Articles de l'auteur Micheal Moulis

10 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Avant de payer la taxe foncière 2025, lisez ceci : le calcul et les aides utiles

La taxe foncière 2025 inquiète déjà de nombreux propriétaires. Montant moyen annoncé : 1 092 €. Mais attention, selon votre commune, la facture peut grimper bien plus haut. Voici ce qui change, comment est calculé l’impôt et les leviers pour réduire ou étaler ce paiement incontournable. Ce qui change en 2025 Revalorisation des valeurs locatives et inflation La taxe foncière 2025 repose encore sur la valeur locative cadastrale. Celle-ci est revalorisée chaque année en fonction de l’inflation. Pour 2025, la hausse retenue reste limitée, mais elle impacte directement le montant de votre impôt. Concrètement, cette valeur correspond au loyer théorique ... Lire plus

9 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Septembre 2025 : le moment idéal pour emprunter ou piège à éviter ?

Taux stables autour de 3,07 % en septembre 2025, mais la pression remonte : OAT en hausse, inflation basse, banques prudentes. Faut-il emprunter maintenant ou attendre 2026 ? Voici l’essentiel pour décider vite, sans surpayer votre crédit. Où en sont les taux immobiliers en septembre 2025 Les taux moyens sur 15, 20 et 25 ans En septembre 2025, les taux de crédit immobilier restent proches de 3,07 % en moyenne. Cette stabilité dure depuis le printemps, confirmée par l’Observatoire Crédit Logement. Les banques n’ont pas amorcé de baisse significative malgré la diminution de l’inflation. Pour les emprunts, les barèmes observés ... Lire plus

8 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Taxe foncière 2025 : montants moyens, dates et conditions d’exonération

Taxe foncière 2025 : hausse de 1,7 % automatique, montants très variables selon votre ville, et des exonérations possibles. Découvrez en quelques minutes comment lire votre avis, estimer le coût réel et éviter les erreurs de paiement. La taxe foncière 2025 en pratique Dates d’envoi et de paiement des avis Depuis le 25 août, les avis papier de taxe foncière sont envoyés progressivement aux propriétaires. Les notifications par mail suivent pour ceux non mensualisés, tandis que les mensualisés recevront leur document à partir du 20 septembre. Les échéances de règlement varient : le 15 octobre pour les paiements traditionnels et ... Lire plus

7 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Taux immobilier septembre 2025 : stabilité fragile avant une possible remontée

Attendre ou agir ? En septembre 2025, les taux immobiliers affichent une stabilité trompeuse autour de 3 %. Mais cette accalmie pourrait bien cacher un retour prochain de la hausse. Où en sont les taux immobiliers en septembre 2025 ? État des taux moyens sur 15, 20 et 25 ans Les taux moyens se maintiennent depuis plusieurs mois : autour de 3,07 % pour un emprunt classique. Sur 15 ans, ils oscillent à peine, et les durées longues comme 20 ou 25 ans ne montrent pas de mouvement significatif. Cette stabilité rassure certains acheteurs, mais elle reste fragile. Selon les chiffres communiqués par les courtiers, ... Lire plus

6 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Trop de taxe, pas assez de service ? Les abus du ramassage des déchets

La taxe d’ordures ménagères pèse de plus en plus sur le budget des propriétaires. Souvent intégrée à la taxe foncière, elle a connu une hausse marquée ces dernières années, avec de fortes disparités entre communes. Comprendre la taxe d’ordures ménagères Différence entre TEOM et redevance incitative La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) est calculée sur la valeur locative du logement, sans lien direct avec la quantité de déchets produite. Elle est fixée par la commune et intégrée à la taxe foncière. La redevance incitative, elle, dépend du volume d’ordures réellement généré par le foyer. Ces deux dispositifs coexistent en ... Lire plus

5 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers : la mauvaise surprise qui attend les acheteurs cet automne

Après des mois d’accalmie, les crédits immobiliers entrent dans une zone de turbulence : taux longs sous tension, budget 2026 incertain, banques prudentes. Faut-il s’engager maintenant ou attendre ? Voici les signaux à surveiller pour protéger votre pouvoir d’achat. Situation actuelle des crédits immobiliers Des taux stabilisés mais encore élevés Depuis quelques mois, les taux des prêts immobiliers se sont stabilisés. En moyenne, ils évoluent entre 3,30 % et 3,45 %, avec certains planchers autour de 2,90 %. Cette stabilisation rassure les acquéreurs après la forte hausse des années précédentes. Les acheteurs disposent ainsi d’une visibilité plus claire sur leurs ... Lire plus

