Articles de l'auteur Cyril KUHM

19 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Exonération de taxe foncière en 2025 : ce qui va changer pour les retraités et allocataires

À partir de 2025, de nouvelles règles concernant l’exonération de la taxe foncière viendront bouleverser le quotidien de nombreux propriétaires, avec une attention particulière portée sur les seniors et bénéficiaires d’allocations. Cette évolution législative, qui s’annonce significative, intrigue et parfois inquiète les particuliers concernés. Pour y voir plus clair, il devient utile d’explorer les raisons de ce changement, les critères modifiés et la marche à suivre pour profiter au mieux des nouveaux dispositifs. Pourquoi l’exonération de la taxe foncière évolue-t-elle en 2025 ? Depuis plusieurs années, la fiscalité immobilière connaît des ajustements réguliers afin de s’adapter aux réalités économiques, sociales ... Lire plus

19 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Aide à la rénovation énergétique dans la Somme : qui peut en bénéficier et comment l’activer

Face à la hausse des prix de l’énergie, la question d’améliorer la performance énergétique de son logement devient incontournable pour de nombreux ménages. Dans le département de la Somme, une aide spécifique destinée aux propriétaires occupants à revenus modestes existe pour encourager la rénovation énergétique de leur habitat. Ce dispositif vise non seulement à améliorer le confort au quotidien, mais aussi à soulager le budget en réduisant durablement les dépenses liées au chauffage et à la consommation d’énergie. Qui peut bénéficier de l’aide à la rénovation énergétique ? Dans la Somme, ce coup de pouce s’adresse principalement aux détenteurs d’un ... Lire plus

18 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Rénovation énergétique 2025 : les 5 raisons qui font exploser les coûts

Chaque année, la rénovation immobilière évolue avec son temps. Pour 2025, la réglementation environnementale bouleverse profondément l’approche des propriétaires et fait grimper les budgets de rénovation bien au-delà des anciennes habitudes. Entre hausses généralisées, exigences bas carbone et quête d’aides financières attractives, il devient essentiel de bien comprendre ce qui attend celles et ceux souhaitant moderniser ou rendre leur logement plus performant. Quels facteurs expliquent la hausse du coût des rénovations en 2025 ? Rénover une maison revient aujourd’hui nettement plus cher qu’il y a quelques années. La principale raison réside dans les exigences environnementales imposées par la nouvelle réglementation RE2020. ... Lire plus

17 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Taux immobiliers stables cet été : faut-il en profiter pour renégocier son prêt ?

Le mois de juin 2025 s’inscrit sous le signe d’une stabilité remarquable des taux de crédit immobilier, même si l’on observe quelques variations selon la durée de remboursement choisie. Pour les ménages qui envisagent un achat immobilier ou une renégociation, ce contexte mérite toute leur attention. Voici un tour d’horizon sur les tendances récentes, les facteurs qui influencent le marché actuel et quelques conseils pratiques pour tirer son épingle du jeu. Que révèle l’évolution des taux immobiliers à l’été 2025 ? Les derniers chiffres mettent en avant une stagnation notable des taux moyens proposés par les banques, avec seulement de très ... Lire plus

17 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Faut-il s’inquiéter du DPE collectif obligatoire pour les copropriétés en 2025 ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) s’est imposé comme un sujet incontournable dans l’actualité immobilière. Il impacte désormais, et de façon significative, la gestion des bâtiments collectifs. Face aux nouveaux enjeux climatiques et à une réglementation qui s’accélère, le DPE collectif devient progressivement une étape obligatoire pour toutes les copropriétés françaises construites avant 2013. Êtes-vous concerné par cette nouveauté ? Quels seront les impacts concrets sur votre immeuble ? Voici un éclairage complet sur ce dispositif qui fait évoluer la vie en copropriété. DPE collectif : pourquoi l’obligation se généralise-t-elle dès 2025 ? Ces dernières années, la pression environnementale n’a cessé d’augmenter ... Lire plus

15 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Les 5 changements majeurs de l’aide au chauffage pour les retraités au Royaume-Uni

