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Étiquette : stratégie investissement

22 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

SCPI ou crowdfunding immobilier : quelle stratégie adopter en 2025 ?

SCPI ou crowdfunding immobilier : quelle stratégie adopter en 2025 ?

En 2025, les investisseurs ont de nombreuses opportunités pour rentabiliser leurs placements dans l’immobilier à travers les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et le crowdfunding immobilier. Chacune de ces options présente des avantages et des risques spécifiques. Cet article explore comment naviguer entre ces deux types d’investissement pour optimiser vos rendements. Les SCPI en 2025 : une opportunité à saisir Qu’est-ce qu’une SCPI ? Les SCPI sont des structures d’investissement collectif qui permettent aux particuliers d’acquérir indirectement un patrimoine immobilier diversifié sans avoir à gérer eux-mêmes les biens. Ce modèle séduit par sa simplicité et son accessibilité financière. En ... Lire plus

21 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Frais de dossier réduits : la méthode des experts pour alléger votre crédit immobilier

Frais de dossier réduits : la méthode des experts pour alléger votre crédit immobilier

Lorsqu’on envisage d’acheter une propriété et qu’un financement est nécessaire, il ne faut pas seulement se concentrer sur le taux d’intérêt du prêt. Les frais de dossier peuvent également alourdir considérablement la somme totale à rembourser. Dans cet article, nous allons détailler ce que cela implique pour vous en tant qu’emprunteur. Évaluer les frais de dossier : une étape cruciale Les frais de dossier constituent des charges imposées par les banques pour couvrir les coûts relatifs à l’étude et au traitement de votre demande de prêt immobilier. Ces frais sont souvent calculés en pourcentage du montant emprunté. Une étude récente ... Lire plus

20 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment le scandale Stéphane Plaza redessine l’avenir de son réseau d’agences immobilières

Comment le scandale Stéphane Plaza redessine l’avenir de son réseau d’agences immobilières

En pleine crise immobilière, le réseau d’agences Stéphane Plaza Immobilier se retrouve au centre des projecteurs pour une raison bien distincte du marché en lui-même. L’affaire de violences conjugales impliquant Stéphane Plaza affecte fortement l’image de son empire immobilier. Comment cette situation affecte-t-elle réellement les agences et quelles sont les pistes envisagées pour s’en sortir ? Contexte difficile pour le marché immobilier Depuis trois ans, le secteur immobilier français est dans la tourmente avec une baisse conséquente des ventes de logements anciens. La Fédération nationale de l’immobilier indique que les ventes ont chuté de 11 % en 2024, marquant ainsi ... Lire plus

16 janvier 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Le portefeuille immobilier impressionnant de Samuel L. Jackson

Le portefeuille immobilier impressionnant de Samuel L. Jackson

Célèbre pour ses rôles iconiques au cinéma, Samuel L. Jackson ne brille pas seulement à l’écran. L’acteur possède également un portefeuille immobilier enviable, reflet d’une carrière prolifique et d’un goût affirmé pour les biens d’exception. Une résidence principale à Beverly Hills Le cœur du portefeuille de Samuel L. Jackson réside dans une villa somptueuse située à Beverly Hills. Cette propriété spacieuse, dotée de tous les aménagements modernes, incarne à la perfection le luxe californien. Des investissements stratégiques à New York L’acteur ne limite pas ses acquisitions à la côte ouest. Il possède également un appartement dans le quartier prestigieux de ... Lire plus

13 janvier 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Alexia Blanchy : l'agent immobilier star qui réinvente Bordeaux avec les réseaux sociaux

Alexia Blanchy : l’agent immobilier star qui réinvente Bordeaux avec les réseaux sociaux

Avec une approche novatrice et une présence remarquée sur les réseaux sociaux, Alexia Blanchy s’impose comme une figure incontournable du marché immobilier bordelais. Retour sur son ascension et ses stratégies qui révolutionnent le secteur. Un parcours inspirant Alexia Blanchy n’est pas une agente immobilière comme les autres. Sa carrière reflète une parfaite combinaison de passion et d’innovation. https://x.com/bulletinbdx/status/1832829489056727503 Les réseaux sociaux : un outil de transformation Alexia Blanchy a su exploiter le potentiel des réseaux sociaux pour se rapprocher de sa clientèle et promouvoir ses biens. https://www.youtube.com/shorts/Rig_KE7lXiE Une vision moderne de l’immobilier Alexia Blanchy redéfinit le rôle de l’agent immobilier ... Lire plus