4 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

APL 2025 : ne perdez plus 1 € — vérifiez votre montant en 2 minutes

Vous souhaitez comprendre vos droits à l’APL en 2025 ? Le calcul repose sur vos revenus des 12 derniers mois et évolue chaque trimestre selon votre situation. Voici l’essentiel. Montant APL 2025 et mises à jour Revenus pris en compte sur 12 mois Depuis 2021, la CAF ne se base plus sur vos ressources de l’année N-2, mais sur celles des 12 derniers mois. Cela rend le calcul plus adapté à votre situation actuelle. Les types de revenus inclus ne changent pas : salaires, pensions, capitaux, revenus fonciers, etc. Pour les étudiants de moins de 28 ans, un mode de ... Lire plus

3 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers : la mauvaise nouvelle qui inquiète les acheteurs en 2025

Les taux immobiliers ont cessé de baisser et pourraient remonter avec l’instabilité politique. Vous achetez bientôt ? Gagnez du temps : comprenez ce qui pousse les taux, les signaux des banques et les gestes concrets pour sécuriser un financement au meilleur coût, tant qu’il est encore possible. La tendance des taux immobiliers en septembre 2025 Pourquoi les taux se stabilisent après des mois de baisse Après une longue période de recul, les taux des crédits immobiliers se sont stabilisés en août 2025. Cette accalmie a marqué un point de rupture avec la tendance baissière observée depuis fin 2023. Les banques ... Lire plus

2 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Immobilier : l’erreur à éviter si vous voulez un bon taux en 2025

Attendre un meilleur taux pour son prêt immobilier peut sembler tentant. Mais en 2025, ce choix pourrait coûter plus cher qu’on ne l’imagine. Explications. Pourquoi les taux immobiliers remontent en 2025 Un marché marqué par l’instabilité économique Après plusieurs mois de stabilité, les taux d’intérêt connaissent à nouveau une hausse. La situation économique internationale, l’inflation persistante et les tensions politiques influencent directement le marché du crédit immobilier. Les banques empruntent elles-mêmes plus cher sur les marchés financiers. Cela réduit leur marge et les pousse à répercuter ces coûts sur les emprunteurs. Résultat : un crédit immobilier devient plus difficile à ... Lire plus

1 septembre 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 5 min

Cette vieille maison à Zurich vaut 6 millions et la raison est surprenante

À Zurich, même une maison fatiguée peut provoquer une surenchère. Dans un quartier recherché comme Witikon, le prix ne reflète pas seulement des murs à rénover : il raconte la rareté du foncier, la pression démographique et les règles d’urbanisme qui autorisent de nouvelles surfaces habitables. Si vous vous demandez pourquoi un bien des années 1950 « dans son jus » s’affiche à 6 millions de francs, vous êtes au bon endroit. Voici ce que révèle vraiment ce type d’annonce — et ce que les acheteurs avisés regardent en premier. Une maison délabrée affichée à un prix record Un bien des années 1950 resté ... Lire plus

31 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 6 min

Faut-il emprunter en 2025 avant la hausse des taux immobiliers ?

Les taux immobiliers en 2025 offrent une parenthèse rare après deux ans de hausse continue. Pour les emprunteurs, cette pause représente une occasion concrète d’alléger la mensualité ou d’acheter plus grand, sans sacrifier la sérénité du budget. Agir pendant cette fenêtre, c’est aussi retrouver un rapport de force plus équilibré avec les banques, tout en se prémunissant d’une possible remontée en 2026. Voici comment en tirer parti sans précipitation, mais avec méthode. Pourquoi les taux immobiliers marquent une pause en 2025 Les facteurs économiques qui expliquent cette accalmie Après une période de resserrement monétaire, l’inflation reflue progressivement, ce qui desserre ... Lire plus

30 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 5 min

Taxe foncière : découvrez si vous payez plus que vos voisins

En 2025, la taxe foncière reste un poste de dépense sensible pour les propriétaires. Entre la revalorisation nationale des valeurs locatives et les choix budgétaires locaux, le montant final varie fortement d’un territoire à l’autre. Pour savoir si vous payez “trop”, commencez par comprendre ce qui compose votre impôt. Comprendre comment est calculée la taxe foncière La base cadastrale et son évolution annuelle Le calcul part de la valeur locative cadastrale de votre bien, c’est‑à‑dire un loyer théorique annuel fixé par l’administration. Cette base tient compte de la catégorie du logement, de sa surface et d’éléments de confort. Chaque année, ... Lire plus