Alors que le froid commence à s’installer, une question brûlante anime les discussions politiques en Angleterre : l’aide au chauffage pour les retraités. Sujet récent de controverses, cette allocation a connu un tournant décisif après l’annonce du gouvernement britannique concernant ses modalités d’attribution. Revenons sur ce changement et ses implications pour les retraités anglais et gallois. Un retour en arrière attendu Le revirement annoncé par le gouvernement marque une étape significative dans la gestion des aides sociales. Initialement, une suppression totale de cette aide universelle avait été envisagée, soulevant une vague de protestations, y compris parmi certains membres du parti ... Lire plus

14 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Comment Jeff Bezos utilise l’immobilier pour renforcer son empire financier

Il semble que Jeff Bezos, fondateur d’Amazon, ne cesse de surprendre le monde avec ses investissements stratégiques et hors normes. Récemment, il a une nouvelle fois attiré l’attention en battant des records dans le secteur de l’immobilier de luxe. Tout en brassant des milliards dans la technologie, Bezos est aussi devenu une figure emblématique dans le domaine des propriétés gigantesques et luxueuses. Un record à Seattle : un manoir vendu à 63 millions de dollars Lorsqu’il s’agit de transactions immobilières grandioses, Jeff Bezos n’est jamais bien loin. L’homme d’affaires a établi un nouveau record à Seattle en vendant son impressionnant ... Lire plus

14 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Logements classés E : vers un futur gel des loyers ? Ce que les propriétaires doivent savoir

Dans un contexte où l’efficacité énergétique des bâtiments devient une priorité, le diagnostic de performance énergétique (DPE) s’impose comme un outil clé. Il permet d’évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Si les logements F et G font déjà l’objet d’un gel des loyers, qu’en est-il des logements classés E ? Cet article vous aide à anticiper les évolutions réglementaires et à protéger la rentabilité de votre bien. Gel des loyers : où en est-on ? Depuis la loi Climat et Résilience de 2021, les loyers des logements F et G ne ... Lire plus

12 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Ce que révèle le dernier rapport sur les taux de crédit immobilier en France

L’évolution récente des taux d’intérêt dans le secteur du crédit immobilier inquiète de nombreux acheteurs potentiels. Alors que les taux ont connu une baisse significative au cours des deux dernières années, passant de 4,5 % à un peu plus de 3 %, un nouveau chiffre émerge et suscite des préoccupations quant à une possible remontée. Quelle est l’origine de cette inquiétude face aux taux de crédit immobilier ? Le dernier rapport de Crédit Logement présente un taux moyen de 3,11 % pour les crédits immobiliers en mai, sans inclure l’assurance et toutes durées confondues. Cela met en évidence une tendance ... Lire plus

12 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Pourquoi le DPE chamboule le marché immobilier français en 2025

L’évolution du marché immobilier en France laisse perplexe. Entre directives européennes, dispositifs nationaux et réalités locales, l’équilibre reste fragile. Un enjeu majeur s’impose : le diagnostic de performance énergétique (DPE). Cet outil essentiel bouscule le secteur, mais est-il réellement efficace ? Décryptons ce casse-tête énergétique et économique. Pourquoi le DPE suscite-t-il tant de controverses ? Conçu pour réduire l’empreinte carbone des logements français, le DPE informe sur la consommation énergétique des bâtiments. Mais sa méthode de calcul est controversée. Certaines habitations équipées en chauffage électrique sont moins bien notées que celles aux énergies fossiles. Un paradoxe à l’heure de la ... Lire plus

11 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Les 4 avantages d’un prêt immobilier en période de taux stables

En ce mois de juin, le marché du crédit immobilier vit un moment inattendu. Après plusieurs mois agités marqués par des fluctuations incessantes, les taux d’intérêt semblent enfin se stabiliser. Cette situation offre aux emprunteurs un répit bienvenu pour planifier leurs projets immobiliers avec plus de sérénité. Analysons ensemble cette accalmie sur le front des prêts immobiliers et ses implications potentielles. Des taux en pause : qu’est-ce que cela signifie pour le marché ? Jusqu’à récemment, les taux de crédit immobilier ont suivi une trajectoire mouvementée. Les emprunteurs naviguaient dans une mer d’incertitude, découvrant chaque mois de nouveaux ajustements. Aujourd’hui, ... Lire plus

11 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Faut-il craindre une interdiction déguisée du chauffage au bois en 2027 ?

