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Les articles : prix immobilier, projet immobilier

Étiquette : prix immobilier

29 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Achat immobilier autour de Perpignan : top 5 des villages à privilégier

Achat immobilier autour de Perpignan : top 5 des villages à privilégier

Aux portes des Pyrénées et tout près de la Méditerranée, l’immobilier des villages entourant Perpignan connaît un véritable bouleversement en 2025. Entre paysages vallonnés, culture catalane et investissements plus raisonnables, ces localités vibrent d’un nouveau souffle immobilier dans le sillage de la tendance nationale. Mais quelles sont ces villes où il devient particulièrement avantageux d’acheter une maison cette année ? Analyse, comparaison et conseils pratiques pour ceux qui cherchent à conjuguer qualité de vie et bonne affaire immobilière. Le contexte du marché immobilier près de Perpignan L’immobilier, longtemps propulsé par la quête d’espace et la douceur du climat méditerranéen, amorce ... Lire plus

9 juillet 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Immobiliers, salaires, loyers : Tel-Aviv bascule dans une autre dimension économique

Immobiliers, salaires, loyers : Tel-Aviv bascule dans une autre dimension économique

Aujourd’hui, Tel-Aviv attire tous les regards des amateurs d’immobilier urbain. La métropole israélienne n’a pas seulement renforcé son statut de pôle technologique majeur : elle figure désormais dans le palmarès restreint des capitales où se loger relève presque d’une prouesse financière. Quelles dynamiques expliquent cette flambée hors normes du marché immobilier local ? Décryptage d’un phénomène qui bouleverse l’équilibre social et économique de la ville blanche. Des prix immobiliers en envolée constante Ceux qui scrutent les évolutions du marché immobilier le constatent chaque année : le mètre carré à Tel-Aviv ne cesse de battre des records. Sur cinq ans, il a littéralement ... Lire plus

30 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Faut-il acheter en 2025 ? Les 4 indicateurs à surveiller avant de décider

Faut-il acheter en 2025 ? Les 4 indicateurs à surveiller avant de décider

L’immobilier français traverse un tournant inattendu : la fameuse baisse des prix paraît s’essouffler, laissant certains acheteurs perplexes. Après plus de deux ans marqués par une crise du secteur, les grandes villes affichent désormais des indicateurs à la hausse depuis le début de l’année. Entre signaux de réveil du marché et espoirs accrus grâce au crédit plus accessible, faut-il se laisser tenter ou attendre encore une meilleure fenêtre ? Décryptage détaillé d’une situation où prudence et opportunité s’entremêlent. Quels sont les signes de la fin de la décrue sur les prix immobiliers ? Depuis janvier 2025, le marché des logements anciens ne ... Lire plus

29 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Faut-il rénover avant de vendre ? Ce que révèle l’impact réel du DPE

Faut-il rénover avant de vendre ? Ce que révèle l’impact réel du DPE

L’attention portée à la performance énergétique des logements n’a jamais été aussi forte. De plus en plus de propriétaires s’interrogent sur le réel impact financier des travaux de rénovation, surtout lorsqu’il s’agit de vendre ou de louer leur bien. Au centre de cette réflexion se trouve la notion de valeur verte, qui change la donne pour les investisseurs et les occupants soucieux de valoriser leur patrimoine. Comprendre l’influence des rénovations énergétiques sur la valeur immobilière Les travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique ne relèvent plus seulement d’un choix écologique. Aujourd’hui, de meilleurs diagnostics énergétiques (DPE) suscitent un intérêt croissant chez ... Lire plus

29 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Le réveil discret mais réel du marché immobilier parisien en 2025

Le réveil discret mais réel du marché immobilier parisien en 2025

Après plusieurs années marquées par l’attentisme, le marché immobilier parisien montre des signes d’un regain de forme. Si la capitale conserve une réputation de ville où l’acquisition reste coûteuse, les derniers mois révèlent pourtant un décor bousculé entre progressions modérées et profondes différences entre quartiers. Entre stratégies d’achat revues et nouvelles attentes côté vendeurs comme acquéreurs, Paris confirme son statut à part dans le paysage national. Des indicateurs au vert pour le marché parisien Les chiffres récents témoignent d’une remontée confirmée des prix de la pierre dans la Ville Lumière. Sur un an, ils s’élèvent à 1,6 %, une percée ... Lire plus

