Actual Immo » Cyril KUHM

Articles de l'auteur Cyril KUHM

11 juin 2025

Temps de lecture : 3 min

Performance Énergétique

Faut-il craindre une interdiction déguisée du chauffage au bois en 2027 ?

Faut-il craindre une interdiction déguisée du chauffage au bois en 2027 ?

Le chauffage au bois est une composante essentielle de la culture énergétique française. Pour beaucoup, c’est non seulement une source de chaleur économique, mais aussi écologique. Néanmoins, des rumeurs d’une éventuelle interdiction future ont récemment semé le doute. Éclaircissons la situation en examinant les enjeux écologiques et économiques de ce mode de chauffage. Qu’est-ce qui alimente ces inquiétudes ? Une rumeur persistante prétend que l’Europe prévoit d’interdire le chauffage au bois dès 2027. Originellement relayée par les réseaux sociaux et des articles sensationnalistes, cette idée est souvent déformée. En fait, il s’agit plutôt d’un ajustement des normes de vente pour ... Lire plus

10 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Rénover son logement ancien pour un DPE exemplaire et une revente optimisée

Rénover son logement ancien pour un DPE exemplaire et une revente optimisée

La performance énergétique est un élément incontournable pour les biens immobiliers anciens en France. Avec le développement durable devenant une priorité nationale, la nécessité d’optimiser les logements construits avant 1948 n’a jamais été aussi cruciale. Fondée sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), cette évaluation permet de mieux comprendre comment les caractéristiques de ces bâtiments influencent leur consommation énergétique et leurs émissions de gaz à effet de serre. Le DPE, obligatoire lors de transactions immobilières, fournit une étiquette énergétique allant de A à G. L’évolution du DPE a apporté de nouvelles méthodes plus rigoureuses dans l’évaluation de l’efficacité énergétique des ... Lire plus

9 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Crédits immobiliers

Taux immobiliers en juin 2025 : acheter maintenant ou attendre ?

Taux immobiliers en juin 2025 : acheter maintenant ou attendre ?

Alors que l’année avance, le mois de juin 2025 semble offrir un moment de répit dans le domaine des taux immobiliers. Après plusieurs mois marqués par des variations significatives, cette période de stabilité pourrait bien être le bon moment pour concrétiser un projet d’achat immobilier. Vous êtes intéressé par ces tendances et souhaitez comprendre ce que cela signifie pour vous en tant qu’acheteur potentiel ? Détaillons ensemble les enjeux actuels du marché immobilier. Des taux stables, mais nuancés selon les profils Les taux d’intérêt ont atteint une certaine stabilisation après des fluctuations notables au cours des mois précédents. Pour la ... Lire plus

9 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

DPE estival : la nouvelle priorité pour éviter les logements étouffants

DPE estival : la nouvelle priorité pour éviter les logements étouffants

Sous l’effet de la montée des températures globales, la nécessité de disposer d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) pertinent pour votre habitation s’accentue. Alors que traditionnellement, le DPE mettait l’accent sur les performances hivernales, il doit désormais intégrer un volet estival crucial. Si vous souhaitez conserver le confort de votre logement lors des chaudes journées d’été tout en minimisant les coûts, voici ce que vous devriez savoir. Pourquoi le DPE est-il vital pendant les saisons chaudes ? Avec les étés devenant souvent synonymes de vagues de chaleur intenses, un bon DPE est essentiel pour éviter que votre maison ne devienne une ... Lire plus

8 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Comment le DPE redéfinit les loyers, les ventes et les stratégies immobilières en 2025

Comment le DPE redéfinit les loyers, les ventes et les stratégies immobilières en 2025

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément incontournable dans l’évaluation des biens immobiliers en France. Avec les nouvelles réglementations visant à interdire la location des « passoires énergétiques », les enjeux liés à cette étiquette sont plus que jamais au cœur des conversations autour de l’immobilier locatif et de vente. Mais quels sont vraiment les impacts profonds de cette transformation sur le marché ? Le DPE : un critère déterminant pour le logement locatif La mise en œuvre des nouvelles lois environnementales a fait basculer le statut des logements classés G vers celui de logements « indécents ». Cette catégorie ne ... Lire plus