Le chauffage au bois est une composante essentielle de la culture énergétique française. Pour beaucoup, c’est non seulement une source de chaleur économique, mais aussi écologique. Néanmoins, des rumeurs d’une éventuelle interdiction future ont récemment semé le doute. Éclaircissons la situation en examinant les enjeux écologiques et économiques de ce mode de chauffage. Qu’est-ce qui alimente ces inquiétudes ? Une rumeur persistante prétend que l’Europe prévoit d’interdire le chauffage au bois dès 2027. Originellement relayée par les réseaux sociaux et des articles sensationnalistes, cette idée est souvent déformée. En fait, il s’agit plutôt d’un ajustement des normes de vente pour ... Lire plus

10 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Rénover son logement ancien pour un DPE exemplaire et une revente optimisée

La performance énergétique est un élément incontournable pour les biens immobiliers anciens en France. Avec le développement durable devenant une priorité nationale, la nécessité d’optimiser les logements construits avant 1948 n’a jamais été aussi cruciale. Fondée sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), cette évaluation permet de mieux comprendre comment les caractéristiques de ces bâtiments influencent leur consommation énergétique et leurs émissions de gaz à effet de serre. Le DPE, obligatoire lors de transactions immobilières, fournit une étiquette énergétique allant de A à G. L’évolution du DPE a apporté de nouvelles méthodes plus rigoureuses dans l’évaluation de l’efficacité énergétique des ... Lire plus

9 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Taux immobiliers en juin 2025 : acheter maintenant ou attendre ?

Alors que l’année avance, le mois de juin 2025 semble offrir un moment de répit dans le domaine des taux immobiliers. Après plusieurs mois marqués par des variations significatives, cette période de stabilité pourrait bien être le bon moment pour concrétiser un projet d’achat immobilier. Vous êtes intéressé par ces tendances et souhaitez comprendre ce que cela signifie pour vous en tant qu’acheteur potentiel ? Détaillons ensemble les enjeux actuels du marché immobilier. Des taux stables, mais nuancés selon les profils Les taux d’intérêt ont atteint une certaine stabilisation après des fluctuations notables au cours des mois précédents. Pour la ... Lire plus

9 juin 2025

Cyril KUHM

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DPE estival : la nouvelle priorité pour éviter les logements étouffants

Sous l’effet de la montée des températures globales, la nécessité de disposer d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) pertinent pour votre habitation s’accentue. Alors que traditionnellement, le DPE mettait l’accent sur les performances hivernales, il doit désormais intégrer un volet estival crucial. Si vous souhaitez conserver le confort de votre logement lors des chaudes journées d’été tout en minimisant les coûts, voici ce que vous devriez savoir. Pourquoi le DPE est-il vital pendant les saisons chaudes ? Avec les étés devenant souvent synonymes de vagues de chaleur intenses, un bon DPE est essentiel pour éviter que votre maison ne devienne une ... Lire plus

8 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Comment le DPE redéfinit les loyers, les ventes et les stratégies immobilières en 2025

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément incontournable dans l’évaluation des biens immobiliers en France. Avec les nouvelles réglementations visant à interdire la location des « passoires énergétiques », les enjeux liés à cette étiquette sont plus que jamais au cœur des conversations autour de l’immobilier locatif et de vente. Mais quels sont vraiment les impacts profonds de cette transformation sur le marché ? Le DPE : un critère déterminant pour le logement locatif La mise en œuvre des nouvelles lois environnementales a fait basculer le statut des logements classés G vers celui de logements « indécents ». Cette catégorie ne ... Lire plus

7 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Analyse des taux immobiliers en juin 2025 : contexte, opportunités, recommandations

Alors que l’année se poursuit, le marché immobilier continue de susciter un vif intérêt, notamment en ce qui concerne l’évolution des taux d’intérêt. Selon les dernières observations, la situation semble stable, offrant aux emprunteurs une période propice à la planification de leurs investissements. Découvrez pourquoi cette stabilité pourrait bien être favorable à votre projet immobilier. Quelle est la situation actuelle des taux immobiliers ? Les taux immobiliers semblent figés sur leur trajectoire depuis quelques mois, sans changement notable à l’horizon. Pour ceux qui surveillent de près ces chiffres cruciaux, ces indices demeurent constants : autour de 3,05 % pour les ... Lire plus

7 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Les nouvelles obligations DPE collectif en 2025 qui vont bousculer les copropriétés

Les nouvelles obligations DPE collectif en 2025 qui vont bousculer les copropriétés

