Articles de l'auteur Micheal M.

13 février 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Immobilier et apport-cession : les nouvelles règles fiscales à connaître en 2026

La loi de finances pour 2026 modifie en profondeur le régime de l’apport-cession, en excluant une large partie des activités immobilières. Promotion, marchands de biens, fonds spécialisés : ce changement fiscal discret redistribue les cartes pour de nombreux dirigeants et investisseurs. Apport-cession : ce qui change avec la loi de finances 2026 Rappel du mécanisme de l’apport-cession L’apport-cession permet à un dirigeant d’apporter les titres de son entreprise à une holding avant leur cession. Ce mécanisme ouvre droit à un report d’imposition sur la plus-value, à condition de respecter des règles strictes de remploi. Concrètement, après la vente, la holding ... Lire plus

11 février 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Réforme de la loi anti-squat en 2026 une faille majeure enfin corrigée

Un simple mot modifié dans la loi peut changer la vie de milliers de propriétaires. Adoptée au Sénat en janvier 2026, la réforme de la loi anti-squat promet de corriger une faille très exploitée, notamment via les locations de courte durée. Loi anti-squat 2026 ce qui a été voté au Sénat Le vote du 20 janvier 2026 et le contexte politique Le 20 janvier 2026, le Sénat a adopté en première lecture une proposition de loi visant à renforcer l’efficacité de la loi anti-squat. Le texte a recueilli 230 voix pour et 102 contre, traduisant une volonté politique claire de ... Lire plus

10 février 2026

Micheal M.

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Épargne retraite : les 3 changements majeurs du PER en 2026 expliqués simplement

Le plan d’épargne retraite évolue en 2026, avec des règles fiscales moins favorables pour certains épargnants. Hausse des prélèvements sociaux, limite d’âge pour la déduction et ajustement des plafonds : ces changements peuvent modifier votre stratégie retraite plus vite que prévu. Ce que change réellement le PER en 2026 Hausse des prélèvements sociaux à 18,4 % Depuis le 1er janvier 2026, les prélèvements sociaux appliqués au PER passent de 17,2 % à 18,4 %. Concrètement, cela augmente la taxation des gains au moment des sorties, ce qui réduit mécaniquement le montant net récupéré. Cette hausse concerne tous les PER, qu’ils ... Lire plus

9 février 2026

Micheal M.

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Pourquoi créer une SCI ? Fonctionnement, fiscalité et transmission du patrimoine

La SCI est souvent présentée comme un outil clé pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier, mais son fonctionnement reste mal compris. Règles juridiques, fiscalité, rôle des associés et du gérant : voici l’essentiel à connaître pour savoir si la SCI est réellement adaptée à votre projet. Comprendre le fonctionnement d’une SCI Définition juridique et principes clés La SCI est une société civile dont l’objet est exclusivement immobilier. Elle permet à au moins deux associés de détenir et gérer ensemble un ou plusieurs biens, sans passer par le régime de l’indivision. Les biens appartiennent à la société, et non aux ... Lire plus

8 février 2026

Micheal M.

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Afrique du Sud : comment des villas huppées deviennent des logements clandestins pour travailleurs pauvres

Des villas luxueuses transformées en logements clandestins, des loyers illégaux et une crise du logement qui s’invite au cœur des quartiers chics : en Afrique du Sud, le phénomène des maisons squattées révèle des inégalités urbaines profondes et persistantes. Des villas de luxe transformées en logements clandestins Comment des propriétés haut de gamme sont détournées Dans plusieurs quartiers huppés de Johannesburg, des demeures laissées vides sont progressivement investies puis divisées en une multitude de pièces louées illégalement. Ces maisons squattées conservent une façade luxueuse, mais dissimulent des conditions de vie précaires, sans normes sanitaires ni sécurité. Les détournements reposent souvent ... Lire plus

7 février 2026

Micheal M.

