Les articles : fiscalité immobilière , Propriétaire immobilier , réduction impôt

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Comment ne pas payer la taxe foncière en 2025 légalement

Vous pouvez légalement ne pas payer la taxe foncière en 2025 si vous entrez dans certains cas précis. Avant de régler votre avis, vérifiez vos droits : des dispositifs d’exonération, de dégrèvement et de plafonnement existent pour protéger les propriétaires aux revenus modestes ou dans des situations spécifiques. Voici, pas à pas, comment savoir si vous êtes concerné. Qui peut être totalement exonéré Bénéficiaires d’aides sociales Aspa et Asi Si vous percevez l’Aspa (allocation de solidarité aux personnes âgées), vous pouvez obtenir une exonération totale de la taxe foncière sur votre résidence principale. Cette mesure vise les seniors disposant de ressources ... Lire plus

10 juin 2025

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3 stratégies simples pour optimiser votre déclaration d’impôt 2025

Les 3 règles essentielles pour une déclaration fiscale 2025 optimale

La période des déclarations fiscales peut être source de stress et d’erreurs, surtout lorsque les délais sont dépassés. Pourtant, il est encore possible de rectifier certains oublis ou erreurs dans votre déclaration de revenus 2024. Prenons le temps de passer en revue les points essentiels qui pourraient alléger votre facture fiscale. Entre erreurs courantes, avantages fiscaux souvent négligés et informations mal interprétées, découvrez ce qu’il convient de vérifier pour optimiser votre situation. Plongée au cœur des astuces fiscales à connaître pour l’année à venir. Les cases piègeuses : attention aux détails Nombreuses sont les cases spécifiques de la déclaration fiscale ... Lire plus

9 juin 2025

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Impôt 2025, 3 étapes incontournables pour déclarer sans risquer de pénalités

La déclaration de revenus est une étape cruciale chaque année pour tous les contribuables français. En 2025, comme toujours, des délais stricts régissent cette obligation fiscale, et il est essentiel de ne pas les manquer pour éviter toute pénalité supplémentaire. Cet article se penche sur ce sujet en explorant les dates clés, les risques associés aux retards, et les possibilités de correction pour les déclarations déjà soumises. Vous y trouverez également quelques astuces utiles pour gérer sereinement votre déclaration. Quelles sont les dates limites pour 2025 ? Chaque année, le calendrier fiscal impose des échéances précises pour la déclaration de ... Lire plus

1 juin 2025

Baptiste BIALEK

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CAF : comment optimiser l’aide de 900 € pour votre équipement immobilier

Face à l’augmentation inéluctable du coût de la vie, la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) met en avant une aide précieuse de 900 euros. Ce dispositif est spécialement conçu pour alléger le quotidien des familles aux revenus modestes, leur permettant ainsi de s’équiper dignement et durablement sans s’enliser dans un surendettement. Découvrez comment cette mesure peut transformer le quotidien de nombreux ménages. Quel est l’objectif central de l’aide de 900 euros ? L’une des principales ambitions de ce programme est de fournir un soutien concret aux familles qui peinent à joindre les deux bouts. La spirale inflationniste actuelle impacte sévèrement les ... Lire plus

20 mai 2025

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Déclaration d’impôts en ligne : cette case ignorée qui peut vous faire perdre 647 € sans même que vous le sachiez

Déclaration d’impôt en ligne : cette case ignorée qui peut vous faire perdre 647 € sans même que vous le sachiez

Chaque année, la période des déclarations fiscales en ligne amène son lot de stress et d’inquiétudes pour de nombreux contribuables. Bien que les formulaires soient souvent préremplis pour faciliter cette démarche administrative, une erreur courante continue de passer inaperçue, coûtant ainsi aux contribuables français jusqu’à 647 euros en économies perdues. Découvrez comment éviter cette bévue dans votre déclaration de revenus. Pourquoi la vigilance est-elle cruciale lors de la déclaration fiscale ? Malgré l’automatisation croissante des démarches administratives fiscales, une attention particulière reste nécessaire. En effet, il se pourrait que certaines informations importantes ne soient pas intégrées automatiquement ou qu’elles nécessitent ... Lire plus

