La France compte encore 5,4 millions de passoires thermiques. Bonne nouvelle : entre MaPrimeRénov’, France Rénov’ et les rénovations d’ampleur, sortir du F ou du G devient plus accessible — à condition de choisir les bons travaux et d’éviter les pièges.
5,4 millions de passoires thermiques : un chantier immobilier colossal
Les logements classés F et G représentent encore 14 % du parc
Le chiffre donne la mesure du problème : 5,4 millions de logements sont encore classés F ou G en France. Cela représente environ 14 % des 37,4 millions de logements recensés.
Ces biens cumulent souvent mauvaise isolation, chauffage énergivore et factures élevées. Et plus le DPE se dégrade, plus la valeur du logement peut être pénalisée à la revente.
Locataires et propriétaires directement touchés par la facture énergétique
Dans le parc locatif privé, 1,1 million de passoires thermiques sont encore occupées par des locataires. Résultat : chauffage plus cher, confort dégradé et parfois humidité persistante en hiver.
Pour les propriétaires, l’enjeu est tout aussi concret : améliorer le DPE permet de réduire les consommations, de sécuriser la location et de préserver la valeur du bien. Autrement dit, la rénovation devient aussi un sujet patrimonial.
MaPrimeRénov’ et France Rénov’ : les dispositifs pour sortir du F ou du G
La rénovation d’ampleur vise au moins deux classes de DPE
Changer une fenêtre ne suffit pas toujours. Pour une passoire thermique, la stratégie la plus efficace reste souvent la rénovation d’ampleur, avec un gain d’au moins deux classes sur le DPE.
Isolation, chauffage, ventilation : les travaux sont pensés comme un ensemble. Et pour ce type de chantier, Mon Accompagnateur Rénov’ aide à construire le projet, monter les dossiers et suivre les étapes.
Quelles aides peuvent réellement financer les travaux ?
MaPrimeRénov’ reste le dispositif central, mais elle peut se cumuler avec d’autres leviers : certificats d’économies d’énergie, aides locales ou encore éco-prêt à taux zéro.
En 2025, plus de 120 000 logements ont bénéficié de travaux d’ampleur. Ce qui change tout ? Un plan de financement bien monté peut réduire fortement le reste à charge.
Rénover sans se faire piéger : les précautions avant de signer
Pourquoi contacter France Rénov’ avant même les premiers devis
Avant de signer quoi que ce soit, mieux vaut passer par France Rénov’. Ses 614 espaces conseil proposent un accompagnement gratuit pour vérifier les travaux pertinents, les aides disponibles et le financement.
Plus le conseiller intervient tôt, moins vous risquez de partir sur un chantier mal dimensionné. Un mauvais ordre de travaux peut vite coûter cher sans améliorer réellement le DPE.
Démarchage et faux simulateurs : les signaux qui doivent alerter
L’État et l’Anah ne démarchent jamais commercialement les particuliers. Une entreprise qui prétend agir « au nom de l’État » doit donc immédiatement éveiller vos soupçons.
Méfiez-vous aussi des offres trop belles, des signatures sous pression et des simulateurs réclamant vos données personnelles. À retenir : prenez le temps de comparer avant tout engagement.