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Relance logement 2026 : le nouveau levier fiscal qui pourrait relancer l’investissement

Le dispositif Relance logement prévu dans le budget 2026 veut relancer l’investissement locatif en France avec un mécanisme fiscal inédit. Biens concernés, conditions de location, plafonds de loyers et gains possibles : voici l’essentiel pour comprendre si cette mesure peut vraiment alléger vos impôts et remettre des logements sur le marché. Dispositif Relance logement 2026 Objectifs du plan logement du Gouvernement Face à une pénurie persistante de logements, l’État fixe un cap ambitieux avec le dispositif Relance logement. L’objectif affiché est clair : atteindre 400 000 logements construits par an afin de répondre à la demande croissante, notamment dans les ... Lire plus

6 février 2026

Micheal M.

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Crédit immobilier 2026 : faut-il emprunter maintenant malgré l’incertitude politique ?

En janvier 2026, les taux de crédit immobilier confirment une phase de stabilité rare dans un contexte économique et politique encore incertain. Entre taux moyens, écarts régionaux et impact sur le pouvoir d’achat, ce point mensuel permet de comprendre si les conditions actuelles restent favorables pour emprunter. Les taux de crédit immobilier en janvier 2026 Taux moyens pratiqués par durée En janvier 2026, les taux de crédit immobilier affichent une stabilité globale, confirmant la tendance observée en fin d’année 2025. Les banques proposent en moyenne des conditions proches d’un mois sur l’autre, avec un taux de 3,11 % sur 15 ... Lire plus

5 février 2026

Micheal M.

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Investir dans l’immobilier en 2026 est-ce encore rentable après les réformes fiscales ?

Fiscalité durcie, dispositifs en recul, contraintes accrues… En 2026, investir dans l’immobilier n’a plus rien d’évident. Pourtant, dans un marché en tension, certaines stratégies permettent encore de bâtir un patrimoine solide, à condition d’avoir une vision claire et long terme. Pourquoi l’investissement immobilier est plus complexe en 2026 Une fiscalité moins lisible pour les bailleurs En 2026, la fiscalité est devenue le principal facteur d’incertitude pour les investisseurs. La fin de dispositifs jugés attractifs, comme le Pinel, et les évolutions autour du LMNP ont profondément modifié les calculs de rentabilité. Les amortissements, longtemps perçus comme un avantage clé, sont désormais ... Lire plus

4 février 2026

Micheal M.

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Pourquoi vos charges de copropriété augmentent et comment les réduire efficacement

Les charges de copropriété atteignent des niveaux records en 2026, pesant lourdement sur le budget des copropriétaires. Énergie, entretien, fiscalité… certaines hausses sont subies, mais d’autres peuvent être limitées. Pourquoi les charges de copropriété explosent en 2026 L’énergie en tête des hausses Le premier facteur d’augmentation des charges de copropriété reste l’énergie. Le chauffage collectif représente une part majeure du budget, particulièrement dans les immeubles anciens. La fin progressive des dispositifs de protection tarifaire accentue mécaniquement la hausse des factures. Selon les données récentes des syndics, la dépense énergétique a progressé de plus de 25 % en trois ans. Cette hausse ... Lire plus

3 février 2026

Micheal M.

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Immobilier en 2026 : bilan de 2025, tendances du marché et stratégies pour investir

Après deux années de tensions, le marché immobilier entre en 2026 dans une phase plus lisible. Stabilisation des prix, évolution des taux, incertitudes fiscales : comprendre ce nouveau cycle est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et saisir les opportunités sans s’exposer inutilement. Bilan du marché immobilier après la crise 2023-2024 Reprise des transactions et stabilisation des prix Après une chute marquée entre 2022 et 2024, le marché immobilier a montré en 2025 des signes clairs de stabilisation. Les volumes de ventes sont repartis à la hausse, portés par un ajustement progressif des prix dans de nombreuses zones. Cette correction ... Lire plus

2 février 2026

Micheal M.