29 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 6 min

Comment éviter les erreurs qui font fuir dans une annonce immobilière

Une annonce immobilière bien rédigée peut faire toute la différence. Pourtant, de nombreux propriétaires et bailleurs répètent les mêmes erreurs qui freinent l’intérêt des acheteurs et des locataires. Un mot mal choisi, une photo sombre ou un détail manquant peuvent suffire à détourner l’attention et réduire les chances de concrétiser une vente ou une location. Découvrez les formulations qui donnent envie… et celles qui font fuir. Les formulations qui font fuir les acheteurs et locataires Les phrases trop commerciales à bannir Des expressions comme «  coup de cœur assuré », » écrin de charme » ou « rare sur le secteur » sonnent comme ... Lire plus

28 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 5 min

Faut-il profiter des taux immobiliers stables en août 2025 pour lancer son projet ?

En août 2025, les taux immobiliers marquent enfin une pause après deux ans de hausse continue. Pour les acheteurs, cette stabilité ouvre une fenêtre rare : accéder à des conditions de financement plus prévisibles. Mais est-ce vraiment le moment idéal pour emprunter, ou faut-il patienter ? Décryptage. Où en sont les taux de crédit immobilier en août 2025 Les chiffres clés par durée d’emprunt En ce mois d’août, le taux moyen sur 15 ans se situe autour de 3 %, avec des dossiers solides négociés près de 2,7 %. Sur 20 ans, la plupart des grilles affichent environ 3,20 %, ... Lire plus

27 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Crédit immobilier : découvrez les taux moyens 15, 20 et 25 ans en 2025

Les taux immobiliers affichent une stabilité rare en 2025, après des mois de fluctuations. Pour les acheteurs, c’est une fenêtre d’opportunité : les banques maintiennent des conditions attractives et les écarts entre durées d’emprunt se resserrent. Mais comment interpréter ces chiffres et surtout, comment en tirer parti pour son projet immobilier ? Les taux immobiliers moyens en 2025 Évolution récente des taux selon la durée En juillet 2025, le taux moyen observé par l’Observatoire Crédit Logement CSA tourne autour de 3,07 %, confirmant la phase de stabilisation entamée au printemps. Concrètement, les barèmes se concentrent dans une zone étroite, avec des ... Lire plus

26 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 5 min

Été 2025 : emprunter à 3,07 %… avant le retour des turbulences en 2026 ?

Les taux immobiliers en 2025 marquent une pause Retour sur la baisse du premier trimestre 2025 Après deux années de tensions, les barèmes bancaires ont amorcé un repli net début 2025, porté par la détente monétaire et la baisse du coût des ressources. Fin mars, le taux moyen est descendu à 3,09 %, contre des pointes supérieures les mois précédents. Ce mouvement s’est accompagné d’un resserrement des marges : les banques ont réduit le spread entre leurs coûts de financement et le taux proposé, sans toutefois revenir aux niveaux d’avant-crise. Résultat : l’accélération s’est muée en glissade progressive, puis en ... Lire plus

25 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 7 min

Hausse record de la taxe foncière, voici les villes les plus touchées

La facture grimpe et vous le sentez passer ? En 2025, la taxe foncière repart à la hausse dans de nombreuses communes. Avant d’acheter, renégocier ou simplement boucler votre budget, il est utile de comprendre comment cet impôt est calculé, pourquoi il s’alourdit et sur quels leviers vous pouvez agir pour limiter l’impact sur votre trésorerie. Comprendre le fonctionnement de la taxe foncière Définition et rôle pour les collectivités La taxe foncière est un impôt local payé chaque année par les propriétaires (occupants ou bailleurs). Elle finance des services publics de proximité : écoles, voirie, équipements sportifs, police municipale, collecte ... Lire plus

24 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 7 min

Crédit immobilier 2026 faut-il craindre une nouvelle hausse des taux ?