7 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Crédits immobiliers

Analyse des taux immobiliers en juin 2025 : contexte, opportunités, recommandations

Analyse des taux immobiliers en juin 2025 : contexte, opportunités, recommandations

Alors que l’année se poursuit, le marché immobilier continue de susciter un vif intérêt, notamment en ce qui concerne l’évolution des taux d’intérêt. Selon les dernières observations, la situation semble stable, offrant aux emprunteurs une période propice à la planification de leurs investissements. Découvrez pourquoi cette stabilité pourrait bien être favorable à votre projet immobilier. Quelle est la situation actuelle des taux immobiliers ? Les taux immobiliers semblent figés sur leur trajectoire depuis quelques mois, sans changement notable à l’horizon. Pour ceux qui surveillent de près ces chiffres cruciaux, ces indices demeurent constants : autour de 3,05 % pour les ... Lire plus

7 juin 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

Les nouvelles obligations DPE collectif en 2025 qui vont bousculer les copropriétés

Les nouvelles obligations DPE collectif en 2025 qui vont bousculer les copropriétés

En matière d’immobilier, la performance énergétique devient un enjeu stratégique. Avec l’évolution du cadre légal, le diagnostic de performance énergétique collectif (DPE collectif) s’impose progressivement à toutes les copropriétés, quelle que soit leur taille. Ce diagnostic englobe l’ensemble de l’immeuble — logements privatifs comme parties communes. Dès 2025, son application s’élargit à de nouveaux bâtiments. Voici les implications concrètes pour les gestionnaires et copropriétaires. Comprendre le DPE collectif et ses enjeux Le DPE collectif mesure la consommation énergétique globale d’un immeuble ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. Il fournit une vision complète de la performance thermique ... Lire plus

6 juin 2025

Temps de lecture : 3 min

Actualités Finances Performance Énergétique Travaux

MaPrimeRénov’ suspendue dès juillet : ce que ça va changer pour vos travaux

MaPrimeRénov’ suspendue dès juillet : ce que ça va changer pour vos travaux

Le gouvernement vient de confirmer la suspension temporaire de MaPrimeRénov’. Une décision qui bouscule des milliers de foyers engagés dans des projets de rénovation énergétique. On vous explique ce qui se passe vraiment. Pourquoi Ma Prime Rénov est mise sur pause C’est officiel : MaPrimeRénov’, le dispositif phare d’aide à la rénovation énergétique, sera suspendu dès le 1er juillet 2025. Une annonce confirmée par le ministre de l’Économie, Éric Lombard, face au Sénat. Pourquoi ce coup d’arrêt ? « Il y a à la fois un encombrement en ce moment et un excès des fraudes », a expliqué le ministre. En ... Lire plus

6 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Rénovation énergétique 2025 : comment obtenir jusqu’à 4000 € avec EDF

Rénovation énergétique 2025 : comment obtenir jusqu’à 4 000 € avec EDF

Face à l’urgence climatique, la France a mis en place des dispositifs encourageant la rénovation énergétique via les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE). En 2025, ce système offre aux particuliers et professionnels la possibilité d’obtenir des aides financières pour diminuer leur consommation d’énergie. Découvrons comment fonctionne la prime CEE proposée par EDF, ainsi que les conditions requises pour en bénéficier. Qu’est-ce que le dispositif de la prime CEE EDF ? Pour lutter contre le gaspillage d’énergie, la prime CEE d’EDF s’inscrit dans une démarche qui encourage les réalisations éco-responsables et optimisation de la gestion énergétique des habitations et bureaux. Les fournisseurs ... Lire plus

5 juin 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

DPE 2025 : ce qui va vraiment changer pour les propriétaires (et comment s’y préparer)

DPE 2025 : ce qui va vraiment changer pour les propriétaires (et comment s’y préparer)