27 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Flambée ou stabilisation ? Ce que révèle la reprise du marché immobilier en 2025

Flambée ou stabilisation ? Ce que révèle la reprise du marché immobilier en 2025

Le marché immobilier français vient de franchir un véritable tournant après une période prolongée d’ajustement. Depuis le début de l’année 2025, les prix repartent timidement à la hausse sur l’ensemble du territoire, mettant fin à une séquence marquée par plus d’un an et demi de repli. Cette embellie observable dans différentes régions suscite questions et analyses : faut-il s’attendre à une nouvelle flambée ou le rebond restera-t-il modéré ? La reprise constatée en chiffres Depuis janvier 2025, plusieurs indicateurs confirment un changement de cap pour les prix de l’immobilier. Après six trimestres consécutifs de baisse, la majorité des acteurs relève désormais une ... Lire plus

25 juin 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Ces 5 régions où vous pouvez encore acheter une maison pour moins de 100 000 euros

Ces 5 régions où vous pouvez encore acheter une maison pour moins de 100 000 euros

L’idée d’acheter une maison à prix doux, sans sacrifier le charme bucolique de la campagne française, séduit de plus en plus. Plusieurs départements affichent encore des tarifs étonnamment accessibles pour ceux qui rêvent d’un pied-à-terre au vert ou d’une résidence secondaire abordable. L’accès à la propriété dans ces territoires est facilité par une conjoncture immobilière redistribuée, où le recul des prix permet aux petits budgets de retrouver espoir. Derrière cette tendance se dessinent des profils variés : familles urbaines souhaitant un bol d’air, néoruraux désireux de changer de rythme, retraités en quête de calme. Zoom sur les régions où l’on peut ... Lire plus

6 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Immobilier : 7 raisons qui expliquent la stabilité des prix malgré le boom des ventes

Immobilier : 7 raisons qui expliquent la stabilité des prix malgré le boom des ventes

Alors que le printemps est souvent synonyme de vitalité pour le marché immobilier, cette année semble faire exception. Les transactions immobilières ont effectivement connu un regain d’activité, mais les prix affichent une quasi-stabilité surprenante dans un contexte pourtant porteur. Nous nous penchons sur cette dynamique inhabituelle et ce qu’elle implique pour les acheteurs et les vendeurs. Un rebond inattendu des transactions immobilières Ces derniers mois, les décisions d’achat se sont accélérées. Un phénomène qui peut être attribué à plusieurs facteurs, notamment l’ouverture partielle du crédit immobilier et une légère amélioration du pouvoir d’achat des ménages. En effet, les délais de ... Lire plus

3 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Baisse des prix dans l'immobilier ancien : 5 villes où acheter devient enfin possible

Baisse des prix dans l’immobilier ancien : 5 villes où acheter devient enfin possible

L’immobilier en France a toujours été un sujet passionnant pour les investisseurs, les propriétaires et même les locataires. Alors que certaines villes voient leurs prix immobiliers grimper inexorablement, d’autres connaissant une baisse inattendue et significative des prix des appartements anciens. Découvrez quelles grandes villes françaises sont actuellement en proie à cette tendance baissière et pourquoi. Une croissance lente malgré la stabilisation générale À première vue, le marché immobilier semble se stabiliser avec une croissance négligeable du prix des appartements anciens, enregistrant une hausse modeste de 0,6 % depuis janvier. Pourtant, cette apparente stagnation masque des divergences notables entre les différentes ... Lire plus

20 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Les 5 signaux qui annoncent une stabilisation des prix du marché immobilier en 2025

Les 5 signaux qui annoncent une stabilisation des prix du marché immobilier en 2025

L’évolution des prix immobiliers est un sujet brûlant sur lequel beaucoup d’acheteurs et investisseurs gardent un œil attentif. Après une période marquée par la baisse notable des tarifs, la tendance semble s’orienter vers une certaine stabilisation à l’horizon 2025. Quel avenir pour les transactions immobilières dans ce contexte économique incertain ? Plongeons dans le cœur de cette problématique. Un marché immobilier en transition D’une récession notable observée ces dernières années, le marché immobilier amorce progressivement une normalisation. En effet, après avoir vu une chute des prix significative, on observe actuellement un retour à la hausse, même si celui-ci reste timide. ... Lire plus

