Les articles : réforme logementtaxe foncièreTravaux

22 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 7 min

Installer une climatisation peut-il augmenter votre taxe foncière ?

Clim ou pas, votre taxe foncière peut bouger en 2025. Voici, de façon claire et pratique, comment l’installation d’une climatisation est prise en compte par l’administration et dans quels cas elle peut peser sur votre budget. Comprendre le lien entre climatisation et taxe foncière Comment est calculée la taxe foncière La taxe foncière repose sur la valeur locative cadastrale de votre logement, c’est-à-dire le loyer théorique que votre bien produirait s’il était loué dans des conditions normales. Cette valeur est ensuite multipliée par des taux votés localement (commune, intercommunalité), puis ajustée par divers abattements et coefficients. Chaque année, la valeur ... Lire plus

14 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Augmentation TVA, baisse accise : comment anticiper cette réforme énergétique

Le mois d’août prochain s’annonce déterminant pour les budgets énergétiques des ménages. Un changement majeur va concerner la façon dont la TVA s’applique sur les abonnements à l’électricité et au gaz, tandis que l’accise subira d’importants ajustements. Cette évolution résulte des dispositions récentes de la loi de finances, qui redessine le visage des factures domestiques. Quels profils seront touchés, quels montants sont en jeu et pourquoi cette évolution n’est pas si simple à décrypter ? Ce décryptage vise à aider à anticiper les effets sur votre porte-monnaie. Hausse de la TVA sur les abonnements : quelle réalité derrière ce changement ? L’un ... Lire plus

5 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

MaPrimeRénov’ : vers une gestion locale pour mieux cibler les aides

L’évolution des dispositifs d’aide à la rénovation énergétique continue d’alimenter les débats, notamment sur leur efficacité et leur adaptation aux réalités du terrain. Depuis sa création, MaPrimeRénov’ a permis à de nombreux foyers français d’engager des travaux d’isolation ou de moderniser leur logement. Récemment, un projet attire toute l’attention : transférer la gestion de cette aide financière aux collectivités locales, dans le but de rendre le système plus réactif et mieux contrôlé. Pourquoi envisager une gestion locale pour MaPrimeRénov’ ? L’augmentation du nombre de dossiers et la diversité des situations locales posent de véritables défis au dispositif. Actuellement administrée à l’échelle nationale, ... Lire plus

2 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Réforme DPE : les 3 profils de logements qui verront leur note grimper dès 2026

Le diagnostic de performance énergétique, plus souvent appelé DPE, s’apprête à connaître un tournant majeur. Grâce à une modification du mode de calcul programmée pour 2026, les logements bénéficiant d’un chauffage électrique pourraient bientôt afficher des notes plus avantageuses. À quoi faut-il s’attendre avec cette évolution ? Qui sera concerné par la réforme et quels impacts anticiper sur le marché immobilier français ? Comprendre le rôle du DPE dans l’immobilier actuel Apparu il y a plus de vingt ans, le DPE s’est imposé comme une référence incontournable lors d’une mise en location ou d’une vente. Sa vocation première est claire : estimer la ... Lire plus

31 juillet 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Réforme du DPE : ce qui change pour les logements chauffés à l’électricité en 2026

La modification tant attendue du Diagnostic de performance énergétique (DPE) s’annonce pour janvier 2026. Cette évolution cible un point particulièrement sensible : les logements utilisant l’électricité comme source principale de chauffage. L’annonce a fait réagir tout le secteur immobilier, car elle promet de reclasser près de 850 000 logements, jusqu’ici considérés comme passoires thermiques. Pourquoi ce changement intervient-il et quelles seront ses conséquences sur le marché locatif ainsi que sur la transition énergétique ? Voici un décryptage d’un dispositif qui se place au cœur des enjeux écologiques et économiques du logement en France. Pourquoi le DPE pénalisait-il l’électricité jusqu’à présent ? Le calcul ... Lire plus

9 juillet 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Sanctions, IA, QR code : les dessous d’un DPE plus strict que jamais