En 2025, une réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE) transforme le paysage immobilier français. Élément clé pour toute vente ou location, le DPE devient plus fiable, plus strict, et plus central dans les décisions immobilières. Pourquoi cette réforme du DPE en 2025 ? Longtemps critiqué pour son imprécision, le DPE évolue pour mieux refléter la réalité énergétique des logements. Désormais, des paramètres comme l’orientation du bâtiment, l’isolation ou encore le confort d’été seront pris en compte, rendant les évaluations plus justes. Quelles conséquences pour les propriétaires ? Certaines habitations gagneront une meilleure note, ce qui renforcera leur attractivité. Mais ... Lire plus

4 juin 2025

Temps de lecture : 3 min

Performance Énergétique

Les 5 raisons de parier sur l’isolation thermique pour passer un été au frais

Les 5 raisons de parier sur l’isolation thermique pour passer un été au frais

Face à l’augmentation des vagues de chaleur, la quête d’un logement confortable durant l’été devient un impératif pour bon nombre de foyers. Bien que la climatisation soit souvent la première solution envisagée, elle représente une réponse à court terme et énergivore. Aujourd’hui, il faut reconsidérer des approches plus durables comme l’isolation thermique qui, selon les experts, pourrait transformer l’expérience estivale dans les logements tout en offrant des bénéfices économiques substantiels. Qu’est-ce que l’isolation thermique apporte aux ménages en été ? Loin d’être une affaire exclusivement hivernale, l’isolation thermique joue un rôle crucial pendant les mois chauds. En effet, une maison ... Lire plus

3 juin 2025

Temps de lecture : 3 min

Baisse des prix dans l'immobilier ancien : 5 villes où acheter devient enfin possible

Baisse des prix dans l’immobilier ancien : 5 villes où acheter devient enfin possible

L’immobilier en France a toujours été un sujet passionnant pour les investisseurs, les propriétaires et même les locataires. Alors que certaines villes voient leurs prix immobiliers grimper inexorablement, d’autres connaissant une baisse inattendue et significative des prix des appartements anciens. Découvrez quelles grandes villes françaises sont actuellement en proie à cette tendance baissière et pourquoi. Une croissance lente malgré la stabilisation générale À première vue, le marché immobilier semble se stabiliser avec une croissance négligeable du prix des appartements anciens, enregistrant une hausse modeste de 0,6 % depuis janvier. Pourtant, cette apparente stagnation masque des divergences notables entre les différentes ... Lire plus

3 juin 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

Chèque énergie 2025 : qui va recevoir jusqu'à 277 € automatiquement cette année ?

Chèque énergie 2025 : qui va recevoir jusqu’à 277 € automatiquement cette année ?

Face à la hausse continue des coûts de l’énergie, nombre de foyers français se réjouiront d’apprendre que le chèque énergie 2025 sera distribué automatiquement. Ce dispositif vise à apporter un souffle d’air frais financier aux ménages les plus vulnérables, sans qu’ils aient besoin d’entamer des démarches administratives complexes. Découvrez tous les détails sur cette aide bienvenue et comment vous assurer d’en bénéficier. Comment fonctionne le chèque énergie 2025 ? Le retour à l’automatisation marque une avancée significative dans la redistribution de cette aide. Le Sénat, avec un appui général, a validé cette procédure simplifiée pour éviter les pertes de droits ... Lire plus

2 juin 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

Le chèque énergie 2025 arrive : vérifiez si vous faites partie des bénéficiaires

Le chèque énergie 2025 arrive : vérifiez si vous faites partie des bénéficiaires

Le chèque énergie 2025 fait son grand retour, et comme chaque année, il suscite de nombreuses interrogations. Ce dispositif d’aide de l’État permet aux ménages les plus modestes de faire face aux factures d’énergie qui pèsent lourd sur le budget. Montants, critères d’attribution, démarches… voici tout ce que vous devez savoir pour savoir si vous êtes concerné. À quoi sert le chèque énergie ? Le chèque énergie est une aide nominative versée une fois par an aux foyers éligibles pour les aider à payer : Il est valable jusqu’au 31 mars 2026, et peut être utilisé en ligne, par courrier ... Lire plus

1 juin 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Comment améliorer son DPE sans exploser son budget travaux

