Les articles : assurance immobilierperformance énergétiqueprojet immobilier

12 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Comment protéger votre bien immobilier face aux catastrophes naturelles en 2025

En France, la question de l’immobilier recouvre une dimension inattendue pour de nombreux propriétaires : les risques liés aux catastrophes naturelles. Certains départements se révèlent particulièrement concernés par ces menaces environnementales méconnues. Ce manque de conscience face à ces périls peut avoir des répercussions significatives non seulement sur la valeur des biens immobiliers mais aussi sur la sécurité personnelle des résidents. L’intensification des phénomènes naturels et leurs conséquences Durant plus d’un siècle, les événements naturels tels que les inondations, les tempêtes ou les séismes ont semé le désordre dans divers recoins de la métropole française. Le ministère de la Transition ... Lire plus

9 mars 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Plongée dans « La Herpe » : la maison de Gérard Lenorman qui a accueilli les plus grandes stars

Gérard Lenorman, figure emblématique de la chanson française, a résidé dans une demeure historique surnommée « La Herpe », située dans les Yvelines, à proximité de Paris. Cette propriété a été le théâtre de nombreuses rencontres avec des personnalités illustres du monde artistique. Une demeure au cœur de la vie artistique Dans les années 1970 et 1980, « La Herpe » était un lieu de rassemblement pour de nombreuses célébrités. Parmi les invités notables figuraient Serge Gainsbourg, Coluche, Jacques Chazot et même les Rolling Stones. Ces rencontres témoignent de l’effervescence culturelle de l’époque et de l’importance de cette demeure dans le paysage artistique français. ... Lire plus

8 mars 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 1 min

Antoine Dupont : une nouvelle villa au Pyla aux côtés de Marion Cotillard et Pascal Obispo

Antoine Dupont, capitaine emblématique du XV de France et joueur phare du Stade Toulousain, a récemment entrepris la construction d’une somptueuse villa à La Teste-de-Buch, à proximité du prestigieux quartier du Pyla-sur-Mer, en Gironde. Cette décision marque un tournant dans la vie du rugbyman, qui s’apprête à quitter Toulouse, où il est installé depuis 2017. Une villa d’exception au Pyla Selon les informations de La Dépêche du Bassin, Antoine Dupont a investi dans un terrain de 1 113 m² pour y édifier une résidence de 310 m², agrémentée d’une piscine. Cette propriété, conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, ... Lire plus

7 mars 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 1 min

Meghan et Harry : pourquoi leur demeure à Montecito fait tant rêver ?

Meghan Markle et le prince Harry mènent désormais une vie de rêve en Californie. Leur somptueuse résidence, d’une valeur estimée à 20 millions de dollars, offre un cadre idyllique mêlant luxe et intimité. Un havre de paix en Californie Installé à Montecito, un quartier prisé des célébrités, le couple royal profite d’une propriété exceptionnelle. Loin du tumulte médiatique, leur manoir offre à Meghan et Harry un cadre de vie paisible, entouré de verdure et à proximité de l’océan Pacifique. Cette demeure, qui incarne l’élégance et le raffinement, est un véritable refuge pour leur famille. https://x.com/MoorishMovement/status/1835311848926728623 Des équipements dignes de la ... Lire plus

10 février 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 1 min

Cyril Lignac cède ses restaurants emblématiques : découvrez pourquoi !

Le chef étoilé Cyril Lignac, figure incontournable de la gastronomie française, a récemment décidé de passer le flambeau de certains de ses établissements emblématiques, marquant une nouvelle étape dans sa carrière. Une page se tourne Après des années de succès à la tête de plusieurs restaurants parisiens, Cyril Lignac a choisi de transmettre les clés de certains de ses établissements phares. Cette décision, mûrement réfléchie, vise à ouvrir un nouveau chapitre dans sa vie professionnelle. https://x.com/cyril_lignac/status/1409546294075576332 Des adieux symboliques Parmi les restaurants concernés, on compte notamment Le Chardenoux, institution parisienne située dans le 11ᵉ arrondissement, reconnue pour son ambiance authentique ... Lire plus

9 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Installer une piscine chez soi : un atout immobilier ou un gouffre financier ?

