Actual Immo » Cyril KUHM

Articles de l'auteur Cyril KUHM

6 mai 2024

Temps de lecture : 2 min

Actualités Location touristique Paris

Les méthodes imparables pour louer son logement à Paris pendant les JO 2024 !

Les méthodes imparables pour louer son logement à Paris pendant les JO 2024 !

À l’approche des Jeux Olympiques de 2024, le marché locatif parisien connaît une transformation notable. Les propriétaires envisagent de plus en plus la location saisonnière, influençant directement la disponibilité des logements pour les résidents à long terme et soulevant des questions sur les droits des locataires ainsi que les régulations du secteur immobilier. Afflux de locations temporaires : Opportunités et défis Alors que Paris se prépare à accueillir les Jeux Olympiques, un nombre croissant de propriétaires délaissent les contrats de bail traditionnels au profit de locations saisonnières plus lucratives. Cette tendance a plusieurs implications : Conséquences sur les locataires permanents ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 2 min

Actualités Décoration & Aménagement

5 raisons de passer à une Tiny House dès maintenant !

5 raisons de passer à une Tiny House dès maintenant !

Si le concept de tiny house initialement envisagé comme solution d’urgence s’est métamorphosé en une véritable philosophie de vie minimaliste, les modèles récents offrent confort et style tout en préservant leur promesse d’un impact environnemental réduit. Découvrons ensemble le charme des dernières innovations dans ce secteur, avec un focus sur certaines réalisations éco-responsables qui facilitent une vie simplifiée et proche de la nature. Définition et origine des tiny houses Les tiny houses, littéralement « petites maisons », sont issues d’une idée née pour répondre à des crises majeures, telle que celle causée par l’ouragan Katrina aux États-Unis en 2004. Désormais, elles incarnent un mode de ... Lire plus

6 mai 2024

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Nouvelle loi du 9 avril 2024 : la fin des logements insalubres ?

Nouvelle loi du 9 avril 2024 : la fin des logements insalubres ?

Le 9 avril 2024, la France a franchi un pas décisif dans la lutte contre l’habitat insalubre grâce à une nouvelle législation destinée à accélérer et simplifier la rénovation des logements dégradés ainsi que les grands projets d’aménagement. Cette loi apporte des modifications substantielles aux dispositifs existants, affinant les procédures et mettant en place des stratégies plus robustes pour transformer les cadres de vie urbains. Principales dispositions de la loi Impact attendu sur la lutte contre les logements insalubres Cette loi vise principalement à éradiquer le fléau des logements insalubres en instaurant un cadre juridique renforcé pour protéger les occupants ... Lire plus

6 mai 2024

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TVA réduite pour vos travaux : Ce que vous devez absolument savoir !

TVA réduite pour vos travaux : Ce que vous devez absolument savoir !

Lorsque vous entreprenez des travaux de rénovation, comprendre les options de TVA disponibles peut mener à d’importantes économies financières. Cet article détaille les conditions d’éligibilité et les types de travaux concernés par les taux réduits de TVA en France, vous permettant ainsi de mieux planifier et budgéter vos projets de rénovation. Critères d’éligibilité pour bénéficier des taux réduits de TVA Pour profiter des taux de TVA réduits lors de vos travaux de rénovation, votre logement doit remplir certaines conditions spécifiques : Les travaux éligibles au taux de 10% de TVA Un taux intermédiaire de 10% est appliqué à divers types de travaux ... Lire plus

6 mai 2024

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Révélations sur les loyers à Lille : ce que vous devez savoir pour 2024 !

Révélations sur les loyers à Lille : ce que vous devez savoir pour 2024 !

Dans un contexte urbain dynamique, la ville de Lille évolue peu par peu en tant que pôle attractif pour les étudiants et jeunes professionnels. Une récente étude dévoile des insights précieux sur les tendances actuelles des prix du marché locatif lillois pour l’année 2024, ainsi que sur les préférences et comportements des locataires. Cette analyse permettra aux investisseurs et futurs résidents de mieux comprendre le paysage immobilier de cette métropole française. Tendances générales des loyers à Lille L’étude montre que le loyer moyen incluant charges pour un logement à Lille est de 667 euros pour une superficie moyenne de 36,7 m², soit environ 18,2 euros par ... Lire plus

6 mai 2024

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Achat / Vente Actualités Bordeaux

Investir à Bordeaux ? Voici pourquoi c'est le moment !

