Les articles : diagnostic immobilier , passoire thermique , performance énergétique

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DPE truqué, note gonflée, erreurs cachées : les réflexes à adopter avant une transaction

Un DPE réalisé en moins d’une heure, une note étonnamment élevée ou des informations techniques incohérentes : ces détails peuvent aujourd’hui faire perdre plusieurs milliers d’euros à un acheteur. Avec près de 70 000 diagnostics jugés problématiques chaque année, vérifier la fiabilité d’un DPE est devenu presque aussi important que visiter le logement lui-même. Le DPE sous surveillance renforcée depuis 2025 Pourquoi les fraudes au DPE se multiplient La note énergétique d’un logement influence désormais directement sa valeur. Un bien classé F ou G peut subir une forte décote, tandis qu’un logement mieux noté attire davantage d’acheteurs et d’investisseurs. Résultat ... Lire plus

29 juin 2026

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Climatisation, DPE, factures : ce qui influence réellement la valeur d’un bien immobilier

Malgré les canicules à répétition, une maison équipée d’une climatisation ne se vend pas forcément plus cher. Ce qui fait aujourd’hui la différence entre deux biens similaires, ce n’est plus seulement le confort d’été, mais la performance énergétique globale et le DPE affiché lors de la mise en vente. Climatisation et immobilier, un réflexe de plus en plus courant Longtemps considérée comme un équipement réservé aux régions les plus chaudes, la climatisation s’impose progressivement dans le paysage immobilier français. Les épisodes de canicule plus fréquents poussent de nombreux propriétaires à rechercher davantage de confort pendant l’été. Un équipement porté par ... Lire plus

28 juin 2026

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Rénovation énergétique : pourquoi les professionnels de l’immobilier doivent s’adapter

Le DPE n’est plus un simple document administratif. En 2026, il influence directement le prix d’un logement, sa capacité à être loué et même la vitesse à laquelle il trouve preneur. Pour les professionnels de l’immobilier, comprendre la rénovation énergétique est devenu un véritable levier de conseil et de différenciation. Le DPE redessine le marché immobilier Pourquoi les passoires thermiques perdent de la valeur Il y a encore quelques années, l’emplacement dominait presque tous les critères d’achat. Ce n’est plus le cas. Aujourd’hui, un logement classé F ou G peut subir une décote de plusieurs dizaines de milliers d’euros par ... Lire plus

26 juin 2026

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Acheter une maison sans regarder le DPE ? L’erreur qui peut coûter très cher

Sur certains marchés, un simple DPE peut désormais faire basculer une vente. Face à la hausse du coût de l’énergie, aux restrictions sur les passoires thermiques et à l’incertitude des travaux, de nombreux acheteurs privilégient aujourd’hui un logement bien classé plutôt qu’un véritable coup de cœur. Le DPE est devenu un critère décisif dans l’immobilier Pourquoi les acheteurs regardent d’abord l’étiquette énergétique Il y a encore quelques années, l’emplacement, le charme ou le potentiel d’un bien suffisaient souvent à déclencher un achat. Ce n’est plus vraiment le cas. Aujourd’hui, le diagnostic de performance énergétique influence directement la décision des acquéreurs. ... Lire plus

12 juin 2026

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DPE truqués : cette pratique discrète qui pourrait vous coûter des milliers d’euros

Près d’un logement classé F sur dix serait en réalité une passoire thermique G. Alors que le DPE conditionne désormais la location, la vente et la valeur d’un bien, les soupçons de fraude se multiplient. Faut-il encore faire confiance à ce diagnostic devenu incontournable ? La fraude au DPE progresse malgré les contrôles Une hausse marquée des diagnostics de complaisance Le diagnostic de performance énergétique est devenu l’un des documents les plus importants du marché immobilier. Pourtant, sa fiabilité est de plus en plus remise en question. Selon une étude de la société KRNO, les diagnostics de complaisance auraient augmenté ... Lire plus

1 juin 2026

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Trouver un DPE avec une adresse, la méthode simple pour vérifier un logement