12 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Boostez la revente de votre bien avec ces conseils pratiques et efficaces

Boostez la revente de votre bien avec ces conseils pratiques et efficaces

Lorsqu’on visite un bien immobilier avec l’intention de l’acheter, on pense souvent également à sa future revente. Pour maximiser les chances d’une revente réussie, certains aspects cruciaux doivent être pris en considération dès le début. Voici des conseils pratiques pour aborder cette question de manière sereine et efficace. L’emplacement : un facteur déterminant L’adresse du bien est sans doute l’un des éléments les plus importants qui influencent sa reventabilité. Un quartier prisé, proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports publics, peut grandement augmenter la valeur perçue d’un appartement ou d’une maison. En revanche, une localisation ... Lire plus

11 janvier 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

L’ambition de Lionel Messi : son empire hôtelier coté en Bourse

L’ambition de Lionel Messi : son empire hôtelier coté en Bourse

Lionel Messi, légende du football international, continue de diversifier ses activités hors des terrains. Son fonds immobilier, MiM Hotels, a officiellement fait son entrée sur le marché boursier espagnol, marquant une nouvelle étape dans la stratégie d’investissement du joueur argentin. Un portefeuille immobilier en expansion Depuis plusieurs années, Lionel Messi investit dans l’immobilier de luxe et le secteur hôtelier. MiM Hotels, géré par la société Majestic Hotel Group, regroupe des établissements haut de gamme situés dans des destinations prisées. Une stratégie d’investissement ambitieuse L’introduction en Bourse de MiM Hotels reflète la volonté de Lionel Messi de renforcer la visibilité et ... Lire plus

11 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Optimisez vos rendements face aux nouveaux taux PEL et CEL en 2025

Optimisez vos rendements face aux nouveaux taux PEL et CEL en 2025

En 2024 et 2025, plusieurs changements vont impacter les taux d’intérêt de produits d’épargne populaires tels que le Plan d’Épargne Logement (PEL) et le Compte Épargne Logement (CEL). Afin de mieux comprendre ces évolutions et leurs conséquences pour les épargnants, il est essentiel de se pencher sur certains points-clés. Dans cet article, nous analyserons les raisons derrière ces modifications, ainsi que leur impact potentiel. L’évolution du taux du PEL Le Plan d’Épargne Logement (PEL) subira une baisse notable de son taux à partir du 1er janvier 2025. Concrètement, ce taux passera de 2,25 % actuellement à 1,75 %. Pour de ... Lire plus

7 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

PEL : anticiper la réforme fiscale et profiter des taux actuels

PEL : anticiper la réforme fiscale et profiter des taux actuels

Avec les conditions économiques actuelles et les évolutions fiscales, il est essentiel de bien choisir ses placements financiers. Le Plan d’épargne logement (PEL) reste un produit attractif pour ceux qui veulent épargner tout en bénéficiant d’un taux de rémunération intéressant. Mais la donne change en 2025. Analysons pourquoi vous devriez envisager d’ouvrir ou non un PEL dès maintenant. Évolution des taux de rémunération du PEL Jusqu’à la fin de l’année 2024, le PEL offre un taux de rémunération de 2,25 % brut. Ce chiffre semble plus que raisonnable dans le contexte actuel, surtout en comparaison avec d’autres produits d’épargne classiques. ... Lire plus

28 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investissement locatif : 3 étapes simples pour générer des revenus stables

Investissement locatif : 3 étapes simples pour générer des revenus stables

Investir dans l’immobilier est une stratégie prisée par bien des Français pour diversifier leurs sources de revenus et se constituer un patrimoine solide. L’attractivité de l’investissement locatif repose sur plusieurs avantages notables qui séduisent autant les investisseurs débutants que les plus expérimentés. Les objectifs variés de l’investissement locatif Nombreux sont ceux qui voient dans l’investissement immobilier un moyen d’atteindre divers objectifs financiers et personnels. Que ce soit pour générer des revenus complémentaires, préparer leur retraite, ou encore acquérir un bien destiné à un usage futur comme résidence principale, les raisons d’investir dans la pierre ne manquent pas. Pour commencer, il ... Lire plus