L’installation d’une piscine peut sembler être une amélioration décidée sur un coup de tête pour transformer votre jardin en oasis estivale. Cependant, avant de vous lancer dans ce projet ambitieux, il est crucial d’examiner attentivement les divers aspects qui influent sur l’ajout de valeur, ou non, à votre propriété. Voici quelques perspectives essentielles pour mieux comprendre les avantages et les inconvénients de posséder une piscine. Le dimensionnement idéal d’une piscine La tentation d’opter pour une piscine de grande taille est forte, mais plus grand ne signifie pas forcément plus adapté. Une piscine de 150 000 litres, par exemple, peut représenter ... Lire plus

30 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Épargner juste ce qu’il faut : découvrez comment calculer votre apport immobilier idéal

L’achat d’un bien immobilier est souvent un des plus grands investissements dans la vie. Parmi les nombreuses étapes à considérer, l’apport personnel joue un rôle crucial. Il n’est pas seulement une condition d’obtention du prêt, mais il peut aussi influencer de manière significative les conditions de votre emprunt. Découvrons ensemble comment et pourquoi l’apport personnel est si important lors de la constitution d’un dossier de crédit immobilier. Qu’est-ce que l’apport personnel ? L’apport personnel fait référence à la somme que vous pouvez injecter immédiatement dans le projet immobilier sans recourir à un crédit bancaire. Cette somme provient généralement de vos ... Lire plus

30 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Votre promoteur en faillite ? Les 5 démarches indispensables pour sauver votre investissement immobilier

Le marché immobilier peut être imprévisible. Lorsque l’on achète un logement neuf, une des craintes majeures est la situation financière du promoteur. En cas de faillite ou de redressement judiciaire de ce dernier, les démarches pour protéger son investissement peuvent vite devenir stressantes. Cet article vous guidera sur les étapes à suivre si vous vous trouvez dans cette délicate situation. Comprendre le processus de faillite d’un promoteur Premièrement, il est essentiel de comprendre ce que signifie la faillite ou le redressement judiciaire d’un promoteur immobilier. Lorsqu’un promoteur se trouve en difficulté financière importante, il peut être placé sous administration judiciaire ... Lire plus

28 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Primo-accédants : les solutions bancaires pour emprunter en 2024

Le paysage immobilier en France connaît des transformations profondes, surtout pour les primo-accédants. Entre l’augmentation des taux de crédit et l’évolution des offres bancaires, ces acheteurs doivent naviguer dans un environnement complexe pour réaliser leur rêve d’acquisition. Les défis liés aux taux de crédit élevés Depuis le début de 2022, les taux de crédit ont quadruplé, compliquant l’accès à la propriété pour de nombreux primo-accédants. Ce contexte a poussé les banques à exiger des apports personnels nettement plus importants. En moyenne, ceux-ci sont désormais supérieurs de 60 % par rapport à il y a deux ans. Cela signifie que beaucoup ... Lire plus

14 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Faut-il acheter maintenant en banlieue parisienne ? Les prix reculent et les acheteurs reviennent

Depuis plusieurs mois, le marché immobilier en banlieue parisienne connaît des évolutions notables. Après une période de hausse continue, les prix semblent amorcer une baisse, et les transactions repartent doucement à la hausse. Quelles sont les raisons de ce ralentissement ? Quels types d’opportunités cette tendance offre-t-elle aux acheteurs potentiels ? Voici les points clés pour comprendre ce phénomène et en tirer parti. Une baisse des prix après des années de hausse continue La flambée des prix de l’immobilier dans la région parisienne a longtemps exclu certains acheteurs du marché. Mais depuis quelques mois, les prix en banlieue connaissent une ... Lire plus

4 octobre 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Découvrez le prestigieux pavillon Monticelli : un lieu unique au cœur de Marseille

L’histoire du Pavillon Monticelli, niché au cœur de Marseille, est aussi riche que fascinante. Cet édifice qui a connu des propriétaires prestigieux et des reconfigurations majeures s’apprête à écrire un nouveau chapitre. Lieu emblématique depuis la Coupe du Monde de 1998, ce pavillon est désormais destiné à accueillir une multitude d’événements, grâce aux efforts déployés par le groupe immobilier Holfim. Un héritage marqué par la royauté En 1998, alors que la planète entière avait les yeux rivés sur la Coupe du Monde de football en France, un événement significatif se déroulait dans l’ombre du grand tournoi. La propriété familiale devient ... Lire plus

15 septembre 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Sébastien Loeb face à la justice : Le scandale autour de la construction illégale de son chalet vosgien

