Dans un contexte économique délicat, marqué par la volatilité des prix et de l’augmentation des taux d’intérêt, BoursoBank décide de se lancer dans le marché des fonds immobiliers non cotés. Cette stratégie audacieuse mise sur deux nouveaux produits provenant de gestionnaires expérimentés. Un choix stratégique qui mérite une analyse approfondie pour comprendre les motivations et les avantages potentiels pour les investisseurs.
Pourquoi BoursoBank choisit ce moment pour entrer sur le marché
Le contexte économique actuel est complexe pour les investissements immobiliers, en particulier avec la hausse des taux d’intérêt qui a créé des fluctuations de prix, notamment pour les biens immobiliers commerciaux tels que les bureaux.
Cependant, même dans ce contexte incertain, il pourrait y avoir des opportunités intéressantes.
L’analyse du marché immobilier
Selon l’Association Française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM), la collecte nette des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) a diminué de 68 % au premier trimestre 2024 par rapport à l’année précédente, atteignant seulement 781 millions d’euros.
Cette baisse significative reflète la prudence des investisseurs face à l’incertitude économique actuelle.
Une stratégie à contre-courant
BoursoBank prend le pari de s’introduire sur ce marché malgré le climat morose. En entrant maintenant, la banque en ligne peut profiter de la faible concurrence et des valeurs d’acquisition potentielles plus attractives.
Mais elle compte surtout sur l’expertise des gestionnaires choisis pour minimiser les risques associés à ces investissements.
Les fonds immobiliers sélectionnés par BoursoBank
La particularité des fonds immobiliers proposés par BoursoBank est l’absence de frais d’entrée ou la possibilité de remboursement des frais.
Ces fonds sont gérés par deux acteurs reconnus : Swiss Life Asset Managers France et Sofidy.
Mistral Sélection : Une gestion sans frais d’entrée
Mistral Sélection, géré par Swiss Life Asset Managers France, propose un fonds sans frais d’entrée.
Ce choix est particulièrement intéressant pour les investisseurs cherchant à maximiser leur capital initial sans subir de diminution due aux frais liés à l’acquisition du produit.
Sofidynamic : Des frais remboursés jusqu’à la fin de l’année
Sofidynamic impose des frais d’entrée de 2 %, mais ceux-ci sont remboursés par la banque jusqu’à la fin de l’année.
C’est une offre attractive pour attirer les premiers investisseurs tout en leur assurant une certaine flexibilité financière.
Les avantages d’un processus digitalisé
Parmi les critères distinctifs de l’offre de BoursoBank, on note la dématérialisation complète du processus de souscription. Cela présente plusieurs avantages notables :
- Rapidité et efficacité : la souscription numérique permet de réduire considérablement le temps nécessaire pour investir, simplifiant ainsi le parcours client.
- Accessibilité accrue : la possibilité de souscrire en ligne rend ces produits accessibles à un public plus large, incluant ceux qui peuvent ne pas être familiers avec des investissements traditionnels plus complexes.
- Transparence : les informations sur les fonds et les conditions d’investissement sont immédiatement disponibles, permettant aux investisseurs de prendre des décisions éclairées.
Objectif à long terme : intégration de l’immobilier dans les portefeuilles gérés
En sus de son offre initiale, BoursoBank a pour ambition de développer encore davantage ses solutions d’investissement en intégrant les produits immobiliers non cotés dans les portefeuilles gérés.
Cette approche vise à offrir une diversification supplémentaire aux clients, renforçant ainsi leur exposition à différents secteurs économiques et augmentant potentiellement leurs rendements.
Diversification et réduction des risques
L’intégration de l’immobilier dans les portefeuilles gérés permet de diversifier les investissements, ce qui peut diluer le risque global.
En incluant des actifs immobiliers, souvent moins corrélés aux marchés actions et obligations, les portefeuilles peuvent bénéficier de sources de revenus supplémentaires plus stables.
Ajustement selon le profil de l’investisseur
BoursoBank va adapter ses offres immobilières en fonction du profil de chaque investisseur, qu’il soit conservateur, modéré ou dynamique.
Cette personnalisation permet d’aligner les investissements avec les objectifs financiers et la tolérance au risque de chaque client.
Une proposition audacieuse dans un marché en mutation
Avec sa nouvelle gamme de fonds immobiliers non cotés, BoursoBank montre une volonté claire de se démarquer dans un environnement économique difficile.
Grâce à une sélection rigoureuse de gestionnaires réputés, une tarification compétitive et un processus de souscription entièrement digitalisé, la banque en ligne offre une alternative attrayante pour les investisseurs désireux d’explorer des opportunités immobilières inédites.
À long terme, cette initiative pourrait bien transformer la façon dont les individus perçoivent et accèdent aux placements immobiliers, ouvrant la voie à une participation plus inclusive et diversifiée dans ce secteur traditionnellement solide.