25 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

SIMI 2024 : les experts prévoient un marché en mutation jusqu’en 2027

SIMI 2024 : les experts prévoient un marché en mutation jusqu’en 2027

Le marché immobilier traverse une période de turbulences marquée par une chute des transactions, une hausse des coûts de financement et des incertitudes économiques persistantes. Si ces défis freinent les perspectives à court terme, des signaux encourageants à long terme laissent entrevoir une reprise progressive. Entre ajustement des prix, innovations dans la construction et projets axés sur la mixité fonctionnelle, le secteur amorce une transformation profonde qui pourrait redéfinir ses dynamiques d’ici 2027. Cet article explore les facteurs clés influençant le marché actuel et les opportunités à saisir pour les investisseurs avertis. Hausse des coûts et conditions de financement Les ... Lire plus

24 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Baisse des taux : pourquoi 2025 est l’année idéale pour concrétiser votre projet immobilier

Baisse des taux : pourquoi 2025 est l’année idéale pour concrétiser votre projet immobilier

La récente décision de la Banque Centrale Européenne (BCE) de réduire ses taux directeurs a apporté une lueur d’espoir dans le domaine du crédit immobilier. En dépit de l’instabilité politique actuelle, cette baisse marque une excellente nouvelle pour les futurs emprunteurs et le marché immobilier en général. Une diminution attendue des taux de crédit immobilier En décembre dernier, la BCE a annoncé une réduction de ses taux directeurs de 0,25 point. Cette mesure est perçue comme un signal favorable pour les banques, qui avaient déjà anticipé cette évolution en ajustant leurs barèmes à la baisse. En conséquence, il paraît plausible ... Lire plus

24 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investir dans l'immobilier logistique en suisse : le nouveau pari gagnant ?

Investir dans l’immobilier logistique en suisse : le nouveau pari gagnant ?

L’immobilier logistique est en train de devenir un secteur clé pour les investisseurs suisses. Ce segment, longtemps négligé par rapport à l’immobilier résidentiel et commercial traditionnel, bénéficie aujourd’hui d’une demande croissante, d’une offre équilibrée et de rendements attrayants. Le développement de ce marché est principalement stimulé par l’évolution des chaînes d’approvisionnement et l’essor exponentiel du commerce électronique. Explorons comment ces tendances façonnent l’avenir de l’immobilier logistique en Suisse. Comprendre le contexte actuel Les moteurs de la croissance La logistique est devenue un élément essentiel dans un monde globalisé, où le commerce international et le e-commerce continuent de croître. Les échanges ... Lire plus

22 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Les astuces incontournables pour visiter un logement avant tout le monde

Les astuces incontournables pour visiter un logement avant tout le monde

Dans un marché immobilier de plus en plus tendu, réussir à visiter un appartement ou une maison avant les autres peut faire toute la différence. Une stratégie peu connue permet de décrocher ces visites prioritaires et d’augmenter ses chances d’acquérir le bien idéal. Le rôle des alertes personnalisées L’une des clés pour être le premier à visiter un bien est l’utilisation des alertes personnalisées sur les plateformes immobilières. En créant des critères précis (localisation, prix, surface), les utilisateurs reçoivent des notifications immédiates dès qu’un bien correspondant est mis en ligne. Cette réactivité offre un avantage décisif dans un contexte où ... Lire plus

10 décembre 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Comment investir dans l'immobilier locatif ? Guide des étapes

Comment investir dans l’immobilier locatif ? Guide des étapes

Investir dans l’immobilier locatif : quelles sont les étapes à suivre ? Pour ceux qui souhaitent bâtir un patrimoine solide et générer des revenus passifs, l’investissement dans l’immobilier locatif représente une opportunité incontournable. En effet, posséder un bien immobilier destiné à la location permet non seulement de bénéficier de revenus réguliers, mais aussi de valoriser son patrimoine à long terme. Les avantages financiers, tels que les revenus locatifs et les plus-values potentielles, s’accompagnent également d’avantages patrimoniaux, comme la diversification des actifs et la sécurisation de son capital face à l’inflation. Cet article vous permettra d’en savoir plus sur l’investissement locatif ... Lire plus