19 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Immobilier neuf : les 3 métropoles à cibler en 2025 pour un T3 rentable

Immobilier neuf : les 3 métropoles à cibler en 2025 pour un T3 rentable

L’acquisition d’un appartement neuf, notamment un trois pièces, dans une grande ville française peut sembler intimidante. Les coûts peuvent être élevés, mais récemment, des baisses ont été observées dans plusieurs métropoles françaises, rendant ces investissements légèrement plus accessibles. Analysons comment ces changements affectent le calcul des mensualités pour un prêt immobilier en 2025. Pourquoi les prix du neuf augmentent-ils dans l’immobilier ? L’achat d’un bien immobilier neuf présente des avantages indéniables, mais il s’accompagne aussi de coûts plus élevés par rapport à l’ancien. La TVA appliquée à 20 % sur l’immobilier neuf, combinée aux prix des matériaux de construction et ... Lire plus

17 mai 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Stagnation nationale, dynamique locale : où investir quand le marché se fige

Stagnation nationale, dynamique locale : où investir quand le marché se fige

Chaque année, le printemps est attendu dans le secteur immobilier comme une période charnière, synonyme de regain d’activité. Cependant, avril 2025 se distingue par des performances contrastées et soulève des interrogations parmi les professionnels du domaine. Pourquoi le marché immobilier peine-t-il à décoller cette saison ? Le mois d’avril 2025 marque un ralentissement inattendu dans un contexte où traditionnellement, l’offre et la demande s’animent avec l’arrivée des beaux jours. Comparativement à 2024, où même une faible hausse de 0,1 % des prix avait été observée, cette année affiche une stagnation. Les grandes villes qui dominent habituellement ce marché, tant par ... Lire plus

15 mai 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Les 4 villes où les prix de l’immobilier repartent à la hausse malgré la crise

Les 4 villes où les prix de l’immobilier repartent à la hausse malgré la crise

Le marché immobilier français subit une transformation subtile mais significative. Des villes autrefois à la pointe de l’augmentation voient désormais leurs prix stagner ou même décliner, tandis que d’autres continuent de prospérer. Comprendre ces tendances est essentiel tant pour les acheteurs que pour les vendeurs qui cherchent à naviguer intelligemment dans ce paysage changeant. Un panorama évolutif du marché immobilier Les récentes données dévoilées par divers experts immobiliers montrent un marché fragmenté, où la dynamique des prix varie considérablement selon la localisation géographique. Alors qu’on observe de légères baisses dans certaines villes traditionnellement réputées pour leur flambée des prix, d’autres ... Lire plus

14 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

13 données clés pour décrypter la reprise immobilière du printemps 2025

13 données clés pour décrypter la reprise immobilière du printemps 2025

Alors que le printemps répand ses couleurs vives, le marché immobilier lui aussi prend une teinte plus optimiste. Après une longue période de crainte marquée par des incertitudes géopolitiques et économiques, les indicateurs semblent s’éclaircir. Les taux d’intérêt stagnent à des niveaux plus favorables et offrent ainsi un nouvel élan aux acquéreurs potentiels. Mais comment se traduit cette embellie dans les faits et quelles sont les implications pour les futurs acheteurs ? Plongeons ensemble dans cette nouvelle dynamique du marché. Stabilité des taux d’intérêt : quel impact sur l’accessibilité au crédit ? L’une des principales nouvelles réjouissantes pour les acheteurs ... Lire plus

11 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Île-de-France : 4 villes prometteuses pour investir malin en 2025

Île-de-France : 4 villes prometteuses pour investir malin en 2025

L’achat d’un bien immobilier en Île-de-France peut se révéler une véritable aventure, tant les écarts de prix peuvent être importants d’une ville à l’autre. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, il est crucial de connaître les villes où les prix flambent et celles où des opportunités intéressantes pourraient se présenter. Les tendances actuelles montrent que certaines communes subissent de fortes augmentations tandis que d’autres voient leurs prix baisser significativement. Les villes où les prix s’envolent Divers facteurs influencent la hausse des prix dans certaines villes de la grande couronne parisienne. Parmi celles-ci, Drancy affiche une ... Lire plus