En matière d’immobilier, la performance énergétique devient un enjeu stratégique. Avec l’évolution du cadre légal, le diagnostic de performance énergétique collectif (DPE collectif) s’impose progressivement à toutes les copropriétés, quelle que soit leur taille. Ce diagnostic englobe l’ensemble de l’immeuble — logements privatifs comme parties communes. Dès 2025, son application s’élargit à de nouveaux bâtiments. Voici les implications concrètes pour les gestionnaires et copropriétaires. Comprendre le DPE collectif et ses enjeux Le DPE collectif mesure la consommation énergétique globale d’un immeuble ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. Il fournit une vision complète de la performance thermique ... Lire plus

MaPrimeRénov’ suspendue dès juillet : ce que ça va changer pour vos travaux

Le gouvernement vient de confirmer la suspension temporaire de MaPrimeRénov’. Une décision qui bouscule des milliers de foyers engagés dans des projets de rénovation énergétique. On vous explique ce qui se passe vraiment. Pourquoi Ma Prime Rénov est mise sur pause C’est officiel : MaPrimeRénov’, le dispositif phare d’aide à la rénovation énergétique, sera suspendu dès le 1er juillet 2025. Une annonce confirmée par le ministre de l’Économie, Éric Lombard, face au Sénat. Pourquoi ce coup d’arrêt ? « Il y a à la fois un encombrement en ce moment et un excès des fraudes », a expliqué le ministre. En ... Lire plus

6 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Rénovation énergétique 2025 : comment obtenir jusqu’à 4 000 € avec EDF

Face à l’urgence climatique, la France a mis en place des dispositifs encourageant la rénovation énergétique via les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE). En 2025, ce système offre aux particuliers et professionnels la possibilité d’obtenir des aides financières pour diminuer leur consommation d’énergie. Découvrons comment fonctionne la prime CEE proposée par EDF, ainsi que les conditions requises pour en bénéficier. Qu’est-ce que le dispositif de la prime CEE EDF ? Pour lutter contre le gaspillage d’énergie, la prime CEE d’EDF s’inscrit dans une démarche qui encourage les réalisations éco-responsables et optimisation de la gestion énergétique des habitations et bureaux. Les fournisseurs ... Lire plus

5 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

983 millions en jeu : la fédération des offices HLM attaque Action Logement en justice

Le secteur du logement social en France vient d’être le théâtre d’un affrontement juridique qui aura laissé bien des traces. La fédération des offices HLM a remporté une bataille judiciaire significative contre Action Logement, l’un des acteurs majeurs de la finance immobilière française. Revenons sur les tenants et aboutissants de cette affaire complexe. Contexte historique : entités aux intérêts divergents Action Logement, créé en 2010, se présente comme un acteur incontournable du financement de l’habitat en France. Il est notamment chargé de collecter la participation des employeurs à l’effort de construction auprès des entreprises employant plus de 50 salariés. En ... Lire plus

5 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

DPE 2025 : ce qui va vraiment changer pour les propriétaires (et comment s’y préparer)

En 2025, une réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE) transforme le paysage immobilier français. Élément clé pour toute vente ou location, le DPE devient plus fiable, plus strict, et plus central dans les décisions immobilières. Pourquoi cette réforme du DPE en 2025 ? Longtemps critiqué pour son imprécision, le DPE évolue pour mieux refléter la réalité énergétique des logements. Désormais, des paramètres comme l’orientation du bâtiment, l’isolation ou encore le confort d’été seront pris en compte, rendant les évaluations plus justes. Quelles conséquences pour les propriétaires ? Certaines habitations gagneront une meilleure note, ce qui renforcera leur attractivité. Mais ... Lire plus

4 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Les 5 raisons de parier sur l’isolation thermique pour passer un été au frais

Face à l’augmentation des vagues de chaleur, la quête d’un logement confortable durant l’été devient un impératif pour bon nombre de foyers. Bien que la climatisation soit souvent la première solution envisagée, elle représente une réponse à court terme et énergivore. Aujourd’hui, il faut reconsidérer des approches plus durables comme l’isolation thermique qui, selon les experts, pourrait transformer l’expérience estivale dans les logements tout en offrant des bénéfices économiques substantiels. Qu’est-ce que l’isolation thermique apporte aux ménages en été ? Loin d’être une affaire exclusivement hivernale, l’isolation thermique joue un rôle crucial pendant les mois chauds. En effet, une maison ... Lire plus