10 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les formations en expertise immobilière face aux défis des marchés immobiliers locaux 

Les formations en expertise immobilière face aux défis des marchés immobiliers locaux 

L’expertise immobilière est l’un des éléments les plus importants pour garantir le succès d’une transaction. Elle garantit aux acheteurs et aux vendeurs de prendre une décision éclairée et garantit une évaluation juste et objective d’un bien en fonction des prix du marché de l’immobilier. Face à la complexité de ce dernier, il est crucial de posséder des connaissances, des compétences ainsi qu’une expertise approfondie des différentes techniques d’estimation afin de gagner en fiabilité. C’est pourquoi la formation d’expert immobilier est indispensable pour les professionnels de ce milieu. L’expertise immobilière et ses fondamentaux Une expertise immobilière a pour but de déterminer ... Lire plus

7 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Isolation par l’extérieur : le secret d’une maison durable et économe en énergie

Isolation par l’extérieur : le secret d’une maison durable et économe en énergie

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) apparaît aujourd’hui comme une solution incontournable pour atteindre des objectifs environnementaux ambitieux tout en assurant un confort de vie accru, hiver comme été. Cette technique, bien que largement utilisée dans certains pays depuis des décennies, gagne progressivement du terrain dans des régions plus chaudes comme les territoires méditerranéens. Explorons comment l’ITE peut transformer nos habitats et quelles initiatives sont mises en place pour promouvoir cette pratique durable. Comprendre l’isolation thermique par l’extérieur L’isolation thermique par l’extérieur consiste à ajouter une couche isolante sur les murs extérieurs d’un bâtiment. Cette méthode permet de réduire les pertes ... Lire plus

7 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Pourquoi l’hôtellerie reste un placement sûr en 2024 (et comment en tirer le meilleur parti)

Pourquoi l’hôtellerie reste un placement sûr en 2024 (et comment en tirer le meilleur parti)

Depuis plusieurs années, le secteur de l’immobilier connaît des hauts et des bas en France. Cependant, malgré cette instabilité, un segment se démarque par sa résilience et son potentiel de croissance : celui de l’hôtellerie. Ce domaine ne cesse d’attirer les investisseurs, tant nationaux qu’internationaux. Au cours des dernières années, de nombreuses transactions à forte valeur ajoutée ont été conclues, mettant en lumière la solidité de ce marché. Des transactions phares dans le secteur hôtelier L’un des exemples les plus marquants de la robustesse de ce secteur est la transaction du Pullman Paris Tour Eiffel. Cet hôtel 4 étoiles, stratégiquement ... Lire plus

5 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Acheteurs ou investisseurs : pourquoi le marché immobilier de 2025 pourrait offrir des opportunités inattendues

Acheteurs ou investisseurs : pourquoi le marché immobilier de 2025 pourrait offrir des opportunités inattendues

Le marché immobilier français subit actuellement des mutations importantes, qui se sont accélérées depuis 2023. Entre les fluctuations des taux d’intérêt, et les nouvelles régulations environnementales, le secteur connaît une période d’ajustement marquée par une baisse des prix et un ralentissement des transactions. Cet article explore les facteurs clés de ces changements et les perspectives pour 2025. Facteurs influençant le marché immobilier L’impact des taux d’intérêt élevés Depuis 2023, la hausse des taux d’intérêt a eu un effet notable sur le marché immobilier. En 2024, malgré une légère détente des taux, ces derniers restent bien plus élevés qu’avant 2022, stabilisant ... Lire plus

27 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Prêts subventionnés : le coup de pouce des entreprises qui peut transformer votre rêve immobilier en réalité

Prêts subventionnés : le coup de pouce des entreprises qui peut transformer votre rêve immobilier en réalité

De nos jours, nombreuses sont les entreprises qui offrent à leurs employés des solutions financières avantageuses pour l’acquisition de leur logement. Ces dispositifs permettent non seulement d’alléger le coût total du crédit immobilier, mais aussi de rendre l’accès à la propriété plus accessible. Cet article explore les différentes options de subventions et de prêts aidés proposés par les sociétés à leurs salariés. Les prêts subventionnés : qu’est-ce que c’est ? Les prêts subventionnés constituent un volet clé des aides fournies par certaines entreprises. Ils consistent en une prise en charge partielle des intérêts du crédit immobilier contracté par le salarié. ... Lire plus

