Articles de l'auteur Baptiste BIALEK

4 janvier 2026

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Marché immobilier parisien 2025 : ventes en hausse mais prix sous tension

Marché immobilier parisien 2025 : ventes en hausse mais prix sous tension

Après deux années de correction, l’immobilier parisien montre en 2025 des signes clairs de reprise. Transactions en hausse, prix stabilisés et taux de crédit plus lisibles redonnent de l’élan au marché, mais l’équilibre reste fragile et très dépendant de la confiance des acheteurs. Un marché immobilier parisien en reprise fragile en 2025 Une hausse des transactions après deux années de correction Après un net ralentissement en 2023 et 2024, le marché immobilier parisien retrouve de l’activité en 2025. Le volume de ventes progresse nettement, porté par un retour progressif des acheteurs qui avaient différé leur projet. Cette reprise s’inscrit dans ... Lire plus

3 janvier 2026

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Taxe foncière 2026 : pourquoi la hausse sera limitée malgré une augmentation automatique

Taxe foncière 2026 : pourquoi la hausse sera limitée malgré une augmentation automatique

En 2026, votre taxe foncière augmentera automatiquement de 0,8 % à cause de la revalorisation des bases cadastrales liée à l’inflation. Bonne nouvelle relative : cette hausse est nettement plus faible que ces dernières années, mais votre facture peut encore grimper si votre commune vote une augmentation locale. Pourquoi la taxe foncière augmente automatiquement en 2026 Le rôle de l’IPCH dans le calcul des bases cadastrales Chaque année, la taxe foncière évolue mécaniquement en raison de la revalorisation des valeurs locatives cadastrales. Ces valeurs servent de base au calcul de l’impôt et concernent les propriétés bâties et non bâties, hors ... Lire plus

2 janvier 2026

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Immobilier : les prix des appartements repartent à la hausse dans 67 % des grandes villes

Immobilier : les prix des appartements repartent à la hausse dans 67 % des grandes villes

Après des mois d’attentisme, le marché immobilier montre des signaux contrastés. Si l’activité ralentit, les prix des appartements repartent pourtant à la hausse dans une majorité de grandes villes, révélant des déséquilibres profonds entre offre, demande et accès au crédit. Une hausse des prix des appartements désormais majoritaire Une progression mesurée mais continue des prix Malgré une demande plus hésitante et un ralentissement de l’activité, les prix des appartements anciens continuent de progresser. En novembre 2025, ils affichent une hausse annuelle de 2,3 %, confirmant une dynamique haussière déjà observée les mois précédents. Cette évolution reste modérée, mais elle s’inscrit ... Lire plus

1 janvier 2026

Baptiste BIALEK

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Immobilier de luxe à Londres : la chute après le départ des grandes fortunes

Immobilier de luxe à Londres : la chute après le départ des grandes fortunes

À Londres, l’immobilier de luxe traverse un trou d’air rare : la fin du statut fiscal “non dom” pousse des fortunes à partir, et le très haut de gamme se grippe. Moins de ventes, plus de biens affichés, et des prix qui décrochent : le marché bascule, avec de vraies opportunités pour certains acheteurs. La fin du statut non dom bouleverse l’immobilier de luxe à Londres Ce que change concrètement la réforme fiscale britannique Depuis avril, le Royaume-Uni a profondément modifié le régime fiscal des résidents étrangers fortunés. Le statut dit non dom, qui permettait d’exonérer les revenus générés à ... Lire plus

31 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Marseille un immeuble du boulevard Viala évacué après un incendie et un arrêté d’insalubrité

Marseille un immeuble du boulevard Viala évacué après un incendie et un arrêté d’insalubrité

À Marseille, l’évacuation en urgence d’un immeuble du boulevard Viala met une nouvelle fois en lumière la persistance de l’habitat indigne dans les quartiers Nord. Un incendie récent a accéléré une décision attendue depuis des années, laissant des familles contraintes de quitter leur logement en quelques heures. Un incendie qui précipite une évacuation en urgence Le sinistre survenu dans plusieurs logements Dans la nuit du dimanche 14 décembre, un incendie s’est déclaré au sein de plusieurs appartements de l’immeuble situé au 85 boulevard Viala, dans le 15e arrondissement de Marseille. Si aucun blessé grave n’a été signalé, le feu a ... Lire plus

