Les articles : conseil immobilierPropriétaire immobilierréforme logement

20 octobre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Acheter sans mariage : la clause qui peut sauver votre couple

Vous achetez sans être mariés ? Le testament peut vous rassurer… mais il reste révocable à tout moment. Découvrez les risques juridiques pour un couple pacsé et les solutions vraiment protectrices pour sécuriser votre logement et votre partenaire. Pourquoi le testament n’est pas toujours la meilleure option quand on est pacsé Un acte révocable à tout moment Le testament séduit de nombreux couples pacsés souhaitant se protéger mutuellement. Pourtant, il repose sur un principe souvent ignoré : sa révocabilité totale. En clair, votre partenaire peut modifier ou annuler son testament sans même vous en informer. Cette liberté légale laisse la ... Lire plus

19 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Crise du logement : ce que prépare le nouveau ministre pour relancer 2025

Nouveau ministre, cap clair : relancer la construction sans alourdir la dépense. Découvrez les mesures attendues (PTZ, MaPrimeRénov’, logement social) et les chantiers prioritaires 2025 pour stabiliser un marché fragile. Vous verrez ce qui change vraiment et ce qui doit rester. Un contexte politique et budgétaire sous tension Une nomination stratégique dans un gouvernement fragilisé La nomination de Vincent Jeanbrun au ministère du Logement intervient dans un climat politique délicat. Le secteur du logement traverse une crise profonde : chute des permis de construire, inflation des coûts et désaffection des investisseurs. Le Premier ministre attend du nouveau ministre qu’il joue ... Lire plus

19 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Maisons fissurées : l’État teste une aide financière dans 11 départements dès octobre 2025

Votre maison présente des fissures après les sécheresses ? Une aide de l’État, testée dès octobre 2025 dans 11 départements, peut financer jusqu’à 90 % du diagnostic et 80 % des travaux. Voici les critères, montants et démarches pour déposer votre dossier. Une aide pour les maisons fissurées sur sols argileux Pourquoi les sols argileux posent problème Les sols argileux ont la particularité de se dilater lorsqu’ils sont humides et de se rétracter en période de sécheresse. Ce phénomène de retrait-gonflement exerce des contraintes importantes sur les fondations, entraînant l’apparition de fissures dans les murs ou les planchers. En France, ... Lire plus

16 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

“Le logement social n’est pas une rente” : le pari explosif du nouveau ministre Vincent Jeanbrun

Vincent Jeanbrun, nouveau ministre du Logement et de la Ville, suscite déjà le débat. En promettant de « réparer les quartiers » et de mettre fin au logement social à vie, il affiche une ligne ferme qui divise. Que prévoit vraiment son programme et quelles réactions a-t-il provoquées ? Un nouveau ministre pour un ministère clé Le profil et le parcours de Vincent Jeanbrun Âgé de 39 ans, Vincent Jeanbrun est député du Val-de-Marne et ancien maire de L’Haÿ-les-Roses. Issu de la Droite républicaine, il a souvent défendu une approche pragmatique du logement et de la sécurité. Son parcours mêle gestion ... Lire plus

13 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Action logement : 860 millions d’euros mobilisés pour 3 000 logements sociaux en 2024

En Occitanie, Action Logement a injecté 860 M€ pour relancer la production, livrer plus de 3 000 logements et racheter des programmes en panne. Découvrez comment ces actions répondent à l’attente record des demandeurs et ce qui doit encore changer en 2025. Action Logement soutient la construction en Occitanie Des moyens financiers inédits pour relancer la production En 2024, Action Logement a mobilisé des moyens exceptionnels pour maintenir la construction dans un contexte de crise du neuf. Avec un investissement total de 860 millions d’euros, l’organisme a permis le lancement de milliers de chantiers en région Occitanie. Objectif : éviter le gel des programmes ... Lire plus

10 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Aides au logement : la nouvelle carte du zonage ABC 2025 pourrait tout changer pour vous

Le zonage ABC vient d’évoluer : 468 communes changent de catégorie. PTZ, PSLA, Denormandie, LLI… vos droits peuvent augmenter dès cet automne. Êtes-vous désormais en zone tendue ? Vérifiez l’impact sur votre projet d’achat ou de location. Nouvelle carte du zonage ABC en 2025 468 communes reclassées : les grands changements Un arrêté du 5 septembre 2025 modifie en profondeur la carte du zonage ABC. Ce dispositif, essentiel pour évaluer la tension du marché immobilier local, influe directement sur plusieurs aides publiques. Au total, 468 communes voient leur classement évoluer, dont plus de la moitié désormais considérées comme « zones tendues ... Lire plus