Vous envisagez d’acheter en 2025 ? Bonne nouvelle : la respiration des taux redonne de l’air aux dossiers — mais cette fenêtre ne restera peut-être pas ouverte longtemps. Comprendre la stabilisation des taux en 2025 Pourquoi les taux ont baissé depuis 2023 Après une envolée liée à l’inflation et au resserrement monétaire, les marchés ont intégré un reflux progressif des tensions. Résultat : les barèmes des banques se sont ajustés à la baisse, ramenant les conditions de financement vers des niveaux plus supportables pour les ménages. La détente est aussi le produit d’une concurrence interbancaire plus vive. Pour relancer la production, plusieurs établissements ... Lire plus

23 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 7 min

Emprunter en août 2025 : les taux à connaître pour 15, 20 et 25 ans

Août 2025 marque un léger rebond, mais les conditions restent favorables aux dossiers solides. Vous cherchez la durée la plus courte pour limiter le coût total tout en gardant une mensualité maîtrisée ? Sur 15 ans, les meilleurs profils continuent d’obtenir des conditions attractives, à condition d’optimiser chaque élément du dossier. Sur 15 ans les taux les plus compétitifs Moyenne observée en août 2025 Sur 15 ans, les offres se positionnent autour d’un taux moyen proche de 3 %, avec des écarts sensibles selon la banque et le profil. Les meilleurs dossiers peuvent viser un niveau voisin de 2,9–3,0 % quand les ... Lire plus

22 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 7 min

Installer une climatisation peut-il augmenter votre taxe foncière ?

Clim ou pas, votre taxe foncière peut bouger en 2025. Voici, de façon claire et pratique, comment l’installation d’une climatisation est prise en compte par l’administration et dans quels cas elle peut peser sur votre budget. Comprendre le lien entre climatisation et taxe foncière Comment est calculée la taxe foncière La taxe foncière repose sur la valeur locative cadastrale de votre logement, c’est-à-dire le loyer théorique que votre bien produirait s’il était loué dans des conditions normales. Cette valeur est ensuite multipliée par des taux votés localement (commune, intercommunalité), puis ajustée par divers abattements et coefficients. Chaque année, la valeur ... Lire plus

21 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 6 min

Pourquoi votre maison risque de rester invendable si vous fixez ce prix

Vous voulez vendre vite et au bon prix ? La pire erreur est souvent… le prix de départ. En 2025, les biens surestimés s’enlisent, s’usent et finissent par se brader. Voici comment éviter ce piège qui coûte cher. Dans un marché mouvant, votre objectif n’est pas de “tester” le marché, mais de capter la demande réelle dès les premières semaines. Nous allons vous montrer pourquoi les propriétaires ont tendance à viser trop haut, et comment corriger le tir avant qu’il ne soit trop tard. Pourquoi les propriétaires surestiment encore leur bien L’attachement émotionnel au logement Votre maison n’est pas qu’un ... Lire plus

20 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 8 min

Trump Tower, casinos et palaces : l’ascension immobilière de Donald Trump

Avant la politique, Donald Trump a appris le métier au contact de son père et a très vite voulu jouer dans une autre catégorie. Ce premier chapitre retrace les bases de son parcours : l’école de terrain à Brooklyn, les arbitrages financiers, puis l’envie d’attaquer Manhattan avec des projets plus ambitieux. Les débuts de Donald Trump avec son père Fred Brooklyn et les premiers projets familiaux Formé par Fred Trump, promoteur orienté vers le logement abordable, Donald découvre très tôt le cœur du métier : acquisition de terrains, montage financier, gestion d’équipes et suivi de chantier. Ce terrain d’apprentissage, loin ... Lire plus

19 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 6 min

Fraude au RSA avec revenus locatifs, l’exemple qui coûte cher

Vous percevez des loyers et vous touchez le RSA ? Avant de cocher la moindre case, vérifiez comment la CAF calcule vos ressources. Dans la pratique, les revenus locatifs impactent directement le montant versé : mal déclarés, ils peuvent entraîner un trop-perçu et un remboursement. Voici ce que la règle prévoit en 2025. RSA et loyers ce que dit la loi Les ressources prises en compte dans le calcul du RSA Le RSA est une allocation différentielle : il complète vos revenus jusqu’à un plafond. Autrement dit, plus vos ressources sont élevées, plus le RSA diminue. Dans ces ressources, la CAF intègre les ... Lire plus