Trouver un DPE avec une adresse, ce que vous pouvez vraiment vérifier Le DPE n’est plus un simple document administratif glissé à la fin d’une annonce immobilière. Depuis que les passoires thermiques sont progressivement exclues du marché locatif, il influence directement la valeur d’un logement. Résultat : de plus en plus d’acheteurs consultent le diagnostic avant même une visite. Les données visibles dans le diagnostic En recherchant un DPE avec une adresse, vous accédez à plusieurs informations concrètes. La plus connue reste l’étiquette énergétique, classée de A à G. Mais ce n’est qu’une partie du tableau. Le document indique aussi ... Lire plus

30 mai 2026

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Sans DPE, votre logement peut rester invendable plus longtemps que prévu

Un simple document peut aujourd’hui faire capoter une vente immobilière. Depuis la réforme du DPE, un logement mal classé ou sans diagnostic valide inquiète autant qu’un mauvais emplacement. Résultat : vendeurs et bailleurs n’ont plus vraiment le droit à l’erreur. DPE obligatoire pour vendre ou louer un logement Le DPE n’est plus un simple document administratif glissé dans un dossier de vente. Aujourd’hui, il influence directement la valeur d’un bien, la vitesse de commercialisation et même la capacité à louer. Depuis la flambée des prix de l’énergie, les acheteurs regardent désormais l’étiquette énergétique presque avant la cuisine ou la salle ... Lire plus

28 mai 2026

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DPE vierge : les cas où il reste autorisé pour vendre ou louer un logement

Un simple document “vierge” peut aujourd’hui faire capoter une vente. Depuis la réforme du DPE, les logements sans étiquette énergie sont devenus rares… et souvent perçus comme suspects par les acheteurs. Pourtant, certains biens anciens ont longtemps bénéficié d’un régime particulier. Un DPE vierge peut-il encore exister aujourd’hui ? Ce que signifie vraiment un diagnostic sans étiquette Un DPE vierge correspond à un diagnostic sans classement énergétique. Autrement dit, impossible d’afficher une lettre allant de A à G sur l’annonce immobilière. Pendant des années, cette situation était fréquente dans les logements anciens lorsque les factures d’énergie manquaient. Le problème ? ... Lire plus

21 mai 2026

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DPE Airbnb 2026 : ce que les propriétaires doivent vérifier avant de louer

Le 20 mai 2026 va changer beaucoup plus de choses qu’un simple numéro Airbnb. Entre le DPE, les contrôles des mairies et les annonces suspendues du jour au lendemain, certains propriétaires découvrent tardivement que leur logement peut devenir… impossible à louer. Airbnb et DPE en 2026 ce que les propriétaires doivent vraiment vérifier Jusqu’ici, beaucoup de bailleurs considéraient le DPE comme une formalité administrative. En 2026, ce réflexe peut coûter cher. Les plateformes, les communes et parfois même les syndics croisent désormais davantage de données. Résultat : une annonce Airbnb mal déclarée ou associée à un logement énergivore peut rapidement ... Lire plus

6 mai 2026

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Votre logement est-il une passoire thermique voici comment le vérifier en 2 minutes

650 000 logements pourraient revenir sur le marché… alors même qu’ils sont classés F ou G. Derrière ce paradoxe, une question simple : votre logement est-il une passoire thermique sans que vous le sachiez ? Comprendre ce qu’est une passoire thermique Comment reconnaître un logement énergivore Vous chauffez, mais le froid reste. Vous payez cher, sans réel confort. Ce ressenti, très concret, est souvent le premier signal d’un logement énergivore. En clair, une passoire thermique désigne un bien mal isolé, où la chaleur s’échappe vite. Résultat : une consommation élevée, parfois jusqu’à 2 à 3 fois supérieure à un logement ... Lire plus

3 mai 2026

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DPE immobilier : pourquoi une mauvaise note peut vous coûter des milliers d’euros

