Malgré une crise immobilière qui touche durement les budgets modestes, le segment des propriétés de luxe en France continue de prospérer. Cette tendance se manifeste par des transactions record, tant à la vente qu’à la location, sur des biens d’exception situés principalement sur la French Riviera et dans la capitale parisienne. Découvrez ci-dessous les annonces les plus marquantes de l’année 2024 ainsi que les quartiers les plus prisés pour les acquisitions immobilières.
Top 5 des ventes immobilières les plus chères de 2024
La French Riviera, notamment Cannes, domine le classement des ventes immobilières les plus onéreuses de l’année. Les acheteurs de ces somptueuses maisons et appartements sont prêts à débourser des fortunes pour s’offrir une part de ce paradis côtier.
Voici les cinq ventes les plus impressionnantes de 2024 :
- Une maison de 2 300 m² à Cannes : mise en vente à 55 millions d’euros.
- Une villa de 1 500 m² à Paris : vendue pour 39 millions d’euros.
- Une villa de 750 m² à Paris : atteignant 36,7 millions d’euros.
- Une villa de 958 m² à Cannes : proposée à 29,7 millions d’euros.
- Un appartement de 570 m² à Cannes : mis en vente à 29 millions d’euros.
Top 4 des locations les plus chères de 2024
Le marché locatif de luxe, bien que moins médiatisé, affiche lui aussi des tarifs sidérants. Les loyers mensuels les plus élevés se trouvent principalement dans les Alpes-Maritimes et à Paris.
Aperçu des locations les plus coûteuses cette année :
- Une maison de 250 m² à Nice : louée pour 100 000 € par mois.
- Un appartement de 450 m² à Paris : avec un loyer de 100 000 € par mois.
- Une villa de 1 200 m² à Mougins : offerte à 80 000 € par mois.
- Un appartement de 282 m² à Paris : loué pour 80 000 € par mois.
Les quartiers les plus en vogue pour l’achat immobilier
Le choix du quartier est essentiel lors de l’achat d’une propriété. Certains secteurs attirent particulièrement les acheteurs, que ce soit pour des maisons ou des appartements. Chaque grande ville française possède ses propres pépites en matière d’immobilier.
Paris : ville lumière et quartiers prestigieux
À Paris, deux quartiers émergent comme favoris selon le type de bien recherché. Le quartier de Bercy est le plus convoité pour l’achat de maisons, grâce à son cadre familial et ses espaces verts.
Pour les appartements, c’est le Xe arrondissement, notamment Saint-Vincent-de-Paul, qui séduit par son dynamisme et sa proximité avec les principaux axes de transport.
Montpellier : contraste entre ouest et verdure
Dans le sud de la France, Montpellier montre des préférences distinctes selon le type de logement. Le quartier de Celleneuve, situé à l’ouest de la ville, est très recherché pour l’achat de maisons.
En revanche, pour les appartements, La Martelle attire par son ambiance calme et ses nombreuses zones vertes.
Strasbourg : charme paisible et accessibilité
À Strasbourg, le quartier Forêt Noire se distingue pour l’achat de maisons grâce à son environnement paisible et ses commodités de proximité.
Pour les appartements, Koenigshoffen Ouest demeure le choix favori des acheteurs, séduits par ses prix attractifs comparés au reste de la ville.
L’avenir des propriétés de luxe en France
Alors que le marché immobilier général fait face à une crise, le segment du luxe semble inébranlable. Les grandes fortunes continuent de miser sur des biens d’exception, impulsant des transactions record.
Que ce soit le long de la Côte d’Azur ou dans les quartiers prestigieux de Paris, le luxe immobilier français garde toute sa splendeur.
Pour ceux qui souhaitent investir dans ces joyaux architecturaux, il convient de rester attentif aux tendances du marché et aux quartiers montants.
Malgré les incertitudes économiques, la demande pour les propriétés de prestige ne faiblit pas, offrant des horizons prometteurs aux investisseurs avisés.