Depuis quelques années, le diagnostic de performance énergétique (DPE) attire l’attention des acteurs du secteur immobilier, mais aussi celle des pouvoirs publics. Entre contrôle renforcé, recours massif aux outils numériques et revalorisation du métier, la filière se transforme sous la pression d’exigences croissantes de fiabilité et de transparence. Cette nouvelle ère du DPE ne touche pas seulement les diagnostiqueurs, elle concerne aussi tous les propriétaires et locataires qui souhaitent vivre dans un logement économe en énergie. Pourquoi renforcer le contrôle du DPE ? Les chiffres parlent d’eux-mêmes : ces douze derniers mois, des dizaines de milliers de diagnostics énergétiques frauduleux ont été ... Lire plus

26 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Les 5 mesures qui rendent le DPE plus fiable et plus contrôlé en 2025

Avec l’évolution récente du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), les règles du jeu changent pour propriétaires, locataires et professionnels de l’immobilier. Fini les documents réalisés à la hâte ou parfois trop arrangeants : place à une transparence renforcée et à un contrôle structuré. Les promesses se concrétisent avec une batterie de mesures inédites qui visent à renforcer la crédibilité de ce diagnostic devenu incontournable lors d’une vente ou d’une location. Pourquoi le DPE était souvent remis en question ? Pendant longtemps, de nombreux acheteurs et locataires ont reçu des DPE peu fiables, éloignés de la véritable performance énergétique des logements. Certains diagnostiqueurs ... Lire plus

23 juin 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Réforme des APL étudiantes : pourquoi leur attribution pourrait totalement changer

Les aides personnalisées au logement (APL) font partie intégrante du quotidien de nombreux étudiants en France. Pourtant, leur mode d’attribution pourrait bientôt connaître un tournant significatif. Plusieurs propositions circulent afin de réformer ce soutien financier apprécié, avec l’objectif affiché de mieux cibler les bénéficiaires et de soutenir davantage les foyers modestes ou intermédiaires. À travers une analyse détaillée, découvrons ce qui se profile concrètement derrière la possible réforme des APL dédiés aux étudiants. Quelles pistes de réforme sont évoquées pour les APL étudiantes ? Le contexte économique ainsi que la volonté politique de revoir le système actuel poussent à repenser ... Lire plus

22 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Accès au logement social en 2025 : les 3 plafonds de revenus à ne pas dépasser

La question du logement social demeure essentielle pour un grand nombre de foyers en France métropolitaine. Face à la hausse continue des loyers dans le secteur privé, connaître les plafonds de ressources nécessaires pour déposer une demande de HLM devient presque incontournable, surtout avec l’ajustement annuel de ces seuils. Voici un tour d’horizon pour se repérer parmi les principaux dispositifs d’accès au logement social, leurs particularités et les nouvelles limites applicables dès 2025. Pourquoi existe-t-il plusieurs plafonds de ressources pour le logement social ? Le système du logement social vise à garantir un accès équitable à un toit décent, même pour ... Lire plus

19 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Exonération de taxe foncière en 2025 : ce qui va changer pour les retraités et allocataires

À partir de 2025, de nouvelles règles concernant l’exonération de la taxe foncière viendront bouleverser le quotidien de nombreux propriétaires, avec une attention particulière portée sur les seniors et bénéficiaires d’allocations. Cette évolution législative, qui s’annonce significative, intrigue et parfois inquiète les particuliers concernés. Pour y voir plus clair, il devient utile d’explorer les raisons de ce changement, les critères modifiés et la marche à suivre pour profiter au mieux des nouveaux dispositifs. Pourquoi l’exonération de la taxe foncière évolue-t-elle en 2025 ? Depuis plusieurs années, la fiscalité immobilière connaît des ajustements réguliers afin de s’adapter aux réalités économiques, sociales ... Lire plus

11 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Le piège du DPE qui pousse des milliers de logements hors du marché

En 2021, la réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE) a bouleversé le paysage immobilier français. Ce changement majeur visait à renforcer l’efficacité énergétique des logements en y incluant des mesures strictes comme l’interdiction de location des biens classés parmi les moins performants. Si cette réforme part d’une intention louable, notamment face aux enjeux environnementaux actuels, elle a néanmoins suscité des critiques acerbes concernant son exécution précipitée et les conséquences inattendues qu’elle entraîne. La Cour des comptes, dans son récent rapport, souligne avec insistance ces problématiques et tire la sonnette d’alarme sur divers aspects liés à la fiabilité du processus ... Lire plus