9 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Logement social 2025 : cette somme devient la nouvelle limite fixée par le gouvernement

En 2025, les plafonds de ressources du logement social évoluent. Pour rester éligible, vous devez respecter des montants précis selon votre foyer et votre zone. Voici l’essentiel à connaître pour déposer un dossier solide et éviter un refus évitable. Conditions pour obtenir un logement social en 2025 Nationalité et titre de séjour : les critères incontournables Pour accéder à un logement social, vous devez être de nationalité française ou titulaire d’un titre de séjour en cours de validité. Cette condition s’applique à chaque adulte figurant sur la demande. Sans justificatif à jour, le dossier est automatiquement rejeté. La démarche reste ... Lire plus

6 octobre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Hausse confirmée des aides au logement : découvrez vos nouveaux droits

Bonne nouvelle pour les bénéficiaires : dès octobre 2025, les aides au logement vont être revalorisées. Mais attention, cette hausse de 1,04 % ne sera visible qu’en novembre sur votre compte. Pourquoi les aides au logement augmentent en octobre 2025 Le rôle de l’indice de référence des loyers (IRL) Chaque année, les aides comme l’APL, l’ALS ou l’ALF évoluent en fonction de l’Indice de référence des loyers. Cet indicateur, calculé par l’Insee, reflète l’évolution des loyers pratiqués en France. L’objectif est d’ajuster les prestations afin de rester cohérent avec le marché immobilier. Pour 2025, c’est la variation constatée au deuxième ... Lire plus

6 octobre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Chèque énergie 2025 : qui peut en bénéficier et comment le demander en novembre

Bonne nouvelle pour des millions de foyers : le chèque énergie 2025 arrive enfin. Après plusieurs mois de retard, il sera versé dès novembre et pourra alléger vos factures. Qui recevra le chèque énergie en 2025 Date d’envoi et retard exceptionnel Habituellement envoyé au printemps, le chèque énergie 2025 sera expédié seulement à partir de novembre. Le ministère a confirmé ce calendrier décalé, conséquence de retards administratifs. Les foyers éligibles recevront une notification dès octobre, pour éviter toute démarche inutile. Cette modification surprend, mais elle ne remet pas en cause l’aide. Elle permet aux ménages modestes de bénéficier d’un soutien ... Lire plus

5 octobre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Réforme du DPE 2026 : comment votre logement peut gagner une meilleure note

Bonne nouvelle pour les propriétaires : dès 2026, le calcul du DPE change et pourra améliorer la note énergétique de nombreux logements, parfois sans même réaliser de travaux. Réforme du DPE 2026 et nouveau mode de calcul Le coefficient de conversion de l’électricité abaissé Jusqu’ici, les logements chauffés à l’électricité étaient fortement pénalisés dans le DPE. Un kWh consommé équivalait à 2,3 kWh d’énergie primaire. Dès janvier 2026, ce coefficient sera ramené à 1,9, soit une baisse de 17 %. Concrètement, un logement électrique verra sa consommation retenue dans le DPE diminuer, alors que celle au gaz ou au fioul ... Lire plus

28 septembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

APL 2025 : quel montant toucher pour un loyer de 400 euros

Votre loyer est de 400 € et vous voulez savoir combien d’APL vous pourriez toucher en 2025 ? En quelques minutes, découvrez les règles, la formule de calcul et des exemples concrets pour estimer votre aide et éviter de laisser de l’argent sur la table. Qu’est-ce que l’APL et qui peut en bénéficier en 2025 Définition et rôle de l’APL L’APL, ou aide personnalisée au logement, est une prestation versée par la CAF ou la MSA. Elle vise à réduire le montant du loyer pour les locataires ayant des revenus modestes. Son objectif est simple : améliorer l’accès au logement ... Lire plus

28 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Chèque énergie 2025 : découvrez si vous allez toucher jusqu’à 277 €

En 2025, le chèque énergie change : montant ajusté, nouvelle version en ligne et critères précisés. Savez-vous si vous pouvez bénéficier jusqu’à 277 € pour alléger vos factures ? Découvrez tout de suite les conditions et les démarches à suivre. Qu’est-ce que le chèque énergie 2025 Objectif et fonctionnement de l’aide Le chèque énergie 2025 est une aide financière destinée aux ménages modestes. Il permet de payer les factures d’électricité, de gaz ou de fioul. Un seul chèque est attribué par logement et il est nominatif, lié directement au titulaire du contrat d’énergie. Attribué sous condition de ressources, ce dispositif vise à ... Lire plus

14 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Chèque énergie menacé : entre écologie et pouvoir d’achat, qui va perdre ?