Comment améliorer son DPE sans exploser son budget travaux

En 2023, de nombreux propriétaires en France se retrouvent confrontés à un défi majeur : comment améliorer la performance énergétique de leur logement classé E au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). S’atteler à cette tâche ne consiste pas seulement à réduire les factures énergétiques, mais aussi à préparer son bien immobilier aux réglementations futures et à contribuer ainsi à la réduction des émissions polluantes. Voyons ensemble les raisons de ces transformations nécessaires et comment y parvenir. Pourquoi quitter la classe E est-il essentiel ? Avoir un logement classé E au DPE signifie consommer entre 250 et 330 kWh/m²/an, ce qui ... Lire plus

30 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Versements erronés, fraudes, bugs : la CAF perd des milliards chaque année

Versements erronés, fraudes, bugs : la CAF perd des milliards chaque année

Chaque année, la Caisse d’allocations familiales (CAF) fait face à des difficultés significatives dans la gestion de ses fonds. Rien qu’en 2024, ce sont plus de six milliards d’euros qui se sont évaporés en raison de divers dysfonctionnements, représentant une perte notable de 6 % par rapport aux sommes globalement versées. Ces anomalies ne manquent pas d’attirer l’attention de plusieurs entités, dont la Cour des comptes, mettant en lumière leurs répercussions non seulement financières mais aussi sociales. Quelles sont les causes principales de ces pertes financières ? Les raisons derrière ces pertes massives sont variées et complexes. L’une des principales ... Lire plus

30 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

DPE 2025 : les 5 données clés que tout investisseur doit analyser avant d’acheter

DPE 2025 : les 5 données clés que tout investisseur doit analyser avant d’acheter

Derrière l’intention louable de rendre le parc immobilier plus éco-responsable, le diagnostic de performance énergétique (DPE) redessine en profondeur l’achat, la vente et la location de biens. Jour après jour, on observe que le DPE influence non seulement la décision des acquéreurs mais a aussi un impact économique significatif. Si vous êtes propriétaire ou envisagez d’investir, comprendre ces effets devient crucial pour naviguer au mieux dans ce marché en pleine mutation. Évolution des passoires thermiques sur le marché immobilier Avec la loi Climat et Résilience, on assiste à une transformation majeure dans la disponibilité des logements énergivores, communément appelés « passoires ... Lire plus

27 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Nouvelle contribution locale : le retour déguisé de la taxe d’habitation ?

Nouvelle contribution locale : le retour déguisé de la taxe d’habitation ?

La fiscalité locale reste un sujet brûlant en France, notamment avec la fameuse taxe d’habitation. Depuis que cette dernière a été supprimée pour les résidences principales, un sentiment mitigé oscille entre soulagement et inquiétude chez les propriétaires. Récemment, le débat a resurgi sur la scène publique avec l’idée d’introduire une nouvelle contribution destinée aux services publics municipaux. Quelles sont les implications pour les ménages français ? La fin de la taxe d’habitation : un soulagement pour les ménages ? Longtemps critiquée pour son impact disproportionné sur le budget des ménages, la taxe d’habitation a finalement été abolie pour la majorité ... Lire plus

27 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Immobilier : 4 raisons pour lesquelles les passoires thermiques se vendent à prix cassé

Immobilier : 4 raisons pour lesquelles les passoires thermiques se vendent à prix cassé

Le marché immobilier français traverse une période de transformation majeure, notamment en ce qui concerne les logements classés comme passoires thermiques. Ces habitations, autrefois omniprésentes, voient désormais leur prix s’effondrer, particulièrement sur certains segments du marché. Alors que les mesures environnementales se renforcent et que les attentes des acheteurs évoluent, ces biens énergivores sont sous pression. Analysons les causes et les mécanismes de ces changements. Les passoires thermiques : un fardeau pour le parc locatif privé ? Les passoires thermiques désignent les logements très mal isolés, ce qui conduit à des factures énergétiques élevées. Dans le parc locatif privé français, ... Lire plus

26 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Rénovations, abattements, déclarations : les clés pour alléger sa taxe foncière