Investir à Bordeaux ? Voici pourquoi c’est le moment !

Bordeaux, célèbre pour son patrimoine architectural et ses vignobles, connaît une période intéressante sur le plan immobilier. En 2024, les données indiquent un léger recul des prix, tant dans le secteur de l’achat que de la location, marquant peut-être le début d’un nouveau cycle pour le marché bordelais. Dans cet article, nous explorerons les directions actuelles du marché ainsi que les opportunités qui se présentent aux investisseurs et locataires dans cette métropole dynamique. Situation actuelle des prix à l’achat L’accalmie des prix offre une nouvelle perspective aussi bien pour les acheteurs résidentiels que pour les investisseurs. Selon les données récentes, ... Lire plus

6 mai 2024

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Village olympique 2024 : l'investissement immobilier qui va tout changer ?

Village olympique 2024 : l’investissement immobilier qui va tout changer ?

L’occasion de devenir propriétaire d’un logement neuf au sein du village olympique, prévu pour les Jeux Olympiques de 2024, suscite un intérêt particulier chez les investisseurs et futurs résidents. Situés entre Saint-Denis, Saint-Ouen et L’Île-Saint-Denis, ces biens immobiliers offrent une vue imprenable sur la Seine et promettent un cadre de vie dynamique post-jeux. Décryptage de cette opération d’envergure qui allie sport, développement urbain et opportunités résidentielles. Localisation et caractéristiques du village olympique Stratégiquement placés aux abords de Paris, les logements du village olympique profiteront d’une localisation privilégiée. Répartis entre les communes de Saint-Ouen, Saint-Denis et L’Île-Saint-Denis, ces appartements se destinent à transformer l’expérience résidentielle en ... Lire plus

6 mai 2024

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Franchises immobilières : la clé pour survivre à la crise ?

Franchises immobilières : la clé pour survivre à la crise ?

Les réseaux de franchises immobilières se positionnent aujourd’hui comme des acteurs clés aussi bien pour les entrepreneurs en quête d’opportunités que pour les professionnels cherchant une stabilité dans un marché fluctuant. Avec un modèle prouvé, des outils partagés et une marque forte, ces réseaux démontrent leur capacité à résister aux turbulences économiques tout en offrant des perspectives de croissance conséquentes. les avantages d’une franchise dans le secteur immobilier Rejoindre une franchise immobilière offre un éventail d’avantages non négligeables. Ces entités fournissent tout d’abord une marque reconnue, élément crucial dans le secteur concurrentiel de l’immobilier. Les franchises mettent également à disposition ... Lire plus

6 mai 2024

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Loi ALUR : ce que chaque copropriétaire doit impérativement savoir !

Loi ALUR : ce que chaque copropriétaire doit impérativement savoir !

L’assurance des copropriétés est une nécessité qui évite bien des tracas aux copropriétaires et aux syndicats de copropriété. Depuis la loi ALUR de 2014, certaines assurances sont devenues obligatoires tandis que d’autres restent optionnelles, mais tout aussi critiques. Cet article explore toutes les facettes de cette assurance indispensable pour sécuriser votre vie en communauté. Comprendre l’assurance copropriété obligatoire Dans chaque copropriété, souscrire à une assurance couvrant les parties communes est obligatoire. Cette assurance est généralement gérée par le syndicat de copropriété. Elle vise à couvrir les dommages matériels dans les espaces mutualisés tels que le hall, les escaliers et le ... Lire plus

6 mai 2024

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Punaises de lit : 5 astuces pour éviter l'invasion chez vous !

Punaises de lit : 5 astuces pour éviter l’invasion chez vous !