Un simple diagnostic peut-il faire perdre 50 000 € à votre bien ? En 2026, la réponse est oui. Le DPE s’est imposé comme un juge silencieux du marché immobilier, capable de faire fuir les acheteurs… ou de déclencher des négociations musclées. Le DPE est devenu un critère décisif Pourquoi les acheteurs ne l’ignorent plus Vous pouvez avoir un emplacement parfait, une belle surface… si votre DPE est mauvais, tout se complique. Aujourd’hui, 76 % des acheteurs y accordent une vraie importance. Ce n’est plus un détail technique, c’est un filtre d’achat. En clair, beaucoup visitent avec une idée précise ... Lire plus

29 avril 2026

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Mauvais DPE, votre bien peut devenir invendable en 2026

Un détail peut faire capoter une vente en 2026. Ce n’est ni le prix, ni l’emplacement. C’est le DPE. Désormais, un simple classement énergétique suffit à refroidir un acheteur… ou à déclencher un coup de cœur immédiat. Pourquoi les acheteurs y prêtent autant attention Vous le voyez sur le terrain : les acheteurs ne regardent plus seulement la surface ou le quartier. Ils veulent comprendre combien le logement va leur coûter chaque mois. Et là, le DPE immobilier devient une boussole. En clair, un bien mal classé évoque immédiatement des factures élevées et des travaux à venir. Avec l’énergie qui ... Lire plus

25 avril 2026

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DPE 2026 : comment gagner une classe sans travaux grâce à une simple mise à jour

Un simple recalcul peut changer la donne. En 2026, certains logements gagnent une classe DPE… sans le moindre chantier. Oui, sans devis ni travaux. Une mise à jour suffit parfois à transformer un bien “bloqué” en opportunité à nouveau louable. Pourquoi certains logements gagnent une classe DPE en 2026 Le changement du coefficient électrique Tout se joue sur un chiffre. Le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9. Sur le papier, c’est technique. Dans la réalité, l’impact est immédiat sur des milliers de logements. Concrètement, l’électricité est désormais moins pénalisée dans le calcul du DPE. Résultat : ... Lire plus

23 avril 2026

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Diagnostic énergétique : erreurs et écarts, peut-on encore faire confiance au DPE ?

Un appartement classé C… puis soudain G après un second diagnostic. Exagéré ? Pas vraiment. En 2026, le DPE, censé rassurer acheteurs et vendeurs, devient parfois un facteur de doute. Et sur le terrain, les écarts commencent sérieusement à peser sur les transactions. Le DPE de plus en plus contesté Pourquoi autant d’écarts entre deux diagnostics Deux diagnostiqueurs, un même logement, deux résultats différents. Ce scénario, autrefois marginal, devient presque banal. En cause, la méthode de calcul 3CL, basée sur des données théoriques plutôt que sur la consommation réelle. Autrement dit, tout repose sur des hypothèses. Isolation supposée, ventilation estimée, ... Lire plus

22 avril 2026

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Vente immobilière et DPE : les stratégies à adopter pour éviter une forte décote

Jusqu’à 25 % de décote. Voilà ce que peut coûter un mauvais DPE aujourd’hui. Et pourtant, beaucoup de vendeurs continuent de le découvrir… trop tard. En 2026, ignorer l’étiquette énergétique, c’est risquer de saboter sa vente dès le départ. Le DPE devient un levier clé dès l’estimation Comprendre l’impact réel sur le prix Longtemps relégué en fin de parcours, le DPE s’invite désormais dès la première estimation. Et pas en figurant. Il s’impose comme un critère de négociation majeur, parfois même devant l’état du bien. Concrètement, la décote peut grimper très vite. Une maison classée G peut perdre jusqu’à 25 ... Lire plus

20 avril 2026

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DPE 2026 : toutes les nouvelles règles qui changent pour propriétaires et locataires

Un simple changement de calcul peut-il faire grimper la valeur de votre logement sans travaux ? En 2026, le DPE évolue en profondeur. Et pour certains propriétaires, la surprise pourrait être… très bonne. DPE 2026 ce qui change concrètement pour les propriétaires Nouveau calcul plus favorable à l’électricité Le changement est technique, mais ses effets sont très concrets. Depuis 2026, le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9. Résultat : les logements chauffés à l’électrique sont mécaniquement avantagés. En clair, la consommation d’énergie primaire diminue sur le papier. Et cela suffit parfois à améliorer l’étiquette énergétique, sans ... Lire plus