27 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Acheter ou louer à Saint-Denis en 2024 : les prix immobiliers décryptés

Acheter ou louer à Saint-Denis en 2024 : les prix immobiliers décryptés

La dynamique des prix immobiliers à Saint-Denis en 2024 a été marquée par des variations notables, tant pour les achats que pour les locations. Cet article propose une analyse détaillée des fluctuations observées mois après mois, offrant aux potentiels acheteurs et locataires un aperçu précieux du marché immobilier local. Les prix des appartements à l’achat En octobre 2024, acheter un appartement à Saint-Denis coûtait en moyenne 4 277 euros par mètre carré. Ce montant reflète la popularité croissante de la région et la demande soutenue pour les biens immobiliers. Toutefois, au mois de novembre 2024, une légère baisse a été ... Lire plus

27 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Off market : la stratégie secrète des vendeurs pour maximiser la valeur d’un bien immobilier exclusif

Off market : la stratégie secrète des vendeurs pour maximiser la valeur d’un bien immobilier exclusif

Le marché immobilier a été traditionnellement dominé par les annonces publiques et les visites ouvertes au grand public. Cependant, une tendance discrète mais croissante bouleverse cette norme : le off market. Ce segment unique de l’immobilier reste souvent en dehors des circuits traditionnels, apportant avec lui une exclusivité et une attractivité sans précédent. Qu’est-ce que le off market ? Le off market désigne la vente de biens immobiliers qui ne sont pas publiquement annoncés sur les plateformes habituellement utilisées, telles que les sites d’agences ou les portails d’annonces. Ces biens sont proposés directement à des acheteurs sélectionnés, ce qui crée ... Lire plus

25 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Baisse des taux immobiliers : faut-il emprunter avant un potentiel rebond ?

Baisse des taux immobiliers : faut-il emprunter avant un potentiel rebond ?

Le marché immobilier connaît des fluctuations constantes, et 2024 n’échappe pas à la règle. Cette année a été marquée par une baisse continue des taux de crédit immobilier, offrant ainsi aux emprunteurs une fenêtre d’opportunité intéressante. Mais que nous réserve réellement le futur proche ? Analysons ensemble la situation pour vous aider à faire le meilleur choix financier. L’évolution des taux de crédit immobilier en 2024 Démarrons avec l’évolution significative des taux de crédit immobilier tout au long de l’année 2024. En fin 2023, les taux étaient particulièrement élevés, atteignant 4,5 % en moyenne sur une période de 20 ans. ... Lire plus

11 novembre 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Les incroyables résidences de Cristiano Ronaldo à travers le monde

Les incroyables résidences de Cristiano Ronaldo à travers le monde

Les célébrités du monde entier ont souvent un patrimoine immobilier impressionnant. Cristiano Ronaldo, en particulier, possède une collection de résidences qui donne envie et témoigne de ses goûts raffinés ainsi que son sens aigu de l’investissement. Mais pourquoi ces achats spectaculaires attirent-ils tant d’attention, et quels en sont les impacts ? C’est ce que nous allons explorer. Des acquisitions stratégiques à travers le monde La demeure de Quinta da Marinha, Portugal Récemment, Cristiano Ronaldo a encore une fois fait la une des journaux avec l’achat d’une somptueuse propriété à Quinta da Marinha, au Portugal. Estimée à 11 millions d’euros, cette ... Lire plus

11 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

PEL et CEL en 2024 : sont-ils encore avantageux pour un achat immobilier ?

PEL et CEL en 2024 : sont-ils encore avantageux pour un achat immobilier ?