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Immobilier de prestige : la France devient un refuge pour les grandes fortunes américaines

Face aux incertitudes politiques et économiques aux États-Unis, de plus en plus d’Américains fortunés se tournent vers l’immobilier de luxe en France. Paris, la Côte d’Azur et la Provence s’imposent comme des refuges patrimoniaux jugés stables, prestigieux et stratégiques pour sécuriser leur capital. Pourquoi les Américains se tournent vers l’immobilier de luxe en France L’effet Trump sur la confiance économique et politique Le retour de Donald Trump à la Maison-Blanche a profondément modifié le climat de confiance d’une partie des grandes fortunes américaines. Si certains investisseurs ont d’abord salué une politique favorable à la croissance, l’instabilité politique, les décisions jugées ... Lire plus

1 février 2026

Micheal M.

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IRL 2026 : l’Insee publie le nouvel indice et fixe la limite d’augmentation des loyers

L’indice de référence des loyers vient d’être actualisé par l’Insee et fixe le cadre des révisions de loyers en 2026. Cette nouvelle valeur impacte directement bailleurs et locataires, avec une hausse encadrée mais bien réelle sur les prochains avis d’échéance. Qu’est-ce que l’indice de référence des loyers IRL Définition officielle de l’IRL L’indice de référence des loyers est un indicateur publié par l’Insee. Il sert de base pour encadrer la révision annuelle des loyers des logements loués à usage de résidence principale, qu’ils soient loués vides ou meublés. Concrètement, l’IRL traduit une évolution moyenne des prix à la consommation (hors ... Lire plus

31 janvier 2026

Micheal M.

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Faillites immobilières en recul : le marché sort-il enfin de la crise ?

Après une année 2025 marquée par des faillites immobilières record, agences et constructeurs montrent enfin des signes de répit. Ce recul inédit marque-t-il le début d’une reprise durable ou une simple pause avant de nouvelles tensions en 2026 ? Faillites immobilières en 2025 : un recul inédit après une année noire Des chiffres encore élevés malgré une baisse nette L’année 2025 restera comme un point culminant de la crise immobilière, avec plus de 1 000 défaillances enregistrées chez les agences et les constructeurs de maisons individuelles. Liquidations et redressements judiciaires ont touché un secteur déjà fragilisé par deux années de ... Lire plus

30 janvier 2026

Micheal M.

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LMNP 2026 : le statut est-il vraiment menacé par le projet de loi de finances ?

Le statut LMNP fait l’objet de nombreuses interrogations à l’approche de 2026. Entre annonces politiques, rumeurs sur l’amortissement et évolutions réglementaires, il devient essentiel de distinguer les vraies réformes des simples débats. Voici une synthèse claire pour investir en LMNP en toute connaissance de cause. LMNP 2026 : ce que prévoit réellement le PLF Le statut LMNP est-il supprimé en 2026 Non, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel n’est pas supprimé en 2026. Malgré les inquiétudes relayées lors des débats parlementaires, aucune disposition du Projet de Loi de Finances 2026 ne prévoit la disparition du LMNP. Le cadre ... Lire plus

29 janvier 2026

Micheal M.

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Investissement locatif en 2026 : nouveau statut du bailleur et impact fiscal

Fiscalité durcie, nouveaux dispositifs, incertitudes politiques : l’investissement locatif entre dans une zone de turbulence en 2026. Entre le nouveau statut du bailleur privé et l’évolution de la location meublée, les propriétaires doivent revoir leurs repères avant toute décision. Investissement locatif en 2026 un cadre fiscal totalement bouleversé Une succession de réformes en moins de deux ans Depuis 2025, la fiscalité immobilière évolue à un rythme inhabituel. La loi encadrant les meublés touristiques, le durcissement des règles sur la location et les débats autour du budget 2026 ont créé un climat d’instabilité durable pour les propriétaires. À peine intégrées, certaines ... Lire plus

28 janvier 2026

Micheal M.