30 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Château de Chambord : 1,38 million d’euros pour sauver l’aile François Ier menacée

Château de Chambord : 1,38 million d’euros pour sauver l’aile François Ier menacée

L’aile François Ier du château de Chambord est aujourd’hui en grand danger. Fragilisée par le temps et les dérèglements climatiques, elle nécessite des travaux urgents pour éviter l’effondrement. Entre dons, mobilisation nationale et chantier colossal, le monument entre dans une phase décisive de son histoire. Une aile historique du château de Chambord en danger Un symbole architectural de la Renaissance française Construite entre 1539 et 1545, l’aile François Ier occupe une place centrale dans l’histoire du château de Chambord. Elle abritait les appartements privés du roi ainsi que la salle du Conseil, cœur du pouvoir royal à la Renaissance. Par ... Lire plus

29 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Campus Madeleine à Orléans : un chantier universitaire de 85 millions d’euros en centre-ville

Campus Madeleine à Orléans : un chantier universitaire de 85 millions d’euros en centre-ville

Un ancien hôpital du XVIIe siècle, des grues à perte de vue et un projet universitaire stratégique pour Orléans : le futur campus Madeleine prend forme en plein centre-ville. À moins de deux ans de son ouverture, le chantier impressionne par son ampleur, ses ambitions architecturales et son rôle clé pour l’attractivité métropolitaine. Un ancien hôpital transformé en campus universitaire Le site historique de l’hôpital Porte Madeleine Le futur campus Madeleine s’inscrit sur le site emblématique de l’ancien hôpital Porte Madeleine, fondé au XVIIe siècle, en plein cœur d’Orléans. Longtemps fermé au public, cet ensemble patrimonial occupe une position stratégique ... Lire plus

28 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

CDI, logement, salaires : Grenoble crée la surprise dans le classement des villes attractives

CDI, logement, salaires : Grenoble crée la surprise dans le classement des villes attractives

Grenoble n’est pas la ville la moins chère, mais elle coche une case rare en 2026 : emploi stable et achat immobilier encore réaliste. Une étude croisant offres de CDI, salaires et prix au m² la place dans le top des communes où l’on peut travailler et acheter sans exploser son budget. Grenoble dans le top des villes attractives pour emploi et immobilier Une étude croisant CDI et prix de l’immobilier Une étude conjointe menée par Meilleurtaux et Meteojob a comparé deux critères clés pour les ménages actifs : la capacité à décrocher un CDI et celle à acheter un ... Lire plus

27 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Location touristique

En Suisse, un immeuble de 24 appartements réservé à Airbnb en pleine crise du logement

En Suisse, un immeuble de 24 appartements réservé à Airbnb en pleine crise du logement

Transformer un immeuble entier en locations Airbnb en pleine crise du logement suffit à enflammer le débat. Près de Zurich, 24 appartements dédiés à la courte durée cristallisent tensions locales, réussite entrepreneuriale et flou réglementaire, illustrant les dérives possibles d’un marché immobilier sous pression. Un immeuble entier dédié à Airbnb en pleine crise du logement Winterthur, une ville sous tension immobilière Située à une vingtaine de kilomètres de Zurich, Winterthur subit de plein fouet la pénurie de logements qui touche l’ensemble de la région. La demande locative y reste élevée, tandis que l’offre de logements accessibles se réduit d’année en ... Lire plus

26 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Haute-Loire : le château de Rochebaron aidé par le Loto du patrimoine à hauteur de 125 000 €

Haute-Loire : le château de Rochebaron aidé par le Loto du patrimoine à hauteur de 125 000 €

Le château médiéval de Rochebaron, perché sur son piton rocheux en Haute-Loire, bénéficie d’un soutien financier de 125 000 € grâce au Loto du patrimoine 2025. Cette aide vise à sécuriser le site et à préserver un témoin rare de l’architecture défensive du Moyen Âge, tout en maintenant son ouverture au public. Le château de Rochebaron soutenu par le Loto du patrimoine 2025 Une aide de 125 000 € pour un site médiéval emblématique Dans le cadre de l’édition 2025 du Loto du patrimoine, les ruines du château de Rochebaron ont obtenu une dotation de 125 000 €. Cette somme est destinée à engager des travaux ... Lire plus