9 mai 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Climat, fiscalité, rentabilité : pourquoi le Portugal reste une valeur refuge

Climat, fiscalité, rentabilité : pourquoi le Portugal reste une valeur refuge

Le marché immobilier portugais a connu une flambée spectaculaire des prix ces dernières années, avec des villes telles que Lisbonne et Porto devenant des points chauds pour les investisseurs étrangers. Bien que le pays ne soit plus autant sous les projecteurs qu’il y a dix ans, il continue d’attirer grâce à son climat agréable, sa sécurité et son économie stable. Mais avec des augmentations de tarifs significatives, notamment dans les régions urbaines, est-il encore judicieux d’investir dans l’immobilier au Portugal en 2025 ? Cet article propose d’explorer les opportunités et défis actuels du marché portugais, ainsi que des conseils pratiques ... Lire plus

7 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

3 idées fausses sur l’immobilier en 2025 qui plombent vos décisions d’achat

3 idées fausses sur l’immobilier en 2025 qui plombent vos décisions d’achat

L’immobilier est un secteur qui subit bien des transformations et prédictions, parfois justes mais souvent erronées. Parmi celles-ci, trois grandes croyances persistent en cette année 2025. Découvrons ensemble pourquoi ces idées ne reflètent pas totalement la réalité et comment naviguer dans ce marché en pleine mutation. Les prix de l’immobilier vont-ils vraiment continuer à baisser ? Une rumeur tenace suggère que les prix immobiliers devraient encore diminuer. Après une hausse notable des taux d’intérêt et quelques réajustements de prix en 2024, beaucoup anticipent une nouvelle baisse. Toutefois, ce n’est pas une vérité absolue. Effectivement, certaines grandes agglomérations ont observé une ... Lire plus

5 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Hausse des ventes immobilières : les 5 leviers économiques qui relancent la machine en Île-de-France

Hausse des ventes immobilières : les 5 leviers économiques qui relancent la machine en Île-de-France

En ce début d’année 2025, le marché immobilier en Île-de-France semble amorcer une reprise prometteuse. Après des mois de tensions et de fluctuations, les indicateurs révèlent un relâchement bienvenu. Regardons de plus près cette dynamique et tentons de comprendre les facteurs qui soutiennent ce renouveau. Évolution récente du volume de ventes Le début de l’année 2025 a vu le volume des transactions immobilières en Île-de-France augmenter de manière significative, avec une progression notable de 11 % par rapport à l’année précédente. Bien que Paris connaisse une remontée plus timide de 5 %, la tendance globale pour la région est plutôt ... Lire plus

29 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Ce facteur méconnu qui bouleverse l'immobilier français en 2025

Ce facteur méconnu qui bouleverse l’immobilier français en 2025

L’immobilier en France connaît un dynamisme intrigant en début d’année 2025. Alors que de nombreux experts scrutent le retour des primo-accédants avec optimisme, la question qui brûle les lèvres est : à quel point ce mouvement va-t-il impacter le reste de l’année ? Explorons de plus près les évolutions récentes et les prévisions pour l’avenir proche. Quel est l’état actuel du prix des logements ? Depuis janvier 2025, une augmentation modeste mais notable des prix de l’immobilier s’observe à travers toute la France. Cette hausse, bien qu’elle soit actuellement inférieure à 1 %, marque un changement par rapport aux années ... Lire plus

20 avril 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Faut-il acheter maintenant ? 6 facteurs à surveiller avant de se lancer cette année

Faut-il acheter maintenant ? 6 facteurs à surveiller avant de se lancer cette année

Le marché immobilier français a traversé des turbulences notables ces dernières années, avec des fluctuations significatives des prix. Cependant, une inflexion semble se profiler à l’horizon. Les récentes analyses démontrent que la baisse des prix, observée sur une longue période, commence à se stabiliser dans les grandes métropoles. Cet article explore si c’est le moment opportun pour investir dans l’immobilier et quelles sont les perspectives futures pour les acheteurs potentiels. La stabilisation des prix immobiliers en France : mythe ou réalité ? Après une phase de baisse marquée, les prix des logements anciens montrent des signes de reprise. Depuis janvier, ... Lire plus

