MaPrimeRénov' en 2026 : ce que la prime paie encore, combien elle rapporte et comment la demander

Mis à jour en octobre 2026 : depuis le 1er octobre, toute offre de travaux de rénovation énergétique porte une mention France Rénov' ; depuis le 11 août 2026, un professionnel ne peut plus vous appeler pour vous proposer des travaux sans votre accord préalable ; un rendez-vous France Rénov' précède tout projet accompagné ; le budget 2027 de l'Anah baisse.

Sommaire

Deux parcours pour deux projets de rénovation différents

Le dispositif d'aide MPR, géré par l'Agence nationale de l'habitat, se décline en deux parcours qui ne visent pas les mêmes travaux. Le choix se fait dès le départ, car les démarches, le calendrier des travaux et le montant total de la prime n'ont rien de commun.

• La rénovation par geste : un seul poste de travaux, par exemple le remplacement d'une vieille chaudière au fioul par une PAC air-eau. Le montant est forfaitaire, le dossier plus léger, l'instruction plus rapide.
• Le parcours accompagné, dit rénovation d'ampleur : un bouquet de travaux qui fait gagner au moins deux étiquettes énergétiques au logement. L'aide est proportionnelle à la dépense, l'accompagnement est imposé et le projet prend souvent plus d'un an.
• MaPrimeRénov' Copropriété : une troisième version, réservée aux travaux votés en assemblée générale sur les parties communes d'un immeuble.

Le nom a lui-même évolué : beaucoup de particuliers cherchent encore « Ma Prime Rénov' » ou « prime Rénov' », mais il s'agit du même dispositif, désormais demandé sur le portail France Rénov'.

Quels travaux sont financés depuis le 1er septembre 2026 ?

La liste des travaux éligibles à MaPrimeRénov' par geste a fondu au 1er septembre 2026. Le décret 2026-822 du 25 août 2026, publié sur Légifrance, a retiré la plupart des gestes d'isolation et d'équipement de cette voie.

Restent finançables en geste isolé :

• la PAC air-eau, géothermique ou solarothermique ;
• le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid ;
• la dépose d'une cuve à fioul ;
• l'audit énergétique.

Ne sont plus aidés seuls : l'isolation thermique des murs, de la toiture ou des combles, le changement de fenêtre, la ventilation, le poêle et la chaudière au bois, le chauffe-eau thermodynamique et la production d'eau chaude sanitaire solaire. Ces travaux et prestations restent subventionnés dans une rénovation accompagnée, ou par les certificats d'économies d'énergie (CEE) que versent les fournisseurs d'énergie.

Une exception subsiste pour les maisons individuelles classées F ou G : elles gardent l'accès au parcours par geste jusqu'au 31 décembre 2027, mais seulement pour les quatre postes ci-dessus. Une isolation seule n'est plus aidée, même dans une passoire thermique. La liste détaillée des quatre travaux encore financés par geste jusqu'en 2027 précise le calendrier de cette dérogation.

Combien rapporte la prime par geste ?

Le montant de la prime par geste dépend du type de travaux et du profil de ressources du ménage, établi à partir du revenu fiscal de référence de l'année précédente (celui de 2025 pour une demande déposée en 2026). La composition du foyer et sa région comptent aussi : les plafonds sont plus élevés en Île-de-France.

L'Anah range les foyers en quatre profils, désignés par une couleur :

• Bleu : ménages très modestes, montants les plus élevés ;
• Jaune : ménages modestes ;
• Violet : ménages intermédiaires, montants réduits ;
• Rose : ménages aux ressources supérieures, exclus du parcours par geste, admis seulement en rénovation accompagnée.

Pour une PAC air-eau, Service-public.fr indique au 1er septembre 2026 une prime de 5 000 € pour un foyer bleu, 4 000 € pour un foyer jaune et 3 000 € pour un foyer violet, dans la limite d'un plafond de dépenses. Une prime CEE peut s'y ajouter pour cette PAC. Attention à l'appoint : une PAC hybride qui garde une chaudière gaz ne reçoit plus les mêmes sommes, comme l'explique l'article sur l'appoint gaz qui fait perdre jusqu'à 5 000 €.