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Taxe foncière 2026 : le réflexe que peu de propriétaires ont après un cambriolage

Un logement resté vide après un cambriolage continue, en principe, d’être soumis à la taxe foncière. Pourtant, un dispositif fiscal précis permet d’en obtenir le dégrèvement en 2026, à condition de respecter des critères stricts et de constituer un dossier irréprochable. Cambriolage et logement vacant pourquoi la taxe fonciere continue de s appliquer Vacance locative involontaire et logique fiscale Après un cambriolage, un appartement peut devenir temporairement inlouable : porte fracturée, vitres cassées, travaux urgents, expertise assurance… Résultat, le logement reste vide et les loyers s’arrêtent. Pourtant, la taxe foncière, elle, ne s’interrompt pas automatiquement, car elle est liée à ... Lire plus

27 janvier 2026

Micheal M.

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Immobilier français : le grand retour après la tempête des dernières années

Après plusieurs années de tensions, le marché immobilier français amorce un retour à l’équilibre. Hausse des transactions, prix plus stables, rôle clé du DPE : 2026 s’annonce plus lisible pour les acheteurs, mais reste contrastée selon les profils et les usages. Le marché immobilier français retrouve une dynamique en 2025 Une hausse des transactions après plusieurs années de ralentissement Après une période marquée par l’incertitude économique et la hausse rapide des taux, le marché immobilier français a montré des signes clairs de reprise en 2025. Le volume de ventes repart à la hausse, avec près de 945 000 transactions réalisées ... Lire plus

25 janvier 2026

Micheal M.

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Assurance habitation : pourquoi les prix augmentent fortement en 2026

En 2026, la hausse de l’assurance habitation ne sera pas un simple ajustement tarifaire. Entre climat, sinistres en série et nouvelles règles d’indemnisation, la facture va s’alourdir pour des millions de ménages, avec un impact particulièrement marqué dans certaines villes et pour les propriétaires. Pourquoi l’assurance habitation augmente encore en 2026 Une hausse devenue structurelle La hausse de l’assurance habitation en 2026 s’inscrit dans une tendance désormais durable. Les assureurs ne parlent plus d’ajustement ponctuel, mais bien d’un rééquilibrage profond des tarifs face à l’augmentation continue des risques. Selon plusieurs acteurs du secteur, les primes progresseront encore de 6 à ... Lire plus

24 janvier 2026

Micheal M.

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Dons d’argent et donations : comment les déclarer en ligne dès le 1er janvier 2026

À partir du 1er janvier 2026, la déclaration des dons entre particuliers devient entièrement dématérialisée. Une évolution discrète mais importante, qui concerne de nombreux ménages, même lorsque les sommes reçues ne sont pas imposables. Voici ce qui change concrètement et ce qu’il faut anticiper. Déclaration des dons entre particuliers ce qui change en 2026 Fin de la déclaration papier et passage au tout numérique Depuis le 1er janvier 2026, la déclaration des dons entre particuliers ne peut plus être effectuée au format papier. La démarche se fait désormais exclusivement en ligne, via l’espace personnel sécurisé du site des Finances publiques. ... Lire plus

23 janvier 2026

Micheal M.

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Augmentation du loyer, êtes-vous concerné ou protégé par la loi ?

Une hausse de loyer en cours de bail n’est pas automatique et n’est jamais “au bon vouloir” du propriétaire. Entre clause obligatoire dans le bail, indice IRL et délais stricts, la révision annuelle suit des règles précises. Voici ce que vous pouvez accepter, refuser ou contester, sans vous tromper. Révision annuelle du loyer comment ça fonctionne Clause de révision obligatoire dans le bail La révision du loyer n’est possible que si le bail d’habitation contient une clause de révision écrite noir sur blanc. Sans cette mention, le loyer reste figé pendant toute la durée du contrat. Cette règle s’applique aux ... Lire plus

22 janvier 2026

Micheal M.