15 mai 2025

Baptiste BIALEK

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Impôts 2025 : l’oubli d’une case peut vous coûter 647 € — vérifiez bien ce point avant de valider votre déclaration

Chaque année, des millions de contribuables oublient un détail important dans leur déclaration de revenus. En 2025, une simple case non remplie pourrait vous priver d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 647 €. Voici comment éviter cette erreur fréquente et faire valoir vos droits. Déclaration en ligne : un moment clé à ne pas négliger Depuis le mois d’avril, la déclaration en ligne des revenus perçus en 2024 est ouverte. Si une partie des informations est pré-remplie, certains champs doivent être vérifiés ou complétés manuellement. C’est souvent là que les erreurs se glissent. Parmi elles, un oubli revient chaque année chez ... Lire plus

28 avril 2025

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Les 3 clauses oubliées qui ont privé Brigitte de sa maison après une donation

Transmettre son patrimoine à ses enfants peut sembler une sage décision. Pourtant, sans précautions juridiques précises, un acte généreux peut se retourner contre vous. C’est ce qu’a découvert Brigitte, contrainte de quitter la maison qu’elle pensait garder à vie, dix ans après l’avoir donnée en nue-propriété à ses enfants. Une histoire qui éclaire les pièges d’une donation mal encadrée. Une donation avec réserve d’usufruit… à double tranchant Lorsque Brigitte décide de donner sa maison à ses enfants, elle choisit une solution fréquente en matière de transmission : la donation en nue-propriété avec réserve d’usufruit. Ce montage permet au parent de ... Lire plus

23 avril 2025

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300 000 € pour un projet vert ou immobilier : les conditions à respecter

En 2025, une nouvelle disposition fiscale a vu le jour, permettant aux familles de donner jusqu’à 300 000 € sans que ces sommes ne soient imposées. Cependant, cette exonération se rattache à des projets bien spécifiques, notamment dans l’immobilier et l’écologie. Découvrons ensemble comment naviguer dans ce dispositif, comprendre ses subtilités et les démarches à suivre pour en faire bon usage. Quels projets sont éligibles à l’exonération de donation ? La mesure introduite par la loi de finances 2025 privilégie des investissements qui participent à l’amélioration ou à l’acquisition d’habitations ayant un bénéfice significatif pour l’environnement. Deux axes principaux sont ... Lire plus

23 avril 2025

Baptiste BIALEK

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Jusqu’à 28 000 € d’aides pour rénover et louer mieux grâce à Loc’Avantages

Avec la disparition du célèbre dispositif Pinel, beaucoup se sont interrogés sur l’avenir du marché immobilier locatif en France. L’arrivée de « Loc’Avantages », prolongé jusqu’en 2027 grâce à la Loi de Finances pour 2025, redéfinit le paysage fiscal pour les propriétaires bailleurs. Ce programme prometteur offre aux investisseurs l’opportunité de réaliser des économies significatives tout en participant activement à la dynamisation du parc locatif abordable. Les conditions pour profiter du Loc’Avantages Entrer dans le dispositif Loc’Avantages implique le respect de plusieurs critères stricts. D’abord, il est indispensable d’établir une convention avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Ce contrat stipule que le ... Lire plus

23 avril 2025

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Réduire vos factures sans efforts : 5 stratégies concrètes testées par des foyers engagés

Protéger l’environnement tout en préservant son budget. Voilà un double objectif qui séduit de plus en plus de consommateurs. Limiter sa consommation électrique se dessine comme une initiative non seulement écologique, mais également lucrative. En adoptant certaines stratégies de réduction de la demande énergétique, on peut diminuer ses factures tout en contribuant activement à la transition vers des sources d’énergie plus durables. Des programmes innovants proposent des solutions originales pour atteindre ces objectifs. Adapter sa consommation pendant les heures creuses : un choix gagnant-gagnant L’un des moyens les plus simples de réduire intelligemment sa facture d’électricité est de déplacer l’utilisation ... Lire plus

22 avril 2025

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Les 3 avantages fiscaux à ne pas rater pour votre bien immobilier en 2025