Le sort du chèque énergie est en suspens. Un rapport officiel recommande sa suppression, jugée incompatible avec la sobriété énergétique. Mais pour des millions de ménages modestes, cette aide reste vitale face à la hausse des factures d’électricité et de gaz. Pourquoi le chèque énergie est remis en cause en 2025 Un dispositif jugé contraire à la sobriété énergétique Le chèque énergie, versé à plus de 5 millions de foyers, est aujourd’hui critiqué par l’administration. Selon les inspections, il soutient la consommation et va donc à l’encontre des objectifs de sobriété fixés par la politique écologique. Son coût, estimé à ... Lire plus

9 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

MaPrimeRénov 2026 : fin du monogeste murs, plafonds 30–40 k€ et ciblage DPE E-F-G

À partir de 2026, le fonctionnement de MaPrimeRénov 2026 change profondément. Le dispositif se recentre sur les rénovations globales et ne financera plus certains gestes isolés comme auparavant. Comprendre ces évolutions est essentiel pour anticiper vos travaux et sécuriser vos aides. MaPrimeRénov 2026 : ce qui change vraiment Fin du monogeste pour l’isolation des murs et chaudières biomasse L’isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur, tout comme les chaudières biomasse, ne seront plus soutenues en monogeste. Ces travaux devront être intégrés dans un bouquet ou une rénovation d’ampleur pour obtenir un financement public. Ce qui resterait éligible en geste ... Lire plus

8 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Le chèque énergie bientôt supprimé ? Les arguments qui font polémique

Le chèque énergie, qui aide chaque année des millions de ménages modestes à payer leurs factures, est aujourd’hui remis en cause. Une éventuelle suppression suscite inquiétudes et vives critiques. Découvrons pourquoi ce dispositif essentiel est menacé et quelles conséquences cela pourrait avoir pour les foyers concernés. Pourquoi le chèque énergie est remis en cause en 2025 Les arguments avancés par l’IGF et l’IGEDD Un récent rapport de l’Inspection générale des finances et de l’environnement questionne le maintien du chèque énergie. Selon ses auteurs, cette aide représenterait une « dépense fiscale dommageable » et irait à l’encontre des objectifs de sobriété énergétique. ... Lire plus

6 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Trop de taxe, pas assez de service ? Les abus du ramassage des déchets

La taxe d’ordures ménagères pèse de plus en plus sur le budget des propriétaires. Souvent intégrée à la taxe foncière, elle a connu une hausse marquée ces dernières années, avec de fortes disparités entre communes. Comprendre la taxe d’ordures ménagères Différence entre TEOM et redevance incitative La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) est calculée sur la valeur locative du logement, sans lien direct avec la quantité de déchets produite. Elle est fixée par la commune et intégrée à la taxe foncière. La redevance incitative, elle, dépend du volume d’ordures réellement généré par le foyer. Ces deux dispositifs coexistent en ... Lire plus

6 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Nouvelles règles du chèque énergie 2025 : êtes-vous concerné par les changements ?

Chèque énergie 2025 : conditions revues, envoi décalé à novembre et usages recentrés. Êtes-vous encore éligible et comment l’utiliser au mieux pour réduire vos factures ? Découvrons les points clés en moins de 600 mots. Chèque énergie 2025, une aide maintenue mais réformée Les changements apportés par la loi de finances 2025 En 2025, le chèque énergie conserve son rôle d’aide pour les foyers modestes, mais son attribution a changé. La loi de finances votée en février 2025 a modifié les critères, entraînant un envoi repoussé à novembre au lieu du printemps. Le dispositif ne repose plus sur la taxe ... Lire plus

22 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 7 min

Installer une climatisation peut-il augmenter votre taxe foncière ?