25 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Pouvoir d’achat immobilier à Lyon : ce qu’un couple peut acheter avec deux salaires moyens

Pouvoir d’achat immobilier à Lyon : ce qu’un couple peut acheter avec deux salaires moyens

À Lyon, deux salaires moyens permettent encore d’acheter, mais pas forcément ce que l’on imagine. Entre prix au m², taux de crédit et apport exigé, le “logement familial” se réduit souvent à un T3, parfois un petit T4. Voici ce que ce pouvoir d’achat immobilier à Lyon ouvre vraiment comme options en 2025. Pouvoir d’achat immobilier d’un couple à Lyon en 2025 Revenus moyens pris en compte dans l’étude L’étude s’appuie sur les salaires moyens observés à Lyon, tels que publiés par l’Insee. En cumulant deux revenus mensuels nets, un couple type dispose d’environ 5 871 euros par mois. Ce ... Lire plus

24 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Genève : pourquoi l’offre de maisons peine à suivre la demande

Genève : pourquoi l’offre de maisons peine à suivre la demande

À Genève, le marché immobilier résidentiel continue de se distinguer par un déséquilibre structurel entre l’offre et la demande, en particulier sur le segment des maisons individuelles. Malgré un contexte économique plus contrasté en Europe, la pression sur ce type de biens reste forte, alimentée par des facteurs locaux durables. Une rareté foncière structurelle Le canton de Genève se caractérise par une superficie limitée et une forte densité de population. Les zones constructibles sont rares, strictement encadrées par la réglementation, et la priorité est souvent donnée à l’habitat collectif afin de répondre aux besoins du plus grand nombre. Cette contrainte ... Lire plus

24 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Impôts 2025 : ces surfaces de la maison que le fisc surveille désormais

Impôts 2025 : ces surfaces de la maison que le fisc surveille désormais

En 2025, le fisc ne se limite plus aux piscines oubliées. Vérandas et garages transformés entrent désormais dans le champ des contrôles, grâce à des outils de plus en plus précis. Ces mètres carrés du quotidien, souvent sous-estimés, peuvent pourtant faire basculer la fiscalité d’un logement. Pourquoi le fisc renforce les contrôles immobiliers en 2025 Après les piscines, une nouvelle étape du ciblage fiscal La campagne contre les piscines non déclarées a marqué un tournant. Elle a surtout servi de test grandeur nature. Les résultats ont montré qu’une part importante du bâti réel ne correspondait plus aux données fiscales officielles. ... Lire plus

23 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 5 min

Meilleures agences immobilières à Barcelone

Meilleures agences immobilières à Barcelone

Trouver la bonne agence immobilière à Barcelone peut s’avérer déterminant pour réussir votre investissement ou votre location dans la capitale catalane. Le marché barcelonais regorge d’agences aux spécialités diverses, chacune offrant des services adaptés aux différents besoins des clients locaux et internationaux. Agences immobilières à Barcelone : critères essentiels de sélection Barcelone est une ville dynamique où le marché immobilier connaît un essor constant. Les meilleures agences immobilières de la région offrent une variété de services adaptés aux besoins spécifiques des clients, qu’il s’agisse d’achats ou de locations. Pour ceux qui envisagent de s’installer dans la capitale catalane pour une ... Lire plus

23 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Comparatif assurance habitation : anticiper sa couverture lors d’un achat ou d’une vente immobilière

Comparatif assurance habitation : anticiper sa couverture lors d’un achat ou d’une vente immobilière

L’achat ou la vente d’un bien immobilier marque une étape majeure—pleine d’attentes, mais aussi de nombreuses démarches administratives. Parmi celles-ci, l’assurance habitation est souvent reléguée en fin de liste, voire oubliée dans l’effervescence du déménagement ou des négociations. Pourtant, c’est précisément pendant cette phase de transition que les risques sont les plus élevés : logement vide, travaux en cours, changement de résidence principale… Une absence ou une interruption de couverture peut avoir des conséquences financières lourdes, tant pour l’acheteur que pour le vendeur. Cet article vous guide à travers deux enjeux essentiels : anticiper sa couverture en cas de changement ... Lire plus