3 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Baisse des prix dans l'immobilier ancien : 5 villes où acheter devient enfin possible

Baisse des prix dans l’immobilier ancien : 5 villes où acheter devient enfin possible

L’immobilier en France a toujours été un sujet passionnant pour les investisseurs, les propriétaires et même les locataires. Alors que certaines villes voient leurs prix immobiliers grimper inexorablement, d’autres connaissant une baisse inattendue et significative des prix des appartements anciens. Découvrez quelles grandes villes françaises sont actuellement en proie à cette tendance baissière et pourquoi. Une croissance lente malgré la stabilisation générale À première vue, le marché immobilier semble se stabiliser avec une croissance négligeable du prix des appartements anciens, enregistrant une hausse modeste de 0,6 % depuis janvier. Pourtant, cette apparente stagnation masque des divergences notables entre les différentes ... Lire plus

3 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Chèque énergie 2025 : qui va recevoir jusqu’à 277 € automatiquement cette année ?

Face à la hausse continue des coûts de l’énergie, nombre de foyers français se réjouiront d’apprendre que le chèque énergie 2025 sera distribué automatiquement. Ce dispositif vise à apporter un souffle d’air frais financier aux ménages les plus vulnérables, sans qu’ils aient besoin d’entamer des démarches administratives complexes. Découvrez tous les détails sur cette aide bienvenue et comment vous assurer d’en bénéficier. Comment fonctionne le chèque énergie 2025 ? Le retour à l’automatisation marque une avancée significative dans la redistribution de cette aide. Le Sénat, avec un appui général, a validé cette procédure simplifiée pour éviter les pertes de droits ... Lire plus

2 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Le chèque énergie 2025 arrive : vérifiez si vous faites partie des bénéficiaires

Le chèque énergie 2025 fait son grand retour, et comme chaque année, il suscite de nombreuses interrogations. Ce dispositif d’aide de l’État permet aux ménages les plus modestes de faire face aux factures d’énergie qui pèsent lourd sur le budget. Montants, critères d’attribution, démarches… voici tout ce que vous devez savoir pour savoir si vous êtes concerné. À quoi sert le chèque énergie ? Le chèque énergie est une aide nominative versée une fois par an aux foyers éligibles pour les aider à payer : Il est valable jusqu’au 31 mars 2026, et peut être utilisé en ligne, par courrier ... Lire plus

1 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Ces 6 aides Action Logement qui ont changé la vie de milliers de jeunes

Dans le paysage complexe du logement en France, Action Logement se distingue comme un acteur clé. Avec à sa tête Bruno Arcadipane, l’organisme s’engage depuis de nombreuses années pour faciliter l’accès au logement pour tous, particulièrement pour les jeunes et les salariés à revenus modestes. En mettant à disposition divers outils financiers et programmes d’habitation, Action Logement joue un rôle crucial dans la lutte contre la précarité liée au logement. Comment Action Logement soutient-il les étudiants et salariés ? Au cœur de l’engagement d’Action Logement se trouve la volonté de rendre le logement accessible à ceux qui en ont le ... Lire plus

1 juin 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Comment améliorer son DPE sans exploser son budget travaux

En 2023, de nombreux propriétaires en France se retrouvent confrontés à un défi majeur : comment améliorer la performance énergétique de leur logement classé E au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). S’atteler à cette tâche ne consiste pas seulement à réduire les factures énergétiques, mais aussi à préparer son bien immobilier aux réglementations futures et à contribuer ainsi à la réduction des émissions polluantes. Voyons ensemble les raisons de ces transformations nécessaires et comment y parvenir. Pourquoi quitter la classe E est-il essentiel ? Avoir un logement classé E au DPE signifie consommer entre 250 et 330 kWh/m²/an, ce qui ... Lire plus

30 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Versements erronés, fraudes, bugs : la CAF perd des milliards chaque année