18 avril 2026

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Immobilier en 2026 : pourquoi le DPE devient un critère décisif pour acheter

Un mauvais DPE peut aujourd’hui faire capoter une vente. Oui, même en 2026. Derrière les visites et les coups de cœur, un critère s’impose désormais sans discussion : la performance énergétique. Et il change tout, vraiment. Pourquoi le DPE change réellement la décision d’achat Un critère devenu prioritaire pour les acheteurs Le basculement est net. Aujourd’hui, près de 70 % des acheteurs considèrent le diagnostic de performance énergétique comme décisif. Ce n’est plus un détail technique, c’est un filtre dès la première visite. En clair, un bien mal classé est souvent éliminé avant même la négociation. La hausse des factures ... Lire plus

8 mars 2026

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DPE 2026 : ce que change le nouveau calcul pour les propriétaires

La réforme DPE 2026 change concrètement la donne pour des centaines de milliers de propriétaires. Nouveau calcul, logements électriques reclassés, calendrier d’interdiction maintenu : votre bien est-il concerné ? Ce qui change dans le calcul du DPE en 2026 Nouveau coefficient pour les logements chauffés à l’électricité Depuis le 1er janvier 2026, la réforme DPE 2026 modifie le coefficient d’énergie primaire appliqué à l’électricité. Il passe de 2,3 à 1,9. Résultat : les logements chauffés principalement à l’électrique peuvent obtenir une meilleure note. Concrètement, un bien classé G en 2025 peut désormais atteindre la classe F, sans travaux supplémentaires. Cette ... Lire plus

6 mars 2026

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Comment la note énergétique impacte la valeur de votre bien

En 2026, vendre un logement ne se joue plus uniquement sur l’emplacement ou la surface. La note énergétique peut désormais faire basculer une transaction, parfois de plusieurs milliers d’euros. Faut-il vraiment craindre le DPE avant de mettre votre bien sur le marché ? Pourquoi le DPE influence fortement le prix de vente en 2026 En 2026, le diagnostic de performance énergétique n’est plus un simple document administratif. Il agit comme un véritable indicateur de valeur. Pour vendre un logement en 2026, la classe énergétique peut accélérer la vente ou déclencher une négociation immédiate. Le DPE est devenu opposable. Une erreur ... Lire plus

26 février 2026

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Achat / Vente

Loi Carrez : l’erreur qui peut vous coûter des milliers d’euros

La loi Carrez peut sembler technique, mais une simple erreur de surface peut faire baisser le prix de vente de plusieurs milliers d’euros. Avant de signer un compromis, mieux vaut comprendre précisément comment se calcule la surface loi Carrez et quels risques vous encourez en cas d’écart. Loi Carrez définition et logements concernés La loi Carrez impose, lors de la vente d’un lot en copropriété, d’indiquer précisément la superficie privative dans l’acte. Cette obligation vise à protéger l’acheteur contre les surestimations de surface, fréquentes avant 1996. Concrètement, la surface loi Carrez correspond à la somme des planchers des locaux clos ... Lire plus

22 février 2026

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Travaux

Diagnostics copropriété obligatoires, la vente peut-elle être bloquée

PPPT et DPE collectif sont désormais obligatoires dans toutes les copropriétés. Mais si ces diagnostics manquent lors d’une vente, devez-vous craindre un blocage chez le notaire ou un refus bancaire ? Voici ce que vous devez vraiment anticiper avant de signer. PPPT et DPE collectif, des obligations désormais généralisées Depuis le 1er janvier 2026, toutes les copropriétés sont concernées par les diagnostics obligatoires copropriété vente, dès lors que l’immeuble a plus de 15 ans. Deux documents structurent cette nouvelle exigence réglementaire : le PPPT et le DPE collectif. Ce que prévoit le plan pluriannuel de travaux Le projet de plan ... Lire plus

2 février 2026

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DPE : le diagnostic qui peut faire chuter (ou sauver) la valeur de votre logement

Le diagnostic de performance énergétique est devenu un levier central de la rénovation énergétique en France. Entre interdictions de louer, impact sur la valeur des biens et ajustements réglementaires récents, le DPE ne se limite plus à un simple indicateur, mais influence directement les décisions des propriétaires et du marché immobilier. Le DPE au cœur de la politique de rénovation énergétique Ce que mesure réellement le diagnostic de performance énergétique Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d’énergie d’un logement et son impact climatique. Il attribue une étiquette allant de A à G, en fonction des usages standards du ... Lire plus

29 janvier 2026

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DPE 2026 : votre logement sort-il enfin de la catégorie passoire thermique ?