18 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 7 min

Vous payez trop de taxe foncière ? Voici comment la faire baisser rapidement

Votre avis de taxe foncière arrive et vous redoutez la note ? Bonne nouvelle : vous pouvez encore agir. En quelques semaines, des ajustements simples (et 100 % légaux) permettent de réduire la facture sans lancer de gros travaux. Comprendre pourquoi votre taxe foncière augmente Évolution des taux ces dernières années Si vous avez l’impression de payer toujours plus, c’est normal : la taxe foncière a progressé régulièrement ces dernières années, portée par la revalorisation automatique et les décisions locales. La hausse récente tient à deux moteurs : la revalorisation nationale de la base cadastrale indexée sur l’inflation et, selon les communes, une augmentation du ... Lire plus

17 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 10 min

Squatteurs pendant vos vacances, comment éviter le pire et agir vite

Rentrer chez soi après des vacances et découvrir des inconnus installés dans son salon : un scénario qui glace le sang et qui, pourtant, arrive plus souvent qu’on ne l’imagine. Chaque année, des propriétaires voient leur maison ou appartement occupé illégalement en leur absence, avec des conséquences juridiques, financières et émotionnelles parfois lourdes. Dans cet article, nous revenons sur un cas concret et détaillons les démarches, la loi et les meilleures pratiques pour se protéger efficacement contre le risque de squat. Témoignage d’un cas réel Une découverte choquante au retour de vacances Vous rentrez de quinze jours de congés, valises à ... Lire plus

16 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 5 min

Les villes autour de Lyon où les prix chutent en 2025

Vous cherchez un bon plan à 15 minutes de Lyon ? Voici les communes où vos euros vont plus loin, sans sacrifier l’accès aux transports ni la qualité de vie. Objectif : vous aider à cibler, comparer et décider rapidement, avec des repères de prix et des atouts concrets. Les villes autour de Lyon à moins de 3 600 €/m² Saint-Priest : prix maîtrisés et accès facile Avec des valeurs autour de 3 150 €/m², Saint-Priest reste l’une des portes d’entrée les plus accessibles de la première couronne. Vous y gagnez des surfaces familiales et des maisons avec jardin à un budget encore raisonnable. Côté mobilité, le ... Lire plus

15 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Ces grandes villes où les prix immobiliers chutent encore malgré la reprise nationale

Depuis le début de l’année, alors que la tendance générale affiche une légère reprise des prix dans l’immobilier ancien au niveau national, quelques grandes villes persistent à enregistrer une chute remarquée de leurs valeurs au mètre carré. Plutôt qu’un simple effet d’annonce, il s’agit d’un véritable phénomène qui questionne sur les dynamiques très différentes selon les territoires. Cette situation attise la curiosité des futurs acheteurs comme celle des vendeurs, intrigués par les multiples facteurs capables d’inverser ou de freiner la remontée généralisée des tarifs immobiliers. Des disparités bien marquées sur le marché immobilier français Tandis que certains analystes évoquent enfin ... Lire plus

14 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Hausse des taux immobiliers en vue : 4 signaux à surveiller avant d’emprunter

Depuis plusieurs trimestres, le marché du crédit immobilier joue les montagnes russes. Après une longue période de hausse, les taux d’intérêt semblaient prendre la direction opposée en début d’année, incitant certains emprunteurs à croire à un retour vers des conditions plus souples. Or, cette accalmie reste fragile, et de nombreux experts ne cachent pas leurs craintes quant à une possible remontée des taux dans les mois à venir. Entre l’évolution de la conjoncture économique, le coût de refinancement pour les banques et le manque de mesures de soutien prévues pour le logement, la tendance invite à la prudence et à ... Lire plus

13 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 9 min

Comment ne pas payer la taxe foncière en 2025 légalement

Vous pouvez légalement ne pas payer la taxe foncière en 2025 si vous entrez dans certains cas précis. Avant de régler votre avis, vérifiez vos droits : des dispositifs d’exonération, de dégrèvement et de plafonnement existent pour protéger les propriétaires aux revenus modestes ou dans des situations spécifiques. Voici, pas à pas, comment savoir si vous êtes concerné. Qui peut être totalement exonéré Bénéficiaires d’aides sociales Aspa et Asi Si vous percevez l’Aspa (allocation de solidarité aux personnes âgées), vous pouvez obtenir une exonération totale de la taxe foncière sur votre résidence principale. Cette mesure vise les seniors disposant de ressources ... Lire plus