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Location nue 2026 : comment le retour de l’amortissement change l’investissement locatif

Le Projet de Loi de Finances 2026 marque un tournant majeur pour l’investissement locatif. Avec le retour de l’amortissement en location nue, l’État cherche à enrayer la crise du logement et à rééquilibrer un marché dominé par le meublé. Cette réforme change en profondeur les arbitrages des bailleurs. Amortissement en location nue en 2026 Ce que prévoit exactement l’amendement I-582 Adopté en commission dans le cadre du budget 2026, l’amendement I-582 réintroduit un mécanisme d’amortissement en location nue, réservé aux logements loués à usage de résidence principale. Il s’agit d’un changement profond après plus de dix ans de domination fiscale ... Lire plus

21 janvier 2026

Micheal M.

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Côte d’Azur : le nouvel eldorado des grandes fortunes internationales

La Côte d’Azur attire plus que jamais les grandes fortunes internationales. Porté par une demande étrangère solide, un cadre de vie unique et des biens rares, l’immobilier de luxe azuréen s’impose comme une valeur refuge stratégique, même en période d’incertitude économique. Pourquoi la Côte d’Azur reste une valeur refuge pour l’immobilier de luxe Une destination perçue comme une marque internationale La Côte d’Azur bénéficie d’une image mondiale associée au prestige, au climat et à l’art de vivre. Des villes comme Cannes, Nice ou Saint-Tropez sont identifiées à l’étranger comme de véritables marques immobilières, capables de sécuriser un investissement patrimonial sur ... Lire plus

20 janvier 2026

Micheal M.

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Effondrement d’un appartement à Paris : comment un plancher devient dangereux

Un plancher qui cède d’un coup, des dizaines de personnes blessées, et une question immédiate : comment un appartement peut-il s’effondrer sur celui du dessous ? Entre fragilité invisible, infiltrations d’eau et surcharge ponctuelle, voici ce qui peut transformer un sol « normal » en risque réel. Pourquoi un plancher peut s’effondrer soudainement Le rôle des structures porteuses Un plancher n’est pas qu’une surface plane. Il repose sur une structure porteuse composée de poutres, solives et murs porteurs, conçus pour répartir une charge précise. Dans un logement classique, cette charge d’exploitation est d’environ 150 kg par mètre carré, incluant meubles, occupants ... Lire plus

19 janvier 2026

Micheal M.

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Votre assurance-vie mérite mieux : immobilier ou non-coté, le vrai match

Immobilier ou entreprises non cotées : ces deux options séduisent de plus en plus d’épargnants en assurance-vie. Mais derrière les promesses de diversification et de rendement, les risques, frais et horizons de placement diffèrent fortement. Avant d’arbitrer, mieux vaut comprendre ce qui distingue réellement ces investissements, surtout si vous envisagez de souscrire assurance vie ou de faire évoluer votre contrat actuel. Assurance-vie et diversification hors Bourse Pourquoi les épargnants cherchent des actifs décorrélés Depuis plusieurs années, la volatilité des marchés financiers pousse de nombreux épargnants à rechercher des solutions plus stables. Les crises successives ont rappelé que les actifs cotés ... Lire plus

18 janvier 2026

Micheal M.

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Virement surprise en janvier 2026 : jusqu’à 600 € versés par le fisc, êtes-vous concerné ?

Le 15 janvier 2026, des millions de foyers verront apparaître sur leur compte un virement intitulé « avance credimpot ». Ce n’est ni un bonus, ni un remboursement définitif, mais une avance calculée à partir de votre dernière déclaration. Voici comment savoir si vous êtes concerné et éviter les mauvaises surprises. Avance de crédits d’impôt janvier 2026 Pourquoi ce virement existe Depuis la mise en place du prélèvement à la source, l’impôt est prélevé chaque mois sans tenir compte des réductions et crédits d’impôt. Sans mécanisme correcteur, certains ménages paieraient trop d’impôts pendant toute l’année avant d’être remboursés bien plus tard. ... Lire plus

17 janvier 2026

Micheal M.