Le diagnostic de performance énergétique évolue en 2026 et pourrait changer la donne pour de nombreux propriétaires. Sans travaux, certains logements gagnent une meilleure étiquette grâce à une nouvelle méthode de calcul. Êtes-vous toujours concerné par le statut de passoire thermique ? Le mode de calcul du DPE évolue en 2026 Ce qui change concrètement dans la méthode de calcul Depuis le 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique repose sur un nouveau paramètre clé. Le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9. Autrement dit, chaque kilowattheure consommé est désormais considéré comme moins ... Lire plus

27 janvier 2026

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Actualités

Immobilier français : le grand retour après la tempête des dernières années

Après plusieurs années de tensions, le marché immobilier français amorce un retour à l’équilibre. Hausse des transactions, prix plus stables, rôle clé du DPE : 2026 s’annonce plus lisible pour les acheteurs, mais reste contrastée selon les profils et les usages. Le marché immobilier français retrouve une dynamique en 2025 Une hausse des transactions après plusieurs années de ralentissement Après une période marquée par l’incertitude économique et la hausse rapide des taux, le marché immobilier français a montré des signes clairs de reprise en 2025. Le volume de ventes repart à la hausse, avec près de 945 000 transactions réalisées ... Lire plus

26 janvier 2026

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DPE 2026 : ce nouveau calcul qui va bouleverser le marché immobilier

Depuis le 1er janvier 2026, la réforme du DPE modifie en profondeur le classement énergétique des logements. En reclassant massivement des biens jusqu’alors jugés énergivores, elle risque de provoquer un effet immédiat sur les prix de l’immobilier, à la vente comme à la location. Ce qui change avec la réforme du DPE en 2026 La révision du coefficient de conversion de l’électricité La réforme du DPE entrée en vigueur en 2026 repose sur une modification technique majeure : la baisse du coefficient de conversion de l’électricité. Jusqu’ici fixé à 2,3, il est désormais abaissé à 1,9, contre 1 pour le ... Lire plus

24 janvier 2026

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Réforme du DPE en 2026 : quels logements gagnent une classe sans travaux

À partir du 1er janvier 2026, le DPE évolue avec une nouvelle méthode de calcul qui rebat les cartes du classement énergétique. Sans travaux, des millions de logements pourraient changer d’étiquette, avec des impacts directs sur la location, la vente et la valeur des biens. Pourquoi le DPE change au 1er janvier 2026 Le nouveau coefficient de conversion de l’électricité La réforme du DPE 2026 repose sur un ajustement technique majeur : la modification du coefficient de conversion de l’électricité. Jusqu’ici, ce coefficient pénalisait fortement les logements chauffés à l’électricité, en augmentant artificiellement leur consommation d’énergie primaire. À compter de ... Lire plus

22 janvier 2026

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DPE 2026 : la réforme qui redonne de la valeur à des biens injustement pénalisés

Le DPE 2026 change les règles du jeu sans que vous n’ayez posé un seul panneau isolant. Nouveau calcul, nouveaux classements, et des conséquences très concrètes sur la location, la valeur d’un bien et les décisions de rénovation. Ce qui change concrètement avec le DPE 2026 Nouveau coefficient électrique et alignement européen La réforme du DPE 2026 repose sur un ajustement clé du mode de calcul. Le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9, conformément aux standards européens. Ce changement corrige une distorsion ancienne qui pénalisait artificiellement les logements chauffés à l’électricité. Dans un pays où le ... Lire plus