7 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Montants en hausse, seuils élargis : pourquoi la réforme des allocations familiales peut vous être favorable

Le paysage des allocations familiales est sur le point de connaître une transformation significative en 2025. Une refonte des critères d’éligibilité basée sur les tranches de revenus redéfinira l’attribution de ces aides cruciales pour de nombreux ménages français. Cette évolution, visant à favoriser les foyers aux revenus modestes, traduit bien l’engagement du gouvernement en faveur d’une distribution plus équitable et ciblée des ressources. Comment les tranches de revenus restructureront les aides ? L’un des changements majeurs attendus réside dans la revalorisation de 4,8 % des seuils de ressources. Cela signifie une augmentation des limites de revenus permettant de bénéficier des ... Lire plus

6 juin 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Aides au logement : ce que change l’intégration des critères énergétiques en 2025

Les aides au logement en France, telles que l’APL (Aide personnalisée au logement), l’ALS (Allocation de logement social) et l’ALF (Allocation de logement familial), vont bientôt connaître des changements significatifs. Le calendrier des réformes s’approche à grands pas, avec un nouvel accent mis sur l’amélioration des performances énergétiques des habitations. Cette nouvelle direction suggère une approche plus stricte et exigeante pour pouvoir bénéficier de ces soutiens vitaux. Mais quelles seront les implications concrètes pour les bénéficiaires actuels et futurs ? Pourquoi des critères énergétiques renforcés ? La question énergétique est devenue une priorité nationale en raison du changement climatique et ... Lire plus

2 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 5 min

Réforme des meublés 2026 : que doivent savoir les investisseurs immobiliers

Les propriétaires de meublés de tourisme en France se dirigent vers une mer agitée à cause des réformes fiscales prévues. Face à un paysage fiscal en pleine évolution, il est essentiel de se préparer pour éviter la tempête. La récente législation fiscale promise pour 2026 pourrait bouleverser le mode d’imposition actuel des loueurs sous régime micro-BIC. Examinons comment ces changements vous impacteront et quelles stratégies vous pouvez adopter. Quelles sont les nouvelles règles fiscales concernant les meublés de tourisme ? La réforme fiscale qui s’annonce modifie de manière significative l’imposition des meublés de tourisme soumis au régime micro-BIC. À compter de ... Lire plus

30 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les 3 réformes fiscales qui rendent l’investissement locatif plus accessible

Le paysage de l’immobilier locatif en France pourrait bientôt connaître des évolutions significatives, surtout pour ceux qui ont investi dans des biens à louer. Entrepreneurs du quotidien, ces propriétaires voient en cette activité un complément idéal pour leur retraite ou un investissement prometteur. Pourtant, les réalités du secteur présentent divers défis : impayés, réglementations contraignantes et un système fiscal complexe entre autres. À l’horizon se profile un projet de révision de certaines de ces contraintes, avec un accent particulier sur le régime fiscal applicable. Quel est le paysage fiscal actuel pour les loueurs de biens immobiliers ? À l’heure actuelle, ... Lire plus

28 mai 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Les 4 nouvelles règles fiscales que les loueurs Airbnb doivent connaître en 2025

La récente loi Le Meur, plus connue sous le nom de loi anti-Airbnb, a bouleversé les règles du jeu pour les propriétaires de meublés touristiques. Conçue pour réguler un marché en pleine effervescence, elle introduit des modifications importantes dans les avantages fiscaux alloués aux locations de courte durée. Voici un guide détaillé pour comprendre ces évolutions et leur impact sur votre prochaine déclaration de revenus. Qu’est-ce que la loi anti-Airbnb implique pour les meublés touristiques ? Surnommée la loi anti-Airbnb, cette législation a été mise en place principalement pour limiter les effets indésirables de la location touristique sur le marché ... Lire plus

27 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Investir en 2025 : 4 avantages cachés du futur statut de bailleur privé

L’immobilier locatif en France est en pleine mutation. Avec la fin du dispositif Pinel, le marché observe une contraction significative des ventes de logements neufs aux particuliers. Pour répondre à cette situation complexe, un nouveau statut pour les bailleurs privés est envisagé, promettant des avantages fiscaux enthousiasmants. Examinons les coulisses de ce tournant majeur dans l’investissement immobilier. Pourquoi un remaniement fiscal est-il essentiel ? La récente chute de 40 % des ventes de logements neufs interpelle sur l’efficacité et la pertinence des incitations fiscales actuelles pour les investisseurs immobiliers. Cette tendance inquiétante soulève des questions sur l’attractivité du secteur et ... Lire plus

