Les propriétaires de maisons classées E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devront réaliser un audit énergétique avant toute vente à partir du 1er janvier 2025. Cette nouvelle obligation a pour but d’améliorer la performance énergétique des logements et de mieux informer les acheteurs sur les travaux à prévoir.
L’audit énergétique est une analyse détaillée de la performance énergétique d’un logement. Il va au-delà du DPE en proposant des scénarios de travaux pour améliorer l’efficacité énergétique du bien.
À partir du 1er janvier 2025, cet audit devient obligatoire pour la vente de maisons individuelles classées E, en plus des logements classés F et G déjà concernés depuis 2023.
Quels sont les logements concernés ?
L’obligation s’applique aux maisons individuelles en monopropriété classées E au DPE. Les logements en copropriété ne sont pas concernés pour le moment.
Que contient l’audit énergétique ?
L’audit doit être réalisé par un professionnel certifié et inclut :
- Une évaluation de la performance énergétique actuelle du logement.
- Des propositions de travaux pour améliorer cette performance.
- Une estimation des coûts des travaux et des économies d’énergie potentielles.
Quel est le coût de l’audit énergétique ?
Le coût de l’audit énergétique varie en fonction de la taille et de la complexité du logement. En moyenne, il faut compter entre 500 et 1 000 euros.
Quelles sont les conséquences pour les vendeurs ?
Sans audit énergétique, la vente d’un logement classé E ne pourra pas être finalisée à partir du 1er janvier 2025. Il est donc crucial pour les propriétaires concernés de prévoir cette démarche en amont de la mise en vente. Actual Immo
Comment se préparer ?
Pour anticiper cette obligation :
- Faites réaliser un DPE pour connaître la classe énergétique de votre logement.
- Si votre logement est classé E, contactez un professionnel certifié pour réaliser l’audit énergétique.
- Envisagez les travaux recommandés pour améliorer la performance énergétique de votre bien.
En respectant ces étapes, vous faciliterez la vente de votre logement et contribuerez à la transition énergétique.
Pour plus d’informations, consultez le site du ministère de la Transition écologique :
Audit énergétique réglementaire | Ministère de la Transition écologique