Les punaises de lit sont des parasites nuisibles qui, malgré un déclin marqué en France depuis les années 1950, font un retour alarmant, exacerbé par le commerce mondial et l’accroissement des résistances aux insecticides. Cet article propose des méthodes préventives et réactives pour gérer cette infestation pénible et persistante. Comprendre les punaises de lit Les adultes mesurent entre 4 et 7 mm et se nourrissent de sang humain principalement la nuit. Contrairement à une idée reçue, leur présence n’est pas due à un manque d’hygiène. Identifier rapidement ces nuisibles est crucial pour contrôler l’infestation, car ils ne transmettent pas de ... Lire plus

6 mai 2024

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Messi fait exploser l'immobilier à Fort Lauderdale !

Messi fait exploser l’immobilier à Fort Lauderdale !

L’arrivée d’un grand nom du football dans un nouveau quartier peut transformer complètement le paysage immobilier local. C’est ce qu’a prouvé Lionel Messi, dont la présence à Fort Lauderdale a non seulement changé le statut du quartier mais aussi augmenté significativement la valeur des propriétés avoisinantes. Plongeons dans cette dynamique fascinante où sport et immobilier se rencontrent. L’installation luxueuse de Messi en Floride La super star du football, Lionel Messi, a choisi de s’établir à Fort Lauderdale après son transfert à Inter Miami, intégrant ainsi une résidence luxueuse évaluée à 9,75 millions d’euros. Cette maison, composée de 10 chambres, n’est pas seulement un ... Lire plus

6 mai 2024

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Top 3 des erreurs coûteuses avec votre assurance emprunteur

Top 3 des erreurs coûteuses avec votre assurance emprunteur

Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, souscrire une assurance emprunteur est une démarche courante, mais souvent incomprise. Pourtant, cette assurance joue un rôle crucial en protégeant à la fois la banque et l’emprunteur en cas d’imprévus affectant la capacité de remboursement. Cet article vous guide à travers les différentes garanties de l’assurance emprunteur et explique leur importance pour sécuriser votre projet immobilier. Qu’est-ce que l’assurance emprunteur ? L’assurance emprunteur, ou assurance de prêt immobilier, est conçue pour couvrir les risques de non-remboursement du crédit en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi de l’emprunteur. Cette forme de protection permet ... Lire plus

6 mai 2024

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Transformez des bureaux en logements : la nouvelle tendance !

Transformez des bureaux en logements : la nouvelle tendance !

Face à la pénurie de logements et aux mutations du marché immobilier, certains acteurs prennent le parti de convertir les bâtiments obsolètes ou sous-utilisés en habitations. Cette approche, bien que complexe en termes de réglementation et de coût, soulève un intérêt croissant pour ses potentiels bénéfices sociaux et économiques. Un besoin criant de renouvellement urbain L’augmentation soutenue de la demande de logements dans de nombreuses agglomérations contraste avec la présence marquée de bureaux vides ou peu performants, notamment en périphérie des grands centres comme La Défense. Face à cette situation, la reconversion de bureaux en logements apparait non seulement comme ... Lire plus

6 mai 2024

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LMNP ou LMP : Quel choix fera exploser vos revenus locatifs ?

LMNP ou LMP : Quel choix fera exploser vos revenus locatifs ?

Dans l’univers de l’investissement immobilier, choisir le bon régime fiscal est crucial pour maximiser les retours financiers. Les statuts de Loueur Meublé Professionnel (LMP) et Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offrent des avantages fiscaux significatifs mais se distinguent par des conditions d’éligibilité et des implications différentes. Cet article propose une exploration approfondie de ces deux options pour vous aider à faire le meilleur choix selon votre situation. Les bases du statut LMP : quand l’immobilier devient une profession Le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) est réservé aux investisseurs qui gèrent leurs biens immobiliers meublés de manière régulière et lucrative. Pour prétendre ... Lire plus

6 mai 2024

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10 € le manoir historique : Trop beau pour être vrai ? Les détails ici !

10 € le manoir historique : Trop beau pour être vrai ? Les détails ici !