16 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Immobilier : comment l’État veut rendre le locatif à nouveau rentable et attractif

Face à une crise du logement qui empire chaque jour en France, le gouvernement cherche à redynamiser le marché de l’immobilier locatif. Sous l’impulsion de la ministre du Logement, Valérie Létard, un nouveau plan vient d’être annoncé pour encourager les propriétaires privés à revenir sur ce marché. Avec des conditions fiscales souvent perçues comme pénalisantes et une réglementation réputée complexe, beaucoup de propriétaires ont récemment pris leurs distances avec l’investissement locatif. Cet article explore les raisons de cette désaffection et analyse comment le gouvernement entend inverser la tendance. Pourquoi le secteur locatif est-il en difficulté ? Les investisseurs locatifs privés ... Lire plus

12 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les 4 changements légaux qui vont transformer la gestion des biens hérités en 2025

Le contexte immobilier actuel en France est marqué par un défi de taille : la gestion des biens hérités. Ces propriétés, souvent embourbées dans des processus longs et complexes de succession, deviennent rapidement vacantes, contribuant à l’augmentation inquiétante du nombre de logements inactifs. L’émergence d’une nouvelle loi visant à faciliter ces successions pourrait bien redéfinir le paysage immobilier français. Pourquoi les successions ralentissent-elles le marché immobilier ? La complexité des indivisions successorales réside principalement dans l’incapacité fréquente des héritiers à s’accorder sur le sort des biens hérités. Ce phénomène est particulièrement exacerbé lorsque ces derniers sont nombreux ou dispersés. En ... Lire plus

7 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Les 6 types de biens qui échappent au DPE (et pourquoi ça pourrait changer)

À l’heure actuelle, la performance énergétique des bâtiments est devenue une préoccupation majeure dans le domaine de l’immobilier. Les enjeux sont multiples et touchent à la fois à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et à la lutte contre le réchauffement climatique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) joue un rôle crucial en fournissant une évaluation précise de la consommation énergétique d’un bâtiment. Cela permet aussi de mesurer son impact environnemental global. Cependant, certains bâtiments échappent à cette obligation réglementaire. Cet article explore ces exceptions et les implications des nouvelles règles énergétiques. Le diagnostic de performance ... Lire plus

6 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Vendre sans audit énergétique en 2025 : un cauchemar administratif à éviter

L’année 2025 marque un tournant crucial pour les propriétaires de maisons classées E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À partir du 1er janvier, ces derniers devront constituer un audit énergétique avant de vendre leur propriété. Jusqu’à présent, cette exigence ne concernait que les logements avec les plus mauvaises performances énergétiques, c’est-à-dire ceux classés F et G. Pour mieux comprendre les implications de cette réglementation, voici ce qui attend les propriétaires concernés. Que comprend l’audit énergétique obligatoire ? Cet audit représente beaucoup plus qu’une simple formalité administrative : il est en réalité une évaluation détaillée de la situation énergétique d’une maison ... Lire plus

14 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Arnaques MaPrimeRénov’ : comment l’IA a stoppé 230 millions d’euros de fraude

En 2024, un vent de changement souffle sur MaPrimeRénov’, le dispositif destiné à encourager les rénovations énergétiques en France. Malheureusement, cette année est également marquée par une montée inquiétante des fraudes associées. Fort heureusement, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) se lance activement dans la bataille pour contrer ce phénomène croissant grâce aux avancées technologiques, notamment l’utilisation de l’intelligence artificielle (IA). Mais comment ces systèmes agissent-ils concrètement pour faire face aux tentatives frauduleuses, et quels en sont les résultats concrets ? Une inflation préoccupante des demandes frauduleuses On estime qu’en 2024, environ 44 000 dossiers soupçonnés de contenir des éléments frauduleux ... Lire plus

10 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Logement social à vie : la proposition de loi qui pourrait libérer des milliers de places en France