Les projets immobiliers peuvent souvent être sources de tension, surtout quand ils concernent des personnalités publiques. C’est le cas à Ban-sur-Meurthe-Clefcy, un calme hameau des Vosges, où le projet de construction d’un chalet par Sébastien Loeb a suscité de vives réactions parmi les habitants. Décryptons ensemble pourquoi ce projet fait polémique et quels sont les enjeux pour cette petite commune. Un champion automobile au cœur du débat Sébastien Loeb : une célébrité ancrée en Alsace-Lorraine Sébastien Loeb, bien connu pour ses exploits en rallye, a récemment jeté son dévolu sur une parcelle située à Ban-sur-Meurthe-Clefcy. Cette acquisition n’est pas passée ... Lire plus

13 septembre 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Julien Doré : Son coin de paradis proche des Cévennes

Julien Doré, célèbre artiste français, a trouvé son havre de paix en quittant la frénésie parisienne pour se réfugier près des Cévennes. Découvrez comment il a transformé une ancienne école pour créer un lieu empreint de sérénité et d’inspiration. Une nouvelle vie dans l’Hérault Un choix de vie délibéré En 2019, Julien Doré a pris une décision radicale : quitter Paris pour s’installer dans le département de l’Hérault, sa région natale. Ce choix n’était pas seulement un retour aux sources, mais une véritable quête de tranquillité et d’équilibre. L’artiste souhaitait se défaire des pressions et ambitions associées à la vie ... Lire plus

12 septembre 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Yannick Noah : Une vie simple dans sa maison au Cameroun, loin des commodités

Yannick Noah, ancien champion de tennis reconverti en chanteur, a toujours été une figure emblématique et captivante. Après des années passées en France, notamment dans les Yvelines, il a décidé de retourner à ses origines camerounaises et de transformer le lieu de son enfance en un havre de paix et de culture. Découvrez comment ce retour aux sources a pris forme et comment il perpétue l’héritage de sa famille. Le village Noah : Un projet enraciné à Etoudi De la maison familiale à un écovillage En 1962, alors que Yannick Noah n’avait que deux ans, sa famille fit bâtir une ... Lire plus

20 août 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Que deviendra la maison d’Alain Delon à Douchy après sa mort ?

L’histoire fascinante d’Alain Delon et de sa propriété de La Brûlerie à Douchy s’entremêle avec le destin de ce petit village français. Depuis les années 1970, cette demeure majestueuse a été non seulement un refuge pour l’acteur légendaire, mais aussi un lieu chargé de souvenirs inestimables. La Brûlerie : une histoire riche en rebondissements Du château impérial au centre de vacances Construite sous le Premier Empire, la propriété de La Brûlerie a connu plusieurs vies. Après avoir servi comme centre de vacances pour les employés de la SNCF dans les années 1950, le château a été ravagé par un incendie. ... Lire plus

14 août 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Découvrez l’impact à long terme des JO de Paris sur la ville

Les Jeux Olympiques de Paris 2024 ne se concentrent pas uniquement sur l’événement sportif. La capitale française voit au-delà des jeux, cherchant à offrir un avenir durable à travers ses infrastructures nouvelles et rénovées. De l’amélioration du réseau de transport aux nouveaux logements, chaque aspect vise à transformer positivement la vie des Parisiens après les Jeux. Des infrastructures pensées pour l’avenir Une nouvelle vie pour les centres sportifs Réutilisation des sites temporaires Adaptation des infrastructures Un village médiatique transformable Logements pour la communauté Après les Jeux, ces appartements pourront accueillir jusqu’à 4 000 personnes comprenant travailleurs locaux et familles. Améliorations ... Lire plus

20 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Notre-Dame de Briouze : entre histoire et modernité

Le complexe historique de Notre-Dame à Briouze, comprenant l’ancien collège et la maison de retraite, a récemment trouvé un acquéreur. Cet événement marque le début d’une nouvelle ère pour ce lieu emblématique ayant profondément marqué plusieurs générations de Briouzois. Découvrez les détails de cette transaction exceptionnelle et les projets prometteurs qui redonneront vie à ce site remarquable. Un symbole renaît : Le contexte de la vente Un ensemble immobilier au passé riche Le complexe Notre-Dame, composé de l’ancien collège et de la maison de retraite, représente un patrimoine significatif pour la ville de Briouze. Fermée en 2021, la maison de ... Lire plus

24 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Neom : le projet futuriste saoudien à la loupe