20 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les 6 signaux faibles qui annoncent (peut-être) la reprise du marché immobilier

Les 6 signaux faibles qui annoncent (peut-être) la reprise du marché immobilier

À l’approche de la saison printanière, le marché immobilier suscite beaucoup d’interrogations. Après plusieurs années marquées par des fluctuations, les experts s’attendent à une éventuelle reprise. Les conditions actuelles, influencées par des taux d’intérêt attrayants et un ajustement significatif des prix, pourraient-elles éveiller un regain d’intérêt ? Cet article décrypte en profondeur les tendances récentes, les dynamiques régionales et les perceptions des acteurs du marché. L’évolution de la demande immobilière au début de 2025 Depuis le début de l’année 2025, un changement notable se dessine dans la demande immobilière. Cette dynamique s’explique en grande partie par des conditions de financement ... Lire plus

18 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Prix, loyers, quartiers… le vrai visage du marché immobilier nantais en 2025

Dans le paysage immobilier nantais de ce mois d’avril 2025, quelques évolutions notables se dessinent. Les prix d’achat, notamment pour les maisons et appartements, montrent une légère fluctuation, tandis que le marché locatif témoigne d’une stabilité presque exemplaire. Insérons-nous dans l’univers passionnant des dynamiques immobilières de Nantes pour comprendre les mouvements qui influencent ce secteur vital. La situation actuelle des prix d’achat à Nantes Les maisons : une baisse imperceptible Dès le début de cette saison printanière, le prix moyen d’achat pour les maisons a affiché une très faible variation. Avec un tarif stable fixé autour de 4 137 euros par ... Lire plus

16 avril 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Immobilier neuf en Île-de-France : les villes où les prix explosent… et celles où ils s'effondrent

Immobilier neuf en Île-de-France : les villes où les prix explosent… et celles où ils s’effondrent

Le dernier baromètre de l’immobilier neuf en Île-de-France, publié en avril 2025, révèle une géographie contrastée du marché francilien. Si certaines villes enregistrent des hausses à deux chiffres, d’autres voient leurs prix chuter de près de 10 %. Une tendance à deux vitesses qui offre de véritables opportunités d’investissement. Un marché régional globalement stable… mais en mouvement En moyenne, un appartement neuf de trois pièces en Île-de-France coûte désormais un peu plus de 370 000 €. C’est 1 000 € de plus qu’il y a un an, soit une évolution modérée de +0,27 %, bien inférieure au niveau de l’inflation. ... Lire plus

11 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier 2025 : les 5 signaux qui expliquent la flambée des prix en France

Immobilier 2025 : les 5 signaux qui expliquent la flambée des prix en France

L’immobilier en France connaît une nouvelle phase d’évolution. La remontée des prix, observée depuis le début de l’année 2025, est devenue un phénomène significatif tant pour les anciennes bâtisses que pour les constructions neuves. Examinons de plus près cette tendance qui secoue le marché. Une pression soutenue sur le marché des maisons anciennes Depuis quelques mois, la demande croissante pour les maisons anciennes a stimulé une hausse marquée des prix. Comparé à avril 2024, où les prix étaient en baisse, la situation s’est inversée avec une augmentation significative enregistrée depuis février 2025. Cette inflation témoigne d’un regain d’intérêt pour ces ... Lire plus

9 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Faut-il acheter ou louer à Mulhouse en 2025 ? Ce que les prix révèlent sur votre pouvoir d'achat

Faut-il acheter ou louer à Mulhouse en 2025 ? Ce que les prix révèlent sur votre pouvoir d’achat

En avril 2025, le marché immobilier de Mulhouse présente des dynamiques contrastées. Alors que les prix des appartements continuent de grimper, ceux des maisons subissent un léger recul. Cette situation semble refléter les changements dans les attentes des acheteurs mulhousiens, influencées par des facteurs économiques et sociaux post-pandémie. Les prix d’achat à Mulhouse : une ascension pour les appartements Dans le domaine immobilier à Mulhouse, on observe actuellement une hausse modérée des prix des appartements. En effet, le coût au mètre carré a augmenté de 1 306 euros en mars à 1 321 euros en avril, soit une augmentation d’environ ... Lire plus