En 2024, une méthode de vente pour le moins originale a secoué le monde de l’immobilier en France : un manoir luxueux ayant appartenu à un éminent politique belge est désormais disponible à l’acquisition non pas par un achat direct, mais via un jeu-concours où le ticket n’est vendu que pour 10 euros. Cette initiative, proposée par Valère Duchenne, combine patrimoine historique et opportunités modernes d’investissement immobilier dans un cadre ludique qui attire autant les curieux que les investisseurs avisés. Un patrimoine riche en histoire Le manoir, construit en 1710, s’étend sur 900 mètres carrés habitables avec un terrain de ... Lire plus

6 mai 2024

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Comment éviter les pénalités DPE dès 2024 ?

Comment éviter les pénalités DPE dès 2024 ?

L’amélioration de l’efficacité énergétique dans l’immobilier n’est plus juste une option, mais une nécessité réglementaire en France. Avec les nouvelles lois interdisant la location des logements selon leur classe DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), comprendre et appliquer les stratégies adéquates pour améliorer son bien devient crucial. Rénovations énergétiques : pourquoi sont-elles essentielles ? Dès 2024, louer des propriétés avec une classification DPE très basse est interdit, poussant ainsi les propriétaires à agir rapidement pour éviter les pénalités. Les bâtiments classés F seront ensuite concernés en 2028, et ceux classés E en 2035. Cette mesure souligne l’importance d’une bonne performance énergétique non seulement ... Lire plus

6 mai 2024

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Réformes DPE et Ma Prime Rénov' : Économisez plus avec les nouvelles aides énergétiques

Réformes DPE et Ma Prime Rénov’ : Économisez plus avec les nouvelles aides énergétiques

Lors de ses vœux du nouvel an, Christophe Béchu, ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, a promis d’apporter des simplifications notables aux dispositifs relatifs au diagnostic de performance énergétique (DPE) ainsi qu’à Ma Prime Rénov’. Ces modifications visent à accroître l’efficacité de ces programmes dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Cet article explore les implications de ces annonces pour propriétaires et locataires. Révision à venir sur le diagnostic de performance énergétique D’après les informations partagées par le ministre, le DPE, qui évalue la consommation énergétique des logements et leur impact en termes ... Lire plus

6 mai 2024

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Acheter sans banque : est-ce possible ? Découvrez le paiement différé

Acheter sans banque : est-ce possible ? Découvrez le paiement différé

L’acquisition d’un bien immobilier sans recourir à un emprunt bancaire classique est une option peu connue mais de plus en plus envisagée en France. Parmi les méthodes disponibles, la vente avec paiement différé, encore méconnue du grand public, offre des perspectives intéressantes tant pour l’acheteur que pour le vendeur. Cet article explore cette alternative financière qui peut s’avérer particulièrement utile dans un contexte de taux d’intérêt élevés. Fonctionnement de la vente avec paiement différé Dans le cadre de la vente avec paiement différé, le vendeur agit en quelque sorte comme une banque en offrant un financement direct à l’acheteur. Ce ... Lire plus

6 mai 2024

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Licence en droit immobilier : formez-vous à Nîmes

Licence en droit immobilier : formez-vous à Nîmes

Dès l’automne 2024, l’Université de Nîmes lancera une licence professionnelle spécialisée en droit immobilier. Conçue pour répondre aux demandes croissantes du marché immobilier, cette formation d’un an, dispensée en alternance, constitue une réponse éducative stratégique pour les étudiants et les professionnels du secteur. Découvrons ensemble les atouts de ce nouveau cursus. Contexte et nécessité de la formation Fruit d’une collaboration entre l’Université de Nîmes, le GRETA-CFA Gard-Lozère et le lycée Philippe Lamour de Nîmes, cette licence intervient dans un contexte de vitalité économique régionale accrue dans le domaine immobilier. Le président de l’université souligne que le programme permettra notamment de ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 3 min

Gros changements pour MaPrimeRénov’ en 2024 : les détails ici !

Gros changements pour MaPrimeRénov’ en 2024 : les détails ici !