20 janvier 2026

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Paris

Effondrement d’un appartement à Paris : comment un plancher devient dangereux

Un plancher qui cède d’un coup, des dizaines de personnes blessées, et une question immédiate : comment un appartement peut-il s’effondrer sur celui du dessous ? Entre fragilité invisible, infiltrations d’eau et surcharge ponctuelle, voici ce qui peut transformer un sol « normal » en risque réel. Pourquoi un plancher peut s’effondrer soudainement Le rôle des structures porteuses Un plancher n’est pas qu’une surface plane. Il repose sur une structure porteuse composée de poutres, solives et murs porteurs, conçus pour répartir une charge précise. Dans un logement classique, cette charge d’exploitation est d’environ 150 kg par mètre carré, incluant meubles, occupants ... Lire plus

19 janvier 2026

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Calcul du DPE en 2026 : ce qui change avec le nouveau coefficient de l’électricité

À partir du 1er janvier 2026, le calcul du DPE évolue avec un nouveau coefficient pour l’électricité. Cette modification peut améliorer la note énergétique de nombreux logements. Voici ce qui change concrètement, qui est concerné et pourquoi cette réforme compte pour les propriétaires. Ce qui change dans le calcul du DPE au 1er janvier 2026 Le nouveau coefficient de conversion de l’électricité Depuis le 1er janvier 2026, le calcul du DPE repose sur un nouveau facteur de conversion pour l’électricité. Ce coefficient passe de 2,3 à 1,9, alignant la France sur la valeur européenne. Concrètement, cela signifie que pour 1 ... Lire plus

17 janvier 2026

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DPE 2026 : cette réforme discrète qui pourrait faire grimper les prix de l’immobilier

La réforme du DPE entrée en vigueur en 2026 ne se limite pas à un simple ajustement technique. En modifiant le mode de calcul, elle pourrait revaloriser des centaines de milliers de logements et provoquer une hausse discrète mais réelle des prix de l’immobilier, sans travaux ni annonce spectaculaire. Réforme du DPE 2026 ce qui change concrètement Le nouveau mode de calcul du DPE Depuis le 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique repose sur un mode de calcul révisé. Cette évolution s’inscrit dans la continuité des ajustements engagés depuis 2021, après de nombreuses critiques sur la fiabilité du ... Lire plus

12 janvier 2026

Baptiste B.

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Actualités

Mauvaise note, lourdes pertes : pourquoi certains DPE sont truqués

À mesure que le DPE conditionne la location, la vente et la valeur d’un logement, les dérives se multiplient. Diagnostics arrangés, seuils énergétiques stratégiquement franchis, contrôles contournés : la fraude au diagnostic de performance énergétique change d’ampleur et pose un risque réel pour les propriétaires comme pour le marché immobilier. La fraude au DPE explose sous la pression réglementaire Longtemps marginale, la fraude au diagnostic de performance énergétique est devenue un phénomène structurel. En quelques années, le DPE est passé d’un simple document informatif à un véritable levier réglementaire conditionnant la location, la vente et la valeur des biens immobiliers. ... Lire plus

6 janvier 2026

Baptiste B.

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Actualités

« On a peur que tout s’écroule » : à Orsay, des habitants vivent au-dessus d’un parking fissuré

À Orsay, des habitants vivent avec une inquiétude grandissante : sous leurs logements, un parking fragilisé par des infiltrations d’eau pourrait compromettre la stabilité de toute la résidence. Fissures, poutres rouillées et malfaçons anciennes alimentent aujourd’hui la crainte d’un risque structurel réel. Des infiltrations inquiétantes sous une résidence à Orsay Un parking fragilisé servant de fondation Sous les 134 logements de la résidence de l’Esplanade, un parking semi-public joue un rôle clé dans la stabilité de l’ensemble immobilier. Or, depuis plusieurs années, ce niveau inférieur est affecté par des infiltrations d’eau persistantes, visibles même en période sèche. Flaques stagnantes, murs ... Lire plus

4 janvier 2026

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DPE 2026 : nouveau calcul, logements reclassés et impact réel sur l’immobilier