Il fut un temps où le Plan d’épargne logement (PEL) et le Compte d’épargne logement (CEL) étaient des incontournables pour tout épargnant préparant un achat immobilier. Cependant, les taux d’intérêt historiquement bas des dernières années ont quelque peu relégué ces dispositifs au second plan. Aujourd’hui, avec la remontée progressive des taux, le PEL et le CEL reprennent de l’importance. Mais comment fonctionnent-ils exactement, et sont-ils vraiment avantageux en 2024 ? Cet article explore ces questions. Comprendre le PEL : avantages et conditions Un outil d’épargne attractif sous certaines conditions Le Plan d’épargne logement (PEL) se distingue par sa capacité à ... Lire plus

4 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment améliorer la performance énergétique dans les bureaux ?

Comment améliorer la performance énergétique dans les bureaux ?

La performance énergétique est devenue une nécessité à la fois économique et environnementale, particulièrement dans les bureaux et bâtiments administratifs. Depuis plusieurs années, des initiatives se multiplient pour réduire la consommation d’énergie au quotidien. Cet article explore les stratégies et mesures pratiques pour atteindre cet objectif. L’importance des gestes quotidiens Adopter des habitudes simples peut rapidement devenir un pilier pour réduire la consommation énergétique sur le lieu de travail. Allumer et éteindre correctement les appareils électriques en fait partie. Beaucoup réservent ces gestes à leur foyer, mais ils guident également les actions professionnelles. Éteindre les lumières et les appareils électroniques ... Lire plus

2 novembre 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Découvrez les résidences exclusives de George et Amal Clooney

Découvrez les résidences exclusives de George et Amal Clooney

George Clooney, acteur hollywoodien renommé, et son épouse Amal, avocate en droits humains, incarnent le couple glamour mêlant succès professionnel et raffinement personnel. Leur choix immobilier reflète un goût prononcé pour l’élégance, la sécurité et le confort. Plongeons dans leur univers en découvrant leurs propriétés aussi prestigieuses que singulières. Un manoir emblématique à Los Angeles En 1995, George Clooney fait parler de lui en acquérant un superbe manoir de 660 mètres carrés à Los Angeles. Nichée sur un terrain vaste de 1,2 hectare, cette demeure luxueuse appartenait autrefois à Stevie Nicks, célèbre chanteuse américaine. Le prix ? Un investissement de ... Lire plus

27 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Taux d’intérêt : ce que la BCE prévoit pour l'économie européenne

Taux d’intérêt : ce que la BCE prévoit pour l’économie européenne

La Banque centrale européenne (BCE) s’oriente vers une nouvelle baisse de ses taux d’intérêt à partir du jeudi 17 octobre. Cette décision, soutenue par plusieurs hauts représentants de l’institut monétaire de Francfort ainsi que les responsables des banques centrales allemande et française, vise à stimuler une économie en difficulté face à diverses incertitudes globales. Une tendance continue à la baisse des taux d’intérêt Depuis juin, la BCE a déjà abaissé ses taux d’intérêt à deux reprises. Une nouvelle réduction serait imminente, avec une prévision de diminuer le taux de dépôt à 3,25 %. Selon François Villeroy de Galhau, gouverneur de ... Lire plus

24 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Pourquoi les Français continuent-ils d'investir dans l'immobilier en 2024 ?

Pourquoi les Français continuent-ils d’investir dans l’immobilier en 2024 ?

En dépit des incertitudes économiques actuelles, les Français montrent un intérêt constant pour l’investissement immobilier. Cet engouement persistant s’explique par diverses raisons, même si la situation politique et économique du pays influe grandement sur leurs décisions d’achat ou de vente. Explorons les principales motivations et inquiétudes des investisseurs immobiliers pour 2024. Les multi-propriétaires et leurs projets d’achat Malgré les turbulences économiques, une proportion notable de propriétaires envisage encore d’acquérir de nouveaux biens immobiliers. Selon une récente enquête, environ 14 % des propriétaires prévoient d’acheter un bien dans les six prochains mois. Fait intéressant, une majorité importante de ces acheteurs potentiels ... Lire plus

22 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Plus-values immobilières : comprendre la réforme fiscale de 2025

Plus-values immobilières : comprendre la réforme fiscale de 2025

La fiscalité immobilière, souvent complexe et sujette à des débats animés, est sur le point de connaître un tournant majeur. En cours de discussion au Parlement, une réforme prévoit de modifier profondément le mécanisme de taxation des plus-values immobilières. Cette refonte vise à simplifier et à rendre plus équitable le calcul des impôts dus lors de la vente de biens hors résidence principale. L’état actuel de la taxation des plus-values immobilières Actuellement, les plus-values réalisées sur la vente de biens immobiliers sont taxées selon deux composantes : l’impôt sur le revenu (19 %) et les prélèvements sociaux (17,2 %), soit ... Lire plus