Le simulateur de France Rénov' donne le profil d'un foyer et une estimation des aides en quelques minutes, à partir de l'avis d'imposition. Le chiffre affiché reste indicatif : seule la décision d'octroi de la prime, notifiée par l'Anah, engage l'agence.

La rénovation d'ampleur, ou parcours accompagné

La rénovation accompagnée, ou rénovation globale, s'adresse aux propriétaires d'un logement classé E, F ou G avant travaux, prêts à mener des travaux complets. Service-public.fr en fixe les exigences au 1er septembre 2026 :

• un gain d'au moins deux classes d'étiquette énergétique, mesuré par un audit avant et après les travaux ;
• au moins deux postes d'isolation parmi les murs, les planchers bas, la toiture et les fenêtres, chacun portant sur au moins 25 % du logement ;
• un chauffage décarboné : plus d'aide si une maison individuelle garde un chauffage au gaz, ni pour une PAC hybride avec appoint fossile ;
• un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov' (0 808 800 700), puis Mon Accompagnateur Rénov' du devis jusqu'à la fin des travaux.

Le taux de l'aide s'applique au coût hors taxes : 80 % pour un profil bleu, 60 % pour un profil jaune, 45 % pour un profil violet et 10 % pour un profil rose. La dépense prise en compte est plafonnée à 30 000 € HT pour un gain de deux classes et à 40 000 € HT pour trois classes ou plus. La subvention maximale atteint donc 32 000 € pour un ménage très modeste, loin des 63 000 € possibles avant la réforme.

Ce parcours ne se cumule pas avec une prime CEE pour les mêmes travaux, contrairement au geste isolé. Les travaux doivent s'achever dans les trois ans, ou dans l'année si le foyer a reçu une avance.

Un calcul pour un ménage modeste

Une famille au profil jaune fait chiffrer la rénovation d'une maison classée F : isolation des combles et des murs, changement des menuiseries et PAC, pour 45 000 € HT. L'audit prévoit un passage en classe C, soit un saut de trois étiquettes. La dépense retenue s'arrête au plafond de 40 000 € HT, et la prime atteint 60 % de cette somme, soit 24 000 €. Le reste à charge, TVA à 5,5 % comprise, peut être couvert par un éco-PTZ sans intérêts, cumulable avec la prime.

Les conditions à remplir pour toucher l'aide

Quel que soit le parcours, MaPrimeRénov' impose plusieurs critères au logement, au demandeur et aux professionnels qui réalisent les travaux.

• Un logement construit depuis plus de 15 ans, en métropole ou en outre-mer.
• Une résidence principale, occupée au moins huit mois par an par le propriétaire ou par un locataire. Les résidences secondaires restent exclues.
• Un professionnel RGE, reconnu garant de l'environnement pour le type de travaux concerné, et pas seulement pour sa société en général.
• Une demande d'aide déposée avant le début des travaux : des travaux commencés avant l'accusé de réception de l'Anah ne sont pas subventionnés.

Le propriétaire bailleur est éligible pour un logement loué en résidence principale, à condition de s'engager à le louer plusieurs années après les travaux. C'est alors son revenu, et non celui du locataire, qui fixe le profil.

Comment faire une demande de prime sur France Rénov' ?

Depuis le 17 août 2026, toutes les aides de l'Agence nationale de l'habitat se demandent sur le site officiel france-renov.gouv.fr, devenu le portail unique de MaPrimeRénov', MaPrimeAdapt' et Ma Prime Logement Décent. Les comptes ouverts sur l'ancienne adresse y sont repris ; la nouvelle démarche France Rénov' d'août détaille la bascule.