Clim ou pas, votre taxe foncière peut bouger en 2025. Voici, de façon claire et pratique, comment l’installation d’une climatisation est prise en compte par l’administration et dans quels cas elle peut peser sur votre budget. Comprendre le lien entre climatisation et taxe foncière Comment est calculée la taxe foncière La taxe foncière repose sur la valeur locative cadastrale de votre logement, c’est-à-dire le loyer théorique que votre bien produirait s’il était loué dans des conditions normales. Cette valeur est ensuite multipliée par des taux votés localement (commune, intercommunalité), puis ajustée par divers abattements et coefficients. Chaque année, la valeur ... Lire plus

14 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Augmentation TVA, baisse accise : comment anticiper cette réforme énergétique

Le mois d’août prochain s’annonce déterminant pour les budgets énergétiques des ménages. Un changement majeur va concerner la façon dont la TVA s’applique sur les abonnements à l’électricité et au gaz, tandis que l’accise subira d’importants ajustements. Cette évolution résulte des dispositions récentes de la loi de finances, qui redessine le visage des factures domestiques. Quels profils seront touchés, quels montants sont en jeu et pourquoi cette évolution n’est pas si simple à décrypter ? Ce décryptage vise à aider à anticiper les effets sur votre porte-monnaie. Hausse de la TVA sur les abonnements : quelle réalité derrière ce changement ? L’un ... Lire plus

5 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

MaPrimeRénov’ : vers une gestion locale pour mieux cibler les aides

L’évolution des dispositifs d’aide à la rénovation énergétique continue d’alimenter les débats, notamment sur leur efficacité et leur adaptation aux réalités du terrain. Depuis sa création, MaPrimeRénov’ a permis à de nombreux foyers français d’engager des travaux d’isolation ou de moderniser leur logement. Récemment, un projet attire toute l’attention : transférer la gestion de cette aide financière aux collectivités locales, dans le but de rendre le système plus réactif et mieux contrôlé. Pourquoi envisager une gestion locale pour MaPrimeRénov’ ? L’augmentation du nombre de dossiers et la diversité des situations locales posent de véritables défis au dispositif. Actuellement administrée à l’échelle nationale, ... Lire plus

2 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Réforme DPE : les 3 profils de logements qui verront leur note grimper dès 2026

Le diagnostic de performance énergétique, plus souvent appelé DPE, s’apprête à connaître un tournant majeur. Grâce à une modification du mode de calcul programmée pour 2026, les logements bénéficiant d’un chauffage électrique pourraient bientôt afficher des notes plus avantageuses. À quoi faut-il s’attendre avec cette évolution ? Qui sera concerné par la réforme et quels impacts anticiper sur le marché immobilier français ? Comprendre le rôle du DPE dans l’immobilier actuel Apparu il y a plus de vingt ans, le DPE s’est imposé comme une référence incontournable lors d’une mise en location ou d’une vente. Sa vocation première est claire : estimer la ... Lire plus

31 juillet 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Réforme du DPE : ce qui change pour les logements chauffés à l’électricité en 2026

La modification tant attendue du Diagnostic de performance énergétique (DPE) s’annonce pour janvier 2026. Cette évolution cible un point particulièrement sensible : les logements utilisant l’électricité comme source principale de chauffage. L’annonce a fait réagir tout le secteur immobilier, car elle promet de reclasser près de 850 000 logements, jusqu’ici considérés comme passoires thermiques. Pourquoi ce changement intervient-il et quelles seront ses conséquences sur le marché locatif ainsi que sur la transition énergétique ? Voici un décryptage d’un dispositif qui se place au cœur des enjeux écologiques et économiques du logement en France. Pourquoi le DPE pénalisait-il l’électricité jusqu’à présent ? Le calcul ... Lire plus

9 juillet 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Sanctions, IA, QR code : les dessous d’un DPE plus strict que jamais

Depuis quelques années, le diagnostic de performance énergétique (DPE) attire l’attention des acteurs du secteur immobilier, mais aussi celle des pouvoirs publics. Entre contrôle renforcé, recours massif aux outils numériques et revalorisation du métier, la filière se transforme sous la pression d’exigences croissantes de fiabilité et de transparence. Cette nouvelle ère du DPE ne touche pas seulement les diagnostiqueurs, elle concerne aussi tous les propriétaires et locataires qui souhaitent vivre dans un logement économe en énergie. Pourquoi renforcer le contrôle du DPE ? Les chiffres parlent d’eux-mêmes : ces douze derniers mois, des dizaines de milliers de diagnostics énergétiques frauduleux ont été ... Lire plus