20 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Guide pratique : réussir sa vente immobilière avec le crédit vendeur

Guide pratique : réussir sa vente immobilière avec le crédit vendeur

Lors de la vente d’un bien immobilier, divers mécanismes peuvent être envisagés pour faciliter la transaction. Parmi eux, le crédit vendeur immobilier se présente comme une solution méconnue mais potentiellement avantageuse. Ce système permet au vendeur et à l’acheteur de convenir directement des modalités de paiement, offrant ainsi une flexibilité que peu d’autres formes de financement proposent. Qu’est-ce que le crédit vendeur immobilier ? Le crédit vendeur immobilier est un arrangement financier dans lequel le vendeur agit comme prêteur pour l’acheteur. Plutôt que de recevoir le montant total de la vente dès la signature du contrat, le vendeur accepte des ... Lire plus

15 octobre 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Tendances SCPI à mi-2024 : Que valent-elles ?

Tendances SCPI à mi-2024 : Que valent-elles ?

En 2024, 8 SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) ont ajusté leur prix de part à la baisse. Seules les SCPI en importante difficulté se sont vues dans l’obligation de baisser leur prix de souscription. L’audit des valeurs de reconstitution à la mi-année a aussi été l’occasion pour certaines SCPI de revaloriser leur prix de part sans attendre le début de l’année 2025. Au cours des dernières années, les valeurs de reconstitution des SCPI ont été fortement influencées par les changements survenus sur le marché immobilier, notamment depuis 2022. De façon générale, la valeur du parc immobilier des SCPI a ... Lire plus

11 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Délégation d'assurance emprunteur : comment réduire vos coûts immobiliers en 2024 ?

Délégation d’assurance emprunteur : comment réduire vos coûts immobiliers en 2024 ?

Dans le contexte actuel du marché immobilier, chaque euro compte lorsque l’on cherche à financer l’achat de son logement. L’assurance emprunteur constitue souvent une part importante du budget total du prêt immobilier. Pourtant, beaucoup ignorent qu’il est possible de réaliser des économies substantielles en optant pour une délégation d’assurance. Comment cette pratique peut-elle vous permettre de gagner des mètres carrés supplémentaires ? C’est ce que nous allons explorer. Pourquoi souscrire une assurance emprunteur individuelle ? L’assurance emprunteur joue un rôle crucial dans la sécurisation de votre investissement immobilier. Elle couvre divers risques comme le décès, l’invalidité ou la perte d’emploi, ... Lire plus

6 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Chanel investit dans des emplacements de luxe à Paris et à l'international

Chanel investit dans des emplacements de luxe à Paris et à l’international

Chanel, une des plus prestigieuses maisons de couture au monde, ne se contente pas de briller par ses créations iconiques. La marque française s’illustre également par une stratégie immobilière bien pensée, visant à assurer sa présence sur des emplacements clés tout en sécurisant son patrimoine. Retour sur une démarche qui mêle subtilement prestige et investissement stratégique. L’acquisition stratégique de l’avenue Montaigne Récemment, Chanel a fait les gros titres avec l’acquisition d’un bâtiment emblématique situé au 42 avenue Montaigne à Paris. Cette opération n’est pas isolée mais s’inscrit dans une série d’achats immobiliers que la maison mère a réalisés ces derniers ... Lire plus

3 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Enchères immobilières : des biens dès 10 000 euros en Essonne

Enchères immobilières : des biens dès 10 000 euros en Essonne

Les ventes aux enchères immobilières offrent une occasion unique de saisir des biens à des prix avantageux, notamment en Essonne où les opportunités sont nombreuses. Cet article explore les principaux aspects de ces enchères et fournit des conseils pratiques pour maximiser vos chances de réussite. Comprendre le fonctionnement des ventes aux enchères immobilières Les ventes aux enchères immobilières organisées par les tribunaux permettent d’acquérir des propriétés saisies par la justice. Ces événements attirent souvent de nombreux investisseurs à la recherche de bonnes affaires. Pour participer, il est essentiel de comprendre le processus et les règles spécifiques. Par exemple, en Essonne, ... Lire plus

28 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Livrets bancaires en baisse : quelles alternatives pour mieux épargner ?