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Plafond de ressources HLM 2026 : quels revenus ne pas dépasser pour obtenir un logement social

Pour déposer une demande de logement social en 2026, vos revenus ne doivent pas dépasser certains seuils strictement encadrés par l’État. Plafonds de ressources, types de HLM concernés, revenus pris en compte : voici l’essentiel à connaître pour savoir si vous êtes éligible cette année. Plafond de ressources HLM en 2026 Quels revenus sont pris en compte pour une demande HLM Pour évaluer votre éligibilité à un logement social, l’administration se base sur un critère central : le revenu fiscal de référence. Il correspond au total des revenus du ménage figurant sur l’avis d’imposition, après abattements éventuels. Sont inclus dans ... Lire plus

16 janvier 2026

Micheal M.

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Bonne nouvelle pour l’épargne logement : le PEL redevient plus attractif en 2026

À partir du 1er janvier 2026, le plan épargne logement évolue avec un taux de rémunération revu à la hausse. Cette modification concerne uniquement les nouveaux PEL et relance l’intérêt pour ce produit d’épargne réglementée, souvent utilisé comme première étape vers un projet immobilier. Le taux du PEL augmente en 2026 ce qui change concrètement Nouveau taux applicable aux PEL ouverts à partir du 1er janvier 2026 Depuis le 1er janvier 2026, tout plan épargne logement nouvellement ouvert bénéficie d’un taux de rémunération fixé à 2 %. Ce taux s’applique exclusivement aux PEL ouverts à compter de cette date et ne ... Lire plus

15 janvier 2026

Micheal M.

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6 m² avec vue sur Montmartre : le micro-logement parisien qui affole le web

Une studette de 5,82 m² vendue 60 700 € dans le 18e à Paris, avec vue sur Montmartre : l’annonce fait le buzz, mais pose surtout une question simple. Peut-on vraiment parler de logement sous 8 m², et à quelles conditions une telle vente reste légale ? Une studette de 6 m² à Paris qui fait polémique Un bien atypique dans le 18e arrondissement Située dans le 18e arrondissement de Paris, cette studette attire d’abord par sa promesse : une vue directe sur Montmartre, un quartier vivant et recherché, et un accès à un jardin partagé. Présentée comme « prête à ... Lire plus

14 janvier 2026

Micheal M.

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Crédit immobilier en 2026 : la reprise se confirme malgré des taux désormais stables

Après deux années de ralentissement marqué, le crédit immobilier montre des signes clairs de redémarrage en France. En 2026, la reprise se confirme grâce à des taux désormais stabilisés et à l’implication toujours forte des primo-accédants, malgré un contexte économique encore incertain. Le marché du crédit immobilier repart en 2026 Une hausse progressive des nouveaux prêts accordés Après une chute marquée entre 2022 et début 2024, la production de crédits immobiliers repart progressivement. Les montants de nouveaux prêts accordés augmentent mois après mois, portés par un retour de la confiance des ménages et une meilleure lisibilité des conditions de financement. ... Lire plus

13 janvier 2026

Micheal M.

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« On n’a jamais vu ça » : le logement neuf s’effondre en France et les promoteurs vacillent

Le logement neuf traverse une crise sans précédent en France. Chute des ventes, investisseurs absents, promoteurs fragilisés : les chiffres de 2025 confirment un décrochage historique du marché. Derrière ce ralentissement brutal, c’est toute la filière immobilière qui s’inquiète pour 2026. Un marché du logement neuf en chute libre en 2025 Des ventes et mises en chantier à des niveaux historiquement bas Le marché du logement neuf connaît en 2025 une dégradation d’une ampleur inédite. Les mises en vente reculent trimestre après trimestre, traduisant un essoufflement profond de la demande. Les chiffres publiés par la profession montrent un volume de ... Lire plus

12 janvier 2026

Micheal M.