À partir du 15 mai 2024, des changements majeurs sont attendus pour le dispositif MaPrimeRénov’, simplifiant l’accès aux aides pour la rénovation énergétique. Découvrez les ajustements clés du programme et comment ils peuvent bénéficier à votre projet de rénovation. Un assouplissement temporaire des conditions Dès le 15 mai 2024, il sera plus facile de bénéficier de MaPrimeRénov’ grâce à l’assouplissement des règles encadrant les subventions. Pour une période délimitée, jusqu’au 31 décembre 2024, un seul geste d’isolation thermique suffira pour obtenir cette aide financière, même pour les logements considérés comme passoires thermiques. Ceci marque un changement notable par rapport aux ... Lire plus

6 mai 2024

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Nouvelle stratégie anti-voiture : ces villes qui rallongent vos trajets sur Waze !

Nouvelle stratégie anti-voiture : ces villes qui rallongent vos trajets sur Waze !

Face à l’augmentation constante du trafic automobile, des municipalités en France adoptent des mesures radicales pour réguler la circulation et encourager les modes de transport plus écologiques. Avec les innovations dans les systèmes de navigation comme Waze, qui proposent souvent des itinéraires alternatifs pour éviter les embouteillages, certaines villes instaurent tactiquement des modifications routières afin de rallonger délibérément le temps de trajet. Mesures prises pour repenser la mobilité urbaine Dans une tentative de réduire l’influence des GPS sur le volume du trafic dans les petites rues et routes secondaires, des élus locaux innovent par diverses stratégies d’aménagement routier. Le maire ... Lire plus

6 mai 2024

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Les Prix Bleus de Laforêt : Des deals immobiliers à ne pas rater en 2024 !

Les Prix Bleus de Laforêt : Des deals immobiliers à ne pas rater en 2024 !

En réponse à un marché immobilier montrant des signes de reprise, la franchise immobilière Laforêt annonce le retour de son opération phare « Les Prix Bleus ». Cette initiative vise à ajuster les prix des biens immobiliers pour accélérer les transactions et soutenir cette tendance positive. Découvrons en détail comment cette campagne pourrait redéfinir l’achat et la vente de propriétés en France. Renaissance d’une stratégie gagnante Lancée avec succès l’année précédente, l’opération « Les Prix Bleus » revient du 13 mai au 30 juin. Laforêt souhaite ainsi capitaliser sur sa popularité antérieure pour donner un nouvel élan au secteur immobilier. Cette période stratégique permettra ... Lire plus

6 mai 2024

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5 astuces infaillibles pour obtenir votre crédit immobilier et séduire votre banquier avec un beau dossier de prêt !

5 astuces infaillibles pour obtenir votre crédit immobilier et séduire votre banquier avec un beau dossier de prêt !

L’obtention d’un prêt immobilier peut souvent paraître complexe et intimidante. Cependant, en comprenant les éléments clés que les banques examinent lors de l’évaluation des demandes, vous pouvez améliorer vos chances d’acceptation. Dans cet article, nous explorerons les critères financiers essentiels à maîtriser et comment présenter le meilleur dossier possible à votre banquier. Évitez les incidents de paiement sur vos comptes Lorsque vous demandez un prêt immobilier, il est crucial de montrer que vous gérez bien vos finances. Les banques scrutent généralement vos trois derniers relevés bancaires à la recherche de signes révélateurs tels que les frais pour incidents de paiement. ... Lire plus

6 mai 2024

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Révélations : comment acheter en Corse avec 33 000 € d'aide !

Révélations : comment acheter en Corse avec 33 000 € d’aide !

L’île de la beauté ne prête pas seulement son paysage à des cartes postales idylliques, mais offre aussi des opportunités significatives pour les primo-accédants dans le secteur immobilier. Grâce aux programmes d’aide adoptés par la région, acquérir une propriété en Corse est désormais plus accessible. Cet article détaille les dispositifs de soutien financiers disponibles pour ceux qui aspirent à devenir propriétaires tout en mettant en lumière les spécificités du marché immobilier corse. Comprendre le programme « Una casa per tutti » en Corse Le dispositif Una casa per tutti, traduit par « Une maison pour tous », a été introduit en 2010 avec pour ... Lire plus

6 mai 2024

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Surloyer et expulsions HLM : tout ce qui pourra changer en 2024 !