Chaque année, la Caisse d’allocations familiales (CAF) fait face à des difficultés significatives dans la gestion de ses fonds. Rien qu’en 2024, ce sont plus de six milliards d’euros qui se sont évaporés en raison de divers dysfonctionnements, représentant une perte notable de 6 % par rapport aux sommes globalement versées. Ces anomalies ne manquent pas d’attirer l’attention de plusieurs entités, dont la Cour des comptes, mettant en lumière leurs répercussions non seulement financières mais aussi sociales. Quelles sont les causes principales de ces pertes financières ? Les raisons derrière ces pertes massives sont variées et complexes. L’une des principales ... Lire plus

30 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

DPE 2025 : les 5 données clés que tout investisseur doit analyser avant d’acheter

Derrière l’intention louable de rendre le parc immobilier plus éco-responsable, le diagnostic de performance énergétique (DPE) redessine en profondeur l’achat, la vente et la location de biens. Jour après jour, on observe que le DPE influence non seulement la décision des acquéreurs mais a aussi un impact économique significatif. Si vous êtes propriétaire ou envisagez d’investir, comprendre ces effets devient crucial pour naviguer au mieux dans ce marché en pleine mutation. Évolution des passoires thermiques sur le marché immobilier Avec la loi Climat et Résilience, on assiste à une transformation majeure dans la disponibilité des logements énergivores, communément appelés «  passoires ... Lire plus

27 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Nouvelle contribution locale : le retour déguisé de la taxe d’habitation ?

La fiscalité locale reste un sujet brûlant en France, notamment avec la fameuse taxe d’habitation. Depuis que cette dernière a été supprimée pour les résidences principales, un sentiment mitigé oscille entre soulagement et inquiétude chez les propriétaires. Récemment, le débat a resurgi sur la scène publique avec l’idée d’introduire une nouvelle contribution destinée aux services publics municipaux. Quelles sont les implications pour les ménages français ? La fin de la taxe d’habitation : un soulagement pour les ménages ? Longtemps critiquée pour son impact disproportionné sur le budget des ménages, la taxe d’habitation a finalement été abolie pour la majorité ... Lire plus

27 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Immobilier : 4 raisons pour lesquelles les passoires thermiques se vendent à prix cassé

Le marché immobilier français traverse une période de transformation majeure, notamment en ce qui concerne les logements classés comme passoires thermiques. Ces habitations, autrefois omniprésentes, voient désormais leur prix s’effondrer, particulièrement sur certains segments du marché. Alors que les mesures environnementales se renforcent et que les attentes des acheteurs évoluent, ces biens énergivores sont sous pression. Analysons les causes et les mécanismes de ces changements. Les passoires thermiques : un fardeau pour le parc locatif privé ? Les passoires thermiques désignent les logements très mal isolés, ce qui conduit à des factures énergétiques élevées. Dans le parc locatif privé français, ... Lire plus

26 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Rénovations, abattements, déclarations : les clés pour alléger sa taxe foncière

Chaque année, être propriétaire en France devient un peu plus cher, principalement à cause des augmentations continues de la taxe foncière. En moyenne, les propriétaires ont déboursé 1 082 euros pour cette charge fiscale en 2024. Alors, pourquoi cette taxe ne cesse-t-elle d’augmenter ? Examinons les raisons sous-jacentes à ce phénomène en constante progression. La hausse inexorable de la taxe foncière : une réalité économique Les chiffres parlent d’eux-mêmes. En 2024, le total versé par les particuliers au titre de la taxe foncière a atteint 33,8 milliards d’euros. Cette somme considérable résulte de l’imposition individuelle moyenne de 717 euros pour ... Lire plus

26 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Les points clés à considérer avant d’acheter un bien immobilier à l’étranger

Acheter un bien à l’étranger peut être une formidable opportunité… ou un vrai casse-tête si l’on néglige certaines étapes clés. Entre législation étrangère, financement, fiscalité et marché local, mieux vaut s’informer avant de signer. Voici un tour d’horizon des éléments à considérer pour un investissement réussi. Bien comprendre la législation locale Tous les pays n’autorisent pas les étrangers à acheter librement. Certains exigent des partenariats avec des locaux, d’autres limitent l’achat à certains types de biens. Pour éviter les mauvaises surprises, il est indispensable de vous renseigner auprès de sources fiables. Le Service Public vous accompagne d’ailleurs si vous souhaitez ... Lire plus

26 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Loi Le Meur et DPE : les nouvelles obligations expliquées pour les propriétaires

Depuis début 2025, les propriétaires louant leurs biens pour de courtes périodes doivent désormais intégrer un critère essentiel à leurs démarches : la performance énergétique. Avec l’entrée en vigueur de la loi Le Meur, une nouvelle page se tourne pour ces acteurs du marché immobilier. La portée de la loi Le Meur Mise en place pour harmoniser les réglementations entre locations longue et courte durée, la loi Le Meur modifie radicalement certaines pratiques du secteur. Auparavant, seuls les logements loués pour des périodes prolongées étaient visés par des normes strictes en matière de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Désormais, tous ... Lire plus

24 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

La rumeur TikTok qui inquiète les Français : une nouvelle taxe de 180 € pour les couples non mariés ?

