Au sud de Nîmes, un terrain en friche va enfin se transformer : 60 logements, dont une part réservée aux seniors, sont annoncés pour 2026. Découvrez pourquoi ce projet change la donne pour les ménages intermédiaires et le renouveau urbain local.
Un terrain laissé à l’abandon depuis des années
Une friche au cœur de la ville
Entre la gare et les arènes, un vaste terrain à Vauvert, au sud de Nîmes, restait inutilisé depuis 2018. Autrefois occupé par l’entreprise Valdeyron Matériaux, ce site stratégique était devenu une zone de végétation sauvage, entourée de murs dégradés. Une image de délaissement en plein centre urbain.
Situé au 421 rue Émile-Zola, ce terrain bénéficie pourtant d’un emplacement privilégié, à proximité du canal Philippe-Lamour. Sa situation a suscité l’intérêt de plusieurs promoteurs, attirés par son potentiel immobilier dans une zone bien desservie.
L’ancien site Valdeyron Matériaux en reconversion
Après plusieurs propositions infructueuses, la municipalité et le propriétaire ont enfin trouvé un accord équilibré. Fini les projets massifs de plus de 100 logements : la priorité a été donnée à un aménagement à taille humaine, respectueux du tissu local.
Ce changement marque la fin d’une friche industrielle devenue symbole d’immobilisme. Le maire de Vauvert, Jean Denat, a confirmé que le chantier démarrera courant 2026, amorçant une nouvelle phase d’évolution pour le sud de Nîmes.
Ce projet s’inscrit dans une volonté claire : revitaliser les terrains oubliés sans céder à la densification excessive. Une démarche exemplaire pour concilier urbanisme et qualité de vie.
Un projet de logements à taille humaine
60 appartements pour des ménages intermédiaires
Le futur programme prévoit la construction de 60 logements destinés aux foyers éligibles au dispositif PLS (Prêt Locatif Social). Ce segment, souvent oublié, concerne les ménages qui gagnent trop pour accéder aux HLM mais pas assez pour le marché privé. Une réponse concrète à la crise du logement local.
Ces appartements offriront des loyers encadrés, favorisant l’accès à un habitat confortable et moderne sans alourdir le budget des familles. Une personne seule ne devra pas dépasser 30 161 € de revenu fiscal annuel, tandis qu’un couple pourra aller jusqu’à 40 279 €.
Un quart des logements réservés aux seniors
Pour encourager la mixité et répondre au vieillissement de la population, 25 logements seront dédiés aux personnes âgées. Ces appartements seront pensés pour leur confort : accès simplifié, espaces adaptés, proximité des services essentiels.
Le maire souligne que ce projet représente une première pour la commune : « Des logements comme il n’en existe pas encore à Vauvert ». Cette initiative illustre la volonté d’offrir un cadre de vie inclusif, mêlant générations et besoins variés.
À travers ce programme, la ville affiche une ambition claire : construire utile, sans excès, et préserver l’identité du quartier tout en répondant aux besoins réels des habitants.
Un chantier qui s’inscrit dans le renouveau urbain de Nîmes
Un modèle d’aménagement raisonné
Ce projet s’inscrit dans une dynamique plus large de renouvellement urbain autour de Nîmes. Plutôt que d’étendre la ville sur des zones naturelles, la commune mise sur la réhabilitation de friches existantes. Une approche durable, en phase avec les enjeux écologiques et la sobriété foncière.
Les bâtiments, à l’architecture contemporaine mais sobre, viseront une faible consommation énergétique et une intégration harmonieuse au paysage urbain. Cette orientation traduit un changement de mentalité : bâtir moins, mais mieux.
D’autres projets à venir dans le secteur
Le chantier, prévu pour 2026, marquera la première étape d’un ensemble plus vaste. L’avenir des anciens locaux Valdeyron, encore en réflexion, pourrait donner lieu à de nouveaux usages : espaces tertiaires, équipements publics ou habitat mixte.
Pour les habitants du sud de Nîmes, cette transformation symbolise une nouvelle ère. Entre qualité de vie, mixité sociale et développement maîtrisé, la ville démontre qu’il est possible de redonner vie à ses terrains oubliés tout en respectant son identité.
Une reconversion exemplaire qui ouvre la voie à un urbanisme plus humain et équilibré dans toute la région gardoise.