Surloyer et expulsions HLM : tout ce qui pourra changer en 2024 !

La politique du logement social en France est sur le point de connaître des changements significatifs avec la nouvelle proposition législative visant à ajuster les critères d’accès et de maintien dans les logements sociaux. Cette réforme, portée par le Ministre délégué au Logement, Guillaume Kasbarian, vise à revitaliser la construction tout en libérant des espaces pour les plus nécessiteux, mais soulève également des inquiétudes quant à ses impacts potentiels sur la mixité sociale et la stabilité des locataires actuels. Quelles sont les nouvelles mesures envisagées ? Pourquoi cette réforme maintenant ? Le gouvernement justifie ces modifications par la nécessité de ... Lire plus

6 mai 2024

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Taux de prêt en chute libre : votre crédit moins cher ?

Taux de prêt en chute libre : votre crédit moins cher ?

Alors que le marché des prêts hypothécaires observe une baisse des taux, les futurs acheteurs et financiers doivent examiner de près les tendances pour planifier efficacement leurs investissements. Selon les récentes analyses, bien que la baisse des taux se poursuive, elle ne s’effectue pas aussi rapidement que ce que certains auraient espéré. Voici un aperçu complet des conditions actuelles de financement immobilier. Situation actuelle des taux hypothécaires Les données fraîchement publiées indiquent une continuation dans la diminution des taux d’intérêt hypothécaires. En effet, pour mai 2024, les taux moyens négociés ont affiché une légère baisse par rapport au mois précédent. ... Lire plus

6 mai 2024

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Résidences de Karl Lagerfeld : découvrez leurs secrets 5 ans après !

Résidences de Karl Lagerfeld : découvrez leurs secrets 5 ans après !

L’impact de Karl Lagerfeld sur la mode est indéniable, mais son influence s’étend bien au-delà des podiums. Cinq ans après sa disparition, un regard approfondi sur ses résidences parisiennes révèle non seulement un style de vie fascinant mais aussi une passion pour l’architecture et l’art contemporain. Cet article explore les demeures historiques du designer emblématique, passant de son ancien appartement à son laboratoire moderne de créativité. Le parcours immobilier parisien de Lagerfeld Karl Lagerfeld a légué un impressionnant patrimoine immobilier qui inclut plusieurs propriétés dans des quartiers prestigieux de Paris. De ses débuts à Saint-Germain-des-Prés jusqu’à son dernier chez-soi quai ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 3 min

Quel impact les normes de sûreté ont-elles sur la valeur des biens immobiliers proches des aéroports ?

Quel impact les normes de sûreté ont-elles sur la valeur des biens immobiliers proches des aéroports ?

L’aéroportuaire est un secteur qui exige une grande attention en termes de sécurité et de sûreté. Cette dernière englobe l’ensemble des mesures et des procédures mises en œuvre dans le but de protéger les passagers, les aéronefs et les équipages contre tous les actes dangereux et illicites. Pour cela, des agents de sûreté doivent être formés (par exemple avec la formation proposée par hubsafe.fr) pour assurer la sûreté dans le secteur aéroportuaire. Les logements situés à proximité des aéroports, quant à eux, peuvent subir une baisse de leur valeur à cause des nuisances sonores. Mais cette sûreté accrue peut-elle faire ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 3 min

Comment choisir la bonne franchise immobilière ?

Comment choisir la bonne franchise immobilière ?

Le secteur de l’immobilier est un marché très dynamique, porteur et qui enregistre toujours des records de transactions malgré les différentes crises successives. Si vous souhaitez vous lancer dans le domaine de l’entrepreneuriat, sachez qu’ouvrir une franchise d’agence immobilière est idéal pour débuter. Cette option offre une expertise complète, une clientèle habituée, des prestations variées et plusieurs points de vente physiques ayant déjà contribué à créer une réputation à la marque. Les questions utiles pour choisir une franchise immobilière Pour choisir la franchise immobilière qui vous conviendra le plus, vous pouvez vous poser différentes questions. Celles-ci vous orienteront et vous ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 3 min

Actualités Crédit & rachat de crédit

Seniors : les secrets pour obtenir un prêt immobilier après 60 ans !