26 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Les 5 mesures qui rendent le DPE plus fiable et plus contrôlé en 2025

Avec l’évolution récente du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), les règles du jeu changent pour propriétaires, locataires et professionnels de l’immobilier. Fini les documents réalisés à la hâte ou parfois trop arrangeants : place à une transparence renforcée et à un contrôle structuré. Les promesses se concrétisent avec une batterie de mesures inédites qui visent à renforcer la crédibilité de ce diagnostic devenu incontournable lors d’une vente ou d’une location. Pourquoi le DPE était souvent remis en question ? Pendant longtemps, de nombreux acheteurs et locataires ont reçu des DPE peu fiables, éloignés de la véritable performance énergétique des logements. Certains diagnostiqueurs ... Lire plus

23 juin 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Réforme des APL étudiantes : pourquoi leur attribution pourrait totalement changer

Les aides personnalisées au logement (APL) font partie intégrante du quotidien de nombreux étudiants en France. Pourtant, leur mode d’attribution pourrait bientôt connaître un tournant significatif. Plusieurs propositions circulent afin de réformer ce soutien financier apprécié, avec l’objectif affiché de mieux cibler les bénéficiaires et de soutenir davantage les foyers modestes ou intermédiaires. À travers une analyse détaillée, découvrons ce qui se profile concrètement derrière la possible réforme des APL dédiés aux étudiants. Quelles pistes de réforme sont évoquées pour les APL étudiantes ? Le contexte économique ainsi que la volonté politique de revoir le système actuel poussent à repenser ... Lire plus

22 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Accès au logement social en 2025 : les 3 plafonds de revenus à ne pas dépasser

La question du logement social demeure essentielle pour un grand nombre de foyers en France métropolitaine. Face à la hausse continue des loyers dans le secteur privé, connaître les plafonds de ressources nécessaires pour déposer une demande de HLM devient presque incontournable, surtout avec l’ajustement annuel de ces seuils. Voici un tour d’horizon pour se repérer parmi les principaux dispositifs d’accès au logement social, leurs particularités et les nouvelles limites applicables dès 2025. Pourquoi existe-t-il plusieurs plafonds de ressources pour le logement social ? Le système du logement social vise à garantir un accès équitable à un toit décent, même pour ... Lire plus

19 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Exonération de taxe foncière en 2025 : ce qui va changer pour les retraités et allocataires

À partir de 2025, de nouvelles règles concernant l’exonération de la taxe foncière viendront bouleverser le quotidien de nombreux propriétaires, avec une attention particulière portée sur les seniors et bénéficiaires d’allocations. Cette évolution législative, qui s’annonce significative, intrigue et parfois inquiète les particuliers concernés. Pour y voir plus clair, il devient utile d’explorer les raisons de ce changement, les critères modifiés et la marche à suivre pour profiter au mieux des nouveaux dispositifs. Pourquoi l’exonération de la taxe foncière évolue-t-elle en 2025 ? Depuis plusieurs années, la fiscalité immobilière connaît des ajustements réguliers afin de s’adapter aux réalités économiques, sociales ... Lire plus

11 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Le piège du DPE qui pousse des milliers de logements hors du marché

En 2021, la réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE) a bouleversé le paysage immobilier français. Ce changement majeur visait à renforcer l’efficacité énergétique des logements en y incluant des mesures strictes comme l’interdiction de location des biens classés parmi les moins performants. Si cette réforme part d’une intention louable, notamment face aux enjeux environnementaux actuels, elle a néanmoins suscité des critiques acerbes concernant son exécution précipitée et les conséquences inattendues qu’elle entraîne. La Cour des comptes, dans son récent rapport, souligne avec insistance ces problématiques et tire la sonnette d’alarme sur divers aspects liés à la fiabilité du processus ... Lire plus

7 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Montants en hausse, seuils élargis : pourquoi la réforme des allocations familiales peut vous être favorable