1. Estimer ses droits : profil, travaux possibles, aides dont le foyer peut bénéficier.
2. Prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov', obligatoire pour un projet accompagné.
3. Réunir les devis d'entreprises RGE ; pour un projet accompagné, choisir d'abord Mon Accompagnateur Rénov'.
4. Déposer la demande de prime en remplissant le formulaire en ligne, avec l'avis d'imposition et les devis, via FranceConnect+.
5. Attendre l'accusé de réception de l'Anah avant de lancer les travaux.
6. Envoyer la demande de paiement avec chaque facture une fois les travaux terminés.
7. Recevoir le paiement du solde par virement, après contrôle du dossier.

Une avance peut être versée aux foyers bleus et jaunes pour limiter la somme à sortir au démarrage des travaux. Les délais restent le point noir : selon le ministère, ils dépassent six mois pour un projet accompagné et trois mois pour un geste unique. Les dossiers MaPrimeRénov' en attente depuis plus de six mois montrent où le circuit bloque.

Combien de temps pour obtenir le solde de la prime ?

Le solde de la prime arrive après la demande de paiement, une fois la facture finale contrôlée par l'Anah. Aucun délai garanti n'est publié : un dossier incomplet ou une mention RGE qui ne couvre pas le poste facturé relance l'instruction. Garder les attestations, photos et procès-verbaux de réception évite la plupart des allers-retours.

Cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides

La prime se combine avec plusieurs dispositifs, dans la limite d'un plafond d'écrêtement fixé selon les ressources, pour qu'un reste à charge subsiste.

• Les certificats d'économies d'énergie (CEE), versés par les fournisseurs d'énergie, cumulables avec un geste isolé mais pas avec une rénovation accompagnée pour les mêmes travaux.
• L'éco-PTZ, pour emprunter le reste à charge sans intérêts.
• La TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique.
• Les aides locales de chaque collectivité (région, département, ville) et des caisses de retraite.

Pour un isolant posé seul, sorti du dispositif, la prime CEE reste la principale aide financière ; ce que verse un énergéticien pour la prime CEE d'EDF sur une isolation seule donne une idée des sommes en jeu. Un logement très dégradé relève plutôt de Ma Prime Logement Décent, réservée aux propriétaires occupants modestes.

PAC seule ou travaux complets : comment arbitrer

Le bon parcours se déduit de l'état du logement et du besoin réel plus que de la prime affichée. Trois cas reviennent dans la plupart des projets.

• Chaudière en fin de vie dans une maison déjà isolée : une seule intervention suffit souvent. Le dossier est court, le confort gagné dès le premier hiver, et la facture d'électricité remplace celle du fioul.
• Logement mal isolé, étiqueté E, F ou G : poser une PAC sans isoler revient à chauffer l'extérieur. Les travaux complets coûtent plus, mais il réduit durablement la facture et améliore l'étiquette.
• Maison proche d'un réseau de chaleur : le raccordement, finançable seul, est souvent le plus simple en ville. La mairie sait si un réseau passe dans la rue.

Avant de choisir, un audit énergétique est souvent nécessaire ; il est lui-même subventionné. Il indique le système de chauffage adapté, l'ordre des travaux et le gain attendu. Le conseiller France Rénov', service public sans frais et accessible à tous, aide à le lire. Rénover par petits travaux mal coordonnés coûte souvent plus cher qu'un projet pensé en une fois. Pour une passoire thermique, la carte des aides pour sortir des classes F et G complète ce choix.

Bailleurs, outre-mer, copropriétés : les cas particuliers

Le propriétaire bailleur peut déposer un dossier pour chaque logement loué en résidence principale, dans la limite fixée par l'Anah. La prime lui permet d'anticiper le calendrier d'interdiction de location des logements les plus énergivores.

En outre-mer, la liste des travaux est adaptée au climat : protection solaire, ventilation naturelle, chauffe-eau solaire. Les plafonds de ressources sont ceux des régions hors Île-de-France.