Seniors : les secrets pour obtenir un prêt immobilier après 60 ans !

Avec l’augmentation de l‘espérance de vie, obtenir un prêt immobilier après 60 ans devient une réalité plus commune. Cependant, les conditions d’octroi peuvent varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs tels que la santé financière, le revenu stable et les garanties supplémentaires. Les établissements de crédit examinent minutieusement le risque associé avant d’accorder un prêt à des personnes âgées, souvent perçues comme ayant moins de capacité de remboursement en raison de leur retraite. L’importance du dossier financier Pour maximiser ses chances d’obtenir un prêt après 60 ans, il est crucial de présenter un dossier financier robuste. Une bonne gestion de ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 2 min

Chute des prix de l'immobilier : Stabilité ou crise ? Découvrez l'avenir des prix immobiliers !

Chute des prix de l’immobilier : Stabilité ou crise ? Découvrez l’avenir des prix immobiliers !

Le marché immobilier en France montre des signes de stabilisation après une période de flottement. L’évolution récente des prix indique une activité renouvelée avec des dynamiques variées selon les régions. Cet article explore les tendances actuelles du secteur et envisage les facteurs influençant ce changement. Stabilisation des prix immobiliers : un marché en équilibre Après des mois de décroissance ou de stagnation, le marché immobilier semble trouver un nouvel équilibre. Les données récentes indiquent que l’évolution des prix entre mars et avril a été de 0%, signalant une stabilité parfaite du marché. Cette tendance est particulièrement visible dans certaines grandes villes ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 3 min

Impact de la mobilité urbaine sur la valeur immobilière

Impact de la mobilité urbaine sur la valeur immobilière

De nos jours, où l’écologie devient un enjeu majeur, la mobilité fait partie des principales préoccupations des personnes souhaitant acheter un bien immobilier. La proximité des transports en commun et l’accessibilité sont alors peu à peu devenues des vecteurs de valorisation que les investisseurs et les promoteurs recherchent de plus en plus. Certaines entreprises et associations, comme Mobilité Club France, font la promotion de la mobilité urbaine et permettent à des propriétaires de vendre leur bien immobilier au meilleur prix. Les enjeux de l’innovation de la mobilité Les innovations de la mobilité visent la poursuite de deux objectifs : Améliorer l’efficacité, ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 3 min

Actualités Location touristique

Gagnez gros avec Airbnb durant les JO 2024

Gagnez gros avec Airbnb durant les JO 2024

Alors que la capitale française se prépare à accueillir les Jeux Olympiques, de nombreux propriétaires envisagent de louer leur logement sur des plateformes telles qu’Airbnb. Cependant, avant de plonger dans l’aventure de la location saisonnière, il est crucial de comprendre et respecter les règles mises en place par la ville de Paris pour s’assurer une expérience légale et sécurisée. Règlementations générales pour la location touristique à Paris La location de courte durée est encadrée strictement, surtout pendant des événements d’envergure internationale comme les Jeux Olympiques. Voici les normes de base que chaque propriétaire doit connaître : Ces mesures visent à ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 2 min

Fin des nuisances de voisinage : mythe ou réalité ?

Fin des nuisances de voisinage : mythe ou réalité ?

Dans un contexte où les interactions entre voisins peuvent parfois générer des conflits, la loi du 15 avril 2024 vient clarifier et renforcer la régulation des nuisances anormales de voisinage. Cette nouvelle législation intègre des modifications substantielles au Code civil visant à responsabiliser davantage aussi bien les propriétaires que les locataires en cas de perturbations dépassant les désagréments habituels. Compréhension du cadre légal des nuisances de voisinage La notion de nuisance anormale, jusque-là souvent traitée au niveau jurisprudentiel, est désormais explicitement inscrite dans le Code civil. Ce changement apporte une base légale plus solide permettant d’aborder et de résoudre les ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 3 min

Les nouvelles règles de l'impôt sur la fortune immobilière en 2024 !

