Budget 2027 : l'Anah perd 200 millions d'euros, votre dossier MaPrimeRénov' est-il menacé ?

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1,2 milliard d'euros au lieu de 1,4 : la ligne qui fâche

Le chiffre se lit dans les documents budgétaires qui accompagnent le texte de finances pour 2027, une annexe rendue publique ce vendredi 2 octobre. Les crédits de paiement que l'État verse à l'Anah tombent à 1,2 milliard d'euros, contre 1,4 milliard en 2026. Une baisse d'environ 14 % du budget de l'Anah.

Le gouvernement assume. Il veut concentrer l'argent public sur la sortie des énergies fossiles, dans la ligne de son Plan Électrification, et d'un financement des travaux isolés laissé aux seuls certificats d'économies d'énergie (CEE), payés par les fournisseurs d'énergie.

Ce que l'annexe ne dit pas : le montant réservé à MaPrimeRénov' en 2027. Rien non plus sur une éventuelle compensation de la coupe par les CEE, comme l'an dernier. Pour mémoire, le budget voté pour 2026 prévoit 4,4 milliards d'euros d'aides aux particuliers, dont 3,6 milliards pour MaPrimeRénov'.

Combien de chantiers pèsent 200 millions ?

Un calcul simple donne la mesure. En 2025, l'Agence nationale de l'habitat a versé 4,39 milliards d'euros d'aides pour 379 428 logements rénovés, selon ses chiffres clés publiés sur le bilan 2025 de l'Anah. Soit environ 11 600 euros par logement, toutes aides confondues.

Rapportés à cette moyenne, 200 millions représentent un peu plus de 17 000 logements aidés. Le chiffre reste théorique : une rénovation d'ampleur coûte bien plus cher à l'agence qu'un remplacement de chaudière. Si la coupe porte sur les gros chantiers, le nombre de foyers touchés baisse ; si elle frappe les petits gestes, il grimpe.

MaPrimeRénov' : le budget de l'État pour l'Anah baisse de 200 millions d'euros en 2027
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— Corse-Matin (@Corse_Matin) 2 octobre 2026

Le budget de l'agence ne finance pas seulement la rénovation énergétique du logement. La même enveloppe paie MaPrimeAdapt', pour adapter un logement au vieillissement ou à une situation de handicap, et les actions contre l'habitat indigne. Chaque euro retiré se dispute entre ces trois dispositifs.

Qui reste éligible, qui bascule vers les CEE

La trajectoire est déjà tracée depuis cet été. Le décret 2026-822 du 25 août 2026 réserve le parcours par geste des maisons classées F ou G, jusqu'au 31 décembre 2027, à quatre postes : pompe à chaleur, raccordement à un réseau de chaleur, dépose de cuve à fioul et audit énergétique. Une isolation seule n'est plus financée.

• Rénovation d'ampleur : elle reste le cœur du dispositif, avec un accompagnement obligatoire et une aide calculée selon vos revenus et le gain énergétique visé.
• Pompe à chaleur : toujours soutenue par MaPrimeRénov', cohérente avec la priorité donnée à l'électrification du chauffage.
• Isolation des murs, des toits, des fenêtres : ces gestes passent par les primes CEE de votre fournisseur ou d'un installateur, plus par l'Anah.

Les conditions détaillées, par tranche de revenus, restent consultables sur la fiche MaPrimeRénov' de service-public.fr. Les montants 2027 n'y figureront qu'après le vote de la loi de finances.

Propriétaire en pleine démarche : les trois réflexes

Un dossier de propriétaire occupant ou de bailleur, déposé et accepté en 2026, garde son aide. La coupe concerne l'enveloppe de l'an prochain, pas les décisions déjà notifiées. Ceux qui hésitent encore ont intérêt à ne pas traîner.

• Passer par France Rénov' : depuis le 17 août 2026, france-renov.gouv.fr est le point d'entrée unique pour MaPrimeRénov', MaPrimeAdapt' et Ma Prime Logement Décent. Le conseil y est gratuit.
• Choisir un artisan RGE : sans le label Reconnu garant de l'environnement, ni l'aide publique ni la prime CEE ne sont versées pour votre logement.
• Chiffrer deux scénarios : avec et sans aide de l'Anah, pour savoir si la rénovation du logement tient même si le guichet se ferme en janvier.

Pour le parcours complet, travaux éligibles et démarches, notre dossier MaPrimeRénov' : travaux, montants et démarches reste à jour. Les dernières règles du dispositif sont détaillées dans les cinq travaux exclus cette année, et le sort des primes énergie dans notre article sur les CEE.

L'objectif de 250 000 rénovations d'ampleur s'éloigne

L'État vise 250 000 rénovations d'ampleur par an en moyenne d'ici 2030. En 2025, l'agence en a financé 120 305, un record. Mais l'I4CE, think tank spécialisé dans le financement de la transition, par la voix de Maxime Ledez, ne voit pas la France s'approcher de cette cible dès l'an prochain.

Moins de crédits d'État, un parc privé de logements passoires toujours massif, des copropriétés qui démarrent à peine : l'équation se tend. Le débat parlementaire sur le projet de loi de finances, cet automne, dira si les députés rétablissent tout ou partie de la ligne.

Le budget de l'Anah peut-il encore changer avant janvier ?

Oui. Le texte n'est qu'un projet : l'Assemblée nationale et le Sénat peuvent amender les crédits jusqu'au vote définitif, en général fin décembre. Le montant fixé pour MaPrimeRénov' dépendra aussi de la part financée par les CEE, que le gouvernement n'a pas encore précisée.

Faut-il déposer son dossier avant la fin de l'année ?

Si votre projet est prêt, oui : une aide accordée sur le budget 2026 ne sera pas remise en cause. Pour une rénovation d'ampleur, comptez le temps de l'audit et de l'accompagnement, qui ne se bouclent pas en trois semaines.