23 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

À Chambéry, l’ancien site France Aluminium va devenir un tiers lieu dédié aux transitions

À Chambéry, l’ancien site France Aluminium va devenir un tiers lieu dédié aux transitions

À Chambéry, l’ancienne friche industrielle Rubanox s’apprête à changer de visage. Porté par la collectivité et des acteurs publics majeurs, un projet à 30 millions d’euros vise à transformer ce site emblématique en tiers lieu dédié aux transitions économiques, sociales et environnementales. Une friche industrielle stratégique au cœur de Chambéry Le site Rubanox, héritage industriel de France Aluminium Le site Rubanox fait partie des friches industrielles emblématiques de Chambéry. Exploité pendant plusieurs décennies par France Aluminium puis Rubanox, il s’inscrit dans l’histoire industrielle de la ville, au sein d’un ancien quartier d’usines aujourd’hui en mutation. Racheté en 2009 par le ... Lire plus

22 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Taux de crédit immobilier fin 2025 : niveaux actuels et perspectives pour 2026

Taux de crédit immobilier fin 2025 : niveaux actuels et perspectives pour 2026

Fin 2025, les taux de crédit immobilier se stabilisent autour de 3,14 % et la fenêtre reste favorable pour emprunter. Mais 2026 peut réserver une légère remontée selon l’OAT 10 ans et la BCE. Voici les repères essentiels pour décider sans vous tromper. Où en sont les taux de crédit immobilier fin 2025 Les taux moyens observés selon la durée d’emprunt À l’automne 2025, le marché du crédit immobilier affiche une stabilité rassurante. Le taux moyen toutes durées confondues atteint 3,14 %, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, hors assurance et garanties. Dans le détail, les écarts restent modérés selon la durée. ... Lire plus

22 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Marché immobilier français : activité en baisse et prix stables fin 2025

Marché immobilier français : activité en baisse et prix stables fin 2025

Fin 2025, les notaires observent un marché immobilier au ralenti après une rentrée plus active. Les prix restent globalement stables, mais l’envie d’acheter se tasse et la prudence domine. Ce passage à vide est-il juste saisonnier… ou le signe d’un vrai changement avant 2026 ? Un ralentissement confirmé des transactions immobilières fin 2025 Une fin d’année plus calme après la reprise de l’automne Après un regain d’activité observé à la rentrée, les notaires constatent un net essoufflement des transactions immobilières en cette fin d’année. Ce recul ne traduit pas un retournement brutal, mais plutôt un effet de compensation après des ... Lire plus

21 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Vous payez trop cher votre assurance de prêt ? La loi Lemoine peut tout changer

Vous payez trop cher votre assurance de prêt ? La loi Lemoine peut tout changer

Changer d’assurance de prêt sans attendre, payer moins cher et accéder plus facilement au crédit : la loi Lemoine a rebattu les cartes de l’assurance emprunteur. Pourtant, ses leviers restent encore sous-utilisés. Voici comment cette réforme peut concrètement réduire le coût de votre crédit immobilier. Loi Lemoine assurance emprunteur Ce que change la loi Lemoine depuis 2022 Entrée en vigueur en 2022, la loi Lemoine marque un tournant majeur pour les emprunteurs immobiliers. Elle supprime les contraintes calendaires qui limitaient jusqu’alors le changement d’assurance de prêt. Désormais, vous pouvez résilier votre contrat à tout moment, sans attendre la première année ... Lire plus

21 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Brigade de gendarmerie près d’Annecy : la commune cherche des logements en urgence

Brigade de gendarmerie près d’Annecy : la commune cherche des logements en urgence

Une commune au bord du lac d’Annecy cherche en urgence une dizaine de logements pour accueillir une brigade de gendarmerie provisoire dès le premier trimestre 2026. Le paradoxe est frappant : locaux trouvés, mais hébergements introuvables, dans une zone où la location saisonnière et les prix élevés raréfient le parc disponible. Une brigade de gendarmerie attendue au bord du lac d’Annecy Pourquoi une brigade provisoire doit ouvrir en 2026 Face à l’augmentation de la fréquentation touristique et aux besoins de sécurité des communes riveraines, l’État a acté l’ouverture d’une brigade de gendarmerie provisoire autour du lac d’Annecy dès le début ... Lire plus