8 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Toulouse 2025 : les 3 quartiers où louer reste encore possible sans exploser son budget

Toulouse 2025 : les 3 quartiers où louer reste encore possible sans exploser son budget

L’immobilier toulousain ne cesse d’évoluer, et trouver une location abordable dans cette ville dynamique peut être un défi. Si les coûts ne se sont pas envolés en 2024, une analyse récente révèle tout de même quelques réalités surprenantes. Toulouse est connue pour ses tarifs locatifs relativement accessibles par rapport à d’autres grandes métropoles françaises. Cependant, la situation est plus nuancée en fonction des emplacements et du type de logement. Cet article explore comment naviguer sur le marché locatif toulousain afin de dénicher un bon plan. Comment évoluent les loyers à Toulouse et ses environs ? Une observation attentive montre que ... Lire plus

6 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

500 € pour chaque 100 000 € dès avril : ce que les acheteurs vont vraiment payer en frais de notaire

500 € pour chaque 100 000 € dès avril : ce que les acheteurs vont vraiment payer en frais de notaire

En France, le paysage fiscal lié à l’immobilier est sur le point de connaître des bouleversements significatifs. Avec un ajustement imminent des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), plusieurs départements se préparent à voir ces frais augmenter dès le 1er avril. L’objectif est d’alimenter les caisses locales face au manque à gagner provoqué par la diminution des transactions immobilières dans l’ancien. Voyons comment cela va impacter particulièrement ceux qui envisagent d’acheter une propriété. Une augmentation motivée par le contexte économique La décision d’augmenter les droits de mutation intervient dans un contexte où les recettes des collectivités locales ont subi ... Lire plus

4 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Bon plan immobilier : ces 3 départements refusent la hausse des frais de notaire !

Bon plan immobilier : ces 3 départements refusent la hausse des frais de notaire !

Au 1er avril 2025, de nombreux départements ont choisi d’augmenter les frais de notaire, plus précisément la part départementale des droits de mutation à titre onéreux (DMTO). Pourtant, certains territoires résistent et refusent de suivre cette tendance à la hausse. Décryptage. Pourquoi une hausse des frais de notaire ? La majorité des départements français ont décidé de majorer la part des droits de mutation qu’ils perçoivent à l’occasion de chaque vente immobilière. Ce choix leur permet d’augmenter leurs recettes fiscales, dans un contexte de finances publiques tendues. Concrètement, cela se traduit par une augmentation des frais de notaire pour les ... Lire plus

1 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Hausse des prix dans les grandes villes : faut-il investir avant une nouvelle flambée en 2025 ?

Hausse des prix dans les grandes villes : faut-il investir avant une nouvelle flambée en 2025 ?

L’immobilier en France prend un nouveau tournant avec une reprise notable des prix dans de nombreuses grandes villes. Après une période prolongée de recul, le marché montre des signes de redressement. Les analyses récentes révèlent que les prix sont en augmentation dans près de la moitié des communes françaises de plus de 40 000 habitants. Ce changement amorce un nouveau chapitre pour le secteur, suscitant intérêt et questions quant à sa pérennité. Les tendances actuelles : une hausse des prix sur plusieurs fronts Durant les trois derniers mois, les prix médians convenus lors des compromis de vente ont augmenté de ... Lire plus

29 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Acheter en province : le levier pour booster votre crédit immobilier !

Acheter en province : le levier pour booster votre crédit immobilier !