Rénovations, abattements, déclarations : les clés pour alléger sa taxe foncière

Chaque année, être propriétaire en France devient un peu plus cher, principalement à cause des augmentations continues de la taxe foncière. En moyenne, les propriétaires ont déboursé 1 082 euros pour cette charge fiscale en 2024. Alors, pourquoi cette taxe ne cesse-t-elle d’augmenter ? Examinons les raisons sous-jacentes à ce phénomène en constante progression. La hausse inexorable de la taxe foncière : une réalité économique Les chiffres parlent d’eux-mêmes. En 2024, le total versé par les particuliers au titre de la taxe foncière a atteint 33,8 milliards d’euros. Cette somme considérable résulte de l’imposition individuelle moyenne de 717 euros pour ... Lire plus

26 mai 2025

Temps de lecture : 2 min

Les points clés à considérer avant d’acheter un bien immobilier à l’étranger

Les points clés à considérer avant d’acheter un bien immobilier à l’étranger

Acheter un bien à l’étranger peut être une formidable opportunité… ou un vrai casse-tête si l’on néglige certaines étapes clés. Entre législation étrangère, financement, fiscalité et marché local, mieux vaut s’informer avant de signer. Voici un tour d’horizon des éléments à considérer pour un investissement réussi. Bien comprendre la législation locale Tous les pays n’autorisent pas les étrangers à acheter librement. Certains exigent des partenariats avec des locaux, d’autres limitent l’achat à certains types de biens. Pour éviter les mauvaises surprises, il est indispensable de vous renseigner auprès de sources fiables. Le Service Public vous accompagne d’ailleurs si vous souhaitez ... Lire plus

26 mai 2025

Temps de lecture : 3 min

Performance Énergétique

Loi Le Meur et DPE : les nouvelles obligations expliquées pour les propriétaires

Loi Le Meur et DPE : les nouvelles obligations expliquées pour les propriétaires

Depuis début 2025, les propriétaires louant leurs biens pour de courtes périodes doivent désormais intégrer un critère essentiel à leurs démarches : la performance énergétique. Avec l’entrée en vigueur de la loi Le Meur, une nouvelle page se tourne pour ces acteurs du marché immobilier. La portée de la loi Le Meur Mise en place pour harmoniser les réglementations entre locations longue et courte durée, la loi Le Meur modifie radicalement certaines pratiques du secteur. Auparavant, seuls les logements loués pour des périodes prolongées étaient visés par des normes strictes en matière de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Désormais, tous ... Lire plus

24 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

La rumeur TikTok qui inquiète les Français : une nouvelle taxe de 180 € pour les couples non mariés ?

La rumeur TikTok qui inquiète les Français : une nouvelle taxe de 180 € pour les couples non mariés ?

Sur TikTok, une plateforme où les tendances prennent souvent des proportions virales en un rien de temps, une nouvelle rumeur circule massivement sur les réseaux. Cette fois-ci, il s’agit d’une prétendue « taxe de cohabitation » qui viserait les couples non mariés vivant sous le même toit. Selon cette rumeur, ces duos devraient payer 180 euros par an dès juin prochain. Mais qu’en est-il véritablement de cette information ? Approfondissons cet aspect intrigant et révélons ce que disent vraiment les faits. D’où vient l’idée d’une taxe pour les couples non mariés ? La scène se passe sur TikTok, réseau où les informations ... Lire plus

21 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Crédits immobiliers

Prêt immobilier : le vrai coût comparé de 15, 20 et 25 ans en 2025

Prêt immobilier : le vrai coût comparé de 15, 20 et 25 ans en 2025

L’achat d’un bien immobilier représente souvent l’engagement financier le plus important dans la vie d’une personne. Bien choisir la durée de son prêt immobilier peut avoir des conséquences significatives non seulement sur les mensualités, mais aussi sur le coût total de l’opération. Explorons ensemble comment ces différents paramètres interagissent et influencent vos finances. Pourquoi la durée moyenne des crédits immobiliers s’allonge-t-elle ? En avril 2025, la durée moyenne des crédits immobiliers en France était de 249 mois, soit un peu plus de 20 ans. Ce phénomène s’explique principalement par la nécessité pour les emprunteurs de maintenir des mensualités abordables tout en ... Lire plus

