché immobilier et les nouveaux acheteurs. Un retour bienvenu pour les primo-accédants Le gouvernement a confirmé que dès 2025, le PTZ sera accessible à tous les primo-accédants, indépendamment de la localisation de leur futur logement. Cette décision intervient après une période où le dispositif avait été limité aux zones dites « tendues ». Ces zones sont ... Lire plus

10 octobre 2024

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Immobilier en France : des conditions idéales pour acheter en 2024

Le marché immobilier français traverse une phase de transformation. Différents facteurs économiques et politiques semblent influer sur ce secteur vital de l’économie nationale. Au troisième trimestre 2024, un regain d’optimisme est palpable parmi les acteurs du marché, appuyé par une baisse notable des prix et des taux d’intérêt bancaires. Cet article explore comment ces dynamiques affectent les transactions immobilières et quelles perspectives elles ouvrent pour la fin de l’année. Baisse des prix et reprise des transactions : un été prometteur Durant l’été 2024, le marché immobilier a connu une reprise significative des transactions. Selon les rapports de Bien’ici, une plateforme ... Lire plus

29 septembre 2024

Achat / Vente Actualités Crédits immobiliers

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Taux avantageux et aides : guide d’achat immobilier pour jeunes couples

L’accès à la propriété pour un jeune couple peut sembler un défi de taille, surtout en milieu urbain. Toutefois, divers dispositifs et stratégies existent pour rendre cet objectif réalisable. Cet article se penche sur les moyens pratiques permettant aux jeunes couples d’acheter leur premier bien immobilier au cœur des grandes villes françaises. Comprendre les dispositifs bancaires avantageux Les banques, afin de relancer le marché immobilier après une période difficile, offrent diverses incitations pour séduire les jeunes primo-accédants. Ces incitations incluent des taux plus avantageux, une flexibilité accrue concernant l’apport personnel et le taux d’endettement, ainsi que des durées de prêt ... Lire plus

10 septembre 2024

Actualités Crédits immobiliers Finances

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Investir dans l’immobilier en 2024 : astuces pour optimiser votre prêt

L’année 2024 apporte de nouvelles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Après des périodes de fluctuations, les taux de crédit immobilier semblent se stabiliser, offrant des perspectives plus claires pour les primo-accédants et autres acheteurs potentiels. Novices comme experts, découvrez comment ces changements peuvent influencer vos projets immobiliers et comment optimiser votre pouvoir d’achat. Stabilisation des taux de crédit immobilier Depuis le début de l’année, les taux d’emprunt ont montré une tendance à la baisse, après plusieurs années de hausses continues. Cette diminution s’est particulièrement stabilisée depuis juillet dernier, avec peu de variations notables tant à la hausse ... Lire plus

8 septembre 2024

Achat / Vente Actualités Crédits immobiliers

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Accès à la propriété : le PTZ expliqué pour les étudiants

Se lancer dans l’achat immobilier peut sembler impossible pour un étudiant. Cependant, des solutions existent pour faciliter ce parcours. L’une de ces solutions est le Prêt à Taux Zéro (PTZ), un dispositif conçu pour aider les primo-accédants, y compris les étudiants, à devenir propriétaires. Voici comment cela fonctionne et comment vous pouvez en profiter. Comprendre le Prêt à Taux Zéro pour les Étudiants Qu’est-ce que le PTZ ? Le PTZ est un prêt sans intérêt bancaire, soutenu par l’État, destiné aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Pour les étudiants, il existe des conditions spécifiques qui permettent d’accéder à ... Lire plus

4 septembre 2024

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Actualités Finances

Logements olympique : l’effet JO booste l’immobilier !

Les Jeux Olympiques peuvent finir, mais leur impact sur le marché immobilier peut durer bien plus longtemps. C’est ce qui se passe actuellement avec les logements du Village olympique de Paris 2024. On observe un véritable regain d’intérêt depuis que ces logements sont disponibles à la vente. Transformation des logements olympiques Aujourd’hui, les appartements autrefois occupés par des athlètes internationaux sont commercialisés et attirent principalement des primo-accédants. La directrice des grands projets Île-de-France chez Icade, Florence Chahid-Nourai, indique qu’une bonne partie des logements a trouvé preneur dès les premières semaines de mise en vente. L’effet JO : réalité ou fiction ... Lire plus

1 septembre 2024

Actualités Crédit & rachat de crédit Crédits immobiliers

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Profitez des taux d’intérêt réduits pour acheter votre maison

Après une période difficile marquée par un repli historique de la distribution de crédits, le secteur immobilier en France retrouve des couleurs. Les taux d’intérêts en baisse offrent une nouvelle dynamique aux emprunteurs et redonnent espoir à ceux qui souhaitent accéder à la propriété. Mais derrière cette embellie se cachent encore des défis à relever pour maintenir cette évolution positive. Baisse des taux : Un atout majeur pour les emprunteurs La baisse des taux d’intérêts a été un véritable coup de pouce pour relancer le marché des crédits immobiliers. En effet, les taux moyens, toutes durées confondues, sont descendus à ... Lire plus