20 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Squatteurs légaux failles assumées Kasbarian reconnaît les limites de sa loi

Squatteurs légaux failles assumées Kasbarian reconnaît les limites de sa loi

La loi anti-squat portée par Guillaume Kasbarian a permis d’accélérer de nombreuses expulsions, mais un cas récent très médiatisé révèle aujourd’hui ses limites. Squat sans effraction, porte laissée ouverte, occupation jugée licite : ces situations mettent en lumière des angles morts que l’ancien ministre reconnaît désormais. Une loi anti-squat efficace mais imparfaite Les objectifs initiaux de la loi Kasbarian Adoptée pour répondre à une montée des occupations illégales, la loi anti-squat portée par Guillaume Kasbarian visait un objectif clair : renforcer la protection des propriétaires. Elle a introduit une procédure administrative accélérée permettant, sous conditions strictes, une expulsion en 72 ... Lire plus

20 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Immobilier ancien : le marché redémarre enfin, faut-il acheter maintenant ?

Immobilier ancien : le marché redémarre enfin, faut-il acheter maintenant ?

Après une année 2024 marquée par le ralentissement, l’immobilier ancien montre des signes clairs de reprise en 2025. Ventes en hausse, prix plus stables et pouvoir d’achat renforcé redessinent progressivement le marché pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Le marché de l’immobilier ancien confirme son rebond en 2025 Des volumes de ventes en nette progression Le redémarrage du marché de l’immobilier ancien se traduit d’abord par une hausse significative des transactions. Après le creux observé en 2024, les signatures repartent à la hausse sur l’ensemble du territoire, portées par un contexte plus favorable au financement et un retour progressif ... Lire plus

19 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Immobilier de stars

Delphine Arnault et Xavier Niel achètent un domaine de 9 hectares au Cap Ferret pour 12 M€

Delphine Arnault et Xavier Niel achètent un domaine de 9 hectares au Cap Ferret pour 12 M€

Xavier Niel et Delphine Arnault viennent de signer l’une des acquisitions immobilières les plus commentées de l’année au Cap Ferret. Pour plus de 12 millions d’euros, le couple met la main sur un domaine naturel rare, au cœur d’un territoire aussi convoité que protégé. Une acquisition immobilière hors norme au Cap Ferret Un domaine de 9 hectares vendu aux enchères Le terrain acquis par Xavier Niel et Delphine Arnault a été mis aux enchères au tribunal judiciaire de Bordeaux, attirant rapidement l’attention des acteurs locaux et des investisseurs. Initialement mis à prix à 3 millions d’euros, ce bien rare a ... Lire plus

19 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Patrimoine, écologie, prestige : ce château rénové décroche un prix national

Patrimoine, écologie, prestige : ce château rénové décroche un prix national

Un château Belle Époque qui devient un hôtel haut de gamme et décroche un prix national, ce n’est pas si courant. À Nort-sur-Erdre, le château de Montreuil vient d’être distingué aux Trophées 3 Diamants 2025 pour une rénovation qui combine patrimoine, sobriété énergétique et confort. Voici ce qu’il faut retenir de cette transformation. Un château historique transformé en hôtel haut de gamme Le château de Montreuil et son héritage Belle Époque Implanté à Nort-sur-Erdre, le château de Montreuil est un domaine emblématique de la Belle Époque. Avec ses volumes élégants et son parc arboré de 7 hectares, il faisait partie ... Lire plus

18 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Crédit immobilier : pourquoi décembre 2025 est un moment clé pour emprunter

Crédit immobilier : pourquoi décembre 2025 est un moment clé pour emprunter

Les taux de crédit immobilier terminent l’année 2025 sur une note rassurante. Après deux ans de fortes tensions, la stabilité observée en décembre ouvre une fenêtre stratégique pour les emprunteurs qui souhaitent sécuriser leur projet avant 2026. Taux de crédit immobilier en décembre 2025 Une stabilité confirmée après deux années de tension Le mois de décembre 2025 confirme un scénario attendu par les emprunteurs : celui d’un marché du crédit enfin apaisé. Après une période marquée par des hausses rapides et successives, les taux affichent une remarquable stabilité. Les barèmes bancaires évoluent peu, traduisant une volonté claire des établissements de ... Lire plus