21 mai 2025

Temps de lecture : 2 min

Achat / Vente Décoration & Aménagement Vente

Vos murs parlent avant vous : des motifs muraux pour vendre plus rapidement

Vos murs parlent avant vous : des motifs muraux pour vendre plus rapidement

Dès qu’un acheteur potentiel entre dans un logement, l’ambiance visuelle s’impose. Des murs beiges et sans caractère ? Une opportunité manquée. Aujourd’hui, chaque détail compte pour se démarquer sur le marché immobilier. Plus qu’un décor : une véritable expérience sensorielle La décoration murale transforme un simple volume en une expérience émotionnelle. Bien pensée, elle renforce l’impact d’une visite, valorise les volumes et crée un lien immédiat avec les visiteurs. Que ce soit pour une vente ou pour améliorer votre confort au quotidien, les bons choix décoratifs racontent une histoire, la vôtre. Allier esthétique et fonctionnalité : des murs qui font ... Lire plus

21 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Rénover une passoire thermique : les 3 déclencheurs de rentabilité à connaître

Rénover une passoire thermique : les 3 déclencheurs de rentabilité à connaître

L’immobilier offre souvent une multitude de choix, notamment entre des logements neufs et des biens classés comme passoires thermiques. Bien que ces derniers souffrent généralement d’une mauvaise réputation en raison de leur inefficacité énergétique, ils peuvent néanmoins se révéler être des investissements intéressants dans certaines conditions. Explorons comment un bien réputé énergivore peut parfois offrir un meilleur retour sur investissement par rapport à un logement flambant neuf. Qu’est-ce qu’une passoire thermique ? Les passoires thermiques désignent les logements dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) se situe entre les classes E et G. Ces habitations sont principalement critiquées pour leurs ... Lire plus

20 mai 2025

Temps de lecture : 2 min

Choose France 2025 : Kingspan investit massivement en France pour renforcer sa présence industrielle

Choose France 2025 : Kingspan investit massivement en France pour renforcer sa présence industrielle

Le groupe irlandais Kingspan annonce de nouveaux investissements stratégiques dans l’Hexagone. À l’occasion du sommet Choose France, il dévoile une enveloppe de 44 millions d’euros pour moderniser ses sites industriels dans les Hauts-de-France. Une preuve de plus de l’attractivité du territoire français pour les grands groupes internationaux. Une nouvelle phase d’expansion industrielle en France À l’occasion de la huitième édition du sommet Choose France, organisé ce lundi à Versailles, Kingspan confirme son engagement sur le marché français. Le leader mondial des solutions d’isolation et d’enveloppe du bâtiment va investir 44 millions d’euros pour moderniser deux de ses sites industriels dans ... Lire plus

20 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Rénover ou interdire : le dilemme écologique qui agite le débat sur les logements

Rénover ou interdire : le dilemme écologique qui agite le débat sur les logements

La question de l’indécence énergétique des logements prend une place prépondérante dans le débat public en France. Avec l’adoption par le Sénat d’une proposition de loi visant à encadrer les rénovations énergétiques, accompagnée du cri d’alerte lancé par la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), les enjeux sont clairs : il faut trouver un équilibre entre la protection des locataires et le soutien aux propriétaires engagés dans l’amélioration de leur patrimoine. Pourquoi le sujet de la rénovation énergétique est-il crucial ? Les statistiques récentes révèlent que près de deux millions de logements en France ont reçu la note G sur l’échelle ... Lire plus

19 mai 2025

Temps de lecture : 3 min

Immobilier neuf : les 3 métropoles à cibler en 2025 pour un T3 rentable

Immobilier neuf : les 3 métropoles à cibler en 2025 pour un T3 rentable

L’acquisition d’un appartement neuf, notamment un trois pièces, dans une grande ville française peut sembler intimidante. Les coûts peuvent être élevés, mais récemment, des baisses ont été observées dans plusieurs métropoles françaises, rendant ces investissements légèrement plus accessibles. Analysons comment ces changements affectent le calcul des mensualités pour un prêt immobilier en 2025. Pourquoi les prix du neuf augmentent-ils dans l’immobilier ? L’achat d’un bien immobilier neuf présente des avantages indéniables, mais il s’accompagne aussi de coûts plus élevés par rapport à l’ancien. La TVA appliquée à 20 % sur l’immobilier neuf, combinée aux prix des matériaux de construction et ... Lire plus