Le paysage fiscal de l’immobilier s’apprête à connaître plusieurs transformations en 2025, avec des répercussions importantes pour les propriétaires et les investisseurs. Que vous possédiez un bien locatif meublé ou que vous envisagiez d’adapter votre logement suite à une perte d’autonomie, il est essentiel de comprendre ces changements pour anticiper au mieux leur impact. Voici un tour d’horizon des principales mesures à retenir. Quel avenir pour les locations meublées non professionnelles ? Les revenus issus des locations meublées non professionnelles (LMNP) sont déclarés selon le régime du micro BIC, qui offre certains avantages fiscaux attractifs. Les règles évoluant chaque année, ... Lire plus

10 avril 2025

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Vous êtes éligible au chèque énergie 2025 sans le savoir : voici comment vérifier en 2 minutes

Le chèque énergie est un dispositif essentiel qui permet de lutter contre la précarité énergétique en France. Afin d’en comprendre les tenants et aboutissants, examinons en détail ses critères d’éligibilité, son montant, et le calendrier prévu pour l’année 2025. Qu’est-ce que le chèque énergie ? Initiative du gouvernement français, le chèque énergie fut mis en place dans le cadre de la transition énergétique afin de remplacer les tarifs sociaux de l’électricité et du gaz. Ce coup de pouce financier est conçu pour venir en aide aux ménages à faibles revenus et à ceux en situation de précarité énergétique. L’opération a ... Lire plus

8 avril 2025

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Denormandie : comment réduire vos impôts tout en investissant dans l’immobilier ancien

Le dispositif Denormandie se présente comme une solution intéressante pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et engagement sociétal. Ce mécanisme fiscal, qui vise à revitaliser le parc immobilier ancien, propose diverses incitations financières captivantes. Mais que signifie-t-il concrètement pour ceux qui envisagent d’y recourir ? Voyons cela de plus près. Pourquoi investir avec le dispositif Denormandie ? En premier lieu, le Denormandie offre l’opportunité d’accéder à des biens immobiliers souvent sous-évalués sur le marché, principalement parce qu’ils nécessitent des travaux de rénovation significatifs. Ainsi, un investisseur avisé peut dénicher des affaires intéressantes à condition d’être disposé à entreprendre les ... Lire plus

11 mars 2025

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Comment le dispositif Denormandie 2024 réduit vos impôts en rénovant des logements anciens

Avec la fin du dispositif Pinel, de nombreux investisseurs se demandent comment optimiser leurs placements immobiliers. Heureusement, le dispositif Denormandie, centré sur la rénovation des logements anciens dans certaines zones, offre encore des opportunités jusqu’en 2027. Offrant des avantages fiscaux pour ceux qui s’engagent dans des projets d’amélioration de l’habitat, il permet de stimuler à la fois le marché immobilier et la revitalisation urbaine. Découvrons ensemble en quoi ce dispositif peut transformer votre stratégie d’investissement. Comprendre le dispositif Denormandie Lancé pour pallier la fin du Pinel dans certaines régions, le Denormandie cible principalement les investissements dans des biens nécessitant des ... Lire plus

8 mars 2025

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Le secret des maisons bien chauffées qui ne gaspillent pas d’énergie (et comment l’appliquer chez vous)

S’adapter à l’évolution constante du coût de l’énergie est devenu essentiel pour les foyers français. Les habitudes de consommation jouent un rôle clé dans la gestion de ces coûts. Bien que certaines pratiques économiques soient couramment évoquées, d’autres demeurent souvent négligées. Cet article explore des stratégies éprouvées pour améliorer l’efficacité énergétique de votre domicile tout en allégeant vos factures. Comprendre les bases : utiliser le chauffage intelligemment L’une des méthodes les plus efficaces pour réduire sa facture énergétique est de gérer judicieusement son chauffage. En effet, éviter de surchauffer les pièces de la maison s’avère crucial. La température idéale recommandée ... Lire plus

15 février 2025

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Achat immobilier : ce cadeau fiscal temporaire pourrait financer la maison de vos enfants