Récemment, une proposition de loi visant à abolir le concept de logement social à vie en France a suscité des discussions animées au sein de la commission des affaires économiques. L’idée était de réévaluer les droits d’occupation selon les revenus des ménages, mais elle n’a pas été adoptée dès sa première présentation. Ce sujet complexe est au cœur des débats actuels sur l’accès équitable au logement social. Quels sont les arguments de la proposition de Guillaume Kasbarian ? Guillaume Kasbarian, député à l’origine de cette proposition, défend l’idée que le système actuel de logement social impacterait négativement l’équité en matière ... Lire plus

4 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Artificialisation des sols : ce que propose le collectif de 1000 acteurs pour stopper l’urgence

La question de la gestion et de la protection des sols est devenue cruciale face aux défis environnementaux actuels. En France, un millier d’acteurs appellent à une politique nationale cohérente en la matière. Cet appel vise à lutter contre l’artificialisation rapide des sols qui menace non seulement la biodiversité mais également notre capacité de résilience face aux catastrophes naturelles. Un constat alarmant sur l’artificialisation des sols L’artificialisation des sols en France progresse à un rythme quatre fois supérieur à celui de la démographie. Ce phénomène fait de la France le pire élève de l’Union européenne en termes de gestion foncière. ... Lire plus

31 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

MaPrimeRénov’ : démantèlement d’une escroquerie massive

Le dispositif MaPrimeRénov’, destiné à encourager la rénovation énergétique des logements, a récemment été au centre d’une affaire de fraude à grande échelle. Une enquête approfondie a révélé une escroquerie impliquant plusieurs millions d’euros, mettant en lumière les défis liés à la sécurisation de ce type de programme. Une fraude organisée autour de MaPrimeRénov’ L’affaire concerne un réseau bien structuré qui exploitait le dispositif MaPrimeRénov’ pour percevoir indûment des aides financières. Ce réseau élaborait de faux dossiers de rénovation, incluant des travaux non réalisés ou largement surévalués. Les enquêtes ont révélé que des milliers de foyers ont été touchés, directement ... Lire plus

28 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Réforme de l’État : la vente d’immobilier public peut-elle vraiment financer le changement ?

La décision annoncée par le Premier ministre de vendre une partie du patrimoine immobilier public pour financer la réforme de l’État soulève des questions cruciales sur la gestion et l’avenir de ce vaste portefeuille. Avec 200 000 bâtiments s’étendant sur environ 95 millions de mètres carrés, le parc immobilier de l’État français est non seulement immense mais aussi extrêmement précieux. Cette stratégie pourrait-elle vraiment transformer le service public tout en répondant aux besoins économiques actuels ? Examinons les principaux enjeux et implications. Un patrimoine considérable : chiffres et comparaisons Le patrimoine immobilier de l’État se compose d’environ 200 000 bâtiments ... Lire plus

20 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Performance énergétique et prix : les tendances immobilières dans le Var d’ici 2025

Le marché immobilier du Var, tout comme celui de nombreuses autres régions françaises, subira des transformations notables d’ici 2025. Ces évolutions seront influencées par divers facteurs économiques, politiques et réglementaires. Analysons les tendances probables qui marqueront ce secteur. Stabilisation des prix dans les grandes métropoles Après plusieurs années de hausse continue, les prix immobiliers dans les grandes villes telles que Paris, Lyon et Bordeaux devraient connaître une période de stabilisation. Dans certains quartiers particulièrement surévalués, on pourrait même observer des baisses modérées allant de 2 % à 5 %. Cela pourrait créer des opportunités pour les acheteurs cherchant des prix ... Lire plus

17 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Réformes immobilières en Chine : les mesures clés pour relancer un secteur en difficulté en 2024

Le marché immobilier chinois a récemment attiré une attention particulière en raison des réformes et des soutiens gouvernementaux mis en place pour stabiliser ce secteur vital de l’économie. À travers divers conseils et rencontres, comme la Conférence économique annuelle centrale (CEWC), le gouvernement a pris plusieurs initiatives pour renforcer et dynamiser un domaine souvent perçu comme instable. Stabilisation du marché immobilier La CEWC, tenue les 11 et 12 décembre 2024, a joué un rôle crucial dans la mise en œuvre de stratégies visant à stabiliser le marché immobilier chinois. Ces réunions fournissent principalement des directives générales de politique, qui sont ... Lire plus