18 mai 2025

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Les 3 durées de prêt passées au crible pour optimiser votre achat en mai 2025

Les 3 durées de prêt passées au crible pour optimiser votre achat en mai 2025

En ce mois de mai 2025, l’actualité des taux immobiliers semble sourire aux futurs acquéreurs. En effet, une légère baisse s’installe, offrant quelques opportunités intéressantes pour ceux qui envisagent de souscrire un prêt immobilier. Cet article propose une analyse détaillée des taux appliqués pour les durées de prêt de 15, 20 et 25 ans, afin d’aider à mieux comprendre les tendances actuelles et à prendre des décisions éclairées. Les taux d’intérêt sur 15 ans : une baisse notable pour les hauts revenus Dans la continuité des mois précédents, le mois de mai 2025 offre de belles perspectives pour les emprunteurs ... Lire plus

17 mai 2025

Temps de lecture : 3 min

Immobilier : 4 leviers concrets pour maximiser un achat dans le neuf aujourd’hui

Immobilier : 4 leviers concrets pour maximiser un achat dans le neuf aujourd’hui

Avec la récente évolution du marché immobilier, de nombreux acheteurs potentiels se demandent si c’est le bon moment pour investir dans le neuf. Une combinaison de facteurs économiques et politiques semble indiquer que ces mois pourraient bien être une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un logement neuf. Baisse des taux d’intérêt : un atout pour les emprunteurs Depuis fin 2024, on observe une diminution progressive des taux d’intérêt. Cette situation est particulièrement avantageuse pour ceux qui envisagent de contracter un prêt immobilier. En effet, les taux oscillant actuellement entre 3,30 % et 3,40 % offrent aux emprunteurs une ... Lire plus

17 mai 2025

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Immobilier : 4 stratégies concrètes pour tirer profit des taux stables en mai

Immobilier : 4 stratégies concrètes pour tirer profit des taux stables en mai

Ce mois de mai annonce des perspectives intéressantes pour le marché immobilier en France. Avec une atmosphère de tranquillité prédominante grâce aux nombreux jours fériés, les emprunteurs peuvent s’attendre à une certaine stabilité dans les taux d’intérêt. Cet équilibre du marché crée des conditions favorables pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier ou optimiser leurs prêts existants. Quels sont les taux immobiliers actuels pour mai 2025 ? Alors que plusieurs établissements financiers n’ont pas encore finalisé leurs offres pour ce mois, quelques-uns ont déjà dévoilé leurs nouveaux tarifs. Les taux proposés varient légèrement selon la durée des prêts. Pour un ... Lire plus

16 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Ces villes qui attirent de nouveau les acheteurs avec des ventes express

Ces villes qui attirent de nouveau les acheteurs avec des ventes express

Depuis le début de l’année, le marché immobilier français connaît un changement notable concernant les délais de vente. Ces derniers se raccourcissent dans la majorité des grandes villes françaises, signe d’une reprise du dynamisme après des périodes plus stagnantes. Cet article explore cette nouvelle tendance, mettant en lumière les fluctuations économiques locales et leurs impacts sur le marché immobilier. Changements notables dans les délais de vente Dans plusieurs villes comme Nîmes et Colmar, le délai moyen de vente a sensiblement diminué depuis janvier. À Nîmes, par exemple, il est passé de 95 à 77 jours, soit une diminution de 18 ... Lire plus

16 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Immobilier : comment l’État veut rendre le locatif à nouveau rentable et attractif

Immobilier : comment l’État veut rendre le locatif à nouveau rentable et attractif

Face à une crise du logement qui empire chaque jour en France, le gouvernement cherche à redynamiser le marché de l’immobilier locatif. Sous l’impulsion de la ministre du Logement, Valérie Létard, un nouveau plan vient d’être annoncé pour encourager les propriétaires privés à revenir sur ce marché. Avec des conditions fiscales souvent perçues comme pénalisantes et une réglementation réputée complexe, beaucoup de propriétaires ont récemment pris leurs distances avec l’investissement locatif. Cet article explore les raisons de cette désaffection et analyse comment le gouvernement entend inverser la tendance. Pourquoi le secteur locatif est-il en difficulté ? Les investisseurs locatifs privés ... Lire plus

15 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Crédits immobiliers

Acheter son premier bien en 2025 : vraie opportunité ou piège à crédit ?