18 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Isolation phonique : améliorer le confort de votre logement en ville

Isolation phonique : améliorer le confort de votre logement en ville

Dans une métropole dense comme Bruxelles, le bruit fait partie du quotidien. Circulation, transports, voisinage, chantiers… ces nuisances sonores répétées peuvent rapidement altérer le confort d’un logement. L’isolation phonique apparaît alors comme une solution efficace pour retrouver calme et sérénité, sans forcément engager de lourds travaux. Voici comment améliorer durablement le confort acoustique de votre habitat. Pourquoi l’isolation phonique est devenue indispensable L’isolation phonique ne se limite pas à un simple confort supplémentaire. Elle joue un rôle clé dans la qualité de vie, notamment en milieu urbain. Un logement mal isolé laisse pénétrer les bruits extérieurs mais aussi les nuisances ... Lire plus

18 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Un patrimoine riche mais fragile : 7 % des immeubles de la vieille ville d’Annecy en état critique

Un patrimoine riche mais fragile : 7 % des immeubles de la vieille ville d’Annecy en état critique

La vieille ville d’Annecy, emblème du patrimoine haut-savoyard, fait aujourd’hui face à une réalité plus préoccupante. Selon une étude pré-opérationnelle récemment engagée par la municipalité, 7 % des immeubles du centre ancien sont jugés en état critique, nécessitant des interventions rapides pour garantir la sécurité des occupants et préserver le bâti historique. Cette démarche s’inscrit dans la perspective d’une future OPAH-RU (Opération programmée d’amélioration de l’habitat – Renouvellement urbain), destinée à accompagner techniquement et financièrement les propriétaires dans la réhabilitation de leurs immeubles. Une étude pour anticiper la dégradation du centre ancien Lancée en juin 2025 par la Ville d’Annecy ... Lire plus

16 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Passoire thermique F ou G : faut-il vraiment acheter malgré les contraintes ?

Passoire thermique F ou G : faut-il vraiment acheter malgré les contraintes ?

Acheter une passoire thermique peut sembler risqué, mais les fortes décotes actuelles changent la donne. Entre contraintes réglementaires, coût des travaux et aides disponibles, ce type de bien peut devenir une opportunité réelle, à condition de comprendre précisément ce que recouvre le DPE et les règles en vigueur. Passoire thermique de quoi parle-t-on exactement Définition officielle selon le DPE Une passoire thermique désigne un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Concrètement, cela traduit une consommation élevée et un confort souvent dégradé, avec des pertes de chaleur en hiver et une surchauffe en été. Le DPE est ... Lire plus

15 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Crédits immobiliers

Crédit immobilier : comment devraient évoluer les taux en 2026 selon les experts

Crédit immobilier : comment devraient évoluer les taux en 2026 selon les experts

Les taux immobiliers pourraient évoluer différemment de ce qu’annonçaient les experts : certains signaux financiers laissent penser que 2026 pourrait offrir une fenêtre d’emprunt plus intéressante que prévu. Tendances des taux immobiliers en 2026 Ce que montrent les derniers indicateurs financiers Les premiers signaux disponibles indiquent une évolution mesurée des taux immobiliers en 2026. Les banques poursuivent une logique d’ajustement progressif, après la stabilisation observée fin 2025. Les données issues des courtiers montrent que les barèmes restent relativement proches des niveaux de l’an passé, avec une tendance à la légère hausse selon les profils. Les indicateurs financiers confirment cette dynamique. ... Lire plus

15 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

VEFA : quelles étapes clés entre la réservation et la remise des clés ?

VEFA : quelles étapes clés entre la réservation et la remise des clés ?

Acheter un logement neuf en VEFA séduit de plus en plus d’acquéreurs grâce à un cadre juridique sécurisant et des avantages spécifiques. Parmi eux, les avantages d’un logement en VEFA figurent la personnalisation du bien, des frais de notaire réduits et des garanties constructeur solides. Concrètement, le parcours entre la réservation et la remise des clés s’articule autour de plusieurs étapes clés qu’il est important de bien comprendre pour acheter sereinement. La signature du contrat de réservation La première étape officielle est la signature du contrat de réservation. Ce document engage le promoteur à réserver le logement choisi à l’acquéreur, ... Lire plus

15 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Pour mieux sécuriser les objets précieux de son domicile, le coffre-fort est la solution qu’il vous faut.