11 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les 7 écogestes essentiels pour ne plus gaspiller d’énergie (et économiser gros cet hiver)

L’efficacité énergétique est devenue une priorité pour de nombreux pays, notamment en France où des campagnes gouvernementales incitent la population à adopter des écogestes pour réduire leur consommation d’énergie. Cependant, ces initiatives doivent faire face à des défis budgétaires importants. Voyons comment les individus et les collectivités peuvent continuer à œuvrer pour la sobriété énergétique malgré ces obstacles financiers. Les gestes simples pour économiser l’énergie La réduction de la consommation énergétique passe souvent par des gestes simples que tout le monde peut mettre en place chez soi. Le ministère de la Transition écologique met en avant plusieurs actions concrètes qui ... Lire plus

30 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Droits de mutation 2024 : pourquoi cette hausse pourrait stopper votre projet immobilier

Dans un contexte où le marché immobilier tente de se redresser, les récentes annonces d’une hausse des frais de notaire viennent assombrir les perspectives des futurs acheteurs et des propriétaires. La nouvelle réforme visant à augmenter les droits de mutation pourrait avoir des répercussions importantes non seulement sur les transactions immobilières, mais aussi sur les recettes des départements et, par extension, sur l’économie locale. Un contexte économique fragile Le marché immobilier français a montré des signes de reprise timide après une période de ralentissement notable. Les autorités locales, face à une baisse des transactions et à une augmentation des dépenses, ... Lire plus

12 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier : comment préparer votre logement à la loi DPE 2025

La nouvelle législation sur la performance énergétique des logements en France, connue sous le nom de loi DPE 2025, va considérablement transformer le marché immobilier. Face aux enjeux climatiques et à l’urgence de réduire les émissions de gaz à effet de serre, cette loi vise à encourager les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs biens. Alors, comment vous préparer au mieux pour ces nouvelles réglementations ? Voici un guide complet pour vous aider. Comprendre la loi Climat & Résilience La loi Climat & Résilience introduit plusieurs mesures destinées à diminuer la consommation d’énergie des bâtiments résidentiels. Elle impose ... Lire plus

6 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Fiscalité, rénovations, PTZ : les nouveautés immobilières de 2025

L’année 2025 s’annonce riche en réformes pour le secteur immobilier, notamment pour les propriétaires bailleurs. Plusieurs mesures vont impacter la fiscalité des locations meublées, favoriser les travaux de rénovation énergétique et ajuster les dispositifs d’aide à l’accès à la propriété. Explorons ensemble les principales modifications à venir. Les nouvelles règles pour les passoires thermiques Une des priorités du gouvernement pour 2025 est d’encourager la transition écologique dans le secteur immobilier. Les logements classés G, communément appelés passoires thermiques, ne pourront plus être loués. Cela concerne particulièrement les copropriétés, bien que certaines exemptions soient encore possibles. Cette interdiction vise à améliorer ... Lire plus

5 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Diagnostic énergétique 2024 : ce qui change pour votre logement

Avec l’introduction d’une nouvelle méthode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) prévue pour le 1er juillet 2024, il est essentiel de comprendre les changements et leur impact sur les évaluations énergétiques des logements. Le DPE est un outil incontournable lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, ainsi que pour la gestion de la consommation énergétique des ménages. Les bases du Diagnostic de Performance Énergétique Le DPE est une évaluation qui permet de connaître la consommation énergétique d’un logement et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre (GES). Il donne une ... Lire plus

27 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investir dans l’immobilier en 2024 grâce à la blockchain

Dans un monde où l’accès à la propriété devient de plus en plus difficile, la tokenisation des biens immobiliers émerge comme une solution innovante et prometteuse. Ce concept permet de rendre les investissements dans l’immobilier plus accessibles à un large public, en rendant les actifs liquides et facilement échangeables sur les plateformes blockchain. Examinons ce phénomène de plus près. Qu’est-ce que la tokenisation immobilière ? La tokenisation immobilière consiste à diviser un bien immobilier en plusieurs parts numériques appelées « tokens ». Chaque token représente une fraction de la propriété totale du bien. Ces tokens sont généralement enregistrés sur une blockchain, ce ... Lire plus

27 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Baisse des taux et réformes : que prévoit Michel Barnier pour l’immobilier ?