L’Arabie Saoudite, sous l’impulsion de son prince héritier Mohammed Ben Salman, lance un projet urbanistique et architectural audacieux aux allures de science-fiction nommé Neom. Ce gigantesque projet prévoit la construction d’un gratte-ciel horizontal de près de 170 kilomètres. Alors que le concept pourrait redéfinir les fondements de l’urbanisme moderne, il soulève également des inquiétudes majeures quant à sa faisabilité financière et logistique. Vue d’ensemble du projet Neom Le projet Neom se distingue par son ambition de construire une structure linéaire, s’étendant sur environ 170 kilomètres, envisagée comme une réponse futuriste au surpeuplement et à la dégradation environnementale urbaine traditionnelle. Il ... Lire plus

10 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Transformation de grange en maison : conseils et étapes clés pour rénover

L’achat et la rénovation d’une grange pour la transformer en habitation nécessitent une planification méticuleuse et une exécution soignée. Ce guide détaillé vous propose un tour d’horizon des étapes clés à suivre, des premières démarches administratives jusqu’aux finitions, en passant par les aspects budgétaires et techniques de la rénovation. Comprendre les pré-requis avant l’achat Acheter une grange avec l’intention de la transformer nécessite une compréhension approfondie des règles d’urbanisme locales. Avant même de penser rénovation, il est crucial de bien définir l’utilisation future de la bâtisse (résidence principale ou secondaire) ainsi que son emplacement géographique qui influencera divers facteurs comme ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

5 raisons de passer à une Tiny House dès maintenant !

Si le concept de tiny house initialement envisagé comme solution d’urgence s’est métamorphosé en une véritable philosophie de vie minimaliste, les modèles récents offrent confort et style tout en préservant leur promesse d’un impact environnemental réduit. Découvrons ensemble le charme des dernières innovations dans ce secteur, avec un focus sur certaines réalisations éco-responsables qui facilitent une vie simplifiée et proche de la nature. Définition et origine des tiny houses Les tiny houses, littéralement « petites maisons », sont issues d’une idée née pour répondre à des crises majeures, telle que celle causée par l’ouragan Katrina aux États-Unis en 2004. Désormais, elles incarnent un mode de ... Lire plus

6 mai 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Le futur de l’urbanisme est-il en jeu avec Neom ? Enquête exclusive

L’Arabie Saoudite, au travers de son projet pharaonique Neom, envisageait de façonner le futur de l’urbanisme moderne. Toutefois, confrontée à des défis économiques et environnementaux majeurs, la vision initiale du royaume semble désormais s’ajuster vers une réalité plus modeste. Une réduction significative des ambitions initiales Neom, ce projet gigantesque prévoyant de construire une ville futuriste sur 170 kilomètres dans un terrain montagneux et désertique de l’Arabie Saoudite, connaît ses premiers coups durs. Initialement, deux immenses tours recouvertes de miroirs devaient accueillir jusqu’à 1. 5 million de personnes d’ici 2030 pour atteindre neuf millions en 2045. Cette ambition est aujourd’hui rabattue ... Lire plus

25 avril 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Acheter à Nice au Smic : est-ce possible ?

L’achat d’un bien immobilier lorsque l’on gagne le SMIC est souvent perçu comme inaccessible, surtout dans une ville prisée comme Nice. Cet article explore la faisabilité de ce projet audacieux, en analysant les coûts des biens, le marché local et les solutions potentielles pour ceux ayant des revenus modestes. Comprendre le marché immobilier niçois Nice, perle de la Côte d’Azur, attire autant touristes que potentiels acheteurs immobiliers grâce à son climat favorable et sa qualité de vie. Toutefois, ces facteurs contribuent également à la hausse continue des prix de l’immobilier. En moyenne, le prix au mètre carré dépasse largement celui ... Lire plus

10 juin 2020

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Investissement locatif : l’agent immobilier doit s’assurer de la solvabilité du futur locataire

En recevant un mandat, l’agent immobilier chargé d’une mise en location doit vérifier sérieusement que les candidats sont solvables. Cette obligation n’a pas à être inscrite dans les termes du mandat. C’est en tout cas ce qu’estime, dans son arrêt du 11 mars dernier, le Juge de cassation. Il donne tort à la Cour d’appel qui avait en effet débouté le propriétaire requérant. Pour la Cour de cassation, c’est le travail de l’agent immobilier Dans cette affaire, où le locataire choisi par l’agent immobilier avait cessé le paiement des loyers, la Cour d’appel avait considéré d’une part que le propriétaire ... Lire plus