Quitter les grandes villes pour s’installer en province séduit de plus en plus de ménages, et pas seulement pour le cadre de vie. En 2025, cette décision peut aussi booster votre capacité d’emprunt immobilier. Décryptage. Vivre en province : un impact direct sur le budget logement S’éloigner des grandes métropoles, c’est souvent s’assurer des prix immobiliers plus abordables. En province, le coût d’achat d’un logement est bien inférieur à celui pratiqué à Paris, Lyon ou Bordeaux. Moins d’investissement à prévoir, c’est aussi moins de besoins en financement. Par conséquent, votre dossier de prêt peut devenir plus attractif auprès des banques. ... Lire plus

25 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Zones rurales : pourquoi de plus en plus de Français achètent en 2025 (et à quel prix)

Zones rurales : pourquoi de plus en plus de Français achètent en 2025 (et à quel prix)

Le marché immobilier français connaît de profonds bouleversements, avec une reprise économique palpable et des variations notables sur le territoire. En effet, après un ralentissement significatif, les transactions se redynamisent progressivement accompagnées par une hausse de la demande. Ce regain d’activité s’accompagne toutefois de contrastes marqués au niveau des prix dans différentes villes du pays. Une reprise encourageante pour le secteur immobilier Après avoir traversé une période difficile, le marché immobilier semble retrouver sa vigueur. La baisse notable des transactions enregistrée début 2024 a véritablement laissé place à une poussée plus optimiste à mesure que l’année avançait. Fait intéressant, cette ... Lire plus

20 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Seine-Saint-Denis : cette ville où l'immobilier flambe avant même l'arrivée du Grand Paris Express

Seine-Saint-Denis : cette ville où l’immobilier flambe avant même l’arrivée du Grand Paris Express

La Seine-Saint-Denis, ce département situé aux portes de Paris, connaît ces dernières années un renouveau immobilier inattendu. Parmi ses nombreuses villes, l’une d’elles se démarque par des prix au mètre carré particulièrement attractifs et une croissance palpable due à sa proximité avec le futur Grand Paris Express. Cette dynamique attire autant les investisseurs que les familles cherchant à s’établir dans la région parisienne sans pour autant payer le prix fort de la capitale. Une nouvelle adresse convoitée pour les investissements immobiliers L’arrivée future du Grand Paris Express fait de cette ville un emplacement stratégique qui attise l’intérêt des acheteurs et ... Lire plus

18 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier ancien : pourquoi la baisse des prix cache une vraie opportunité d’investissement pour 2025

Immobilier ancien : pourquoi la baisse des prix cache une vraie opportunité d’investissement pour 2025

La fin de 2024 a marqué une nouvelle étape dans l’évolution du marché de l’immobilier ancien. Les prix ont continué de chuter, enregistrant une baisse globale de 2,1 % sur l’année, bien que ce recul ait été moins prononcé au cours des derniers mois. Quels sont les changements observés sur le terrain et quelles perspectives pour 2025 ? Évolution des prix de l’immobilier : une tendance baissière atténuée Les chiffres récents montrent une diminution continue des prix des logements anciens tout au long de 2024, bien qu’à un rythme décroissant. D’une chute initiale de 5,2 % au premier trimestre, la ... Lire plus

17 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les travaux de rénovation énergétique qui valorisent le plus votre maison en 2025

Les travaux de rénovation énergétique qui valorisent le plus votre maison en 2025

La rénovation énergétique d’une maison n’est plus seulement une démarche écologique, elle est désormais un véritable avantage concurrentiel sur le marché immobilier. En effet, les normes en matière de performance énergétique se renforcent et influencent de manière significative les décisions d’achat des potentiels acquéreurs. Découvrons comment cette tendance peut jouer en faveur des vendeurs. L’importance croissante de la performance énergétique dans l’immobilier Les acheteurs modernes sont devenus extrêmement attentifs au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lorsqu’il s’agit d’acquérir un bien immobilier. Une maison bien isolée et peu énergivore ne procure pas seulement un confort thermique accru, elle génère également des ... Lire plus

13 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment vendre son appartement à Paris malgré un DPE G en un temps record

Comment vendre son appartement à Paris malgré un DPE G en un temps record

Céder un bien immobilier en quelques jours, voire en seulement deux jours, semble souvent inenvisageable, surtout à Paris. Pourtant, dans un marché où les dynamiques évoluent rapidement, certains propriétaires réussissent cette performance surprenante. Cet article se penche sur les éléments essentiels pour vendre rapidement un appartement dans la capitale, même face à des contraintes telles qu’un mauvais diagnostic de performance énergétique (DPE). L’évolution positive du marché parisien en 2025 Dès janvier 2025, les indicateurs montrent une reprise notable du marché immobilier parisien. Les recherches d’achat ont augmenté de 5,2 % par rapport à l’année précédente, témoignant du retour en force ... Lire plus