La loi de finances pour 2025 apporte une nouvelle dynamique dans le secteur immobilier avec une mesure emblématique : l’exonération temporaire des donations familiales dédiées à l’achat d’un logement. Cette initiative vise notamment à soutenir les jeunes générations dans leur projets d’acquisition, tout en stimulant le marché immobilier qui a traversé des périodes difficiles. Découvrons ensemble les divers aspects de cette mesure et ses implications concrètes. Les bénéficiaires de l’exonération fiscale Conformément aux nouvelles dispositions fiscales, plusieurs catégories de personnes peuvent bénéficier de cette exonération des droits de mutation à titre gratuit. Les parents, grands-parents et arrière-grands-parents ont désormais la ... Lire plus

13 janvier 2025

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Comment améliorer un DPE noté E et réduire vos factures énergétiques

Améliorer la performance énergétique de son logement n’est plus seulement une question de confort, mais aussi une nécessité économique et environnementale. En France, une bonne partie des habitations est classée E selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), ce qui pose plusieurs problèmes pour les occupants comme pour les propriétaires. Voyons comment remédier à cela et obtenir un meilleur classement. L’impact d’un DPE noté E Avoir une maison ou un appartement avec un DPE classé E peut avoir des répercussions importantes sur vos finances et l’environnement. Tout d’abord, cela indique une consommation d’énergie élevée, variant entre 250 et 330 kWh/m²/an, ... Lire plus

24 décembre 2024

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Isolation et entretien : les clés pour un logement plus chaud cet hiver

À l’approche de l’hiver, trouver des moyens efficaces pour chauffer son domicile tout en maîtrisant les dépenses énergétiques devient une préoccupation majeure. Il est essentiel de comprendre comment optimiser ses équipements et ajuster son comportement pour profiter d’une maison chaleureuse sans faire grimper la facture. Régler intelligemment la température intérieure Lorsqu’il s’agit de réguler la température de sa maison, un thermostat peut s’avérer être un allié précieux. En effet, régler précisément la température de chaque pièce est crucial. Par exemple, maintenir une température de 19 °C dans les pièces de vie et réduire à 16-17 °C dans les chambres peut ... Lire plus

22 décembre 2024

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5 astuces peu connues pour réduire vos factures d’électricité dès ce mois-ci (sans gros investissements)

La hausse continue du prix de l’électricité pousse de nombreux foyers à chercher des moyens d’alléger leur facture énergétique. En France, où la consommation d’électricité moyenne par personne continue d’augmenter, il est impératif de trouver des solutions pratiques et efficaces pour réduire ces coûts. Cet article propose une série d’astuces méconnues mais simples à mettre en œuvre pour diminuer vos dépenses énergétiques. L’augmentation du prix de l’électricité au cours des dernières années a été incontestable. Entre 2012 et aujourd’hui, le coût moyen du kWh a presque doublé, ce qui a un impact significatif sur les budgets familiaux. De plus, avec ... Lire plus

20 décembre 2024

Performance Énergétique Travaux

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Rénover votre logement en 2024 : les dispositifs qui réduisent vos coûts

La rénovation énergétique de votre logement peut être un projet ambitieux, mais heureusement, de nombreuses aides sont disponibles pour vous accompagner. Que vous soyez propriétaire ou copropriétaire d’un bien immobilier, plusieurs dispositifs financiers peuvent vous aider à réaliser des économies d’énergie tout en réduisant vos coûts de travaux. Les diverses offres de MaPrimeRénov’ MaPrimeRénov’ standard MaPrimeRénov’ est une aide publique accessible à tous les propriétaires et copropriétés de logements construits il y a au moins 15 ans. Le montant de cette aide varie selon vos revenus et la nature des travaux que vous envisagez. Par exemple, si vous comptez changer ... Lire plus

7 décembre 2024

Actualités Crédits immobiliers

Temps de lecture : 4 min

Économisez 70 % sur votre assurance emprunteur avec cette stratégie

Lorsqu’il s’agit de souscrire un prêt immobilier, l’assurance emprunteur joue un rôle crucial. Il est essentiel de comprendre pourquoi cette couverture est importante et comment elle peut vous aider à économiser de l’argent tout en offrant une protection adéquate. Qu’est-ce qu’une assurance de prêt immobilier ? L’assurance de prêt immobilier garantit la couverture du remboursement de votre crédit en cas d’événements imprévus comme le décès, l’invalidité ou la perte d’emploi. Cette assurance protège non seulement l’emprunteur mais aussi la banque prêteuse. En optant pour cette assurance, vous sécurisez votre investissement et assurez que vos proches ne seront pas affectés financièrement ... Lire plus