Les nouvelles règles de l’impôt sur la fortune immobilière en 2024 !

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI), qui a remplacé l’ISF en 2018, connaît une évolution importante en 2024 avec une nouvelle règle de calcul affectant les biens détenus via des structures comme les Sociétés Civiles Immobilières (SCI). Cet article explore les implications de cette modification et son contexte au sein du système fiscal français. Comprendre l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) L’IFI est un impôt annuel s’appliquant aux patrimoines immobiliers excédant un certain seuil. Introduit pour cibler davantage les grandes fortunes immobilières, cet impôt se distingue par sa focalisation sur les actifs immobiliers contre une assiette plus large sous l’ancien ISF. Les recettes ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 2 min

Passoires thermiques : les locations pourront continuer après 2025

Passoires thermiques : les locations pourront continuer après 2025

Face à l’urgence écologique, la France s’est dotée d’une législation stricte visant à réduire l’empreinte énergétique des logements. Cependant, les récentes remontées du terrain et les analyses parlementaires mettent en lumière un défi majeur : le calendrier de mise en œuvre de ces mesures semble difficilement réalisable. Entre exigences environnementales et réalités économiques, cet article explore les répercussions sur le marché du logement locatif et les ajustements envisagés par les législateurs. L’origine des retards réglementaires La loi Climat et Résilience prévoyait initialement l’interdiction de louer des biens affichant une étiquette énergétique G dès 2025. Toutefois, selon des sénateurs engagés dans une mission ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 2 min

Ce champignon peut ruiner votre maison ! Détectez le avant qu'il ne soit trop tard !

Ce champignon peut ruiner votre maison ! Détectez le avant qu’il ne soit trop tard !

La mérule, souvent appelée « lépreuse des maisons », représente un danger sérieux pour l’intégrité structurelle des bâtiments. Ce champignon lignivore prospère dans des conditions d’humidité et peut causer des dommages irréparables. Bien que son diagnostic ne soit pas obligatoire lors de la vente immobilière, il reste une mesure préventive cruciale pour les propriétaires soucieux de la santé de leur bien immobilier. Comprendre la mérule : un fléau silencieux mais destructeur La mérule se développe dans des environnements confinés où règnent l’humidité et un climat tempéré. Sans intervention rapide, ce champignon peut attaquer la structure du bois, rendant les habitations dangereuses voire ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 2 min

Comment le viager peut sauver votre retraite?

Comment le viager peut sauver votre retraite?

Le marché de l’immobilier offre diverses méthodes de vente, mais le viager se distingue comme une option avantageuse notamment pour les personnes âgées désirant sécuriser leur avenir tout en conservant leur domicile. Cet article explore cette méthode peu conventionnelle de transaction immobilière, ses avantages, conditions d’éligibilité, ainsi que des alternatives pour ceux ne remplissant pas les critères requis. Le viager, un choix privilégié pour les retraités Le viager consiste à vendre son bien immobilier tout en continuant à y vivre jusqu’à son décès. Cette formule est particulièrement attrayante pour les retraités, car elle leur permet de compléter leur pension tout en ... Lire plus

6 mai 2024

Temps de lecture : 2 min

L'immobilier ancien en France : quelles prédictions pour 2024 ?

L’immobilier ancien en France : quelles prédictions pour 2024 ?

En 2024, le marché de l’immobilier ancien en France montre des signes d’une évolution dynamique malgré certaines turbulences. Cet article passe en revue les principales tendances du marché au premier trimestre, soulignant les ajustements des prix, la diminution des transactions et les prévisions pour les mois à venir. Analyse du premier trimestre 2024 Fluctuation des transactions et des prix Le volume des transactions immobilières a connu une baisse de 16% par rapport à l’année précédente. Malgré cette diminution significative, il est important de noter que les vendeurs ont commencé à revoir leurs attentes à la baisse, avec un ajustement moyen ... Lire plus