12 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 5 min

Taux de crédit en hausse : le moment idéal pour concrétiser votre achat immobilier

Taux de crédit en hausse : le moment idéal pour concrétiser votre achat immobilier

Vous hésitez à acheter en 2025 ? Les signaux de marché indiquent que le coût du crédit pourrait repartir à la hausse : agir maintenant peut vous faire économiser des milliers d’euros sur la durée de votre prêt. Pourquoi les taux immobiliers pourraient remonter prochainement L’impact du contexte politique sur les marchés financiers Les marchés détestent l’incertitude. Quand le climat politique se tend, la prime de risque exigée par les investisseurs augmente, ce qui se traduit par des taux d’intérêt plus élevés sur la dette souveraine et, par ricochet, sur les crédits immobiliers proposés aux particuliers. En France, la solidité budgétaire perçue ... Lire plus

11 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Taux stables, crédits en hausse : les vrais freins à l’immobilier en 2025

Taux stables, crédits en hausse : les vrais freins à l’immobilier en 2025

L’immobilier français traverse actuellement une période intrigante. Après plusieurs trimestres marqués par une flambée puis un fléchissement des taux d’intérêt, les chiffres récents montrent que les conditions de crédit commencent à se stabiliser. Mais, contrairement à ce que certains espéraient, cette accalmie n’a pas suffi à repartir sur une dynamique positive comparable aux années fastes. Plongée dans un secteur qui tente de retrouver son souffle sans pour autant bousculer ses principaux obstacles. Des taux enfin stables mais une reprise qui tarde Depuis le début de l’année 2025, l’évolution des taux de crédit immobilier semble entrer dans une phase d’équilibre. La ... Lire plus

10 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Les 2 dates clés à connaître pour ne pas louper vos virements Caf d’août

Au mois d’août 2025, plusieurs millions de familles et de bénéficiaires d’aides sociales s’apprêtent à vivre un événement peu courant : deux versements distincts de la Caisse d’Allocations Familiales (Caf) seront effectués selon un calendrier précis. Cette situation interpelle de nombreux allocataires, chaque euro pesant dans le budget des foyers concernés, surtout à l’approche de la rentrée scolaire. Entre nouveaux délais bancaires, préparation de la rentrée et démarches administratives spécifiques, plusieurs points méritent un éclairage détaillé. Comment fonctionnent habituellement les versements de la Caf ? Les bénéficiaires de la Caf sont habitués à percevoir un versement mensuel unique sur leur compte bancaire, ... Lire plus

10 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Crédit immobilier : ces profils qui décrochent un taux proche de 1 % en 2025

L’évolution récente des taux d’intérêt immobiliers suscite de nombreuses interrogations chez les futurs acheteurs. Après une période de hausse spectaculaire, on observe désormais un retour progressif à la normale, avec certains profils qui parviennent même à obtenir des taux proches ou inférieurs à 1 %. Cet article propose un décryptage détaillé des critères, mécanismes et stratégies permettant à certains ménages de profiter d’offres ultra-attractives pour concrétiser leur projet immobilier. Les conditions du marché immobilier en 2025 Depuis le début de l’année 2025, le climat pour les demandes de financement immobilier s’est nettement apaisé. Les taux moyens affichés se stabilisent autour ... Lire plus

9 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Emprunt immobilier en 2025 : prévisions, risques et stratégies pour financer votre projet

En matière de marché immobilier, certaines années ressemblent à une véritable marche sur un fil. Après douze mois 2024 compliqués pour le financement immobilier, la première moitié de 2025 s’annonçait déjà plus timide que prévu pour les emprunteurs. Pourtant, une lueur d’embellie est apparue, même si cette accalmie pourrait n’être qu’éphémère selon plusieurs experts. Quel avenir se dessine pour les taux immobiliers dans ce contexte chahuté ? Entre incertitudes économiques, stabilité temporaire et menaces de hausses à venir, analyser la trajectoire du crédit devient essentiel pour anticiper ses projets. Panorama actuel des taux : entre stabilisation et regain d’activité Au ... Lire plus

8 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

L’impact du nouveau taux d’usure sur votre capacité d’emprunt : ce que les banques ne disent pas