1 septembre 2024

Actualités Crédit & rachat de crédit Crédits immobiliers

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Analyse du marché immobilier post-JO 2024

L’été, avec les Jeux olympiques à Paris et la trêve estivale, a été une période de calme inédit pour le marché immobilier en France. Les taux des crédits immobiliers ont stagné après une légère baisse en juillet, laissant place à un statu quo observé par de nombreux courtiers. En analysant cette situation, il est intéressant de comprendre pourquoi ce phénomène s’est produit et ce que cela signifie pour la rentrée. Un été sous le signe de l’inactivité Le mois d’août est souvent associé à une baisse d’activité dans les transactions immobilières, principalement parce que bon nombre de collaborateurs et de ... Lire plus

30 juillet 2024

Actualités Crédits immobiliers Finances

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Été 2024 : astuces pour un prêt immobilier avantageux

Obtenir un prêt immobilier durant les mois d’été peut sembler complexe, surtout avec le ralentissement du marché. Pourtant, il n’est pas impossible de profiter de conditions avantageuses pendant cette période. Voici comment maximiser vos chances. Profitez des offres promotionnelles estivales Durant l’été, plusieurs banques proposent des réductions attractives sur leurs taux d’intérêt afin de stimuler le marché et attirer de nouveaux clients. Ces offres temporaires peuvent vous permettre de réaliser des économies substantielles. Société Générale : une réduction pour les biens performants La Société Générale propose une décote de 0.2 points pour les achats de biens ayant une bonne performance ... Lire plus

14 juillet 2024

Crédits immobiliers Finances

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Duoprimo : la nouvelle voie vers la propriété pour les primo-accédants

Dans le contexte actuel de crise du logement et des difficultés financières rencontrées par les jeunes ménages, Crédit Mutuel Arkéa innove avec une offre unique. Le programme Duoprimo permet aux primo-accédants d’acheter un bien immobilier en partenariat avec leur banque. Cet article explore les principales caractéristiques de cette nouvelle solution financière. Principe du co-investissement partagé Le concept principal derrière Duoprimo est la possibilité pour les primo-accédants d’acheter une résidence tout en partageant l’investissement avec Crédit Mutuel Arkéa. La banque propose ainsi d’acquérir jusqu’à 10% du bien immobilier, à hauteur de 40 000 euros maximum. Achat en pourcentage variable Les acheteurs ... Lire plus

14 juillet 2024

Crédit & rachat de crédit Crédits immobiliers

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PTZ 2024 : une aide étendue à tous les primo-accédants

L’accès au premier achat immobilier est souvent parsemé d’obstacles financiers. La NFP propose de lever ces barrières grâce à un élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour tous les primo-accédants, sans distinction de zone géographique ou de type de bien. Cette initiative pourrait transformer le paysage immobilier et offrir de nouvelles opportunités aux acheteurs débutants. Qu’est-ce que le PTZ ? Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif soutenu par l’État, destiné à encourager l’achat immobilier pour les primo-accédants. Ce prêt permet de financer jusqu’à 50% du montant total d’un achat immobilier sans intérêt, allégeant ainsi considérablement la ... Lire plus

24 juin 2024

Achat / Vente Crédits immobiliers

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Primo-accédants : comment profiter des nouvelles aides ?

Les développeurs de l’immobilier redoublent d’efforts pour attirer les primo-accédants, face à une baisse significative des ventes au premier trimestre de 2024. Des remises alléchantes et des offres promotionnelles sont mises en avant pour stimuler le marché. Ce texte explore comment ces stratégies sont déployées par les grands noms du secteur et leurs limites. Les gestes commerciaux pour dynamiser le marché immobilier Pour rendre l’achat de biens neufs plus accessible aux primo-accédants, les promoteurs utilisent deux leviers essentiels : les remises sur le prix de vente et la prise en charge des frais de notaire. Des remises attractives Certains promoteurs ... Lire plus

18 juin 2024

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Finances

Acheter sans apport en 2024 ? Découvrez les nouvelles offres

Face à une baisse notable des ventes de biens immobiliers neufs aux particuliers, les promoteurs redoublent d’efforts pour attirer les primo-accédants. En jouant sur divers leviers, ils espèrent dynamiser le marché malgré la conjoncture économique actuelle et les défis liés au financement de l’immobilier. Les réductions significatives : une stratégie incontournable Des rabais allant jusqu’à 25 000 euros Pour inciter les primo-accédants à investir dans l’immobilier neuf, les promoteurs proposent des rabais conséquents pouvant atteindre 25 000 euros. Une mesure nécessaire alors que les ventes aux particuliers ont chuté de près de 27% au premier trimestre de 2024 par rapport ... Lire plus

