Au cœur d’Avignon, dans l’un des quartiers les plus historiques de la ville, un projet de réhabilitation conjugue patrimoine et inclusion sociale. L’alliance entre l’investisseur Beau Patrimoine, Action Logement et plusieurs partenaires publics a permis la transformation d’un hôtel particulier du XVIIe siècle en un lieu de vie moderne accueillant neuf familles. Un modèle de rénovation durable rendu possible par la loi Malraux.
La loi Malraux, catalyseur de rénovation patrimoniale
Depuis 1962, la loi Malraux encourage la restauration d’immeubles situés dans des zones protégées, via des déductions fiscales.
Dans le cas avignonnais, ce mécanisme a permis de couvrir jusqu’à 30 % des frais de rénovation engagés, rendant le projet économiquement viable pour les investisseurs tout en respectant l’authenticité architecturale.
Un chantier au service de l’histoire et de l’efficacité énergétique
La restauration a impliqué la conservation des éléments d’origine : parquets massifs, cheminées en pierre, menuiseries d’époque.
Mais elle a aussi intégré des équipements modernes pour améliorer le confort énergétique : VMC hygroréglable, isolation sous toiture, radiateurs à inertie, double vitrage. Un équilibre maîtrisé entre tradition et innovation.
Action Logement : un levier financier essentiel
Avec une participation de 596 000 euros, Action Logement a apporté un soutien crucial à l’opération.
Inscrit dans le programme « Action Cœur de Ville », le projet s’inscrit dans une logique de revitalisation du centre urbain, permettant à des familles actives de se réinstaller en centre-ville, tout en soutenant les commerces et services locaux.
Pourquoi miser sur la réhabilitation d’hôtels particuliers ?
Ce type d’investissement offre des avantages multiples : valorisation du patrimoine, lutte contre l’étalement urbain, création de logements de qualité dans des zones centrales bien desservies.
À Avignon, le projet démontre qu’il est possible de concilier absence de stationnement privé et attractivité grâce aux mobilités douces et partagées.
Un modèle reproductible dans toute la région
Ce chantier exemplaire pourrait inspirer d’autres villes de la région PACA.
Quinze opérations similaires sont actuellement en cours, portées par Action Logement.
Leurs objectifs : redonner de la vie aux centres historiques et proposer des logements accessibles dans des cadres urbains de qualité. Une vision globale mêlant écologie, économie et mémoire des lieux.
Une approche globale du développement urbain
- Conservation du patrimoine : Préserver les éléments architecturaux identitaires.
- Modernisation énergétique : Assurer un confort de vie en respectant l’authenticité des lieux.
- Impact social : Revitaliser les centres en y installant de nouvelles familles.
- Synergie publique-privée : Mutualiser les efforts pour un impact élargi.
À travers cet exemple, Avignon montre la voie vers une nouvelle génération de projets urbains où histoire, durabilité et inclusion cohabitent. Un modèle de ville vivante et résiliente à suivre de près.