En copropriété, MaPrimeRénov' Copropriété prend en charge les travaux votés par le syndicat, sur la base d'un audit et d'un plan pluriannuel de travaux. Une prime complémentaire existe pour les copropriétés fragiles et pour les ménages modestes qui y vivent ; le syndic assure la gestion du dossier au nom de tous. Le financement des parties communes jusqu'à 45 % obéit à ses propres seuils. Les organismes de logements sociaux relèvent d'autres circuits.

Démarchage, faux sites, données personnelles : les pièges de 2026

Le démarchage frauduleux reste le premier risque autour de MaPrimeRénov'. Depuis la suppression de Bloctel le 11 août 2026, tout appel commercial exige le consentement préalable de la personne appelée : un artisan qui téléphone sans accord est hors la loi. Depuis le 1er octobre 2026, toute offre de travaux de rénovation énergétique doit aussi porter un message renvoyant vers France Rénov'.

Aucun organisme public ne démarche par téléphone, par SMS ni sur les réseaux sociaux pour vendre des travaux subventionnés. Un démarcheur qui promet des travaux sans reste à charge, réclame vos identifiants FranceConnect ou d'autres données personnelles, ou propose de « gérer le dossier » à votre place doit être écartée. Un artisan sérieux réalise d'abord une visite et remet un devis détaillé ; il n'utilise jamais la prime comme argument de vente. Les cinq techniques de démarchage à déjouer reprennent les scénarios signalés.

Le dernier piège tient au calendrier : signer et commencer les travaux avant l'accusé de réception de l'Anah fait perdre la prime, même avec un dossier complet. Le projet de loi de finances pour 2027 prévoit en outre une enveloppe réduite pour l'Agence nationale de l'habitat, ce qui pèsera sur le rythme des accords.

Où vérifier une règle avant de signer un devis

Les règles changent souvent, parfois en cours d'année, et plusieurs sources officielles font foi.

• France Rénov' : le service public de la rénovation de l'habitat, avec le simulateur, l'espace personnel et l'adresse des espaces conseil locaux.
• Le site de l'Anah : le guide des aides, mis à jour à chaque nouvelle grille.
• Service-public.fr : la fiche pratique sur MaPrimeRénov', datée à chaque modification.
• Légifrance : les décrets et arrêtés qui fixent les montants et la liste des travaux.

L'Anah publie aussi un mode d'emploi en PDF de chaque aide, et la lettre d'information du ministère de l'Économie signale chaque nouvel arrêté ; suivre cette actualité réglementaire évite de s'appuyer sur une grille dépassée.

Dans le cadre d'un achat suivi de travaux, la fiche disponible sur France Rénov' reste l'outil le plus utile pour vérifier, selon la situation du foyer, quels travaux la prime peut encore financer et quelle installation privilégier. Une amélioration bien préparée repose sur une information vérifiée le jour même : un équipement choisi d'après une grille périmée peut coûter plusieurs milliers d'euros d'aide perdue.

MaPrimeRénov' : éligibilité, montants et démarches

Comment bénéficier de MaPrimeRénov' ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov', il faut être propriétaire, occupant ou bailleur, d'une résidence principale construite depuis plus de 15 ans, choisir une entreprise RGE et déposer la demande sur France Rénov' avant le début des travaux. Le profil de ressources fixe le montant.

Quels travaux sont éligibles ?

En geste isolé depuis le 1er septembre 2026 : PAC air-eau ou géothermique, raccordement à un réseau de chaleur, dépose de cuve à fioul et audit énergétique. L'isolation et les fenêtres passent par la rénovation accompagnée, F et G compris.

Quel est le montant de l'aide ?

Par geste, 5 000 €, 4 000 € ou 3 000 € pour une PAC air-eau selon le profil bleu, jaune ou violet. En parcours accompagné, de 10 à 80 % d'une dépense plafonnée à 30 000 ou 40 000 € HT.

Comment simuler mes aides ?

Le simulateur de france-renov.gouv.fr calcule le profil et une estimation à partir de l'avis d'imposition et du projet. Un conseiller France Rénov' affine ce résultat lors du rendez-vous.