Le paysage des allocations familiales est sur le point de connaître une transformation significative en 2025. Une refonte des critères d’éligibilité basée sur les tranches de revenus redéfinira l’attribution de ces aides cruciales pour de nombreux ménages français. Cette évolution, visant à favoriser les foyers aux revenus modestes, traduit bien l’engagement du gouvernement en faveur d’une distribution plus équitable et ciblée des ressources. Comment les tranches de revenus restructureront les aides ? L’un des changements majeurs attendus réside dans la revalorisation de 4,8 % des seuils de ressources. Cela signifie une augmentation des limites de revenus permettant de bénéficier des ... Lire plus

6 juin 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Aides au logement : ce que change l’intégration des critères énergétiques en 2025

Les aides au logement en France, telles que l’APL (Aide personnalisée au logement), l’ALS (Allocation de logement social) et l’ALF (Allocation de logement familial), vont bientôt connaître des changements significatifs. Le calendrier des réformes s’approche à grands pas, avec un nouvel accent mis sur l’amélioration des performances énergétiques des habitations. Cette nouvelle direction suggère une approche plus stricte et exigeante pour pouvoir bénéficier de ces soutiens vitaux. Mais quelles seront les implications concrètes pour les bénéficiaires actuels et futurs ? Pourquoi des critères énergétiques renforcés ? La question énergétique est devenue une priorité nationale en raison du changement climatique et ... Lire plus

2 juin 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 5 min

Réforme des meublés 2026 : que doivent savoir les investisseurs immobiliers

Les propriétaires de meublés de tourisme en France se dirigent vers une mer agitée à cause des réformes fiscales prévues. Face à un paysage fiscal en pleine évolution, il est essentiel de se préparer pour éviter la tempête. La récente législation fiscale promise pour 2026 pourrait bouleverser le mode d’imposition actuel des loueurs sous régime micro-BIC. Examinons comment ces changements vous impacteront et quelles stratégies vous pouvez adopter. Quelles sont les nouvelles règles fiscales concernant les meublés de tourisme ? La réforme fiscale qui s’annonce modifie de manière significative l’imposition des meublés de tourisme soumis au régime micro-BIC. À compter de ... Lire plus

30 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les 3 réformes fiscales qui rendent l’investissement locatif plus accessible

Le paysage de l’immobilier locatif en France pourrait bientôt connaître des évolutions significatives, surtout pour ceux qui ont investi dans des biens à louer. Entrepreneurs du quotidien, ces propriétaires voient en cette activité un complément idéal pour leur retraite ou un investissement prometteur. Pourtant, les réalités du secteur présentent divers défis : impayés, réglementations contraignantes et un système fiscal complexe entre autres. À l’horizon se profile un projet de révision de certaines de ces contraintes, avec un accent particulier sur le régime fiscal applicable. Quel est le paysage fiscal actuel pour les loueurs de biens immobiliers ? À l’heure actuelle, ... Lire plus

28 mai 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Les 4 nouvelles règles fiscales que les loueurs Airbnb doivent connaître en 2025

La récente loi Le Meur, plus connue sous le nom de loi anti-Airbnb, a bouleversé les règles du jeu pour les propriétaires de meublés touristiques. Conçue pour réguler un marché en pleine effervescence, elle introduit des modifications importantes dans les avantages fiscaux alloués aux locations de courte durée. Voici un guide détaillé pour comprendre ces évolutions et leur impact sur votre prochaine déclaration de revenus. Qu’est-ce que la loi anti-Airbnb implique pour les meublés touristiques ? Surnommée la loi anti-Airbnb, cette législation a été mise en place principalement pour limiter les effets indésirables de la location touristique sur le marché ... Lire plus

27 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Investir en 2025 : 4 avantages cachés du futur statut de bailleur privé

L’immobilier locatif en France est en pleine mutation. Avec la fin du dispositif Pinel, le marché observe une contraction significative des ventes de logements neufs aux particuliers. Pour répondre à cette situation complexe, un nouveau statut pour les bailleurs privés est envisagé, promettant des avantages fiscaux enthousiasmants. Examinons les coulisses de ce tournant majeur dans l’investissement immobilier. Pourquoi un remaniement fiscal est-il essentiel ? La récente chute de 40 % des ventes de logements neufs interpelle sur l’efficacité et la pertinence des incitations fiscales actuelles pour les investisseurs immobiliers. Cette tendance inquiétante soulève des questions sur l’attractivité du secteur et ... Lire plus

16 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Immobilier : comment l’État veut rendre le locatif à nouveau rentable et attractif