Sur TikTok, une plateforme où les tendances prennent souvent des proportions virales en un rien de temps, une nouvelle rumeur circule massivement sur les réseaux. Cette fois-ci, il s’agit d’une prétendue « taxe de cohabitation » qui viserait les couples non mariés vivant sous le même toit. Selon cette rumeur, ces duos devraient payer 180 euros par an dès juin prochain. Mais qu’en est-il véritablement de cette information ? Approfondissons cet aspect intrigant et révélons ce que disent vraiment les faits. D’où vient l’idée d’une taxe pour les couples non mariés ? La scène se passe sur TikTok, réseau où les informations ... Lire plus

21 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Prêt immobilier : le vrai coût comparé de 15, 20 et 25 ans en 2025

L’achat d’un bien immobilier représente souvent l’engagement financier le plus important dans la vie d’une personne. Bien choisir la durée de son prêt immobilier peut avoir des conséquences significatives non seulement sur les mensualités, mais aussi sur le coût total de l’opération. Explorons ensemble comment ces différents paramètres interagissent et influencent vos finances. Pourquoi la durée moyenne des crédits immobiliers s’allonge-t-elle ? En avril 2025, la durée moyenne des crédits immobiliers en France était de 249 mois, soit un peu plus de 20 ans. Ce phénomène s’explique principalement par la nécessité pour les emprunteurs de maintenir des mensualités abordables tout en ... Lire plus

21 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Vos murs parlent avant vous : des motifs muraux pour vendre plus rapidement

Dès qu’un acheteur potentiel entre dans un logement, l’ambiance visuelle s’impose. Des murs beiges et sans caractère ? Une opportunité manquée. Aujourd’hui, chaque détail compte pour se démarquer sur le marché immobilier. Plus qu’un décor : une véritable expérience sensorielle La décoration murale transforme un simple volume en une expérience émotionnelle. Bien pensée, elle renforce l’impact d’une visite, valorise les volumes et crée un lien immédiat avec les visiteurs. Que ce soit pour une vente ou pour améliorer votre confort au quotidien, les bons choix décoratifs racontent une histoire, la vôtre. Allier esthétique et fonctionnalité : des murs qui font ... Lire plus

21 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Rénover une passoire thermique : les 3 déclencheurs de rentabilité à connaître

L’immobilier offre souvent une multitude de choix, notamment entre des logements neufs et des biens classés comme passoires thermiques. Bien que ces derniers souffrent généralement d’une mauvaise réputation en raison de leur inefficacité énergétique, ils peuvent néanmoins se révéler être des investissements intéressants dans certaines conditions. Explorons comment un bien réputé énergivore peut parfois offrir un meilleur retour sur investissement par rapport à un logement flambant neuf. Qu’est-ce qu’une passoire thermique ? Les passoires thermiques désignent les logements dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) se situe entre les classes E et G. Ces habitations sont principalement critiquées pour leurs ... Lire plus

20 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Choose France 2025 : Kingspan investit massivement en France pour renforcer sa présence industrielle

Le groupe irlandais Kingspan annonce de nouveaux investissements stratégiques dans l’Hexagone. À l’occasion du sommet Choose France, il dévoile une enveloppe de 44 millions d’euros pour moderniser ses sites industriels dans les Hauts-de-France. Une preuve de plus de l’attractivité du territoire français pour les grands groupes internationaux. Une nouvelle phase d’expansion industrielle en France À l’occasion de la huitième édition du sommet Choose France, organisé ce lundi à Versailles, Kingspan confirme son engagement sur le marché français. Le leader mondial des solutions d’isolation et d’enveloppe du bâtiment va investir 44 millions d’euros pour moderniser deux de ses sites industriels dans ... Lire plus