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Immobilier 2026 : le moment décisif pour acheter avant le prochain cycle ?

En 2026, l’immobilier montre des signes de reprise avec plus de transactions, des prix qui se stabilisent et des taux de crédit moins élevés. Mais acheter maintenant n’est pas automatiquement la meilleure option : tout dépend de votre marge de négociation, de votre projet et du risque de voir les règles fiscales bouger. Le marché immobilier en 2026 est-il réellement reparti Des volumes de ventes en nette reprise après deux années de crise Après un net ralentissement entre 2023 et 2024, le marché immobilier français a repris de l’élan en 2025. Près de 900 000 transactions ont été enregistrées, signe ... Lire plus

11 janvier 2026

Micheal M.

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Locataire HLM : quelles aides existent pour adapter votre logement à la perte d’autonomie

Locataire en HLM, vous découvrez que Ma Prime Adapt ne s’applique pas à votre situation ? Vous n’êtes pas sans recours. Entre l’APA, les obligations du bailleur social et la possibilité de mutation, plusieurs solutions peuvent financer une douche adaptée, des barres d’appui ou un aménagement sécurisé. Pourquoi Ma Prime Adapt exclut les locataires HLM À qui s’adresse réellement Ma Prime Adapt Ma Prime Adapt est une aide de l’État conçue pour financer l’adaptation du logement face à la perte d’autonomie. Elle cible uniquement les propriétaires occupants et les locataires du parc privé, dès 70 ans sans condition, ou dès ... Lire plus

10 janvier 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Découvert bancaire en 2026 : nouvelles règles, contrôles renforcés et impacts pour votre compte

À partir de fin 2026, le découvert bancaire change de statut et de fonctionnement. Désormais assimilé à un crédit à la consommation, il sera soumis à des contrôles renforcés. Ce nouveau cadre vise à protéger les ménages, mais il pourrait aussi compliquer la gestion du compte courant pour certains profils. Pourquoi le découvert bancaire change en 2026 Le découvert bancaire assimilé à un crédit à la consommation Jusqu’à présent, le découvert bancaire était souvent perçu comme une facilité attachée au compte courant. En pratique, il s’agit pourtant bien d’un crédit, puisqu’il permet d’utiliser de l’argent que vous ne possédez pas ... Lire plus

9 janvier 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 4 min

Taxe foncière 2026 : exonération totale pour certains propriétaires de plus de 60 ans

En 2026, certains propriétaires seniors peuvent échapper totalement à la taxe foncière, à condition de remplir des critères précis d’âge, de revenus et d’occupation du logement. Encore faut-il bien comprendre les règles et effectuer les bonnes démarches pour faire valoir ce droit fiscal souvent méconnu. Comprendre la taxe foncière en 2026 Définition et principe de calcul La taxe foncière sur les propriétés bâties est un impôt local dû chaque année par le propriétaire ou l’usufruitier d’un bien immobilier. Elle s’applique dès lors que le logement est détenu au 1er janvier de l’année d’imposition, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou ... Lire plus

8 janvier 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Rennes attire toujours : découvrez les communes où s’installer avant la hausse des prix

Vivre ou investir autour de Rennes attire de plus en plus de ménages en quête d’espace, de prix plus accessibles et de qualité de vie. À moins de 30 km de la métropole bretonne, certaines communes tirent clairement leur épingle du jeu en 2026. Pourquoi vivre ou investir autour de Rennes en 2026 Une métropole dynamique mais plus accessible en périphérie Rennes reste l’une des métropoles les plus attractives de France, portée par son bassin d’emplois, ses universités et son dynamisme économique. Cette attractivité a toutefois entraîné une tension sur les prix immobiliers intra-muros, poussant de nombreux ménages à regarder ... Lire plus