5 décembre 2024

Actualités Performance Énergétique

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Les gestes simples pour économiser sur vos factures d’énergie malgré la flambée des prix en 2024

Les prix de l’énergie continuent d’augmenter, et les ménages doivent s’adapter pour gérer leurs factures. En 2024, beaucoup de consommateurs ressentent déjà le poids de cette hausse sur leur budget. Cet article explore les dynamiques du marché énergétique actuel et propose des solutions concrètes pour optimiser sa consommation. La fin des tarifs réglementés : quels impacts sur votre porte-monnaie ? Depuis la suppression des Tarifs Réglementés de Vente (TRV) de gaz en juin 2023, les consommateurs ont été forcés de passer à de nouvelles offres. Ces changements ont apporté une certaine instabilité, mais également des opportunités de réduction de coûts ... Lire plus

18 octobre 2024

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Réduisez vos factures d’énergie avec l’offre Hyper Eco Fixe d’OHM Énergie

Avec la hausse continue des prix de l’énergie, beaucoup se demandent comment stabiliser leurs factures tout en faisant un geste pour l’environnement. OHM Énergie propose une solution innovante avec son offre Hyper Eco Fixe. Non seulement cette offre assure un tarif du kWh fixe pendant 12 mois, mais elle permet aussi de réaliser des économies substantielles par rapport au tarif réglementé. Explorons ce qui distingue cette offre et pourquoi elle pourrait être le choix idéal pour nombre de consommateurs. Un tarif fixe et économique L’une des principales attractions de l’offre Hyper Eco Fixe d’OHM Énergie est son prix du kWh ... Lire plus

8 octobre 2024

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Les meilleures solutions de chauffage pour une maison éco-responsable

En France, plus de 60 % de la facture d’énergie des ménages concerne le chauffage. Pour mieux comprendre comment réduire cette dépense significative, il est essentiel d’optimiser votre système de chauffage et d’adopter les bonnes pratiques. Cet article vous fournira des conseils pratiques pour estimer votre consommation, choisir un système de chauffage adapté à vos besoins ainsi que des astuces pour économiser de l’énergie. Estimer sa consommation de chauffage Utiliser un outil d’estimation en ligne La première étape pour optimiser votre consommation de chauffage consiste à comprendre combien vous consommez actuellement. Des outils d’estimation en ligne, comme celui proposé par ... Lire plus

12 septembre 2024

Actualités Crédit & rachat de crédit Crédits immobiliers

Temps de lecture : 3 min

Immobilier 2024 : 6 mesures pour stabiliser le marché

Depuis quelques années, le marché immobilier traverse une période de turbulence due à l’augmentation des taux d’intérêt et d’autres facteurs économiques. Face à ce constat, les professionnels du secteur tels que la FNAIM, ERA Immobilier et le groupe Gambetta proposent diverses solutions pour redynamiser le marché. Cet article explore ces propositions et donne un aperçu des mesures envisagées pour améliorer la situation. Faciliter l’accès à la propriété et au logement Dispositifs fiscaux d’incitation à l’achat Pour encourager la construction et faire baisser les prix immobiliers, il est proposé de créer de nouveaux dispositifs fiscaux. La fin du dispositif Pinel en ... Lire plus

26 août 2024

Actualités Crédits immobiliers Finances

Temps de lecture : 2 min

Défis et solutions pour le logement face aux coupes budgétaires en France

Face à une situation économique dégradée, le secteur du logement en France pourrait affronter des réductions budgétaires importantes dans les années à venir. Cet article explore les enjeux, les possibles réallocations de fonds et les conséquences potentielles de ces choix fiscaux sur le marché immobilier et la population. Le contexte budgétaire actuel La situation financière de l’État français est plus préoccupante que jamais. Avec un déficit public presque deux fois supérieur aux normes européennes, il est devenu crucial de trouver des moyens efficaces de réduire ce déficit tout en maintenant une stabilité économique. Les causes de la crise budgétaire Plusieurs ... Lire plus