Livrets bancaires en baisse : quelles alternatives pour mieux épargner ?

Les livrets bancaires, longtemps considérés comme un refuge sûr pour l’épargne des Français, traversent actuellement une période de grandes turbulences. Avec la baisse continue des rémunérations et la montée en puissance de solutions alternatives, ces placements traditionnels sont soumis à une pression croissante. Cet article explore le paysage financier actuel en examinant les tendances récentes, ainsi que les options émergentes pour les épargnants à la recherche de meilleurs rendements. Une décollecte massive : symptomatique d’un climat tendu Depuis le début de 2024, les livrets bancaires ont connu une diminution significative de leurs dépôts. Les épargnants semblent tourner le dos à ... Lire plus

27 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Comment maximiser la vente de votre bien Immobilier en 2024

Comment maximiser la vente de votre bien Immobilier en 2024

Vendre un appartement ou une maison est une étape importante qui demande réflexion et stratégie. Face à la pluralité des options disponibles, il est essentiel d’identifier celle qui répond le mieux à vos attentes en termes de coût, efficacité, et implication personnelle. De l’agence traditionnelle aux nouvelles solutions en ligne, chaque méthode présente ses propres avantages et inconvénients. Explorons ensemble les meilleures stratégies pour maximiser vos chances de succès dans cette aventure immobilière. Vendre avec une agence traditionnelle Les agences immobilières classiques restent une option prisée pour ceux qui souhaitent confier leur bien à des professionnels expérimentés. En dépit des ... Lire plus

27 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Néo-agences en immobilier : innovations et obstacles à surmonter

Néo-agences en immobilier : innovations et obstacles à surmonter

Le secteur immobilier connaît une évolution rapide avec l’émergence de néo-agences qui cherchent à bousculer les codes traditionnels. Ces nouvelles entités combinent expertise humaine et outils numériques pour offrir un service plus abordable et efficace. Cependant, ces initiatives ambitieuses se heurtent parfois à des contraintes économiques et structurelles significatives. Cet article explore les obstacles rencontrés par ces néo-agences, notamment Hosman, ainsi que les stratégies qu’elles peuvent adopter pour naviguer dans un marché en pleine mutation. L’essor des néo-agences : une promesse de modernisation Depuis quelques années, les néo-agences ont pris d’assaut le marché immobilier avec une proposition simple mais attractive ... Lire plus

27 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier : combinez réseau local et digital pour réussir

Immobilier : combinez réseau local et digital pour réussir

Plonger dans le monde de l’immobilier peut sembler intimidante, surtout lorsqu’on débute sans réseau établi ni notoriété. Cependant, avec les bonnes stratégies, il est possible de créer une présence locale forte et de se faire un nom dans ce secteur compétitif. Cet article explore des approches originales qui combinent à la fois interactions numériques et initiatives terrain pour bâtir une carrière réussie en immobilier. Construire sa notoriété locale : le pilier du succès Lorsque vous démarrez votre parcours dans l’immobilier, votre objectif principal doit être de construire une solide notoriété locale. Cela commence par une activation proactive de votre réseau ... Lire plus

23 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment l'innovation sauve le secteur immobilier en 2024

Comment l’innovation sauve le secteur immobilier en 2024

Face à la hausse rapide des taux d’emprunt, le marché immobilier connaît une période difficile. Que ce soit dans le neuf ou l’ancien, les transactions ont fortement reculé, affectant directement les revenus des professionnels du secteur. Pour maintenir leur activité et se préparer à des jours meilleurs, plusieurs stratégies s’avèrent indispensables. Se recentrer sur de nouveaux segments de marché Exploration de nouvelles opportunités Avec la baisse d’activité liée à la perte de pouvoir d’achat des candidats à l’accession, les agents immobiliers doivent repenser leurs approches. Adopter de nouveaux segments peut offrir une bouffée d’air frais au portefeuille client. Par exemple, ... Lire plus