6 janvier 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Bonne nouvelle pour les acheteurs : les taux d’usure baissent encore en 2026

Les taux d’usure fixés pour le début de l’année 2026 confirment une tendance favorable aux emprunteurs immobiliers. Ces plafonds légaux, déterminants pour l’accès au crédit, influencent directement la faisabilité de nombreux projets d’achat ou d’investissement. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’emprunter. Taux d’usure 2026 : définition et rôle pour les emprunteurs Qu’est-ce que le taux d’usure fixé par la Banque de France Le taux d’usure correspond au taux maximum légal que les banques sont autorisées à appliquer lorsqu’elles accordent un crédit immobilier. Il est défini et publié chaque trimestre par la Banque de France, à partir des taux réellement ... Lire plus

5 janvier 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Retraite 2025 : moins d’impôts, plus de sérénité grâce aux nouvelles exonérations

En 2025, des exonérations fiscales élargies pourraient faire baisser la facture de nombreux retraités et seniors, surtout autour des seuils de revenus. Mais tout se joue sur votre revenu fiscal de référence et certains critères comme l’âge, le veuvage ou l’invalidité. Voici ce qui change, qui est concerné et comment vérifier votre éligibilité sans passer à côté d’un droit. Ce qui change pour les retraités et seniors en 2025 Pourquoi l’État revoit les exonérations fiscales La réforme fiscale prévue pour 2025 vise un objectif précis : éviter que des retraités aux revenus modestes ne deviennent imposables uniquement à cause de ... Lire plus

4 janvier 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Marre du bazar ? Les 10 résolutions 2026 pour une maison mieux rangée sans effort

Nouvelle année, nouvelles habitudes. En 2026, avoir une maison mieux rangée ne passe pas par des solutions contraignantes, mais par des choix simples et réalistes. L’objectif n’est pas la perfection, mais un intérieur plus fluide, plus agréable et plus facile à vivre au quotidien. Désencombrer intelligemment pour libérer de l’espace durablement Trier avant de ranger pour éviter l’effet boomerang Vouloir ranger sans trier est l’erreur la plus fréquente. Accumuler des boîtes et des paniers sans réduire le volume d’objets ne fait que déplacer le désordre. Pour une maison mieux rangée, le désencombrement est une étape incontournable. Vêtements non portés, objets ... Lire plus

3 janvier 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Immobilier 2026 : à quels taux et sous quelles conditions les banques prêteront-elles ?

Stabilité des taux, conditions d’emprunt ajustées, stratégies commerciales plus offensives : en 2026, le crédit immobilier reste accessible, mais plus sélectif. Comprendre les intentions des banques devient essentiel pour sécuriser son projet et négocier dans de bonnes conditions. Les taux de crédit immobilier attendus en 2026 Stabilisation des taux après la baisse de 2025 Après le reflux observé début 2025, les taux de crédit immobilier ont atteint un palier de stabilisation à l’automne. Les banques ont volontairement limité les ajustements pour préserver la reprise du marché, malgré un contexte économique et budgétaire encore fragile. En 2026, cette logique devrait se ... Lire plus

2 janvier 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Loyer trop élevé : voici les aides logement que des millions de locataires oublient

Réduire son loyer grâce aux aides au logement est possible, à condition de bien comprendre les dispositifs existants. APL, ALF ou ALS, chaque aide répond à une situation précise et obéit à des règles strictes de ressources, de logement et de composition du foyer. APL, ALF, ALS quelle aide au logement selon votre situation L’aide personnalisée au logement APL L’APL est l’aide au logement la plus connue. Elle concerne uniquement les logements dits conventionnés, c’est-à-dire loués dans le parc social ou auprès d’un bailleur privé ayant signé une convention avec l’État. Elle est versée par la CAF ou la MSA ... Lire plus