Votre maison présente des fissures après les sécheresses ? Une aide de l’État, testée dès octobre 2025 dans 11 départements, peut financer jusqu’à 90 % du diagnostic et 80 % des travaux. Voici les critères, montants et démarches pour déposer votre dossier.
Une aide pour les maisons fissurées sur sols argileux
Pourquoi les sols argileux posent problème
Les sols argileux ont la particularité de se dilater lorsqu’ils sont humides et de se rétracter en période de sécheresse. Ce phénomène de retrait-gonflement exerce des contraintes importantes sur les fondations, entraînant l’apparition de fissures dans les murs ou les planchers.
En France, plus de trois millions de maisons individuelles sont concernées par ces mouvements de terrain. Les étés secs, de plus en plus fréquents, aggravent la situation et rendent certaines habitations difficilement réparables sans aide financière.
Jusqu’ici, les dommages étaient pris en charge uniquement lorsqu’un arrêté de catastrophe naturelle était publié, ce qui laissait de nombreux propriétaires sans indemnisation.
L’expérimentation lancée dans 11 départements
Pour mieux accompagner les foyers touchés, le gouvernement a annoncé une phase de test dans 11 départements pilotes : Allier, Alpes-de-Haute-Provence, Dordogne, Gers, Indre, Lot-et-Garonne, Meurthe-et-Moselle, Nord, Puy-de-Dôme, Tarn et Tarn-et-Garonne.
Cette aide, encadrée par un décret du 6 septembre 2025, couvre le financement du diagnostic et de travaux préventifs. L’objectif est d’évaluer les solutions les plus efficaces avant une possible généralisation à l’ensemble du territoire.
Le dispositif s’adresse en priorité aux maisons fissurées mais encore habitables, afin d’éviter une dégradation irréversible du bâti et des coûts de réparation trop élevés.
Qui peut bénéficier de cette aide de l’État
Conditions d’éligibilité et plafonds de revenus
Seuls les propriétaires occupants d’une maison individuelle utilisée comme résidence principale peuvent bénéficier de cette aide. Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans, non mitoyen et couvert par une assurance multirisques habitation en cours de validité.
Les revenus du ménage doivent respecter les plafonds de ressources fixés par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Par exemple, le plafond est fixé à 17 173 € pour une personne seule et à 25 155 € pour un couple sans enfants. Ces seuils permettent de cibler les foyers modestes à intermédiaires.
Cette restriction vise à orienter les subventions vers les ménages les plus exposés et les moins à même de financer seuls un diagnostic structurel ou des réparations importantes.
Montants et dépenses couvertes
L’aide couvre les deux principales étapes du dispositif : le diagnostic de vulnérabilité du bâti et les travaux correctifs. Le diagnostic peut être subventionné jusqu’à 90 % des dépenses, dans la limite de 2 000 € de coût total éligible.
Pour les travaux de réparation, la prise en charge atteint jusqu’à 80 % des montants engagés, avec un plafond de 15 000 €. Les frais de maîtrise d’œuvre et d’accompagnement technique peuvent, eux aussi, être financés dans la limite de 2 000 €.
Au total, un propriétaire modeste peut donc obtenir un soutien significatif pour stabiliser les fondations et renforcer la durabilité de son habitation.
Comment déposer sa demande dès octobre 2025
Procédure en deux étapes sur Démarches Simplifiées
Les demandes d’aide doivent être déposées sur la plateforme Démarches Simplifiées à partir d’octobre 2025. Chaque propriétaire doit créer un compte personnel et fournir les pièces justificatives : avis d’imposition, devis, attestation d’assurance habitation et description des dommages constatés.
La demande se déroule en deux temps. Le premier dossier concerne le diagnostic de vulnérabilité du logement. Une fois ce diagnostic validé, un second dossier peut être soumis pour obtenir une subvention couvrant la maîtrise d’œuvre et les travaux recommandés.
Les services de l’État dans chaque département instruiront les dossiers et verseront les aides selon les critères de ressources. Une notification officielle précisera ensuite le montant alloué et les conditions de versement.
Vers une généralisation nationale du dispositif
Ce programme, d’abord limité à 11 départements, doit permettre de mesurer l’efficacité des mesures préventives avant une extension nationale. Si les résultats sont concluants, le dispositif pourrait être élargi dès 2026 à l’ensemble des zones exposées aux sols argileux.
Cette aide représente une première réponse concrète face à l’augmentation des sinistres liés à la sécheresse. Elle s’inscrit dans la stratégie de résilience du gouvernement pour adapter le parc immobilier aux effets du changement climatique.
Propriétaires concernés, n’attendez pas : constituez votre dossier dès l’ouverture du guichet en ligne pour bénéficier de ce soutien exceptionnel.