Face à une crise du logement qui empire chaque jour en France, le gouvernement cherche à redynamiser le marché de l’immobilier locatif. Sous l’impulsion de la ministre du Logement, Valérie Létard, un nouveau plan vient d’être annoncé pour encourager les propriétaires privés à revenir sur ce marché. Avec des conditions fiscales souvent perçues comme pénalisantes et une réglementation réputée complexe, beaucoup de propriétaires ont récemment pris leurs distances avec l’investissement locatif. Cet article explore les raisons de cette désaffection et analyse comment le gouvernement entend inverser la tendance. Pourquoi le secteur locatif est-il en difficulté ? Les investisseurs locatifs privés ... Lire plus

12 mai 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les 4 changements légaux qui vont transformer la gestion des biens hérités en 2025

Le contexte immobilier actuel en France est marqué par un défi de taille : la gestion des biens hérités. Ces propriétés, souvent embourbées dans des processus longs et complexes de succession, deviennent rapidement vacantes, contribuant à l’augmentation inquiétante du nombre de logements inactifs. L’émergence d’une nouvelle loi visant à faciliter ces successions pourrait bien redéfinir le paysage immobilier français. Pourquoi les successions ralentissent-elles le marché immobilier ? La complexité des indivisions successorales réside principalement dans l’incapacité fréquente des héritiers à s’accorder sur le sort des biens hérités. Ce phénomène est particulièrement exacerbé lorsque ces derniers sont nombreux ou dispersés. En ... Lire plus

7 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Les 6 types de biens qui échappent au DPE (et pourquoi ça pourrait changer)

À l’heure actuelle, la performance énergétique des bâtiments est devenue une préoccupation majeure dans le domaine de l’immobilier. Les enjeux sont multiples et touchent à la fois à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et à la lutte contre le réchauffement climatique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) joue un rôle crucial en fournissant une évaluation précise de la consommation énergétique d’un bâtiment. Cela permet aussi de mesurer son impact environnemental global. Cependant, certains bâtiments échappent à cette obligation réglementaire. Cet article explore ces exceptions et les implications des nouvelles règles énergétiques. Le diagnostic de performance ... Lire plus

6 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Vendre sans audit énergétique en 2025 : un cauchemar administratif à éviter

L’année 2025 marque un tournant crucial pour les propriétaires de maisons classées E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À partir du 1er janvier, ces derniers devront constituer un audit énergétique avant de vendre leur propriété. Jusqu’à présent, cette exigence ne concernait que les logements avec les plus mauvaises performances énergétiques, c’est-à-dire ceux classés F et G. Pour mieux comprendre les implications de cette réglementation, voici ce qui attend les propriétaires concernés. Que comprend l’audit énergétique obligatoire ? Cet audit représente beaucoup plus qu’une simple formalité administrative : il est en réalité une évaluation détaillée de la situation énergétique d’une maison ... Lire plus

14 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Arnaques MaPrimeRénov’ : comment l’IA a stoppé 230 millions d’euros de fraude

En 2024, un vent de changement souffle sur MaPrimeRénov’, le dispositif destiné à encourager les rénovations énergétiques en France. Malheureusement, cette année est également marquée par une montée inquiétante des fraudes associées. Fort heureusement, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) se lance activement dans la bataille pour contrer ce phénomène croissant grâce aux avancées technologiques, notamment l’utilisation de l’intelligence artificielle (IA). Mais comment ces systèmes agissent-ils concrètement pour faire face aux tentatives frauduleuses, et quels en sont les résultats concrets ? Une inflation préoccupante des demandes frauduleuses On estime qu’en 2024, environ 44 000 dossiers soupçonnés de contenir des éléments frauduleux ... Lire plus

10 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Logement social à vie : la proposition de loi qui pourrait libérer des milliers de places en France

Récemment, une proposition de loi visant à abolir le concept de logement social à vie en France a suscité des discussions animées au sein de la commission des affaires économiques. L’idée était de réévaluer les droits d’occupation selon les revenus des ménages, mais elle n’a pas été adoptée dès sa première présentation. Ce sujet complexe est au cœur des débats actuels sur l’accès équitable au logement social. Quels sont les arguments de la proposition de Guillaume Kasbarian ? Guillaume Kasbarian, député à l’origine de cette proposition, défend l’idée que le système actuel de logement social impacterait négativement l’équité en matière ... Lire plus