10 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Logement à vendre en 2025 : comment une étiquette DPE A peut augmenter sa valeur de 21 %

Logement à vendre en 2025 : comment une étiquette DPE A peut augmenter sa valeur de 21 %

En 2024, le marché immobilier français a observé une tendance notable : l’impact croissant de l’étiquette énergétique sur les prix des logements. Avec la chute des volumes de vente et des prix des biens anciens, l’intérêt des acquéreurs pour des habitations économes en énergie s’accroît. Cet article explore cette évolution intéressante et ses implications pour le marché. L’importance croissante de l’efficacité énergétique Traditionnellement, l’efficacité énergétique était considérée comme un atout pour réduire les factures d’énergie et améliorer le confort à domicile. Cependant, sa contribution à la valeur patrimoniale d’un bien est désormais significative. Les appartements avec une étiquette DPE A ... Lire plus

7 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier à Orléans : évolution des prix et loyers, ce qu'il faut savoir en 2025

Immobilier à Orléans : évolution des prix et loyers, ce qu’il faut savoir en 2025

Orléans, ville riche en histoire et culture, connaît des évolutions intéressantes sur son marché immobilier. En cette année 2025, examiner les tendances des prix à l’achat et à la location permet d’éclairer futurs propriétaires et locataires. Que ce soit pour investir ou louer, il est crucial de comprendre ces changements. Cet article se penche sur les divers aspects du marché immobilier orléanais au début de cette année. Évolution des prix à l’achat : une baisse globale Au regard des données récentes, le prix moyen de vente à Orléans s’établit à 2 460 €/m². Cette moyenne cache toutefois des disparités entre ... Lire plus

4 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier 2025 : voici combien de mètres carrés vous gagnez avec la baisse des taux

Immobilier 2025 : voici combien de mètres carrés vous gagnez avec la baisse des taux

Depuis la fin de l’année 2023, le marché immobilier français a connu des changements significatifs qui influencent considérablement le pouvoir d’achat des ménages. Avec une baisse notable des taux de crédit et une diminution des prix dans les grandes villes, les acheteurs bénéficient désormais d’opportunités accrues pour acquérir des biens immobiliers plus vastes ou mieux situés. Évolution des taux de crédit immobilier En février 2025, le taux moyen des prêts sur 20 ans s’est établi à 3,4 %, marquant une baisse d’un point par rapport aux mois précédents. Ce recul est particulièrement avantageux pour les personnes empruntant avec une mensualité ... Lire plus

3 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier locatif : ces villes où trouver un logement devient un parcours du combattant

Immobilier locatif : ces villes où trouver un logement devient un parcours du combattant

Dans un contexte économique incertain, le marché immobilier locatif français affiche des tendances contrastées. Tandis que certaines grandes métropoles voient une baisse de la demande, d’autres connaissent une véritable flambée, reflétant des changements dans les préférences et les stratégies des consommateurs. Cet article explore ces évolutions, en mettant en lumière les spécificités de plusieurs villes clés telles que Paris, Bordeaux, Lyon, Marseille et Nice. Paris et la diminution des candidatures pour chaque logement Paris, bien qu’historiquement connue pour sa forte tension locative, observe une tendance à la baisse en matière de demandes par annonce. Cette situation pourrait être attribuée à ... Lire plus

2 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Marché immobilier 2025 : ces nouvelles règles qui vont impacter votre achat ou vente

Marché immobilier 2025 : ces nouvelles règles qui vont impacter votre achat ou vente

Le marché immobilier traverse une période de transformation intense avec des disparités notables selon les régions et les segments du marché. Alors que certaines villes constatent une reprise timide, d’autres continuent de faire face à des défis considérables. Évoluer dans ce paysage complexe demande une compréhension approfondie des facteurs influençant actuellement l’immobilier. Les taux d’intérêt fluctuants, la modification des lois fiscales et une offre toujours limitée jouent un rôle crucial. Cet article explore ces dynamiques pour mieux appréhender le présent et anticiper les mouvements futurs. Les tendances actuelles du marché immobilier Depuis quelques années, le secteur immobilier a subi d’importantes ... Lire plus