Entre mer, soleil et villages perchés, le Var séduit chaque année de nouveaux habitants en quête d’un cadre de vie paisible et authentique. Mais où s’installer pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne ?
Pourquoi s’installer dans le Var en 2025
Climat, mer et douceur de vivre
Vivre dans le Var, c’est profiter de plus de 300 jours de soleil par an et d’un environnement naturel exceptionnel. Entre plages, forêts de pins et reliefs du massif des Maures, le département combine qualité de vie et diversité des paysages. Les habitants apprécient aussi la convivialité provençale et le rythme apaisé du sud.
La proximité immédiate de la mer permet de pratiquer voile, plongée ou paddle presque toute l’année. L’hiver, les températures restent douces, rendant les activités extérieures accessibles en toutes saisons. Le Var incarne ainsi un équilibre rare entre dynamisme urbain et bien-être naturel.
Un territoire attractif et bien desservi
Le département bénéficie d’un excellent maillage routier et ferroviaire : l’autoroute A8 relie rapidement les grandes villes de la Côte d’Azur, tandis que la ligne TGV dessert Toulon et Les Arcs. Les aéroports de Marseille et Nice complètent l’offre pour les déplacements longue distance.
Les villes varoises attirent aussi de nombreux actifs grâce à un bassin d’emploi diversifié : tourisme, défense, santé et nouvelles technologies. Ce dynamisme, combiné à un climat idéal, en fait une destination de choix pour ceux qui souhaitent s’installer dans le Var durablement.
Ajoutez à cela une offre culturelle riche – festivals, musées, marchés provençaux – et vous obtenez un cadre de vie complet, à la fois vivant et reposant. De quoi séduire familles, retraités et télétravailleurs à la recherche d’un équilibre parfait.
Le Var n’est plus seulement une destination de vacances : c’est désormais un lieu où il fait bon bâtir sa vie, au cœur d’un patrimoine naturel et architectural unique.
Top 7 des villes où il fait bon vivre dans le Var
Fréjus et Toulon, les valeurs sûres
Fréjus charme par son équilibre entre histoire et modernité. Ses vestiges romains côtoient un bord de mer animé et un port de plaisance réputé. Très prisée des familles, la ville affiche un prix moyen autour de 4 700 € le m². Toulon, de son côté, se distingue par son dynamisme économique. Centre naval majeur, elle attire les actifs grâce à ses nombreux commerces, ses quartiers vivants et sa proximité avec les plages.
Hyères, Draguignan et Le Castellet, le charme provençal
Hyères incarne la douceur méditerranéenne. Ses plages, ses sentiers côtiers et ses villas en bord de mer en font une commune idéale pour les familles. Draguignan séduit pour son accessibilité et ses prix plus abordables, autour de 2 600 € le m², parfaits pour un premier achat. Enfin, Le Castellet, village médiéval perché, offre un cadre pittoresque et calme, apprécié des retraités et des amoureux de vieilles pierres.
Saint-Tropez et Bormes-les-Mimosas, la carte prestige
Saint-Tropez reste un symbole du luxe à la française. Hors saison, le village retrouve une atmosphère paisible et raffinée, idéale pour une vie en bord de mer. Bormes-les-Mimosas, classé parmi les plus beaux villages de France, séduit par son authenticité, ses panoramas fleuris et son littoral préservé. Le prix moyen atteint ici 5 200 € le m², reflet de la forte demande.
Du littoral à l’arrière-pays, ces sept villes résument toute la diversité du Var : charme, dynamisme, patrimoine et sérénité. Chaque profil y trouve son bonheur, que l’on cherche à investir ou simplement à s’ancrer dans une région d’exception.
Quel budget prévoir pour vivre dans le Var ?
Prix de l’immobilier par secteur
Le marché immobilier varois affiche une belle stabilité malgré les fluctuations nationales. Les prix varient fortement selon la localisation : comptez environ 3 500 € le m² à Toulon, 4 700 € à Fréjus, jusqu’à 14 000 € à Saint-Tropez. Dans l’arrière-pays, des villes comme Draguignan ou Brignoles offrent des opportunités dès 2 500 € le m², idéales pour un premier achat ou une résidence secondaire.
Cette diversité permet à chacun de trouver un bien adapté à son budget. Le marché reste porté par une demande constante, notamment de la part des acheteurs franciliens ou lyonnais séduits par la qualité de vie et la valeur patrimoniale du sud.
Tendances 2025 : les villes les plus recherchées
En 2025, Hyères, Bormes-les-Mimosas et Le Castellet confirment leur attractivité. Ces communes conjuguent nature, authenticité et proximité de la mer, des atouts rares aujourd’hui. Toulon, de son côté, profite du télétravail et d’un centre-ville rénové, attirant de nouveaux habitants à la recherche d’un cadre urbain équilibré.
Si vous envisagez d’habiter le Var, c’est le moment d’étudier le marché : les taux immobiliers repartent à la baisse et les biens de qualité trouvent rapidement preneur. Que vous rêviez d’un appartement face au port ou d’une villa dans les collines, le département offre encore de belles perspectives pour s’y installer durablement.