Depuis le 1er juillet 2025, ceux qui ambitionnent d’investir dans un bien immobilier s’intéressent de près à l’évolution du taux d’usure. Cette règle bancaire limite les marges des établissements prêteurs et protège les particuliers contre des crédits jugés excessivement coûteux. Sur fond d’un marché changeant, la récente diminution du plafond mensuel du taux d’usure apporte des conséquences notables, tant pour les nouveaux acquéreurs que pour les acteurs financiers. Le fonctionnement du taux d’usure expliqué simplement Le taux d’usure n’est pas un concept réservé aux spécialistes : il concerne chaque emprunteur briguant un prêt auprès d’une banque. Ce mécanisme fixe une ... Lire plus

8 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Rappel de droits ou sanctions : ce qui se passe après un contrôle Caf (et comment s’y préparer)

Recevoir un message de la Caisse d’allocations familiales (Caf) peut susciter de l’inquiétude, surtout lorsqu’il s’agit d’un contrôle administratif. Pourtant, réagir rapidement fait souvent toute la différence pour préserver ses droits. Pour que ce genre de situation ne devienne pas source de stress ou de complications, mieux vaut comprendre comment fonctionnent les dispositifs de vérification de la Caf et adopter dès le début les bons réflexes. Comment se déroulent les contrôles de la Caf ? La Caf gère chaque année des millions de dossiers et réalise régulièrement des contrôles afin de s’assurer que les prestations versées sont justifiées. Cette démarche ... Lire plus

7 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Les 3 raisons d’anticiper votre achat immobilier avant la fin de l’été 2025

Dans le paysage mouvant de l’immobilier, la période estivale réserve souvent son lot de surprises aux emprunteurs. Alors que l’année 2024 a été marquée par un coup de frein notable sur le marché du crédit immobilier, beaucoup se demandent s’il faut profiter de cet été pour obtenir un meilleur taux. Avec des baromètres affichant une certaine stabilité, mais aussi quelques signaux de possible remontée à l’horizon, il est temps d’adopter une posture d’observation active pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier. Quels sont les taux immobiliers pratiqués en août 2025 ? L’été marque souvent une pause dans le ... Lire plus

6 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Rénover ou construire ? Les 4 actions concrètes d’un plan à 24 milliards pour le logement en France

Le secteur du logement traverse aujourd’hui de fortes tensions, entre des besoins croissants et des moyens limités. Dans ce contexte, un accord de financement d’envergure vient tout juste d’être conclu entre deux acteurs publics majeurs. Cette opération ambitieuse vise à transformer durablement l’accès au logement abordable dans l’Hexagone. Plus de 24 milliards d’euros seront injectés afin de soutenir la construction de nouveaux logements ainsi que la réhabilitation de bâtiments existants, répondant ainsi aux défis complexes liés à l’évolution démographique et économique du pays. Un plan massif pour soutenir la production et la rénovation de logements accessibles L’accord récemment signé prévoit ... Lire plus

6 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Cette menace géologique coûte des milliards chaque année (et menace votre maison sans prévenir)

Les propriétaires se retrouvent souvent démunis face à l’apparition soudaine de fissures sur leur façade ou dans leurs murs. Si ces dégâts peuvent avoir plusieurs origines, un phénomène naturel particulièrement redouté inquiète acheteurs et vendeurs : le retrait-gonflement des argiles. Cette menace géologique ne touche pas toutes les régions françaises de la même manière, provoquant parfois des sinistres majeurs qui pèsent lourdement sur le budget national consacré aux réparations immobilières. Pourquoi les sols argileux posent-ils autant de problèmes ? Le sol français abrite d’importantes nappes d’argile, réparties du nord au sud du territoire. Ces formations géologiques réagissent fortement aux variations d’humidité ... Lire plus

5 août 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Crédit immobilier : comment l’IA accélère et fiabilise chaque étape du prêt

Obtenir un prêt immobilier a longtemps rimé avec patience, paperasse et incertitude. Mais l’irruption de l’intelligence artificielle dans ce secteur a radicalement modifié la donne. Aujourd’hui, emprunteurs comme professionnels découvrent des méthodes inédites qui réduisent considérablement les délais tout en fluidifiant la gestion des dossiers de financement. Explorons ensemble comment cette révolution s’installe au cœur des habitudes françaises, multipliant les bénéfices pour tous les acteurs. Transformation des démarches d’emprunt grâce à l’IA Accumuler bulletins de salaire, avis d’imposition et justificatifs était autrefois une étape fastidieuse. Le nombre de documents requis pour une demande de prêt immobilisait courtiers et clients pendant ... Lire plus