Pourquoi acheter un coffre-fort pour protéger ses biens précieux ?

Protéger ses biens les plus précieux au sein de son domicile n’est pas à négliger. Sécuriser son domicile est bien évidemment important, mais sécuriser des biens précis dans ce même domicile peut se faire avec une solution de protection comme le coffre-fort. Il s’agit d’une solution robuste et discrète pour mieux protéger vos bijoux par exemple face aux vols ou aux accidents. Se protéger face aux vols avec un coffre-fort La sécurité est un besoin, une priorité. Se sentir en sécurité chez soi est une dimension essentielle du confort. Toutefois, la sécurité de ses biens joue aussi sur son sentiment de sécurité ... Lire plus

14 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 5 min

Vous avez donné congé à votre locataire pour vendre ? L’erreur qui peut vous coûter trois ans de bail

Vous avez donné congé à votre locataire pour vendre ? L’erreur qui peut vous coûter trois ans de bail

Donner congé à un locataire pour vendre un logement est une décision importante, souvent mûrement réfléchie. Mais il arrive qu’un projet immobilier évolue, qu’un financement change ou qu’une opportunité disparaisse. Peut-on alors revenir sur un congé déjà délivré ? Contrairement à ce que beaucoup de propriétaires imaginent, la loi encadre strictement cette situation. Aucun droit de rétractation n’est prévu, et toute marche arrière nécessite l’accord explicite du locataire. Avant d’entamer une démarche ou de modifier votre projet de vente, il est donc essentiel de comprendre les règles actuelles et les conséquences possibles. Changer d’avis après un congé pour vente : est-ce ... Lire plus

13 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Taux immobiliers fin 2025 : les dernières tendances avant début 2026

Taux immobiliers fin 2025 : les dernières tendances avant début 2026

Les taux se stabilisent en cette fin 2025, mais certains signaux pourraient changer la donne dès début 2026. Voici l’essentiel à retenir avant d’emprunter. Niveau des taux immobiliers en cette fin d’année 2025 Où se situent réellement les taux en décembre 2025 En cette fin d’année, les taux restent contenus autour de 3,1 % à 3,25 % selon les profils. Les banques maintiennent des conditions accessibles pour soutenir la demande, en particulier chez les primo-accédants. Vous pouvez ainsi profiter d’un environnement plus stable qu’anticipé il y a quelques mois. Les meilleurs dossiers obtiennent encore des niveaux proches de 3 % ... Lire plus

13 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Bretagne : des maisons aux enchères dès 18 000 € en fin d’année 2025

Bretagne : des maisons aux enchères dès 18 000 € en fin d’année 2025

Des maisons dès 18 000 € en Bretagne attirent de plus en plus d’acheteurs : les ventes aux enchères judiciaires de fin 2025 pourraient bien révéler des opportunités rares. Maisons et appartements aux enchères en Bretagne Les plus petits prix Plusieurs biens bretons affichent des mises à prix très basses, parfois dès 15 000 €. Ces ventes concernent des appartements T2, studios ou petites surfaces situées dans des centres-villes ou quartiers résidentiels. Ces enchères se déroulent dans les tribunaux judiciaires, notamment à Saint-Brieuc ou Quimper. Les biens sont souvent issus de procédures, ce qui explique des tarifs bien inférieurs au ... Lire plus

12 décembre 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Squatteur expulsé in extremis : comment un retraité de 78 ans a repris son logement

Squatteur expulsé in extremis : comment un retraité de 78 ans a repris son logement

Un retraité de 78 ans a réussi à expulser in extremis un squatteur qui venait de changer les serrures de son appartement. Voici comment la situation a basculé en quelques minutes. Le face-à-face inattendu entre un retraité et un squatteur Une location Airbnb qui tourne mal Le couple avait loué son appartement pour trois nuits, sans imaginer qu’un squatteur tenterait d’y rester. Le prétendu locataire annonce soudain qu’il a changé les serrures et ouvert un contrat d’énergie. Le retraité comprend immédiatement que la situation peut dégénérer. L’annonce est claire : l’occupant veut imposer son séjour en transformant cette location courte ... Lire plus