Acheter son premier bien en 2025 : vraie opportunité ou piège à crédit ?

L’évolution des taux de crédit immobilier en 2025 soulève bien des questions parmi les investisseurs potentiels. Alors que certains experts prédisaient une baisse continue, des fluctuations inattendues ont ajouté à l’incertitude ambiante. Dans ce contexte, il est crucial d’évaluer si l’achat maintenant est une meilleure option que de patienter plus longtemps. Tendance actuelle : quelles sont les options pour les emprunteurs ? Depuis le début de l’année 2024, les taux immobiliers ont globalement diminué, mais des hausses modestes ont été observées au cours du mois d’avril 2025. Ces ajustements s’expliquent par une combinaison de facteurs économiques locaux et mondiaux, incluant ... Lire plus

15 mai 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

Compteur Linky : plus de 2 millions de foyers sanctionnés en 2025 à cause d’une erreur évitable

Compteur Linky : plus de 2 millions de foyers sanctionnés en 2025 à cause d’une erreur évitable

Enedis a lancé une nouvelle vague de sanctions à l’été 2025 : plus de deux millions de ménages français vont être pénalisés pour ne pas avoir installé le compteur Linky ou pour ne pas avoir transmis leur consommation. Une erreur fréquente mais évitable, aux conséquences coûteuses. Le compteur Linky, entre avancée technologique et controverse Depuis son déploiement, le compteur Linky a transformé la gestion de la consommation électrique. Connecté et communicant, il permet de suivre sa consommation en temps réel, sans relevé manuel, et d’adapter ses habitudes pour mieux maîtriser ses dépenses. Grâce à la technologie du Courant Porteur en ... Lire plus

13 mai 2025

Temps de lecture : 4 min

Déclaration de biens en 2025 : les 5 choses à faire pour éviter l’amende du fisc

Déclaration de biens en 2025 : les 5 choses à faire pour éviter l’amende du fisc

L’année 2025 marque un tournant décisif dans la gestion des déclarations de biens immobiliers en France. Après les déboires fiscaux rencontrés précédemment, particulièrement celui de 2023 où plus d’un million de contribuables ont subi un prélèvement erroné, le fisc se redéfinit avec des mesures plus strictes et adaptées. Parmi celles-ci, l’accent est mis sur les propriétaires possédant plusieurs biens, souvent identifiés comme représentant une part significative du patrimoine foncier national. Une déclaration intégrée à la fiscalité globale Dorénavant, la plateforme de déclaration des biens immobiliers s’imbrique directement dans l’impôt sur le revenu, simplifiant ainsi le processus pour les contribuables. Cette ... Lire plus

12 mai 2025

Temps de lecture : 3 min

5 améliorations simples de votre logement pour vendre plus vite (et plus cher) en 2025

5 améliorations simples de votre logement pour vendre plus vite (et plus cher) en 2025

Dans le marché immobilier de 2025, parvenir à se distinguer est crucial. Avec des acheteurs toujours plus exigeants et une offre en constante évolution, il ne suffit plus de proposer un habitat décent : celui-ci doit être exceptionnel. Bien sûr, cela passe par des travaux soigneusement planifiés qui peuvent transformer un logement ordinaire en un lieu vraiment plaisant. Améliorer la performance énergétique : un atout majeur La transition énergétique a pris, au fil des années, une telle ampleur qu’elle s’impose désormais comme une norme incontournable pour quiconque souhaite vendre son bien en 2025. Les logements dotés d’une bonne performance énergétique, ... Lire plus