L’année 2024 marque un tournant significatif pour le marché immobilier en France. Entre les baisses des taux d’intérêt pour les prêts immobiliers et les annonces du nouveau Premier ministre Michel Barnier, l’actualité est riche en changements. Cet article explore les principales actualités et réformes touchant le secteur immobilier afin de donner une vision claire et détaillée de la situation actuelle. Une baisse notable des taux de crédit immobilier Depuis le 1er septembre 2024, on observe une forte diminution des taux de prêt immobilier après une période stable durant l’été. Cette tendance réjouit particulièrement les futurs acheteurs et investisseurs qui cherchaient ... Lire plus

22 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Plus-values immobilières : comprendre la réforme fiscale de 2025

La fiscalité immobilière, souvent complexe et sujette à des débats animés, est sur le point de connaître un tournant majeur. En cours de discussion au Parlement, une réforme prévoit de modifier profondément le mécanisme de taxation des plus-values immobilières. Cette refonte vise à simplifier et à rendre plus équitable le calcul des impôts dus lors de la vente de biens hors résidence principale. L’état actuel de la taxation des plus-values immobilières Actuellement, les plus-values réalisées sur la vente de biens immobiliers sont taxées selon deux composantes : l’impôt sur le revenu (19 %) et les prélèvements sociaux (17,2 %), soit ... Lire plus

13 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Réforme fiscale 2024 : quel impact pour les locations meublées ?

L’immobilier français est à un tournant décisif. La proposition de loi récente d’Annaïg Le Meur visant à réformer la fiscalité des locations meublées suscite de vives inquiétudes parmi les experts et investisseurs. Cette réforme pourrait modifier drastiquement le paysage immobilier et causer des perturbations majeures. Les changements proposés et leurs implications Réforme de la fiscalité des locations meublées La proposition d’Annaïg Le Meur cherche à aligner la fiscalité des locations meublées avec celle des locations nues. Actuellement, la rentabilité moyenne des biens meublés est de 3 %, contre seulement 1,5 % pour les locations nues. Cet écart favorise les investissements ... Lire plus

Immobilier 2024 : 6 mesures pour stabiliser le marché

Depuis quelques années, le marché immobilier traverse une période de turbulence due à l’augmentation des taux d’intérêt et d’autres facteurs économiques. Face à ce constat, les professionnels du secteur tels que la FNAIM, ERA Immobilier et le groupe Gambetta proposent diverses solutions pour redynamiser le marché. Cet article explore ces propositions et donne un aperçu des mesures envisagées pour améliorer la situation. Faciliter l’accès à la propriété et au logement Dispositifs fiscaux d’incitation à l’achat Pour encourager la construction et faire baisser les prix immobiliers, il est proposé de créer de nouveaux dispositifs fiscaux. La fin du dispositif Pinel en ... Lire plus

2 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Les défis du marché immobilier français face à la pénurie de logements

Le secteur du logement en France traverse une période de turbulence sans précédent. Les mises en chantier ont plongé sous la barre des 300 000 entre mai 2023 et avril 2024, mettant en lumière une situation de plus en plus préoccupante. Des figures importantes comme Bruno Arcadipane, président d’Action Logement et vice-président du Medef, tirent la sonnette d’alarme sur les répercussions économiques de cette crise. Découvrons ensemble les enjeux, les causes et les stratégies proposées pour résoudre ce problème crucial. Un secteur en détresse : analyses et chiffres clés L’impact des mises en chantier réduites La réduction significative des mises ... Lire plus

31 juillet 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier en crise : 300 000 emplois en jeu d’ici 2025

Dans un contexte de crises multiples, l’industrie du logement en France fait face à des défis majeurs. Les professionnels du secteur et diverses organisations appellent à une action immédiate du gouvernement pour éviter une catastrophe économique imminente. Cet article explore les problèmes récurrents rencontrés par le secteur du logement et propose des solutions potentielles. Les enjeux critiques du secteur du logement Une situation économique alarmante Les prévisions pour le secteur du logement sont inquiétantes, avec des perspectives de baisse drastique des nouvelles constructions, des rénovations et des transactions immobilières. Plusieurs entreprises doivent faire face à des charges fixes sans générer ... Lire plus