À compter du 1er janvier 2026, le DPE évolue discrètement mais ses effets pourraient être immédiats pour des centaines de milliers de logements. Reclassement énergétique, accès au crédit facilité, marché locatif assoupli… sans pour autant alléger les factures. Ce qui change dans le calcul du DPE au 1er janvier 2026 Le nouveau coefficient de conversion de l’électricité La principale évolution du DPE repose sur un ajustement technique longtemps attendu. À partir du 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9. Ce coefficient sert à transformer l’énergie finale consommée en énergie primaire, base du classement ... Lire plus

2 janvier 2026

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DPE truqués : quand la pression réglementaire pousse à la fraude énergétique

Longtemps présenté comme un outil objectif, le diagnostic de performance énergétique est aujourd’hui au cœur de nombreuses dérives. À mesure que les interdictions de location se durcissent, la tentation de « gagner une lettre » augmente, révélant un système sous forte pression réglementaire et économique. Pourquoi la fraude au DPE progresse en 2025 Un enjeu financier majeur pour les propriétaires Le DPE conditionne désormais directement la possibilité de louer ou de vendre un logement. Une mauvaise note peut entraîner une perte immédiate de valeur, voire l’impossibilité de générer des revenus locatifs. Pour certains propriétaires, notamment ceux ayant investi dans des logements ... Lire plus

24 décembre 2025

Baptiste B.

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Finances

Impôts 2025 : ces surfaces de la maison que le fisc surveille désormais

En 2025, le fisc ne se limite plus aux piscines oubliées. Vérandas et garages transformés entrent désormais dans le champ des contrôles, grâce à des outils de plus en plus précis. Ces mètres carrés du quotidien, souvent sous-estimés, peuvent pourtant faire basculer la fiscalité d’un logement. Pourquoi le fisc renforce les contrôles immobiliers en 2025 Après les piscines, une nouvelle étape du ciblage fiscal La campagne contre les piscines non déclarées a marqué un tournant. Elle a surtout servi de test grandeur nature. Les résultats ont montré qu’une part importante du bâti réel ne correspondait plus aux données fiscales officielles. ... Lire plus

22 décembre 2025

Temps de lecture : 3 min

DPE 2026 : votre logement électrique va-t-il soudainement prendre de la valeur ?

À partir du 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique change de règles et pourrait transformer le destin de centaines de milliers de logements. Derrière un simple ajustement de calcul, ce sont la valeur des biens, leur accès à la location et même les conditions de crédit immobilier qui sont directement impactés. Ce qui change dans le calcul du DPE au 1er janvier 2026 Le nouveau coefficient de conversion de l’électricité La réforme du DPE prévue au 1er janvier 2026 repose sur un changement clé : le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9. ... Lire plus

21 décembre 2025

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Achat / Vente

Vente immobilière : quelles informations doivent figurer dans une annonce légale ?

Une annonce de vente immobilière ne se limite pas à décrire un logement attractif. Elle est strictement encadrée par la loi et doit comporter des mentions obligatoires précises. Prix, diagnostics, honoraires, informations légales : voici ce que toute annonce conforme doit impérativement indiquer. Les informations obligatoires sur le bien dans une annonce immobilière Caractéristiques essentielles du logement Une annonce doit d’abord présenter clairement le bien mis en vente. Le lecteur doit identifier le type de logement (maison, appartement, loft), sa localisation, ainsi que sa superficie et sa composition (nombre de pièces, annexes, extérieurs). L’état du bien doit aussi être précisé ... Lire plus

19 décembre 2025

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DPE frauduleux le gouvernement veut créer un carnet de santé pour chaque logement

Face à la multiplication des DPE frauduleux, le gouvernement envisage une réforme majeure : la création d’un carnet de santé du diagnostic de performance énergétique. Objectif affiché : fiabiliser les notes, encadrer les diagnostiqueurs et restaurer la confiance sur le marché immobilier. Fraudes au DPE un problème devenu structurel Pourquoi les DPE de complaisance se multiplient Le DPE est devenu un document décisif pour vendre, louer ou rénover. Résultat : la tentation grandit de “gratter” une lettre quand un logement est proche d’un meilleur palier, surtout en E, F ou G. Dans les faits, certains propriétaires cherchent à éviter une décote à la ... Lire plus

24 novembre 2025