14 juin 2024

Crédit & rachat de crédit Crédits immobiliers

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Réaliser son rêve immobilier avant 35 ans : nos meilleurs conseils

Acquérir sa propre maison représente un objectif passionnant et significatif, particulièrement avant d’atteindre l’âge de 35 ans. Cet article vous offre des conseils modernes et pratiques pour transformer ce rêve en réalité, tout en veillant à respecter votre capacité financière. Définir des objectifs clairs Tout comme un architecte commence avec une vision claire de son projet, entamez le processus d’achat avec des objectifs bien définis. Vous devez déterminer vos priorités parmi les éléments suivants : L’espace disponible Le style architectural Le potentiel d’appréciation de la propriété Rechercher l’inspiration Ayez recours à des ressources en ligne, visitez des propriétés, et parlez ... Lire plus

6 juin 2024

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Orléans : Opportunités et prix pour les nouveaux acheteurs

Le marché immobilier dans le Loiret offre de nouvelles perspectives pour les primo-accédants bien que les prix n’aient pas beaucoup baissé, notamment à Orléans. Différentes zones du département présentent des caractéristiques variées en termes de coûts et de types de biens disponibles. Cet article vous guide à travers ces différentes options pour faciliter votre premier achat immobilier. Orléans : cœur du marché immobilier en Loiret Prix et tendances actuelles À Orléans, les prix restent relativement stables avec un appartement T3 de 60 m² autour de 165 000 €. Cette stabilité est cependant compensée par une meilleure capacité d’achat induite par ... Lire plus

5 juin 2024

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Actualités

Immobilier abordable dans l’Allier : ce que vous devez savoir

Le département de l’Allier offre des opportunités attractives pour les primo-accédants à la recherche de logements abordables. Avec des prix immobiliers maintenus à un niveau raisonnable malgré la crise Covid, Allier se distingue par sa capacité à rendre l’accession à la propriété plus accessible. Cet article explore les diverses possibilités offertes dans ce département, depuis Vichy jusqu’à Montluçon. Immobilier à Vichy et ses alentours Prix du marché Vichy, une ville atypique, représente une exception au sein du département. Cependant, pour ceux qui souhaitent s’installer en dehors de Vichy, le budget nécessaire varie entre 80 000 € et 130 000 €, ... Lire plus

28 mai 2024

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Primo-accédants : 3 banques qui cassent les taux en 2024 !

Face à la hausse des taux d’intérêt et aux difficultés financières croissantes, certaines banques font preuve d’une générosité particulière envers les primo-accédants. Caisse d’Épargne, Crédit Agricole, Banque Populaire, et Crédit Mutuel sont à l’avant-garde avec des offres alléchantes. Quelles sont ces offres et comment peuvent-elles vous bénéficier ? La stratégie des banques pour attirer les primo-accédants Dans un marché immobilier difficile, les banques cherchent à séduire de nouveaux clients avec des produits spécifiques. Les primo-accédants, souvent dotés de revenus modestes et de faibles économies, constituent une cible privilégiée, car ils sont susceptibles de contracter divers produits financiers au fil du ... Lire plus

24 mai 2024

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Acheter un bien immobilier sans apport en 2024

L’acquisition d’un bien immobilier sans apport personnel est souvent perçue comme un défi majeur. Toutefois, certaines solutions permettent de réaliser ce projet ambitieux. Cet article explore les différentes possibilités offertes aux acquéreurs, les précautions à prendre et les aides potentielles pour faciliter cette démarche. Qu’est-ce qu’un prêt immobilier à 110% ? Traditionnellement, l’achat d’une propriété requiert un apport personnel, généralement autour de 10% du montant total. Ce fonds propre contribue non seulement au financement de la propriété mais également aux divers frais annexes. Cependant, il existe une alternative peu connue : le prêt à 110%. Cette option permet de financer ... Lire plus

23 mai 2024

Cyril KUHM

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La hausse des taux d’intérêt : un frein pour les nouveaux acheteurs ?

Alors que le marché immobilier continue d’évoluer, l’accès au crédit devient de plus en plus complexe, particulièrement pour ceux qui n’ont pas un apport personnel conséquent. Cette tendance, accentuée par la hausse des taux d’intérêt, pourrait transformer l’achat immobilier en un privilège réservé à une fraction de la population. Décryptage de ce phénomène et de ses possibles répercussions sur les aspirants propriétaires. Impact de la hausse des taux d’intérêt sur le crédit immobilier Au cours des derniers mois, les taux d’intérêt ont connu une augmentation significative, influençant directement les conditions d’octroi des prêts immobiliers. Cette montée des taux ralentit non ... Lire plus

16 mai 2024

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