1 juillet 2024

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Travaux

Découvrez les clés de la rentabilité en rénovation énergétique

En France, la nécessité de rénover les bâtiments pour améliorer leur performance énergétique est primordiale pour atteindre les objectifs climatiques. Une étude du Conseil d’Analyse Économique (CAE) révèle que moins de 5 % des projets de rénovation majeurs sont actuellement rentables pour les ménages. Cependant, cette proportion pourrait considérablement augmenter si certains obstacles financiers et structurels étaient levés. Cet article explore les moyens d’améliorer la rentabilité économique et sociale des projets de rénovation énergétique. Les barrières actuelles à la rentabilité des rénovations Difficultés dans la copropriété Un des principaux obstacles est la complexité d’agir en copropriété. Les décisions doivent souvent ... Lire plus

4 juin 2024

Temps de lecture : 3 min

Investissement locatif : 3 dispositifs fiscaux à connaître

Dans le domaine de l’investissement immobilier, diverses aides et incitations fiscales sont disponibles pour encourager les particuliers à investir. Que vous souhaitiez acheter un bien ancien ou neuf, plusieurs dispositifs fiscaux peuvent vous être bénéfiques. Dans cet article, nous passerons en revue trois des principaux régimes fiscaux : le dispositif Denormandie, le dispositif Pinel et le régime Loc’Avantages. Le dispositif Denormandie Mis en place pour encourager la rénovation de biens anciens dans certaines zones spécifiques, le dispositif Denormandie offre une réduction d’impôt aux particuliers qui achètent et rénovent des propriétés à des fins locatives. Conditions d’éligibilité Pour bénéficier du dispositif ... Lire plus

19 mai 2024

Crédits immobiliers Finances

Temps de lecture : 2 min

Réduisez vos impôts en 2024 : les meilleures stratégies à connaître !

Face à une pression fiscale croissante, l’année 2024 présente de nouvelles avenues pour les contribuables souhaitant optimiser leurs impôts tout en soutenant l’économie. Cet article explore divers mécanismes de réduction fiscale, allant de l’immobilier aux économies d’énergie, tout en soulignant l’importance des investissements financiers et du soutien aux PME innovantes. Les systèmes immobiliers : un levier clé pour la réduction d’impôts Loi Pinel : Toujours pertinente en 2024, elle permet une réduction jusqu’à 21% sur les nouveaux biens locatifs. CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) : Réalisez des travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale et bénéficiez d’un crédit d’impôt. Ces ... Lire plus

6 mai 2024

Rémi Guery

Temps de lecture : 2 min

Achat / Vente Finances

Comment bénéficier de 21% de réduction d’impôt grâce à un nouveau dispositif ?

Le dispositif Denormandie offre une opportunité attrayante pour les investisseurs immobiliers souhaitant se positionner sur le marché de l’ancien tout en bénéficiant d’avantages fiscaux significatifs. Mis en place en 2019, ce mécanisme cible la rénovation de biens immobiliers dans certaines zones géographiques tout en proposant un cadre fiscal avantageux à ceux qui s’engagent dans la durée. Comprendre le dispositif Denormandie Le dispositif est nommé d’après l’ancien ministre du Logement et porte un intérêt particulier aux centres-villes moyens nécessitant des travaux de revitalisation. Il permet d’acquérir des propriétés nécessitant des rénovations significatives et de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de mise en ... Lire plus

6 mai 2024

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Révélations : comment acheter en Corse avec 33 000 € d’aide !

L’île de la beauté ne prête pas seulement son paysage à des cartes postales idylliques, mais offre aussi des opportunités significatives pour les primo-accédants dans le secteur immobilier. Grâce aux programmes d’aide adoptés par la région, acquérir une propriété en Corse est désormais plus accessible. Cet article détaille les dispositifs de soutien financiers disponibles pour ceux qui aspirent à devenir propriétaires tout en mettant en lumière les spécificités du marché immobilier corse. Comprendre le programme « Una casa per tutti » en Corse Le dispositif Una casa per tutti, traduit par « Une maison pour tous », a été introduit en 2010 avec pour ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 2 min